Vol.10 四十年房贷划算吗？聊聊828房地产新政
我不知道大家能不能想象这样一个画面，在未来，70多岁，白发苍苍的你，用颤颤巍巍的手，在手机上摁下按钮，历经40年的还贷生涯，终于画上了句号，终于能享受无债一身轻的晚年。
以上不是玩笑，而是真实世界即将发生的事情。
8月28日，中国人民银行和国家金融监督管理总局，联合印发了一份文件——《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。
这份文件里有很多东西，可以说是颠覆了过去近三十年的房地产行业的逻辑，这些内容不仅和地产的从业者相关，也和每一位购房者，以及潜在购房者息息相关。
今天我争取用一杯咖啡的时间，把涉及这份文件的三个方面的问题，给大家讲明白：
第一，这份文件到底说了什么——用大白话；
第二，大家最关心的那几个问题——房贷40年到底省不省钱，烂尾楼到底能不能治好；
第三，往大了看——楼市会不会因此回暖，房地产企业接下来怎么活。
02:31 开场-颠覆性的政策
03:59 新政到底说了什么？
14:13 房贷30年变40年，月供压力真的减轻了吗？
26:31 "拿房再还贷"——烂尾楼的痛，这次能治好吗？
34:43 新政能让楼市回暖吗？
42:52 房地产企业，接下来怎么活？
60:06 总结
The skinny
The skinny isn't ready yet — notes appear once the transcript is processed.