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CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky
Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.
Episodes
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMoradores podem se recusar a cadastrar a biometria facial para acessar o condomínio?
Um ouvinte pergunta se moradores podem se recusar a cadastrar a biometria facial para acessar o condomínio. Ele ainda quer saber se, caso a pessoa não fizer…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ permitido dormir ou morar no escritório?
Um ouvinte pergunta se é permitido dormir ou morar em seu escritório. Ele informa que o prédio é comercial e funciona 24 horas. Ouça a resposta de Marcio…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio em SP alerta para golpe envolvendo falso acidente de carro
Marcio Rachkorsky comenta o caso de um morador que foi acionado pelo interfone por uma pessoa que afirmou que ele estaria envolvido em uma colisão na rua e…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyVale a pena migrar a conta de energia do condomínio para o mercado livre?
Um ouvinte quer saber se migrar a conta de energia do condomínio para o mercado livre é uma maneira segura de economizar. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyAgressão em condomínio: medidas protetivas são fundamentais
Marcio Rachkorsky fala sobre agressão dentro do condomínio. Ele destaca que medidas protetivas são essenciais e que a expulsão pode ser necessária para…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMorador com histórico de agressão bate em vizinha em Santa Catarina
Marcio Rachkorsky fala sobre um caso de violência em um condomínio de Santa Catarina que ganhou repercussão nas redes sociais nesta semana. Um morador, com…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO condomínio pode impedir a reserva do salão de festas para uma 'festa' que seja de um amigo do morador?
Marcio Rachkorsky tira uma dúvida inédita de uma ouvinte. Ela diz que tentou reservar o salão de festas de seu condomínio e, no questionário online, precisou…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyIPTU pode ser cobrado junto ao condomínio em prédio novo?
Um ouvinte conta que mora em um apartamento novo e que o IPTU ainda não foi desmembrado, sendo cobrado junto com o condomínio, e questiona se essa prática é…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo agir em abordagens suspeitas em prédios e evitar invasões?
Um assalto a um condomínio de luxo nos Jardins, em São Paulo, praticado por criminosos disfarçados de policiais, gerou levantou preocupações sobre a segurança…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ viável gerar receita explorando a garagem do condomínio?
Um ouvinte conta que o prédio onde mora tem localização estratégica e receberam uma proposta para explorar a garagem, gerando receita para o condomínio. Ele…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyAssembleia de condomínio termina em confusão
Marcio Rachkorsky fala sobre uma assembleia de condomínio que terminou em confusão, com agressões verbais e físicas, após desentendimentos durante uma reunião…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyQual é a função dos vigilantes de prédios?
A atuação de vigilantes em ruas e edifícios voltou a gerar dúvidas entre moradores em São Paulo, especialmente sobre a possibilidade de esses profissionais…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyHá solução para preservar a estética de prédios antigos após mudança de persianas?
A substituição de persianas em apartamentos de prédios antigos em São Paulo tem gerado mudanças na padronização das fachadas. Em alguns casos, moradores optam…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo síndicos devem agir para proteger moradores com medida protetiva?
Marcio Rachkorsky fala sobre um caso de agressão contra uma mulher que voltou a chamar atenção em São Paulo nesta semana. A vítima foi atacada pelo ex-namorado…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyPropaganda em monitores de elevadores deveria gerar receita para o condomínio?
A dúvida desta quarta-feira (18) envolve os condomínios que possuem telas ou monitores nos elevadores. Um ouvinte conta que o prédio dele passou a contar com…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ possível proibir aluguéis de curta temporada em condomínios?
Moradores de apartamentos financiados com subsídios públicos para moradia popular em São Paulo relatam que os edifícios estão se transformando em "hotéis…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyConflitos em condomínios de luxo: expulsão e invasão de obra
Marcio Rachkorsky comenta três casos recentes envolvendo famosos que chamaram atenção para problemas de convivência em condomínios de alto padrão. Learn more…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio deve arcar com o conserto quando portão do prédio bate no carro do morador?
Uma ouvinte é síndica de um prédio e quer saber o que fazer com a exigência de um morador. O portão bateu no veículo dele, gerando um estrago considerável, e…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySíndico pedreiro pode fazer serviços do condomínio sem nota fiscal?
Um ouvinte conta que o prédio tem um síndico que também é pedreiro e pergunta se esse síndico poderia realizar os serviços do condomínio, mas sem emitir nota…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySíndico pode proibir barba e bigode de funcionários?
Um ouvinte pergunta se o síndico pode determinar que os funcionários não usem barba ou bigode. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySíndico pode pintar trechos da Bíblia em área comum do condomínio?
Ouvinte conta que um espaço de convivência em seu condomínio teve trechos da Bíblia pintados na parede pelo síndico. Segundo ele, seriam salmos, mas não sabe…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ correto o síndico aumentar o condomínio por causa da inadimplência de alguns moradores?
Um ouvinte pergunta se é correto o síndico reajustar o valor do condomínio quando há moradores inadimplentes, apontando que, assim, quem paga em dia acaba…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySíndico pode aceitar viagem de pressente de fornecedor?
Em CBN Morar Bem, Márcio Rachkorsky responde à dúvida de um ouvinte que perguntou se o síndico deveria sortear entre os moradores uma viagem de navio que…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ permitido mudar o nome do condomínio?
Um ouvinte pergunta se é permitido mudar o nome do condomínio. Saiba a resposta de Marcio Raschkovsky! Learn more about your ad choices. Visit…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyQual a diferença entre locação por hospedagem por temporada, short stay e locação tradicional?
Marcio Rachkorsky fala sobre as novas formas de se alugar imóveis e as discussões em condomínios para determinar o que é permitido e o que não é. Learn more…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyQuadrilhas que roubam condomínios: como se proteger?
O CBN São Paulo noticiou mais um caso de roubo a condomínio, no Morumbi. Marcio Rachkorsky explica como quadrilhas estão se organizando para fazer esses crimes…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyUm morador pode realizar um velório do salão de festas do condomínio?
Uma ouvinte da CBN conta que recebeu um pedido para a realização de um velório no salão de festas do prédio em que é síndica. Marcio Rachkorsky explica que ela…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyPrefeitura pode aumentar IPTU sem aviso prévio?
Moradores de um condomínio na Zona Sul de São Paulo contam que a Prefeitura alterou o registro de seus imóveis sem aviso prévio, o que resultou em um aumento…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode suspender aquecimento da piscina para economizar energia?
Uma ouvinte pergunta se o condomínio pode suspender o aquecimento da piscina sob a justificativa de reduzir o consumo de energia. Ouça a resposta de Marcio…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ normal trocar medidores em prédios novos logo após a entrega?
Uma ouvinte conta que o prédio onde mora é novo e que já será realizada uma assembleia para trocar os medidores. Ela quer saber se isso é uma prática comum…
- CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky
Condomínio pode limitar o acesso de hóspedes às áreas comuns?
Uma ouvinte pergunta se é possível restringir o uso das áreas comuns do condomínio para hóspedes, abrindo espaço para uma discussão mais ampla sobre a…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO que muda nos condomínios com nova lei sobre instalação de carregadores de veículos elétricos?
O governador Tarcísio de Freitas (Republicanos) sancionou uma lei que permite a instalação de carregadores de veículos elétricos por moradores em vagas da…
CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky'Quebrar o ambiente harmonioso do condomínio com brigas também é uma infração'
Marcio Rachkorsky fala sobre o caso de um ouvinte. Dois moradores de um condomínio se envolveram em uma briga, que partiu de agressões verbais para físicas. A…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyQuais são os cuidados essenciais na limpeza e manutenção de piscinas coletivas?
Marcio Rachkorsky alerta para os cuidados essenciais que devem ser adotados para reduzir riscos durante a limpeza, manutenção e controle da qualidade da água…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyA escala de trabalho nos condomínios
Comentarista explica como funciona a escala dos porteiros, que as vezes trabalham 12 horas direto. Learn more about your ad choices. Visit…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyPráticas de convivência com animais de estimação
Marcio Raschkovsky fala sobre algumas práticas para conviver com animais de estimação em condomínios. Learn more about your ad choices. Visit…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCarnaval no condomínio: até onde a fantasia é permitida?
Em Morar Bem, Marcio Rachkorsky fala sobre a influencia do carnaval no uso de roupas em condomínios. Ele explica que regras antigas existem, mas são mais…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyBusca por compra e aluguel de imóveis cresce em São Paulo em 2025
Levantamento da Lello Imóveis mostra aquecimento do mercado imobiliário na capital paulista. As buscas por locação subiram 18% e por compra, 7%, com destaque…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyVarandas envidraçadas: segurança e integridade estrutural vem antes da estética
Em Morar Bem, Márcio Rachkorsky explica que, ao envidraçar varandas, é preciso seguir a padronização do prédio e instalar o vidro do chão ao teto, garantindo…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode restringir o acesso de ciclistas?
Um ouvinte pergunta se o condomínio pode obrigar ciclistas a entrarem apenas pela portaria de serviço ou pela rampa da garagem e quer saber quais são os…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO que pode ser feito nos condomínios na época de Carnaval?
Marcio Rachkorsky explica que é um momento diferente e, por isso, extremamente difícil de chegar a consensos. Porém, os síndicos precisam observar atentamente…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo é calculada a taxa de condomínio que as lojas de prédios pagam?
Um ouvinte quer entender como é feito o cálculo da taxa de condomínio que as lojas localizadas prédios precisam pagar ao edifício. Ouça a resposta de Marcio…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyAlagamento em apartamento: de quem é a responsabilidade?
Marcio Rachkorsky fala sobre a responsabilidade em casos de alagamento em apartamentos, explicando que, na maioria das situações, o seguro do condomínio não…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyQuem é responsável pela conservação da calçada de um sobrado?
Um ouvinte conta que mora em um sobrado com duas entradas, com uma casa em cada pavimento. Ele pergunta quem deve cuidar da conservação da calçada em frente ao…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyQuem deve pagar e decidir sobre muros de divisa entre vizinhos?
Um ouvinte pergunta sobre direitos e deveres em relação a muros de divisa, após o novo vizinho mostrar interesse em aumentar a altura da parede que separa as…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyDevo proibir o zelador de se envolver em questões de locação e venda de apartamentos?
Um ouvinte pergunta se deve proibir o zelador de se envolver em questões de locação e venda de apartamentos. Saiba mais! Learn more about your ad choices…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMoradores podem ser obrigados a usar apenas chat em assembleias virtuais?
Uma ouvinte conta que recebeu a convocação para participar de uma assembleia digital no prédio e percebeu que todas as manifestações seriam feitas apenas via…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode impedir inadimplente de usar áreas comuns?
Um ouvinte quer saber se o condomínio pode proibir o morador inadimplente de usar as áreas comuns. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ permitido fazer festas pagas no espaço do condomínio?
Um ouvinte conta que um morador alugou o espaço de festas do condomínio para fazer uma festa paga. Ele pergunta se os outros moradores podem impedir a prática…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMatar pombos dentro do condomínio é crime?
Um ouvinte pergunta se matar pombos em áreas comuns de condomínios configura crime. Marcio Rachkorsky esclarece que a prática é considerada crime ambiental no…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo porteiros devem agir diante de oficiais de justiça quando moradores não atendem?
Um ouvinte que é porteiro pergunta como deve agir quando um oficial de justiça chega ao prédio, mas o morador, mesmo estando em casa, não atende o interfone…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyImóvel com débitos de IPTU herdados da área anterior ao desdobro: o que significa?
Um ouvinte conta que foi informado de que o imóvel dele tem 'débitos de IPTU herdados da área anterior ao desdobro'. Ele pergunta o que isto significa e o…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyImóvel na planta: promessa no folder vale como garantia?
Um ouvinte relata ter comprado um imóvel na planta com base em promessas de metrô próximo e varanda integrada, que não se confirmaram. Ele pergunta se o caso…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ justo quitar dívidas de condomínio com serviços prestados?
Uma ouvinte conta que um vizinho possuía uma dívida significativa de condomínio. Para quitá-la, o síndico aceitou que ele prestasse um serviço: como…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyEleição de conselheiros em condomínio: é possível eleger mais do que as vagas disponíveis?
Um ouvinte conta que na última assembleia de seu condomínio foram eleitos oito conselheiros, mesmo havendo apenas três vagas disponíveis. Ele quer saber se…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyQuem mora na cobertura deve pagar mais pelo condomínio?
Uma decisão isolada da Justiça em Minas Gerais reacendeu o debate, mas Márcio Rachkorsky argumenta que a regra deve continuar sendo a fração ideal: imóveis…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyA sala de jogos do condomínio está fechada por tempo indeterminado; o que fazer?
Um ouvinte conta que a sala de jogos do condomínio está fechada por tempo indeterminado e sem justificativa. Ele pergunta quais medidas podem ser tomadas…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyFalta de iluminação e zeladoria preocupa frequentadores do Minhocão e da Praça Roosevelt
Marcio Rachkorsky conta que frequentadores do centro de São Paulo têm denunciado a falta de manutenção em áreas públicas, especialmente no Minhocão e na Praça…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMedida protetiva: o que fazer quando o agressor tenta entrar no prédio?
Uma ouvinte tem dúvida sobre o que fazer quando um agressor tenta acessar um condomínio para visitar outra pessoa, mesmo havendo no local uma vítima com medida…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyFérias escolares exigem cuidados com segurança e lazer em condomínios
Com a chegada das férias escolares, as áreas comuns dos condomínios ficam mais movimentadas, aumentando a necessidade de organização. Marcio Rachkorsky dá…