vol.81 对话朱宁：房价的底，在哪里？

知本论 · Nov 7, 2024 · 48m

本期节目，兜兜转转还是得聊聊房地产。

上一次聊这个话题还是7月，短短三个月间，政策接连放大招。从数据来看，市场似乎已经见底。从全国二手房挂牌房价来看，已经止跌三周多；一线城市中，上海已经止跌一个月，这可能是2021年楼市见顶之后的一个很大变化。很多人都关心房价到底了吗？房地产市场到底走到了哪一步？也许是时候来讨论一下这些关键问题了。

我们邀请到了经济学家、上海交通大学上海高级金融学院教授朱宁。他曾任清华大学讲席教授、美国加州大学金融学终身教授、早稻田大学访问教授，研究领域包括行为金融学、中国宏观经济与金融市场，卖空、破产与重组、公司财务与收购兼并。在进入学界之前，也曾担任过雷曼兄弟和野村证券的高管，是少有的兼具国内与国际事业，又将学术研究和业界实践相结合的学者。

朱宁很早就提醒中国房地产存在着泡沫，如今看来，他的多项预测逐渐得到验证。如今，随着中国房地产进入到新的调整期，朱宁认为中国房地产市场这次调整可能带来的连锁效应，远比我们想象的要复杂和深远。

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【本期嘉宾】

朱宁

上海交通大学上海高级金融学院金融学教授

曾任清华大学讲席教授、美国加州大学金融学终身教授

【本期主播】

孙冰洁

媒体人

《知本论》制作人

【你将听到】

02:17 给句爽快话，房价到底了吗？

03:08 房地产的结构性失衡：希望大城市的房价降，老家的房子涨…