Shows / ADOL.cz
ADOL.cz
Podcast a blog společnosti ADOL.cz se zaměřuje na předávání zkušeností s investicemi do nemovitostí. Témata jsou dražby, exekuce, insolvence, hlídání nemovitostí a insolvencí, práce s katastrem nemovitostí.
Episodes
- ADOL.cz
Jak za 7 let nakoupit a úspěšně pronajímat 63 bytů - Tomáš Kučera (video)
Chtěli byste investovat do nemovitostí a máte pocit, že vám něco chybí? Někteří lidé si stěžují, že nemají peníze. Jiní brečí, že jsou příliš staří a další, že…
- ADOL.cz
Jak na pronájem bytu, aby z toho nebyla noční můra
Pronájem bytu je vždy záležitostí dvou stran. Na jedné straně je majitel bytu, který chce většinou dlouhodobého, ale hlavně slušného a řádně platícího…
- ADOL.cz
Jak najít byty, pozemky nebo domy na prodej v konkrétní lokalitě
Jak najít byty, pozemky nebo domy na prodej v konkrétní lokalitě, když realitní servery zrovna nenabízí to, co hledáte? Už jste někdy tento problém řešili?…
- ADOL.cz
Investice do nemovitostí - kde hledat a jak nakupovat levné nemovitosti - Pavla Temrová (video)
Investice do nemovitostí jsou především o tom, kde hledat levné a zajímavé nemovitosti a jak je koupit, než je objeví někdo jiný. To je věčné realitní téma…
- ADOL.cz
3 faktory, které zabíjí zajímavé investice do nemovitostí
Investoři se mnou budou určitě souhlasit když řeknu, že ne každá investice se podaří. A v tomto případě nemyslím to, že zainvestujete a na konci neinkasujete…
- ADOL.cz
Pohledávky – jejich prodej, odkup a postoupení pohledávky
Věnuje-li se náš blog nemovitostem, pak pohledávky jsou jednoznačně jeho běžnou každodenní součástí. Banky mají pohledávky z hypotečních úvěrů za vlastníky…
- ADOL.cz
Insolvence pro realitní investory – novinky od 1.6.2019, příležitosti, postupy, nástroje – Mgr. Martin Zástěra (video)
Investujete do nemovitostí a přijde vám na dražbách málo příležitostí? Objem vyhlášených dražeb rok od roku klesá a proto se někteří investoři soustředí více…
- ADOL.cz
Inspirace – pár letních tipů na zajímavé zdroje – knihy, podcast, video
Hledáte inspiraci a nové nápady? Přemýšlíme, kam posunout firmu, kde získáte nové zákazníky, jak vylepšíte svůj produkt apod.? Dnes jsem se rozhodl, že dnešní…
- ADOL.cz
Společné jmění manželů a jeho zúžení při investování do nemovitostí
Pokud investujete do nemovitostí a jste ženatí/vdaní, může se vám někdy stát, že druhý z manželů nebude s vaší investicí souhlasit. Co potom? Vyhlédli jste si…
- ADOL.cz
Matterport a 3D vizualizace - využití, výhody, ceny, realitní praxe - Václav Duben (video)
Před dvěma lety jsme jej neznali a dnes jsou Matterport a 3D vizualizace nemovitostí již na našem trhu zabydleny. Bohužel stejně jako u videoprohlídek platí…
- ADOL.cz
Hromadná korespondence - praktický návod na využití v praxi
I přesto, že žijeme v digitální době a snažíme se na maximum využívat technických vymožeností současné doby, nevyhneme se někdy využití obyčejného dopisu…
- ADOL.cz
Jak vám může katastr nemovitostí zablokovat prodej nemovitosti
Každého asi napadne, že hlavním důvodem, proč by vám měl katastr nemovitostí blokovat prodej nebo obecně převod, budou chyby ve smlouvách. Ale tento článek…
- ADOL.cz
Jak kupovat a pronajímat byty - Pavel Řehulka (video)
Pavel Řehulka patří již dlouhé roky mezi úzkou skupinu lidí, kteří předávají své těžce nabyté zkušenosti s pronajímáním bytů dalším lidem. Myslím si, že jeho…
- ADOL.cz
Jak oslovit a zaujmout vlastníky nemovitostí, aby prodali?
Mnohem těžší, než technicky zrealizovat nákup nemovitosti, je zaujmout jejich vlastníky, aby vám nemovitost prodali a ideálně za co nejvýhodnějších podmínek. I…
- ADOL.cz
Proč ne/platit monitoring dražeb?! (video)
Investujete do nemovitostí a chodíte na aukce nebo dražby? Jak vyhledáváte ty nejlepší investiční příležitosti? Většina lidí začíná tak, že prochází dražební…
- ADOL.cz
Je lepší kupovat investiční nemovitosti na firmu nebo jako fyzická osoba?
Určitě vás už někdy, stejně jako mnoho klientů a investorů, které potkávám napadlo, zda je lepší kupovat nemovitosti na firmu nebo jako fyzická osoba. Jaké…
- ADOL.cz
Dražby, exekuce, insolvence a investování do zadlužených nemovitostí - Miroslav Jonáš (video)
Mirek Jonáš je nejen odborník na reality, ale také především velký bavič. Tyto 2 vlastnosti se promítají i do našeho rozhovoru, kde jsem se snažil Mirka Jonáše…
- ADOL.cz
Kolik stojí investor, kolik odvedená práce a kolik vaše reputace?
Rostoucí ceny nemovitostí přivádějí na mé školení o tom, Jak zvládnout dražbu a jak vykoupit nemovitosti s exekucemi, stále nové lidi. I přesto, že se bavíme o…
- ADOL.cz
Jak zabít podnikatelský záměr špatným odhadem trhu
Při schůzkách s klienty i s partnery často dojdeme k diskuzi na téma odhadnutí obchodního potenciálu určitého byznysu, nového projektu nebo postupu. Bohužel…
- ADOL.cz
Jak využít dluhopisy na nákup nemovitostí a developerské projekty - Ondřej Marek - Dluhopisy.cz (video)
I když se na realitním a finančním trhu pohybuji víc jak 15 let, o dluhopisech jsem až doposud neměl moc informací. Vlastně jsem je ani nehledal, protože mi…
- ADOL.cz
Na co pamatovat, než se podepíše darovací smlouva na nemovitost
Znáte případy, kdy byla podepsána darovací smlouva na nemovitost, došlo k jejímu převodu a časem toho začala některá ze zúčastněných stran litovat? Ne vždy je…
- ADOL.cz
Nespočítaná směrná hodnota u pozemku zvýšila daň z nabytí nemovitosti klientovi o 200%
Již řadu let platí při převodu nemovitosti daň z nabytí 4% kupující. Výše daně se určí primárně z kupní ceny nemovitosti (cena zjišťěná) nebo z hodnoty…
- ADOL.cz
Jak na developerské projekty a prodej bytů - Eliška Volánková - Elvo property (Video)
K dalšímu rozhovoru jsem pozval Elišku Volánkovou z Elvo property, která se zabývá již několik let developmentem. Kromě běžné realitní činnosti vyhledává…
- ADOL.cz
Jak vás snadno může špatný odhad nemovitosti odradit od dražby
Dražby nemovitostí a špatné odhady je věčné téma investorů a zájemců o zajímavé nemovitosti. Přitom odhad nemovitosti resp. ocenění či znalecký posudek, to je…
- ADOL.cz
Daň z prodeje nemovitosti a osvobození při uspokojení bytové potřeby
Pokud jste prodali nemovitost tak asi víte, že se vás bude týkat daň z prodeje nemovitosti. Přesněji řečeno, musíte zaplatit daň z příjmu, pokud jste při…
- ADOL.cz
Vyjednávání o kupní ceně nemovitosti - Michal Pazdera - Justo (video)
S Michalem Pazderou z JUSTO.cz jsem v rozhovoru rozebíral jak správně vyjednávat kupní cenu nemovitosti mezi prodávajícím a kupujícím. Michal Pazdera před…
- ADOL.cz
100 týdnů zkušeností s budováním značky
Dnes bych se s vámi rád podělil o zkušenosti a postřehy z prvních 100 týdnů budování značky. Je to již téměř 2 roky, co jsme na Adolu zprovoznili BLOG a od té…
- ADOL.cz
Hlídač nemovitostí ochrání makléřům obchody, vlastníkům předkupní práva...
Myslel jsem si, že je hlídač nemovitostí již tak běžný nástroj, že není třeba se mu na blogu věnovat, ale opak je pravdou. V posledním případě, který se ke mně…
- ADOL.cz
Dražby nemovitostí, předkupní právo, námitky, zmaření dražby, financování - Petr Sefzig - OKdražby.cz (video)
Pokud se zajímáte o dražby nemovitostí, tak byste toto video měli vidět až do konce. Před kameru se mnou usedl Petr Sefzig, majitel a provozovatel portálu…
- ADOL.cz
Aukce a dobrovolné dražby nemovitostí jsou často zbytečně přehlíženy
Aukce a dobrovolné dražby nemovitostí jsou dle mého názoru v poslední době zbytečně investory přehlíženy nebo dokonce ignorovány. Přesto skýtají příležitosti…
- ADOL.cz
Magický trojúhelník a investování do nemovitostí
Investování do nemovitostí je samozřejmě jen jednou z mnoha možností, kam můžete ukládat své peníze nebo kde se realizovat. Ať už investujete do akcií…
- ADOL.cz
Jak pomáhá zajištěným věřitelům při prodeji nemovitosti v insolvenci Radek Hajtol (video)
Nemusíte mít zrovna společnost poskytující půjčky a přesto se můžete dostat do situace, že vám někdo dluží peníze. Ať už jako firma nebo jako fyzická osoba. Co…
- ADOL.cz
Je prodej nemovitosti postižené exekucí neplatný?
Prodej nemovitosti postižené exekucí je veřejností považován za neplatný resp. nemožný. Je tomu ale skutečně tak? Je to automatické, že prodá-li vlastník svůj…
- ADOL.cz
Pohledávka nestačí, exekuční titul je předpokladem exekuce
To, že někdo dluží peníze ještě neznamená, že na něho může přijít exekuce. Právním předpokladem pro zahájení exekuce je totiž exekuční titul a ne existence…
- ADOL.cz
Efektivní volání na studené kontakty a práce s databází - Kamil Kůs (video)
Tentokrát jsem vyrazil až do Ostravy za Kamilem Kůsem do Kaktus Reality. Kamil se mi při jednom setkání svěřil s tím, jak pracují s databází klientůa jak…
- ADOL.cz
Je lepší investovat do nemovitostí teď nebo v době krize?
Je lepší investovat do nemovitostí v době, kdy jsou ceny vyšponované na mnohaleté maximum nebo je lepší počkat až přijde krize a ceny nemovitostí budou klesat?…
- ADOL.cz
Insolvenční rejstřík jako studnice tipů jak věřitelé přicházejí o peníze
V rámci Adolu se věnujeme i monitoringu nemovitostí v insolvencích a tak denně sledujeme Insolvenční rejstřík. Opakovaně slyším stížnosti obyčejných lidí, ale…
- ADOL.cz
Omezení vlastnických práv, která na katastru nenajdete - Oldřich Platil (video)
Před pár měsíci jsem byl na právním semináři u JUDr. Oldřicha Platila a velmi mě zaujal rozbor tématu "rodinná domácnost". Požádal jsem Oldu, abychom na toto…
- ADOL.cz
U dobrovolné dražby nemovitostí lze získat majetek pod vyvolávací cenou
Dobrovolné dražby nemovitostí skrývají jednu zajímavost, kterou mnoho zájemců o levné nemovitosti nezná. O těchto dražbách panuje určitý mýtus, že je-li dražba…
- ADOL.cz
Ověření výše dluhů z Centrální evidence exekucí
Každý kdo se pohybuje v byznysu, tak někdy cítil potřebu, ověřit si finanční situaci určité osoby nebo firmy. Nemusí se jednat vždy o prodej nemovitosti, na…
- ADOL.cz
Proč jsou někteří lidé úspěšní a jiní ne - Tomáš Kučera (video)
S Tomášem Kučerou si v tomto videu povídáme na téma úspěch. Tomáš Kučera je úspěšný podnikatel, moderátor v rádiu a také realitní makléř. Realitám se věnuje 18…
- ADOL.cz
Každý neúspěch v sobě skrývá zárodky úspěchu
Věřím, že se mnou budete někteří souhlasit když řeknu, že: “Každý neúspěch v sobě skrývá zárodky úspěchu!”. Za neúspěch nebo prohru jsou často označovány velké…
- ADOL.cz
Daň z nemovitostí u pozemků a jak na dani ušetřit v roce 2019
V tisku proběhly zprávy, že se finanční úřady v lednu 2019 rozhodly vymáhat vyšší daň z nemovitostí u pozemků, které se dají shodně označit jako Ostatní…
- ADOL.cz
Krátkodobý pronájem přes Airbnb a Booking.com - David Bureš (video)
V tomto podcastu zpovídám Davida Bureše na téma krátkodobých pronájmů. David s kolegy v tuto chvíli spravuje v Praze přes 30 bytů, které pronajímají jak…
- ADOL.cz
Vyplácí se ještě dražby nemovitostí? Souhrnné statistiky za rok 2018
Často slyším otázku zda se ještě vyplácejí dražby nemovitostí. Ať už investujete do čehokoliv, tak na chvíli zbystřete. Dnes se podíváme na souhrnné statistiky…
- ADOL.cz
Omezení svéprávnosti vlastníka nemovitosti může zamotat hlavu kupci i makléřům
Setkali jste se někdy s člověkem, kterému byla omezena svéprávnost? Ne vždy totiž na první pohled poznáte, že je druhá osoba nemocná a proto takovou věc ani…
- ADOL.cz
Vyplatí se investovat do zemědělské půdy? Martin Cakl (video)
V rozhovoru jsem měl možnost vyzpovídat Martina Cakla, letitého investora do zemědělské půdy. Martin Cakl za posledních 7 let realizoval přes 2.000…
- ADOL.cz
Insolvenční zákon se v roce 2019 změní, co přinese investorům a věřitelům?
Po dlouhých měsících vyostřených debat a boji o finální znění mezi poslanci a senátory, se insolvenční zákon dočkal finální podoby. Včera 30.1.19 podepsal tuto…
- ADOL.cz
Rozdělení pozemků může zvýšit obchodní potenciál nemovitosti
Že je možné pomocí rozdělení pozemků zvýšit cenu nemovitosti, si lidé často neuvědomují. Přitom je to velice zajímavá varianta, která nevyžaduje žádné velké…
- ADOL.cz
Jak investuje do nemovitostí realitní makléř Martin Fördös (video)
V tomto rozhovoru jsem se ptal realitního makléře Martin Fördöse na to, jak investuje do nemovitostí. Podle Martinova příběhu nedávno vznikl i článek, kde jsem…
- ADOL.cz
Pomůže trhu více nový Realitní zákon nebo Realiťák roku?
V úterý 15.1.2019 proběhla 4. Odborná realitní konference v nádherných prostorách centra Cubex na pražském Pankráci. Klobouk dolů před pořadateli z RVI a…
- ADOL.cz
Předkupní právo a nedostatečně identifikovaní vlastníci
Uplynul rok od okamžiku, kdy se do našich zákonů vrátilo předkupní právo. Spousta odborníků i laiků s ním určitě přišla do styku. Víte ale, jak řešit předkupní…
- ADOL.cz
Jak nabírám více jak 40% realitních zakázek online (video)
V tomto rozhovoru jsem vyzpovídal Michala Součka z realitní sítěQara, díky čemu dnes nabírá 40% realitních zakázek z onlinu. Prozradil mi, že je to díky…
- ADOL.cz
Jak zjistit výši dluhu u exekuce z výpisu z katastru nemovitostí
V případě, že chcete koupit nemovitost, na které váznou dluhy nebo zprostředkováváte její prodej, je nutné nejprve zjistit původ a výši dluhu. Jak jsem psal…
- ADOL.cz
Investiční příležitosti v nemovitostech v roce 2019
Konec roku je již za dveřmi a je tedy dobré se podívat na to, jaké investiční příležitosti se nabízejí pro rok 2019. Ne, že by se na trhu snad objevila zcela…
- ADOL.cz
Jak začít investovat do nemovitostí a proč spolupracovat s makléři (video)
S Nelou Kubasovou z Realitního shakeru (www.realitnishaker.cz) jsme diskutovali o tom, jak začít investovat do nemovitostí pro vybudování pasivního příjmu…
- ADOL.cz
Potřebuji kvalitní propagaci, značka ZDARMA a RYCHLE
Na realitním trhu se ochladilo stejně jako venku. V okolí slyším: “Potřebuji kvalitní propagaci zdarma a ideálně rychle. Nemám cit pro grafiku, nerozumím…
- ADOL.cz
Jak zrušit věcné břemeno užívání
Věcné břemeno užívání opravňuje určitou osobu užívat cizí věc pro vlastní potřebu nebo potřebu její domácnosti. Speciálně u nemovitostí toto břemeno bývá často…
- ADOL.cz
Jak určit tržní cenu nemovitosti (video)
Pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost, často potřebujete určit její aktuální tržní cenu. Buď proto abyste správně nastavili cenu prodejní nebo proto, abyste…
- ADOL.cz
Jak jsem si myslel, že umím investovat do nemovitostí
Kdo je spekulant, kdo investor a kdo obchodník? Jak se liší jejich přístup, když chtějí investovat do nemovitostí? Tyto a další otázky mě napadly při školení…