vol.87 对话陶然：楼市的未来，在“老破小”与城中村？

知本论 · Dec 19, 2024 · 52m

买房就能致富的时代已经结束，但房地产在中国经济以及家庭个人资产中的重要性依然毋庸置疑。

当浪潮逐渐褪去，围绕土地财政衍生的种种问题一一浮现。在城市更新的新背景下，土地财政将转向何方？过往的“货币化棚改”提供了哪些思路？保障性住房与商品住房，哪个才是解决未来住房问题的良策？眼下年轻人掀起的“爆买老破小”潮流中，是否预示着未来的新趋势？哪些房子会是穿越周期的硬通货？

本期节目，我们对话《人地之间》的作者陶然。

陶然现任香港中文大学（深圳）人文社科学院的教授。在这本书里，他以土地为切入点，通过大量的实证研究，结合工业化和城市化的背景，深入探讨了我国土地财政、土地金融的形成和发展，而且结合自己的研究框架，提出了非常新颖的观点。

今年知本论以房子为关键词，从不同的角度做了几期节目。我们希望本期能够围绕不同城市房地产市场的分化，正在进行的城市更新将如何影响房地产和房价等诸多问题，来听一听陶然老师的分析和研究心得。

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【本期嘉宾】

陶然

香港中文大学（深圳）人文社科学院教授、芝加哥大学经济学博士

《人地之间》作者

【本期主播】

孙冰洁

中信书院主播

【你将听到】

02:36 大部分城市的高房价是怎么形成的？

05:31 “国际国内逐底式竞争”：为什么房价既和国内有关，又和外汇有关？

09:27 为什么要征收大量土地，兴建大量工业园区？…