S3 EP6🔆楽・拾東京 🗼2026下半年日本房市大預測! 地價、房價、租金最新解析｜東京房價還會繼續漲?

楽・拾東京・TOKYO LOOK IN · Jul 13, 2026 · 22m

上一集，我們已經帶大家回顧了 2025 年日本房市的重要趨勢，包括海外買家動向、日圓匯率、目前最受歡迎的投資產品，以及影響房市發展近期業界新聞事件。

上集連結: https://open.firstory.me/user/tokyolookin/platforms

經過一年後，2026 年的日本房市又發生了哪些變化？ 最新公示地價公布後，全日本與東京的地價走勢有何不同？東京是否開始出現「價漲量縮」的現象？新建住宅、中古屋及租金市場是否仍持續走高？面對房價不斷上升，日本人現在到底需要多少收入，才能買得起都心住宅？

本集將結合 2026 年最新公示地價、日本政府最新政策、市場交易數據，以及第一線實務經驗，深入解析日本房市目前的發展方向。同時，也會分享我們對未來市場的觀察，以及現在投資日本房地產仍具吸引力的原因。

此外，本集也會針對目前最常被問到的投資問題進行分析，包括 1R／1K 小套房、2LDK 住宅，以及都心塔樓三種產品的優缺點比較。究竟哪一種產品更符合未來市場需求？2LDK 是否正在成為新的投資主流？小套房是否還像過去一樣好出租、好轉手？

分享目前最值得關注的投資方向，希望能提供正在考慮日本置產的朋友一個更完整的參考。

👉 聯絡我們・Follow Us：

🏢 楼鈞資産顧問株式会社｜Loukin Group

日本不動產仲介・民宿營運・資產管理…