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Je découvre le monde du meublé by JD2M
JD2M (jedeclaremonmeuble.com) vous propose son podcast sur l'univers de la location meublée. Informations, nouveautés, astuces et conseils sur le statut de LMNP (Loueur Meublé Non-Professionel), LMP (Loueur Meublé Professionel) et l'univers de la location meublée en général ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Episodes
Je découvre le monde du meublé by JD2MLes RDV de JD2M n°4 - Le rôle du notaire dans l'investissement immobilier avec Nuno MONTEIRO (1/2)
🎙️ Les Rendez-vous JD2M – Épisode 4 : Le rôle du notaire lors de l’achat d’un bien immobilier Dans cet épisode, nous recevons Nuno Monteiro, notaire et…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLMNP en 2025 (4/4) - Faut-il toujours investir en location meublée en 2025 ?
Dans ce dernier épisode de notre série dédiée à la location meublée en 2025, nous répondons à la grande question que beaucoup d’investisseurs se posent …
Je découvre le monde du meublé by JD2MLMNP en 2025 (3/4) - TVA, DPE, OGA : on fait le point sur les changements
Cette année encore, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) connaît des transformations importantes. TVA, diagnostic de performance énergétique…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLMNP en 2025 (2/4) - Réglementation et démarches en location de courte durée
Aujourd’hui dans ce second épisode de "La LMNP en 2025", nous allons nous intéresser au réglementation et démarches à accomplir pour louer un bien en location…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLMNP en 2025 (1/4) - Réintégration des amortissements : on vous explique tout !
[MAJ] Suite à la publication de la fiche déclarative 2048 IMM, les amortissements ne seront pas réintégrés au régime micro-BIC [/MAJ] Tout comprendre sur la…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLes RDV de JD2M n°3 - Comment bien gérer son activité de LMNP avec Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo (2/2)
Dans ce deuxième épisode, nous abordons un sujet crucial pour les propriétaires et les locataires : les litiges en location meublée. Comment les prévenir ?…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLes RDV de JD2M N°2 : Comment bien gérer son activité de LMNP avec Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo (1/2)
Dans cet épisode, Baptiste Bochart reçoit Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo, pour décrypter les erreurs à éviter en location meublée, la sélection des locataires…
Je découvre le monde du meublé by JD2MQui peut faire de la LMNP ? (4/4) - Mariage, PACS, concubinage : la LMNP en couple
Dans ce quatrième et dernier épisode de notre série, nous nous intéressons aux implications d’un investissement en location meublée réalisé en couple. Marié…
Je découvre le monde du meublé by JD2MQui peut faire de la LMNP ? (3/4) - Fonctionnaires, retraités : quels points d'attention en location meublée ?
Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans le 3ᵉ épisode de notre série consacrée aux différentes situations dans lesquelles il est possible d’exercer une…
Je découvre le monde du meublé by JD2MQui peut faire de la LMNP ? (2/4) - Perte d'emploi et location meublée : quelles conséquences ?
Dans ce second épisode de notre série "Qui peut faire de la location meublée", nous explorons l'impact de la perte d'emploi sur une activité de location…
Je découvre le monde du meublé by JD2MQui peut faire de la LMNP ? (1/4) - Les différentes formes juridiques de la LMNP
Dans cette nouvelle série "Qui peut faire de la LMNP ?", nous explorons les différentes formes juridiques sous lesquelles il est possible d'exercer une…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLes RDV de JD2M N°1 : Les erreurs comptables à éviter en location meublée avec Laura B.
Bienvenue dans notre nouvelle série de podcasts "Les rendez-vous JD2M" ! 🎙️ Dans cette série exclusive, nous vous proposons des interviews captivantes avec des…
Je découvre le monde du meublé by JD2MParlons location n°3 - Bien gérer sa communication en location saisonnière - avec Sophie B., leader Superhost
🎙️ Bienvenue dans notre podcast "Bien gérer sa communication en location saisonnière" ! Aujourd'hui, nous avons l'honneur d'accueillir Sophie B., leader…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors-Série N°5 : Comment aborder l’année 2025 en LMNP ? Les 4 points clés
⭐ Toute l’équipe de JD2M tient à vous souhaiter une excellente année et vous adresse ses meilleurs vœux pour 2025. Dans ce premier épisode de l’année 2025…
Je découvre le monde du meublé by JD2MParlons location n°2 - "Louer en meublé, ça s'apprend" avec Christelle J
Bienvenue dans "Parlons location", le podcast où nous explorons le monde de la location saisonnière avec des professionnels du secteur. Dans ce secondépisode…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors-série n°4 : Fiscalité locative 2025 et censure du gouvernement : on fait le point !
Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans un nouvel épisode hors-série consacré à la question de la fiscalité en 2025, à la lumière des derniers…
Je découvre le monde du meublé by JD2MRécupérer ou vendre son bien en LMNP
Bienvenue dans ce quatrième et dernier épisode de la série consacrée à l’achat et à la vente d’un bien en LMNP ! JD2M vous présente les deux situations liées à…
Je découvre le monde du meublé by JD2MParlons location n°1 - Une saison de location : Le débrief par Josée C.
Bienvenue dans "Parlons location", le podcast où nous explorons le monde de la location saisonnière avec des professionnels du secteur. Dans ce premier…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa VEFA : une bonne opportunité d’investissement en LMNP ?
Bienvenue dans le troisième épisode de notre série dédiée à l'achat et à la vente en LMNP. Aujourd'hui, nous explorons un sujet captivant pour les…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors-série n°3 : PLF 2025 & Loi Le Meur - Dernières actualités pour les LMNP
Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans le 3ᵉ épisode hors-série du podcast « Je découvre le monde du meublé ». Aujourd’hui, nous allons explorer les…
Je découvre le monde du meublé by JD2MAcheter un bien déjà loué : tout ce qu’il faut savoir
Bienvenue dans le second épisode de notre série consacrée à l’achat et à la vente d’un bien en location meublée. Après avoir fait un point sur la plus-value la…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa plus-value LMNP dans le PLF 2025 : on fait le point
Bienvenue dans notre série dédiée à l’achat et la vente de biens en location meublée non professionnelle (LMNP). Dans ce premier épisode, nous allons explorer…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLA TVA : quels sont les LMNP concernés ?
On se retrouve pour un nouvel épisode de notre série sur les taxes en location meublée. Aujourd’hui, on parle de la TVA et de son impact sur les loueurs en…
Je découvre le monde du meublé by JD2MTaxe d’habitation, taxe de séjour, droits SACEM
Bienvenue dans le troisième épisode de notre série consacrée aux taxes en location meublée. Pour aujourd’hui, nous allons nous focaliser sur une taxe bien…
Je découvre le monde du meublé by JD2MTaxe foncière, TEOM, Taxe GEMAPI
Aujourd'hui, nous allons discuter de la taxe foncière et des taxes liées, comme la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Nous allons également explorer une…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa cotisation foncière des entreprises (CFE)
Il y a beaucoup de taxes à connaître quand on loue un logement meublé : cotisation foncière des entreprises (CFE), taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures…
Je découvre le monde du meublé by JD2MBail de location saisonnière et bail résidence secondaire
Nous allons maintenant nous pencher sur les deux types de baux restants qu’il est possible de conclure en location meublée, à savoir le bail de location…
Je découvre le monde du meublé by JD2MContrats de location meublée à titre de résidence principale et bail mobilité
Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans cette nouvelle série du podcast « Je découvre le monde du meublé ». Pour la rentrée, moment souvent marqué par…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors-série n°2 – Le rapport Le Meur : Décryptage
Ces derniers jours, la publication d’un rapport mené par la députée Annaïg Le Meur a jeté un vent de panique sur le monde de la location meublée. Cela devient…
Je découvre le monde du meublé by JD2MEdition spéciale - ITW avec Sophie BÉGUSSEAU, ambassadrice et leader superhost
Dans cet épisode pour clore notre série sur "L'été pour comprendre le meublé", nous recevons une invité spéciale, Sophie BEGUSSEAU, ambassadrice et superhost…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLe DPE en LMNP, on en parle ?
Dernier épisode de notre série « L’été pour comprendre le meublé », qui sera consacré à la question du diagnostic de performance énergétique, ou DPE, en…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLe compte bancaire en location meublée : réglementation et avantages
Aujourd’hui, nous allons nous consacrer à une question qui revient souvent chez les particuliers qui exercent une activité de location meublée : celle de…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLe prix en location meublée de courte durée : prix plancher et tarification dynamique
Bienvenue dans le quatrième épisode de notre série « L’été pour comprendre le meublé », qui sera consacré à la question du prix en location de courte durée…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLe prix en location meublée de longue durée : principes et réglementation
Bienvenue dans ce nouvel épisode de notre série l’été pour comprendre le meublé. Cet épisode, comme le suivant, sera consacré à la question du prix en location…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLocation vide et meublée : différences, transition, cumul
Bienvenue dans cet épisode consacré aux différences entre la location vide et la location meublée. Dans le cas d’un investissement, il s’agit bien évidemment…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLe statut LMNP et LMP : explication et différences
Bonjour à toutes et à tous. Pour ces deux mois d’été, le podcast « Je découvre le monde du meublé » vous accompagne pendant vos congés, en vous proposant une…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHors série n°1 - La fiscalité des meublés de tourisme, où en est on ?
Pour cet épisode en grand format, nous allons nous livrer à l’exercice, ô combien périlleux pour cette année 2024, de décrypter et d’analyser un thème qui a…
Je découvre le monde du meublé by JD2M[Choix de la communauté] La relation avec son locataire 7/7 - Et la copropriété ? Que faire en cas de litige ?
Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans ce septième et dernier épisode de notre podcast, plus particulièrement dédié aux membres de la communauté…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa relation avec son locataire 6/7 - Les charges et la sortie des lieux du locataire
Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans le 6e épisode de notre série consacrée à la relation avec son locataire. Aujourd’hui, nous aborderons…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa relation avec son locataire 5/7 - Les obligations respectives (entretien, réparation, aménagements, …)
Bienvenue dans le 5e épisode de notre série de podcast consacrée à la relation avec son locataire. Aujourd’hui, nous nous pencherons sur les obligations…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa relation avec son locataire 4/7 - Les cas particuliers : sous location et location à un membre de sa famille
Bienvenue dans le quatrième épisode de notre série de podcast consacrée à la relation avec son locataire. Quiconque a déjà pratiqué une activité de location…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa relation avec son locataire 3/7 - Révision du loyer et congé du bailleur
Bonjour à toutes et à tous, pour le troisième épisode de notre série consacrée à la relation avec son locataire, nous allons aujourd’hui nous pencher sur les…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa relation avec son locataire 2/7 - Etat des lieux d'entrée et refus des meubles : comment procéder ?
Aujourd’hui, nous aborderons le moment de l’entrée dans les lieux du locataire, et plus particulièrement tout ce qu’il convient de savoir sur l’état des lieux…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLa relation avec son locataire 1/7 - Choisir son locataire et établir les bases de la relation contractuelle
Bonjour à toutes et à tous, et bienvenue dans notre nouvelle série consacrée au monde de la location meublée, série qui aura pour thème la relation avec son…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLe printemps du LMNP 3/3 - L'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
Aujourd’hui, et pour conclure notre série intitulée « le printemps du LMNP », nous nous intéresserons à un impôt particulier, successeur de l’impôt sur la…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLe printemps du LMNP 2/3 - La déclaration d’impôts LMNP et la liasse fiscale
Aujourd’hui, dans ce second épisode de notre série consacrée aux échéances du printemps pour les loueurs en meublé non professionnels, nous allons nous…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLe printemps du LMNP 1/3 - La levée d’option et l’adhésion à un OGA
Le printemps, une période capitale pour les loueurs en meublé. Démarches à entreprendre ou de questions liées à l’imposition et la déclaration d’impôts, le…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHéritage et location meublée 3/3 - Que faire d’un bien dont on vient d’hériter ?
Vendre, conserver et exploiter ? Dans ce podcast, nous abordons vos options disponibles lorsque vous héritez d'un bien en location meublée. ------ Vous avez…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHéritage et location meublée 2/3 - Gérer une location meublée en situation d’indivision
Dans ce second épisode de notre série consacrée aux questions relatives à l’héritage et à la location meublée, nous allons nous pencher ensemble sur la…
Je découvre le monde du meublé by JD2MHéritage et location meublée 1/3 - Succession et démembrement
Héritage et location meublée : Comment s’y retrouver ? Premier épisode consacré au thème de l’héritage et de la location meublée. Les questions relatives à…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLouer son logement pendant les JO 2/2 - Les démarches de mise en location
Dans le premier épisode de cette série, nous avions évoqué les règles qui encadrent la mise en location d’un logement sur de courtes durées. Aujourd’hui nous…
Je découvre le monde du meublé by JD2MLouer son logement pendant les JO 1/2 - Les règles de mise en location
Bonjour à toutes et à tous, dans ce premier épisode de notre série consacrée au thème « comment louer son logement pendant les jeux olympiques », nous nous…
Je découvre le monde du meublé by JD2MFiscalité des meublés de tourisme 4/4 - Bien optimiser sa location saisonnière
Aujourd’hui, après avoir abordé les changements apportés à la location saisonnière par la loi de finances 2024, les régimes fiscaux accessibles aux loueurs…
Je découvre le monde du meublé by JD2MFiscalité des meublés de tourisme 3/4 - Taxes et imposition en location saisonnière
Dans l’épisode précédent de notre série consacrée à la fiscalité de la location saisonnière, nous avions évoqué les deux régimes fiscaux accessibles aux…
Je découvre le monde du meublé by JD2MFiscalité des meublés de tourisme 2/4 - Location saisonnière : Régime Réel vs Micro-Bic
Nous vous présentons les deux régimes fiscaux accessibles aux loueurs en meublé qui pratiquent la location saisonnière. ------ Vous avez des questions sur un…
Je découvre le monde du meublé by JD2MFiscalité des meublés de tourisme 1/4 - Le PLF 2024, avant, pendant, après
LF2024, PL1176,... Découvrez l'impact de ces changements pour la location saisonnière en 2024 ------ Vous avez des questions sur un projet d'investissement…