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Je découvre le monde du meublé by JD2M
JD2M (jedeclaremonmeuble.com) vous propose son podcast sur l'univers de la location meublée. Informations, nouveautés, astuces et conseils sur le statut de LMNP (Loueur Meublé Non-Professionel), LMP (Loueur Meublé Professionel) et l'univers de la location meublée en général ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Episodes
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors-série n°17 — Le dégrèvement de CFE en location meublée (Rediffusion)
💰 CFE : saviez-vous que vous pouvez peut-être obtenir un dégrèvement ? Chaque année, les loueurs en meublé reçoivent leur avis de Cotisation Foncière des…
Je découvre le monde du meublé by JD2MTaxe d’habitation, taxe de séjour, SACEM (Mise à jour & Rediffusion)
💰 Taxe d’habitation, taxe de séjour, SACEM : quelles taxes devez-vous connaître en location meublée ? Dans ce troisième épisode de notre série consacrée aux…
Je découvre le monde du meublé by JD2MCapsule n°2 - PLF 2027 et location meublée - Le point au 14 octobre
📢 PLF 2027 : où en est le projet de loi de finances pour la location meublée ? Le projet de loi de finances pour 2027 poursuit son parcours parlementaire et de…
Je découvre le monde du meublé by JD2MCapsule n°1 - PLF 2027 et location meublée - Le point au 7 octobre
📢 PLF 2027 : où en est le projet de loi de finances pour la location meublée ? Comme chaque année, le projet de loi de finances suscite de nombreuses…
Je découvre le monde du meublé by JD2MTaxe foncière, TEOM, Taxe GEMAPI (Mise à jour & Rediffusion)
Taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe GEMAPI… quelles sont les taxes à connaître en location meublée ? Dans cet épisode actualisé, nous…
Je découvre le monde du meublé by JD2MRediffusion: La cotisation foncière des entreprises (CFE)
💰 Quelles taxes devez-vous payer lorsque vous louez un logement meublé ? CFE, taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe GEMAPI, taxe…
Je découvre le monde du meublé by JD2MRediffusion : L'entretien des équipements spécifiques (EP 2/2) : L'entretien de la VMC
Cette semaine, notre série consacrée à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée s’intéresse à un équipement souvent oublié : la VMC…
Je découvre le monde du meublé by JD2MRediffusion : L'entretien des équipements spécifiques (EP 1/2) : L'entretien de la chaudière
Nouvelle série de notre podcast consacrée à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée ! 🏠 Pour ce premier épisode, nous nous intéressons à un…
Je découvre le monde du meublé by JD2MRediffusion: Parlons location - Bien gérer sa communication en location saisonnière - avec Sophie B
🎙️ Bien gérer sa communication en location saisonnière : les conseils d’une Superhost Dans ce nouvel épisode, nous accueillons Sophie B., leader Superhost, qui…
Je découvre le monde du meublé by JD2MRevalorisation des plafonds du régime micro-BIC 2026-2028
Les plafonds du régime micro-BIC viennent d'être revalorisés pour la période 2026-2028, en application de la règle de revalorisation triennale prévue par…
Je découvre le monde du meublé by JD2MMariage, PACS, concubinage : La LMNP en couple
Investir dans un bien meublé en couple soulève rapidement plusieurs questions : sous quel régime s'immatriculer, qui perçoit les loyers, qui est responsable…
Je découvre le monde du meublé by JD2MFonctionnaires, retraités, quels points d’attention en location meublée ?
Dans cet épisode, on fait le point sur deux situations particulières souvent méconnues : le statut de fonctionnaire et le passage à la retraite. Un agent…
Je découvre le monde du meublé by JD2MPerte d'emploi et location meublée
Perte d’emploi et location meublée : comment s’y retrouver ? Dans cet épisode, on fait le point sur les questions que se posent souvent les bailleurs ou futurs…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLes différentes formes juridiques de la LMNP
La LMNP peut être exercée sous plusieurs formes juridiques, mais toutes ne répondent pas aux mêmes besoins. Dans cet épisode, nous expliquons les différences…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa nouvelle procédure d'enregistrement des meublés de tourisme (API Meublés)
API Meublés va bientôt devenir un sujet incontournable pour les loueurs de meublés de tourisme. Cette nouvelle procédure nationale vise à uniformiser…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa réforme de la facturation électronique : Suite des réponses aux questions
Dans ce nouvel épisode, nous continuons à répondre à vos questions sur le sujet de la réforme de la facturation électronique. L’objectif est de reprendre les…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa réforme de la facturation électronique : Les réponses aux questions
Après un premier épisode consacré aux grandes lignes de la réforme facturation électronique, on passe cette fois à vos cas concrets : mandat d’auto-facturation…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa réforme de la facturation électronique
La facturation électronique, c'est une réforme qui concerne bien plus de loueurs en meublé qu'on ne le croit au premier abord, et les questions qu'elle soulève…
Je découvre le monde du meublé by JD2MDéclarer ses revenus au régime réel en 2026
Chaque année, la déclaration au régime réel soulève les mêmes questions : quelles démarches faire en premier, quelles échéances respecter, et surtout comment…
Je découvre le monde du meublé by JD2MDéclarer ses revenus au régime micro-BIC en 2026, qu'est ce qui change ?
La déclaration des revenus de location meublée au régime micro-BIC réserve quelques surprises cette année, sous l'effet de la loi Le Meur. Nouveaux taux…
Je découvre le monde du meublé by JD2MComment bien gérer son activité de LMNP avec Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo (2/2)
Dans ce deuxième épisode, on aborde un sujet que beaucoup de bailleurs rencontrent un jour ou l’autre : les litiges en location meublée. Impayés, nuisances…
Je découvre le monde du meublé by JD2MComment bien gérer son activité de LMNP avec Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo
Dans cet épisode, Baptiste Bochart reçoit Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo, pour décrypter les erreurs à éviter en location meublée, la sélection des locataires…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLes erreurs comptables à éviter en location meublée
On pense souvent qu’en location meublée, tout se joue uniquement au moment de la déclaration fiscale. En réalité, beaucoup d’erreurs se font bien avant : dès…
Je découvre le monde du meublé by JD2MInvestir en 2026 : Dispositif Jeanbrun ou LMNP ?
Le dispositif Jeanbrun suscite beaucoup d’intérêt depuis son adoption et introduit un nouveau cadre pour la location vide, avec accès à l’amortissement sous…
Je découvre le monde du meublé by JD2MSquat et occupation illégale en location courte durée (8/8)
Squat, maintien dans les lieux, occupation illégale… Ces termes sont souvent utilisés comme s’ils étaient équivalents. Pourtant, le droit français fait des…
Je découvre le monde du meublé by JD2MSous-déclaration du nombre d'occupants dans le bien : comment réagir ? (7/8)
Un voyageur de plus “pour une nuit”, un enfant non déclaré, un ami qui passe… Ces situations sont fréquentes en location courte durée. Mais, la capacité…
Je découvre le monde du meublé by JD2MCaution et dommages en location de courte durée : comment procéder ? (6/8)
La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas à la fixation d’un prix ou à la qualité de l’annonce. La question du dépôt de garantie et…
Je découvre le monde du meublé by JD2MAnnonce Airbnb et badge Superhost (5/8)
Publier une annonce Airbnb ne suffit pas. Encore faut-il comprendre comment fonctionne l’algorithme. Qualité, popularité, prix total, calendrier, réservation…
Je découvre le monde du meublé by JD2MComprendre les frais de plateforme (4/8)
La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas aux loyers perçus. Les frais de plateforme constituent un élément structurant du modèle…
Je découvre le monde du meublé by JD2MQuelles sont les taxes relatives à la LCD en 2026 ? (3/8)
Entre CFE, taxe d’habitation, taxe foncière, TEOM, GEMAPI, taxe de séjour, droits SACEM ou encore TVA… la liste des taxes applicables en location de courte…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa fiscalité de la location de courte durée en 2026 (2/8)
Dans ce deuxième épisode de notre série dédiée à la location de courte durée en 2026, nous faisons un tour d’horizon complet de la fiscalité applicable aux…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors-série n°13 - Hausse de la CSG : qui paie en location meublée ?
La hausse de la CSG annoncée pour 2026 ne concerne pas tous les loueurs de la même manière. Dans ce nouvel épisode hors-série, nous analysons précisément les…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa réglementation applicable à la location de courte durée en 2026 (1/8)
Pour lancer cette nouvelle série du podcast sur la location courte durée, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous fait un tour d’horizon complet de la…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors-série n°12 - Qu'est ce qu'un bail notarié ?
Le bail notarié existe depuis de nombreuses années, mais il revient aujourd’hui sur le devant de la scène depuis juillet 2025. En cause : un contexte locatif…
Je découvre le monde du meublé by JD2MCapsule n°4 : PLF 2026 et Location Meublée - De nouvelles règles fiscales pour les expatriés
Dans cet épisode, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, décrypte les conséquences d'un tel changement et vous explique : 📌 En quoi les amendements votés…
Je découvre le monde du meublé by JD2MCapsule n°3 : PLF 2026 et location meublée
De nouveau Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous fait le point sur les dernières avancées du PLF 2026 et ce que cela change vraiment pour les bailleurs. Il…
Je découvre le monde du meublé by JD2MCapsule n°2 : PLF 2026 et location meublée
PLF 2026 : ce qui pourrait changer pour la location vide et la location meublée. Chaque année, le projet de loi de finances amène son lot d’incertitudes… et…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors-série n°11 — Le dégrèvement de CFE en location meublée
Chaque année, les loueurs en meublé reçoivent leur avis de Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) à payer avant le 15 décembre. Mais peu savent qu’ils…
Je découvre le monde du meublé by JD2MCapsule n°1 : PLF 2026 et location meublée
Chaque année, le projet de loi de finances ravive les interrogations des loueurs en meublé. Dans cette capsule, JD2M décrypte les dernières évolutions du…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors-série n°10 - La fiscalité de la location de courte durée en 2026
L’année 2026 s’annonce mouvementée pour les loueurs saisonniers ! Dans cet épisode, on décrypte ensemble deux changements majeurs : Les nouvelles règles du…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors-série n°9 - Expatriation et location meublée
Peut-on continuer à louer un bien meublé lorsqu’on part vivre à l’étranger ? Dans cet épisode, nous faisons le point sur les règles fiscales, sociales et…
Je découvre le monde du meublé by JD2ML'entretien des équipements spécifiques (2/2) - L'entretien de la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
Cette semaine, nous nous intéressons à un sujet aussi discret qu’essentiel : l’entretien des dispositifs de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). Souvent…
Je découvre le monde du meublé by JD2ML'entretien des équipements spécifiques (1/2) - L'entretien de la chaudière
Nouvelle série de notre Podcast consacrée pour les prochaines semaines à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée, nous nous intéressons à…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors série n°8 - quel avenir pour le statut du bailleur privé ?
Hors-série n°8 : quel avenir pour le statut du bailleur privé ? Le rapport Daubresse–Cosson, publié le 30 juin 2025, propose de créer un nouveau statut fiscal…
Je découvre le monde du meublé by JD2MRéédition de l'été N°4 - Héritage et location meublée
Héritage et location meublée : tout ce qu’il faut savoir pour gérer votre bien transmis Vous venez d’hériter d’un bien meublé ou vous souhaitez préparer la…
Je découvre le monde du meublé by JD2MRéédition de l'été N°3 - La relation avec son locataire
Bien gérer la relation avec son locataire en location meublée : tout ce qu’il faut savoir Vous louez un bien meublé et souhaitez construire une relation saine…
Je découvre le monde du meublé by JD2MRéédition de l'été N°2 - Les prix en location meublée
Comment déterminer le bon loyer en location meublée ? Et surtout, comment adapter son prix selon que l’on loue à l’année ou en saisonnier ? Dans cet épisode…
Je découvre le monde du meublé by JD2MRéédition de l'été N°1 - Les contrats en location meublée
On décrypte en profondeur les différents types de contrats de location en meublé : comment choisir le bon bail selon le profil du locataire, les obligations…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors série n°7 - Location meublée et zone tendue : Que faut-il savoir ?
Comment fonctionne la LMNP en zone tendue ? Dans ce nouvel épisode hors-série, on fait le point sur l’impact d’une localisation en zone tendue pour la location…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLouer une résidence principale ou secondaire (3/3) - Quel est le rôle de la copropriété pour la location d'une RP ou RS ?
Peut-on toujours louer un bien en copropriété ? Dans ce dernier épisode, on s’attaque à un sujet devenu central depuis la loi Le Meur : 👉 Le rôle du règlement…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLouer une résidence principale ou secondaire (2/3) - Quelle fiscalité pour louer une résidence principale ou secondaire ?
Quelle fiscalité s’applique à la location de votre résidence principale ou secondaire ? Dans ce deuxième épisode, nous explorons les règles fiscales…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLouer une résidence principale ou secondaire (1/3) - Comment ça marche ?
💡 Louer sa résidence principale ou secondaire : par où commencer ? Dans ce premier épisode d’une série en 3 volets, on vous explique comment fonctionne la…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors-série n°6 - Les évolutions du régime micro-BIC pour la location saisonnière depuis 2024
Depuis 2024, le régime micro-BIC pour les locations meublées de courte durée (Airbnb, Booking, etc.) a connu de profondes évolutions fiscales : plafonds…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLes RDV de JD2M n°5 - LMNP et valorisation du patrimoine - avec Patrice F., Mazarin Consulting
🎙️ Les Rendez-vous JD2M – Épisode 5 : LMNP et valorisation du patrimoine Invité : Patrice Florens, Mazarin Consulting Hôte : Baptiste Bochart, Juriste chez…
Je découvre le monde du meublé by JD2MGérer les déconvenues en LMNP (3/3) - Comment procéder en cas de meuble cassé ?
Dans ce troisième et dernier épisode, on s'intéresse à un autre imprévu courant en location meublée : les meubles ou équipements endommagés pendant le séjour…
Je découvre le monde du meublé by JD2MGérer les déconvenues en LMNP (2/3) - Comment gérer un impayé ?
Épisode 2 – Comment gérer un impayé de loyer en location meublée ? Après avoir passé en revue les assurances utiles pour se protéger en tant que bailleur, on…
Je découvre le monde du meublé by JD2MGérer les déconvenues en LMNP (1/3) - Quelles sont les assurances utiles en location meublée ?
🎧 Gérer les déconvenues en LMNP Épisode 1 – Quelles sont les assurances utiles en location meublée ? Dans ce tout premier épisode de notre nouvelle série…
Je découvre le monde du meublé by JD2MDéclarer ses revenus de location meublée en 2025 (2/2) - Déclarer ses revenus au Régime Réel
Dans ce second épisode, on vous guide pas à pas pour déclarer vos revenus en location meublée au régime réel en 2025. Quelles sont les échéances importantes ?…
Je découvre le monde du meublé by JD2MDéclarer ses revenus de location meublée en 2025 (1/2) - Déclarer ses revenus au micro-BIC
Aujourd'hui, dans cette première partie de notre nouvelle série consacrée à la déclaration de revenus LMNP, on vous guide pas à pas sous le régime micro-BIC. 📌…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLes RDV de JD2M n°4 - Le rôle du notaire dans l'investissement immobilier avec Nuno MONTEIRO (2/2)
🎙️ Les Rendez-vous JD2M – Épisode 4 : Le rôle du notaire lors de l’achat d’un bien immobilier Partie 2 : La vente d’un bien en LMNP, donation et transmission…