1760.房地产板块困境反转了吗？(上)

雪球·财经有深度 · Apr 30, 2022 · 6m

欢迎收听雪球和喜马拉雅联合出品的财经有深度，雪球，国内领先的集投资交流交易一体的综合财富管理平台，聪明的投资者都在这里。听众朋友们大家好，我是主播匪石-34，今天分享的内容名字叫房地产板块困境反转了吗？来自思想钢印9999。

房地产的供给侧分析

炒股超过十年的人，大多数在房地产上赚过钱，但也容易近几年在房地产上亏钱，因为这两年的估值看上去太便宜了，好像随时都能反转——房地产行业这几年的下跌，可以作为“价值陷阱”的经典案例。

如果说，市场担心民企的财务风险，那么即使是保利发展这些头部央企，PB去年最低也跌到了0.7倍，只能说，市场对房地产行业的前景产生了怀疑。

可是，今年以来，在行业基本面彻底转差，销售同比都是50%的下降的时候，在大盘整体性大跌的市场里，房地产股反而逆势上涨，黑马频出，一些有财务风险的公司，几乎要翻倍了。

考虑到股市常常会提前反映基本面的变化，我们必须考虑到一种可能——房地产行业出现了长线拐点的机会了吗？

传统的供需分析框架，无法解释房地产，因为房子不仅仅是消费品，更是家庭核心资产，涨价是刺激需求而非抑制需求。

所以房地产行业长线投资的研究抓手，更多是看“供给侧”。

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