#57: שבעה עננים שמרחפים מעל שוק הדיור

הכסף של החיים עצמם · Jan 29, 2025 · 58m

״מחירי הדיור רק עולים״

בשנתיים האחרונות התחדדה לי עוצמת הפמפום והאמונה העיוורת שמחירי הנדל״ן רק עולים, תמיד, לנצח. הרי הריבית עלתה ושינתה פה סדרי עולם, הרי ב-2023 התחיל פה מאבק פנימי ומריר שהרעיד את הקרקע של המדינה, אותה קרקע שעליה בונים את הדירות. הרי אותו מאבק פנימי הוקפא רק בגלל אירוע עצוב וטראומתי שחדר לנו לעצמות, ועדיין המשפטים האוטומטיים של המחירים רק עולים ורק יעלו ממשיכים. כי ״אין מה לעשות, זה ביקוש והיצע״

ורגע,

אבל מה עם ההיצע? הרי לא בונים והרי יש ״מחסור״ של 100 אלף דירות, או 200 אלף, תלוי את מי שואלים (ולפעמים תלוי גם מידת האינטרס).

אז שלא יובן לא נכון. חד משמעית צריך לבנות יותר…