Latest / ASK ABOUT ARIZONA / Аризона vs Калифорния: где сегодня больше возможностей для бизнеса?

Transcript

Аризона vs Калифорния: где сегодня больше возможностей для бизнеса? · ASK ABOUT ARIZONA

• Если жить в Калифорнии и ради работы приезжать Феникс, это что же у нас такого здесь интересного происходит? Аризона один из лучших штатов. Я под этим могу расписаться, потому что я живу в Калифорнии, я езжу туда-сюда, я очень хорошо вижу разницу. У людей есть некий стереотип по поводу калининга, что это геттоструктура, которая создана только для хозяев недвижимости, которые очень жадные. Мы пытаемся показать, что нет. А вы сносите что-то или вы прямо оставляете готовую структуру и просто её смотрим до одной стены. В каждой комнате есть туалет и ванная. А как в 2.000 квадрат фитов помещается шесть спалин и санузлов? Город Феникс пошёл к нам навстречу. Нам не нужно тратить полгода, 8 месяцев на то, чтобы одобрять план строительства. Он уже у нас есть. Это полностью пассивный доход для инвестора. Я искренне считаю, что Аризона не только не уступает, но где-то даже впереди Калифорнии находится. Ask about Arizona- главный русскоязычный подкаст про Аризону от Натальи Бор. Добро пожаловать. Мы сегодня прямо в новой студии. Я хочу, чтобы вы обратили внимание на нашу заставку. Мы её так долго выбирали и по вашим просьбам вернули на место название Ask about About Arizona. Меня зовут Наталья Бор, и это подкаст, в котором я вас знакомлю с интереснейшими людьми. И здесь мы рассказываем настоящие истории, которые происходят в Аризоне, в нашем любимом солнечном штате. И сегодня у меня очень интересный гость. Владимир, я не так много про вас ещё знаю, поэтому буду задавать, может быть, даже какие-то глупые вопросы. Давайте начнём вот как-то с самого начала. Всегда, пожалуйста. Рад отвечать на любые вопросы, если это возможно. Обычно гости в этой студии делятся, во-первых, своими впечатлениями от Аризоны. И если они работают в каких-то незасекреченных областях, то они делятся своими знаниями, опытом. А, кстати, совсем недавно мы записывали подкаст про инвестиции, про всё вообще, что связано с деньгами, с выгодой, э, с правильным мышлением. А, потому что всё-таки мы находимся уже как бы в другой структуре экономической. И многие люди нас слушают, которые или живут ещё на в пространстве, как хотела сказать, постсоветском, потом подумала, наверное, это уже совсем далеко, которые живут в Казахстане, Молдавии. А это Да, вот СНГ, слушай, я так давно уехала, я уже не знаю, как называть вот это всё. Содружество независимое государство называется. Русскоязычные люди, у меня впечатление, живут сейчас абсолютно по всему миру. Бали, Индонезия, вот, ну, вообще, абсолютно везде. И мы, когда смотрим, где нас слушают, вот, последний комментарий, кстати, был из Нидерландов. Очень круто. Вот, то есть русскоязычное такое большое сообщество. И для многих Аризона остаётся таким загадочным штатом. Неизведанная Земля, да, обычно такой стереотип просто пустыня, жарко, что там делать. И вот здесь мы такие мифы развиваем и говорим о том, что, ребят, пока вы там в своих стереотипах находитесь, Аризон, в общем, на всех порах движется к индустриализации и вообще отвоёвыванию какого-то своего пространства на юге страны. Вы прямо попали совершенно в точку, потому что у меня именно такой стереотип был, когда я в первый раз услышал про Финикс, про Аризону и так далее. Для меня это было, господи, кактусы, пустыня, жара, что это вообще, где это и зачем? И когда я стал немножко углубляться, я с удивлением обнаружил, что этот штат - это один из локомотивов американской экономики. Если сейчас мы вообще говорим про Финикс, то развитие, которое сейчас здесь есть в этом городе, оно, ну, если не номер один в Америке, то где-то в первых рядах, потому что здесь строится огромный, э, завод совместно с тайваньской компании полупроводников. Это будет целый город, да? Называется, кстати, Hello City. Hello, - это как нимф, да? То есть для меня сейчас совершенно очевидно, что этот штат - это реально один из локомотивов американской экономики. При этом регулирование а мы все знаем, что Америка она такая многогранная. Каждый штат - это почти что отдельное государство. В принципе, политическое устройство, бюрократия и всё, что есть в этом штате, я бы сказал, что по сравнению с другими штатами очень благоприятно для инвесторов, для бизнесменов и так далее. То есть я очень был удивлён тому, что вообще такое Аризона. А вот можно спросить, когда вы первый раз попали в Феникс, ээ, какой он открылся, да, какой стороной он показался? Можно вспомнить первое впечатление? Это очень интересная история, потому что я начал ездить в Финикс, потому что мы начали здесь очень большой проект в недвижимости по созданию коливинговых домов. Мы делаем этот проект в зоне финикса, которая, ну, скажем так, не самая high-end, не самая развитая, не самая. А можно сразу спросить? Это какай район это? А то, что север, юг, запас, восток, хо это I17 и и всё, что справа и слева. А, а, от этой трассы, то есть для нас коридор, да? Вот как только вот эта вот дорога, которая в принципе делит город пополам, да, вертикально, вот так значит справа и слева - это зона там наших интересов именно потому, что там сосредоточение большого количества коммерции, рабочих мест и и всё прочее. А люди, с которыми мы работаем, им это надо. И, в общем, я начал ездить именно в эти районы, так скажем так. эти районы, ну, не отличаются очень большой, э, скажем так, не не особо привлекательной. Не особо привлекательной, да? То есть это то, куда, в принципе, сейчас ээ город Феникс и инвестирует большие деньги для того, чтобы сделать их более привлекательными и каким-то образом развить инфраструктуру, э, поменять ландшафт, поменять вообще, в принципе, даже отношение людей к этому региону, потому что многие считают, что это ужас ужасный, так скажем. Есть такое, да, есть такое. Но я стал ездить в эти районы, то есть я на протяжении года практически ездил из Лос-Анджелеса, я живу в Марин делерей, только в эти районы. И для меня Феникс - это были вот эти вот i7. Какой ужас, ужас. Это было вот только вот этот коридор I17. Ага. И когда я в первый раз спустя год попал в другие части Феникса, например, тот же Скотсдейл, где уже Скотздейл называют Беверли Хилса Аризоны. Угу. Я вот так вот смотрел совершенно обезумившим взглядом, потому что я вообще не понимал, где я. То есть а а что так сильно это архитектура, демография? А чистота демография, скажем так, чистота, скажем, ну какие-то кафе, какие-то приятные места, какой-то вайп, который очень приятный и всё прочее. То есть даже ты идёшь по улисам и тебя опрыскивает водой чтобы не было так жарко. Вообще я вообще такого не знал, что в Феникссе вообще такое может быть. И поэтому я вот так смотрел на это всё и думал: "Ого!", то есть Феникс есть жизни. Так бывает. Это надо ещё дальше в Parдй свалы поехать. Туда, да? Нет, на самом деле, ээ то, что я хочу сказать, что Феникс очень многогранный. То есть этот город он может быть любым. И он открывает совершенно различные возможности и для развития бизнеса, и просто для жизни, и так далее. Единственное, конечно, что немножко тяжело - это несколько месяцев летом температура. Вот. Ну вот сейчас мы снимаем как раз в разгар, да, вот такой жары. То есть, я так понимаю, это уже какой год вы сюда приезжаете? По третий. Ну вот по прошествии там 3х лет. Как я привык. Вот. То есть человек такое существо, он привыкает ко всему. Поэтому в принципе это отношение к вопросу, так скажем, к данным обстоятельствам. Это почти когда в театре есть обстоятельства и мы под них играем. Да. Ну вот, например, моя супруга не смогла принять эти обстоятельства. Ну у неё просто не было вынужденной позиции. Когда ты приезжаешь, ты понимаешь, что у тебя нет других вариантов. Абсолютно. И я обычно людям говорю, которые переезжают вынуждены, я говорю: "Дайте себе как минимум 2 лета. Первое лето ничего не покажет. На второе вы что-то немножко поймёте, на третье вы где-то примете уже эту ситуацию, перестанете с ней бороться. Абсолютно нет. Ну и потом это же всё зависит от организации твоего жизненного пространства, времени, как ты это всё делаешь. То есть у меня много проектов в городе и в принципе я живу в машине в своей, то есть я я передвигаюсь в машине. Слава богу, у нас у всех есть кондиционер в машине. И поэтому, ну, в целом у нас весь город передвигается в машине. Единицы ездят на автобусе, я так понимаю. Большие любители такого образа жизни, но в целом весь Финикс в машине. Да, в машине. Это то же самое, как на Аляске, я думаю, зимой тоже никто пешком не ходит абсолютно. И в Канаде живут люди в мину50, и тоже у них там всё вроде как нормально подогревают как-то аккумуляторы, чтобы не сели. То есть здесь немножко другая история. Вот. Но это нужно просто принятьгу как факт. Э вот когда меня спрашивают: "А каково это вот в Аризоне?" Да. Да. быть летом. Да, я всегда говорю, вы представляете, вот вы печёте хлеб, не знаю, делаете пирог, и вот у вас духовочка. Ну, как бы вам нужно её открыть, подойти вот так Фениксе летом. Вот. Но на самом деле это шутки шутками. А, но, ну, это абсолютно правильное описание. Я бы тоже так сказала. Вот опять я говорю, ко всему привыкаешь. Если ты понимаешь, для чего ты это делаешь, если ты видишь перспективы, то в целом это то, с чем необходимо, скажем смириться, да, в каком-то, ну вот мне интересно, да, если жить в Калифорнии и ради работы приезжать Феникс, это что же у нас такого здесь интересного происходит? И если мы можем вот коснуться темы Call Living, Угу. Это очень интересно. Это звучит, кстати, достаточно часто. И у меня есть районы, которые я проезжаю и вижу вот табличку колиing. Честно скажу, что знаю об этой концепции из теоретического курса юного агента по продаже недвижимости, ну, и двадцатипятилетней давности. Вообще мне интересно даже не столько даже сама концепция, а как она родилась. Ой, родилась концепция очень в Америке, в принципе, это не секрет. В Америки очень большая проблема с доступностью жилья. Да, это и становится, к сожалению, всё хуже и хуже с каждым годом. То есть количество людей, которые просто не могут себе позволить арендовать квартиру, а не могут себе позволить даже иногда комнату арендовать, потому что что такое арендовать комнату в Америке для тех, кто вот не знает или смотрит нас там извне? Очень это значит, тебе нужно пройти всяческиундчек, то есть должны посмотреть на твоё прошлое, нет ли у тебя каких-то судимостей, нет ли у тебя каких-то проблем на твою историю как человека. Потом начинается проверка твоего credit score, то есть начинается проверка, насколько ты платёжеспособный. И, ну, это проходят не все. Плюс вы как агент знаете, что человек должен прийти заплатить агенту, заплатить депозит, заплатить за первый месяц и так далее. То есть количество денег, которое необходимо для того, чтобы просто въехать в жильё. И всяческие бюрократические препятствия, они настолько велики, что очень много людей просто не могут себе этого позволить. Ну вот мы говорим вообще обычно о каких деньгах? Я знаю, что там в среднем у нас, ну, далеко не во всех районах, но вот есть такая цифра, да, ты можешь снять жильё в рент там за 1л.000 в месяц. Угу. Соответственно, там ты должен сделать там secкрити депозит те же 1.500 и какие-то там cleaning depit, там ещё какой-то там application deпоit. Ну, то есть, грубо говоря, там 3 200 у тебя уходит на то, чтобы что-то снять. Это я говорю про какие-то минималки совершенно. Поэтому, ну вот сколько человек должен, обычно вот эти люди, которые не могут снять, сколько они зарабатывают? 20.000 в год. Мы в других категориях мыслим, да? Мы пытаемся э помочь людям, которые зарабатывают 20 долларов в час. Понятно? То есть это реально этот пласт людей очень большой. Большой. То есть условно, что мы делаем? А в Америке создалась целая культура сейчас куливинга. Есть некоторые платформы большие, которые занимаются э только каливингом, но они работают как Amazon. Ну, условно, то есть они агрегаторы, то есть они соединяют людей, у которых есть дома, и людей, которые хотят снять комнаты, берут свои комиссии, но при этом ни за что не отвечают. Это такая очень удобная позиция, очень удобная позиция, но при этом очень, что одни, что одна страна, что вторая остаются в неком даже правовом, я бы сказал, вакууме при наступлении проблем. То есть многие владельцы в недвижимости просто тупо, я извиняюсь за мой язык, а делят свой дом Угу. на отдельные комнаты. Угу. Не забось о том, чтобы у каждой комнаты, например, был свой туалет, своя ванная, то бишь по, скажем так, по нормам этой платформы на четыре спальни может быть один санузел. То есть, что это значит? Что четыре незнакомых человека должны делить одно место, где они принимают ванну или ходят в туалет, извиняюсь, но это это общежитие, это российская коммуналка. Вот всем нам известный концепт. скажем. Вот. И когда я только начинал, то есть это было то, что меня заинтересовало. А потому что в целом я изначально на это смотрел как на хороший момент заработать. То есть с точки зрения инвестиций. А объясняется всё очень просто. Вы как агент, вы наверняка знаете, что средняя стоимость, ну там любого дома в Финиксе, э там может быть 2.000- 3.000 долларов. Мы не берём харогие дома. средние домачные сред то есть для дальше тебе нужно заплатить налоги как инвестору нужно заплатить мордж и так далее. То есть то, что ты заработаешь в результате ну это там 300-500 долларов там. Ну каклу сейчас все инвесторы, которые нас слушают скажут, где где эти 300-500. Вот. А при коливинге, то есть когда ты сдаёшь по комнатам, у тебя комната может стоить от 200 долларов до 300 долларов в неделю. А в неделю. В неделю. Поэтому, а, то есть люди, которые в эту сферу начинают заходить, они сразу, у них начинаются, как у Скруджа, вот такие вот доллары мелькать. Они они делают своими домами. домов ужас, то есть они убирают, они убирают, они всё убирают, ставят перегородки и пытаются максимизировать прибыль, при этом не особо заботясь о том, как будут люди жить, да, но при этом они стреляют, я считаю, себе в ногу, потому что этот дом становится нефинансируемым больше, если вы захотите его перепродать, если вы захотите его рефинансировать. то любой оценщик, который придёт, он никогда в жизни вам не даст нормальный нормальную оценку на дом, у которого нету, во-первых, пермитов, то есть нету разрешений на перестройку, а зачастую это делается в данном бизнесе без разрешений. И на то, что в Америке есть стереотип, что вот дом - это то, где есть столовая, где есть спальни, где есть какие-то общие зоны и так далее. То есть люди, которые уходят в коливинг диким образом, как на Дикий Запад, они просто всё это убирают в погоне за некой прибылью, э, за максимальным количеством комнат. Ну а там уже, может быть, можно там обратно восстановить как-то. можно обратно восстановить, безусловно, но опять вот, э, то есть я повторюсь, это то, с чего мы начали, то, что меня привлекло в это, это тоже было вот это, о, надо заработать максимально денег, но с течением времени, а, наша концепция очень сильно поменялась. То есть из так называемой переделки домов мы пришли к тому, что в принципе нужно всегда думать о человеке, о том, как он будет себя чувствовать в этом конкретном пространстве. То есть бытиё определяет сознание. Абсолютно. Абсолютно. Потому что и да, и это дальше будет. Я немножко могу рассказать, с кем мы работаем сейчас. Это очень важно, а потому что это некая социальная миссия ещё, которая мне близка. И к чему мы, собственно, пришли, то есть когда мы начали просто переделывать дома, и у нас были дома с семью комнатами, там с восьмью, с девятью, но я сразу говорю, мы постоянно получали на них разрешение ээ на переделку, чего многие не делают. С самого первого момента моя личная концепция была это то, что у каждой комнаты должна быть своя свой туалет и своя ванна, потому что это тот минимум, когда человек может существовать в неком ну то есть разумном и в каком-то адекватном и достойном пространстве. Ну вот здесь можно я вот вкленюсь, потому что я уже сижу. И как человек с лицензией, который там имеет отношение к финансированию, к покупке инвестиционных проектов, и я вижу дома, у которых, допустим, была одна кухня ванная, да, а стало две кухни, две ванные. У нас на такие дома, они уже, да, они финансируются, но они финансируются уже не как single family residence с гораздо меньшей процентной ставкой и гораз, ну, и другими, да, условиями входа, но как unit, то есть сразу в зависимости от дохода, да. И ещё zони меня интересует, потому что а очень многие дома стоят на прапорсе, которые zо, то есть они, э, департаментом экономического развития, планирования, они закреплено за ними только наличие одного дома для одной семьи. Вот поэтому там одна кухня, один туалет, это нормально. Именно вот в этом. А когда я сказал, что когда люди, которые делают всё через платформу, как они взаимодействуют, и если начинаются проблемы, то вот в этом как раз самые главные проблемы. То есть соседи могут донести и сказать, что у нас тут что-то происходит, то, что нам не нравится. Ну да. И если у тебя живёт несколько семей, у тебя дом переходит из разрядаle Family в разряд Multi Family или в BoРхау это может быть или Boardдинхаус, да. И это может вообще быть другая история. Вот как вы от Именно поэтому, именно поэтому, а, то есть я ушёл от вот этой вот концепции, когда я понял, что ты попадаешь совершенно в нелегальную зону. То есть зона коуливинга в Америке, она ещё такая серая, скажем так, но из того, что есть, э мы работаем в максимально правовом поле. Почему? То есть мы путём пробы ошибок дошли до того, что самое главное из - это не нарушать cties ordinance, то есть правила города. То есть правилами города сказано, что до шести человек может жить в одной single family properties, не связанных между собой. Это правило, это правилами города. Это в этом ещё привлекательность City of Phoenix по сравнению с другими местами, скажем так. Потому что в некоторых это только четыре человека, в некоторых это вообще там может быть три человека и так далее. Ну, когда делают апрел, да, оценочную стоимость объекта, им всё равно, сколько там живёт человек. Они смотрят на premis, на структуру. Да. Вот они видят, там две кухни появилось. У нас нет двух кухонь. А у вас нет двух кухонь? А у вас одна кухня? У нас одна кухня у нас. То есть мы делаем наши дома, мы заботимся. банками. Когда мы нашли ту золотую середину, где все, скажем так, довольны. Смотрите, что мы делаем. Мы в результате сейчас остановились на том, что оптимальное количество комнат в одном доме, single family, single family доме - это шесть. Шесть. Ну теперь, да, теперь всё сошлось, да? Шесть. В каждой комнате есть, э, туалет. Угу. и ванная в каждой комнате. При этом мы сохраняем столовую, мы сохраняем одну кухню. Максимум, что мы добавляем, мы добавляем в холодильники, чтобы людям было удобно. Но в любом нормальном доме в Аризоне, тут такая жара, тут всё хранится в холодильниках, поэтому это не оценщиков, никого не у нас, кстати, в среднем в домах по два холодильника. Два холодильника, если это три, ну о'кей, условно говоря. Что очень важно, сейчас, в принципе, в Америке, как я уже сказал, очень большая проблема с доступностью жилья, поэтому очень много, условно, семей реконсолидируются, то есть они приходят обратно, то есть родители переезжают к детям, дети съежаются, съезжаются люди, потому что одно дело платить два моргеч-пета, там 2.000 и 3.000, а другое дело все съехались вместе и платят. А теперь вот смотрите, что мы делаем. Мы делаем односемейный дом, где шесть комнат. Так, то есть, в принципе, престарелые родители могут жить в своей комнате, дети, которые могут жить в своей комнате, то есть вы экономите, ну, эта семья экономит на моргидже, на оплате за за жильё, но при этом все живут вместе счастливы. К этому можно по-разному относиться. больше и больше востребован даже на, скажем так, на просто среди обычных семей. А если мы говорим ещё о том, где мы это строим, если мы смотрим демографию людей, которые там живут, это много а семей с латиноамериканскими корнями, которые просто культурно живут все вместе, и у них достаточно много детей. то в целом мы находимся в тренде этого рынка. То есть наши дома все - это до 2000 квадратных фитов. Угу. А и сейчас, если вы знаете, а как в 2.000 квадратных фитов помещается шесть спалин и санузлов? В целом мы можем разместить ссылку, если вы позволите, под этим видео на Instagram, и там показаны показано то, как мы работаем, то, как мы строим эти дома, что в результате получается. Когда я сказал, что мы эволюционировали в течение 2 лет, это действительно была огромная проделанная работа от, скажем так, просто переделки какого-то дома существующего. Непонятно. А можно вот первый дом узнать? Потому что мне так интересно, какие всё-таки вещи люди проходят. Да, я скажу, первый дом у нас был восемь комнат. Уже был воз квадратных футов. И мы из него сделали восемь комнат. А при этом мы пожертвовали пространством общим. Общая площадь, да? То есть вы или family там что-то переделали, да? То у нас получилась одна, как бы одно пространство, где и кухня, и вместе, и в целом, да, да, ну, дальнейшее наше развитие показало, что это не очень правильно для нас. И плюс вот смотрите, всё равно, когда несколько людей незнакомых начинают жить вместе, это, в принципе, достаточно большой большая почва для каких-то проблем бытовых, скандалов, ну, и так далее, притирки друг к другу. То есть мы на практике поняли, что шесть человек это та оптимальная цифра, которая первое позволяет э инвестору получать хороший доход. Второе, мы минимизируем какие-то трения в са в самом доме, потому что я человек, который вообще ненавидит конфликты. Опять же, те люди, которые не живут в Америке, они, наверное, не знают, что весь остальной мир, включая наше пространство, из которого мы, и Европа, они все на то, что здесь называется минисплиты или то, что у нас называется кондиционеры. То есть все понимают, что это такое. Это блок, который стоит, оттуда дует. В Америке всё не так. В Америке это централизованная система вентиляции всего дома. Так вот, мы от этого сейчас ушли, потому что если вы поселяете шесть людей, они все хотят жить по-разному. Они все хотят жить по-разному. Кто-то любит жарко жаркую температуру, кто-то холодную. И это просто может быть причиной для скандалов, для каких-то трений. Именно поэтому мы устанавливаем минисплиты в каждой комнате. И это выходит дешевле, на самом деле, чем установить одну систему приточной вентиляции и и охлаждения. Ну да, я, кстати, слышала, что они работают лучше. И они работают лучше. И это, в принципе, даже экономически выгодно, потому что ты можешь выключать их, условно говоря. А, а платят, а платят они как? Они просто делят общий бил между собой или как-то у вас в нашей в нашей структуре платит инвестор за это? То есть, а, те деньги, которые, платятся за комнату, это включён интернет, включены все э-э вода, вода, газ, то, что по английски называется, я пытаюсь вспомнить. Э, и мы ещё предоставляем раз в неделю уборку общих зон. А, очень хорошо, да, потому что это позволяет нам и нашей команде смотреть за тем, что всё хорошо в доме. Это в с точки зрения инвестора тоже логично, потому что есть ещё дополнительные глаза, которые контро смотрят, что всё как бы отлично. Но если мы идём из истории, то есть первые дома, вот мы поселяли туда людей, которые пытались найти на на Фейсбуке, на платформе, которые на каких-то а сайтах по где можно было сдавать комнаты по отдельности по отдельности, да. И в результате моя жизнь превратилась в то, что я бегал за людьми и напоминал им о том, что нужно платить. То есть, когда я хочу, чтобы люди понимали, что когда они идут вот в этот вот в этот сектор, вот в это направление сами, то надо быть готовым к тому, что ты будешь постоянно на телефоне напоминать людям в платите. А структура платежей такова, что это платежи каждую неделю. И, соответственно, если кто-то пропустил, э, то ты начинаешь за ним, ну, как бы ему напоминать. Они заплатили, а тут уже следующий платёж. И это бесконечное колесо сансары, которое просто никогда не заканчивается. И, а, я очень сильно устал в какой-то момент. И мы с партнёрами просто сели и начали думать, как мы можем поменять это при этом, а каким образом мы можем быть полезны для общества. И в результате у нас родилась такая идея, что вместо того, чтобы самим искать вот этих людей, мы будем работать B2B, то есть бизнес to бизнес, то есть с организациями, которые будут к нам направлять этих жильцов. Угу. И уже мы будем иметь отношения конкретно с организациями. Угу. То есть, ээ, решить-то мы решили, но но надо, ну, это нужно было ещё и имплементировать, так скажем, то есть в жизнь при да реализовать. А вот это заняло достаточно большое время, но сейчас у нас достаточно большая сеть партнёров, с которыми мы работаем. В наших домах сейчас живут люди, которые попали в достаточно неприятные жизненные обстоятельства. В основном это люди, которые я пытаюсь быть политически корректным, а вышли из местзаключения, потому что опять нужно понимать, что такое э американская система. Когда ты выходишь после заключения Угу. то у тебя, ну, достаточно, так уж давайте говорить, испорченк. То есть, когда ты начинаешь проходить проверки, даже если отбыл заключение, даже когда ты уже, по идее, искупил долг перед обществом, ты не можешь, фактически не можешь быть принятым ни в какое жильё или там в очень ограниченное количество жилья, потому что ты не проходишь бэкграунд человек, потому что у тебя есть судимость. Да, это это, кстати, во многих странах же так и это и да, даже страны пытаются решить эту проблему, потому что это как как это как ходи замкнутый круг, да. у дальше просдит. Эти люди, выходя из мест заключения, очень часто они также страдают от каких-то форм зависимости, от наркотической какой-то алкогольной зависимости, ещё там, может быть, всё, что угодно. Они все прошли через какую-то травму. А, и есть программы в резоне Америке государственные, которые позволяют лечить и проходить лечение, поддержка этих людей для того, чтобы они как-то реинтегрировались в общество. Угу. Но ты не можешь лечить людей при том, что у них что им негде жить, негде. Да. То есть ты лечить-то можешь, но результат будет В результате человек не не может сосредоточиться на решении каких-то своих проблем психологических. Потому что любая зависимость - это психологической проблемы прежде всего, если ты не понимаешь, куда ты пойдёшь спать условно. Абсолютно. Поэтому, а, мы, когда поняли, что эта проблема существует, а мы сейчас работаем с большим количеством некоммерческих организации, которые помогают таким людям, а, грубо говоря, обрести крышу над головой, ну, вернуться в жизнь. То есть вернуться в жизнь. Нет, это реально у нас очень много примеров, когда, допустим, они долгое, многое количество лет находились в заключении. Что такое заключение? То есть у вас нет базовых каких-то человеческих, скажем так, удобств. То есть ты фактически не можешь остаться один ни на секунду, потому что ты постоянно находишься в замкнутом пространстве с другими людьми. И некоторые из них мы это видели, когда они заходили в эти комнаты, они начали рыдать, потому что это чувство, которое они не испытывали очень давно. Я буду откровенным. Когда я начал эту историю, у меня было некое такое, знаете, думаю, как как я буду работать с какими-то бысшими преступниками там. Ну, то есть были какие-то Я хотела спросить, а опыт вообще какой-то был такой вот до этого? То есть абсолютно было, то есть не было абсолютно. Я вообще не пересекался никак. А вообще был опыт работы в социуме, не знаю, какая-то социальная работа или социальная? Нет, нет. То есть я занимался бизнесом всегда, и я никогда не сталкивался вот с другой стороной жизни, я так это называю. Ну да, потому что даже сейчас вот в разговоре, да, когда мы говорили, а первая первый фактор, скажем, в этом бизнесе был return and investment, ну, грубо говоря, да. Да, а потом уже была полезность обществу, которая выплыла из того, что, ну, нереально ориентироваться только на цифры. Ты должен думать вот абсолютно. То есть и это в целом, ну, то есть как бы это некая м то есть я бизнесмен там, да, я думаю о прибыли и так далее, но я, наверное, уже на таком этапе своей жизни, когда хочется что-то сделать ещё и для других. Ну, это здорово, потому что эта страна как раз даёт эти возможности. Это правда. Это правда. И я не ожидал этого того, как реально, да. Это это так и есть. А вот вообще вот ощущение от того, что вот ты не просто там runзнес, да, и ты из денег делаешь деньги, но ты ещё влияешь на судьбы людей, это что-то новое, это обогащает. Это очень ну как бы то есть мы сейчас создали модели, могу Ну то есть я о ней расскажу, когда инвесторы получают деньги, некоммерческие организации получают возможность своих клиентов поселить и и дать им крышу на над головой и, соответственно, улучшить свои результаты. Ээ, тоже для них это важно, потому что они получают гранты и и всё остальное. И для самих людей это тоже огромный огромное движение. То есть в Аризоне ежемесячно выпускается из мест заключения больше полутора тысяч людей. Угу. А система а заключения в Америке такая, что когда ты попадаешь в тюрьмы, тебя могут отправить и распределить в любой штат. То есть ты можешь совершить преступление в одном штате, а попасть в другой А попасть в другой штат. Если ты хорошо, если ты хорошо себя вёл, тебя выпускают раньше, но ты обязан какое-то количество времени находиться в том штате, где тебя отпустили. То есть ты не можешь уехать. И поэтому очень много людей выходят без семьи, без друзей, без знаний. Они реально не понимают, куда идти. А, то есть они выходят даже не там, где они жили абсолютно. 90% случаев, что это люди, которые не из Аризоны. Ничего себе. А зачем так систему завернули? Это, к сожалению, я не знаю. А то есть это какая-то, ну, в Америке очень много и частных тюрем, и и так далее. То есть здесь это А, ну понятно, здесь нужно смотреть, это куда деньги идут. Всё, всё, всё понятно. Поэтому здесь как бы не моя сфера ответственности, поэтому и не моя сфера компетенции, поэтому не могудить. Фастно. Эти люди начинают жизнь с полного нуля. С полного нуля. И правительство в какой-то момент поняло, что рецидивизм Угу. уровень рецидивизма огромный, потому что люди выходят, они не понимают, что делать. На улице жара. Ну, то есть, условно говоря. И что им делать? и им или идти искать забытьё, так скажем, в тех же веществах, в алкоголе и так далее. И под влиянием этого они совершают ещё какие-то преступления и опять возвращаются в систему. А это стоит денег. То есть государству это стоит очень много денег. То, что мы придумали, позволяет, во-первых, улучшить жизнь людей, которые выходят. Они реально получают второй шанс. Это второй шанс 100%. Да, мы строим дома, то есть мы покупаем дома, которые в принципе нефинансируемые на рынке, то есть они изначально, да, то есть это их никто не особо, их вообще никто не хочет. То есть мы какой- дома, где мусор вот просто по вот по голову и так далее. А вы сносите что-то или вы прямо оставляете готовую структуру и просто её сносим до одной стены. А, о, отлично. Слушайте, мне нравится то, что вы делаете. Да, мы сносим до одной стены и восстанавливаем всё заново. Потому что, как вы понимаете, сделатьшесть туалетов ванных, ты должен копать новую канализацию, новый водопровод и и всё прочее. И мы это и мы правильно этодово. А сейчас новое у нас ещё есть направление, когда мы покупаем просто куски земли. Город Феникс пошёл к нам нам навстречу, и они сделали нам предодобренные планы. То есть уже нам не нужно тратить полгода, 8 месяцев на то, чтобы одобрять план строительства. Он уже у нас есть. То есть мы просто делаем, а условия, они уже готовые. То есть мы просто делаем, а resubmission какой-то, да, мы делаем не subбmition, мы делаем именно показываем, как данный конкретный проект будет на данном конкретном участке выглядеть. Это сокращает срок одобрения с 8 месяцев до 3 недель. Ух ты. Да. И то есть мы через 3 недели готовы строить. И, соответственно, через 4-5 месяцев у нас готовый дом, куда уже можно там ещё через месяц его рефинансируют и заезжают люди. Насколько вовлечены инвесторы в этот в эти проекты? В данный момент мы работаем с индивидуальными инвесторами. А то есть это люди, которые, в принципе, скажем, обычные люди американские, у которых есть, э, например, накопление на их а ещё что-то, да? ные фонды и тае, потому что то, что они получают с нами, никогда в жизни не получатся своим там банком, где это лежит, всеми очень небольшой процент. И плюс к этому они получают у нас некий актив, который можно передать там детям, можно можно исполь абсолютно можно использовать амортизацию амортизацию для того, чтобы оптимизировать свои налоговые выплаты государству. То есть это конкретный инструмент. Во-первых, накопление денег, получение дохода сегодня, накопление денег в будущем и снижение налоговой нагрузки тоже в настоящем времени. И говоря о том, как это всё работает, это полностью пассивный доход для инвестора. А потому что, если я раньше упоминал о том, что вот платформы они, скажем так, ничего не делают, кроме того, что соединяют, в случае работы с нами люди получают полный пакет, я это так называю. Угу. Мы находим им объект недвижимости. Угу. Мы находим им, потому что обыч из-за того, что это, скажем так, нефинансируемые обычным банкам объекты то есть нужны хармоoney какие-то или нужны какие-то изначальные деньги для того, чтобы это приобрести, это невозможно приобрести через кредит изначально. Далее, а мы находим, мы находим деньги на строительство или на реконструкцию, в зависимости от того, что мы делаем. А дальше мы помогаем это оценить и рефинансировать. Угу. А и после этого мы заселяем туда людей. Ну, вы делаете огромную работу, очень большую работу. А, да. То есть вы фактически потом ещё осуществляете property management. Это основная деятельность. То есть вот это всё, что я назвал, это ведёт к пропртименджменту. И то, где я получаю деньги, то, где компания получает деньги, это как раз, когда мы начинаем управлять этими домами. То есть до этого это всё остаётся на данный момент в собственности инвестора. То есть мы не работаем через большой фонд, мы не делаем этом мы не заходим с инвестором в его equти, мы полностью отдаём по всё инвестору в настоящий момент. Опять, почему я говорю в настоящий момент? Потому что с течением времени у меня становится всё больше и больше индивидуальных инвесторов. И это тоже достаточно тяжело управлять этим. Поэтому в какой-то момент совершенно чётко будет переход в другой уровень в структуру фонда. Угу. А когда уже не будет отношения личного, уже будет отношение институциональное, то есть инвесторы заходят в фонд и фонд инвестирует. Вот. Но настоящий момент, а, до того, как мы туда дойдём, а нужно почему мы это делаем? Потому что я сейчас собираю данные. Аа данные для города. Угу. Чтобы показать, потому что кроме того, что мы делаем хорошо инвесторам, мы делаем хорошо некоммерческим организациям и делаем хорошо людям, которые там живут, ещё и общест городу хорошо. Да, я хотел сказать, что нам всё хорошо. Дома, которые мы покупаем, они просто это проблема, это проблемные зоны нейберхуда, это проблема района, где они находятся, потому что там крысы, там какие-то странные элементы ээ там обитают и и всё прочее. Естественно, никаких налоговых поступлений от этого здания нет в бюджет города, да, когда мы их покупаем. Первое, что что происходит, мы платим за то, чтобы получить право на стройку, а это большие поступления в бюджет. Это достаточно большие, это до 20.000 долларов каждый каждый объект получает. То есть мы платим в бюджет города. Первое, это, кстати, если вот многие спрашивают, сколько стоит получить пермит разрешения, да, на что-то, это вот от 10 до 20 тысяч тысяч долларов, да. А далее просто преобразуется район. То есть, соответственно, когда у тебя появляется рядом новый дом, цена твое твоей недвижимости увеличивается автоматически сразу же. Это просто визуально лучше выглядит. То есть мы делаем городу хорошо. И дальше, а, люди, которые туда заселяются, они начинают производить некую не не некое, скажем, добавленную стоимость. покупать начинают платить налоги сорем, когда они выходят из своего пике, в котором они скажем так находились находились, да. А, и также мы инвесторы начинают платить налоги городу за собственность, начинаются подключать туда всякие налоги, налоги за собственность, они распределяются между государственными учреждениями, как, например, школы, больницы. То есть, в общем, чем богаче город, тем понятнее. Лучше там мы говорим и про школы, инфраструктуры и всё остальное дороги и всё остальное. Поэтому, то есть, в принципе, нам удалось создать систему, которая всем делает хорошо, скажем так. Это очень странно звучит, и для меня это было дико, но это вот нам это удалось, потому что нет худа без добра, да, но это очень длительный был срок, очень большой. Ну, вы большие молодцы, потому что это огромная работа даже перелопатить все эти легальные вещи. Большая команда работает. Аа у нас три партнёра. Угу. Я работаю на операционной работе. У нас есть такой партнёр, который занимается маркетингом. Его зовут Джамиль Дамджи. Это известная фигура в в недвижимости вообще, в принципе, в Америке, не только в Аризоне. А вот и его сестра Рахима, она тоже занимается операционным операционной работой, но больше вот с инвесторами она работает. То есть я, например, для управления всем этим бизнесом, а у меня ещё есть команда России, которая просто создала платформу, IT платформу только для нас, которая просто всем управляет. Потому что это очень большая должна быть мобильность этой программы, потому что мы можем выставлять счета как индивидуальному жильцу, так и организации за за жильца. У люх мы можем комбинировать комнаты, можем комбинировать. То есть там огромная система, огромная платформа. И я очень благодарен своим своим ребятам, которые занимаются IT разработкой, потому что это огромная просто работа. Она заняла больше года, и она продолжается до сих пор, потому что каждый месяц мы практически что-то новое узнаём и дорабатываем платформу. В общем, здорово. Как, Владимир, а какой бэкграунд вообще вот до приезда, до того, как вот в Америке какой-то бизнес появился? У меня очень большой бэкграунд в России, да? Я владел одной из самых крупных и до сих пор это в моей семье. Мо мо мо мо моя сестра занимается одной из самых крупных клиник пластической хирургии в России. Я просто не занимаюсь этим сейчас, потому что я здесь и развиваю вот это. Этим занималась полностью моя сестра. До этого у меня были всякие международные бизнесы, э, производственные и в Англии, и и в в России тоже. И много я работал в недвижимости, продавал, покупал большие предприятия в России. Ух ты, как интересно. Но больше как с точки зрения консультанта, то есть по слиянию, поглощению и всё прочее. То есть такой вот. Но здесь вот то, что мы делаем - это стартап. Ну, то, что можно прогнозировать, это то, что вы эту модель можете имплементировать где-то в других штатах. Ту ту ту модель, котора сейчас когда я говорю, что я не думаю больше о своей прибыли, я думаю, а больше о том, как показать людям, что это работает и и собрать данные, это потому что в результате мы сейчас строим базу для того, чтобы это можно было делать копи-пейст в любом штате в Америке, как я уже сказал, спасибо огромное Аризоне. И и ой, как приятно. Слушайте, это уже не первый, кстати, пример, когда Аризона является площадкой для внедрения каких-то совершенно инновационных, потому что в целом то, что мы видим от властей города, то, как они идут к нам навстречу, то, когда они знают, что мы делаем, они знают, для чего мы это делаем, мы это не скрываем. Мы вот говорим в соцсетях об этом, чтобы люди больше об этом узнали, но не все Штаты в Америке, к сожалению, настолько открыты, как Аризона. О, а говорят, что мы тут консервативные слишком или демократичные слишком, да, нормальные мы. Аризона один из лучших штатов в США. Что касается администрации. Я я под этим могу расписаться, потому что я живу в Калифорнии. Мо моя семья живёт в Калифорнии, я езжу туда-сюда. Я очень хорошо вижу разницу. Ну да. Вот мне кажется, ну логично, да, если ты живёшь в Калифорнии, ну как бы в Калифорнии что-то делать. Это невозможно на данный момент сделать в Калифорнии, потому что в Калифорнии законы сделаны таким образом, что они слишком сильно защищают арендатора. То есть слишком сильно защищают того, кто живёт у тебя в доме. То есть не собственника же, не собственника, ни инвестора, ни человека, который создаёт какую-то добавленную стоимость для экономики, а того, кто живёт и который и кто может часто использовать систему в своих интересах. Я пытаюсь быть политически корректным, потому что, ну, ситуации бывают разные, но, к сожалению, мы видим, что очень много людей системой пользуются. Да, и в том числе в Калифорнии, там годами длясяды, когда совершенно добросовестные владельцы жилья пытаются выселить недобросовестных арендаторов безуспешно. Это длится годами. Ну, я вот такие истории знаю, потому что когда в Аризоне рынок недвижимости идёт вверх, у нас, как правило, появляется огромное количество инвесторов, которые на этом рынке, значит, и Калифорния - это первая наша волна, которая приходит, значит, и они очень активно инвестируют, они понимают плюсы нашей системы, и они не боятся к ним же подключись, да? Ещё то, что мы делаем, мы сделали систему, когда люди, которые живут в наших комнатах, это не арендаторы. У нас нет с ними отношений landрant, то есть нет арендодатель, арендатонно, они являются нашими меберами, то есть они явля членами нашего клуба. То есть Banana Split Club - это клуб, а, который предоставляет Banana Split Club. Banana Split Club, да. Это очень это интересная, да, история. А скажите, а почему это название было придумано, а на отдыхе где-нибудь на банана сплыт? Практически так, как вы говорите, это партнёр, который есть Рахима, а моя, она в какой-то момент решила всё остановить. Она решила сказать, что всё, ей больше ничего не надо, она хочет уехать на пенсию в Португалию. Ну, выгорела она очень долго, она очень долго работала в недвижимости. И вот всё ей надоело. человек, она состоятельный, то есть ей всё это, ну, как бы уже она решила уйти на покой. И её брат, с которым мы тоже вместе в партнёрстве, прислал к ней доймой шаманов. И он там она в данном случае это была женщина, она дала ей некое вещество, как некий аналог айваски. А, и она в какой-то момент увидела Угу. эту систему кулинга. Она увидела огромный банан, который улыбается, и банано сплит. Ну, как бы банансплит - это десерт, мороженое и банан. И с тех пор она решила, что вот она хочет что такое создать. И мы как раз после вот этого вот с её трипа, не не побоюсь это назвать именно так, с ней встретились и как-то законнектились. И она вот мне всё рассказала. Я говорю: "О'кей, давай. Банансплит отличное название". Отличное название. Оно запоминающееся, оно улыбающееся. Кто это такое? Я обожаю мороженое. То есть я вот не пью, не курю, я вообще не употребляю алкоголь, но мороженое - это это мой наркотик. То есть я обожаю мороженое. Так, зависимость мы нашли. Зависимость есть. Точно. От мороженого она есть. Да. Вот и поэтому я сразу сказал: "Да, бананслит, всё, идём". А люди, которые подсаживаются на ваш мембершип, вот становятся членами вашего сообщества, как долго они вообще остаются в этой системе? Мы, когда это всё начинали, мы думали о том, что это будет некое непродолжительное время, там до года, например, там 6 месяцев, 9 месяцев. Ну, мы думали, что человек пройдёт какую-то программу, которую он реструктурирует свою жизнь, ну, как бы отрастив заново крылья, пойдёт дальше. Но люди, которые живут в наших домах, они создают сообщество. сообщество. Они этого были лишены, э, как бы много, потому что в местах не столь удалённых каждый сам за себя. А человек он же коллективное существо, абсолютно. И и мы именно, э, тоже способствуем тому, чтобы они были в этом коллективе как можно больше. Именно поэтому у нас есть зоны, где они могут смотреть там телевизор, матчи они там смотрят вместе, а они каким-то образом коммуницируют. Мы иногда устраиваем им там какие-то пицца вечеринки. Ну то есть слушай, какие выло, в принципе, э, скажем так, идёт в той же самой парадигме, как и их, э, скажем так, лечение, их терапия, потому что я не могу назвать это лечением, это терапия. уже, ну, как бы люди, которые у которых которые преодолели свои зависимости, но, как многие знают, преодолеть зависимость окончательно невозможно. То есть это нужно всегда поддерживающая какая-то терапия практически на протяжении всей жизни. Мы называем, и это официально у нас на сайте везде, мы создаём functional family, то есть функциональную семью. Знаете, о чём я подумала? Америка - это страна индивидуаловгу, а вот Россия - это страна коллективного сознания. Выходцы из России, да? И я так понимаю, Рахима она она изначально у неё очень большой бэкграунд, то есть она родилась в Англии, потом переехала в а Канаду и потом переехала сюда. У неё такой multicultural опыт, то есть то, что вы смогли это объединить, очень символично, что именно выходцы из других стран могут это создать в Америке, потому что Америка изначально учит человека думать о себе, индивидуально подходить, несмотря на то, что во всех школах там говорится про лидершип, про там они делают коллективные все эти вещи, они пытаются Они ими доступными средствами они пытаются людей как бы объединять, да, но больше всего каких-то интуитивных прозрений, опыта, накопленного там десятилетиями, да, но вот могут же люди из разных стран свой опыт внедрять и какое счастье, что эта страна даёт эту возможность. Это правда. Это правда. И они же поддерживают вас, скажем так. Самое главное, не мешают. Это это вот это очень важно, а мы, ну, как бы, скажем так, очень важно из прошлого опыта, скажем, нашего. И всё. Самое главное, даже не поддерживайте, не мешайте, это самая осно, ну, как бы основная история. То есть реально мы чувствуем эту поддержку, мы видим, но я хочу показать, а, как можно, чтобы об этом узнало как можно ещё больше людей, чтобы реально получить некое колинг движение, которое мы сейчас здесь делаем. И у людей есть некий стереотип по поводу колинга, что это некоторая такая, знаете, геттоструктура, которая создана только для хозяев недвижимости, которые очень жадные пытаются там как можно больше себе заработать. А мы пытаемся показать, что нет. Угу. У, то есть можно заработать хорошие деньги, хороший доход для инвестора, при этом делая совершенно значимую работу для общества. И вот эти данные, про которые я говорил, что я сейчас собираю данные, эти данные позволят мне показать это любым другим власть придержащим администрациям других штатов, других городов и так далее. А что это можно стопроцентно реплицировать в любом городе и в любом штате в этой стране? Это очень здорово, потому что тюрьмы есть во всех штатах и во всех странах и во всех странах. И эта проблема доступности, это общамериканская проблема. Это не проблема Аризона, не проблема Калифорнии, не проблема отдельного штата. Это проблема, скажем так, снижения уровня жизни населения в целом. Особенно сейчас разрыв становится очень большой. очень большой. Он просто на глазах растёт. Кто не может повысить свой доход, оказываются вот за чертой. Да. У нас ээ такая есть амбициозная цель. Вот мы сейчас делаем то, что мы делаем. Следующий этап, который мы уже начали реализовывать - это создание компании по найму персонала, которая будет давать работу тем же самым людям, которые выпускаются из программ вот этих некоммерческих организаций, потом находят какую-то работу и платят сами уже за за комнату. А они выходят из программы из спонсоршипа этих организаций и сами остаются и платят. То есть у меня сейчас таких всё больше и больше. То есть у меня сейчас как бы получается так, что я дома отдаю уже тем, кто платит просто сам, а не организациям. То есть это вот такая тоже для меня это было открытием. То есть я думал, что как-то дальше пойдут, но в целом а они привыкают, они как-то остаются в своём каком-то коллективе, но они находят свою семью, да, они её выстраивают. Есть, это так и есть. И, соответственно, наша идея - это то, что мы работодателем, с которым мы будем сотрудничать, будем поставлять сменами. То есть в одном доме живёт шесть человек. Угу. А, то есть очень часто у этих людей нет машин. Они то есть используют обычный транспорт. И поэтому нам было важно жить вот в этом коридоре I17, потому что по нему есть ездит транспорт и достаточно хорошо, насколько это может быть хорошо в Фениксе. Вот. И вообще в Америке с публичным транспортом так себе. Вот. И сейчас мы хотим дать им работу, дать им место для жизни и сделать возможным их доставку на работу. Угу. А, условно говоря, чтобы работодателя не болела голова, придут у него на работу сегодня или нет. То есть это будет наша проблема. То есть мы берём людей из дома, отвозим их на работу и возвращаем их назад. Вы очень комплексно решаете эту проблему. Прямо это пока план. Ну то есть, ну мы туда дойдём сейчас. Это вот как раз. То я от всей души желаю, чтобы этот проект получил развитие не только в Аризоне. Вот в Калифорнии бы он получил развитие, потому что там такое количество. Он получил бы развитие в Калифорнии, как только у меня будет достаточно данных для того, чтобы правительство Калифорнии увидело те, а, скажем так, позитивные стороны, которые для общества это всё несёт. И поняло бы, что есть некая часть законов, которые хотелось бы немножко откорректировать для того, чтобы не нарушать их, скажем так. Потому что сейчас законы написаны таким образом, что мы бы их нарушали, если бы мы это делали там. Ну, законы - это сложная часть американской жизни и бытия, да. Ну, с другой стороны, надо верить. Я верю, что вы это преодолеете. Я уверен, то тут даже невера - это есть уверенность. Есть разные, то есть однокоренные слова, но я точно знаю, что это будет работать. Я точно знаю, потому что в результате, э-э, в конце концов мы стараемся сделать хорошо для всех. Вот, как я уже это говорил, это может быть так пафосно звучит, но эта система реально позволяет это сделать. Как-то так. А что в Аризоне помимо бизнеса привлекает? Все говорят вокруг меня, что Калифорния, Лос-Анджелес - это столица ресторанов Америки. То есть это почти как в Нью-Йорке. Там есть все кухни, всё на свете. Из своего собственного опыта я могу сказать, что в Аризоне, в Финиксе есть столько крутых ресторанов и кафе и всего прочего, чего я, в принципе, даже не вижу в Калифорнии. Вот в этом самом. То есть я настоль я здесь гораздо больше хожу в какие-то интересные места, разные концепты, разные кухни, разные какие-то ээ вообще в принципе даже по дизайну разные разные места. И мне это очень нравится. То есть я искренне считаю, что Аризона не только не уступает, но где-то даже впереди Калифорнии находится вот по этому показателю. И замечательные люди здесь живут. То есть я очень много встретил людей, с которыми мы сейчас работаем и дружим именно в здесь, в Аризоне. Я считаю, что Аризоне, правда, очень повезло. Я знаю, что наш штат обладает каким-то фильтром, возможно, солнечным, который помогает увидеть возможности Угу. и который помогает подсветить вот таких вот ээ изумительно интересных ээ людей. Спасибо. Я пыталась подобрать все эпитеты, которые были в голове, но я настолько сейчас впечатлена масштабами и подходом и панстью страстью, да, которую я вижу, слышу. Я думаю, что зрители, которые смотрят, слушатели, которые слушают подкасты, а поделятся своим впечатлением. И про Я действительно искренне верю в то, что мы делаем. Я действительно искренне верю, что мы, э, что вот сейчас я нашёл, наконец-то, сферу, нишу, где, э, можно зарабатывать деньги и при этом быть реально полезным городу, обществу, штату, ну, людям в целом и как инвесторам, так и жильцам. И, э, ну, мне это очень важно. Владимир, да. один совет бизнесменам, которые попадают волею судьбы или обстоятельствами в Аризону или в Америку. Давай так широко в Америку. Главное не сдаваться, да, а смотреться, потому что, а, я честно скажу, по своему опыту у меня, а, у меня был бизнес в России большой. Я не могу сказать, что у меня история успеха с нуля. Это не, ну, это, это не так. Это не так. Вот. Но, несмотря на всё это, первые, я бы сказал, наверное, полтора года, ну, год точно, была такая небольшая депрессия, когда ты себя ищешьгу, когда ты не понимаешь, что тебе делать, куда тебе двигаться. Вот очень важно в этот момент не сломаться, не сдаться, не опустить руки, а именно продолжать целеустремлённо смотреть, изучать направо, налево. И и ты в результате в этой стране 100% найдёшь там, где ты можешь пригодиться. Это 100%. Это вот раньше я этого не понимал. Я очень много жил в Европе. Я я ездил по миру, в том числе и в Америке я был до того, как я сюда приехал. А, но я могу сказать, что мне никогда Америка особо не нравилась, честно. То есть это вот было такое ощущение, когда я приезжал как турист. Я обратно возвращаясь в Европу, целовал мостовые, потому что я обожаю культуру там, ну, Рима в данной ситуации. Я через Рим летал очень часто. То есть для меня Америка была несколько фейковой такой, несколько неестественной. Угу. А сейчас на вот уже спустя там 4 года моей жизни здесь я могу сказать, что, о'кей, есть свои специфичные особенности этой страны, этой нации, но единственное, что правда, и это может быть стереотип и так далее, каждый при наличии целеустремлённости может себя здесь найти. 100% эта страна даст тебе какие-то возможности, если у тебя есть усердие, если ты не опускаешь руки и если ты идёшь к своей цели. Да, и я бы добавила немножко не проходите мимо и не обесценивайте русскую коммьюнити, а, русское сообщество, потому что я знаю, очень многие пытаются настолько сильно интегрироваться, э, что забывают корни, забывают язык, ну, скажем так, да, хотят мне сложно представить, потому что всё-таки, скажем так, мне за 40 и, скажем так, большую часть своей жизни, гораздо большую, я прожил в некой культурной, даже если я жил в Европе и так далее. Я всё равно отозъляю себя с, а, русскоговорящим человеком. Аа и ментальность, которая э с которой ты рос, с которой какие-то моральные принципы, которые у тебя есть, они всё равно тебе в течение жизни прививаются. И, ну, это странно ставить крест сразу на всём, говоря о том, что нет, я всё забуду, там всё было плохо. Есть и плохие, хорошие качест стороны везде. Да. Вот как раз я вот в этом выпуске и хочу подсветить то, что имея опыт тот О, да, обязательно вы сможете его внедрить здесь. Просто не обесцениваете его, не считайте, что там всё плохо, здесь всё хорошо или наоборот, да? Просто объективно ищите возможности и сохраняйте то, что у вас есть. Вот сейчас благодаря тому, что мы на русском языке общаемся, да, мы можем, во-первых, друг другу гораздо чётче, мне кажется, передать какую-то смысловую. Абсолютно. Абсолютно. как бы ты хорошо не знал язык, как бы, да, ты, э, давно здесь не жил, я не живу давно и, может быть, не так хорошо знаю язык, там, ну, что угодно, но когда ты общаешься на своём родном языке и когда ты можешь передать мысль именно так, как ты её хочешь передать, потому что иногда при переводе, да, переводе даже даже если я сейчас уже не перевожу, я я говорю там нативно, да, но всё равно уровень твоего родного языка и приобретённого языка это разные уровни, как бы ты хорошо не знал второй. Вот это меня в этом никто не может переубедить. А я чётко это знаю и потому что я долгое время жил во Франции, и мой первый язык иностранный - это французский. И как бы не было м как бы как бы я легко его не знал, как бы мне не было легко на нём общаться, всё равно русский - это ты по-другому эмоционально выражаешь свои мысли. Ну как бы дух по-другому вкладываешь в это. Угу. Вот скажите, пожалуйста, если вам это интересно, если вам откликается и предпочитаете ли вы слушать какие-то выпуски на русском языке или это не принципиально? Потому что мы делимся с вами и нам хотелось бы услышать от вас какой-то фидбэк. Отклик, обратная связь, это очень важно для того, чтобы мы продолжали в эту студию приглашать интересных людей, знакомить вас. И я очень рада, что у нас была такая возможность. Я тоже очень рада. большое спасибо за приглашение. Это, ну, мне очень понравилось. Спасибо. Я благодарю за открытость, за искренность и вот за эту искру. Кто её почувствовал через экран, через аудиоподкаст, дайте знать, потому что людей вот с такой искрой я люблю, ценю и от всей души желаю всего самого хорошего и процветания. Спасибо большое. Спасибо огромное, очень приятно было. Подписывайтесь на канал, жмите лайки. Увидимся с вами в следующих видео. А если вы хотите стать героем, у вас есть чем поделиться или вы знаете интересных людей, пишите мне. Только мы с вами можем продвинуть эту идею нашего аризонского подкаста. Ask about Arizona. Подкаст Натальи ЕБОР