1978.房地产和银行未来是否绑定

雪球·财经有深度 · Dec 5, 2022 · 6m

欢迎收听雪球和喜马拉雅联合出品的财经有深度，雪球，国内领先的集投资交流交易一体的综合财富管理平台，聪明的投资者都在这里。听众朋友们大家好，我是主播匪石-34，今天分享的内容叫房地产和银行未来是否绑定，来自ice_招行谷子地。

最近一年，金融监管机构对于房地产行业的政策导向如同翻滚过山车，2021年下半年强力收紧对房地产企业的信贷支持，2022年4季度不仅有了“16条”，连停了好几年的涉房企业再融资都重启了。有人问我：银行业是不是和房地产行业绑定在一起了。我的回答是：短期确实是绑定在一起的，但是长期未必。

过去20年房地产行业的高速发展，使得房地产成为了我国信用派生的绝对主力。展望未来10年，房地产行业的信用派生能力会大打折扣。房住不炒的指导方针下，新房的销售面积，价格等因素短期很难再创新高。但是，我国经济发展的愿景短期还不能脱离信用扩张的支持。那么，剩下的问题就在于谁会担当未来货币扩张的主导者，未来的货币扩张通过什么方式实现，银行在未来的金融框架中担当什么角色。这些问题才是困扰银行长期投资的核心问题。

谁是未来货币扩张的主导者：…