Vol.11 房地产潮起潮落三十年系列之恒大-EP1起势8000万的清晨

MBA课间咖啡 · Sep 15, 2026 · 1h 10m

大家好，欢迎收听《MBA课间咖啡》。老规矩，一杯咖啡的时间，咱们聊一个值得聊的商业故事。今天这一杯，可能比平时浓一点——因为我准备花整整三期的时间，跟大家讲一家公司的一生。而这也是我播客新开系列《房地产潮起潮落三十年》的第一家公司。这家公司用差不多的三十年的时间，完整经历了，中国房地产市场，从起势到退潮的整个过程。而这家公司，在时代的浪潮中，也曾经站在潮头，成为行业的领航者。他的创始人，也成为了，波谲云诡的商海中，最具代表的旗帜性人物之一。

他和他公司的故事很长，也很精彩，所以我需要用三期播客，也就是三杯咖啡的时间，来让我们一起回顾中国最大房地产企业的一生。

今天，是第一杯。

开讲之前，先问你一个问题：一提到恒大的恒大，你脑子里呈现的是什么画面？是城市里那个叫“恒大名都”“恒大城”的小区？还是那支穿红色球衣、拿过亚洲冠军的球队？还是超市货架上卖了很多年的“恒大冰泉”？还是新闻里那个让人心惊肉跳的数字——两万五千八百亿？不管你的记忆是哪一块，今天这期听完，你会知道：它们全都来自同一个源头——1997 年，广州，一家房地产公司，在一个清晨，用两小时卖出 8000 万。

这家公司，叫恒大。它的老板，叫许家印。

在正式开始之前，先跟你同步一个画面。2026 年 8 月 20 号，深圳。一个 68…