Shows / ADOL.cz
ADOL.cz
Podcast a blog společnosti ADOL.cz se zaměřuje na předávání zkušeností s investicemi do nemovitostí. Témata jsou dražby, exekuce, insolvence, hlídání nemovitostí a insolvencí, práce s katastrem nemovitostí.
Episodes
- ADOL.cz
Advokátní úschova bez advokáta - zprostředkovaná identifikace
Advokátní úschova patří při nákupu nebo prodeji nemovitostí mezi nejlepší způsoby, jak vyřešit bezpečnost celé transakce prostřednictvím jakési nezávislé…
- ADOL.cz
Tip č. 3 z 20 - Hledejte opuštěné nemovitosti - Vyhledávání investičních nemovitostí
Hledání opuštěných nemovitostí v terénu může být zajímavou aktivitou pro lidi, kteří mají zájem získat nemovitosti, které zatím nejsou na trhu. Někdy se takové…
- ADOL.cz
Tip č. 2 z 20 - Využijte skrytý potenciál Facebooku - Vyhledávání investičních nemovitostí
Ať dáváte přednost jakékoliv sociální síti, určitě byste neměli zapomínat na starý dobrý Facebook. Ten je za mne místem, kde můžete najít velmi zajímavé…
- ADOL.cz
Tip č. 1 z 20 - Vyhledávání investičních nemovitostí - Špatně inzerované nemovitosti
Vítejte u nového miniseriálu na téma Vyhledávání investičních nemovitostí. Sesbírali jsme pro vás 20 tipů - ověřených, vyzkoušených, zapomenutých, moderních i…
- ADOL.cz
Kurz: 18. díl - Čeká nás realitní krize?
Čeká nás v roce 2022 a 2023 realitní / finanční krize? Bude to katastrofa nebo příležitost? V tomto díle diskutujeme o aktuálním vývoji na realitním trhu…
- ADOL.cz
Finanční krize je za dveřmi a přinese zajímavé investiční příležitosti
Pokud již finanční krize neprobíhá, tak jsme podle všeho bezpochyby na jejím počátku. Ať už se díváme na rostoucí ceny energií, velice volatilní a razantně…
- ADOL.cz
Okamžité platby u investic do nemovitostí zvýší šanci na úspěch
Už se Vám někdy stalo, že jste kupovali nebo prodávali nemovitost a chtěli jste s protistranou řešit platbu kupní ceny okamžitým převodem (bezhotovostně) při…
- ADOL.cz
Investor měl před 1,5 rokem přes 60 bytů, teď je vše jinak
Za rok a půl, který uplynul od našeho prvního rozhovoru s Tomášem Kučerou, se hodně změnilo. Tehdy měl Tomáš 63 investičních bytů a mnoho lidí jeho příběh…
- ADOL.cz
Jak si zřídit dálkový přístup do Katastru nemovitostí - praktický návod
Pokud chcete od června 2021 využívat naplno Katastr nemovitostí, určitě se vám hodí tento praktický návod, jak si zřídit dálkový přístup do katastru…
- ADOL.cz
POZOR - Katastr nemovitostí už nebude veřejný
Katastr nemovitostí nebude od června veřejný. Odhaduji, že se více jak 1/4 obyvatel nedostane k původně veřejnému registru. Poslechněte si toto video a buďte…
- ADOL.cz
Kurz: 17. díl - První prohlídka bytového domu
Je-li správně provedená obhlídka investičního bytu důležitá a komplikovaná, pak prohlídka celého bytového domu je ještě o úroveň těžší. Je nutné si totiž…
- ADOL.cz
Jaký skrývá potenciál družstevní bydlení / vlastnictví / financování pro investory - Michal Moučka
Pokud si někdo z vás myslí, že družstevní bydlení je přežitek, tak se velice mýlí. Vzhledem k tomu, jak banky zpřísňují své podmínky poskytování úvěrů, jak…
- ADOL.cz
Podpisový vzor zjednoduší nákup a prodej nemovitostí
Víte, jak nakupovat a prodávat nemovitosti bez ověřování podpisů na kupních smlouvách? V minulém článku jsem psal o variantě, jak online podat kupní smlouvy na…
- ADOL.cz
Jak převést nemovitost na katastru online
Pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost jednou za život, možná vám dnešní tip nepřijde vůbec zajímavý a praktický. Budete v situaci, kdy u všech schůzek a…
- ADOL.cz
Kurz: 16. díl - První prohlídka investičního bytu
Před nákupem investičního bytu je potřeba udělat důkladnou prohlídku. Dnes si ukážeme jak na to. Projdeme si spolu virtuálně takovou prohlídku krok za krokem…
- ADOL.cz
Kurz: 15. díl - Předání a převzetí nájemního bytu
Předání bytu nájemníkovi a jeho převzetí zpět po ukončení nájmu je důležitý krok, který bychom neměli podceňovat. Necháme-li si podepsat dobře zpracovaný…
- ADOL.cz
Kurz: 14. díl - Rekonstrukce bytu a bytového jádra
Rekonstrukce bytu či bytového jádra je pro mnoho lidí velkým oříškem. A co když máte rekonstruovat investiční byt? V jaké kvalitě a z jakých materiálů…
- ADOL.cz
Nejčastější chyby při nákupu a prodeji hotelů a penzionů - Jan Halíř (video)
Dnešním hostem je Jan Halíř ze společnosti Hotel Solutions. Honza radí vlastníkům a pronajímatelům hotelů a penzionů již více jak 11 let nejen s provozem…
- ADOL.cz
Kurz: 13. díl - Co prozradí investorům cenové mapy
Mnoho investorů si myslí, že cenová mapa je jen papír, který dostanete od realitního makléře s "nějakou" cenou nemovitosti, kterou vám makléř potřebuje vnutit…
- ADOL.cz
Kurz: 12. díl - Jak si vyjednat lepší cenu nemovitosti
Vyjednávání o kupní ceně nemovitosti je umění. Pokud hledáte nemovitost pro sebe a našli jste krásnou nemovitost na vysněném místě, pár set tisíc víc nebo míň…
- ADOL.cz
Výběrové řízení ÚZSVM a komplikace spojené s koupí nemovitostí od státu
Každý, kdo se zajímá o nemovitosti a hledá způsob, jak takové nemovitosti koupit za lepší cenu, narazí dříve nebo později na nabídku nemovitostí, kterých se…
- ADOL.cz
Jak koupit nemovitost o 40% levněji - Jan Sznapka (video)
Myslíte si, že není možné získat při nákupu nemovitosti od realitní kanceláře zajímavou cenu? Jan Sznapka z Reality bez-starostí vám ukáže, jak na to. Sám je…
- ADOL.cz
Kurz: 11. díl - Jak dostat neplatiče z bytu
Jak přistupovat k nájemníkům a co dělat, když Vám neplatí nájem? Proč je nutné kontrolovat pravidelně platby nájemného? Jaké kroky činit vůči neplatičům…
- ADOL.cz
Udělali jsme za 30 dní to, co stát nezvládl za 30 let
Vždy jsem obdivoval příběhy lidí nebo firem, kdy jednotlivec nebo malý tým lidí, dokázali vytvořit něco, co se státu nepodařilo za desítky let. Navíc jde často…
- ADOL.cz
Problémové nemovitosti jako příležitost - CashFlow klub - livestream 6.4.2020 - host Pavel Tomek
Michal Matouš z Cashflow klubu mě pozval na živý seminář, který se týkal mých zkušeností s problémovými nemovitostmi. Těm se věnuji od roku 2010 a díky tomu…
- ADOL.cz
Předkupní právo k nemovitosti se zásadně změní od 1. 7. 2020
V této složité a napjaté době, kdy se díky koronaviru očekává pád cen nemovitostí, je pro mne jednou z mála pozitivních změn zrušení předkupního práva…
- ADOL.cz
Hypotéky na pokraji krize – Jiří Pathy (video)
Jaký je aktuální stav na trhu hypotečních úvěrů? Jaký vliv může mít koronavirus a nařízená karanténa na budoucí úrokové sazby a obecně na trh hypoték? Do…
- ADOL.cz
Kurz: 10. díl - Datové schránky a elektronický podpis v praxi
Právě v těchto dnech, kdy jsme díky koronaviru a celostátní karanténě odkázáni na to sedět doma nebo v kanceláři s omezenou možností pohybu, by se vám mohla…
- ADOL.cz
Homestaging - jak urychlit prodej nemovitosti a získat vyšší cenu
Mirka Došlá dokáže vytáhnout potenciál Vaší nemovitosti. Tím dokáže zvýšit její prodejní cenu a urychlit prodej. Jak to dokáže? Její práce se jmenuj Home…
- ADOL.cz
Kurz: 9. díl - Předkupní právo v roce 2020
Investoři nesmí zapomínat na předkupní právo. Nejen na to, které je zapsané v katastru nemovitostí, ale na tok, které vyplývá ze spoluvlastnictví určité…
- ADOL.cz
Kurz: 8. díl - Evidenční a výpočtový list - jak se v nich vyznat
Pokud kupujete byt nebo už byt vlastníte, určitě byste měli vědět, co je to evidenční a co výpočtový list a hlavně byste se v nich měli vyznat. Jak z těchto…
- ADOL.cz
Kurz: 7. díl - Kam investovat 10 tis., 100 tis. a kam 1 mil. Kč
Dnes jsme se zaměřili na tom, kam a jak je možné investovat, pokud máte naspořeno 10 tis., 100 tis. nebo 1 mil. Kč. Berte to jako doporučení na základě…
- ADOL.cz
I přes osvobození, se daň z nabytí nemovitosti u novostavby RD platí!
Pokud kupujete nový rodinný dům, tak jste si určitě na internetu přečetli, že nemusíte platit daň z nabytí. U novostaveb do 5ti let stáří, tedy například domů…
- ADOL.cz
Fotografie prodávají - jak lépe fotit a natáčet nemovitosti (video)
Nemovitosti se dnes prodávají „skoro“ samy. Ceny rostou a zájemců je pořád dost. I když… I když se rychlost prodeje v posledních měsících prý zpomaluje. Přesto…
- ADOL.cz
Kurz: 6. díl - Jak můžete přijít o družstevní byt
V dnešním videu jsme se rozhodli zpracovat družstevní vlastnictví bytů od A do Z. Narazili jsme s naším hostem i na to, jak můžete o takový "byt" přijít…
- ADOL.cz
Kurz: 5. díl - Z kurýra investorem za 2 měsíce
Většina lidí si myslí, že k investování do nemovitostí jsou třeba miliony korun a moře zkušeností. To nejdůležitější je ale "opravdu chtít" a osud vám už cestu…
- ADOL.cz
Hrozí nám finanční krize? - Vladimír Pikora (video)
Hrozí nám finanční krize? Je dobré, když stát zasahuje do volného trhu, než aby nechal zkrachovat nefunkční společnosti? Je zdravé mít záporné úrokové sazby?…
- ADOL.cz
Kurz: 4. díl – Převzetí nemovitosti po dražbě s překvapením
Když koupíte nemovitost v dražbě, kterou jste před tím detailně nemohli prozkoumat, může na vás uvnitř čekat překvapení. Asi nikdo z nás se nebojí toho, že by…
- ADOL.cz
Vyhledávání informací z Katastru nemovitostí na nahlizenidokn.cuzk.cz
Asi každý z nás někdy potřeboval získat informaci z Katastru nemovitostí. Ne vždy ale máme čas se na úřad vypravit osobně. Mnohdy se dokonce jedná o banální…
- ADOL.cz
Kurz: 3. díl – Jak vyhledat investiční nemovitost
V dnešním dílu se dozvíte, jak postupovat při vyhledávání vhodné investiční nemovitosti. Dnes se zaměříme na vyhledávání bytu k dlouhodobému pronájmu v Táboře…
- ADOL.cz
Jak se nezbláznit z pronájmu - JUDr. Oldřich Platil (video)
Pronájem nemovitosti, výběr správného nájemníka, zákonné povinnosti pronajímatelů i nájemníků, výpověď smlouvy i vystěhování neplatičů - to jsou věčná realitní…
- ADOL.cz
Kurz: 2.díl - Jak si spočítat návratnost investice?
V dnešním dílu se dozvíte, jak si spočítat výhodnost a návratnost investice do nemovitostí. Pomocí uvedených vzorců a postupů si dokážete porovnat různé…
- ADOL.cz
Podílové spoluvlastnictví – jeho zrušení a vypořádání
Soužití s cizími osobami v domě, říkejme jim např. sousedé, může přinášet mnoho nepříjemností. Někdy k tomu stačí hlučný soused, boty poházené na chodbě…
- ADOL.cz
Kurz: 1.díl - Je lepší být spekulant nebo investor?
Vítejte u nového seriálu na téma investování do nemovitostí. V tomto prvním díle se dozvíte, co nás ke spuštění tohoto online kurzu vedlo, kdo jsme, co děláme…
- ADOL.cz
Nový online kurz - 1. díl - Je lepší být spekulant nebo investor?
Právě dnes spouštíme nový online kurz o investování do nemovitostí. Investice a obchod s nemovitostmi nás baví i živí již několik let. Pokud i vy investujete…
- ADOL.cz
Investice do nemovitostí na Slovensku - Hana Sopko
Pokud investujete do nemovitostí a zdá se vám, že je Česká republika malá, máte možnost investovat třeba na sousedním Slovensku. Nesetkáte se zde s velkou…
- ADOL.cz
Jak změní Zákon o realitním zprostředkování realitní trh v roce 2020
Jak jste asi zaznamenali, byl včera schválen Poslaneckou sněmovnou Zákon o realitním zprostředkování, resp. jeho návrh. Ten nyní poputuje do Senátu a pokud se…
- ADOL.cz
Výpis z katastru nemovitostí - list vlastnictví - co zde najdu a co ne
Vědět k čemu slouží výpis z katastru nemovitostí a umět se v něm orientovat, by mělo patřit mezi základní znalosti každého investora do nemovitostí. Při psaní…
- ADOL.cz
Nejčastější chyby v kupních smlouvách u nemovitostí – Martin Kašpar (video)
V dnešním rozhovoru jsem vyzpovídal advokáta Mgr. Martina Kašpara, na téma nejčastějších chyb v kupních smlouvách při převodu nemovitostí. Hned na úvod jsme…
- ADOL.cz
Špatně nastavené podmínky vypořádání kupní ceny mohou překazit koupi nemovitosti
Při nákupu a prodeji nemovitosti existuje mnoho klíčových okamžiků, na kterých může celý proces shořet. Asi vás napadnou ty nejčastější důvody, proč se obchod…
- ADOL.cz
Jak si spočítat návratnost investice do nemovitosti
Spočítat si návratnost investice do nemovitosti ještě před tím, než investici uskutečníte, vám může “otevřít oči”. Pokud jdeme žádat o hypoteční nebo…
- ADOL.cz
Majitel 63 nájemních bytů zodpovídá dotazy posluchačů (video)
Očekával jsem, že video s Tomášem Kučerou, který koupil za 7 let přes 60 nájemních bytů, bude mít úspěch. Nicméně jsem netušil, že vyvolá tak obrovský ohlas…
- ADOL.cz
Pozor, družstevní byt nemusí vždy patřit družstvu
Většina lidí asi ví, že není možné “koupit” družstevní byt. Pokud se o nemovitosti zajímáte tak víte, že si můžete koupit v bytovém družstvu (společnosti)…
- ADOL.cz
Jak ovládnout sociální sítě
Chcete vědět, jak spravovat své sociální sítě, abyste na svůj web přivedli více klientů a prodali své produkty nebo služby? Že nic neprodáváte? Pokud sledujete…
- ADOL.cz
Jak kupovat nemovitosti po telefonu - Juraj Sutoris (video)
Pohybujete se v realitním byznysu a chtěli jste někdy domluvit obchod po telefonu? Každý si v první řadě představí makléře volajícího na studený kontakt a…
- ADOL.cz
Investoři se v rámci dražeb dopouštějí velkých chyb
Otázku, zda jsou ještě dražby nemovitostí zajímavé, když je o 20% méně dražeb než před 2-3 lety a na dražby chodí mnohem více zájemců, dostávám každý týden…
- ADOL.cz
Úschova kupní ceny - advokátní úschova, bankovní úschova, notářská úschova nebo úschova u realitní kanceláře
O úschově kupní ceny při převodu nemovitosti jste asi všichni již slyšeli. Možná ji někteří z vás již využili, někteří o ní zatím pouze četli. Úschova kupní…
- ADOL.cz
Les jako investice - lesní hospodář, lesní osnovy, kůrovec, dotace - Miroslav Pacovský (video)
Přemýšleli jste o lese někdy také jako o investici? Ať by šlo o to mít své vlastní dříví do krbu nebo o to předat svým potomkům něco hodnotnějšího než jen…
- ADOL.cz
Jsou vaše produkty a služby na dnešní dobu dostatečně kvalitní?
Máte stejný problém jako já? Zajímá vás, zda jsou vaše služby nebo váš produkt dostatečně kvalitní? Myslím tím vzhledem k době, stavu technologií či úrovni…
- ADOL.cz
Finanční správa spustila od 1.9.2019 elektronické dražby, ale mění zaběhlé zvyklosti
Možná jste již zaregistrovali informaci, že finanční správa od 1.9.2019 spouští elektronické dražby. Kdo tedy kvůli dražbám jezdil fyzicky na finanční úřad, už…