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旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
今日から不動産の相続・売買・交渉・裁判などの不動産評価等のお悩みに役立つ豊富な不動産相談解決に使えるポイントや事例、ニッチな全国約8000人の国家資格者不動産鑑定士の活用の仕方などの話を中心に配信しています。
また、日本ソムリエ協会の認定資格も持っていますので、旅先で飲んできたワインとグルメの話もしちゃいます！
・入村不動産鑑定
https://nyu-rea.com/prof
・不動産鑑定チャンネル
https://www.youtube.com/c/kantei315/featured
Episodes
- 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
023.ワイン痛とマンション管理で重要なポイント
A前半「なってはいけないワイン痛～傾聴と共感でワイン楽しみましょう！～」 相手のことを聴こうとせず、ワインの知識を見せびらかす痛い人をここでは「ワイン痛」とします。 傾聴と共感でワインを楽しむ「ワイン通」になりましょう！ B後半「マンションは管理を買うのが大切～マンション管理で重要なポイント～」…
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022.思わず相手を笑顔にするワインと手を出してはいけない賃貸アパート
A前半「エピソードワイン～思わず相手を笑顔にするワイン～」 面白いエピソードワインを調べてプレゼントなどで相手に喜んでもらうことを考えてみましょう！ B後半「鑑定士が教える手を出してはいけない投資物件（賃貸アパート編）」 購入すべきでないと思われる投資物件、今回は賃貸アパートを例にとって説明します。…
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021.自分で選ぶワインと異なる部屋探しと契約更新の家賃
A前半「自分でワインを選んでみよう～場面に応じて～」 ワイン×場面の最適な組み合わせが大きな喜びをもたらします。具体的に見てゆきます。 B後半「部屋探しの家賃と契約更新の家賃は異なります～新規賃料と継続賃料」…
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020.ワインの味わいと建物はあと何年使えるのかが重要
A前半「ワインの味わいテイスティング③～ワインの味わい～」 ワインの味わいはブドウ品種や醸造方法、経年によって変化するためにワインの特徴や個性を捉える三つ目のポイントになります。今回はワインの味わいについて取り上げます。 B後半「建物はあと何年使えるのかが重要～建物の耐用年数の話～」…
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019.ワインの香りと不動産鑑定評価報酬の考え方
A前半「ワインの味わいテイスティング②～ワインの香り～」 ワインの香りもブドウ品種や醸造方法、経年によって変化するためにワインの特徴や個性を捉える二つ目のポイントになります。今回はワインの香りについて取り上げます。スワリング B後半「費用対効果で考える～不動産鑑定評価報酬の考え方～」…
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018.ワインの外観と遺産分割時の不動産適正時価
A前半「ワインの味わいテイスティング①～ワインの外観～」 ワインの外観はブドウ品種や醸造方法、経年によって変化するためにワインの特徴や個性を捉える一つ目のポイントになります。今回はワインの外観について取り上げます。 B後半「遺産分割時の不動産適正時価～選択すべき不動産価格と評価時点～」…
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GW特別版.GWを彩るワインとグルメの楽しみ方
1年の中でも過ごしやすいGWをワインとグルメで是非楽しみましょう！ ワインのタイプ別楽しみ方・アウトドアやワイナリーでのワインの楽しみ方・おすすめグルメについて気ままにお話します！ 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります…
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017.ホストテイスティングと相続不動産の遺留分算定のポイント
A前半「ワインテイスティング②～ホストテイスティング～」 ワインのテイスティングの目的はブドウ品種・銘柄・生産国・生産年を当てて競うことが本来の目的ではありません。ホストテイスティングの仕方を見てゆきます。 B後半「不動産評価が遺留分の大きさに影響～相続不動産の遺留分算定のポイント～」…
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016.ワインテイスティングの目的と土地家屋調査士との違い
A前半「ワインテイスティング➀～テイスティングの目的～」 ワインのテイスティングの目的はブドウ品種・銘柄・生産国・生産年を当てて競うことが本来の目的ではありません。テイスティングの目的を考えてゆきます。 B後半「不動産鑑定士は測量や土地境界確定ができるか～土地家屋調査士との違い」…
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015.うなぎに合わせるワインと角地の土地の価値
A前半「うなぎに合わせるワイン～白焼きとかば焼きとのペアリング～」 うなぎにワインは合いますか？良く受ける質問、白焼きとかば焼きで考えてみます。 B後半「角地の土地の価値が高い理由とは？～土地選びに必須知識を教えます～」…
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014.懐石料理に合わせるワインと借地権売却のポイント
A前半「懐石料理に合わせるワイン～白ワインとのペアリング～」 和食は味が淡白で繊細な料理、スパークリングワインやオレンジワインも良いですが、特に白ワインとの相性が良いのでおススメです！ ＜ワイン参考情報＞ ・グリューナー・フェルトリーナー https://sakecomi.com/5631 ＊参考HP「SAKE…
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013.ソース焼きそばに合うワインと借地権で発生するトラブル
A前半「ソース焼きそばに合うワイン～B級グルメ(庶民的料理)とワインのペアリング～」 B級グルメ(庶民的料理)とワインのマリアージュを不定期に皆様に紹介してゆきます。その理由は気軽に楽しく日常の中でワインを楽しむ人が増えたらなという私の熱い思いがあるからです。…
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012.春ワインの楽しみと固定資産税評価額の特徴
A前半「春ワインの楽しみ～桜とロゼ色のペアリング～」 私は春の季節に飲むワインが一番好きです。暖かい風の匂いと膨らむ香りの中で希望も広がるからかもしれません。開運効果もありそうです。春ワインの楽しみをお伝えします。 B後半「固定資産税評価額の特徴と留意点とは？～良くある相談より～」…
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011.沖縄のステーキ文化と一物四価の不動産価格
A前半「沖縄のステーキ文化～ステーキと赤ワインのペアリング～」 「締めステーキ」という言葉があるほど、沖縄ではステーキ店が沢山あり、愛されています。沖縄のステーキ文化に触れながら、ステーキとワインのペアリングを考えてみます。 ＜ワイン参考情報＞ ・黒ワインと呼ばれる「カオール」とマルベックの特徴…
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010.オレンジワインの魔法と独立開業後の展開から未来への展望
A前半「オレンジワインとは？～白ブドウから赤ワインのように造った魔法のワイン～」 料理とのペアリングに優れる世界的なブームの赤ワインのような渋みと複雑な味わいを合わせ持つオレンジワインのポイントや楽しみ方をお伝えします。 B後半「不動産鑑定士独立後の展開と未来への展望～私の履歴書⑤～」…
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009.和食とワインのペアリングと不動産鑑定士としてのステップアップ
A前半「和食にワインは合いますか？～和食とワインのペアリング～」 和食は味が淡白で繊細な料理であることから日本酒に合いますが、実はワインとの相性も良いこともお伝えします。 B後半「不動産鑑定士独立開業への道～私の履歴書④～」 『専門性×多様性×営業経験×人材育成＝不動産鑑定士としてのステップアップ！』…
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008.持ち込みワインの楽しみ方と専門性と人間性の両面を磨いた多忙な修行時代
A前半「お店にワインを持ち込もう～持ち込みワインの楽しみ方～」 好きな料理に合わせてお店に置いていない飲みたいワインがでてきます。お店のワインの値段の仕組みや持ち込みルールや持ち込み料を理解して、対応可能なお店を探して持ち込みワインを楽しみましょう！ B後半「修行時代から不動産鑑定士登録への道～私の履歴書③～」…
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007.ワインソムリエ活用術と究極の暗記試験科目攻略に大苦戦
A前半「お店のソムリエや店員さんに聞いてみよう～ワインソムリエ活用術～」 ソムリエとは？ ワインセレクトに迷う時や予算内でより良いワインを飲みたい時などにソムリエや店員さんに積極的に相談してみましょう！ B後半「不動産鑑定士試験合格及び就職への道～私の履歴書②～」…
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006.ワインは最後のソースとなぜ不動産鑑定士になったのか？
A前半「ワインは最後のソース～料理とワインのペアリング～」 ワインは基本的に食中酒、ワインが「最後のソース」となって料理の味を輝かせてくれます。ワインを楽しむ視点から考えてみます。 B後半「なぜ不動産鑑定士になったのか？～私の履歴書①～」…
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005.ワインを飲む順番と公的機関（民間）からの不動産鑑定依頼
A「ワインを飲む順番に決まりがありますか？～原則と例外～」 複数のタイプのワインを楽しむ時に順番に迷って相談をいただくことが良くあります。原則的な考え方と私の考え方をお伝えします。 B「どんな人が不動産鑑定を依頼しますか？～士業・個人・法人編～」…
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004.ワインの温度の味わいへの影響と公的機関からの不動産鑑定依頼
A「ワインは飲む時の温度が命です～温度の味わいへの影響～」 私のワインの師匠がワインのサービス温度をとても大切にしていました。温度の高低がワインの味わいにどのような影響を与えるかお伝えします。 B「どんな人が不動産鑑定を依頼しますか？～公的機関編～」…
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003.飲み残しのボトルワインの活かし方と不動産鑑定士を不動産相続で活用するメリット
A「飲み残しのボトルワインをどうしよう～活かし方を教えます～」 特に一人飲みで飲み残しに悩んでボトル購入を迷う方は是非お聞きください！ B「不動産相続のときに不動産鑑定士に相談するメリットとは？」…
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002.高級ワインの満足度と不動産鑑定士に相談するのが良いこと
A「高級ワインの満足度は必ず高いのか？～総合的な満足度で考える～」 高級ワインは完璧で必ず満足度が高いのでしょうか？ワインを楽しむ視点から考えてみます。 B「不動産鑑定士に何を相談できますか？」…
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001.旅するソムリエ不動産鑑定士とは？～私の自己紹介とお伝えしたいこと～
全国8000人しかいない不動産鑑定士（国家資格者）の仕事の世界と旅するソムリエとしての経歴を紹介、この番組では今後、旅先グルメやワイングルメの情報や楽しみ方、そして、不動産鑑定士として相続・不動産のお役に立つ情報をお伝えしてゆきます！ 【不動産鑑定チャンネル(YouTube)】 ↓↓様々な不動産評価ネタがあります…