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旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
今日から不動産の相続・売買・交渉・裁判などの不動産評価等のお悩みに役立つ豊富な不動産相談解決に使えるポイントや事例、ニッチな全国約8000人の国家資格者不動産鑑定士の活用の仕方などの話を中心に配信しています。
また、日本ソムリエ協会の認定資格も持っていますので、旅先で飲んできたワインとグルメの話もしちゃいます！
・入村不動産鑑定
https://nyu-rea.com/prof
・不動産鑑定チャンネル
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Episodes
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
083.ジンギスカンに合うワインと不動産の転売
A前半「ジンギスカンに合うワイン」 ジンギスカンは羊肉を使った北海道の名物料理でその風味豊かな肉とタレのコクを楽しむためには適切なワインのペアリングが重要です。ジンギスカンに合うワインを選ぶ際には肉の旨味とスパイスの効いたタレに対応できるバランスの良いワインが理想的です。今回はジンギスカンに合うワインのおすすめを紹介し…
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082.アイスクリーム＆ワインと自用＆投資用の評価額の差
A前半「アイスクリーム＆ワイン」 アイスクリームとワインのペアリングは意外に思えるかもしれませんが、適切な組み合わせを選ぶことで非常に美味しく楽しむことができます。この場合にアイスクリームの甘さと濃厚さを補完し、味わいを引き立てるワインを選びましょう。今回はアイスクリームのフレーバーに合うワインをご紹介します。…
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081.夏ワインの楽しみ方と不動産現物出資
A前半「夏ワインの楽しみ方」 夏にワインを楽しむ方法は多様で暑い季節にぴったりの涼しげな飲み方がたくさんあります。今回は夏ワインの楽しみ方をいくつか紹介します。これらの楽しみ方を試すことで夏の暑さを快適に乗り切りながら夏ワインの新しい魅力を発見しましょう。 B後半「不動産現物出資と鑑定評価」…
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080.おすすめワインバー②とタワーマンションを考える
A前半「おすすめワインバー②～ワイン愛好家編～」 ワイン愛好家が良いワインバーを選ぶ際に注目すべきポイントは選べるワインの種類、知識豊かなスタッフ、快適な雰囲気、ワインと一緒に楽しめる料理の質などが挙げられます。今回はワイン愛好家におすすめワインバーのポイントをお話します。 B後半「タワーマンションを考える」…
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079.おすすめワインバー①と隣の空き家に注意
A前半「おすすめワインバー①～初心者編～」 ワイン初心者がワインバーを選ぶ際に大切にしたいポイントがあります。初心者にとって親しみやすい環境や学びやすい環境が整っているかも重要です。今回はワイン初心者におすすめワインバーのポイントをお話します。 B後半「隣の空き家に注意」…
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078.梅雨時に楽しむワイン＆料理と手放す不動産
A前半「梅雨時に楽しむワイン＆料理」 梅雨時には湿気が多く気温も徐々に上がり始めるために爽やかで軽やかなワインと季節感を楽しめる料理のペアリングがおすすめです。この時期にぴったりのワインと料理の組み合わせをいくつか紹介します。 B後半「手放す不動産」…
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077.福井名物ソースカツ丼＆ワインと既存不適格建築物
A前半「福井名物ソースカツ丼に合うワイン」 福井名物ソースカツ丼にはその甘辛いソースの風味と豚カツのジューシーな味わいにマッチするワインを選ぶことが重要、料理の味の強さとのバランスを考えることが重要です。今回は福井名物ソースカツ丼に合うワインをご提案します。 B後半「既存不適格建築物の例と留意点」…
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076.福井名物ソースカツ丼と違法建築物
A前半「福井名物ソースカツ丼」 福井名物ソースカツ丼は地域に根付いた人気のある料理で日本各地のカツ丼とは一風変わった特徴を持っています。このソースカツ丼は通常の卵とだしでとじたカツ丼と異なり、特製のソースで味付けされたカツが特徴です。今回は福井名物ソースカツ丼をテーマとして取り上げます。 B後半「違法建築物の留意点」…
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075.和食に一押し白ワインと工場進出の影響②
A前半「和食に一押し白ワイン～オーストリアの白～」 グリューナー・ヴェルトリーナーは、オーストリアを代表する白ワイン用ブドウ品種、爽やかな酸味とハーブやスパイス（白胡椒）、果実味やミネラル感が特徴的なワインです。このワインは多くの和食とのペアリングが可能なために私が和食に一押しの白ワインです。今回はグリューナー・ヴェル…
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074.ワイン＆チーズと工場進出の影響①
A前半「ワイン＆チーズ」 ワインとチーズのペアリングは両者の味わいを引き立て合う素晴らしい組み合わせです。その多様性により初心者にとっては選択肢が圧倒的に感じられるかもしれません。今回はワインに合うチーズの基礎知識をわかりやすく説明します。 B後半「工場進出と不動産市場への影響①～進出メリット～」…
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073.チーズの基礎知識と日本不動産を好む理由
A前半「チーズの基礎知識」 チーズは牛乳やヤギ乳、羊乳などの乳を原料として作られる食品で、その種類は世界中で数千に及びます。チーズの味わい、香り、食感は、使用される乳の種類、製造過程、熟成期間によって大きく異なります。今回はチーズの基礎知識をわかりやすく説明します。 B後半「海外投資家が日本不動産を好む理由」…
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072.天ぷらに合うワインと海外不動産投資
A前半「天ぷらに合うワイン」 天ぷらは非常にワインに合います。和食の中では断トツにワインに合う料理、塩で食べる場合はミネラルの味が感じられる白ワインだったら基本的に何でも合います。また、天つゆで食べる場合はほんのり甘味を感じる白ワインか、軽めの赤ワインがよいでしょう。今回は天ぷらに合わせて楽しめるワインを取り上げます。…
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071.面白いワイン会と金利上昇
A前半「面白いワイン会」 面白いアイデアをワイン会に反映させると参加者にとって忘れられない体験を提供し、ワインの世界への関心を深めることができます。今回は面白いワイン会のアイデアを紹介します。 B後半「金利上昇と不動産市場」…
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070.ワイン会運営のコツ②と私道のポイント
A前半「ワイン会運営のコツ②～当日からアフターフォローまで～」 ワイン会を上手く運営するコツを事前の準備、当日の開催、アフターフォローの3つの段階に分けてお話します。今回は当日の開催とアフターフォローのコツをご紹介します。 B後半「検討すべき私道のポイント」…
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069.ワイン会運営のコツ➀と道路全般のポイント
A前半「ワイン会運営のコツ➀～事前準備編～」 ワイン会を上手く運営するコツを事前の準備、当日の開催、アフターフォローの3つの段階に分けてお話します。今回は事前の準備のコツをご紹介します。 B後半「検討すべき道路全般のポイント」…
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068.ワイン会主催のメリットと相続した空き家の売却
A前半「ワイン会主催のメリット」 ワイン会を主催することには多くのメリットがあります。これらの利点は、社交的、教育的、ビジネス的な側面に及びます。今回はワイン会主催者の多くのメリットをご紹介します。 B後半「相続した空き家の売却と留意点」…
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067.伊勢エビに合うワインと空き家管理
A前半「伊勢エビに合うワイン～伊勢料理とワインの融合～」 伊勢地方は伊勢神宮で知られる温暖な気候、新鮮な海の幸や伝統的な和食料理が魅力的な地域です。伊勢の料理とワインのペアリングには料理の繊細な味わいを尊重し、それを引き立てるワインを選ぶことが重要です。今回は伊勢料理に合わせるワインをご紹介します。…
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066.花見ワインと建物建築が厳しい土地
A前半「花見ワインと楽しみ方」 花見でワインを楽しむのは春の美しい景色をさらに特別なものにする素晴らしい方法です。ワインは花見の雰囲気を高め、仲間や家族との楽しい時間を演出します。今回は花見やアウトドアでのワインの楽しみ方をご紹介します。 B後半「建物建築が厳しい土地」…
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064.おばんざいに合うワイン①と収益力ある事務所用不動産
A前半「おばんざいに合うワイン①～おばんざいの魅力～」 「おばんざい」とは京都の伝統的な家庭料理です。おばんざいは昆布や鰹節のだしのうまみを生かし、旬の野菜や乾物を調理する点に特徴があります。また、シンプル・季節感・健康的な要素が料理のスタイルです。今日では京都にみられるだしの味を生かした総菜や酒の肴等を表すものとして…
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063.プレゼントワインと集客力ある店舗用不動産
A前半「プレゼントワイン～選ぶポイント～」 ワインをプレゼントする際の相手に喜ばれるワインを選ぶポイントをご紹介します。 B後半「集客力ある店舗用不動産」 店舗ビジネスに欠かせない集客力のある店舗用不動産選びのポイントをご紹介します。   【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】…
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062.ワインの状態の見極め方とアパート空室対策
A前半「ワインの状態の見極め方」 ワインの状態を見極める際にはいくつかの観察ポイントがあります。これらをチェックすることでワインが飲み頃かどうか、また、品質に問題がないかを判断することができます。 B後半「アパートの効果的な空室対策」…
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061.バレンタインデーワインと上手な相談の仕方
A前半「バレンタインデーワインと楽しみ方」 もうすぐバレンタインデー、ワインを贈るのはロマンチックで心に残るプレゼント、バレンタインデーにぴったりなワインの選び方と楽しみ方をご紹介します。 B後半「無料相談における上手な相談の仕方」…
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060.赤ワインとすぐに始める相続対策⑤
A前半「赤ワインの楽しみ方～ボディーと渋みの質感の世界～」 赤ワインはボディーと渋みの質感で特別な楽しみ方があります。今回はわかりやすくその楽しみ方をご紹介します。 B後半「すぐに始める相続対策～贈与の活用～」…
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059.白ワインとすぐに始める相続対策④
A前半「白ワインの楽しみ方～多様な香りと酸味の世界～」 白ワインはその爽やかな味わいと多様な香りで特別な楽しみ方があります。今回はわかりやすくその楽しみ方をご紹介します。 B後半「すぐに始める相続対策～生命保険の活用～」…
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058.甘口ワインとすぐに始める相続対策③
A前半「甘口ワインの楽しみ方～魅了される奥深さ～」 甘口ワインはその甘さと濃厚とまろやかな味わいで特別な楽しみ方があります。今回はわかりやすくその楽しみ方をご紹介します。 B後半「すぐに始める相続対策～遺言書の作成更新～」…
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057.ロゼワインとすぐに始める相続対策②
A前半「ロゼワインの楽しみ方～映えるカジュアルライフ～」 映える美しいピンク色のロゼワイン、アウトドアでカジュアルに楽しめる軽快なワイン、今回はわかりやすくその楽しみ方をご紹介します。 B後半「すぐに始める相続対策～財産目録作成と評価～」…
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056.スパークリングワインとすぐに始める相続対策①
A前半「スパークリングワインの楽しみ方～特別な日の乾杯～」 特別な日の乾杯といえばシャンパーニュに代表されるスパークリングワイン、今回はわかりやすくその楽しみ方をご紹介します。 B後半「すぐに始める相続対策～総論～」 相続対策は早めに始めることが重要です。すぐに始めるべき基本的な相続対策の全体像をお話しします。…
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055.正月ワインと地価を読むポイント
A前半「正月に楽しみたいおせち料理とワイン」 おせち料理は日本の伝統的な正月料理でさまざまな味や食材が組み合わさっています。そのためにおせち料理とワインのペアリングは一つの答えというよりは多様なアプローチが考えられます。今回はワインに合わせるおせち料理の一例をご紹介します。…
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054.クリスマスワインと坪単価の視点
A前半「クリスマスに楽しみたい料理とワイン」 クリスマスの定番料理や人気のある料理とそれに合わせるワインのペアリングをご提案いたします。今年のクリスマスがより充実したものになりますように・・！ B後半「坪単価の視点～大切な価値指標～」…
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053.感動の恐山体験と中古マンションの選び方
A前半「恐山は恐ろしいのか～感動の恐山体験～」 恐山は名前からして恐ろしくてミステリアスなイメージ、実際に恐山を訪れるとどんな印象を受けるのか、初めて恐山を体験した私の体験談をお伝えします。 B後半「マンションの選び方～中古編～」…
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052.大間のマグロ×ワインと修繕積立金のポイント
A前半「大間のマグロ×ワイン～海の恵みとワイン～」 大間のまぐろは日本の高級魚介として有名です。特に大間の大トロ（腹部の脂がのった部分）は、その濃厚でクリーミーな味わいから多くのファンがいます。そして、まぐろの刺身や寿司、焼き物等を様々な調理法で楽しむことができます。大間のマグロ料理にワインを私流にペアリングしてみます…
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051.マグロの大間町と航空機飛行による不動産価格への影響
A前半「マグロの大間町紀行～本州最北端の町の魅力～」 旅するソムリエ不動産鑑定士が下北半島の本州最北端の町であるマグロで有名な青森県大間町をご紹介します。 B後半「航空機飛行による不動産価格への影響～羽田空港新飛行経路からの考察～」…
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050.日本ワインのお国柄と2023年地価が上昇する理由
A前半「ワインのお国柄⑧日本～和食とのベストペアリング～」 ワインのお国柄を主要生産国別にご紹介してゆきます。今回は我が国日本がテーマ国です。「日本ワイン」とは、日本国内で栽培されたぶどうを100％使用して日本国内で醸造されたワインです。和食と日本ワインのペアリングは近年の私の注目ポイントです。…
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049.オーストラリアワインのお国柄と埋蔵文化財包蔵地②
A前半「ワインのお国柄⑦オーストラリア～多様なワイン文化と技術革新～」 ワインのお国柄を主要生産国別にご紹介してゆきます。今回はオーストラリアがテーマ国です。 オーストラリアは南半球の主要なワイン生産国の一つであり、移民国の独特の風土と技術革新、多様なワイン文化によってそのワインは国際的に高く評価されています…
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048.ボージョレ・ヌーボー解禁と埋蔵文化財包蔵地①
A前半 ボージョレ・ヌーボーの必須豆知識 毎年11月第３木曜日はボージョレ・ヌーボーの解禁日、知っておくとさらにボージョレ・ヌーボーが美味しく楽しめる豆知識をご紹介します。 B後半「埋蔵文化財包蔵地①～不動産評価への影響～」…
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047.利尻礼文グルメと新築マンションの選び方
A前半「利尻礼文グルメ～海の恵みとワイン～」 礼文島及び利尻島の豊富な海の恵みの海産物をご紹介、日本酒は全般的に良いペアリングしますが、旅するソムリエ不動産鑑定士流のワインペアリングを考えてみました。 B後半「新築マンションの選び方」…
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046.利尻礼文の魅力と不動産相続の最適な相談者
A前半「利尻礼文の魅力～利尻島と礼文島を知る～」 旅するソムリエ不動産鑑定士が６月から9月にかけてのベストシーズンにある北の果ての島、「花の浮島」の礼文島と「夢の浮島」の利尻島の魅力をたっぷりお伝えします。 B後半「不動産相続の最適な相談者」…
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045.チリワインのお国柄と手を出していけない投資物件
A前半「ワインのお国柄⑥チリワイン～手軽で高品質ワイン～」 ワインのお国柄を主要生産国別にご紹介してゆきます。今回はチリがテーマ国です。 チリワインは、私が学生の頃に居酒屋で出会い、ワインにはまったきっかけのワイン、手ごろな価格で高品質が特徴です。 B後半「手を出してはいけない投資物件」…
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044.カリフォルニアワインのお国柄とアスベスト調査対策
A前半「ワインのお国柄⑤カリフォルニア（アメリカ）～フランスワインに勝った日～」 ワインのお国柄を主要生産国別にご紹介してゆきます。今回はアメリカがテーマ国、カリフォルニア州を取り上げます。…
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043.熟成ワインにばっちり和食とアスベストリスクの影響
A前半 熟成ワインに合う料理～ばっちり和食編～ 熟成ワインの持つ複雑さと深みを活かすために和食とのペアリングも非常に魅力的です。和食は、繊細な味わいや旨味が特徴的であり、それらが熟成ワインとの相性をよくします。 ポイントは熟成ワインのだし風味や塩味と和食のペアリング、シンプルな和食をふくよかな味わいに変えます。…
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042.熟成ワインにばっちり洋食と土壌汚染調査対策
A前半 熟成ワインに合う料理～王道の洋食編～ 熟成ワインはその深みと複雑さが特徴であり、これらの特質を最大限に引き出すためには、それにマッチする料理を選ぶことが大切です。今回は熟成ワインに合う代表的な洋食の例を挙げます。 B後半「土壌汚染調査対策の進め方」…
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041.ワイン熟成と土壌汚染リスクの影響
A前半「ワインの熟成～熟成の必須ポイント～」 ワインの熟成とは、ワインを最適な条件下で長期間保存し、その味や香りが変化・成熟していく過程を指します。以下に、ワインの熟成に関する基本的な情報をわかりやすく説明します。 B後半「土壌汚染が不動産評価に及ぼす影響」…
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040.ドイツワインのお国柄と選ばれる別荘のポイント
A前半「ワインのお国柄④ドイツ～白ワイン大国～」 ワインのお国柄を主要生産国別にご紹介してゆきます。手短にポイントをお伝えしますので、今日から生産国の特徴や理解が深まります。 今回はドイツがテーマ国です。ドイツワインは、かつては日本で大人気のワインで現在も根強いファンがいます。…
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039.スペインワインのお国柄と別荘所有満喫のポイント
A前半「ワインのお国柄③スペイン～コスパ最高を楽しむ～」 ワインのお国柄を主要生産国別にご紹介してゆきます。手短にポイントをお伝えしますので、今日から生産国の特徴や理解が深まります。 今回はスペインがテーマ国です。スペインは、ブドウの栽培面積が世界一！庶民に嬉しいコスパ最高の和食ペアリングが絶妙なワインです。…
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038.イタリアワインのお国柄と建物解体費用の考え方
A前半「ワインのお国柄②イタリア～輝く地域密着ワイン～」 ワインのお国柄を主要生産国別にご紹介してゆきます。手短にポイントをお伝えしますので、今日から生産国の特徴や理解が深まります。…
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037.フランスワインのお国柄と共有不動産の大きなデメリット
A前半 ワインのお国柄➀フランス～世界のワイン王国～ ワインのお国柄を主要生産国別にご紹介してゆきます。手短にポイントをお伝えしますので、今日から生産国の特徴や理解が深まります。 今回はフランスがテーマ国、フランスワインは、その多様性と高い品質で世界的に有名です。フランスは長い歴史と伝統を持つワインの生産国です。…
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036.焼き鳥に合わせるワインと共有不動産のメリット
A前半「焼き鳥に合わせるワイン～塩に白、タレに赤～」 焼き鳥の具体的な味付けや部位によっても、ワインのペアリングの上で自分の好みに合ったワインを見つける楽しみがあります。また、焼き鳥を共に楽しむ友人や家族とワインを共有することで盛り上がる楽しみがあります。焼き鳥に合うワインを考えてゆきます。…
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035.徳島鳴門グルメと介護
A前半「徳島鳴門グルメ～鳴門鯛×すだちポン酢×鳴門わかめ～」 鳴門の渦潮と大鳴門橋の絶景と共に楽しみたい徳島鳴門グルメをご紹介します！ワインにも合わせられます。 B後半「終活～介護」 これまでの私の実務経験を通じてお伝えしたいと思った終活のポイントをテーマ毎にお話しさせていただきます。…
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034.第九アジア初演の地と死後事務委任契約
A前半「第九アジア初演の地～徳島県鳴門市～」 日本の年末に多く演奏されるベートーベンの第九交響曲、アジア初演の地が徳島県鳴門市、今回は音楽交流をテーマにお話しします。 B後半「終活～死後事務委任契約～」 これまでの私の実務経験を通じてお伝えしたいと思った終活のポイントをテーマ毎にお話しさせていただきます。…
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033.全国47都道府県制覇と任意後見契約
A前半「全国47都道府県制覇～旅を通じて見えたこと～」 先日、旅して全国47都道府県制覇しました。そこから見えたことをお話します。 B後半「終活～任意後見契約～」 これまでの私の実務経験を通じてお伝えしたいと思った終活のポイントをテーマ毎にお話しさせていただきます。…
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032.有名6品種の個性と違いデジタル遺品
A前半「有名ぶどう品種⑦：ティスティングで有名6品種をつかむ～個性と違いを感じる～」 世界的に有名なワイン用ブドウ6品種（白ワイン用3品種・赤ワイン用3品種）を6回に分けてご紹介してきました。この有名６品種のティスティングのポイントをお伝えします。 B後半「終活～デジタル遺品～」…
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031.カベルネ・ソーヴィニヨン（長命のパワフル筋肉美人）と遺言＆エンディングノート
A前半「有名ぶどう品種⑥：カベルネ・ソーヴィニヨン～長命のパワフル筋肉美人～」 世界的に有名なワイン用ブドウ6品種（白ワイン用3品種・赤ワイン用3品種）をご紹介してゆきます。この有名品種を抑えることでワインがさらに見えてきます！本日は赤ワイン用ブドウ品種の⑥カベルネ・ソーヴィニヨンがテーマです。…
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030.メルロー（柔らか癒し系のオールマイティプレイヤ）ーと財産整理（不動産②）
A前半「有名ぶどう品種⑤：メルロー～柔らか癒し系のオールマイティプレイヤー～」 世界的に有名なワイン用ブドウ6品種（白ワイン用3品種・赤ワイン用3品種）をご紹介してゆきます。この有名品種を抑えることでワインがさらに見えてきます！本日は白ワイン用ブドウ品種の⑤メルローがテーマです。…
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029.ピノ・ノワール（秋の空のようなチョイワル美人）と財産整理（不動産①）
A前半「有名ぶどう品種④：ピノ・ノワール～コロコロ変わる秋の空のようなチョイワル美人～」 世界的に有名なワイン用ブドウ6品種（白ワイン用3品種・赤ワイン用3品種）をご紹介してゆきます。この有名品種を抑えることでワインがさらに見えてきます！本日は赤ワイン用ブドウ品種の④ピノ・ノワールがテーマです。…
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028.リースリング（北と南で違う顔をもつアロマ姉妹）と財産整理（金融資産）
A前半「有名ぶどう品種③：リースリング～北と南で違う顔をもつアロマティック姉妹～」 世界的に有名なワイン用ブドウ6品種（白ワイン用3品種・赤ワイン用3品種）をご紹介してゆきます。この有名品種を抑えることでワインがさらに見えてきます！本日は白ワイン用ブドウ品種の③リースリングがテーマです。…
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027.ソーヴィニョン・ブラン（草原を駆け抜ける軽快な少女）と身の回りの整理
A前半「有名ぶどう品種②：ソーヴィニョン・ブラン～草原を駆け抜ける軽快な少女～」 世界的に有名なワイン用ブドウ6品種（白ワイン用3品種・赤ワイン用3品種）をご紹介してゆきます。この有名品種を抑えることでワインがさらに見えてきます！本日は白ワイン用ブドウ品種の②ソーヴィニョン・ブランがテーマです。…
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026.シャルドネ（色白美人が樽熟成でグラマー美人）と終活は相続対策の一つ
A前半「有名ぶどう品種①：シャルドネ～色白美人が樽熟成でグラマー美人～」 世界的に有名なワイン用ブドウ6品種（白ワイン用3品種・赤ワイン用3品種）をご紹介してゆきます。この有名品種を抑えることでワインがさらに見えてきます！本日は白ワイン用ブドウ品種の①シャルドネがテーマです。 B後半「終活～終活は相続対策の一つ～」…
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025.ワイングラスの種類の影響と不動産鑑定士による評価額の違い
A前半「ワイングラスの一般常識②～ワイングラスの種類の影響～」 ワインは、グラスの形状によって味の印象が変化します。同じワインでも、別の種類のワイングラスで飲むと、全く違うワインに思えるほど味が大きく変わるのです。 B後半「不動産鑑定士によって評価額の違いがあるのか？～評価額は判断と意見の結晶～」…
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024.ワイングラスの持ち方と低すぎる不動産譲渡価格は危険
A前半「ワイングラスの一般常識①～ワイングラスの持ち方～」 特におしゃれなレストランでの食事やビジネス関係の会食では食事のマナーと共にワイングラスの持ち方のマナーを押さえておくとよりワインの美味しさや素晴らしさを知り、よりよいコミュ二ケーションを築くことができます。…