Shows / Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянца
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянца
Это подкаст про рынок недвижимости таким, какой он есть на самом деле.
Без лозунгов, без успешного успеха и без инфоцыганства.
Я разговариваю с девелоперами, инвесторами и предпринимателями — людьми, которые реально принимают решения и несут за них ответственность. Часто — прямо в машине, по дороге через город. Формат живой, разговор честный, вопросы прямые.
Здесь обсуждаем:
— как девелоперы думают о деньгах, рисках и проектах
— что на самом деле происходит с рынком недвижимости
— обзоры ЖК
—…
Episodes
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Дубровка от Гранель: стоит ли покупать? | Рядом с ЦАО | Сравнение с ЖК Симоновский Вал
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: theopencity.ru В этом выпуске…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Ракурс от Dar Development: стоит ли покупать? | Сравнение с Инди Тауэрс
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: theopencity.ru В этом выпуске…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаФеномен города на Кутузовском: стоит ли доверять новому застройщику? | Обзор БМС Девелопмент
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: theopencity.ru Сегодня…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Татарская 35: стоит ли переплачивать за виды на Кремль? | Обзор элитного проекта Донстрой
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 👉 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity ❤️ Наш сайт: theopencity.ru В этом…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Апсайд Мосфильмовская: дорого или перспективно? | Сравнение с Событием и Средой
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity Наш сайт: theopencity.ru Апсайд…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Событие: парк на крыше, виды на МГУ и Раменки | Конкурент Среды на Лобачевского
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 👉 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity ❤️ Наш сайт: theopencity.ru В этом…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаДом на Джалиля от А101 — старт продаж в Зябликово | Сравнение с ЖК Вейв (ЛСР) и Квартал Герцена
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 👉 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity ❤️ Наш сайт: theopencity.ru В новом…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Береговой: стоит ли переплачивать за набережную? | Сравнение с Level и ФСК
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 👉 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity ❤️ Наш сайт: theopencity.ru В новом…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаГородские легенды и ЖК у кладбищ: Файв Тауэрс, Амбер Сити, ЖК Новая 11, Родина Переделкино
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 👉 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity ❤️ Наш сайт: theopencity.ru Новый…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Афиальт от АФИ Девелопмент — старт продаж на Владыкино | Сравнение с Аквилон Сигнал и ПИК
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 👉 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity ❤️ Наш сайт: theopencity.ru…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаФСК построил город за МКАД? | Обзор Мартемьяново Клаб с квартирами от 6 млн ₽
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 👉 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity ❤️ Наш сайт: theopencity.ru…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаТоп-5 проектов от Гранель | Павелецкая, Мнёвники, Дубровка, Нижегородская, Басманная, Звенигородская
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 👉 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity ❤️ Наш сайт: theopencity.ru Гранель…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаСтоун меняет стратегию: от бизнес-центров к квартирам | Большое интервью с девелопером
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 👉 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity ❤️ Наш сайт: theopencity.ru Гость…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЛям за квадрат и платеж 1700 ₽/мес | Честный обзор ЖК Первый Нагатинский
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 👉 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity ❤️ Наш сайт: theopencity.ru ЖК…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Алия (Астерус): школа, набережная и спорт | Почему его до сих пор покупают?
ЖК Алия от Астерус — проект, который оказался между двумя крайностями: более доступным Скай Гарден и премиальной Примаверой. В этом выпуске обсуждаем, кому…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаАквилон Сигнал, Инди Тауэрс, Нексус, Бисайд | Обзор новостроек от Аквилона. Покупать ли в 2026?
✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по телефону: 8-495-104-97-90 👉 Или напишите нам в любом мессенджере: https://taplink.cc/opencity ❤️ Наш сайт: theopencity.ru Аквилон…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Баланс (Главстрой) — хороший проект с неприятными нюансами | Честный обзор
ЖК Баланс от Главстрой неожиданно стал одним из самых продаваемых проектов Москвы. В этом выпуске разбираем, за счёт чего: цены, планировки, инфраструктура и…
- Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянца
Марсель Габдульманов: о форуме Движение, Илье Пискулине, Этажи Девелопмент, ГК Точно и ЖК ЮТУ
Большой разговор с Марселем Габдульмановым — основателем ГК Творчество, партнёром проекта Юту и одним из самых обсуждаемых девелоперов новой волны. Как Тюмень…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Левел Южнопортовая от Level Group | Будущий Москва-Сити или переоценённый комфорт?
Южный порт хотят превратить в новый центр Москвы — с небоскрёбами, набережными и атмосферой «московского Дубая». Один из главных массовых проектов здесь —…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаТоп-5 ЖК у метро в Москве: ЖК НАЗАРЕ, Ситидзен, ЖК Лучи, Татум, Первый Нагатинский | Цены от ₽11млн
В этом выпуске обсуждаем топ-5 жилых комплексов Москвы рядом с метро. Почему транспортная доступность снова стала главным критерием покупки? Какие ЖК реально…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаСити Бей vs Скай Гарден vs Сити Дзен | Где лучше купить квартиру у реки?
Подкаст про ЖК Сити Бей — проект у Москвы-реки, который неожиданно оказался одним из самых адекватных по цене среди конкурентов. Обсудили набережную, школу…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаАнтитоп продаж апрель 2026: Файв Тауэрс, Солос, Нова, Марин Парк, Вейв ЛСР | Почему их не покупают?
ЖК, которые внезапно перестали покупать. Обсуждаем антитоп апреля 2026: Файв Тауэрс, Солос, Нова, Марин Парк и Вейв. Почему проекты с хорошей архитектурой и…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Среда на Лобачевского | Новый бизнес-класс у Мосфильмовской | Сравнение с ЖК Событие
Подкаст про ЖК Среда на Лобачевского — проект рядом с Раменками, который пытается дать «Запад Москвы без оверпрайса». Обсудили Аминевскую, железную дорогу…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаТоп продаж ЖК в апреле 2026 | ЖК Зеленый парк, ЖК Остров, Левел Войковская, СитиДзен, Строгино 360
Апрель 2026 показал, насколько нестабильным стал рынок новостроек Москвы. Ещё месяц назад в топе были СберСити и Родина Переделкино, а сейчас лидируют совсем…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаОбзор Nice Loft | Таганка рядом, кладбище тоже | Стоит ли покупать в 2026?
Найс Лофт (бывший Nike Loft) — один из самых неоднозначных апарт-комплексов рядом с центром Москвы. Студии здесь стоят от 7,5 млн ₽, рядом Таганка, красивые…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Five Towers vs Shift (Пионер) | Где лучше жить рядом с центром Москвы?
Файв Тауэрс — 75-этажная башня на Ленинском проспекте с панорамами на Москву-Сити и Воробьёвы горы. Проект одновременно про вид и про спорную локацию: ТЭЦ…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаГде купить квартиру для семьи? Трёшки до ₽50млн: ЖК Северный порт, ЖК Шагал, ЖК Остров, ЖК Алия
В новом выпуске обсуждаем семейные новостройки Москвы с бюджетом до ₽50 млн. Какие ЖК действительно подходят для жизни с детьми? Где есть нормальная…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаСтарт продаж ЖК Энигмия | Новый премиум у Садового кольца | Сравнение с конкурентами
Клубный дом Энигмия от Upside Development — новый премиальный проект рядом с Новослободской. Архитектура-скульптура, волнистые фасады, приватный фитнес, лаунжи…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаОбзор ЖК Мнёвники (Гранель) | Почему цены ниже рынка? | Риски и конкуренты
ЖК Мнёвники от Гранель — один из самых спорных новых проектов в Хорошёво-Мнёвниках. С одной стороны — очень привлекательная цена для этой локации, виды на…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаВоксхолл, Хай Лайф, ЖК Эра, Лот от Аквилон, Дом А и другие | ЖК на Павелецкой: обзор и сравнение
Павелецкая — один из самых быстро меняющихся районов Москвы. Здесь одновременно строятся и дорогие проекты с террасами и видами на воду, и более доступные…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаСамые странные комментарии про новостройки | Цены, Самолёт, Боня и рынок недвижимости
В этом выпуске решили сделать паузу от классических обзоров и просто поговорить с вами — через комментарии. Получился максимально живой разговор про рынок…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаОбзор и сравнение ЖК на Тульской — ЖК Аура, Инсайдер, А22, Стоун Блик и ЖК Форст
Тульская — это уже не просто бывшая промка рядом с центром, а один из самых конкурентных рынков новостроек Москвы. Здесь одновременно выходят проекты у воды…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаВопросы архитекторам, которые вы хотели задать | Фасады ПИК | Архитектурная мастерская МАМ
Большой разговор про современную архитектуру Москвы с Татьяной Борисовой — основателем бюро МАМ, авторами новой архитектуры ПИК и серии Плюс. Почему массовое…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Зелёный парк, Полар, Люблинский парк, Мичуринский парк | Обзор самых продаваемых новостроек ПИК
ПИК снова обсуждают — но уже не в формате «лишь бы дешевле», а как одного из лидеров рынка. В этом выпуске разбираемся, что именно изменилось: архитектура…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаПочему А22 никто не покупает — разбор провального ЖК
Сегодня обсуждаем ЖК А22 — проект, который с первого дня вызывает вопросы. Почему при нормальной локации и рынке с высоким спросом — почти нет продаж? Почему…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаСтоун Блик, Стоун Сокольники, Стоун Грейн и Стоун Райз. Обзор новостроек от Стоун. Покупать ли 2026?
Сегодня обсуждаем Стоун — застройщика, который выбрал довольно простую стратегию: делать нормальные проекты и сдавать их вовремя. Звучит банально, но на фоне…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаОбзор ЖК СИТИДЗЕН (МР Групп) | Шаг до метро Тушинская | Сравнение со Скай Гарден (ФСК) и Сити Бэй
Сегодня обсуждаем СИТИДЗЕН от MR Group — проект, который заходит через локацию: до метро Тушинская буквально несколько минут. Но рынок вокруг уже перегрет…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаСталинский ампир вернулся? ЖК Высотка на Жукова от Крост
Сегодня обсуждаем проект, который резко выбивается из всей новой застройки Москвы — Высотка на Жукова от Крост. Пока все делают стекло и минимализм, здесь —…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Мыс: новый мини-город от MR Group | Что не так с этим проектом?
Мыс — это попытка заменить и квартиру, и дачу одним проектом. Хочешь — живёшь в квартире, хочешь — в таунхаусе или доме, а инфраструктура как в городе. Вопрос…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Метроном, ЖК НАЗАРЕ, Сиреневый парк | Что купить на Бульваре Рокоссовского? | Обзор новостроек
СберСити — пример того, как девелоперы пытаются переизобрести городскую среду. Здесь всё «умное»: дома, инфраструктура, даже мусор. Но остаётся главный вопрос…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаПочему все покупают СберСити, несмотря на цены? Сравнение ЖК
СберСити — пример того, как девелоперы пытаются переизобрести городскую среду. Здесь всё «умное»: дома, инфраструктура, даже мусор. Но остаётся главный вопрос…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЛитературный квартал — цена ок, а что с качеством? Разбор и вердикт
Самолёт меняет стратегию — и ЖК Литературный квартал должен это доказать. Новый визуал, новые смыслы, больше «дизайна» и маркетинга. Но достаточно ли этого…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаГотовый ЖК у Сокольников: Преображенская площадь vs Код Сокольники — что брать?
ЖК Преображенская площадь неожиданно попал в топ продаж — и не просто так. Здесь сочетаются готовность, сильная локация и цена, которая пока выглядит ниже…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаКвартиры до ₽10млн внутри МКАД: | Люблинский парк: Квартал Герцена и ЖК Полар | Обзор новостроек
До 10 млн — это уже не про «лучшее», а про «самое разумное». В этом видео — подборка проектов, где можно зайти в рынок с минимальным бюджетом, но важно не…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаРодина Переделкино в топ-3: случайность или лучший ЖК за свои деньги?
Родина Переделкино — кейс, который хорошо показывает, как сейчас продаются новостройки. Не самая очевидная локация, но сильная идея и понятный продукт…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаТоп продаж ЖК в марте 2026 | СберСити, ЖК Остров, Апсайд Тауэрс , Аквилон Сигнал, ЖК Инджой
Март 2026 стал показательным месяцем: рынок новостроек резко поменялся, а топ продаж выглядит максимально нетипично. В этом выпуске разбираем, кто реально…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаИнвестор против застройщиков: ЖК Код Сокольники | Честный разговор
ЖК Код Сокольники — проект у парка Сокольники, который особенно интересно смотреть через призму реального покупателя, а не маркетинга. В этом выпуске говорим с…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаНАЗАРЕ, Аура, Муза, Мангазея на Речном — полный разбор застройщика и его ЖК
Про Мангазею сейчас много разговоров — ребрендинг, новые проекты, рост узнаваемости. Но вопрос остаётся: за счёт чего они собираются конкурировать с сильными…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаПочему не берут ЖК Айс Тауэрс? Разбираем проект и сравниваем с Примавера и Муза (Мангазея)
ЖК Айс Тауэрс — проект с сильной концепцией, но слабыми продажами. Почему так происходит — разбираем в этом выпуске. Смотрим на реальные цифры продаж…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК от ФОРМА — Татум, Форст, Пейв, Портленд, Соул | Разбор и прямые вопросы застройщику
Разбираем проекты Forma вместе с представителем застройщика. В центре внимания — Татум, Соул, Портленд, Пейв и Моментс. Поговорили про сильные стороны каждого…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаСезар Сити vs Амбер Сити — какой ЖК рядом с Сити выгоднее? Честный разбор
ЖК Сезар Сити — один из самых продаваемых проектов рядом с Москва-Сити. Локация, концепция и активный маркетинг сделали его заметным на рынке. В этом видео…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаТоп-5 стартов продаж 2026: Татум, Стоун Блик, Мастерс, ЖК Муза, Серегина 5, Аурус Резиденции
Рынок новостроек в 2026 году начинается с сильных запусков. Девелоперы выходят с новыми концепциями, сложной архитектурой и громкими заявлениями. В этом…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаПочему ЖК Upside Towers — самый обсуждаемый старт продаж на Бутырской
В этом выпуске обсуждаем новый высотный проект на севере Москвы — Upside Towers. Комплекс строится рядом с метро Бутырская и предлагает видовые квартиры…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Муза от Мангазея — стоит ли брать на старте? Сравнение с Серегина 5 и Прайм Парк
Муза от Мангазеи — новый жилой комплекс на Ленинградском проспекте, недалеко от метро Аэропорт и Петровский парк. Проект выходит в окружении сильных…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаОбзор ЖК Сити Бей от МР Групп — самый медийный проект Москвы
ЖК Сити Бей — доступный проект MR Group на набережной Москвы-реки в районе Тушино. В выпуске разбираем квартиры внутри: студии от 16 млн, двушки от 21 млн…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Скай Гарден от ФСК: реальный отзыв покупателя. Чем он лучше City Bay, CityZen и Level?
ЖК Скай Гарден от ФСК — один из самых доступных проектов бизнес-класса в Москве. В этом выпуске покупатель Егор делится реальным опытом покупки квартиры…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаSezar Silica vs Sydney City vs Level Звенигородская | Какой ЖК выбрать на Шелепихе
В этом выпуске обсуждаем рынок новостроек района Шелепиха — одной из самых быстро развивающихся локаций рядом с Москва-Сити. Разбираем проекты Левел…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЖК Скандинавия (А101) — стоит ли покупать? Сравнение с Испанскими кварталами и ЖК Прокшино
ЖК Скандинавия от А101 — большой жилой район Новой Москвы В этом выпуске обсуждаем жилой комплекс Скандинавия от девелопера А101. Проект расположен в…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаПокупаете квартиру для семьи? 5 ошибок при выборе новостройки
В этом выпуске OPENCITY говорим о 5 важных ошибках при выборе квартиры для семьи с детьми. Покупатели часто смотрят только на цену и метро, но в реальности…
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянцаЧто купить на Ходынке? Инди Тауэрс vs Серёгина 5 vs Masters | Обзор новостроек
В этом выпуске OPENCITY обсуждаем ЖК Инди Тауэрс (Indy Towers) — необычный проект от девелопера Аквилон на Ходынке. Комплекс расположен рядом с МЦК Зорге…