1490.万科的估值为什么起不来？

雪球·财经有深度 · Jul 4, 2021 · 10m

欢迎收听雪球和喜马拉雅联合出品的财经有深度，雪球，3500 万投资者在线交流，一起探索投资的智慧，听众朋友们大家好，我是主播匪石-34，今天分享的稿件名字叫万科的估值为什么起不来？来自于朱罗纪。

今天旁观了万科股东大会，多有感触。作为在这个行业混了20年的草根观察者而言，房地产行业以及房企巨头在2021年得到的对待，让人唏嘘。

关于万科这家公司的评价，主要来客观探讨两个问题：1）包括万科在内的房企股价史无前例的“集体性扑街”，说明了什么？2）“做对了”的万科，估值为什么起不来？

第一，关于房企股价的“集体性扑街”。

万科股东会上，第一个问题就是关于股价的，说明高光的万科今年确实令投资者“伤”得蛮重。

但我要跟大家讲：跳开万科，你能看出更多。

我按两个分类，做了一个粗略的统计。一类是把今年内重点房企的股价最大波动情况做了梳理。另一类是把重点房企过去2年半-3年半的股价最大波动情况做了梳理。使用的前复权，有些数据未必严丝合缝，但足以说明问题。…