1330.房地产调控，调的是什么

雪球·财经有深度 · Jan 15, 2021 · 5m

欢迎收听雪球和喜马拉雅联合出品的财经有深度，雪球，3500 万投资者在线交流，一起探索投资的智慧，听众朋友们大家好，我是主播匪石-34，今天分享的稿件名字叫做房地产调控，调的是什么？来自于朱酒。 关于房地产，很多人是严重看衰的，除了人口红利下降、部分城市房价较高等因素外，很多人都把当前商品房销售额的连续增长，归结为投资行为太多，认为这不是正常的市场行为，不可持续。我们来看一组数据：2011年~2014年，土地市场供应巨大。2011年全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，2012年35667万平方米，2013年38814万平方米，2014年33383万平方米，而到了2018年就变成了29142万平方米，2019年是25822万平方米。土地供应在过去十年整体上是不断下降的，直接导致购买需求长期得不到释放，这才是房价持续上涨的根本原因。用投机来解释房价问题，是缺少基本经济常识的，如果不是因为供求关系长期失衡，什么样的力量能把全国第一大行业持续炒作20年？…