1776.地产利好频出，进场好机会还是跑路好时机？

雪球·财经有深度 · May 17, 2022 · 2m

欢迎收听雪球和喜马拉雅联合出品的财经有深度，雪球，国内领先的集投资交流交易一体的综合财富管理平台，聪明的投资者都在这里。听众朋友们大家好，我是主播匪石-34，今天分享的内容名字叫地产利好频出，进场好机会还是跑路好时机？来自就叫姜诚。

近期房地产行业利好政策密集发布，既有各地因城施策的宽松，也有央行层面的降低首套房贷利率。但地产股表现却不给力，指数年内依然录得显著负收益，看起来像是等到了政策底，还没见市场底？抑或是这个行业长期完蛋了，不要指望什么底？

啥政策底市场底我完全不懂，但说这个行业长期完蛋了我倒是不同意。

一个行业完蛋，有两种情况：

一是需求消失，产品和行业都有生命周期，有些行业更不幸，甚至会彻底消亡。历史上消失或接近消失的行业不少，比如走街串巷卖豆腐的，再比如上门帮人磨刀的。当下也有行业有危险，比如百货商场，因为购物广场或者电商都对它冲击很大。

二是因为各种原因，竞争格局一直不好，盈利能力长期低下。比如历史上以农户为单位的养殖业，养猪养鸡都是偶尔过一年好日子，在蛛网效应下很快又亏损，考虑到劳动力的隐性成本，长期看赚不到几个钱，不知规模化养殖后会否好一些，但目前看还是不行，离好的格局还有距离。…