《專訪胡嘉龍集團主席胡嘉龍》2026聯邦預算案 澳洲資產累積模式正面臨重大轉變

2CR Radio Cantonese — 2CR電台（廣東話） · May 15, 2026 · 48m

澳洲聯邦政府日前公布2026至27年度聯邦預算案，其中涉及負扣稅（Negative Gearing）、資本增值稅（Capital Gains Tax）及家庭信託（Family Trust）等稅務改革方向，引起社會及投資市場廣泛關注。 政府強調，相關改革有助改善住房可負擔性，並希望將資金由現有住宅市場，引導至新建住宅供應，以協助年輕人更容易進入樓市。不過，外界對於政策是否真能幫助年輕人置業，仍然存在相當大爭議。 2CR澳洲中文廣播電台特別邀請《胡嘉龍經濟脈搏》主持、胡嘉龍集團主席胡嘉龍接受專訪，分析今次預算案對樓市、中產家庭、年輕人及澳洲長遠投資文化的影響。 預算案改革核心：重新定義澳洲資產累積模式 胡嘉龍認為，今次預算案已不再只是一般生活成本紓困或經濟刺激措施，而是澳洲政府近年少見、涉及整體資產制度方向的重要改革。 他指出，過去二、三十年，澳洲形成了一套相對固定的資產累積模式，包括利用負扣稅投資物業、透過長期持有資產享受資本增值稅折扣，以及利用家庭信託進行收入分配與財富管理。這些制度逐漸成為澳洲中產家庭、小企業主及投資者建立財富的重要基礎。 而今次政府真正改變的，並非即時重新分配現有財富，而是透過修改投資回報與稅務計算方式，重新定義未來資產增值與財富累積的規則。 胡嘉龍形容，這是一場「遊戲規則的改變」，其影響未必即時浮現，但對未來市場行為及投資方向將帶來深遠改變。…