303 Spekulationssteuer Immobilie 2026: 10-Jahres-Frist, Eigennutzung und Berechnung

Vom Sparer zum Investor · Oct 22, 2026 · 6m

Du verkaufst eine vermietete Wohnung mit Gewinn und freust dich. Und dann meldet sich das Finanzamt. Liegen zwischen Kauf und Verkauf weniger als zehn Jahre, wird der Gewinn mit deinem persönlichen Steuersatz besteuert, und gezählt wird dabei von Notarvertrag zu Notarvertrag. Die gute Nachricht: Mit Planung lässt sich diese Steuer vermeiden. Marcus erklärt in dieser Folge, ab welchem Datum die Frist wirklich zählt, wann du auch innerhalb der zehn Jahre steuerfrei verkaufen kannst und warum der steuerpflichtige Gewinn oft größer ist, als du denkst.

Themen dieser Folge:

Warum die Frist von…