57. Kauce a nájem: nejčastější chyby pronajímatelů

Právo v realitách · Nov 27, 2025 · 22m

Jistota (kauce) a zvyšování nájmu jsou jedny z nejčastějších zdrojů sporů v nájemních vztazích. V této epizodě se dozvíte, jak si jako pronajímatel správně ošetřit nájemní smlouvu a získat právní jistotu.

Probereme praktické i právní aspekty:

Výše kauce: Jaká je maximální výše jistoty podle zákona (trojnásobek nájemného) a jak do limitu započítat smluvní pokuty.

Úročení kauce: Jak sjednat úroky, aby bylo ujednání platné a nenechávat to na "obvyklém úročení".

Vrácení kauce: Proč je zásadní vrátit kauci až po obdržení vyúčtování služeb a jak to ošetřit ve smlouvě, abyste předešli dluhům od…