2375.万科的股票，是否还值得持有？
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万科的股票，是否还值得持有？如果有人在两年前问我这个问题，我肯定是不假思索地回答没有问题。当时的判断是中国是一个拥有超过14亿人口的国家，房地产是支撑中国经济的第一大产业，同时我们拥有几千年的家文化传统。在一个拥有14亿人口以家为文化核心的国家里，数十万行业亿规模的龙头企业，无论如何都应该被看好的。
如今，这个条件还成立吗？
按照万科的最新公告，2023年的销售均价为1.525万元/平方米，低于去年的均价。也就是说，万科2023年的成绩，是在折价销售的基础上获得的，这显然会大幅影响利润。当然，万科四季度连续三个月维持300亿+的销量，对现金流的改善还是有很大帮助的。
而根据克而瑞最近的数据统计显示，万科可能是因为资金压力的原因，目前的拿地速度，正在被绿城、滨江和建发这些公司追赶。更关键的是，万科连续维持了14年的正向经营现金流，很可能在今年会转负。…
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