S3 EP2 凶宅、郊外老屋，越來越多人搶著買？!｜特殊物件也能賺大錢？!｜解析東京「特殊物件」投資熱潮

楽・拾東京・TOKYO LOOK IN · May 18, 2026 · 18m

在東京房價持續上升、熱門區域中古物件價格不斷創高的背景下，越來越多投資人開始把目光轉向所謂的「特殊物件」市場。 從事故物件、孤獨死凶宅，到日本郊外空屋、老屋翻新、再建築不可、借地權物件等，這些過去常被認為「不好賣」「不好貸款」「最好不要碰」的類型，如今卻逐漸成為部分投資人、海外買家，甚至年輕族群關注的新選擇。

有人看中的是價格落差與投資報酬，有人則是被老屋改造的空間魅力吸引；也有越來越多海外買家，開始對日本地方空屋與古民家產生興趣。 但這些特殊物件，真的像網路上說的那麼便宜、那麼好操作嗎？

本集影片，我們將帶大家一起解析特殊物件市場的現況與真實案例 如果你對日本房地產投資、老屋改造、空屋問題，或特殊物件市場有興趣，這集內容或許會顛覆你對「問題物件」的既有印象。

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【J-lingue 呷冷果】日本「空き家」是什麼？

💬 你會考慮購入事故物件、老屋，或再建築不可物件嗎？ 你對日本特殊物件市場有什麼看法？歡迎留言和我們分享！

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