1958.为什么要救地产？

雪球·财经有深度 · Nov 15, 2022 · 8m

欢迎收听雪球和喜马拉雅联合出品的财经有深度，雪球，国内领先的集投资交流交易一体的综合财富管理平台，聪明的投资者都在这里。听众朋友们大家好，我是主播匪石-34，今天分享的内容叫为什么要救地产？来自云洁的宏观对冲。

《逃不开的经济周期》一书中将房地产比作周期之母。“十次危机九次地产”，各国政府都不会让房地产暴露于风险之中。

1. 89-92年美国储蓄信贷协会危机

美国的储蓄信贷协会是一种在政府支持下专门从事储蓄业务和住房抵押贷款的非银行金融机构，承担了协助推行政府的住房政策的责任。

80年代美联储大幅加息叠加利率市场化，部分信贷机构因投资管理不善开始破产，并拖累房价。

房价下跌又反作用于更多的信贷机构。最终爆发信贷危机并倒逼终倒逼美国政府出手拯救。

1986年到1989年，联邦储蓄贷款保险公司被迫处理了296家储蓄信贷协会，总资产高达1250亿美元。

由于缺乏资金，负责“救人”的保险公司也扛不住了，1989年被废止。

随后美国政府通过财政部直接出资200亿+发行长期债券共筹集了500亿美元，成立了清债信托公司，以集中处理储蓄信贷机构资产。

随后，美国国会3次修改法律为该机构追加了500亿美元。从1989年到1995年中旬，信托共处理了747家机构，共3940亿美元资产。

清算工作直到1999年底才完成。据估计，这次危机总清算成本达1500亿美元，占当时GDP2.7%。…