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IRENILDO VAZ - CORRETOR DE IMÓVEIS #200 · NinjaCast

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  Meu forte abraço a você que nos acompanhe em mais um episódio do
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  Ninja Cash, iniciando com as baterias recarregadas, né João
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  Gabriel? É o cara quando eu viro o ano
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  assim. Mais experiente, mais bonito.
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  Nada ó. É amigável agora.
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  Fiquei impressionado com a quantidade de pessoas que faz
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  aniversário no dia 14 de maio. Fiquei impressionado.
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  Alista aí para nós. O presidente da Câmara, Dilma
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  um, é o primo da da de Karina também é klistens, é o marido da
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  da minha prima, meu primo e rapaz, e uma boa quantidade de
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  pessoas. Eu estava no elevador do do, do
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  de onde eu moro, no prédio. Aí o cara disse, rapaz, cheguei
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  cansado, está um senhor já prestador de serviço.
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  Aí eu disse, meu irmão, não é mesmo?
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  A vida está difícil esse jeito. Ele disse, é meu irmão.
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  E eu acabei de pintar o dia todo, tal.
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  Eu disse, agora é hora de descansar, eu vou tomar uma
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  grande. Eu disse, porque você é meu
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  aniversário, eu vou, parabéns, vamos, nem teve esse cidadão, tá
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  bem? Vamos fazer as contas, 14 de
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  maio menos 9 meses, tá 14 mais ou menos ali de de outubro.
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  É isso, ele foi pago. De agosto, você foi na praça da
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  praça da paz. É, são as pessoas que curtiram
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  ali mais ou menos a faixa do Dia dos Pais, né?
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  Pegaram aquele feriadão ali para curtir, né?
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  Foi, não foi? Ah, entendi.
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  Ele fez um ano. Ele fez uma.
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  É claro, ele falou, soldado, exato.
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  Dona Mércia. Marisa, Sérgio moro.
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  Então, meu amigo, você é filho ali da comemoração dos pais?
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  Parabéns, muito obrigado. Olha, portanto, também a gente
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  dizer que trabalhamos em nome do dólar sim.
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  Café da zero 33 bug a pizza. Pimenta nativa, cachaça, Serra
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  de Areia. Hum Hum.
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  Que delícia. Maravilha.
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  Hum também do é o tinha a boca d'água, padre mexicano e também
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  da deliciosa. Da maravilhosa Ninja.
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  Ah, espetacular, né? Rara coxinha, rara coxinha.
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  E a gente está muito feliz aí com esses essas novidades e a
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  repercussão também do Lígia Quest, né?
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  Meu isso. Sempre fala repercussão nisso,
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  tem uma galera assistindo a gente lá agora na TV.
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  Coisa. Boa família, diário do Sertão TV
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  diário. Uma galera de cajazeiros e
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  região. Da televisão, da TV diário,
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  isso, um abraço a você que nos acompanham na grade de
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  programação da TV diário, né? É uma honra.
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  Estamos no horário da tarde lá e também com reprises na
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  madrugada. Faz um coração aí com o nosso
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  querido pedson Santos, toda a turma da TV diário.
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  Cajazeiras e região. Expandindo.
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  Os horizontes aí com uma potente TV diária, pense no orgulho.
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  E diga lá as redes sociais para o pessoal saber.
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  Nem de a queixa oficial sigam nossos canais de comunicação.
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  Todas as redes sociais, é. Exatamente, João Gabriel.
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  A gente tem hoje a honra. Vamos receber uma aula, viu?
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  O caba sabe vender imóvel, né, meu irmão?
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  É, o cara é especialista, viu? Eu vou dizer o nome dele aqui e
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  depois tu disse qual? Como Ele É conhecido, mas vou
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  dizer o nome dele, diga o nome dele, o nome de batismo, diga.
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  Acho que o pessoal vai entender e tu complementa.
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  Estamos recebendo hoje aqui o nosso amigo irenildo Pereira
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  irenildo. Irenildo irenildo.
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  Irenildo Pereira. Ninja.
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  Irenildo Pereira telefone aqui, um.
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  Alarme. É um alarme.
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  Um alarme pesado é, mas não é ao vivo, né?
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  Não, não vou tratar. Desliguei esse telefone.
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  Agora vamos botar uma moda, mas olha lá, irenildo, não, iranildo
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  Pereira? Não.
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  Iranildo. Iranildo camisa 10 chuchu não,
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  não, iranildo. Hildo Vaz é isso?
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  Isso traduzindo móveis. Porra, e todo mundo?
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  Meu amigo sofreu tanto bullying quando eu era criança que eu
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  botei o nome do meu filho. Também tem um enrinho aí que ele
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  comprou. E o?
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  É porque o bullying faz você evoluir?
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  Exatamente, amiga, é a galera que e o bullying começa em casa.
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  O. Bullying começa em casa.
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  E o apelido pega, né o? Apelido pega e AI hildinho.
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  Hildinho. Com o Hildo como é que surgiu o
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  Hildo? Mas ao finalzinho do nome, aí os
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  primos. Eu tinha um problema na quando
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  quando tinha um aniversário, eu tinha irenildo sou eu e irenaldo
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  meu primo. AI mãe, que falta de
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  criatividade a senhora e minha tia?
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  A do Sertaneja irenildo. Irenaldo ou IA ser Irã?
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  Iraque? Eu digo não.
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  Era melhor? Estados Unidos em casa, meu pai
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  quase que meu nome seria Abel. Eita, meu.
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  Pai. Botou na cabeça.
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  Tem cara de Abel? Não, mas deu a criatividade, não
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  tem cara de Abel, tem cara de Abel, né?
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  Essa foi boa, meu pai, Abel, livre, minha mãe é Joana e
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  Isabel, a menina e Isabel. Se nascer homem Abel aí, ótimo,
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  não, aí, Abel é sorte. Aí já IA ser Abel.
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  A sorte que na época de 78 teve um problema lá em cima, que
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  sequestraram o padre Henrique. Aí tem uma capa do jornal,
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  encontraram o corpo do padre Henrique.
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  Padre Henrique aí meio disse, ó, pode ter homenagem ao Henrique e
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  tal. Aí me salvei do mundo desse
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  programa. Agora descobri por de novo,
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  padre Ninja. Não, eu quero dizer exatamente.
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  Cadê Caim, Abel, cadê Caim, cadê Caim, né?
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  E esse nome é muito forte, porque eu IA sofrer muito.
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  Imagino na sala de aula. Vamos fazer a prova, Abel, Bora
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  sentar. Não tinha como.
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  Tem ninguém antes de mim e é e esse nome era difícil pro pro
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  pessoal pronunciar irenildo. É irenildo, nunca.
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  Ouvir nasceu em baneiras. Não nasci no Rio.
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  Rio de Janeiro. Rio de Janeiro eu vim pra
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  Paraíba em 95 mais ou menos. Foi mesmo foi e veio como para
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  aqui na Paraíba? Rapaz, meu pai vinha sempre pra
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  cá, meu pai nasceu em borbulhinha.
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  Perto de bandeiras, perto de ali, de, de.
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  Não dá banana, dá banana, é banana com força lá, viu banana
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  e cachaça. Aí ele já tinha comércio, aí ele
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  já tinha comprado, feito investimentos, tinha aqui em
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  casa terreno, tempo depois terminou vendendo lá e abriu um
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  comércio em balburema. Ele tá lá até hoje, seu Ivanildo
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  do mercadinho. Até hoje o trabalho, o Ivanildo
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  do mercado. Isso lá de Borborema.
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  Vai lá em barburema, que a gente sabe que a é é Bananeiras, é
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  região metropolitana de barburema, uma metrópole grande.
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  Hoje tem um sonjinho, são Joãozinho, verso, pertino, né?
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  Que agora está casando com Bananeiras.
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  Está bem legal o. Pessoal, passa a tarde lá, né?
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  É à tarde lá e vai à noite pro show em Bananeiras.
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  Sempre curtindo aí, como foi que você foi bater em Bananeiras?
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  A família passou um período de pro bananeira.
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  É, eu fiz universidade em Guarabira, conheci minha esposa
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  e minha esposa era de solânia. Aí eu casei muito jovem com os
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  2, é? E aí fiquei por Bananeiras ali.
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  Como eu virei corresponder da caixa em em, em balburema, a
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  agência era Bananeiras. Eu estava sempre em Bananeiras,
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  onde a gente começou a ter contato com os construtores e aí
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  foi evoluindo tudo. E como é que eu fosse parar
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  nessa, nessa, nessa área comercial aí de venda de
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  imóveis? Mas área comercial?
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  Sempre mexi com isso assim. Meu pai tinha restaurante no Rio
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  e eu sempre estava ajudando ele. Então a gente sempre tem aquela
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  questão de se adequar ao perfil de cada cliente, né?
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  Chega. Um cliente diferenciado.
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  Minha mãe também tinha lanchonete.
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  Eu sempre trabalhei com comércio a vida toda.
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  E aí depois eu virei correspondente em borburema.
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  Aí é que teve comércio mesmo. Agora, o quando você começou com
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  a parte imobiliária? É bem jovem, foi isso mesmo?
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  Pô, eu hoje eu sou. Hoje faz 18 anos que eu sou
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  correspondente da caixa, 18 anos.
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  E aí casou muito pros financiamentos de Bananeiras,
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  porque as casas maiscaras no águas da Serra, 95% foi eu que
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  financiei. E antigamente tinha a questão de
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  o pessoal só financiava a casa pronta e eu entrei com o
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  financiamento de aqui são terreno Constituição, que era
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  mais complicado. Pouca gente trabalhava e eu
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  sofri muito nessa onda. Só eu que fazia no período?
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  Foi. E aí você atendia toda a região.
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  Era isso que foi. Aí foi que começou o teu
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  trabalho de alicerce. A base mesmo, como eu vivia com
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  a responde da caixa, eu fechava muito a prefeitura.
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  Não tinha aquele consignado que tem hoje?
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  Todo mundo já tinha. Então a gente chegava lá
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  implantava. Eu IA para dentro da prefeitura
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  fazer os empréstimos para os funcionários.
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  Para os servidores? É os servidores aí assim,
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  Serraria, Cacimba de Dentro, Borborema mesmo.
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  Então eu rodei muito ali, conhecendo muita gente nos
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  consignados dos funcionários. Agora tem uma vantagem para o
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  cara que é correspondente da caixa, o cara que não é
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  representante da caixa, a credibilidade da instituição.
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  É. Isso é verdade?
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  Fala para gente, como é que é a diferença de você chegar para
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  fechar um negócio? Né, o cara que tá querendo
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  financiar uma casa e tal e você representar?
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  E principalmente pra você ser corresponder.
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  Você não pode ter nenhum processo, não pode ter nada
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  errado, é bem criterioso. A gente tem que tá com as
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  certificações todas em dia, então a gente já viu o gerente
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  perder função da caixa por. Faltar uma certa 300, que é uma
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  certificaçãozinha pra seguro, por exemplo.
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  Como você tem que estar bem alinhado e a instituição é
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  forte, né? Quando a gente trata de
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  habitação, é quem realmente domina.
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  Pra você ter noção, eu já fiz financiamento pra pessoas que
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  trabalham no do Banco do Brasil, por exemplo.
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  A taxa da caixa continua ganhando.
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  E outra coisa interessante, você quando vende OA questão de você
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  ser correspondente da caixa, ajuda muito também pra dizer
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  não. Mesmo quando concluir o processo
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  de venda, vai ter aquele saldo devedor.
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  E aqui a gente. Abre as portas, é isso, você já
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  estabelece o perfil. Já a gente trabalha com
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  consórcio também, então aquela compra programada e tem também a
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  gente leva uma vantagem para quem é corretor correspondente.
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  De saber que o cara nunca tem o dinheiro pronto.
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  A gente sempre quer um bem acima do que a gente está podendo No
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  No momento, né? A gente pode ter um carro de
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  100000, mas a gente quer aquele de 150.
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  Então o financiamento ajuda muito nisso.
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  Dá uma tranquilidade, né, João Gabriel?
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  É aquele fôlego. João Abreu, cara, tá com a cara,
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  tá com a cabeça embaixo d'água, tá com aquela situação, Lula,
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  chega o meu amigo do rapaz, chega o meu amigo.
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  Você não vai se afogar isso. Então não tem jeito para morte,
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  o resto a gente corrige tudo. Agora aí, por exemplo, vamos
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  falar agora do ramo também já da corretagem de imóveis, né?
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  Como foi que você começou com esse, com essa essa função e
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  esse mistério? Isso eu.
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  Comecei a financiar muito imóvel e atender muito corretor.
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  O cara era só o corretor e não tinha o financiamento.
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  Então eu comecei a auxiliar e depois a gente foi vendo que
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  dava para ter uma fonte de renda ali também.
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  E aí foi quando eu virei corretor de imóveis.
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  Aí começou com corretor de imóveis, montou uma imobiliária
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  ou foi no porta, porta mesmo, no boca a boca?
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  Não. A gente montou imobiliária.
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  Vai fazer agora 2 anos? Eu tenho hoje. 6 corretores Na
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  Na equipe porque ela cresceu, mas eu fiquei muito tempo
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  individual mesmo. Atendendo o cliente, indo falar
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  com a caixa, indo, produzindo o vídeo, cuidando da rede social,
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  lá eu tive uma sorte. A gente tem um patrono em
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  Bananeiras, que chama se doutor Alírio, foi quem fez a maioria
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  dos condomínios. Então a gente tem uma confiança
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  muito boa. Às vezes ele indicava cliente
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  tinha a construtora que eu vinha atender em João Pessoa pra
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  explicar esse processo de construção que pouca gente fazia
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  no tempo. E aí foi onde a gente começou a
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  fortalecer os laços. Agora tem um detalhe da
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  profissão de de corretor de imóveis, experimento de
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  loteamento, que eu tenho certeza que Mota eu reuniu.
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  Eu tenho certeza que em Cajazeiras os corretores de
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  imóveis sofre também. É levar sol.
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  Tem aquela tenda, o cabacudo. Tem muito a ver.
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  Com aquela coisa, disse o absurdo vai ter que aí.
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  Vídeo gravar aí, ó, é fala pra gente da dessa rotina, como é
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  que é? É e para quem tem Oo teto mais
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  frágil, como a gente, a. Gente, tem que ter um boné, né,
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  é? Complicado, mas só que assim,
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  hoje está melhorando muito. É nas dificuldades?
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  É são onde surgem as melhores oportunidades.
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  Pronto, a gente faz plantão até hoje, não fazendo, alteza.
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  Então, quem chega no começo, ele consegue escolher aquele lote
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  para quando for no lançamento do empreendimento.
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  Todo prontinho, ele tem a melhor, melhor posicionamento,
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  além de pegar logicamente aquela primeira tabela.
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  Então, quem compra em loteamento está sempre comprando imóveis,
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  sempre vendendo. Fala para gente um pouco como é
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  que está o mercado, né? João Gabriel de Bananeiras.
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  Hoje a gente está com quantos condomínios, quantos estão à
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  venda? É uma curiosa realidade que a
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  gente tem, né, João? É por lá, a gente vê
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  condomínios. Para tudo que é lugar e muito.
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  Anúncio de construídos, de condomínios que estão para ser,
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  é vendidos. Estão vendendo, né?
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  E não, mas não estão prontos e a gente fica meio atrapalhado.
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  Rapaz, quanto condomínio aqui? Quanto é que a gente tem lá?
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  Bananeiras, como é a bola da vez, né?
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  Eu lhe conhecia em Bananeiras, dentro de um condomínio.
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  Então o condomínio vira um ponto de encontro de muita gente.
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  E assim, hoje a gente tem em torno de 16 condomínios.
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  Mas na prefeitura a gente tem em torno de 80 condomínios
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  aprovados. Enganou se é?
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  Não sei. Se todos vão se formalizar 6
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  vezes mais, mais esse número é real. 16 condomínios e você
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  comercial de 16? 16 a gente tem é corretores que
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  são especialistas em cada condomínio, então a gente vai
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  distribuindo. Interessante, fale para gente,
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  como é que o público que está consumindo esse produto, como é
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  que estão, como é que está o mercado dos condomínios?
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  Nas Bananeiras, eu brinco que é muito democrático.
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  A gente tem desde um lote de de 30000 BRL até um lote de 700,
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  1000000 de reais. Vai variando de de acordo com o
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  bolso de cada cliente. Sem contar que todo mundo tem um
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  benefício, todo mundo curte o mesmo clima, o mesmo frio,
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  independente de qual condomínio ele esteja.
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  Interessante que as compras muitas vezes João Gabriel também
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  relacionados a família, né? Pessoal da família, o pessoal já
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  que quer curtir o clima, né? Essa característica ajuda muito
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  na. Ajuda demais, porque eu brinco
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  assim, como é que eu vou fazer o cliente tirar 1000000 e meio da
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  conta? Ele vai ficar mais pobre, mas na
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  verdade ele vai ficar mais rico. Como é isso?
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  O cara investe em um valor desse?
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  O que ele tem de experiência com a família?
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  É uma coisa que que que dinheiro não paga a vivência que ele vai
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  ter de um avô que IA todo todo São João, cara IA pra lá, pra
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  casa dele. Então isso é fortalece muitos
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  laços familiares e tudo mais. Um perfil também de de, de de
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  pessoas que estão buscando é imóveis lá.
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  Além desse de família, são para investimento, né?
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  Muita gente investindo nos imóveis lá, né?
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  É, a gente tem lançamentos agora de compactos, que é uma coisa
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  nova para Bananeiras, que aí ele vai para aquele público já de
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  casal, o cara que quer uma coisa mais intimista.
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  Então tá surgindo bastante essa questão de flat chegou lá
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  também. Chegou lá também Bananeiras.
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  E o interessante também é a questão dos aluguéis, né?
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  Fala pra gente como é que tá? É verdade que tem imóveis?
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  Qual o valor de aluguel mais caro atualmente lá em
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  condomínio, se você quiser falar o nome, mas quanto é que tá aí?
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  O mais caro período, outro. Eu já aluguei casa no águas da
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  Serra, próprio período de São João, por 60000 BRL de uma Casa
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  Grande, diferenciada, já já tem esse.
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  Público no pra quanto tempo? Aí, 15 dias de São João. 15 dá
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  30000 por semana. Meu amigo, 60000 BRL.
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  Mas a casa para quantas pessoas, quantos ossos a casa?
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  Com 8 quartos, e. Hóspede mais de 10 pessoas, é.
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  Cota muita gente, casa de então de futebol com piscina fechada.
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  Com a. Qualidade dos imóveis são
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  diferentes. São diferentes lá.
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  Aí fica imóveis de 60000 e também de quanto vai, vai
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  falando pra gente. Pronto, eu vou, como é?
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  Que está o mercado lá? Um condomínio a partir de 1200,
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  BRL você já tem? Uma locação de sexta ao domingo.
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  Que. Aí fica muito barato.
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  Você quando pega 1200, divide para 3 suítes, dá para levar 3
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  casais, fica 400 cada um, 400 por 2 dias, 3 dias fica 200 BRL
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  é. E aí aí eu queria também que
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  você falasse sobre a questão das infraestruturas disponíveis nos
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  condomínios. O que é que os condomínios eles
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  apresentam lá em bananeira? Fala para gente o que que tem,
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  porque assim eu eu já fui em bananeira, tem o que vocês
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  perguntaram até para mim, sempre fui, fui trabalhando, fui em
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  campanha política, passei, passei para o bananeiro, via a
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  questão lá da cidade como era bonito, mas eu nunca fui para
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  curtir. O que que o condomínio oferece,
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  o que é que tem de de tão diferente lá?
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  Pronto, a gente tem um condomínio Bananeiras, que tem
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  um campo de golfe. De tamanho padrão, né?
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  Então isso aí já é um diferencial grande e agora vem
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  muitos atrativos. A gente tem o fazendo alteza,
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  que tem o EK Park, tem pescaria, tem passeio de cavalo, então
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  assim tá se ampliando muito. Até vinho agora está sendo
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  implantado em alguns condomínios, como é o caso do
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  alteza, por exemplo. É, estão?
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  Plantando alguns parreirais e aí isso vai crescer constantemente.
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  De. Condomínio com água mineral é
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  como é que é essa história? Tem um condomínio quem?
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  Estava comentando aqui, pessoal, antes de começar aqui o
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  episódio, e o Monte Carmelo é um condomínio que tem uma água
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  mineral. O pessoal toma banho de água
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  mineral e banana de mas é o. Luxo, rapaz, é arriscado pra
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  meio de Paraíba, água mineral. E a maioria?
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  Tem água própria? Lá há muitos condomínios, tem a
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  sua água própria. O que o que eu moro?
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  Caminho da Serra, águas da Serra.
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  Vários outros tem água própria. Só só um diferencial.
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  Assim, a gente está falando de quem quer curtir o condomínio,
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  mas a cidade maneiros que me impressiona são os equipamentos
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  turísticos que estão surgindo. Eu também não sou comunista.
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  Já passei muito por ali, mas nunca tinha ido.
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  Comecei recentemente em menos de 1 ano e eu estou toda vez que eu
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  vou conhecer um lugar diferente, né?
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  E. Bicho, tem um lugar para você
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  curtir a noite. Tem um beco ali que está cheio
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  de de restaurantes ali. Um estou chamando, estou.
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  Chamando, estou chamado. Tem o sushi?
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  Me conta o? Sushi, me conta, tem, tem, tem
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  drinks? Nele eu quero.
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  Saber o boneário quer saber, tem data, cuscuz?
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  Quem gosta de comer cuscuzinho cuscuzinho, tem.
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  Gastando eu fui de? Noite Ninja não sei se durante o
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  almoço, mas à noite, aí você à. Noite fica pertinho do centro.
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  Pertinho da praça, ali, né? Mas.
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  Bermudão a vontade, se quiser, até de.
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  Cor de sunga, se você aguentar o frio está está valendo, mas mas
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  a pessoa? Calma, você vem com essa
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  carteirada, não meu. Bravo desse jogo.
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  É normal. Você tem, conheço você.
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  Vem não o da normal, mas o que eu queria dizer é o seguinte.
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  Além disso aí ainda tem, por exemplo, tem, tem uns cafés, são
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  bacanas, rico é. Verdade, rico?
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  Espera aí, o dele vai lá. A gente tem também lá OOO
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  anjicos, a fazenda ali que tem os equipamentos, bacana fazer
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  tirolesa, pé dali. Lá nessa na fazenda anjicos tem.
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  Tem um? Equipamentos muito bacana para
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  criançada curtir lá, pessoal. Dora aventureira, né?
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  Na esquina, Dora aventureira fazer aqueles as aventuras lá.
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  Também achei interessante. Tem 11 Cruzeiro pessoal para o
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  pôr do sol ali, que é interessante.
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  Também ali do distrito de Roma tem um Lajedo preto, que para
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  mim também é um pôr do sol bacana.
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  Preto é aonde? Ele fica ali.
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  Pertinho do fazendo, alteza, bem pertinho perto desse condomínio,
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  é? Almirante também é.
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  Ele tem. É nas pedras, no agendos, né?
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  Então você. Bem instagramável é bem bonito,
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  você tem uma paisagem muito fora que tem uma gastronomia.
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  Top que gosta de comer bem lá é um lugar muito bacana, de ser
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  atendido bem. É um lugar bacana mesmo,
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  diferenciado. Diferenciado EE.
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  Claro que os acessos são meio meio.
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  É rurais, né? São os curti a curti a Vibe lá.
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  Então eu acho que além dos condomínios, tem esses
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  equipamentos estão sendo construídos, que tem o negócio
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  dos Cocos lá. Que isso?
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  A Bica dos. Cocos também é um negócio
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  interessante. Sabe que vai ter até aluguel de
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  de de temporada também, né? O?
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  Chalé o Chalé pronto e assim caiu muito no gosto do pessoal.
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  Quem gosta muito do da Bica dos Cocos é Rafael Cunha.
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  Ele sempre tá por lá. Quando vai a Bananeiras, eu
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  sempre vejo ele almoçando por lá.
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  É bem legal. É bem legal, então.
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  A ida para um final de semana em Bananeiras.
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  A dica que eu dou é planejem, porque tem tanto equipamento
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  máximo, tanta oportunidade para você curtir dentro do condomínio
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  na cidade à noite de dia tem programação para todo horário.
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  Você tem que se planejar direitinho para poder curtir o
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  restaurante, tem muita. Dica, a gente geralmente faz
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  trilha aí, bota lá um destaquezinho, vai no
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  restaurante, bota outro para galera ir conhecendo, porque tem
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  muita coisa mesmo, tem alta gastronomia.
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  Cara, tem tem lugares lá é estação, Bananeiras, por
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  exemplo, raça Lisboa. Estação Bananeiras Divino
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  casarão são excelentes, excelentes.
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  É restaurante, então tem lugares.
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  Populares para pagar vintão lá por PF.
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  Mas tem lugar para você comer bem, pagar bem, enfim, viver
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  experiência ali. O beco.
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  Eu sou suspeito. A falar que eu tô lá.
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  O pessoal quer me encontrar no beco.
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  É de quinta a domingo. Eu tô por lá pronto, é.
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  Aquilo. Que serve para tudo assim você
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  tá aqui? Você pede um sushi, como ele
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  falou, e o seu filho pede um hambúrguer, aí o outro já pede
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  uma pizza. É só alimentação, aí tem.
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  Tem o vinho? Tem cerveja?
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  Tem tudo. Fecha também, fecha também.
• 20:00
  Encontra. Encontra.
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  Muita gente, mas deixa eu dizer uma.
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  Curiosidade, Bandeira que eu achei interessante.
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  O comércio mesmo? Ferve.
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  É quando só baladeira para para solane.
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  É o comércio, meu amigo, o que o pessoal vai fazer?
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  Feira é só um compra o supermercado, quem é solane?
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  É gigantesca. Cara, eu adoro.
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  Eu. A gente compra o queijo de lá,
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  compra tudo lá é muito bom a tapioca famosa na feira.
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  E a feira é gigantesca, tem de tudo.
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  Então as. 2 cidades, elas se alimentam?
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  Uma, completa outra. A gente até.
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  Brinca. A gente diz que Bananeiras teve
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  mais essa evolução se comparada a Areia por conta disso, porque
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  você tá lá, precisa de um cabo de iPhone, você tem você, o que
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  você precisar, a gente tem. Magazine, essas lojas grandes
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  como Armazém Paraíba tem tudo. Você tem tudo bem servido, é
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  muito quente. Você vai construir uma casa,
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  gente. Não precisa vir para João Pessoa
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  ir para Guarabira atrás de matéria da construção, só
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  baladeira ali em Solano velho, tem tudo.
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  Você também? Ajuda para para o cliente que
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  quer fazer uma casa, por exemplo.
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  O cara como é que é? Explica.
• 21:01
  Para você, como é a consultoria? Pronto, a gente, a gente.
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  É isso mesmo, não é um consultor mais do que um corretor de
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  imóveis. A gente tem plano de você fazer
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  a aquisição de terreno e construção, tem plano para você
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  só comprar o terreno. E o que faz Bananeiras bem
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  atrativas é que você vai ter uma casa, vamos supor, Lin, e já
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  compra uma casa comigo. Então ele vai lacerar lá 3000
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  BRL, é 300000 a parcela ficar uns 3000 BRL assim, a grosso
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  modo. Então, quando ele aluga 2 finais
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  de semana, já pagou a parcela dele, ele está usando 2 finais
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  de semana e aí ela meio que vai alto se pagando, né, com os
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  financiamentos. E isso acontece muito marani.
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  E eu falei, um negócio interessante.
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  Também ele, ele falou, essa parte da venda do lote é
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  construção. Mas ele também administra os
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  aluguéis, tu administra? Também a gente tem uma equipe.
• 21:45
  No escritório, que fica só com a parte de locação, tem até um
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  perfil. Disso, né?
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  E o do aluguês? Eu vi.
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  É, tem. Também.
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  E tem o nosso colega Tasso, que é o nosso gestor, que fica na
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  parte operacional e o corretor vai mostrando os imóveis.
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  Então o cara não tem dor de. Cabeça, o cara montou a casa,
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  deixou puildo e resolveu isso. A gente aluga todo.
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  Final de semana também já tem uma clientela.
• 22:04
  Certa tem. Tem, a gente tem.
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  Muito tempo no mercado já tem o pessoal que nos acompanha, é
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  verdade que tem. Final de semana que esgota as
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  locações de banana. Se você.
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  For no meu Instagram, eu levantei um drone na Semana
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  Santa, certo, meu amigo, até congestionamento deu No No
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  primeiro dia do dia da chegada, né?
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  Que todo mundo chega na sexta, então tá bem procurado,
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  Bananeiras ainda interessante. Essa essa procura, essa demanda
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  com a com a cidade, né, rapaz? Essa.
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  Demanda se você for procurar, é uma necessidade do ser humano.
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  A família real no Rio de Janeiro, já IA para Petrópolis
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  para fazer o seu, o seu refúgio de campo.
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  Já acontecia isso desde aquele tempo.
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  Então é bem cultural. Você está aqui na praia, quando
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  você se desconecta, é muito, muito compensador.
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  Eu fiz. Assisti agora 11 palestra que
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  dizia o seguinte, se você trabalha com muitas pessoas,
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  você deve descansar com poucas pessoas.
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  Então, assim, essa mudança, se você está no litoral e descansa
• 23:00
  na Serra, só a mudança de ambiente já faz você descansar
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  muito mais do que você tivesse parado no seu apartamento aqui.
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  Então isso vem cada vez mais. E isso é uma.
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  Resposta que eu falei uma vez aqui sobre Campina Grande,
• 23:12
  porque tem tanto campinense em intermares.
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  Deve ser uma coisa parecida com isso, né?
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  É um momento também. Em em uma maneiras incrível,
• 23:20
  Alexandre amigo, Alexandre sapaz, eu vou passar o final de
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  semana, é uma maneira EE. Eles procuram, né?
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  Muito, né? É a gente a maior.
• 23:25
  Parte dos nossos clientes são, é incrivelmente de Natal, Natal
• 23:30
  compra muito. Maneiras, Rio Grande do Norte,
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  Rio Grande do Norte. Eu tinha ido.
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  Areia fica hospedado de Areia e muita gente também de Natal.
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  Impressionante também. Puxou agora Areia.
• 23:41
  Qual a diferença? Bananeiras, Areia.
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  Vamos dizer solânia, que são 3 cidades bacanas.
• 23:47
  Ali tem equipamentos bacanas, mas porque são frias, tem muitos
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  equipamentos turísticos. Areia, tem muita muito turístico
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  pra você visitar, conhecer, passar um dia assim, curtindo
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  várias coisas. Mas porque a preferência e
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  porque o hype, vamos dizer assim, de Bananeiras?
• 24:01
  É porque. Cada um vai se diferenciando no
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  turismo. Quando você chega em Areia de
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  manhã, eu sou daqueles que gosto de curtir.
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  Muitas vezes eu pego sexta-feira e vou com uma esposa para Areia.
• 24:10
  A gente não falou antes. Do dos UTVs?
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  Nem dos 451 maneira é um negócio também interessante.
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  Esse episódio de 200 vai ficar arrendo o número de.
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  Roubo aniversário do nosso amigo Ninja.
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  Meu amigo é o seguinte, em Areia tem muita coisa legal.
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  Pronto. sexta-feira. É o dia que estão moendo os
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  engenhos, então você chega lá, tem um engenho de rapadura, de
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  mel, é bem interessante, tem muita muito o que fazer, mas lá
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  tem um turismo mais de ônibus, vamos supor, a galera chega de
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  manhã e volta à noite, é um turismo mais é rotativo.
• 24:45
  Já Bananeiras criou a cultura de você tá no seu imóvel, tá na sua
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  casa, então isso aí nos ajudou muito no número de condomínios.
• 24:52
  O mesmo criador do condomínio de Bananeiras criou em Areia
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  também, que é doutor. É águas da Serra e reserva da
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  Serra o reserva. Da Serra é um.
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  Condomínio diferenciado grande do lado de uma represa tem, se
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  eu não me engano, 136 tem uma qualidade muito grande de
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  quilômetros de água. Tem ainda é porque assim
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  Bananeiras é diferente. O lançamento você lança um
• 25:16
  empreendimento antes de ser entregue, ele é vendido todo e
• 25:19
  eu acho que por conta da gastronomia, de vários outros
• 25:22
  serviços, da proximidade solane, como você falou, e tudo mais.
• 25:25
  Fale da questão. Dessa da da compra.
• 25:28
  Antes da entrega do condomínio e depois fala um pouco dessa
• 25:31
  questão da valorização do do do negócio, como é que tá
• 25:34
  acontecendo isso lá em Bananeiras?
• 25:36
  Acontece uma alavancagem muito boa.
• 25:37
  Vamos você se eu der exemplos aqui de recentes, né?
• 25:40
  A gente tem aí, o alteza, o alteza.
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  Ele foi lançado por 125000 e hoje é 350000 BRL.
• 25:47
  Eu tenho uns casos, como eu tava te falando mais cedo, de cliente
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  que comprou uma quinta comigo na pandemia, 550000 BRL e ele
• 25:54
  dividiu essa quinta em 3, ele apurou.
• 25:57
  Em 2 quintas, 550. E na maior que ele deixou
• 25:59
  1000100, então 2000000 aí 2500 e. 50000 levantou, 2050 1000.
• 26:05
  Então a gente tem muitos casos assim, muitos casos bacanas e
• 26:08
  essas. Vendas?
• 26:09
  Elas são, de maneira assim, imediata, às vezes rápida, né?
• 26:12
  O cara vai, se interessa, se apaixona e dizer eu quero
• 26:15
  comprar. Acontece.
• 26:16
  Muito agora no São João. O cara vai ver aquela Vibe cara.
• 26:20
  O São João de Bananeiras, ele consegue reunir 100000 pessoas e
• 26:23
  não tem uma briga, não tem um roubo de carro, não tem nada.
• 26:26
  É muito tranquilo. Então isso faz a galera voltar
• 26:29
  isso. Isso é uma coisa interessante
• 26:31
  porque mostra provavelmente que o público lá é um público mais
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  família, vamos dizer assim, não é não.
• 26:36
  Tem muita bagunça, né? Isso?
• 26:38
  Isso. Agora, por exemplo?
• 26:39
  Aí tem essa questão da valorização e eu queria que você
• 26:42
  falasse sobre a questão das oportunidades de negócio do cara
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  comprar. E também e pertinho da entrega.
• 26:51
  Como é que é essa história? Pronto, acontece.
• 26:53
  Muito. Eu estou com um empreendimento
• 26:54
  agora, o eco natureza, que ele está na tabela zero.
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  Então muita gente compra agora nos melhores unidades, com vista
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  definitiva, com vista pronta para na entrega, ele repassar e
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  vender. Então acontece mais.
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  Hoje a gente está operacionalizando lá com 280.
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  A previsão é que na entrega vai estar em torno de 400000 BRL e.
• 27:14
  Como você vai? Pagando parcelado, você nem
• 27:16
  sente. É aquela parcelinha de que você,
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  se você não tiver, você não viu o dinheiro. 1500, BRL 1000 e
• 27:22
  poucos. Se você não tiver aquele
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  compromisso todo mês, você não junta.
• 27:25
  Ô dinheiro, deixa eu contar. Uma história aqui conta Pra Ele,
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  acontece. Deixa eu puxar a história aqui.
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  É a história que ele vendeu uma casa lá no valor bacana, sem o
• 27:33
  cliente nem ir na casa. Como é que é essa?
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  História explica aí, explica aí, você.
• 27:37
  Começou a falar. De corretor está em plantão e as
• 27:39
  coisas estão mudando demais. Hoje a gente fica muito na
• 27:41
  internet. Então tem uma forma de anunciar
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  os imóveis, que é característica minha, mais simples, mas
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  funciona muito bem. Pega um celular, bota um gimbo e
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  vai mostrando o imóvel corrido. Por quê?
• 27:52
  De fora, para. Deve, ele vai de cada cômodo,
• 27:53
  ele é mostrado mesmo, é antigamente.
• 27:54
  Eu fiquei puto. Eu gosto de trilha de Jeep e
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  quem gosta de Jeep compra carro velho.
• 27:59
  Aí eu ficava pesquisando os carros, pá lindo demais.
• 28:01
  Quando eu chegava para ver, o cara tinha tirado do melhor
• 28:03
  ângulo. O carro parecia ser novo.
• 28:05
  E quando você chegar na hora, não é?
• 28:07
  Então, se não vou fazer um negócio diferente, eu vou pegar
• 28:10
  e vou filmar a casa corrida, porque não tem como esconder
• 28:12
  nada. Aí eu pego do começo da casa, eu
• 28:14
  vou realmente dizendo, seu quarto é pequeno, eu digo que o
• 28:17
  quarto é compacto, mas sem falar nada diferente, então cria uma
• 28:21
  fidelidade. Esse cliente já tinha olhado
• 28:23
  muito a casa comigo e sabia que era bem parecido nessa casa ele
• 28:27
  já gostou de cara, então a gente já se reuniu com o proprietário,
• 28:29
  ele era de Natal, veio pra João Pessoa, a gente fechou um
• 28:32
  negócio aqui pra depois na outra semana ele olhou a casa.
• 28:35
  E ele pagou a casa aqui em João Pessoa, o cara Natal pagou aqui
• 28:39
  sem conhecer a casa, o contrato aqui.
• 28:40
  Sem conhecer a depois que ele foi o.
• 28:42
  Pix e o Edu pegou a comissão dele, aí que ele foi levar o
• 28:45
  cara lá em baixo eu estava. Até com.
• 28:47
  Medo, viu? Não vou dizer nada.
• 28:49
  Eu cheguei lá e. Aí, pessoal, como é que vocês
• 28:51
  estão? E ficou aquele medo de o cara se
• 28:53
  ele não achasse a mesma a mesma coisa, mas esse não, Edu, falar
• 28:57
  a verdade é melhor do que o que eu pensei.
• 28:59
  Então foi bom demais. Realizou mais.
• 29:01
  Um é? É interessante?
• 29:02
  Né, porque agora só para quem está em casa?
• 29:04
  Tem uma ideia mais ou menos? Diz aí o valor da casa, 1000000.
• 29:07
  E meio diga aí, diga. Aí você fazer o Pix de 1000000 e
• 29:10
  meio sem conhecer a casa é primeiro você não?
• 29:12
  Foi assim o Pix. Mas é porque tem uma pata lá,
• 29:14
  outra que assim é você. Acredita acreditar no que está
• 29:18
  vendo e acreditar No No vendedor.
• 29:20
  Não é isso. Eu acho que é devido.
• 29:22
  Ao tempo, a gente tem 18 anos envolvido nisso, né?
• 29:25
  Quando vem o cliente indicado é muito bom.
• 29:26
  A minha maior parte de venda é cliente que indicou o outro, que
• 29:29
  indicou o outro e fica naquela boca a boca.
• 29:32
  É sempre um cliente que manda o contato de um amigo.
• 29:36
  O cara que já comprou? Comigo ele vai indicando outras
• 29:39
  pessoas. É bem interessante.
• 29:41
  Teve algumas vendas. Que tu lembra assim de ter sido
• 29:42
  muito marcante para tudo, por alguma emoção que tu sentiu na
• 29:45
  vai ter algumas? Vendas engraçadas, engraçadas
• 29:48
  tem. Eu vendi uma vez a zelezinho.
• 29:50
  Eita, danado. Puta assim é.
• 29:54
  A. Experiência com ele já era
• 29:55
  diferente, né? Porque o cara fica rindo o tempo
• 29:57
  todo, ele bagunça com você, ele brinca com você.
• 30:00
  E teve uma vez, até que ele brincou assim, ó, esse aqui é
• 30:03
  meu corretor. A gente tava num restaurante
• 30:04
  dele, ele tem um. Restaurante, lá tem um.
• 30:08
  Grande do Brejo. A Lana, que é dele, ainda até
• 30:11
  falou, ó, esse aqui é meu ladrão preferido.
• 30:13
  A gente se acostuma. Com um ladrão?
• 30:18
  Eu fui mostrar uma área. Pra Ele, uma vez tem um mamão em
• 30:21
  cima, aí em cima do telhado, disse, meu amigo, eu vou comprar
• 30:23
  um negócio desse, mas aí eu sou muito agoniado pra vender, né?
• 30:27
  Aí Zé gostou de uma área, eu digo, Zé, que que eu vou ligar
• 30:31
  logo aqui pro cliente? Eu sou muito de mostrar o áudio,
• 30:32
  de falar no Viva-voz, de ser transparente, pra pessoa ver que
• 30:35
  eu estou agindo com uma verdade. Ele disse, não, então você não
• 30:38
  vai falar com o seu não, você não vai dizer nada.
• 30:40
  Eu disse, por que, Zé? Ele disse, rapaz, eu fui olhar
• 30:42
  uma Terra ali com um amigo seu, a Terra era 300000.
• 30:46
  Aí chegou o senhorzinho, começou a me reconhecer.
• 30:48
  Ele disse, você assim, você é o Zé do Chapeuzinho que faz piada.
• 30:52
  Ele soou. Aí ele disse, rapaz, comecei a
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  me soltar com esse velho e tomo piada e tal, tal, tal, tal.
• 30:57
  E eu e eu me esforçando para lembrar das piadas antigas e
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  agradar no final. A área que era 300000 virou
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  450000. Nunca mais eu vou.
• 31:08
  Olhar com você, depois você fecha, depois que eu apareço,
• 31:10
  que acontece muito isso, né? O cara querendo tirar,
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  aproveita. São situações.
• 31:14
  Que marcam, né? É, eu já vendi muito.
• 31:16
  Às vezes o cara tem uma casa aqui, então aparece o terreno do
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  lado para vender. A gente tem que fazer uma
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  negociação sem mostrar que é do terreno do lado, que às vezes o
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  cara quer valorizar. Então isso acontece bastante.
• 31:26
  O cara olha para o terreno e diz, rapaz, eu?
• 31:28
  Gostei desse é e aí, o cara? Quer montar uma garagem?
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  O cara tem um interesse, é ele quer ampliar a gourmet dele.
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  Ele só serve aquele lote, aí se deixar muito explícito às vezes
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  ter vindo o pessoal querendo se aproveitar.
• 31:40
  Um pouquinho, são histórias. Né?
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  Aí diga de outra venda que você teve.
• 31:44
  Assim é, qual o público que mais consome?
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  O que os ternos, o público que mais consome são empresários.
• 31:50
  Daqui da região, políticos tem muitos, né?
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  Pessoal que busca essa experiência, geralmente com
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  filhos. Então é esse, é o público.
• 32:00
  Vamos começar? A ver os vídeos, né, João?
• 32:02
  Só uma perguntinha além. De de mal você investe alguma
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  outra área? Rapaz, a gente também.
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  De tanto vender imóveis, eu sou permutante do fazenda, alteza,
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  eu tinha pronto, esse é 11 case de sucesso bem interessante.
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  Eu tinha uma área, é, eu moro no condomínio caminho da Serra, meu
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  vizinho tinha uma área de 38 ha. A gente ficou sabendo, ó, vai
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  surgir ali uma pista. Eu comprei uma área por 150000
• 32:24
  BRL, só hectares, poder da do, do, do network.
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  Né? Ele mora no lugar que o vizinho
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  tinha que ir investir e ele chegou junto.
• 32:30
  Ele disse, Hildo, bota essa. Terra pra vender, eu só
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  conseguia 2000000 na Terra. A gente disse, rapaz, essa tua
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  Terra é muito boa, dá um condomínio, vamos explorar isso
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  aqui. Então a gente conseguiu puxar a
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  conserva e ele conseguiu 84 lotes, 84 lotes é dele, de
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  200000 BRL. Então ele alavancou o que seria
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  2000000 para mais de 16000000, de que acontece demais vezes 8
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  virou um loteamento. Virou um condomínio?
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  E é o fazenda, alteza? E tem Oo.
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  Condomínio. Alteza é e tem OA fazenda,
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  alteza, são 2 condomínios diferentes e vocês já estão até
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  convidados para. Fazer uma experiência lá é o
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  condomínio que tem weik Park, pescaria e é parceiro de cavalo.
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  É bem legal. Você falou um negócio weik Park.
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  Explica pra gente o que danado é weik Park é o primeiro aqui.
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  Do nordeste, se eu não me engano.
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  Ele é aquele que você pega a prancha, ela vai subir puxando
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  um cabo de aço, você faz a volta, tem rampas pra você
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  pular. É bem diferenciado, rapaz.
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  Tem esse turismo de. Abertura, turismo de abertura
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  pra assim. Banilhas não é uma.
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  Cidade só de de inverno, só do frio.
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  Ela tá ficando agora multi, né? Você tem esses eventos de
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  pescaria, você tem bastante lá, trilha ecológica, trilha de
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  bicicleta. Quase todo mês tem um evento de
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  bicicleta. Evento de corrida tem demais,
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  porque você pega um trecho. Normal e pega um trecho de mata.
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  E aí a galera gosta muito, né? É bem interessante.
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  A cidade está está bem. Diversificada, viu?
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  João Alberto? Exatamente.
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  A gente não falou aqui, mas tem a.
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  Parada de um túnel lá. Isso que o pessoal gosta de
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  passar debaixo do túnel, andar de um TV de quadriciclo, fala
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  para a gente. Como é que essa questão?
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  Tem muito evento também disso tem uma particularidade em
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  Bananeiras. E problema, tem túnel que faz
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  curva, você olha, ele está todo escuro, então você.
• 34:10
  Porque quando o túnel é todo reto, você vê o final, né?
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  E esses não. Então toda a trilha começa pelo
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  túnel ali, que é perto da estação, tem uma Riqueza
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  histórica muito bacana. Agora, fala do quadro e sei como
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  é que. Surgiu essa paixão.
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  Você é. As Fontes estão dizendo que você
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  é o cara que desbrava lá. A gente gosta, rapaz, eu gosto
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  de. Jipe, quadro, ciclo, TV.
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  Então a gente tem e assim é porque assim você precisa do
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  momento para se desconectar. Você trabalhou ou trabalhou
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  enquanto você sai de maneiras. Todo canto é bonito.
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  Você rodou aqui é 10 km, já está num lugar totalmente diferente,
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  tem muitos mirantes e é uma região super tranquila.
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  Região de Serra, né? Então.
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  Mas vale, vale, vale muito a pena agora, por exemplo.
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  Esses equipamentos. Todos têm manutenção na cidade.
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  Tem tem rapaz no São João pronto.
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  Eu tenho um amigo aqui. Que mexe com isso, que é
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  Agripino no São João, ele transfere praticamente a oficina
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  dele para lá. Para esse tem.
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  Demanda. Esse é inteligente?
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  Esse é inteligente? É.
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  É mesmo? Vai para lá para dar o trato.
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  Tem amigo Wilson, da polaris. Também vai para lá, o pessoal
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  vende também, tem venda também de quadriciclo.
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  TV lá eu tenho um pessoal que patrocina minha.
• 35:15
  Trilha da sefoski sempre vende quadriciclo lá ou TV.
• 35:19
  A mais Bananeiras. Se exportando aí tecnologia e
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  conhecimento do mundo. Rapaz, eu tô impressionado com
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  esse Novo Mundo aqui da para ele, né?
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  Porque a gente ouve falar sempre.
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  Tem amigos que frequentam quem é morador agora de Bananeiras,
• 35:31
  Evandro Oliveira, Evandro comprou uma casa e Evandro teve
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  um gesto que eu digo assim, muito corajoso, eu dou os
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  parabéns a ele aqui publicamente, e Evandro estudou
• 35:41
  comigo na federal e Evandro ele adotou, né?
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  Adotou, estou tão feliz. Eu fiz uma adoção 3 gêmeos.
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  Ei, diga, que coisa linda que. Gente 3.
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  Gêmeos essa aí que eu batalhei e tal e a casa agora é cheia.
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  Coração do tamanho. De Felicidade?
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  Estou até devendo essa visita lá para os 3 gêmeos que são lindos
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  e só para atender a noite é tão fria.
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  Lá que o pessoal gosta de beber vinho, bebe o vinho, temperatura
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  ambiente. E se você quiser, desculpa.
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  Para um friozinho, tomar um vinho todo dia de 5 horas pode
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  estar o maior calor à tarde. Cara, é interessante.
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  Pode estar um solzão, quando dá 5 horas, parece que liga.
• 36:18
  O ar-condicionado natural pode abrir as portas e o pessoal lá.
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  Por exemplo, quem gosta? Muito de bananeira nós, amigos,
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  clilson Júnior, clilson Júnior, toda sexta-feira sobe a Serra,
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  literalmente para aproveitar quem bebe lá da fonte, né?
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  Não deixa de de aparecer bananeira, né?
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  Ele mora lá no água já Serra. Vamos guterber?
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  Cardoso também personalidade da imprensa, que gosta.
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  Vamos ao golbinho exibe já alguns vídeos que a gente tem
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  aqui do nosso puxa gente, surpreender, vamos surpreender e
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  vamos bater pau. Isso vamos acompanhar são.
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  Os eventos. Que a gente patrocina?
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  Lá a gente faz muita coisa assim de vai, vai.
• 37:13
  E aí você roda quanto a distância roda dentro da cidade?
• 37:17
  Vai pra outra cidade também? Não.
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  A gente geralmente fica por Bananeiras.
• 37:20
  Vai até Cachoeira do Roncador, tem trilhas assim de 40 a 70 km,
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  que cidade? Ela fica uma briga entre.
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  Barburema e Pirituba. Cada uma diz que é acontece, mas
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  assim você passa um dia. É interessante.
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  Eu fiz uma trilha agora que foi a Dua de Bananeiras.
• 37:39
  Então quando eu fui ver no outro dia, cara, eu tava postando. 8
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  horas de trilha já correu, a gente começou de 10, passou por
• 37:47
  fazendo a Teresa foi pra uma mata tal, então você tá lá
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  gravando aqui, pessoal. 10 horas de trilha, com um sorriso no
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  rosto, parece que é um negócio tão bom.
• 37:54
  Cada um tem, tem, cada 2 tem sua mania, né?
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  Então eu trabalho todo. Arrumadinho que nem eu tava.
• 37:59
  Vendo um Ninja todo, a gente trabalha arrumadinho, quando a
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  gente tira um dia pra sair numa trilha, conversar com os amigos.
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  Brincar desatolar um, desatolar outro, você volta todo sujo,
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  você faz um negócio tão diferente que o teu outro dia já
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  é totalmente descompressão mental, né?
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  Todo ser humano tem a. Necessidade de fazer água, mas
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  sempre tem um Socorro. Sempre tem um Socorro, sempre,
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  sempre, porque sempre vai turmas.
• 38:22
  Né? O bom é isso que sempre faz
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  assim, 6 carros, 10 carros, tem uma, a trilha de Bananeiras.
• 38:28
  Ela deu, se eu não me engano, 140 carros.
• 38:31
  Aí tem um lugar certo já para almoçar.
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  Sempre tem uma galinha, tem um lugar que o cara vai e para é.
• 38:36
  Como é que eu roteiro isso aí? Ele depende, tem muito perfil.
• 38:39
  Né? Eu faço uma trilha anual que tem
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  tudo certinho, tem o horário de sair, tem um café da manhã,
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  almoço. Será que é bom hordo?
• 38:46
  Aí depois tem um. Tem um show de forró.
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  E vai até o final. Só que tem para todo tipo.
• 38:50
  Já na tem trilhas maiores que não tem isso não.
• 38:52
  Cada um tem que levar o seu e a galera para no meio da trilha,
• 38:55
  faz um churrasco, vai comendo, vai brincando ele com todo.
• 38:58
  Está vendo Ninja aqui tem um cara.
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  Que conhece a gente, senhor Dantas, senhor Dantas, tal de
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  senhor conhece? É homem da cerveja youtuber
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  Fest, não é cervejeiro. É.
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  Figuraça, você não precisa. Ir para Alemanha, nem para.
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  O Rio Grande do Sul, você apareceu que fez um evento com
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  ele lá. Que tinha que parar no meio para
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  tomar um chopezinho e disse que o povo queria para o resto do
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  evento. Só lá da claro, branco eu fiz.
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  Uma trilha no fazendo, alteza. E inventei de botar o chope
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  frio, à vontade, meu amigo. Ah, parou a trilha que ninguém
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  tinha que sair mais. O negócio dele, não é?
• 39:27
  Verdade. E o cara que está muito bem com
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  com a cadeia produtiva, né? Empresários, é aquele cara
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  articular, né? Vai pra cima, em que todo mundo
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  quer estar junto. E outra coisa, né?
• 39:39
  Você vê numa região fria você vender esse chopp.
• 39:42
  Ele é verdade, mas porque durante o dia ele.
• 39:44
  Faz calor, né? Faz calor na hora do almoço.
• 39:46
  É um bom humor. Pedido é bom pedir.
• 39:48
  Ele é muito corajoso, né ele? Diz bravou.
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  Literalmente é verdade. Vamos pra nosso vídeo, por
• 39:52
  favor? Está tudo organizando aí um
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  negócio aí, viu? E você na pela cidade, Ju, você
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  vai ver essa marquinha do Hilda, viu?
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  É tudo que ela deu. A cidade tem Hilda imóveis lá.
• 40:10
  Bom demais a gente. Patrocina muito evento.
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  A gente, eu gosto disso, não é só bom demais, tem um.
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  Evento da nossa. Trilha aí tem um.
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  Destaque laudinho que tem aí a trilha que a gente fez, depois
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  tu puxa aí. E é bacana.
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  Vou avisar, né, rapaz? Não para.
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  Isso pronto aqui você. Sai.
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  Em 3 km você tá no olha quem tá aí, olha o grande.
• 40:34
  Chefe de cozinha, ele tem uma casa lá, não nesse
• 40:44
  empreendimento aí. Que vai Ah, aquele.
• 40:46
  Aquele. Ah, o green vi da parada.
• 40:50
  A obra do não está não, rapaz, não.
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  Ela está evoluindo, evoluindo. Teve alguns contratempos.
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  E estão. Evoluindo lá, esse green vi fala
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  um pouco da. Característica desse
• 40:57
  empreendimento é um empreendimento que tem uma
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  vista. Definitiva?
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  Bacana. A vista é muito bonita?
• 41:01
  É. É perto do do do eco que você
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  estava falando, perto da estação eles ficam.
• 41:06
  Vizinhos aí são casas com o. Mesmo padrão isso dá pra
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  perceber que são. Todos quase iguais.
• 41:13
  Agora esse, esse aí não fica em cima.
• 41:15
  Do tudo, não? Não em cima do.
• 41:17
  Túnel vai ficar? O Jardim imperial e o condomínio
• 41:20
  mais à frente. E pode bicho ter algum?
• 41:22
  Mode com esse aí não, rapaz, Eu Acredito que não.
• 41:25
  Se não desmoronou até agora, porque aquela condição daquele
• 41:28
  túnel é antiga? Né, é antiga, é bem antiga.
• 41:30
  Agora, as coisas antigamente eram boas demais.
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  Você nunca viu um túnel. Agora, se fechando era já um
• 41:34
  viaduto novo, você vê de vez em quando.
• 41:36
  O problema e o interessante são imóveis.
• 41:38
  Sofisticados, né? É isso aí vai dar um padrão de
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  qualidade. Bom poder de.
• 41:41
  Acabamento, né? E a gente brinca que tem para
• 41:43
  todo. Tipo, eu tenho desde chalés de
• 41:46
  4. 200000 BRL até chalés de 1000200.
• 41:49
  Vai se moldando ao de acordo de cada um, né?
• 41:52
  Isso isso mesmo é bem interessante.
• 41:54
  Outro Gabriel? Vamos para Lagarde.
• 41:56
  E outra coisa, esse cidadão aqui é um cidadão do mundo.
• 41:58
  É, né? Você tem um portão do mundo, né?
• 42:00
  É, poxa, quem está ali, ó outro. Cidadão do mundo aí também.
• 42:03
  Aí, São Paulo, esse é quadrinho? Do amigos aí, esse aqui em casa,
• 42:06
  esse é em casa, esse é o quadressinho do teu é e.
• 42:09
  Ele está andando. Depois que ele botou, tu botou o
• 42:11
  bicho. É boa essa marca aí, viu?
• 42:13
  Parece que ficou testado. Mesmo, ó Rafael.
• 42:16
  Então eles tem condomínio lá também, não?
• 42:21
  Tem, eu já vendi para Rafael. Ele tem?
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  Aonde, em qual condomínio ele tem mulheres banana?
• 42:32
  Mulheres banana, quem foi? Que você já viu dentro dos?
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  Condomínios assim de celebridades lá em Bananeiras,
• 42:41
  em Bananeiras são. Muitas, muitos políticos, né?
• 42:45
  O governador tem tem casas em Bananeiras.
• 42:47
  A gente vê de vez em quando, muita gente diferente.
• 42:50
  Eu tenho uma figurinha. De João Azevedo, somos
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  forrozinho e Bananeiras. Tem essa figurinha?
• 42:56
  Manda, manda pra mim, que a gente já atendeu lá Paulo
• 43:00
  cintura. Muito artista global é muito
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  artista. Global tá indo.
• 43:04
  Pra Bananeiras? Olha, teve uma umas gravações de
• 43:06
  curta metragem, lá teve um festival de cinema, então teve
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  muita gente da. Na parte de cinema lá, vamos
• 43:13
  falar mais um Globinho em. Nome do zero 83 Burger, epa
• 43:18
  pronto, esse aqui é. O fazendência do fazenda,
• 43:22
  alteza. E tem um Eike, como é que tu
• 43:23
  falou isso aqui? Era a área que eu tinha.
• 43:25
  Comprado para fazer uma Fazendinha para mim, um que ele
• 43:28
  entrou como? Como sócio?
• 43:29
  Ah, entendi isso, isso. Bonito, cara, 50000 m de lâmina
• 43:34
  d'água. E isso a gente está vendendo
• 43:35
  lote ainda. Tá isso, tabela zero, ainda tem
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  uns 70. Lotes, eu acho.
• 43:40
  E aí, pessoal? Pesca de varinha, como é que é?
• 43:43
  A história joga aqui? Você tem um caiaque grande?
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  E você vai lá na frente e começa a pescar bem, bem interessante é
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  e é um Paraíso. Também, né?
• 43:51
  A olha que a região aí, a região aí depois do final de semana que
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  você. Trabalhou só com prédio,
• 43:56
  escreveu um negócio desse? E água Cristalina, né?
• 43:59
  Água Limpa e esse condomínio ele tem a?
• 44:01
  Fama de não ter nenhum impacto ambiental.
• 44:04
  Ele ficou com mais do que precisava de a reserva.
• 44:07
  Mais de 20% não foi tocada na reserva.
• 44:10
  E tudo que é lote é em cima de onde já era pasto de gado.
• 44:14
  Você não tem desmatamento. Aí foi zero aquela questão
• 44:16
  sustentável, né? A gente tá trabalhando muito
• 44:18
  agora. Em banês com aquele.
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  É luxo natural, sim, aproveitando a aos.
• 44:23
  Argumentos da própria natureza, né?
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  É, você vê que você sai daqui. Vai para uma Bica dos coco, que
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  é totalmente rústica. Tem uma Cachoeira bom, vai
• 44:30
  levar. Tu pode tomar lá, vou.
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  Levar homem velhinho? Estou com muita vontade.
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  Eles vão gostar lá, vão ficar. Apaixonados.
• 44:35
  Olha que maravilha aí, aqui você tem passeio de?
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  Cavalo mais acima é bem legal. Qual é o nome desse condomínio
• 44:41
  fazendo? Alteza, falta.
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  Fazendo alteza? Vamos para mais um o vídeo do
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  Alvim, por favor. Padrão, viu, rapaz?
• 44:47
  E o bom que. São vídeos, escudos.
• 44:48
  Que a gente esse aí AA estrada lá, ó.
• 44:53
  Isso é uma ação que a gente faz de vez em quando tem.
• 44:59
  Uma. História bem legal.
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  Depois a gente conversa. Olha aí, é isso?
• 45:28
  É uma das ações. Que a gente sempre faz por lá.
• 45:45
  Fala um pouco dessa lixeira, a. Lixinha rapaz tem uma história
• 45:47
  bem engraçada. Eu gosto muito da cidade, né?
• 45:50
  Eu sou em Bananeiras, aí moro em Bananeiras, trabalho lá e cuido
• 45:53
  da cidade como um t tenta ao máximo.
• 45:56
  Aí o que acontece? Quando tinha os lançamentos, eu
• 45:58
  vi a cidade muito suja no São João, com a distribuição de de
• 46:01
  panfletos. Eu digo, poxa, o que que eu vou
• 46:03
  fazer para esse negócio acabar? Porque assim, o pessoal jogava
• 46:06
  panfleto em carro, manchava carro, a rua ficava feia.
• 46:08
  Coloca na rua, né? É aí eu.
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  Peguei um ano e digo, não vou. Distribuir mais pra uma frente
• 46:12
  de ninguém? Todo mundo quiser vai pra
• 46:14
  internet. Eu peguei o pessoal, botei
• 46:16
  Bananeiras, limpa e distribuí, lixeirinhas na entrada da
• 46:19
  cidade, no São João. Aí foi interessante porque o
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  pessoal as vezes pegava o panfleto, botava na lixeirinha e
• 46:25
  aconteceu que todo mundo parou, parou mais daquela o pessoal
• 46:29
  jogava. Aí depois.
• 46:33
  Dessa dessa campanha foi bem interessante.
• 46:35
  Depois do terceiro ano, a gente viu que a cidade continua limpa.
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  É educativo, né? É muito.
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  Importante aproveitando falando sobre isso.
• 46:41
  Como é que tu vê lá a conexão com o poder público?
• 46:43
  A gente tem uma prefeitura lá que eu acho que conseguiu uma
• 46:46
  reeleição, né? Isso como é que você vê AA
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  gestão pública? Está, está, está compatível,
• 46:50
  vamos dizer assim, com a necessidade das pessoas que
• 46:52
  estão buscando investimento ou morar lá.
• 46:55
  É uma cidade que cresceu. Ela vai sempre ter alguns, é?
• 47:00
  Pontos para melhorar, né? Mas o prefeito lá é muito aberto
• 47:03
  para parcerias públicas privadas, então tá se tendo uma
• 47:07
  evolução bem bacana nos últimos tempos, muito interessante.
• 47:11
  Qual é o? Principal período de locações de
• 47:14
  negócios em uma daneiras. Fala para gente quais são os os
• 47:17
  períodos de quais são os períodos mais da público e que
• 47:21
  tá gerando mais atrativo pronto Semana Santa.
• 47:24
  Incrivelmente, agora janeiro tá indo muita gente, como tem as
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  crianças, de férias. Mas o campeão mesmo é o São
• 47:30
  João. O evento do caminhos do frio vai
• 47:33
  ser muito bom. Lá você estava falando AAA,
• 47:35
  ouvir o calendário, pode? Embora elas estão no passado
• 47:37
  retrasado. O calendário de várias cidades,
• 47:39
  né, porque o caminho do frio envolve todo Brejo ali, né?
• 47:43
  Mas um que me chamou atenção foi o calendário de Ibanez, que eu
• 47:45
  acho que foi escolhido a dedo porque eu quero levar na
• 47:47
  primeiro dia, Fernando reis, Fernando reis, Latino no curto
• 47:50
  muito, mas é uma, é uma figura nacional importante, né?
• 47:54
  Eu gostei. Eu gosto do do Marcelo Falcão.
• 48:02
  Marcelo Falcão é. Muito peça e se eu não me?
• 48:05
  Engano eu acho que o caminho. Do trio, só é um final de semana
• 48:07
  em cada em cada cidade. Então é sexta, sábado e domingo.
• 48:09
  E devendo, né? Então.
• 48:11
  Meu irmão, o cara passou o final de semana curtindo Nando o
• 48:13
  Reino. Primeiro dia, segundo dia.
• 48:15
  Marcelo Falcão, terceiro, me perdoe que eu não vi.
• 48:16
  O terceiro dia tem uma trilha também não.
• 48:18
  Eu tenho inveja desse rapaz. Porque ganhou um cunhado, agora
• 48:21
  um cunhado somente, doutor Luiz Pereira, morador lá de vai
• 48:25
  embora para amiga. Acesso privilegiado nosso.
• 48:29
  Advogado. Aí bateu a parada tranquila, tem
• 48:32
  casa lá agora, tá bom demais. Olha, meu amigo, você tem que
• 48:36
  agradecer esse de jequete, rapaz, esse doutor Luiz Pereira.
• 48:39
  Eu tô bem, amigos falando, mandar um abraço para.
• 48:41
  Valdir, que sempre acompanha a gente aqui, que mora em solânia
• 48:44
  também. A gente pode passar por cá
• 48:45
  também. Bom demais, vamos?
• 48:47
  Para mais um. Vídeo, por favor.
• 48:49
  Rodar outro, por favor, em nome da pimenta nativa.
• 48:52
  Forneria gourmet. OPA.
• 48:58
  Onde é que é isso, isso aí, quando o condomínio?
• 49:00
  Auro é a natureza, Auro bem pertinho, ali em cima, onde foi
• 49:05
  a feab. Olha que estampado, bonito.
• 49:12
  Isso aí já o Sol se pondo é já foi embora, o cara começa a.
• 49:23
  Aproveitar um pouquinho também esse condomínio, ele já tá
• 49:25
  pronto. Não, esse ainda vai ser lançado.
• 49:28
  Ainda, esse é o da natureza, esse é o.
• 49:33
  A aura natureza. A aura natureza, aí toda.
• 49:35
  Infraestrutura é. A gente não sabe ainda, ele
• 49:37
  ainda vai ser. Lançado, mas o lugar é muito
• 49:39
  bonito, tem logo na chegada, bem pertinho ali do águas.
• 49:43
  A minha trilha ano passado partiu daí, foi bem legal.
• 49:45
  Tem sempre um forró lá. A Vila Áurea é bem, bem
• 49:48
  interessante, tem vários eventos aí, então a perspectiva de ser
• 49:52
  sucesso. Também, né?
• 49:53
  Já tem um grande grupo por trás também, né?
• 49:55
  Já? Porque assim, quando você tem
• 49:56
  essa beleza. Natural não precisa de mais
• 49:58
  quase nada, visse? Já ajuda bastante.
• 50:02
  Mas é, é bonito. Deu um clima aí que deve ser
• 50:04
  gostoso, depois tu vai achar um destaquezinho.
• 50:06
  Que tem a trilha de Ildo, que é bem, bem legal pra tu colocar A
• 50:10
  Rede Social. Dele acho que tá no detalhe, é?
• 50:12
  A gente chega. Na vai chegar no não tem outro
• 50:15
  vídeo ainda, ainda tem outro problema.
• 50:16
  Tem o que a gente mandou, vamos pra lá, tem outro aí, com
• 50:19
  certeza você tá tá Na Na sede. Sant vai chegar alto também
• 50:29
  muitas casas boas. Pra todo público, né?
• 50:39
  Um condomínio barato 250. Reais?
• 50:43
  Tem muita coisa boa isso aí, solane, solane.
• 50:47
  É isso, e pra Santo? Ali, as cidades do prédio.
• 50:49
  Quase todas as cidades ali tem uma fabricazinha de cachaça em
• 50:53
  campinim Bandeira e 55000. Muito barato, né?
• 51:03
  São aquelas oportunidades, sempre aparece, tá vendo isso
• 51:06
  aí? Tá disponível uma unidade ainda,
• 51:09
  olha. Aí estou.
• 51:10
  Assistindo aí, meu interesse eram 3 que joga, o cara acha?
• 51:19
  55, né? Também não tem base isso, 8080
• 51:29
  60 para baixar 55000, então. Val do castelo Ninja está quanto
• 51:33
  alerta. Radião do do castelo.
• 51:37
  Do Luizinho vai. São 6, são 6 pavimentos.
• 51:43
  Quem me? Dera quem me de 2.
• 51:45
  Subsolos, quem me dera Ninja. Conhece muita gente?
• 51:47
  Que vai rolar? Agora, o?
• 51:52
  Castelo, o castelo. O castelo é.
• 51:57
  Pequena, vamos pra mais um vídeo, por favor, galbinho.
• 52:02
  Aí isso é aonde? Pronto.
• 52:04
  Esse é outro empreendimento que a gente vendeu.
• 52:05
  Recentemente, ele é o Aras da Serra, passarinha bem barata.
• 52:10
  Foi 400 BRL. Ele já fica a maior parte de
• 52:13
  Bananeiras para solânia na divisa.
• 52:16
  Ali tem uma Cachoeira do próprio condomínio.
• 52:18
  Já estou entregue já. Não, esse aí vai começar.
• 52:22
  AA fazer ainda e o interessante, até 100 por. 100 de venda antes
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  mesmo de é de lançar, sempre acontece.
• 52:28
  Isso em Bananeiras. A procura, a procura.
• 52:31
  Grande, né? E aí?
• 52:33
  Quanto é que foi cada cada lotação?
• 52:34
  Rapaz começou com 100 e. 19. Olha só para esse embarcante 9.
• 52:38
  1000 hoje está 100. E 69000 ainda tá barato, mas.
• 52:42
  Entende? Veja quanto já.
• 52:43
  Ganhou, né? Quando tiver A Entrega.
• 52:45
  Aí vai pra pra 300, passo é por baixo, né?
• 52:48
  Cada um. Olha só a.
• 52:50
  Natureza aí é impressionante. Todos os condomínios.
• 52:53
  Como tem a conexão com a natureza?
• 52:54
  Assim, todo todo condomínio que tem lá, ele não, não se
• 52:56
  desconecta da natureza. Vou descampar tudo aqui não.
• 52:59
  Todo mundo deixa o economizinho lá, vamos para. +1 + 1 vídeo,
• 53:03
  por favor. Glauber, aí é uma.
• 53:04
  Inclusive tem um condomínio lá, Ninja.
• 53:06
  Que é motivo de briga judicial. Qual é?
• 53:08
  Tem um lado nosso de síndico. Já teve confusão e um grupo quer
• 53:13
  ganhar, o outro vai e paupera, Ah, eu sei qual é.
• 53:17
  Não é o águas, é não. Todo todo mundo.
• 53:26
  Temos a mãe do gado. João Gabriel gosta dos
• 53:30
  bastidores, viu, João Gabriel? Eu gosto dessa parte aí.
• 53:33
  Você oferece a casa, como é isso?
• 53:34
  Casa da bexiga é essa? Eu, essa é a casa no condomínio
• 53:37
  que eu moro. O caminho da Serra, olha só que
• 53:39
  toca casa Terra é bem. Legal, tão interessante.
• 53:43
  Alto padrão e ela já vem pronta é com.
• 53:46
  Molde já está com tudo pronto, porteira.
• 53:48
  Fechada, rapazes. Olha o luxo, olha só.
• 53:52
  Está. Vendido já isso aí não.
• 53:53
  Ainda não está disponível um. Milhãozinho e pouco toda
• 53:56
  climatizada. 1 e 200 um e. 200, mas também o investimento.
• 53:59
  Mas o Gabriel já está. Bem, está de olho, está?
• 54:01
  De olho só. Falta só um detalhezinho para
• 54:04
  comprar lá. Só mas olha o caminho todo.
• 54:06
  Projetado negócio de primeiro mundo, viu?
• 54:08
  Aí a casa é diferente, top. Top Top, quantos cômodos?
• 54:11
  Nessa casa, elas. São 3 suítes.
• 54:14
  Alto padrão, isso aí é área. Gourmet na frente área gourmet.
• 54:17
  Nos fundos, piscina, rapaz, piscina também privativa.
• 54:21
  Privativo. É papai já, contudo, é.
• 54:24
  Direito todo alto. Interessante EAA questão que ele
• 54:28
  explicou. Que ele gosta de filmar todos os
• 54:30
  contos assim? Detalhes mostrando sua rasteira
• 54:33
  aí como se fosse. Apresentando pra quem não tá lá.
• 54:35
  De fato, né, pra não ter aquela. Aqueles corpos, né?
• 54:38
  Você pegar a foto do melhor ângulo e esconder algum defeito
• 54:41
  e mostrar direto homenzinha de jantar, um negócio.
• 54:44
  Aí a gente já vai entrando na casa e já com vontade de comprar
• 54:47
  a bicha. É bonita, viu?
• 54:49
  Bonita. Acaba que vai pra aí.
• 54:54
  Não quero nem voltar pra João. Pessoa na pandemia, a gente viu
• 54:57
  muito isso. O pessoal que foi pra lá na.
• 54:59
  Pandemia e ficou trabalhando de lá online pra você?
• 55:04
  Ver às vezes. Ao investimento de comprar um
• 55:06
  imóvel já pronto, ainda é muito mais tranquilo, né, porque você
• 55:09
  já é grande. 3 suítes isso é bom demais.
• 55:18
  Porque cada um casal tem a sua. Privacidade, cada um faz o
• 55:21
  número 1 e número 2. Rapaz, ó todo de Granito.
• 55:30
  Negócio essa é a cara do. Ninja, visse?
• 55:32
  Essa é a cara do. Ninja eu queria, eu tenho um
• 55:35
  padrão desse. É porque é um padrão, ué, um
• 55:38
  padrão diferenciado. Aí o cara quer comprar uma casa
• 55:41
  dessa? Você financia ou só bicho em
• 55:43
  dia? Ela financia totalmente
• 55:45
  financia. Entrada pequena.
• 55:46
  Muita gente também financia lá direto com o proprietário.
• 55:50
  Às vezes 1012 meses acontece bastante.
• 55:52
  Acontece, né? E também a pessoa pode também
• 55:55
  dar uma outra. Casa é acontece muito aqui da
• 55:57
  gente receber flats lá. O cara constrói embaraneiras,
• 56:00
  ele quer ter um apoio aqui. Então acontece muita permuta.
• 56:03
  É, é. A gente sempre está aberto a
• 56:05
  isso. E me diz uma coisa que eu sei
• 56:07
  que tu também está atuando aqui. Tô vendo também.
• 56:08
  Imóveis aqui em 1000 pessoas, né?
• 56:09
  Vendo, vendo, eu fiz agora uma no.
• 56:12
  Beça. Ali perto da integração.
• 56:14
  A gente pegou uma área e desenvolveu para um edifício.
• 56:18
  A gente vendeu uma área dessa. Eu fico muito nessa questão de
• 56:20
  permuta, de viabilidade de área. Acho que o pessoal que vai
• 56:23
  tentar negociar também deve ter alguma coisa aqui para fazer
• 56:25
  uma. Pergunta, de repente tem dado
• 56:27
  entrada tal. Sempre entra apartamento aqui, a
• 56:29
  gente sempre vem no portfólio. Coisa boa, vamos servir logo um
• 56:32
  Delta café hora. Vamos conversando demais papo e
• 56:35
  vamos servir. Bora beber um?
• 56:36
  Café de padrão. Internacional.
• 56:39
  Delta. Café e a gente sabe, encontra
• 56:41
  nas diversas partes. Do mundo.
• 56:43
  Delta é um café diferente, feito de Torra perfeita, feita de uma
• 56:46
  maneira especial e pessoas especiais degustam o Delta café
• 56:51
  Delta. Aqui na Paraíba a gente tem.
• 56:53
  Em vários lugares, mas especialmente na livraria do
• 56:56
  Luiz, 2 pontos galharia, Augusto dos Anjos, aqui pertinho da
• 56:59
  assembleia legislativa, praça dos 3 poderes e também numero
• 57:03
  shop. Quantos negócios no mundo não
• 57:05
  são fechados acompanhado? De um bom café, esse e essa, com
• 57:08
  essa máquina maravilhosa, você pode?
• 57:09
  Também adquirir essa máquina espetacular Delta lá na livraria
• 57:14
  do Luiz, o Delta entregue em várias cores lá e isso deve
• 57:17
  estar o cartãozinho. Lá tá deve estar também o.
• 57:19
  Delta café, também na Delta Express, que também que são.
• 57:23
  Lojas especializadas por produtos, Delta do shopping
• 57:26
  centers também tem aeroportos Delta Express e a gente sabe,
• 57:29
  Delta é diferente, é Torra perfeita, um cheirinho, a
• 57:33
  maneira como esse café é preparado.
• 57:36
  É por isso que é um café para quem compra a casa de bananeira.
• 57:38
  É esse aí. É um café?
• 57:41
  Ah. Um dia.
• 57:43
  Um dia ainda vou jogar para o universo, um dia ainda vou.
• 57:45
  Tomar um cafezinho desse lá em bananeira no na minha casa está
• 57:48
  bom? Está com a palavra que tem
• 57:49
  poder, quem comprar uma casa. Já ganhar na máquina cafeteira
• 57:52
  do Delta café. Maravilha, maravilhoso.
• 57:55
  E é e uma marca que todo mundo conhece, o mundo inteiro
• 57:59
  conhece. Você chega no espelho do lado do
• 58:00
  mundo, você sabor é um Delta café e o Delta é top de linha.
• 58:04
  A gente tem orgulho de falar dessa grande.
• 58:06
  Ele marca. Vamos falar da zero 83 Burger e
• 58:12
  artesanal. Essa é top de linha, né, João
• 58:15
  Gabriel? Essa é top Ninja.
• 58:16
  Esse aí somente, somente. Ficou em décimo lugar no Brasil,
• 58:20
  o melhor hambúrguer e a primeira norte e nordeste.
• 58:24
  Somente. Só vou dizer mais nada.
• 58:26
  Não, somente isso. Aí, inclusive.
• 58:27
  Chegando aí a data. Do hambúrguer, ode.
• 58:32
  O Burger day, que na verdade é o dia mundial.
• 58:34
  Do hambúrguer no dia 28 de maio, que aí se junta a um grupo de
• 58:38
  empresários aqui do ramo para fazer um hambúrguer especial
• 58:42
  para esse dia, num precinho especial que vai ser oferecido
• 58:45
  apenas nesse dia e o nosso amigo Giovani da estava.
• 58:49
  Inclusive já reunido, já já estão procurando material da
• 58:54
  preparação do hambúrguer, estudando a combinação perfeita
• 58:58
  para surpreender. Ano passado foi sucesso,
• 59:00
  inclusive. Deu problema até.
• 59:02
  As entregas procuraram o empregador por 1 dia, que foi
• 59:04
  numa terça-feira. E.
• 59:06
  Foi uma loucura. E agora novamente o hamburguerei
• 59:09
  estourado com uma live aqui do Ninja cast que a gente vai fazer
• 59:13
  essa live 27 de maio, pode anotar aí.
• 59:17
  É. Você cotou no episódio passado e
• 59:21
  quebra roupa meu pegou a minha vida surpresa.
• 59:23
  Você está na agenda, Glauber, se vire, Hum?
• 59:27
  Se tiver evento, casamento com as coisas para ele, é o Ah aí.
• 59:32
  Sim. Um abraço pro pessoal da
• 59:35
  empresa, do Matheus e hoje você. Estava.
• 59:36
  Com moído com o glaubinho no grupo você gosta de dar
• 59:38
  trabalho? Para glaubinho no grupo, eu
• 59:39
  gosto, toca fogo. Estava muito desanimado naquele
• 59:41
  grupo. Você gosta?
• 59:42
  De hoje eu pago o Albino, gosto de perto do bado, do Albino eu
• 59:44
  IA me. Solidarizar?
• 59:45
  Eu só botei. Eu só botei a palavra assim.
• 59:47
  Eita, quando eu quero? Eu falei, epa, para com isso aí
• 59:51
  eu tenho que tentar. Trabalho de mercador.
• 59:53
  A briga começando, eu disse. Rapaz, eu eu vou usar o
• 59:57
  vocabulário se. Você pegou de no Albino com com
• 59:58
  eu virar o Albino pegou do Albino arretado.
• 1:00:01
  Foi bom. Vamos passar agora o primeiro
• 1:00:05
  presente do nosso querido. Vamos lá para?
• 1:00:11
  Pimenta nativa poderia comer, vocês conhecem?
• 1:00:14
  Já ouvi falar. Fernando Henrique do Bessa,
• 1:00:17
  recebe. Um jantar de.
• 1:00:18
  Presente dos empresários vogran Luis Cláudio, que inclusive.
• 1:00:23
  Em. Residência, bandeiras, também
• 1:00:25
  não sei qual o condomínio, esse bandeiras e todo mundo que a
• 1:00:27
  gente está. Falando, já tem residência em
• 1:00:29
  bandeiras, está vendo? E eles, nesse momento, por causa
• 1:00:31
  do arquiteto, eu construí um negócio.
• 1:00:32
  Já lá também são muito. Animados são, adoram a
• 1:00:35
  gastronomia e. O mundo cultural, alta
• 1:00:37
  gastronomia e O Presente agora para o nosso amigo, esse jantar
• 1:00:40
  maravilhoso na melhor pizzaria da Paraíba.
• 1:00:44
  Portanto, quando você for para lá, chama o Luiz Cláudio e já
• 1:00:48
  ofereça. Abrir o pimenta nativa Bandeira
• 1:00:51
  tem que ter pimenta nativa lá. Combina com o ambiente,
• 1:00:53
  principalmente agora. Não é padrão, tem a super.
• 1:00:56
  Pizza super marca. Pimenta nativa forniria no
• 1:00:58
  Instagram você marca reserva, você tem conhecimento dos
• 1:01:02
  detalhes e também manda uma saudação especial para a
• 1:01:05
  família, pimenta nativa. Vamos para mais um, por favor,
• 1:01:07
  glaubinho, vamos pular agora, aí sim, aí tem tudo a ver com
• 1:01:11
  Bandeira, né, meu? É o momento que eu mais.
• 1:01:15
  Fico feliz, fico triste ao mesmo tempo, mas você é uma marca
• 1:01:17
  dessa, maravilhosa. Lembrar do sabor dela é muito
• 1:01:20
  maravilhoso, mas eu tenho que dar.
• 1:01:21
  O convidado pode, vai dolar em casa, vai lá para casa, pegue.
• 1:01:25
  Logo vai tomar lá em? Casa, essa é a Branquinha, essa
• 1:01:28
  esta aqui, essa está bonito. Na tela, transparenta por aí
• 1:01:31
  essa. Essa é a Branquinha, tá bonito?
• 1:01:33
  Essa também tem carcazeira. Para vender quem quiser.
• 1:01:35
  Beber em carcazeira mata. Aqui na loja da.
• 1:01:37
  Mão dele, linda. Branquinha, Serra de.
• 1:01:42
  Areia é presente do nosso amigo, parceiro, empresário.
• 1:01:45
  Evaldo. Vieira na melhor cachaça do
• 1:01:47
  Brasil Serra de Areia você bebe sem fazer careta, produzido em
• 1:01:51
  Areia. Com informações importantes,
• 1:01:53
  vai? Dobrar agora a capacidade
• 1:01:56
  investimento? Gerando.
• 1:01:58
  Emprego e renda. Já comprou?
• 1:02:00
  Já o material nova produção, dobrar de novo, vai dobrar novo,
• 1:02:06
  vai botar, vai dobrar ainda vai botar 20% acima.
• 1:02:11
  Subindo. E eu fico feliz dobrando Serra
• 1:02:18
  da Areia. OP no Instagram e você obter
• 1:02:20
  informações também, você marca. Pode também curtir também todas
• 1:02:24
  as ações desenvolvidas pela Serra de Areia abraça Evaldo
• 1:02:28
  Vieira. Contrato renovado, reunião
• 1:02:35
  maravilhosa, de muito Business Business.
• 1:02:40
  A Business, meu amigo, vamos para mais um minha chave, por
• 1:02:43
  favor ele é de errado vem do coração da rara coxinha faz o
• 1:02:48
  coração da espetacular solta solta a imagem globeira na
• 1:02:52
  maravilhosa olha só o que é isso?
• 1:02:55
  Os sabores são. Indescritíveis.
• 1:02:57
  AA do coração aí, ó, o coxinha do amor.
• 1:03:01
  É a coxinha que está parando toda a sociedade.
• 1:03:04
  Na estrada de Recife, quilômetro 114, você encontra as
• 1:03:07
  instalações maravilhosas. O pinto, r 101 do lado direito.
• 1:03:11
  Lindíssima ontem chuva e a casa cheia na rara coxinha Pablo
• 1:03:16
  Bezerra vamos levar a rara coxinha pra bananeira também
• 1:03:18
  também. O empreendimento e a?
• 1:03:21
  Rara coxinha também com paqueras.
• 1:03:23
  Já com São João de santaísta já estamos fazendo a ponta e a
• 1:03:27
  rara, se Deus quiser, vai ser patrocinadora de São João do
• 1:03:29
  santaís. As palavras têm poder, o.
• 1:03:32
  Nosso querido Pablo já. Está com a?
• 1:03:34
  Proposta em mãos e a. Paquera.
• 1:03:36
  Vai dar casamento, vai dar casamento, vai dar.
• 1:03:40
  Vai ter quanta coisa. 30. Dias de festa lá.
• 1:03:42
  Maravilhosa programação e a garantia lá dizer não, rapaz.
• 1:03:46
  Diga. Parabenizar.
• 1:03:48
  Aqui, as prefeitas. Que algumas das até.
• 1:03:50
  Tá com dificuldade financeira, mas a programação de São João
• 1:03:54
  não tem aparelho, tem prefeitura aqui que tá com a programação de
• 1:03:57
  São João. Que a gente fica até para qual
• 1:03:59
  Santa a gente vai? Dia dos Namorados, Dia dos
• 1:04:01
  Namorados de Santa. Renda, dia 12.
• 1:04:02
  De junho vai ter Pablo, Pablo e Priscila.
• 1:04:06
  Cena é para o povo chorar de emoção, amigo, é, você não teve
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  a cachaça? É muito serradaria lá.
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  Vamos botar serralharia também? É, vamos para mais um mechan
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  gopiu. Essa foi boa.
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  Rara coxinha no coração. Eita.
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  Inclusive eu tenho novidade. É o compadre mexicano.
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  Também contrato renovado. Aí, viu, também eu tenho uma
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  novidade, contrato renovado. Rapaz, esse é o que vale. 200
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  está animado, está bom? Eu acho que são muito 2, renovou
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  tudo. Bateu na trave.
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  A. Bola bateu, bateu na trave, deu
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  bom trave, está em casa. É o compadre?
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  Mexicano aqui, Fernando e Henrique, no Bessa o.
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  Coração do México em João Pessoa, no coração dos turistas
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  dos paraibanos. Super cardápio com rodízio para
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  você e quando é que era o preço do rodízio que eu dizia aqui 89
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  e 90. Tem promoção?
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  Eita, tem não. Tem promoção?
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  O homem enlouqueceu, o gerente enlouqueceu, enlouqueceu.
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  Rapaz, você é desfrutar de. Um cardápio completo.
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  Para conhecer essa gastronomia mexicana aqui em João Pessoa.
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  O valor de 69 e 9069 e 90, seu número, 60.
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  E 9 e 90, eu a garanto. Você gosta desse número?
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  Falo por você, gosta, falou isso aí falou com Alegria. 69 e 9069
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  é verdade. E 90 o.
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  Rodízio da é o compadre mais. Conhecido como 10 para 70, meu
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  amigo bateu. Uma parada quem não conhecia o
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  cardápio? Mexicano agora é o compadre
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  mexicano. Instagram, rapaz, coisas
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  maravilhosas, não é? Ocupado, mexicano.
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  A gente manda um abraço para o Wendel.
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  Toda a família, Paulo, toda a família.
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  É o compadre mexicano. Como vai arrematar o nosso
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  episódio? Qual foi a sua maior venda?
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  Relata. Para gente, dentro desse tempo
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  todo, AO maior. Que esse de sucesso, que pode
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  ser mesmo essa, esse empreendimento aqui foi até
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  recente. Agora a gente vendeu para um
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  jogador de futebol aqui. De de João Pessoa, uma área que
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  vai ser um condomínio 4000700. Uau, uma área de 35 ha.
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  Muito bacana. Vem aí um empreendimento lá top,
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  viu? São 350 lotes.
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  Ele pretende fazer um condomínio?
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  Isso isso é fazer. Um condomínio?
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  E como foi que? Surgiu aí a gente tava falando
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  de paquera, como é que? Surgiu essa paquera para um
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  negócio com essa. Foi uma amiga de cor, né?
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  Fala para gente esse cliente, ele.
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  Já tinha procurado? Uma casa no condomínio?
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  Que eu moro. Então eu vendi para ele uma casa
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  naquele período. Vendi faz uns 2 anos.
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  Aí, como eu te falei, vai sempre tendo uma recorrência.
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  Aí ele precisou, ele está investindo agora, vai lançar o
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  emprego, é jogador em atividade, em atividade.
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  Não, eu acho que eu imagino quem é.
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  Eu imagino quem. Seja calma, calma.
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  Você tá querendo estragar tudo. Não é do Vasco, não, não, não,
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  não, não, não, não. É do esporte, não vai
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  perguntando. Mais pelo amor de Deus, esse aí
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  é o Vasco do esporte. Atrapalha, atrapalha.
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  Diga aí é, eu não posso. Dizer ele.
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  Vai lançar aqui no? San Ville.
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  Vai lançar? Um em Bayer e outro lá em
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  bananeira, simultaneamente. Caramba. 3 vem 3 empreendimentos
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  aí? Ah.
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  Mais que coisa. Aí você está ajudando nesse
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  bananeiros? Nesses outros também.
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  Não estou no Bananeiras e na aqui no do.
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  San Ville, de João Pessoa também.
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  E sabe o Rodrigo? Quem comprou um?
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  Sanville quem foi, comprou um. Lote bastadores.
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  Baixou os meus amigos. Bruno Senna sabe, pode ser daí,
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  olha, vai morar. Lá com a primeira dama.
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  Catarina, eu fico feliz. Investimento assim, maravilhoso,
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  pode investir na qualidade de vida, né?
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  Da região, o. Condomínio em que aquela região
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  vai crescer bastante. É um bom investimento?
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  E ele me relatou com muita. Felicidade.
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  Quando os? Amigos, né?
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  Os amigos conseguem os sonhos, aí ele adquiriu com a melhor
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  Alegria, a maior Alegria do mundo e está muito satisfeito
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  com esse premio. Então pode ter condomínio de
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  pular pro pé outro condomínio? Aí ó, que maravilha, né?
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  Então o que que a gente pode esperar?
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  Agora do? Seu mercado, mercado de
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  Bananeiras, o que que a gente a tendência é aquecer ainda mais
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  no mercado amigo. Isso agora, quando a gente vai
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  pegando São João, tem muito mais visita.
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  Né? E a tendência de Bananeiras até
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  brinca, eu digo, Bananeiras é Gravatá, atrasada 30 anos, por
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  exemplo. Então, se a gente hoje tem 14
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  empreendimentos, Gravatá tem 480 e poucos.
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  Então, assim, tem muito o que crescer e vai crescendo.
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  A gente tá naquela Vibe de Bananeiras, tá virando não só o
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  São João, mas sim Bananeiras, o ano todinho.
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  A gente brinca que assim, às vezes, quando está no Carnaval
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  aqui, a gente tem muita gente indo para lá querendo a
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  tranquilidade. E quando está no de refúgio é já
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  no São João, realmente é cheio. É mais.
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  Barulhento? É para quem gosta mesmo.
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  Então muita gente aluga lá no São João, então fica sempre esse
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  fluxo. Então tem muito que crescer.
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  Tem muito que crescer. Me disseram que também lá no São
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  João tem gente que aluga as casas, mas não é pra.
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  Faixa de rua fica na própria casa curtindo o São João, né?
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  Acontece muito assim, no águas mesmo, muita gente.
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  Contrata os pais de Serra locais.
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  E aí você faz a sua festa para sua família mesmo.
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  Ali acontece. É muito.
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  E tem condomínio que faz, organiza também eventos.
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  Isso, isso o águas a gente faz o forró.
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  A gente vai espalhar porque acendeu tanta gente que assim?
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  É, às vezes tem uma pessoa que gosta de um São João mais
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  tranquilo, eu vou pra pra festa de São João, mas é um São João
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  mais em pé, às vezes chove, aí você quer um são Joãozinho mais
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  intimista, tem o Vila Áurea, lá tem celeiro, faz 1815, é ele faz
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  também o evento dele, então a estação vai fazendo o dela,
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  então assim vai dividindo bastante, como é que a população
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  pode contrair o do corretor? Fala.
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  Para gente, a as segue nas redes sociais.
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  E o do corretor? De imóveis tem o site
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  tambemhildo.com.br. Hildoimoveis.com.br e aí tem
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  tudo, tem YouTube também. Quando você colocar o nome
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  hildozinho, vai aparecer bastante coisa, se Deus quiser,
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  Hildo. Muito obrigado.
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  Por a gente? Ter batido esse papo nesse
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  episódio de 200 com muita Alegria, meu irmão.
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  E a gente deseja muito sucesso, não é João Gabriel, mas eu que
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  quero agradecer a. Lá num episódio como esse, numa
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  projeção dessa, eu já consumi Oo podcast todo e só vejo
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  qualidade. Eu estava vindo do caminho e
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  estava assistindo aquele de Otto, né, Otto?
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  Poxa, meu amigo, meu grande episódio, rapaz, aqui não é uma
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  aula aqui, nem todo. Curso você?
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  Consegue? É ter um conteúdo daquele.
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  Quero parar de amenizar vocês por isso e agradecer num
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  episódio de rombo. Recém o aniversário do rapaz
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  aqui, que durou 7 dias, foi a farofa do do Ninja.
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  Só a fumaça. Nunca vi tanta rede social.
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  Como eu vou no teu aniversário, não é hoje não.
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  Tenho um amigo meu que disse, eu já estou com predículo.
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  Eu nem sei, estou. Desde domingo.
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  Eu nunca vi um povo tudo mandando post e print, print e
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  antes e depois é exemplo. Eu nunca é esse aniversário.
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  Como é que eu moro na minha vida?
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  Eu nunca imaginei isso, não penso que não apresentava e
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  então perturbando comigo, perturbando e parabéns.
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  Mas obrigado meu irmão pela. Pela referência, viu?
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  E que Deus lhe abençoe. Sucesso, né?
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  Que é o mais importante. É João.
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  Muitos negócios, né, meu irmão? E esperamos contato com outros
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  mais vezes lá em. Bandeiras?
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  Bom demais. Lá em bandeiras se tomar
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  cachaça, Serra de Areia. Gol de Paca.
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  Valeu, obrigado de. Vocês, doutor Mateus Rolim,
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  obrigado. Mais uma vez, pelo trabalhos.
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  Glaubinho Deus abençoe todos da mídia box, produtora.
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  Mais uma conta, né? Um é nós, gente.
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  Um abraço mesmo para o pessoal que tá curtindo a gente lá de.
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  Cajazeiras e região para TV diário de Santana TV diário.
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  Valeu galera. Valeu.
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  Patson Santos, um. Abraço turma trabalhamos em nome
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  do Delta café, da 083 Burger pizzaria, pimenta nativa,
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  cachaça serralharia é o compadre mexicano e da super da
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  maravilhosa, a magnânima. Parabéns magnânima.
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  Aha. Coxinha, eu não sei como o
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  Veneziano gosta de falar. Uma linguagem é.
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  Buscada, a magnânima magnânima é essa.
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  Literalmente profunda. João Gabriel, valeu galera, um
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  abraço. A gente conclui mais, unir a
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  gretch com as graças de Deus. Um abraço que a gente se
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  encontra no episódio 201. Valeu um abração.
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  Fiquem com Deus.