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CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky
Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.
Episodes
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode multar morador que mistura lixo orgânico com reciclável?
Um ouvinte quer saber se o prédio pode multar um morador que, diariamente, mistura lixo orgânico com materiais recicláveis, prejudicando o processo de…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyInquilino ou proprietário: quem deve arcar com despesas inesperadas?
Durante um contrato de aluguel, podem surgir custos inesperados além do aluguel e do condomínio. Mas, nesses casos, quem deve pagar: o inquilino ou o…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMorador pode ser testemunha em ação trabalhista de funcionário do condomínio?
Um ouvinte conta que descobriu que um morador do prédio não pode ser testemunha em uma ação trabalhista de um funcionário do próprio condomínio. Ele pergunta…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo organizar o uso do salão de beleza no condomínio para evitar conflitos?
Um ouvinte conta que o salão de beleza do condomínio tem gerado desentendimentos entre os moradores. Ele pergunta como esse espaço pode ser organizado para…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode contratar manobristas e cobrar pelo serviço?
Um ouvinte quer saber se o condomínio pode contratar manobristas para facilitar o acesso às vagas de garagem e, além disso, cobrar pelo serviço para gerar…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyVistoria de apartamento novo pode virar dor de cabeça para comprador e construtora
A vistoria do imóvel muitas vezes vira fonte de conflito. Ouça o comentário! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyPode fazer degustação de vinhos no condomínio?
Um ouvinte conta que o síndico organizou uma degustação de vinhos para os moradores em uma área comum do prédio. Ele pergunta se esse tipo de evento é…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode criar regras para o uso do salão de festas?
Um ouvinte conta que um morador usa o salão de festas com frequência para fazer festas para familiares que não moram no prédio. Ele pergunta se é possível…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo funciona a instalação de varandas em prédios antigos?
Um ouvinte conta que tem visto prédios antigos em São Paulo ganhando varandas após reformas. Ele pergunta se esse tipo de obra é permitido e quais aprovações…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyQuem pode ter acesso a um imóvel em disputa de herança?
Ouvinte pergunta quem pode ter acesso a um imóvel que está em disputa de herança. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode limitar o horário para entregas de encomendas na portaria?
Marcio Rachkorsky responde à dúvida da ouvinte. Confira! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySíndico pode aceitar presentes de fornecedores do condomínio?
Marcio Rachkorsky repercute o caso de um síndico que ganhou uma viagem de um fornecedor e deixou moradores do condomínio revoltados. Saiba mais! Learn more…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySíndico pode proibir moradora de tomar sol de biquíni em área comum do prédio?
Uma ouvinte conta que o condomínio onde mora não tem piscina, mas possui uma área agradável no térreo. Ela diz que o prédio proíbe tomar sol de biquíni no…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMorador é obrigado a pagar assessoria esportiva mesmo sem usar a academia do condomínio?
Um ouvinte conta que o condomínio contratou uma empresa de assessoria esportiva para atender os moradores na academia do prédio. Ele diz que o custo foi…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMultipropriedade: comprar um apartamento compartilhado vale a pena?
Um ouvinte conta que está pensando em comprar um apartamento em um condomínio de multipropriedade, modelo em que várias pessoas dividem a posse e o período de…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyPintura para a Copa condomínio gera disputa entre moradores e síndico
Moradores pintaram as ruas de um condomínio para celebrar a Copa do Mundo, mas a falta de autorização do síndico transformou a festa em confusão. Marcio…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyNúmero de dívidas de condomínios enviadas a cartórios para cobrança disparou no Brasil em 2025
Márcio Rachkorsky fala sobre a saúde financeira aí dos nossos condomínios no Brasil. Segundo levantamento do Instituto de Estudos de Protesto de Títulos do…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode proibir entrada na garagem com carro de aplicativo?
Uma ouvinte conta que chegou em casa do supermercado com um carro de aplicativo, estava chovendo e ela não pôde entrar na garagem, teve que descer em frente ao…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode proibir bandeira do Brasil na varanda?
Uma ouvinte conta que exibe, desde 2014, uma bandeira de sete metros na varanda do apartamento sem nunca ter sido advertida. Agora, o síndico pediu a retirada…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCom chegada do frio, é preciso manter funcionários expostos na entrada?
Márcio Rachkorsky aborda o tema e como isso tem se transformado em comum na cidade de São Paulo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo garantir a segurança de moradores e pets no condomínio?
Um ouvinte comenta o caso de um menino que foi mordido por um cachorro dentro do elevador de um condomínio. Ele pergunta quais são as responsabilidades dos…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio deve fornecer enxoval para o salão de festas?
Um ouvinte conta que o condomínio onde mora gastou R$ 27 mil na compra de um enxoval para o salão de festas e questiona se a despesa é adequada. Para ele, cada…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo lidar com vizinho acumulador?
Um ouvinte que é síndico pergunta como lidar com uma moradora, que tem 70 anos e é uma acumuladora em grau elevado. Ele conta que foi até o CREAS conversar com…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyFim da escala 6x1 pode impactar os custos dos condomínios?
Um ouvinte pergunta como o fim da escala 6x1 pode afetar a rotina e os custos do condomínio. Segundo ele, a portaria conta com três funcionários fixos e um…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyPode colocar bandeira na varanda durante a Copa do Mundo?
A dúvida de hoje é sobre a Copa do Mundo e o comportamento em condomínios durante o torneio: pode ou não pode colocar bandeira na varanda ou na janela? Há…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyVenda de medicamentos em condomínios acende alerta para riscos à saúde
Márcio Rachkorsky destaca que a venda irregular de medicamentos em máquinas automáticas instaladas em condomínios pode trazer impactos para a saúde pública. O…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ obrigatório pagar mensalidade de associação em condomínio de casas?
Um ouvinte conta que mora em um condomínio de casas e afirma ser obrigado a pagar a mensalidade da associação. Ele questiona a obrigatoriedade da cobrança e…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySíndica pode instalar flores artificiais nas áreas comuns do condomínio?
Uma ouvinte conta que a síndica do prédio instalou flores artificiais nas áreas comuns do condomínio, o que ela considerou de mau gosto, e quer saber se esse…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO condomínio pode permitir o consumo de bebida alcoólica na piscina?
Uma ouvinte conta que está montando um novo regulamento interno no condomínio onde mora e pergunta se pode proibir o consumo de bebida alcoólica na piscina…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyZelador apagou arquivos do computador do condomínio ao sair: o que fazer?
Um ouvinte conta que o condomínio trocou de zelador e, antes de sair, o funcionário apagou e-mails e mensagens do computador usado no trabalho. Ele pergunta se…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComprar imóvel em rua com feira livre é furada?
Uma ouvinte pergunta se comprar um imóvel em ruas onde há feiras livres é furada. Marcio Rachkorsky afirma que é questão de gosto. Ouça o comentário completo!…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyProjeto 'Condomínio do Bem' espalha caixas para coletar agasalhos em prédios de São Paulo
Marcio Rachkorsky fala sobre o projeto 'Condomínio do Bem' que espalha caixas para coletar agasalhos para doação em condomínios da cidade de São Paulo. Saiba…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCaso de acidente em academia de condomínio reacende debate sobre regras de uso
Marcio Rachkorsky comenta que o caso envolvendo um acidente em uma academia de condomínio e a negativa de uma síndica em fornecer imagens de segurança para…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySíndica pode negar acesso a vídeo de acidente em academia de condomínio?
Uma ouvinte conta que o marido sofreu um acidente na academia do condomínio e precisou ser hospitalizado. Diante da gravidade do caso, ela solicitou à síndica…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyBarata no apartamento: o que fazer quando o problema vem da área comum do prédio?
Um ouvinte conta que o apartamento dele vive com baratas, mas o problema parece vir das áreas comuns do prédio. Ela já avisou o síndico e nada mudou. Ela…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyAumento no condomínio após entrega do imóvel configura propaganda enganosa?
Um ouvinte conta que comprou um apartamento há três anos e, na época, o corretor informou que o valor do condomínio ficaria em torno de R$ 300. No entanto, com…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO prédio pode transformar o apartamento de zelador em academia?
Um ouvinte conta que o médio onde mora tem um apartamento de zelador que não é utilizado. Ele pergunta se é permitido transformar o espaço em academia. Saiba a…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÁudios enviados em grupo de condomínio no WhatsApp podem ser usados como prova?
Marcio Rachkorsky explica se existe algum tipo de proteção quando áudios de WhatsApp enviados em grupos de condomínio são vazados ou em situações em que esse…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyÉ necessário ter aprovação em assembleia para fazer isolamento acústico no apartamento?
Uma ouvinte quer saber se ela precisa de aprovação em assembleia para fazer isolamento acústico no apartamento dela. Saiba a resposta! Learn more about your ad…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo evitar acidentes com gás?
Márcio Rachkorsky fala sobre os cuidados necessários para prevenir tragédias envolvendo vazamentos de gás em prédios e condomínios. Learn more about your ad…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode proibir guarda-sol e posto de segurança na rua?
Uma ouvinte pergunta se o condomínio pode proibir o uso de guarda-sóis e a instalação de um posto de segurança em frente ao prédio. Ela afirma considerar a…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyAIRBNB liberado em condomínios? Entenda
Márcio Rachkorsky destaca que o uso de imóveis para Airbnb em condomínios precisa do aval de dois terços dos moradores, já que a prática pode gerar reclamações…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMelhor jeito de corrigir uso de habitações sociais em plataformas é ajustar forma de locação
Marcio Rachkorsky repercute a decisão do Airbnb de remover, nos próximos dias, anúncios de imóveis de habitação popular na cidade de São Paulo. Learn more…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo os prédios podem se adaptar ao fluxo de trabalhadores que chegam de bicicleta?
Um ouvinte conta que o aumento de pessoas que chegam para trabalhar de bicicleta tem causado desorganização em um prédio de escritórios e pergunta como a…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyConta de água individual ou coletiva: qual pesa mais no bolso?
Um ouvinte enviou dúvida sobre a individualização da conta de água. Ele quer saber qual é a diferença no bolso entre o modelo coletivo e o individual. Ouça a…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyFurtos em mercadinho de condomínio: quem é responsável pelos prejuízos?
Um ouvinte relata problemas em um mercadinho instalado dentro de um condomínio, onde há registros de moradores que retiram produtos sem efetuar o pagamento…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyFim da escala 6x1 vai aumentar o custo do condomínio?
As discussões no Congresso sobre o possível fim da escala 6x1 têm gerado preocupação entre moradores de condomínios, diante do temor de aumento nas despesas…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyFuncionário do prédio pode prestar serviços nos apartamentos?
Um ouvinte pergunta se funcionários do prédio podem prestar serviços nos apartamentos fora do horário de expediente. Ele conta que, no prédio onde mora, o…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyO síndico pode proibir moradores de oferecer lanches ao porteiro?
Um ouvinte pergunta se o síndico pode proibir moradores do condomínio de oferecer lanches aos porteiros. Saiba a resposta! Learn more about your ad choices…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyConstrutora pode atrasar entrega de apartamento? Há cobrança de multa? Entenda
Uma ouvinte quer saber se a construtora pode atrasar a entrega de seu apartamento em seis meses e se, diante disso, há cobrança de multa. Ouça a resposta de…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskySíndico pode divulgar lista de inadimplentes do condomínio?
Uma ouvinte quer saber se é permitido disponibilizar aos moradores do condomínio o relatório de inadimplentes. A pergunta foi feita por uma síndica, que…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyEscolha de cortinas nas janelas pode ser regulada pelo condomínio?
Um ouvinte conta que o prédio onde mora está com a aparência despadronizada, com cortinas de várias cores e até lençóis nas janelas. Ele diz que isso tem…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyVisitante pode usar vaga de garagem do condomínio?
Um ouvinte pergunta sobre o uso de vaga de garagem. Ele quer saber se a irmã dele, que não mora no mesmo imóvel, mas o visita semanalmente, pode estacionar o…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyMuro que viralizou revela impasse entre interesse individual e convivência urbana
Tentativa de preservar privacidade acaba violando regras básicas de vizinhança, diz Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínios são obrigados a instalar ar-condicionado em portarias e refeitórios?
Um ouvinte pergunta se há obrigatoriedade de instalar ar-condicionado na portaria e no refeitório dos funcionários. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode instalar câmera dentro da guarita?
Um ouvinte pergunta se é permitido instalar câmeras dentro das guaritas de segurança, que além das imagens, também poderiam captar áudio das conversas no…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyPolícia pode acessar e copiar imagens de câmeras de prédio sem mandado?
Um ouvinte pergunta se um policial pode solicitar, na portaria de um prédio, acesso às imagens de câmeras de segurança voltadas para a rua e, eventualmente…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyCondomínio pode proibir gravações em áreas comuns?
Uma ouvinte conta que uma vizinha blogueira costuma gravar vídeos nas áreas comuns do prédio e quer saber se o condomínio pode proibir essa prática. Ouça a…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyComo é o processo para construir varandas em prédios?
Um ouvinte pergunta sobre a possibilidade de construir varandas em prédios. Ele relata já ter visto alguns casos em São Paulo e afirma ter achado a solução…
CBN Morar Bem - Marcio RachkorskyManipulações em assembleias e uso indiscriminado de procurações
Márcio Rachkorsky fala sobre manipulações em assembleias e uso indiscriminado de procurações. O assunto rendeu na quarta-feira (8) no SP1, na TV Globo, e os…