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CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky
Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.
Episodes
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyPrefeitura de SP atualiza regras para venda de imóveis de interesse social; saiba o que mudou
Márcio Rachkorsky fala sobre novo decreto da Prefeitura de São Paulo que atualiza regras para venda de imóveis de interesse social. Ouça! Learn more about your…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyValor do imóvel residencial sobe 6,52% em 2025
Márcio Rachkorsky fala sobre o valor do imóvel residencial, que subiu 6,52% em 2025. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo funciona o prazo de carência para uma construtora?
Uma ouvinte pergunta se a construtora pode atrasar a entrega do imóvel sem ter nenhum tipo de penalidade. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyRecebi uma multa por barulho sem advertência antes; posso pedir o cancelamento?
Um ouvinte conta que foi multado por conta de barulho sem receber uma advertência antes. Ele pergunta se pode pedir o cancelamento da penalidade. Saiba a…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO síndico pode me proibir de fazer obras no apartamento?
Uma ouvinte conta que tinha se programado para fazer obra no apartamento nos primeiros dias úteis de 2026, mas foi proibida pelo síndico. Ela pergunta se ele…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO síndico pode decidir sozinho sobre a troca da decoração do prédio?
Uma ouvinte contou que o síndico do prédio onde mora trocou arranjos de flores que ficavam na portaria por plantas artificiais. Ela pergunta se ele pode…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyConvivência e segurança: dicas para o Natal nos prédios
Com a chegada das festas, condomínios entram em clima especial e precisam de bom senso e convivência. Marcio Rachkorsky destaca cinco cuidados. Ouça. Learn…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyVaga presa: o que fazer quando o vizinho se recusa a deixar a chave do carro?
Marcio Rachkorsky explica que a responsabilidade é do síndico, que deve advertir e multar o condômino até que a regra seja cumprida. Ouça. Learn more about…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio mais caro em 2026: por que a conta vai subir?
Marcio Rachkorsky explica que, apesar do boom imobiliário em São Paulo, os condomínios devem subir mais de 10% no próximo ano, puxados por reajuste salarial de…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMais de 150 mil apartamentos foram lançados em São Paulo até outubro, mostra levantamento
Mais de 150 mil apartamentos foram lançados em São Paulo até outubro deste ano. Os dados são de um levantamento da consultoria Brain Inteligência Estratégica…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyVendaval em São Paulo: o que fazer diante dos prejuízos?
Marcio Rachkorsky fala sobre o vendaval que atingiu São Paulo na semana passada deixou milhares de moradores sem energia elétrica por dias, causando prejuízos…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ obrigatório cadastrar o carro para entrar no condomínio?
Um ouvinte conta que utiliza diariamente o carro da empresa e que, sempre que tenta entrar no condomínio, é impedido por não ter o veículo cadastrado. Ele…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo proceder quando o condomínio permite apenas fogões por indução?
Uma ouvinte conta que está prestes a pegar a chave do apartamento novo e descobriu que não poderá ter fogão a gás, apenas o modelo por indução. Por isso, ela…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO síndico pode se negar a assinar um contrato decidido em assembleia?
Uma ouvinte conta que, em assembleia, os moradores do condomínio dela escolheram uma empresa para pintar o prédio. O síndico, no entanto, se negou a assinar o…
CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky'Condomínio do Bem': projeto mobiliza moradores e empresas em apoio a pessoas em situação de rua
Marcio Rachkorsky fala sobre o projeto "Condomínio do Bem", criado em parceria com o padre Júlio Lancelotti. A iniciativa tem como objetivo mobilizar moradores…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ obrigatório ter gerador de energia nos prédios?
Marcio Rachkorsky afirma que não é obrigatório ter gerador de energia nos prédios. No entanto, para colocar o equipamento no condomínio, é necessário passar…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyQuem é responsável quando um funcionário se machuca: o morador ou o condomínio?
Um ouvinte pergunta se a responsabilidade é do morador ou do condomínio quando um funcionário se machuca. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySumiram roupas do varal compartilhado do condomínio; o que fazer?
Uma ouvinte conta que usa um varal coletivo no condomínio onde mora, mas algumas roupas dela sumiram. Ela pergunta o que pode fazer. Saiba mais! Learn more…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo agir quando uma empresa usa a recepção do prédio como sala de espera?
Marcio Rachkorsky explica que alguns prédios comerciais modernos não têm poltronas na recepção justamente para evitar que empresas transformem a área comum em…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyEleições no condomínio: como realizar voto consciente e ter regras claras
Marcio Rachkorsky explica que, mesmo alguém “com o nome sujo”, se fizer boa campanha e conquistar os moradores, pode ser eleito síndico — por isso é essencial…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyPosso convidar visitas para usar a piscina do condomínio?
Uma ouvinte conta que o síndico do prédio onde mora convocou uma assembleia para rever a regra que autoriza convidar visitas para a piscina do condomínio. Ela…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínios de SP cumprem normas, mas sofrem com falta de brigadistas
Em São Paulo, a maior parte dos condomínios cumpre as normas de prevenção contra incêndio e mantém o AVCB em dia, mas ainda há casos irregulares. O maior…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo organizar a caixinha de Natal do condomínio?
Marcio Rachkorsky fala sobre como organizar e valorizar a caixinha de Natal nos condomínios, defendendo contribuições coletivas, divisão igual entre…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyIdoso tem prioridade em vaga de garagem em condomínios?
Marcio Rachkorsky explica que idosos não têm prioridade legal no sorteio de vagas de garagem em condomínios. A preferência é para moradores com deficiência que…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCaso de pitbull no elevador reacende debate sobre regras de convivência em condomínios
Marcio Rachkorsky retoma o caso que viralizou nas redes sociais: uma moradora fez um escândalo ao encontrar um vizinho com um pitbull — devidamente com…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMorador com cachorro é obrigado a sair do elevador por receio da vizinha?
Marcio Rachkorsky comenta o caso de uma moradora que pediu para um vizinho sair do elevador porque ele estava com um cachorro — mesmo o animal estando com…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCão latindo no feriado: o que fazer quando o vizinho viaja e deixa o pet sozinho
Marcio Rachkorsky responde dúvida de um ouvinte. Ele explica que deixar um cachorro sozinho latindo enquanto os donos viajam é falta de responsabilidade e pode…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyQuem paga pelo carro riscado na garagem do condomínio?
Marcio Rachkorsky responde dúvida de um ouvinte que diz ter encontrado o carro riscado e acredita que o dano tenha ocorrido na garagem do prédio. Ele quer…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ necessária uma assembleia para alterar o horário da academia do condomínio?
Marcio Rachkorsky esclarece a dúvida de uma ouvinte sobre a necessidade de convocar uma assembleia para ampliar o horário da academia e autorizá-la a funcionar…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo não cair em roubada ao comprar apartamento na planta
Marcio Rachkorsky explica que, além dos cuidados básicos ao comprar um imóvel na planta, é essencial verificar se o empreendimento possui patrimônio de…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyQuem paga o prejuízo após a explosão: a prefeitura ou o seguro do condomínio?
Marcio Rachkorsky explica que, no caso da explosão no Tatuapé, a prefeitura só poderia ser responsabilizada por danos se já soubesse do depósito clandestino e…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyPrédios que passam por retrofit têm garantia como os novos?
Marcio Rachkorsky explica que imóveis em prédios que passaram por retrofit têm as mesmas garantias de um apartamento novo para itens internos, como parte…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyDesistiu da compra do imóvel? Entenda o que acontece com o dinheiro pago
Marcio Rachkorsky alerta que quem desiste da compra de um imóvel pode perder parte — ou até todo — o valor pago. A rescisão, chamada de distrato, envolve…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyReinstalação de redes de proteção após pintura é responsabilidade do morador?
Marcio Rachkorsky explica que, após a pintura do prédio, a empresa pode retirar as redes de proteção, mas a reinstalação é responsabilidade de cada morador. O…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO que fazer em caso de suspeita de tráfico de drogas em um apartamento?
No CBN Morar Bem, Marcio Rachkorsky responde à dúvida de um ouvinte que pergunta como proceder em caso de suspeita de tráfico de drogas em apartamento. De…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO que o condomínio pode fazer em caso de moradora que acumula lixo?
Marcio Rachkorsky orienta síndicos sobre como agir em casos de moradores que acumulam lixo em casa. Ele explica que a primeira medida é acionar a família, com…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode obrigar a separar o lixo?
Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que pergunta se o condomínio pode obrigar moradores a separar o lixo para reciclagem e se ele poderia processar o…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyExpansão imobiliária muda o perfil da capital de SP e traz novos desafios
Marcio Rachkorsky comenta o forte crescimento imobiliário em São Paulo. Segundo ele, a capital deve registrar mais de 700 novos lançamentos apenas neste ano e…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyHome office em condomínio: posso receber clientes em casa?
Marcio Rachkorsky explica que, em geral, os prédios não têm regras específicas sobre home office, já que muitas convenções são antigas. Segundo ele, trabalhar…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyContestação, isenção e riscos de inadimplência: Especialista responde dúvidas sobre IPTU
Marcio Rachkorsky tira dúvidas sobre IPTU, abordando contestação de valores, critérios de isenção e consequências de não pagamento, mesmo para bem de família…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyFalta de educação no descarte de lixo preocupa condomínios
Marcio Rachkorsky critica moradores que descartam lixo de forma incorreta, com cacos de vidro e líquidos vazando, o que põe em risco funcionários da limpeza…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySíndico pode entrar em apartamento abandonado em caso de emergência?
Marcio Rachkorsky aborda um problema comum em condomínios: apartamentos fechados há anos, cujos proprietários estão desaparecidos ou inacessíveis. Ele…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySou obrigada a tirar película nos vidros da varanda do apartamento?
Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte. Ele explica que é importante seguir o padrão de cortinas aprovado pelo condomínio. Learn more about your ad…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySoltar rojão ou pendurar bandeira do time na varanda pode dar multa no condomínio?
Marcio Rachkorsky explica que soltar fogos de artifício pela janela é totalmente proibido e pode configurar crime, enquanto o uso de bandeiras de time deve…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyVizinho torcedor exagera nos gritos e palavrões durante jogos de futebol: o que fazer?
Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte. Ele aconselha acionar o síndico para intervir e aplicar as regras do condomínio, evitando conflito direto entre…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode proibir funcionária de, após expediente, fazer faxina em apartamentos do prédio?
Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte e diz que, caso não interfira no trabalho da funcionária no condomínio, não há problemas em contratá-la para…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyVenda de imóveis sociais a investidores levanta debate sobre falhas no planejamento habitacional
Marcio Rachkorsky comenta a polêmica sobre imóveis de interesse social vendidos a investidores. Segundo ele, o problema envolve três pontos: falta de…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO condomínio pode bloquear áreas comuns de moradores inadimplentes?
Marcio Rachkorsky explica que impedir o uso de academia, piscina ou outras áreas comuns como forma de punição é ilegal, mesmo em caso de atraso no pagamento da…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMoradores podem criar um comitê para cuidar do prédio sem o síndico?
Marcio Rachkorsky destaca que a legislação exige a presença de um síndico responsável legal pelo prédio, que assina documentos, representa o condomínio e…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyTorres de segurança nos condomínios de SP 'inibem crimes e geram provas'
Marcio Rachkorsky abordou a crescente presença das torres de segurança nos condomínios de São Paulo. Embora não substituam o poder público, essas estruturas…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO vizinho pode exigir que eu limpe ou corte minhas árvores?
Marcio Rachkorsky explica que folhas e galhos caindo no quintal vizinho não autorizam cortes sem laudo técnico, e recomenda diálogo e acordos periódicos para…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyReformas em apartamentos exigem projeto e responsável técnico?
Marcio Rachkorsky explicou que, mesmo reformas consideradas simples em apartamentos precisam seguir regras técnicas e apresentar documentação obrigatória, como…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyAluguel de apartamentos de um quarto dispara em São Paulo
Marcio Rachkorsky destaca levantamento do QuintoAndar, que mostrou que o preço do metro quadrado dos apartamentos de um quarto para aluguel em São Paulo…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySíndica pode trocar o uniforme dos funcionários com a chegada do calor?
Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte que é síndica. Ele recomenda que ela crie uma enquete no grupo do condomínio para fazer a troca, sem a necessidade…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo evitar furtos em condomínios com falhas na portaria?
Marcio Rachkorsky alerta para a importância de treinar porteiros, conscientizar moradores e investir em sistemas de controle de acesso, como clausura e…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySíndico precisa de assembleia para renovar o seguro do prédio?
Marcio Rachkorsky explica que a renovação do seguro é uma obrigação legal do síndico, que pode tomar a decisão sozinho, especialmente após sinistros, desde que…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCompra de gerador em condomínio precisa de maioria em votação?
Marcio Rachkorsky explica que a compra de um gerador em condomínio não exige o voto de dois terços dos moradores, como afirmou uma síndica para a ouvinte, mas…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySegurança em condomínios começa com treinamento e atenção dos moradores
Marcio Rachkorsky explica que a segurança em condomínios depende mais de planejamento e comportamento do que de armas ou reações diretas. Ele destacou que…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo lidar com os desafios e expectativas na jornada do comprador de imóvel
Marcio Rachkorsky fala sobre como o sonho da casa própria pode se tornar frustrante por causa das expectativas e da falta de comunicação durante a obra. No…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyVaranda envidraçada em condomínio ainda é fachada e deve manter cor padrão
Moradora pintou a parede da varanda envidraçada de outra cor, mas o condomínio exigiu que voltasse ao padrão. Segundo Marcio Rachkorsky, mesmo com vidro, a…