Shows / Právo v realitách
Právo v realitách
Právo v realitách vysvětluje, co by měl znát každý, kdo kupuje, prodává nebo pronajímá nemovitost. Advokáti Ilona Černochová a Jan Zajíček sdílejí příběhy z praxe, upozorňují na časté chyby a dávají srozumitelné právní rady. Poslouchejte nás, pokud jste makléř, investor, kupující, prodávající nebo pronajímatel. Více informací najdete na https://realitniadvokati.cz/.
Episodes
- Právo v realitách
21. Jak ochránit své peníze při koupi nemovitosti? Úschova kupní ceny – díl 1.
Plánujete koupi nemovitosti? Jedna z nejdůležitějších věcí, kterou musíte vyřešit, je bezpečná úschova kupní ceny. Správné nastavení úschovy chrání jak…
- Právo v realitách
20. Odvolání daru pro nevděk
Dostal jsem nemovitost. Může mi ji dárce vzít zpátky? Možná jste pod stromečkem našli překvapení v podobě nemovitosti. Může ale dárce po čase změnit názor a…
- Právo v realitách
19. Jak se zbavit nájemce
Jak vystěhovat nájemce, který odmítá odejít? Nájemní smlouva skončila, ale nájemce stále bydlí? Výměna zámků ani odpojení elektřiny nejsou řešení – tím byste…
- Právo v realitách
18. Spolupráce s makléři – díl 2.
V dnešním dílu podcastu pokračujeme s tématem spolupráceRealitních advokátů s realitními kancelářemi. Věnujeme se například otázce AML kontroly, balíčkům smluv…
- Právo v realitách
17. Spolupráce s makléři – díl 1.
V dnešním podcastu odpovídáme na časté dotazy realitních makléřů, jak probíhá spolupráce naší kanceláře – Realitních advokátů s realitními makléři. Podělíme se…
- Právo v realitách
16. Nová pravidla hry pro realitní aukce a dražby
Dnešní epizoda je o zásadních změnách, které přineslzákon č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách. Tato pravidla platí od 1. ledna2025 a ovlivňují každého, kdo…
- Právo v realitách
15. Odpovědnost makléře za chyby v inzerci
Jaké povinnosti má realitní makléř při přípravě inzerátu na prodej nemovitosti a co hrozí při uvedení nepřesné informace? Jaké chyby mohou ovlivnit koupi bytu…
- Právo v realitách
14. Předkupní právo
Dnešní epizodu věnujeme předkupnímu právu. Řekneme si nejčastější druhy předkupního práva, proč byla novela v roce 2020 tak zásadní, budeme mluvit o zákonných…
- Právo v realitách
13. Výpověď pronajímatele
Jak správně ukončit nájemní smlouvu?Jste pronajímatelem a potřebujete dát nájemci výpověď? V dnešní epizodě se dozvíte:• Jaké zákonné důvody k výpovědi nájemní…
- Právo v realitách
12. Odvolání daru pro nouzi
V této epizodě si vysvětlíme, co říká zákon o odvolání daru pro nouzi, jak se posuzuje, zda má dárce právo dar odvolat. Probereme, za jakých okolností může…
- Právo v realitách
11. Jak nepřijít o provizi?
Sleva na kupní ceně je v realitní praxi běžná věc, ale věděli jste, že může realitní kancelář připravit o celouprovizi? Jak se chránit, když prodávající…
- Právo v realitách
10. SVJ vs. vlastník, kde jsou hranice?
Může SVJ omezovat vlastníky v pronájmu neborekonstrukci jejich bytu? Co na to říká Nejvyšší soud? Dnes si povíme, v jakých záležitostech se musí majitel…
- Právo v realitách
9. Tahle rezervační smlouva se nepovedla..
Jaké chyby v rezervační smlouvě mohou stát realitní kancelář statisíce?Víte, že špatně napsaná rezervační smlouva může znamenat nutnost vrátit nejen rezervační…
- Právo v realitách
8. Jak na platnou rezervační smlouvu?
Jak vás může chránit správná rezervační smlouva? V dnešním dílu rozebíráme přelomový rozsudek Krajského soudu v Praze (sp. zn. 15 C 269/2022), který ukazuje…
- Právo v realitách
7. Předčasné splacení hypotéky - novela
Od 1. září 2024 platí nová pravidla pro předčasné splaceníhypoték. Tato změna se vztahuje na všechny nové úvěry a fixace sjednané po tomto datu. V dnešním dílu…
- Právo v realitách
6. Pozor na souhlas manžela!
Tuto epizodu věnujeme koupi a prodeji nemovitostí. Podíváme se na to, jak předejít rizikům spojeným s právními aspekty manželství prodávajícího, ochranou…
- Právo v realitách
5. Na tohle pozor při prodeji pozemku cizincům
Od 1. července 2024 platí omezení pro prodej nemovitostí cizincům, které se týká všech pozemků vedených jako zemědělská půda, což jsou dokonce i zahrady u…
- Právo v realitách
4. Předání bytu či domu před přepisem na katastru
Co dělat, když se chce kupující nastěhovat do nemovitosti ještě před jeho zápisem jako vlastníka do katastru nemovitostí? A co když naopak prodávající…
- Právo v realitách
3. Výpověď nájmu bytu nájemcem
Co když nájemce potřebuje ukončit nájemní smlouvu na byt? V tomto díle probereme, z jakých důvodů může vypovědět nájemní smlouvu na dobu určitou i neurčitou…
- Právo v realitách
2. Zástavní právo a jeho rizika
Zástavní právo na prodávané nemovitosti je zpravidlařešitelné, když víte, jak na to. Jaké je bezpečné řešení pro prodávajícího ikupujícího, na co si dát pozor?…
- Právo v realitách
1. SVJ: Kdy a jak ho založit?
V tomto dílu se dozvíte, co je to SVJ, kdy je povinného založit a jaká jsou práva a povinnosti vlastníků. Budeme mluvit mj. o tom,jak probíhá správa společných…