Shows / 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
今日から不動産の相続・売買・交渉・裁判などの不動産評価等のお悩みに役立つ豊富な不動産相談解決に使えるポイントや事例、ニッチな全国約8000人の国家資格者不動産鑑定士の活用の仕方などの話を中心に配信しています。
また、日本ソムリエ協会の認定資格も持っていますので、旅先で飲んできたワインとグルメの話もしちゃいます！
・入村不動産鑑定
https://nyu-rea.com/prof
・不動産鑑定チャンネル
https://www.youtube.com/c/kantei315/featured
Episodes
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
203.昭和の豪華さは資産になる～ホテルニューアカオから考える～
熱海のホテルニューアカオに宿泊して感じたのは、古さが必ずしも不動産のマイナスではないということでした。巨大なダイニング、大きなシャンデリア、海を望む立地、昭和から受け継がれてきた空間には、新築ではつくれない価値があります。旅するソムリエ不動産鑑定士の視点から価格は数字、価値は物語をテーマに古い不動産を残し、活かし、次の…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
202.相続不動産と土地家屋調査士 ～土地を測る専門家と価値を判断する専門家連携～
土地家屋調査士は、不動産の「形・面積・境界」を調べ、測量や分筆などを行う専門家です。今回は、相続した土地の境界確認や分筆、建物の登記など、土地家屋調査士が果たす役割を分かりやすく解説します。「面積を平等に分けること」と「価値を公平に分けること」の違いにも触れ、不動産鑑定士との連携の重要性を考えます。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
201.相続不動産と司法書士 ～相続登記と名義変更を支える専門家～
不動産を相続しても、登記簿上の名義が自動的に変わるわけではありません。今回は、相続登記や遺産分割協議書、遺言書の準備などを支える司法書士の役割を解説します。不動産鑑定士が「その不動産はいくらなのか」を整理し、司法書士が「誰の名義にするのか」を整える、それぞれの専門家の役割と連携についてもお話しします。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
200.200回続けてきて見えたもの
仕事での経験、人との出会い、旅先での気づきなど、その時々に感じたことを一つずつ言葉にしてきたこの番組が今回200回を迎えました。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
199.土地や文化を見る目が変わる～ワインを学んで良かったこと～
ワインを学ぶと旅先の景色や食文化を、気候や地形、歴史とのつながりから見るようになります。 今回はワインを学んで良かったことシリーズとして、ワインを通じて土地や文化を見る目がどのように変わったのかをお話しします。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
198.食事の楽しみ方が深くなった～ワインを学んで良かったこと～
ワインを学ぶことで食事は「食べる・飲む」だけでなく、料理との組み合わせや味わいの変化を楽しむ時間になりました。 今回は、ワインを学んで良かったことシリーズとして、ワインを知ることで食事の楽しみ方がどのように深くなったのかをお話しします。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
197.相続不動産と税理士 ～相続税評価と実際の価値の違い～
相続では不動産を誰が引き継ぐかだけでなく、相続税がいくらかかるのかも重要な問題です。 また、不動産には相続税評価額や実際の市場価格など、目的によって異なる価格があります。 今回は相続税を扱う税理士の役割と相続税評価と不動産の実際の価値の違いについてお話しします。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
196.相続不動産と弁護士～話し合いを進める専門家連携～
相続不動産では、遺産分割や不動産の取得方法、遺留分などをめぐり、相続人同士の意見が対立することがあります。こうした場面で、法律の面から解決方法を整理し、話し合いを進める専門家が弁護士です。 今回は相続不動産における弁護士の役割と、他の専門家との連携についてお話しします。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
195.名古屋・栄の新しい顔HAERA
名古屋・栄に誕生したHAERAは65店舗から成るラグジュアリーモール、同じ建物の上層階には、オフィスやコンラッドホテルも入り、買い物客、ビジネス客、宿泊客、観光客などの多様な人の流れを生み出す複合商業施設の一部を構成しています。現地を歩いて私が感じたのは、HAERAが栄エリア全体の回遊性や滞在時間を高め、街の価値を引き…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
194.予約困難店・柳家での極上体験
岐阜の柳家にて囲炉裏を囲みながら、極上の料理とワインのペアリングを楽しみました。美味しいものを囲む濃い時間は、参加者同士の交流も深めてくれました。また、立地を超えて、その場所に行かなければ味わえない体験こそが人を惹きつける力になることに気づきました。今回は柳家での極上のひとときの模様や私が感じたことをお話しします。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
193.定期建物賃貸借のポイント～アパート・マンション～
定期建物賃貸借は、契約期間が終わると原則として契約が終了し、住み続けるには更新ではなく、再契約が必要となる賃貸借です。近年の不動産価格の上昇を背景に、定期建物賃貸借契約のアパート・マンションが増えています。今回は、普通の賃貸借との違い、貸主・借主の注意点等の定期建物賃貸借のポイントを分かりやすくお話しします。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
192.伊勢の門前町に見る商業地価値
伊勢神宮・内宮の参拝後、人が歩き、立ち止まり、買い物や食事を楽しむ人の流れと滞在時間が門前町であるおはらい町とおかげ横丁街のにぎわいと三重県トップクラスの商業地価値を支えています。今回は、不動産鑑定士の視点から見た伊勢の門前町に見る商業地価値についてお話しします。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
191.伊勢神宮～受け継ぐ力～
伊勢神宮には祈り、歴史、建築、技術の継承が重なった目に見えない大きな価値があります。式年遷宮に見る「守るために変える、受け継ぐために新しくする」という考え方は、不動産や相続にも通じます。ただ形を残すことだけが承継ではなく、次の世代が使いやすい形に整えることも大切な承継です。今回は、伊勢神宮への旅で感じた「受け継ぐ力」に…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
190.不動産の遺留分を請求される側のポイント
前回は遺留分を請求する側の視点からお話ししました。今回は不動産を相続した側、つまり遺留分を請求される側のポイントについてお話しします。 請求される側にも長年の同居や介護、事業承継、不動産の維持管理など、簡単には語れない事情があります。一方、不動産は現金と違い、簡単に分けることができない資産です。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
189.不動産の遺留分を請求する側のポイント
相続案件の中でもご相談が多いテーマの一つが遺留分に関する問題です。特に不動産が相続財産の中心となる場合、評価額の違いによって遺留分の金額が大きく変わることがあります。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
188.不動産鑑定士の私が見る絶景
絶景と聞くと富士山、海に沈む夕日、桜や紅葉、海外の街並みなどを思い浮かべる方も多いと思います。 私は仕事柄、日本各地を訪れる機会があり、旅先の景色を見ながら、なぜこの場所に人が集まるのか？なぜこの街は発展したのか？なぜここに価値が生まれたのか？を考えてしまいます。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
187.未登記建物の現状と留意点
先日、現存する建物のうち2割を超える建物が未登記であることが報道されました。建物は建てたら当然登記されるものと思われがちですが、実際には全国に多くの未登記建物が存在しています。 未登記建物は普段は問題が見えにくい一方、相続、売買、融資、建替え、災害復旧などの場面で大きな支障となることがあります。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
186.いざいざ奈良～大人になってわかる奈良の魅力～
JR東海の奈良観光キャンペーン「いざいざ奈良」は、大人になった今だからこそ感じられる奈良の歴史や文化、街の空気を伝える内容です。 奈良は修学旅行や日本史の教科書で一度は触れたことのある場所かもしれませんが、大人になって改めて訪れると寺院や街並み、鹿との共生、古都としての空気感が以前とは違った深みを持って感じられます。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
185.心に残る上越・妙高の食と酒
上越・妙高エリアは食と酒のレベルが高い地域とよく言われます。地元にいると当たり前に感じますが、県外の方が訪れるとその美味しさに驚かれることが非常に多いです。 今回は食材・酒・文化・体験という視点から私の出身地である新潟県の妙高市を含む上越エリアについて、そのレベルの高さの理由や魅力をお話ししていきます。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
184.一言で語れない故郷妙高の魅力
今回は、私の故郷でもある新潟県妙高市についてお話しします。妙高は観光地、リゾート、生活の場でもある不思議な魅力を持った街です。 雄大な自然、雪国文化、温泉、食、酒、近年はインバウンドや海外資本による新しい動きも始まっています。自然・食・酒、これからの変化という視点から妙高の魅力を紐解いていきます。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
183.警戒すべき物件の特徴
一見すると魅力的に見えるのに実はリスクを抱えている物件があります。そして怖いのはそのリスクが一般の方には非常に見えにくいことです。不動産は人生で最も大きな買い物の一つで住宅購入、投資、相続、どれも人生に大きな影響を与えます。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
182.発展する街に共通すること
同じ都市でも発展する街と衰退する街があります。私はこれまで、東京の再開発エリアから地方都市、観光地、リゾート地まで数多くの街を見てきました。その中で感じるのは、発展する街には共通点があるということです。 今回は地価だけではない人が集まる理由や街の価値が上がる理由を不動産鑑定士の現場目線で紐解いていきます。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
181.不動産会社が言わないこと
少し刺激的なタイトルですが、不動産会社を批判する話ではありません。不動産会社には売主と買主をつなぎ、取引を成立させるという大切な役割がありますが、立場が違えば伝える情報の優先順位も変わります。 今回は不動産鑑定士という第三者の立場から不動産取引の見えにくい部分についての大切な視点について分かりやすくお話しします。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
180.ビジネス交流会の本当の価値
ビジネス交流会に参加する意味は本当にあるのか？仕事につながるのか？名刺交換だけで終わるのではないのか？といった疑問を持っている方も多いかもしれません。ビジネス交流会に10年以上参加してきた私が感じることは、ビジネス交流会には確かに価値がありますが、その価値は少し誤解されやすく、目先の成果だけでは測れないものであることで…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
179.相続における平等と公平の違い
相続財産の分割と聞いて、多くの方がまず思い浮かべるのは、できるだけ同じように分けることではないでしょうか。兄弟姉妹がいればなるべく同じ割合にする、金額も同じくらいにすることは自然な考え方であり、感覚としても分かりやすいものです。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
178.相続で考えたい株式と不動産の分け方
株式は分けやすいが価格が動きやすく、不動産は活かし方の幅があるが簡単には分けにくい資産です。相続ではそれぞれの財産の特徴を理解した上、分け方を考えることが大切になります。今回は株式と不動産を主にどのように分けていくとよいのか、その基本的な考え方と実務的なポイントをお話ししていきます。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
177.相続で知っておきたい株式と不動産の違い
株式と不動産はどちらも大切な資産でありながら、実は性格が大きく異なり、この違いを知っているかどうかで相続の見え方は大きく変わります。今回は相続の場面で株式と不動産をどのように考えればよいのか、それぞれの特徴を踏まえながら分かりやすくお話ししていきます。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
176.近くても旅になる近場旅行の楽しみ方
もうすぐゴールデンウィーク、連休が近づくとどこかへ出かけたい、少し非日常を味わいたい、そんな気持ちになる方も多いのではないでしょうか? 一方、今年は円安や物価高の影響もあり、旅行にかかる費用をこれまで以上に意識する場面が増えています。遠方への移動や宿泊を考えると少し慎重になる空気も感じられます。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
175.東京はバブルなのかを検証する
都心マンションの価格が過去最高を更新、海外からのお金が流れ込んでいるなどの東京の不動産の話題を目にすることが多くなっています。こうした報道を見るたびにバブルなのでは？と感じる方も多いのではないかと思います。バブルという言葉はよく使われる一方で、意外とバブルの意味を正確に整理しないまま語られることも多くなっています。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
174.インドネシアコーヒーの奥深さ
バリ島ウブドのコーヒー園でインドネシアコーヒーを味わった時にただ美味しいということだけではなく、土地の空気や時間の積み重なり、自然の働きがそのまま一杯の中に息づいているコーヒーはワインような感覚でした。 今回はそんな美味しさに私が感銘を受けたインドネシアコーヒーについて、その奥深さをゆっくりとお話ししたいと思います。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
173.バリ島滞在に見る欧米人と日本人の違い
同じバリ島に滞在していても欧米人と日本人の過ごし方は大きく異なります。ここからバリ島という場所に求めているものが違っていることが見えてきます。 今回は住み方、働き方、資産観、人生観などの視点からバリ島滞在から見える欧米人と日本人の価値観の違いをお話していきます。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
172.バリ島のリアル②
世界的なリゾート地として知られるバリ島は楽園という言葉がぴったりの場所です。その美しい風景の奥には人の流れ、お金の流れ、投資の動きがあります。 人はなぜバリ島に集まるのか、また、どのくらい滞在し、どこでお金を使い、誰がこの島に価値を見出しているのか、そんな地域の裏側にも自然と目が向きます。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
171.バリ島のリアル①
世界的なリゾート地として知られるバリ島は楽園という言葉がよく似合う場所かもしれません。私は旅をするときに景色の美しさだけではなく、この街に人が集まる理由は何か、人はどのくらい滞在し、どこにお金を落とし、誰が投資しているのか、そんな地域の裏側にも自然と目が向きます。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
170.更地と借地は違う土地
更地と借地は同じ土地でも性格が全く違います。今回は相続・売買の現場で見てきた実務視点から自由度、市場性、人間関係リスクまで含めて更地と借地を分かりやすく整理します。判断軸は「今」だけではなく「将来」がポイントです。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
169.数字と現場で見る不動産相続のリアル
相続トラブルの多くは感情だけでなく構造の問題でもあります。今回は相続関連の統計結果と不動産鑑定士としての現場経験から分けにくい不動産が生む相続のリアルをお話しします。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
168.和食には日本酒orワイン？
和食に合わせるのは日本酒かワインか？今回は正解を決めるのではなく、和食と酒の相性を考えます。出汁と旨味、日本酒の柔軟性、ワインの酸などの料理を主役にする酒選びのヒントをお話しします。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
167.住んで欲しい地域のポイント
「住みたい街ではなく、住んでほしい街」不動産鑑定士が購入後の人生・相続・後悔の声から見えてきた本当に大切な地域選びのポイントをお話しします。今回は便利さだけでは測れない街の本質を考えます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
166.冬の高級魚クエ（アラ）を語る
今回は冬の高級魚クエ（アラ）を語ります。「あら＝切れ端」という誤解はなぜ生まれたのか？刺身では終わらない鍋と出汁で完成する魚の本質、私はフグよりアラに惹かれます。その理由をお話しします。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
165.有名建築家のテナントビル～価値はデザインだけで決まらない～
一目で惹きつけられる有名建築家のテナントビル、他方で現場では「美しいのにうまくいっていない建物」も少なくありません。 テナントビルの価値は使われ続けるかどうかで決まります。デザイン性と収益性、建築としての完成度と不動産としての完成度のバランスが崩れたとき、何が起きるのか？…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
164.相続直後の不動産売却判断の注意点
相続が起きると早く売ったほうがいいのではと考えがちです。相続直後は心も情報も整っていない判断に向かない時間帯、売る・売らないの二択で考えてしまうことで、本来、選べたはずの道を狭めてしまうケースも少なくありません。 税金・制度・不動産の特性・家族の気持ち等の判断の順番を整えることが後悔しない選択につながります。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
163.NGな不動産相続
「うちは大丈夫」と思っていた家族ほど相続でつまずく。 現場で数多くの相談を受けてきた不動産鑑定士の立場から、これは避けてほしいと感じるNGな不動産相続を、具体例とともにお話しします。 不動産は分けにくい資産だからこそ、最初の判断が未来を大きく左右します。 今回は家族関係を壊さないための実務目線の相続の話です。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
162.紅葉リフレクションを追いかけて
池に映る紅葉、磨かれた床に映る景色、夜の闇に浮かぶもう一つの世界 秋の京都・滋賀を巡りながら出会った「リフレクション（映り込み）」は、単なる美しい風景ではなく、心の奥を映し出す鏡のようでした。 旧竹林院、東寺の夜、岩倉実相院、大覚寺の大沢の池等、立ち止まったからこそ見えた景色とそこに重なった自分自身…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
161.考え方で選ばれる時代へ
正しいことをやっているのになぜかうまくいかない、そんな違和感を覚えたことはありませんか？ 情報もノウハウも溢れる今、最後に選ばれる理由はやり方ではなく考え方にあります。 人は結局、誰から頼むかで決めている。日々の小さな選択や姿勢ににじみ出る「考え方」が、仕事や人間関係をどう変えていくのか？…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
160.不動産鑑定士の最大繁忙期と舞台裏
2026年がいよいよ始まりました。不動産鑑定士の世界では毎年1月から春にかけての繁忙期への突入です。この時期に国の「地価公示」、国税庁の「相続税路線価」、さらに、今年は3年に1回の市区町村の「固定資産税評価」の3つの公的評価の仕事が大詰めを迎え、また、民間評価の仕事が加わり、2026年冬は最大繁忙期です。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
159.2025年海外の旅②～価値の意義～
今回は2025年の渡航順にて海外の旅の振り返り（後半編）をお届けします。バングラデシュ、タイ、カンボジアを巡る中で、不動産鑑定士の私が辿り着いた価値の意義について語ります。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
158.2025年海外の旅①～価値とは何か～
今回は2025年の渡航順にて海外の旅の振り返り（前半編）をお届けします。不動産鑑定士の私がオーストラリア、フィリピン、ドバイ、マレーシア、シンガポールを巡り、目にした価値は数字では測れないという気づきや心に残る体験を語ります。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
157.絶対NGな不動産活用
法令違反、甘い収支計画、権利トラブル等の失敗事例をもとにプロの視点で今回は絶対NGな不動産活用に警鐘を鳴らします。大切な資産を守るために動く前に知っておくべきこと満載の必聴回です。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
156.不動産鑑定士として怒りが沸く8選
不動産鑑定士の私が本気で怒りを感じる瞬間とは？今回は現場で直面する理不尽、誤解等の8つのテーマを通じて不動産鑑定士の誇りと覚悟を交えて語ります。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
155.イスラム圏の食文化を旅する
世界を旅していると食文化の違いに驚かされることがたくさんあります。その中でもイスラム教徒の多い国は日本や欧米とは大きくルールが異なる世界、特に「食」と「お酒」に関しては知っておくべきポイントがあります。今回はイスラム圏グルメが中心のUAE（ドバイ・アブダビ）、マレーシア、バングラデシュを旅してきた私がお話します。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
154.農地相続の留意点
今回は「農地を相続する際の流れと注意点」、都市部に多い「生産緑地」についてお話しします。 親から土地を相続したとき、それが農地だったというケースは多く、実は相談もとても多いのです。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
153.士業・専門家のブランディングに必須なこと10選
同じ資格を持ち、同じように相続の相談に応じられる専門家でも選ばれる人と選ばれない人の差を生むのがブランディング力の差です。ブランディングは「選ばれる理由」を形にし、継続的に信頼を積み上げていくこと、「この人に任せたい」と思わせる信頼の積み上げであり、専門家にとっては選ばれ続けるための戦略です。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
152.バングラデシュでの驚き10選
前回はバングラデシュという国の基礎知識を不動産鑑定士の視点も交えてご紹介しました。 旅の中で私が「日本人として驚いたこと」を10個にまとめてみました。今回は前回の続編として数字やデータでは分からない現地での肌感覚や体験に基づきこの驚きを語っていきます。  …
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
151.エネルギー溢れるバングラデシュ
旅をすると、その国の街並みや建物、人々の暮らし方から、教科書では学べないリアルな世界が見えてきます。 今回取り上げるのは、南アジアの国「バングラデシュ」。インドの東隣、ベンガル湾に面する国です。…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
150.不動産の真実：専門家と一般人の視点の違い
駅近＝良い物件？新築＝安心？ 一般人が良いと判断する基準と専門家が実際に見るポイントには大きな差があります。今回はその「視点の違い」を10の具体例で解説、専門家の見方を体感いただけます。 ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
149.不動産鑑定士で良かったと感じた瞬間
人の人生や街の未来に関わるこの仕事、実務を通して「やっていて本当に良かった」と思えたエピソードや嬉しかった瞬間をお届けします。今回の内容は不動産鑑定士という職業のやりがいを感じていただけます。 ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
148.不動産鑑定士になってしんどかったこと
華やかに見える資格の裏側にある現実とは？不動産鑑定士として働く中で直面したしんどいことを率直に語ります。特にこれから目指す方や同じ道を歩む仲間、ご興味のある皆様へのリアルなメッセージです。 ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
147.独立前に知っておきたかった10のこと
士業や専門職として独立を目指す方へ、私自身の経験から「独立前に知っておくべきだった」と強く感じた10のリアルなポイントをご紹介します。これから準備を進める方にきっと役立つはずです。 ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
146.出張のプロが語る快適ビジネスホテル20の条件
全国を飛び回る私が仕事や試験のパフォーマンスに直結する快適なビジネスホテルの条件を整理、実体験を交えながら、ただ寝るだけではない「出張を支えるホテル選び」のポイントをお話しします。 ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
145.相続でよくある使用貸借トラブル
不動産相続の現場で意外と多く登場する「使用貸借（しようたいしゃく）」という言葉、親族間や知人同士において、無償で貸している土地や建物に関わるこの契約形態は相続時に思わぬ問題やトラブルを生むことがあります。今回のエピソードでは実際の現場でよく出会うケースをもとに①使用貸借とは何か②相続でどんな問題が起こるのか③トラブルを…
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
144.相続で敬遠される不動産ランキング
相続と聞くと「資産が増える」「不動産がもらえる」と思われがちですが、現場ではむしろ「いらない」「困った」という声が年々増えています。私の鑑定の現場でも「正直、相続したくないのですが」という相談はもはや珍しくありません。今回のエピソードでは敬遠されがちな不動産をランキング形式でご紹介しながら、なぜ相続したくないのか、どう…