1481.房地产走向分析

雪球·财经有深度 · Jun 25, 2021 · 4m

欢迎收听雪球和喜马拉雅联合出品的财经有深度，雪球，3500 万投资者在线交流，一起探索投资的智慧，听众朋友们大家好，我是主播匪石-34，今天分享的稿件名字叫做房地产走向分析，来自于思变通达。

房地产永远是牵动中国老百姓的最大神经，目前全国房产市值500万亿人民币，居民资产的70%是房子，居民债务接近80%是房贷，所以说房地产的任何变动，影响都是极大的。最近的很多变化，揭示了房地产未来的主要走向，具体如下：

第一，目前国内经济最大的背景就是内循环和科技突破。内循环是保持经济增长的主要手段，因为出口已经难以增长，即便是保持也有困难，这一方面涉及到低端制造业向印度，东南亚的转移，另一方面美国制裁影响。出口难以增长，那唯有启动内循环，才是保持经济增长的最大法宝，而内循环要循环好，就需要居民有足够的消费能力，而消费能力要起来，就必须降低在房子的开支，否则内循环很难顺畅。第二个就是科技突破，在美国制裁的大背景下，科技不能突破，中国就要回到解放前，这是非常可怕的，那科技要突破，就需要投资，人才以及市场，而这也制约了房地产的进一步扩张。所以在这个大背景下，国内经济必然要逐步降低对房地产的依赖，转而向消费类和科技类转型，这里面包括智能汽车，消费电子等都是重点发展的行业。…