S4 EP5 ☀️楽・拾東京 🗼日本房仲突然倒閉了？！揭開黑心房仲手法，海外買房如何避雷？分享房仲的工作內幕!

楽・拾東京・TOKYO LOOK IN · Oct 27, 2026 · 29m

近期一間日本不動產公司的倒閉事件，引起了我們的關注，也讓人重新思考：當海外投資者將大筆資金投入日本房地產時，究竟該如何保障自己的權益？

為什麼有些中國投資者開始對日本房產抱持觀望態度？如果房仲公司突然倒閉，可能對買家造成什麼影響？而市場上又有哪些不肖房仲的操作手法，是海外買家特別需要留意的？

一般人可能以為，房仲就是穿著西裝、喝喝Coffee、陪客人看房，成交後就能賺取佣金。但對海外客人來說，房仲更像是整場交易的協調者：從尋找與調查物件、分析價格、議價及申請貸款，到海外匯款、代理簽約、產權登記與交屋，每個環節都可能影響交易能否順利完成。

這一集由 Winnice 與小夥伴們 Calvin、Jack、Alice，從海外投資者的角度，一起揭開日本房仲的工作內容及聊聊日本不動產交易背後，那些一般買家不容易察覺的風險！

買日本房產，不只是選對物件，更要懂得如何選擇值得信任的合作夥伴！

一起來聽聽，日本不動產投資有哪些你不能不知道的事！🏠🇯🇵

📌 本集菜單：

分享影響日本不動產圈子的房仲倒閉新聞

海外客人在日本買房，最容易卡在哪些環節？

房仲如何協調買方、賣方、銀行與司法書士？

客人無法來日本，也能完成簽約與交屋嗎？

為什麼房產交易有時候「速度」就是勝負？

網路找不到的「未公開物件」從哪裡來？

房仲費究竟花在了哪些看不到的工作上？

💬…