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MBA课间咖啡
课间咖啡这是一档主要面向MBA群体的播客节目。不论你是在备考MBA，或正在就读MBA，还是已经毕业的同学，甚至只是对MBA有一点点兴趣，想要了解的职场人士，这档节目都是一个窗口，通过轻松聊天的方式，由我和嘉宾来为您解读有关MBA的方方面面。
Episodes
MBA课间咖啡Vol.18 房地产潮起潮落系列之「活下去」的万科-EP3-黑铁时代
一句话：它给时代起了第三个名字。此后四年，名字说出之后的事，一件一件都发生了——而这一次，它连结局都还没有。 全季终章，2022 到 2026 这四年。 开场：一份文件。 2026 年 9 月 13…
MBA课间咖啡Vol.17 自然教育特别篇——“把森林搬回家”——漫谈第四代住宅
欢迎大家收听本期《MBA课间咖啡》。 十分感谢由重庆生态文化协会联合白鲸书店「播力房」共同打造的2026 中国自然教育大会特别录制现场。 无论你是家长、自然教育从业者，还是仅仅对山野万物抱有好奇的普通人。 自然教育，都值得我们坐下来慢慢说、细细听。 那我们，正式开始今天的对话吧！…
MBA课间咖啡Vol.16 房地产潮起潮落系列之「活下去」的万科-EP2-白银时代
一句话：它给时代起了第二个名字。此后八年，它一边喊"活下去"，一边被资本和规模推着走——名字是它起的，路却不是它能选的。 三集特辑的第二集，2014 到 2022 这八年。 开场：一个数字。 4.9999998%。2025 年 12 月，那家曾买到 25.4%、当过第一大股东的公司，把持股降到这个数——刚好跌破 5%…
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Vol.15 房地产潮起潮落系列之「活下去」的万科-EP1-黄金时代
一句话：一家最讲规矩的公司，在自己最风光的年份，亲手给时代起了名字，然后宣布它结束了。 三集特辑的第一集。《黄金时代》《白银时代》《黑铁时代》与《活下去》，四个名字都是万科自己起的，且都起在行业前面。本集讲第一个名字。 开场：2026 年 9 月 10 日，75 岁的王石在 HYROX 体能赛上以 1 小时 32 分…
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Vol.14 房贷贴息来了：一份 1% 的利息红包，能撬动多大的楼市？
从 2026 年 10 月 1 日起，国家开始替一部分人付房贷利息——1 个百分点，最长 5 年。但这份红包有门槛、有红线，而且只发一年。这一期，我们把它从文件语言，翻译成你家里的月供数字。 本期讲什么 2026 年 9 月 29 日晚，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发财金〔2026〕95 号，从 10 月…
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Vol.13 房地产潮起潮落三十年系列之恒大-EP3退潮2.58 万亿的账单
大家好，欢迎回到《MBA课间咖啡》。今天是《杠杆的尽头》的第三集，也是这个系列的最后一集。前两集，我们讲了恒大的前半生：一个河南农村的少年，怎么在 1997 年那个清晨卖掉 8000 万的房子；又怎么在之后的二十年里，用足球、土地、矿泉水和一辆还没造出来的车，把一个故事讲到了 1300…
MBA课间咖啡Vol.12 房地产潮起潮落三十年系列之恒大-EP2弄潮1300亿的赌约
大家好，欢迎来到《MBA课间咖啡》，今天我们继续《房地产潮起潮落三十年系列》的第二集。上一集，我们讲了恒大的前半生：一个河南农村少年，背着一筐发霉的馒头去上学，后来在 1997 年一个清晨，两小时卖掉了 8000…
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Vol.11 房地产潮起潮落三十年系列之恒大-EP1起势8000万的清晨
大家好，欢迎收听《MBA课间咖啡》。老规矩，一杯咖啡的时间，咱们聊一个值得聊的商业故事。今天这一杯，可能比平时浓一点——因为我准备花整整三期的时间，跟大家讲一家公司的一生。而这也是我播客新开系列《房地产潮起潮落三十年》的第一家公司。这家公司用差不多的三十年的时间，完整经历了，中国房地产市场，从起势到退潮的整个过程。而这…
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Vol.10 四十年房贷划算吗？聊聊828房地产新政
我不知道大家能不能想象这样一个画面，在未来，70多岁，白发苍苍的你，用颤颤巍巍的手，在手机上摁下按钮，历经40年的还贷生涯，终于画上了句号，终于能享受无债一身轻的晚年。 以上不是玩笑，而是真实世界即将发生的事情。 8月28日，中国人民银行和国家金融监督管理总局，联合印发了一份文件——《关于改革完善房地产信贷管理…
MBA课间咖啡Vol.9 生存之战——传统车企如何通过CEM提高市场竞争力
先聊一件，最近发生，让我感到很唏嘘的新闻。据多家媒体报道，雪佛兰品牌将停止在国内销售，「再见，金领结，2005年-2026年，750万中国车主共同记忆」。我的第一辆车就是雪佛兰迈锐宝，是在2012年我刚结婚没多久购买的，这款迈锐宝是进入中国市场的第一代，外形是典型的美国肌肉车。我还记得当时邀请的代言人是梁朝伟，广告拍得…
MBA课间咖啡Vol.8 44岁爸爸考上研究生，是榜样，还是尬吹？
先给大家还原一个画面啊。 你下班了，躺在沙发上，刷着短视频。旁边放着一杯茶或者咖啡，一副岁月静好的画面。 这时候，你家正在上中学的闺女走过来。她最近正值叛逆期，看你不顺眼已经不是一天两天了。她瞅了你一眼，看到你又在刷手机，鼻子里哼了一声，说： "一天就只知道玩手机"…
MBA课间咖啡Vol.7 面对「返贫焦虑」——中产人群如何管理自己的财富？
最近，某奥运冠军在一档综艺节目中透露，在退役后的7年时间内，累计亏损约2亿人民币，在债务的压力下，被迫出手国内外多套房产进行抵债。而这些亏损的原因，主要是因为他在投资方面的失败。比如，2018年，奥运冠军夫妇在上海核心地带，租下了1.8万平米的场地，作为创业公司的运动中心。1.8万平米是什么概念呢，相当于2个半，国际足…
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Vol.6 物业和业主间的「战争」为何愈演愈烈？
最近看到一则新闻，说广西柳州有一个小区，因为大部分业主欠缴物业费，导致小区内46部电梯全部停运，影响了大部分人的生活，有的业主甚至有一个半月没有下过楼。无独有偶，说河南开封也有一个小区，也是因为物业费收不上来，导致物业关停小区电梯，又正好遇到业主老人突发疾病，最后只得将生病老人抬下楼送医院。那么，我们要问了，小区物业到…
MBA课间咖啡Vol.5「狼为什么还没来」——聊聊房产税？
大概是在去年年底的时候，原财政部长，在一次财新峰会上，谈到了房产税。他是这样说的，「房产税是2013年提出来的，实际上全国人大立法已经完成，一些难点问题也基本解决了」。很快楼部长的这番话就被网络媒体解读为，房产税的试点工作已经完成，即将颁布实施。这一石激起千层浪，很快就酝酿出了一波对持有房产的焦虑。尤其是在楼市下行，房…
MBA课间咖啡Vol.4 职场人士如何备考MBA？
很多人一提到考试就「谈考变色」，甚至在现代社会有一种夸张的现象，离开学校很多年后，晚上做恶梦的时候，依然会梦到考试的场景。据研究表明，这种现象是现代人面对压力和焦虑，在潜意识层面的体现。那反过来说，我们的人生经验里，考试就是压力和焦虑的代名词。当离开校园的时候，我们暗自庆幸不用再考试了，但很多时候现实往往事与愿违。比如…
MBA课间咖啡VOL.3 从商业视角漫谈「四代宅」和「好房子」？
今天是我单口，和大家聊一聊我的本行——房地产相关的话题。我本人，从2007年毕业后就一直从事房地产行业，主要在研发设计方向，到现在也算是从业快20年了。即便是在现在这样的行情下，依然顽强地坚守在地产这个赛道上。而今天聊的这个话题，我不仅仅是从专业的角度去分析，而是结合MBA所学的课程，以经济和商业为出发点，从更宏观的视…
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跑步为何成为MBA圈的社交密码？
这几年我发现一个有趣的事情，我打开自己的微信朋友圈，发现很多MBA的同学晒的不是饭局、酒局、沙龙、论坛，而是穿戴着跑步的装备在运动场，或者户外跑道，甚至深山老林里，汗流浃背地进行训练。所以，现在有一种说法，说「跑步是中年人的救赎」，「马拉松是中登的广场舞」。…