2352.房地产还是门好生意吗？

雪球·财经有深度 · Dec 14, 2023 · 8m

欢迎收听雪球和喜马拉雅联合出品的财经有深度雪球国内领先的集投资交流交易一体的综合财富管理平台，聪明的投资者都在这里。听众朋友们大家好我是主播匪石，今天分享的内容叫房地产还是门好生意吗？来自躺平指数。

如果选择一个2023年中国最值得关注、最值得回顾也是最值得深度思考的行业，那一定是房地产，没有之一。

纵观2023年全年，每当市场对房地产行业的彻底复苏抱有期待时，总会被现实打败。一季度的大幅度恢复，到二季度基本熄火；三季度当“认房不认贷”推出之后，市场又迎来一次复苏，持续了也就一个多月；到了年底11月，又出现了一波“翘尾”行情，但大概率不会持续太久。只有脉冲式的上扬，没有持续性的回暖，这就是2023年整个房地产市场呈现出的状态。在这种需求预期不振的情况下，地产企业过得甚至比去年还惨，好多家都出现暴雷事件，就连行业公认的优等生万科都需要深圳国资委站台才能挽救市场信心，拥有央企背景的保利的股价距离去年高点也接近腰斩。

如果仅从投资的角度看，认为房子还能恢复到过去二十年任意时间段的水平，已经是不切实际的想法。但从行业的角度看，房地产业似乎并没有被彻底打入地狱，再无翻身的可能。今年以来政策端的变化给了市场筑底的预期。地方债化债的方案取得了阶段性的成果，房地产行业的风险不再与地方平台强绑定；紧接着，对房企的信贷帮助措施也陆续出台，结合房企的自救方案，“既托又举”，让企业不至于失去活力。…