2654.身处1998年，你会买房吗？
欢迎收听雪球出品的财经有深度，雪球，国内领先的集投资交流交易一体的综合财富管理平台，聪明的投资者都在这里。今天分享的内容叫身处1998年，你会买房吗？来自荒原资产凌鹏。
前些天市场爆发、很多人陷入癫狂。这几天情绪有所缓和，我们还是需要冷静思考一下一些事件的历史背景及深远影响。
1998年7月3日，国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》。该文件影响深远，开启了全面商品房时代，和三年后的“入世”共同铸造了中国“地产加出口”的双轮驱动。
关于1998年的住房体制改革，有三点启发：
其一，政策出台的背景
1998到2000年，中国陷入改革开放后的第一轮通缩，长期短缺的经济第一次面临过剩，经济驱动力也需要切换，原先支撑经济高速增长的重工业、小商品、纺织服装等产业后劲乏力，而新的动能尚未出现。在这种情况下，整个经济陷入萧条。
在此背景下，国家出台了诸多政策，包括赤字财政、降准降息，但效果寥寥。说白了，原先的支柱产业已经老去，青黄不接间常规刺激无用。当时学界提出了“新农村运动”，希望能够激发农村需求、提升消费，把中国经济从“通缩”中拉出来。但缺乏财富效应、没有安全感，即便大家有钱也不愿消费，该政策也没实质效果。…
The skinny
The skinny isn't ready yet — notes appear once the transcript is processed.