Latest / رؤية مباشر / التقرير الإخباري ٢ اكتوبر ٢٠٢٥

Transcript

التقرير الإخباري ٢ اكتوبر ٢٠٢٥ · رؤية مباشر

• 0:04
  معنا كل يوم في رؤيه مباشر. هتسمع احدث التوصيات والاخبار
• 0:11
  اللي تهمك واللي ليها علاقه بالبورصه المصريه مباشر.
• 0:15
  اختيارك الامثل. صباح الخير، على كل.
• 0:21
  اللي بيسمعونا. واهلا بيكم في حلقه جديده من رؤيه
• 0:23
  مباشر. هنتكلم فيها عن اخبار يوم الخميس
• 0:26
  2-10-2025م. اول خبر معانا بيتكلم عن شركه
• 0:30
  المناجم والمحاجر اللي بتقر مواعيد التوزيع النقدي البالغ 42
• 0:35
  قرش للسهم الواحد. ومن فيس الادويه بتقرر.
• 0:38
  كوبون نقدي على المساهمين بواقع 13 جنيه، 18 قرش وخبر تاني عن
• 0:43
  تأكيد بنيان للتنمية والتجارة. الثقة في نموذج الاعمال
• 0:46
  والاستراتيجية الاستثمارية، مشيرا الى ان الشركة غير قلقة من الاداء
• 0:50
  الاخير للسهم في السوق، وبتؤكد على ان التوجه الحالي بيركز على
• 0:54
  تعزيز كفاءة المحفظة العقارية وتحقيق القيمة على المدى المتوسط،
• 0:58
  وان الشركة تتبنى سياسة استحواذ انتقائية بتقوم على شراء المباني
• 1:02
  بخصم يتراوح بين 25. * ال130% عن اسعار السوق، مع هيكل تمويل يعتمد
• 1:08
  على 30% من راس المال كحقوق ملكية، وتمويل الباقي عبر القروض،
• 1:14
  وان الشركة اكدت على ان العقود المقاومة بالدولار بترتفع بنسبة
• 1:18
  5% سنويا، بينما ترتفع العقود بالجنيه بنسبة 12% سنويا، مشيرة
• 1:24
  الى ان سعر المتر في اخر صفقات المكاتب وصل الى 200,000 جنيه
• 1:27
  مصري للمتر المربع و400,000 جنيه مصري للمتر المربع في حالة تقسيط،
• 1:32
  وان الشركة لا تستبعد التخرج الاستراتيجي من احد الاصول في حال
• 1:36
  تحقيق عائد مجزي يعكس القيمة السوقية.
• 1:40
  وان الشركه تعتقد ان تحقيق القيمه الكامنه للسهم قد يتوقف على تفعيل
• 1:44
  احد ثلاث محفزات رئيسيه تشمل تخارج استراتيجي من احد الاصول
• 1:48
  الكبرى باسعار السوق، وتوزيعات نقدية لحمله الاسهم، واصدار
• 1:52
  صناديق استثمار عقاري محليه تتيح مرجعيه، تقييم اكثر شفافيه
• 1:56
  للاصول. اما في اخبار الاقتصاد فاول خبر
• 1:59
  معانا بيتكلم عن توقعات وكاله. نيت فرونك للاستشارات العقاريه
• 2:03
  بان يجذب السوق السكني المصري نحو 1.4 1,000,000,000 دولار
• 2:06
  استثمارات جديده، مما يعزز مكانه مصر كثالث اكبر سوق للان.
• 2:11
  في المنطقه بعد السعوديه والامارات.
• 2:13
  حيث ان القاهره الكبرى بتشهد نموا ملحوظا في معروض الوحدات السكنيه.
• 2:17
  اذ من المنتظر تسليم نحو 30.8 ألف وحدة بنهايه عام 2025 في مقابل
• 2:23
  أربعة و20,001 في 24 بزياده قدرها 29%.
• 2:28
  ويستند هذا الزخم الى ارتفاع ثقه المستثمرين والمطورين مدعوما
• 2:32
  بالتدفقات استثماريه من صناديق سياديه خليجيه وبرنامج تمويل مرن
• 2:36
  للمشترين وخبر ثاني بيتكلم عن انعقاد لجنه السياسه النقدية
• 2:40
  بالبنك المركزي المصري. اجتماعها اليوم لبحث اسعار
• 2:43
  الفايده، وذلك بعد ثلاث تخفيضات متتاليه منذ بدايه العام الحالي
• 2:47
  باجمال 525 نقطه اساس لتصل الفايده على الايداع الى 22% وعلى
• 2:53
  الاقراض الى 23%. وفي تعليق على الخبر قام البنك
• 2:56
  المركزي بخفض اسعار الفايده بمقدار 525 نقطه اساس منذ بدايه
• 3:01
  25 مقابل توقعات اوليه عند 600 نقطه اساس للعام.
• 3:06
  ونرى الان ان هناك مجالا للوصول باجمال الخفض الى 700 نقطه اساس
• 3:10
  بنهايه العام. والسيناريو الاساسي الخاص بخفض
• 3:13
  ميت نقطه اساس في اجتماع اليوم مدعوم بتراجع التضخم الى 12%
• 3:17
  مقابل مستهدف 15% بنهايه العام. واستقرار سعر الصرف عند 48 جنيه
• 3:22
  للدولار، وتحسن التدفقات الأجنبية، وانخفاض تكلفة التأمين
• 3:26
  على الديون السياديه، وخفض الفيدرالي الأمريكي للفائدة،
• 3:30
  وتراجع الضغوط التمويلية العالمية، واستباق الزيادة
• 3:33
  المتوقعة في أسعار الوقود خلال أكتوبر، والتحرك قبل الضغوط
• 3:37
  التضخمية الموسمية المرتبطة بفئة التعليم والسيناريو البديل وهو
• 3:41
  التثبيت، وقد يلجأ إلى المركزي كخيار احترازي في حال انتظار
• 3:45
  تقييم أثر زادت أسعار الوقود المرتقبة، وانتظار نتائج مراجعة
• 3:49
  صندوق النقد الدولي. وتصاعد التوترات الجيوسياسية.
• 3:52
  وخبر تاني بتكلم عن تخطيط شركه اماراتيه الاستثمار 1,000,000,000
• 3:55
  دولار امريكي في موانئ الحاويات في مصر.
• 3:57
  وخبر ثاني عن الصكوك المصريه اللي بتجذب طلبات قويه.
• 4:01
  حيث ان الطرح المزعم للصكوك السياديه بقيمه 1. 1/2.
• 4:04
  1,000,000,000 دولار والمقرر في 7 أكتوبر استقطب طلبات اكتتاب
• 4:08
  تجاوزت ال9,000,000,000 دولار من المستثمرين.
• 4:11
  الطرح بيتضمن شريحتين 700,000,000 دولار لاجل ثلاث سنوات ونصف
• 4:14
  و800,000,000 دولار لاجل سبع سنوات، وهو ما يعكس عوده قويه
• 4:18
  لمصر الى اسواق الدين الدوليه. بكده يكون انتهى تقريرنا ونكون
• 4:22
  وصلنا لنهايه حلقتنا. تدور طبعا شوف الاخبار دي مره
• 4:24
  تانيه على قنوات نافي تليجرام. واتساب بشكركم جدا لحسن الاستماع
• 4:28
  وبالتوفيق في جلسه اليوم. يرجى العلم ان كل ما تم تقديمه من
• 4:32
  محتوى ليس بمثابه اي توصيه للشراء او البيع.
• 4:36
  وما هو الا بناء على ما تم نشره من معلومات واخبار لنا ولكم في
• 4:40
  نفس الوقت. كنتم مع رؤيه مباشر للمعلومات،
• 4:45
  زوروا موقعنا www.مباشر دوت انفو وكمان تقدروا تبعتوا لنا كل
• 4:51
  اسئلتكم واستفساراتكم على كيو. اي.
• 4:53
  اتمباشر.net او الاتصال على الخط الساخن 16699 مباشر اختيارك
• 5:01
  الامثل.