Latest / LADO BEMOL / LADO BEMOL #035-Ing. Edgar Chaires, Supervisión, Lean Construction, Costos, Ética y Estimaciones

Transcript

LADO BEMOL #035-Ing. Edgar Chaires, Supervisión, Lean Construction, Costos, Ética y Estimaciones · LADO BEMOL

• 0:00
  Bienvenidos al episodio número 35 de su podcast favorito lado
• 0:04
  bemol, donde platicamos sobre ingeniería civil, construcción y
• 0:09
  temas relacionados este que antes de antes que nada quisiera
• 0:14
  agradecerles a todos los que siguen apoyando el proyecto.
• 0:17
  Por ya llevamos 35 capítulos y estamos muy cerca de los 50, ya
• 0:24
  no, no falta mucho este bueno. Gracias a todos por el por el
• 0:27
  apoyo. Y bueno, este el día de hoy nos
• 0:30
  acompaña un gran ingeniero. ¿Si vieron el capítulo con
• 0:37
  Guadalupe Rodríguez es el número 14, se habrán dado cuenta?
• 0:43
  ¿Bueno, pues por ahí habrán visto el spoiler de de quién?
• 0:47
  ¿Quién está el día de hoy por acá?
• 0:49
  ¿Entonces, bueno, Edgar chaires, bienvenido, cómo estás?
• 0:52
  Buenas tardes, Christian, muy bien, gracias por invitarme a
• 0:55
  este espacio. No, pues gracias a ti por
• 0:57
  aceptar la invitación. Me siento muy contento de de que
• 1:00
  haya llegado el día que hayamos podido coordinar una fecha y
• 1:04
  pues como te mencionaba hace unos minutos, pues valoro mucho
• 1:08
  que hayas venido hasta acá. Te has dado la vueltota y pues
• 1:13
  por hacer un espacio ahí en tu agenda y coordinar ese espacio,
• 1:17
  muchas gracias. ¿Cómo te sientes?
• 1:19
  Muy bien, al contrario, te agradezco a ti por esta, por
• 1:23
  este espacio, más que nada, pues el poder hablar de ingeniería
• 1:27
  civil, que pues es un área muy amplia.
• 1:31
  Sí, sí, sí. Está bien, bien, extensa y creo
• 1:33
  que es muy poco conocida. ¿No es la carrera más popular
• 1:38
  del de México? Yo creo que ni siquiera del
• 1:40
  mundo. Este pero bueno, vamos a vamos a
• 1:43
  ir desmenuzando un poquito. ¿Cómo de qué va la ingeniería
• 1:47
  civil? ¿La las partes especializantes y
• 1:49
  bueno, pero para comenzar me gustaría preguntarte a manera de
• 1:54
  de presentación, autopresentación quién es?
• 1:58
  Edgar Chaires. Soy un ingeniero civil que tiene
• 2:03
  6 años de egresado. Como tal me he desempeñado en
• 2:07
  las áreas de desarrollos verticales e industriales.
• 2:11
  En las áreas industriales me he desarrollado desde los 15 años
• 2:15
  hasta la actualidad. Actualmente trabajo en una
• 2:19
  farmacéutica. De hecho tengo casi un año y
• 2:22
  medio y pues con mi abuelo inicié trabajando en
• 2:27
  instalaciones eléctricas industriales desde mis 15 hasta
• 2:30
  mis 23. Duré 4 años en el área
• 2:34
  inmobiliaria, estábamos en una gerencia de obra, nuestro
• 2:38
  director era nuestro mismo desarrollador, cliente y pues un
• 2:45
  año he estado en el área de constructoras, entonces pues más
• 2:50
  que nada. Soy un ingeniero que se ha
• 2:52
  desarrollado en estas 3 áreas. ¿O K no, pues muy completo todo
• 2:56
  este perfil que qué hace Edgar? ¿Quién es Edgar cuando no,
• 3:00
  cuando no es ingeniero civil? Cuando no soy ingeniero civil,
• 3:04
  pues actualmente estoy casado, pues realmente me gusta mucho
• 3:09
  viajar, conocer lugares. Yo creo que México tiene algo
• 3:13
  muy hermoso realmente que no tenemos en otro lugar y pues yo
• 3:18
  creo que una de mis mayores aficiones.
• 3:21
  Es conocerlo, es mi objetivo, tratar de conocer cada uno de
• 3:24
  estos lugares. Me encanta la música, me encanta
• 3:28
  el arte, me encanta conocer la misma Guadalajara, estar
• 3:33
  investigando qué lugares o qué actividades nuevas nos presenta.
• 3:38
  Pues ahora sí que si nos vamos y investigamos cada fin de semana,
• 3:42
  hay actividades nuevas que hacer aquí en la ciudad.
• 3:45
  También me gusta ser muy hogareño, me gusta cocinar.
• 3:49
  Me gusta compartir tiempo con mi familia y mi esposa.
• 3:53
  O K, hombre, pues gracias por compartir esa parte personal,
• 3:57
  algo que suelo reconocerle bastante a la a las personas que
• 4:03
  que tenemos acá de de invitados. Es esta parte personal y que
• 4:10
  generalmente nos olvidamos a veces un poco de esto decimos
• 4:13
  hace 1 minuto, no de el equilibrio.
• 4:16
  ¿Entre la parte profesional y la parte, pues no profesional, o
• 4:20
  sea que hay, sería bueno encontrar un equilibrio para
• 4:23
  para todo, o sea para descansar, incluso para estos temas que
• 4:28
  mencionas de salir, de divertirse, de no hacer nada
• 4:31
  también, YY también pues de de chambear, no?
• 4:33
  O sea, es es un conjunto de todo, entonces este felicidades
• 4:38
  por por su su matrimonio, qué chido este.
• 4:42
  ¿Al día en el que había venido Lupita me parece que todavía no
• 4:46
  estaban, o sea, no había sucedido la boda, no?
• 4:49
  No estábamos comprometidos, estaban en el proceso.
• 4:52
  ¿En el proceso bien, entonces? Pues muchas felicidades este
• 4:55
  espero que que la estén pasando muy bien y pues les deseo mucho
• 4:59
  éxito en su nueva etapa. Muchísimas.
• 5:01
  ¿Este bueno, cómo cómo estuvo esta primera parte?
• 5:07
  Digamos académica, universitaria y un poco previo a eso.
• 5:12
  ¿O sea, también en qué momento decidiste estudiar ingeniería
• 5:15
  civil? Como dijiste, pues esto es lo
• 5:17
  mío. O K ingeniería civil, como yo
• 5:21
  empecé a trabajar con mi abuelo, mi abuelo tiene un cliente que
• 5:24
  es ingeniero civil. Ellos se dedican a construir
• 5:27
  estructuras metálicas, han construido Estado Dios para
• 5:32
  Estados Unidos, han construido estructuras.
• 5:35
  Para países europeos digo, realmente sí tienen algo de
• 5:39
  movimiento. Entonces yo al ir a su taller,
• 5:43
  que se encuentra aquí en el salto, realmente yo me fasciné,
• 5:47
  me fasciné con las estructuras, me fasciné con el diseño, me
• 5:50
  fasciné con todo. Para mí.
• 5:53
  Nosotros íbamos a instalar, ahora sí que la energía
• 5:56
  eléctrica para las máquinas que ellos utilizan, pero yo más que
• 6:02
  nada me enamoré. De todo lo que puede hacer un
• 6:06
  ingeniero civil, porque al estar viendo que nosotros
• 6:10
  materializamos los sueños, las ideas de las personas, el
• 6:15
  proceso, a mí me encantó porque muchos de los proyectos en los
• 6:19
  que iba con mi abuelo empezábamos desde que estaban en
• 6:23
  terracerías. Nosotros poníamos la instalación
• 6:25
  eléctrica para que empezaran a trabajar con los transformadores
• 6:29
  que se pedía. Ahora sí que a CFE una.
• 6:33
  Un permiso para un transformador de obra.
• 6:36
  Entonces me tocaba ver desde las excavaciones las zapatas, cómo
• 6:41
  empezaban a montar estructuras. Tenían otro cliente que también
• 6:45
  es ingeniero civil y me tocó ir Asus casas que él les construía
• 6:50
  entonces, pues veía desde un proceso de terracería hasta el
• 6:55
  término y a mí fue algo que me me maravilló realmente.
• 7:00
  O K entonces desde ahí viene ese gusto, esa pasión por.
• 7:03
  La ingeniería civil, no, eso fue digamos que la parte
• 7:07
  determinante para decidir estudiar ingeniería civil.
• 7:10
  Es correcto y más que nada porque yo siento que un
• 7:13
  ingeniero civil es un profesionista que abarca
• 7:17
  bastantes temas, abarca más de los que a veces creeríamos
• 7:22
  muchas veces un ingeniero civil, son 5 áreas que es geotecnia.
• 7:28
  Que son vías terrestres, estructuras, construcción,
• 7:31
  hidráulica, que es lo que nos enseñan en la escuela y cada una
• 7:35
  de estas áreas tiene sub áreas, pero nos podemos desempeñar en
• 7:39
  tantas cosas como desde el hecho que podemos estar en
• 7:44
  inmobiliarias, constructoras hasta en industria, en la
• 7:48
  industria podemos estar en áreas de proyectos.
• 7:51
  Entonces se me hace tan amplio y a la vez de que un ingeniero
• 7:55
  civil con las bases que a nosotros nos dan.
• 7:57
  ¿Podemos aprender cosas nuevas? Te pongo un ejemplo.
• 8:02
  Yo cuando estaba en la inmobiliaria nos tocó que
• 8:05
  teníamos que el cálculo de bombas de calor, cosa que al día
• 8:10
  de hoy lo aprendí gracias a esa empresa me eché un clavado.
• 8:16
  Cosas que de términos que yo aprendí en la ingeniería civil
• 8:21
  los llevé a un área que es mecánica realmente.
• 8:26
  Transmisión de calor y toda esta cuestión ya los vi y ya me
• 8:31
  aprendí a calcular bombas de calor.
• 8:32
  Entonces siento que las bases que nos da la ingeniería civil
• 8:36
  nos puede aportar bastante. Últimamente en mi trabajo ya me
• 8:40
  tocó diseñar lo que vienen siendo sistemas de extracción
• 8:43
  para áreas. Entonces todo esto yo creo que
• 8:47
  si yo no hubiera estudiado ingeniería civil no podría
• 8:50
  desarrollarlo. Y un ingeniero civil, de repente
• 8:53
  puede desarrollarse hasta en áreas mecánicas, en áreas de
• 8:57
  otras ingenierías. Claramente necesitamos el
• 9:01
  soporte técnico de otros ingenieros.
• 9:03
  No trabajamos ahora sí que solos.
• 9:07
  Necesitamos de arquitectos, topógrafos, mecánicos,
• 9:10
  eléctricos y un sinfín de ingenierías químicos.
• 9:15
  Los químicos ahora sí que es un tema interesante el que pensemos
• 9:20
  que es ahora sí que revolver sustancias y es la verdad, no
• 9:25
  tiene nada que ver la ingeniería química con eso.
• 9:28
  ¿Entonces porque mi jefe actualmente es un ingeniero
• 9:32
  químico y realmente ellos diseñan tuberías, diseñan
• 9:37
  contenedores, los que ven los reactivos y todo eso son los
• 9:40
  licenciados en química, entonces?
• 9:43
  Algo que a mí me gusto mucho es que la ingeniera civil no tiene
• 9:47
  límites, porque nosotros cada vez vamos aprendiendo más y más
• 9:52
  y más y más, y creo que nunca deja de aprender uno como
• 9:56
  ingeniero civil. Sí, claro, y como lo mencionas,
• 10:00
  es un es un área súper extensa y que hay para todos los gustos.
• 10:04
  O sea, algo que solemos también mencionar por acá es que si no
• 10:07
  te gusta la oficina porque hay a quienes no les gusta la oficina.
• 10:11
  Se van a obra o que les gusta estar, como no necesariamente
• 10:15
  estando en obra, o sea la la parte, digamos supervisión o
• 10:20
  cosas así, sino también de repente, pues está ejecutar
• 10:23
  estudios de mecánica, de suelos o un levantamiento topográfico.
• 10:28
  O sea, hay hay mucho, mucho de donde escoger.
• 10:32
  O sea que y al final de cuentas creo que está está está
• 10:36
  demasiado extensa, pero demasiado YY.
• 10:39
  Yo pienso que al día de hoy en al menos en México.
• 10:42
  ¿Y cómo se vive la ingeniería civil en México?
• 10:45
  No, porque, por ejemplo, en España digamos, me parece que es
• 10:52
  el arquitecto quien se dedica, calcular estructuras, entonces
• 10:56
  como que en cada país lo llevan de una manera distinta a la la
• 10:59
  parte de la especialización. Pero hablemos del de aquí en
• 11:02
  México, pues entonces eso es lo lo que lo que quiero decir que.
• 11:06
  Te lo mencionaba hace también unos minutos, que yo creo que
• 11:08
  nadie, o al menos la mayoría de las personas en México, no
• 11:13
  sabemos con certeza que hace un ingeniero civil, a menos de que
• 11:16
  seas ingeniero civil o estés relacionado a la construcción
• 11:19
  ahí como que más o menos te das una idea este, pero si
• 11:23
  preguntáramos como un público en general, dirían, Ah, pues
• 11:26
  construcción o. O como los arquitectos o cosas
• 11:29
  así. Entonces digo no, o sea
• 11:31
  espérense, porque en general el civil es muchísimo más, más que
• 11:34
  eso y tiene demás áreas, demasiadas áreas de de
• 11:38
  especialización y pues no, nada más.
• 11:40
  Es la persona que está en la obra con su chalequito o con su
• 11:43
  casco, sino, pues como ya lo mencionaste, un sinfín de de
• 11:46
  cosas que se pueden hacer y que están bien chidas, que están
• 11:49
  bien, bien bien interesantes, muy apasionantes y pues que las
• 11:53
  bases se se aprenden, como lo dijiste en la universidad.
• 11:58
  ¿Pero no quiere decir que salimos y ya somos todólogos o
• 12:01
  expertos en todo, no? Por eso cada quien empieza como
• 12:04
  que a tomar su su rumbo, su área de especialidad, la que más le
• 12:07
  guste, la que más le apasione y pues bueno, sobre eso uno
• 12:11
  empieza a desarrollar el conocimiento y a adquirir más
• 12:14
  experiencia para después ser quienes nosotros capacitemos a
• 12:17
  las a las futuras generaciones. ¿Entonces, cómo viviste esta
• 12:22
  esta parte académica universitaria?
• 12:27
  ¿Digamos de estar yendo a la universidad, los amigos, los
• 12:30
  maestros, cómo cómo fue para ti esta etapa?
• 12:34
  Fíjate, yo soy egresado de la Universidad de Guadalajara, del
• 12:37
  Centro Universitario de Ciencias exactas, ingenierías.
• 12:42
  Para mí fue una etapa muy buena. Yo creo que de mis mejores
• 12:46
  etapas que he tenido escolares, he atravesado con ingenieros,
• 12:51
  profesores que me dieron clases que realmente son muy capaces.
• 12:55
  Y que nos han transmitido conocimiento.
• 12:58
  Y a mí me apasionaba mucho a mí. Realmente que una persona que
• 13:01
  sabe y me lo transmite. Yo aprendo bastante porque una
• 13:06
  persona que te dice de su experiencia, que te dice cómo
• 13:10
  resolver problemas, te hace que quieras seguir con esto, que es
• 13:15
  la ingeniería civil para mí realmente.
• 13:18
  Yo desde el primer día que entré y hasta el día de hoy.
• 13:22
  Fue la mejor decisión que tuve, haber estudiado ingeniería civil
• 13:26
  porque cada día que llevaba con distintos profesores iba
• 13:29
  aprendiendo lo extenso que era. De hecho, como mencionan mucha
• 13:34
  gente, no sabe qué es la ingeniería civil y realmente yo
• 13:38
  al estar en la universidad aprendí que era más amplio de lo
• 13:41
  que yo imaginé, compañeros muy buenos, compañeros que tuve,
• 13:46
  tengo grandes amigos y mis amigos.
• 13:50
  ¿Lo saben? Realmente tengo colegas con los
• 13:53
  cuales puedo contar. Yo creo que en la ingeniería
• 13:57
  civil, como en muchas carreras, lo que necesitamos son
• 14:01
  contactos, tener buenos colegas porque todos necesitamos de.
• 14:04
  Todos, ya sea que un amigo se dedique a la geotecnia, que uno
• 14:08
  se dedique a cimentaciones profundas, laboratorios,
• 14:12
  acabados, realmente el tener esta amplia.
• 14:17
  Gama de personas que están en diversas constructoras.
• 14:23
  Puedes acudir a ellos hasta para una cuestión técnica, hasta como
• 14:27
  para solicitar que te realicen un trabajo.
• 14:30
  A mí me ha tocado con buenos compañeros o con amigos
• 14:34
  contratarlos en los proyectos que estoy.
• 14:37
  Ajá. Y pues realmente fue un poco
• 14:41
  pesado cuando estuve en la universidad, más que nada por
• 14:44
  los traslados. Porque eran traslados a veces
• 14:48
  casi de 2 horas y pues realmente digo, estamos en la ciudad y es
• 14:56
  una ciudad que es medianamente grande, a lo mejor no tan grande
• 15:00
  como Ciudad de México, pero si vemos la movilidad tenemos un
• 15:05
  problema en la ciudad de movilidad y creo que también es
• 15:08
  algo que es muy bueno para nosotros.
• 15:11
  Como ingenieros civiles podemos hacer estudios.
• 15:14
  De aforos, ver cuáles son las avenidas que tienen mayor
• 15:18
  influenza y mayor carga vehicular, como para colocar
• 15:22
  pasos de desnivel puentes. Mejorar, a mí se me hace muy
• 15:27
  bien lo que hacen ahorita estos últimos gobiernos de meter
• 15:31
  ciclovías, realmente hay personas que es controversial,
• 15:35
  que a mucha gente no le gusta porque cierran carriles, pero si
• 15:38
  nos vamos a la parte de ingeniería civil como ingenieros
• 15:42
  tenemos que ver. ¿Cómo podemos resolver
• 15:45
  realmente? Muchas veces el trasladarse en
• 15:48
  una bicicleta es más rápido que en un vehículo por la carga
• 15:53
  vehicular, entonces se me hace que es muy buena idea.
• 15:56
  ¿Aparte, el ingeniero civil ya tiene que pensar en
• 16:00
  sustentabilidad, en que qué le vamos a dejar a nuestras nuevas
• 16:04
  generaciones, a nuestros hijos, no contaminar realmente el hecho
• 16:09
  de reducir? Los carriles y hacer conciencia
• 16:13
  de que la gente se desplace más como en bicicletas, patines
• 16:18
  eléctricos o vehículos eléctricos.
• 16:21
  Creo que por parte de nuestro Gobierno, como por parte de
• 16:25
  Profesionistas, es algo que estamos desarrollando.
• 16:29
  Entonces esta fue una parte, otra parte en la carrera yo
• 16:35
  adelanté varias materias pues quería terminar la carrera.
• 16:40
  Lo antes posible para pues ya trabajar más que nada.
• 16:44
  Pues sí, hubo semestres algo pesados que sí llevaba hasta
• 16:48
  dismaterias, pero creo que es gratificante porque al final uno
• 16:53
  mismo se pone retos y al cumplir los retos ves el logro que al
• 16:59
  punto en el que estás llegando actualmente.
• 17:01
  O K muy bien, pues muy te decía muy pesado porque algunos.
• 17:07
  Tú me decías Llevaste 9 semestres, no terminaste en 9 y
• 17:11
  habemos quiénes terminamos en 11 o en 12, pero como decíamos
• 17:16
  también por ahí, pues no, no son carreritas no, pero y cada quien
• 17:19
  va a su ritmo este entonces pues estuvo, estuvo, estuvo chido,
• 17:24
  eso que que que creo que es la primera persona que que conozco
• 17:28
  que la termino en 9 semestres ahí en la Universidad de
• 17:32
  Guadalajara. ¿Y para pasar un poco a la parte
• 17:35
  profesional cuando terminas la universidad, tú ya venías
• 17:40
  trabajando, no? O sea, decías con tu abuelo la
• 17:41
  parte eléctrica. Cómo fue este este no primer
• 17:46
  acercamiento, pero digamos posterior a la universidad, en
• 17:50
  un campo laboral de la ingeniería civil.
• 17:54
  Fíjate que es diferente porque realmente yo anteriormente
• 17:59
  trabajando con mi abuelo. En las instalaciones eléctricas,
• 18:04
  pues se ve como que una sola parte que se ejecuta en toda una
• 18:07
  obra, pero ya teniendo un acercamiento en obra, realmente
• 18:12
  te das cuenta que aplicas muchas cosas, muchas cosas que a veces
• 18:17
  nunca nos pasa por la mente de que lo vamos a necesitar.
• 18:22
  En donde yo trabajé fue un desarrollo de 2 Torres, fueron 9
• 18:27
  niveles, fueron 95 departamentos.
• 18:30
  Eran 2 sótanos, teníamos un gimnasio de 4000 m² que
• 18:34
  construimos que estaba bastante interesante el proyecto porque
• 18:38
  el gimnasio es para público en general.
• 18:41
  Yo creo que es de los gimnasios más grandes que tenemos aquí en
• 18:45
  la zona metropolitana de Guadalajara, tiene una alberca
• 18:48
  semi olímpica, tiene 2 jacuzzis, tiene una tina de abuelada, 2
• 18:53
  vapores, un spinning, tiene crossfit, tiene usos múltiples,
• 18:58
  cardio. Y área de fuerza.
• 19:01
  Entonces desde esta parte de uno como ingeniero tienes que
• 19:07
  investigar cosas de otras áreas, investigar cómo adecuar un
• 19:12
  espacio, digo auxiliado con arquitectos, pero tienes como
• 19:17
  que ver la acústica, igual yo veo aquí en donde estamos
• 19:21
  ahorita grabando, pues el tema de acústica de que no salga el
• 19:27
  sonido que tienes. Hacia tus vecinos no estarlos
• 19:30
  molestando porque nosotros teníamos un gimnasio y arriba
• 19:34
  teníamos ya ahora sí que inquilina, gente que compraba
• 19:37
  sus departamentos. Entonces iba a ser bastante
• 19:41
  incómodo de que en el área de usos múltiples que tenían la
• 19:45
  música a todo lo que daba que se pasara el ruido hacia arriba.
• 19:50
  Entonces la ingeniería civil es muy especializante y pues el
• 19:56
  hecho de ver. Cruces de ingenierías yo aprendí
• 19:59
  mucho de que un ingeniero tiene que aprender a trabajar con todo
• 20:04
  mundo, saber planear y saber sus.
• 20:07
  Tiempos y sus tiempos no son solamente a lo que tú estás
• 20:10
  ejecutando. Tienes que saber el tiempo que
• 20:13
  se va a llevar las demás áreas. ¿Por qué?
• 20:16
  Porque de repente a lo mejor tú vas a construir este espacio y
• 20:20
  en este espacio lo que tú tienes que visualizar es que
• 20:24
  instalaciones voy a llevar. Ah.
• 20:26
  Llevo aire acondicionado, llevo eléctrico.
• 20:29
  Mi aire acondicionado va a ir controlado con sistema de voz y
• 20:33
  datos. No va a llevar sistema de voz y
• 20:35
  datos los drenajes porque a veces creemos, ah, es el mini
• 20:40
  Split, pero no solamente es el mini Split.
• 20:42
  Tenemos que meter un drenaje, ese drenaje tiene que de
• 20:45
  condensados. Tiene que ir separado con los
• 20:49
  drenajes porque si nosotros mezclamos drenaje con
• 20:52
  condensados van a empezar a salir malos olores por el mini
• 20:56
  Split. Entonces son situaciones que
• 20:58
  nosotros tenemos que visualizar como ingenieros a la hora de que
• 21:01
  estamos construyendo, de que o K me vas a meter muros de tabla,
• 21:05
  roca méteme a una cara, meto todas mis instalaciones y no es
• 21:10
  solamente meto mis instalaciones y cierro.
• 21:12
  No tenemos que hacer pruebas, tenemos que hacer pruebas
• 21:15
  eléctricas. Ah, de que sí están dando los
• 21:19
  voltajes, de que no tenemos cortocircuitos en instalaciones
• 21:23
  hidráulicas, de que no nos esté dando la presión, de que no
• 21:26
  tengamos fugas en toda la red hidráulica, de en la red
• 21:31
  sanitaria, que no tengamos fugas.
• 21:32
  ¿Por qué? Porque de repente nosotros
• 21:35
  metemos nuestros ramaleos de instalaciones.
• 21:39
  Y llegamos a tener una fuga, se nos calapsa el tabla roca del
• 21:43
  plafón, los muros empiezan a empieza a gotear y creo que
• 21:48
  también el control de los planos.
• 21:51
  ¿Ahora sí que construir cómo se está diseñando a partir de los
• 21:56
  arquitectos? Los arquitectos son muy buenos
• 21:58
  para estos temas y ellos diseñan los espacios y si ellos nos
• 22:03
  están indicando en cierta altura colocar una tubería.
• 22:07
  Realmente el tener el tema de control de obra es muy
• 22:11
  indispensable de que si dice 30 cm respetar 30 cm la tubería.
• 22:17
  ¿Por qué? Porque a lo mejor ahorita
• 22:19
  estamos colocando esta tubería y después llega el carpintero, el
• 22:23
  carpintero nos pide los planos de instalaciones para saber en
• 22:27
  dónde puede pijar y poner su carpintería, pero si nosotros no
• 22:32
  le damos un plano, ashville realmente.
• 22:36
  Estas personas dicen Ah o K aquí me dice 30 cm y por cierta
• 22:41
  situación de que nos elevamos 10 cm ellos van a poner su pija y
• 22:45
  ya reventaron la tubería del agua, entonces creo que es una
• 22:50
  parte que debemos de concientizar mucho.
• 22:53
  Es algo que en mi cambio de que a nosotros, pues sí.
• 22:58
  Teníamos un supervisor de obra cuando trabajaba con mi abuelo y
• 23:01
  pues hacíamos las cosas, pero ahora que me tocó a mí estar de
• 23:04
  este lado y estar supervisando gente, sí es muy importante de
• 23:10
  que a lo mejor puedes tener. Yo llegué a tener 6070 personas
• 23:16
  a mi cargo. Los tenía aproximadamente
• 23:19
  repartidos como hasta en 9 departamentos.
• 23:22
  Y pues realmente el hecho de decirles, mira, yo mi rutina era
• 23:27
  diario, ir con cada uno de ellos, decirles que se iba a
• 23:31
  ejecutar en el programa diario de obra, entonces hacíamos una
• 23:36
  pequeña plática diaria de lo que se iba a ejecutar y ya me iba,
• 23:42
  pero creo que también es como una parte de concientizar, la
• 23:46
  obra es somos ingenieros. Somos arquitectos, somos
• 23:51
  constructores, pero no es magia la obra no podemos ser ahora sí
• 23:57
  que omnipotentes o omnipresentes de estar en todas partes.
• 24:04
  Nosotros confiamos en la gente que está ejecutando.
• 24:06
  Nosotros dirigimos, planeamos, pero hay gente que está
• 24:10
  ejecutando. Entonces realmente estamos.
• 24:15
  Creyendo que si les decimos 30 cm lo van a hacer a 30 cm,
• 24:19
  porque estamos en varias partes, realmente a veces como
• 24:23
  supervisores de obra y pues sí, realmente fue una un cambio que
• 24:29
  tuve. O K gracias por compartir esta
• 24:33
  estas experiencias y esta anécdota y para profundizar un
• 24:39
  poco más en esta parte de la planeación de la gestión.
• 24:43
  La organización todo lo que viene previo y esto también que
• 24:47
  mencionas de los cruces de ingenierías que dependiendo la
• 24:51
  magnitud del proyecto empieza a complejizarse y el porqué es tan
• 24:56
  importante tener cuidado, ahorita mencionabas el ejemplo
• 24:58
  de que pues no le vaya atinar a una tubería el carpintero o
• 25:03
  este, porque pues luego se hace un problema más grande.
• 25:06
  Este luego también incluso de la hablando, un poco de la parte
• 25:10
  del cálculo que hay que considerar también el tema de
• 25:13
  las instalaciones, porque luego si no se menciona, pues en en la
• 25:17
  obra, pues se les ocurre atravesar la trabe.
• 25:20
  ¿Y con eso pues ya le quitaron sección, no?
• 25:22
  O a este o a la loza que las pasan por ahí.
• 25:24
  Entonces todos estos temas que que que tocas, que son previos,
• 25:30
  este digamos a la planeación o antes de que se vaya ejecutar.
• 25:34
  Que se pueden prever y que, de hecho es más económico prever
• 25:40
  todos estos temas a la hora de que, híjole, pues ya ya la
• 25:43
  regaron. O sea, ya atravesaron la trabe.
• 25:45
  ¿Y que hacemos, no? Pues un refuerzo, ah, pues es
• 25:47
  más dinero y es más tiempo y al final se traduce en más recurso.
• 25:50
  ¿Entonces nos podrías platicar un poco de por qué la
• 25:54
  importancia y de qué esto, o sea, qué conlleva todo esto?
• 25:57
  De la de la planeación, la la gestión, la organización y
• 26:00
  también este. ¿Si pudiéramos introducir un
• 26:03
  poco los los temas, perdón, los términos también, por qué no
• 26:07
  técnicos como el que me mencionabas de ruta, crítica y
• 26:10
  demás, pues nos podrías platicar sobre estos temas, por favor?
• 26:15
  Sí, claro que sí, con mucho gusto, fíjate, hay algo que se
• 26:18
  llaman URSS. Que cuando nosotros vamos a
• 26:21
  empezar un proyecto, esas URSS significan requisición de
• 26:27
  usuario de servicio. En esas cada uno de los
• 26:30
  involucrados plantea que es lo que quiere del proyecto.
• 26:34
  En esas nosotros describimos o K nosotros queremos realizar un
• 26:39
  proyecto habitacional de uso mixto.
• 26:43
  Tenemos un de este lote 3004 1005 1000 m² nosotros
• 26:48
  planteamos. ¿Cuál es entonces en base a esto
• 26:52
  y a las necesidades del proyecto?
• 26:54
  Nosotros empezamos a hacer lo que viene siendo una planeación,
• 26:58
  vamos programando lo que vienen siendo juntas con todos los
• 27:01
  involucrados y qué es lo que se planea primeramente, si es un
• 27:06
  inversionista, queremos ver qué es lo que quiere desarrollar, ya
• 27:11
  que tenemos qué es lo que quiere desarrollar.
• 27:13
  Vemos si en donde está comprando su terreno.
• 27:17
  O en donde va a desarrollar si el uso de suelo no lo permite
• 27:20
  desarrollar porque nosotros tenemos diversos usos de suelo,
• 27:24
  tenemos uso de suelo industrial, uso de suelo habitacional, uso
• 27:28
  de uso, uso de suelo h cuatro, que el h cuatro es
• 27:35
  multifamiliar, entonces nosotros no podemos agarrar un terreno y
• 27:41
  decir, Ah, voy a construir una torre de departamentos.
• 27:44
  Porque a la mejor no nos permiten construir una torre de
• 27:47
  departamentos, a la mejor es industrial, a la mejor es
• 27:51
  habitacional, pero horizontal. Realmente para la planeación.
• 27:55
  Primero debemos de saber si en donde vamos a construir es
• 27:58
  factible. Nosotros para construir debemos
• 28:02
  de tener en cuenta que para la licencia de construcción nos
• 28:06
  piden factibilidades, nos piden factibilidad de movilidad.
• 28:09
  En la cual en esta factibilidad nos dice que tenemos que ver el
• 28:13
  estudio con las avenidas, calles que tenemos y ver si nuestro
• 28:18
  proyecto va a ser vertical. ¿Qué tanto impacto vial vamos a
• 28:23
  generar entonces a partir de que movilidad nos dé su
• 28:27
  factibilidad? Nosotros la presentamos, ellos
• 28:30
  nos dan su retroalimentación y se llega a una negociación.
• 28:35
  Para ver qué es lo que tenemos que hacer.
• 28:37
  Muchas veces vemos que están construyendo departamentos y que
• 28:41
  se está ampliando las calles. Es porque movilidad les está
• 28:45
  solicitando y es una requisición para poder desarrollar el
• 28:48
  proyecto y tener en cuenta muchas veces que para construir
• 28:53
  o desarrollar un proyecto, ya sea habitacional, comercial,
• 28:58
  industrial, tenemos que hacer un anteproyecto, ver las
• 29:01
  factibilidades, porque a veces no se vuelve rentable.
• 29:05
  Del proyecto ver una factibilidad con siapa el siapa
• 29:10
  muchas veces que es lo que nos sucede, que sus drenajes ya
• 29:14
  están saturados. Nosotros vamos a meter una torre
• 29:17
  de departamentos y me sucedió en un proyecto que me tocó
• 29:24
  colaborar en Américas de que realmente este proyecto está muy
• 29:30
  grande. Está cerca de punto Sao Paulo.
• 29:33
  Y pues los obligó siapa. A que ampliaran lo que viene
• 29:37
  siendo su acueducto para descargas de aguas negras.
• 29:42
  Realmente nosotros tenemos también que ver qué tan factible
• 29:46
  y si es retroactivo para la hora que vamos a hacer nuestro
• 29:51
  retorno de la inversión, el poder meter ahora sí que una
• 29:55
  ampliación del drenaje o realmente también agua potable.
• 29:59
  ¿El siapa nos va a dar en su factibilidad de que sabes qué
• 30:03
  aquí? Tenemos un diámetro de tubería
• 30:06
  de éste, no tenemos para tu proyecto.
• 30:09
  Tienes que irte a al cruce con tal avenida y meter de esa caja
• 30:14
  de válvulas una nueva línea. Entonces es otra que tenemos que
• 30:19
  son impedimentos. Otra de que tenemos que revisar
• 30:23
  es la factibilidad de protección civil.
• 30:25
  Protección civil nos va a decir conforme a la zona.
• 30:29
  ¿Qué es lo que vamos a requerir a la mejor?
• 30:31
  Tenemos una zona en donde al lado son.
• 30:35
  ¿Te voy a decir una escuela, una iglesia, un asilo, un hospital
• 30:41
  que de repente protección civil nos va a decir, Sabes qué?
• 30:44
  No puedes tener a lo mejor un uso mixto, no puedes meter un
• 30:50
  antro, no puedes meter un negocio que vaya a durar hasta
• 30:56
  tales horas de la noche. ¿Por qué?
• 30:59
  Porque pues no puedes estar ahora.
• 31:02
  Sí que generando ciertos decibeles de ruido por las
• 31:06
  construcciones aledañas, entonces estas 3 son
• 31:10
  factibilidades que nos solicitan para poder sacar una licencia de
• 31:13
  construcción y para poder ahora sí que a la hora de la
• 31:17
  planeación y control del proyecto, tenerlas en cuenta
• 31:21
  muchas veces no hablamos de la factibilidad porque no nos la
• 31:25
  pide obras públicas de Comisión Federal.
• 31:27
  Pero Comisión Federal también es un punto muy crítico en la
• 31:31
  construcción de que te comento a nosotros nos pasó del que el
• 31:37
  desarrollo actualmente, el en donde yo entré en la
• 31:40
  inmobiliaria eran las 2 torres, teníamos cierta carga para los
• 31:46
  transformadores, pero pues a la hora de que dijeron no, pues
• 31:49
  vamos a meter las bombas de calor y dijeron las metemos con
• 31:54
  gas o eléctrica, decidieron eléctrico.
• 31:56
  Ah, vamos a meter las calderas, las calderas las metemos
• 32:00
  eléctricas o de gas, entonces decidieron meter eléctrico, todo
• 32:03
  en lugar de con gas. ¿Qué fue lo que nos sucedió de
• 32:07
  que el transformador creció? Ellos habían hecho el estudio,
• 32:12
  teníamos un acometido un poste enfrente, ah o k ya nos había
• 32:16
  dicho comisión de aquí te puedes agarrar.
• 32:19
  Entonces costaba una inversión realmente aproximadamente de
• 32:23
  3000000. A hacerlo enfrente.
• 32:27
  Pero lo que sucedió, que a la hora de que cambiamos de gas a
• 32:31
  eléctrico nos aumentó. El transformador comisión nos
• 32:35
  dijo, de aquí ya no te puedes agarrar, vete hasta la siguiente
• 32:39
  avenida, entonces la siguiente avenida con el cruce era casi 1
• 32:44
  km, entonces 1 km, en donde tuvimos que meter más cableado,
• 32:48
  tuvimos que ver el proyecto. Ya no era el mismo porque
• 32:53
  cruzaba. Es una avenida.
• 32:55
  Teníamos muchos comercios, no podíamos estarles escarbando
• 32:59
  porque ya no nos permitían una instalación eléctrica aérea.
• 33:02
  Tenía que ser subterránea. No podíamos hacer excavación a
• 33:06
  pozo a cielo abierto. Entonces tuvimos que contratar
• 33:10
  una empresa que era excavación direccional.
• 33:13
  Esta excavación direccional está muy interesante porque ellos lo
• 33:17
  que hacen es traer radares. Y revisan por toda la calle qué
• 33:21
  tuberías tenemos actualmente. Entonces ellos en base a esto
• 33:25
  van calculando sus alturas y con eso literal, determinan a qué
• 33:31
  profundidad con una máquina meten una broca, con punta de
• 33:35
  diamante van destrozando piedra todo y van jalando a su vez
• 33:40
  todas las mangueras. Entonces pueden meter todas las
• 33:44
  mangueras y ya por eso pueden cablear también a nosotros nos
• 33:47
  tocó meter gas natural. Y esta empresa también traía
• 33:51
  toda la tubería de gas natural, la metió con excavación
• 33:55
  direccional y son cosas que a la mejor nosotros no sabemos como
• 34:00
  ingenieros o algunos no lo sabemos de que existen estos
• 34:04
  sistemas de construcción con excavaciones direccionales,
• 34:07
  igual por estética de la ciudad de que ya no se empiezan a
• 34:10
  solicitar. Si nosotros nos vamos al centro
• 34:12
  de nuestra ciudad ya no vemos prácticamente cables aéreos.
• 34:17
  Todo lo es subterráneo. Entonces existe esta posibilidad
• 34:21
  de hacer excavaciones direccionales y pues ahora sí
• 34:26
  que ir a la par de lo que promueve el Gobierno de tener un
• 34:31
  ambiente, una contaminación visual menor, lo que viene
• 34:35
  siendo cableados tanto para lo que viene siendo energía
• 34:40
  eléctrica como Internet telefonía en la cuestión de
• 34:46
  planeación. ¿Nosotros ya teniendo un
• 34:49
  anteproyecto bien visualizado y con lo que nos pide obras
• 34:53
  públicas, nosotros pues vamos planeando lo que vienen siendo,
• 34:58
  pues cruces de ingenierías más que nada antes de hacer cruces
• 35:01
  de ingenierías es un equipo multidisciplinario, ver con qué
• 35:06
  empresas vamos a trabajar cada una de las ingenierías, tanto
• 35:10
  ingeniería estructural, mecánica de suelos, ver con quién vamos a
• 35:15
  trabajar, lo eléctrico? Hidráulico sanitario, si el
• 35:20
  proyecto para proyectos grandes como edificios mayores a cuatro
• 35:25
  niveles ya nos obliga la normatividad, tener sistemas
• 35:29
  contra incendio, ya necesitamos ver porque ya pues es un tema
• 35:33
  especializante un sistema contra incendio, ver si vamos a
• 35:37
  necesitar sistema de voz y datos para traer un especialista,
• 35:43
  entonces nosotros ya trayendo a todos los especialistas.
• 35:47
  ¿De estas áreas? Pues nosotros ahora sí que en la
• 35:50
  administración y control de obra lo que hacemos siempre
• 35:53
  concursamos con 3 proveedores, la mejor ahora sí que pues
• 35:59
  relación económico, calidad y tiempo, porque muchas veces
• 36:05
  nosotros nos vamos por la cuestión económica, pero lo
• 36:09
  económico a veces no es lo más barato realmente el saber con
• 36:13
  quién estamos trabajando a ver su currículum empresarial.
• 36:17
  ¿Saber qué proyectos han trabajado, cómo han realizado?
• 36:22
  Pues ahora sí que su entrega de su trabajo profesional, porque
• 36:26
  muchas veces los entregables creemos que es una ingeniería.
• 36:29
  Son planos, pero muchas veces no nos entregan planos de detalles,
• 36:34
  simplemente muchas veces no todos somos especialistas, somos
• 36:38
  ingenieros, pero no somos todólogos al.
• 36:41
  Final. Pues si necesitamos realmente a
• 36:45
  veces tener estos planos, pues ahora sí, con detalles de que
• 36:49
  realmente nos digan qué es. Cómo se interconectan todo eso
• 36:54
  entonces el citar a varios ingenieros de varias áreas y
• 36:59
  poder realizar un cruce de ingenierías.
• 37:01
  Porque yo creo que un dilema de los calculistas, como lo
• 37:04
  mencionabas, es de que no te dicen de las tuberías, no te
• 37:09
  dicen la pendiente. Y resulta que.
• 37:12
  En los sótanos ya la tubería debe de tener cierta pendiente y
• 37:16
  ya no entró un vehículo por cierta pendiente que ya tenía
• 37:20
  entonces. Los arquitectos como ingenieros,
• 37:24
  aquí debemos de tener claro cuál es la altura libre que vamos a
• 37:28
  manejar. ¿Cuál es la altura de nuestra
• 37:30
  trabe para poder diseñar? Ahora sí que el proyecto ahora
• 37:35
  sí, que esta parte de multidisciplinaria se me hace
• 37:39
  bastante buena. Porque nos ponemos de acuerdo
• 37:42
  todos, todos nos ponemos de acuerdo, tanto a mí que me ha
• 37:46
  tocado estar en estos casi 6 años de egresado que tengo, he
• 37:49
  estado ahora. ¿Sí que de la parte de yo creo
• 37:52
  que en un 90% en las empresas, con el inversionista, con en la
• 37:58
  parte como de gerencia de obra, de control de obra, proyectos,
• 38:02
  entonces nos conviene? ¿El empezar con un anteproyecto,
• 38:07
  hablando todos en conjunto, todos aportando diciendo, Sabes
• 38:11
  qué? Mi norma me dice de que yo no
• 38:14
  puedo tener mi gas a cierta distancia de tu instalación
• 38:19
  eléctrica. ¿Ah o K vamos a diseñar un cubo
• 38:22
  para instalaciones, que eso se nos olvida en muchos proyectos,
• 38:26
  que yo lo he hablado con amigos de que oye, Sabes qué hicieron?
• 38:30
  ¿Un una torre de departamentos? ¿Y no toman en cuenta las
• 38:34
  instalaciones y las instalaciones?
• 38:36
  Pues ya están cruzando el departamento o cuestiones así.
• 38:40
  Entonces creo que es muy bueno de que sabes qué vamos a tener
• 38:45
  un cubo de instalaciones, pero ah o k a la izquierda metemos
• 38:50
  eléctrico, a la derecha metemos lo que viene siendo gas o k,
• 38:57
  porque por norma no nos permite cierta distancia.
• 39:00
  Ah, voz y datos, voz y datos. No podemos tenerlo junto con lo
• 39:04
  eléctrico porque como lo vimos en instalaciones eléctricas, en
• 39:08
  electromagnetismo, en la universidad generan campos
• 39:11
  magnéticos. Y el campo magnético en lo que
• 39:14
  viene siendo voz y datos genera ahora sí que contaminación y la
• 39:19
  información que se transmite en tanto en red, en red de
• 39:24
  telefonía de Internet y estás pasando una instalación
• 39:28
  eléctrica al lado. Por eso a veces no nos llega muy
• 39:31
  bien el Internet, porque realmente desconocemos.
• 39:35
  Digo muchas veces, yo creo que debemos de tener este
• 39:41
  conocimiento y a veces pues. Yo siento que es lo malo de la
• 39:45
  autoconstrucción de que contratamos al albañil o
• 39:49
  contrata a la gente en lugar del ingeniero del arquitecto y el
• 39:53
  albañil no sabe esta parte técnica que nosotros conocemos.
• 39:57
  De que no puedes estar mezclando estas tuberías o ponerlas en
• 40:01
  junto porque estás generando un riesgo.
• 40:03
  Al final yo hago una semejanza entre nosotros y los doctores.
• 40:09
  La semejanza es de que nosotros tenemos la vida en nuestras
• 40:13
  manos de miles o a veces hasta de millones de personas.
• 40:17
  ¿Por qué? Porque nuestros proyectos no sé
• 40:20
  un una carretera, nos vamos como a las carreteras, de repente de
• 40:26
  Monterrey. Que son carreteras muy grandes,
• 40:29
  extensas, que a veces tú dices, tienen puentes tan largos que a
• 40:35
  veces aquí en Guadalajara no tenemos, pero allá sí son
• 40:38
  puentes largos o como en Ciudad de México, el segundo nivel del
• 40:43
  periférico, imagínate todos esos vehículos que no hiciéramos las
• 40:46
  cosas con ética, con conciencia y colapsa y pueden fallecer
• 40:50
  bastantes personas, entonces. Por eso es que yo hago esa
• 40:53
  analogía a semejanza con los doctores.
• 40:56
  Los doctores pues tienen Asus pacientes y si hacen algo mal,
• 41:00
  pues se puede ir una vida al igual nosotros.
• 41:03
  Si nosotros no construimos y no hacemos las cosas con ética,
• 41:08
  podemos poner en riesgo mucho la vida de las personas.
• 41:11
  Entonces creo que desde esta parte de estar controlando,
• 41:16
  administrando y planeando la obra.
• 41:18
  Hay que tenerlo muy en cuenta, ya que tenemos esta parte de las
• 41:22
  ingenierías, sus cruces de ingenierías, desde el hecho de
• 41:25
  que ellos nos generen los catálogos que están a partir de
• 41:29
  sus ingenierías. Yo creo que muchas veces
• 41:31
  contratamos ahora sí que un ingeniero calculista
• 41:35
  estructural, hidráulico, sanitario, pero no le
• 41:40
  solicitamos los catálogos y yo creo que como una parte, pues
• 41:46
  del proyecto de lo que estás comprando.
• 41:48
  A veces siento que es muy bueno que nos den un catálogo o
• 41:51
  comprarle el catálogo a los ingenieros, porque pues a su
• 41:56
  expertise ellos ya saben cuáles son los traslapes y todo esto.
• 42:00
  Y si nos vamos de repente, una persona que esté cuantificando
• 42:04
  no toma en cuenta ese traslape o esta parte que se lleva en obra,
• 42:09
  que sabemos que las varillas son de 12 M 6 M, que es la
• 42:13
  comercial. O K voy a comprar de 12 m, ah,
• 42:16
  mira, tenemos cierta altura, va a haber tantos de Traslapes,
• 42:19
  tienes que comprar tantos kilos. Esos kilos se traslapan a cierta
• 42:23
  longitud de que tenemos que tener desperdicio, porque en el
• 42:27
  análisis de precios unitarios, si nosotros nos vamos, hay una
• 42:31
  regla, no regla, pero se recomienda ahora sí que por el
• 42:38
  Instituto de costos Mexicanos no me acuerdo.
• 42:42
  ¿Cuáles son bien sus iniciales? ¿Pero ellos nos dicen que para
• 42:45
  todo lo que son mezclas concretos se debe de considerar
• 42:49
  un 10% de desperdicio, para lo que vienen siendo sólidos
• 42:55
  tabiques desde Bovedillas Boveducas hay que considerar un
• 43:00
  5% y para lo que vienen siendo tuberías de este cables y todo
• 43:09
  esto se considera un 3% de desperdicio, entonces?
• 43:14
  Desde los analistas de costos ellos ven toda esta cuestión de
• 43:18
  que se analizan desperdicios. Realmente nosotros tenemos en la
• 43:24
  planeación, llevamos una metodología que se llama link
• 43:28
  construction y esa metodología trata de que el desperdicio sea
• 43:33
  cero o casi nulo realmente porque entre menos desperdicio
• 43:38
  tengamos nosotros. Va a ser más rentable nuestro
• 43:41
  proyecto si nosotros tenemos menos.
• 43:44
  Desperdicios. Vamos a poder hacer que el
• 43:46
  proyecto sea más redituable, más costeable.
• 43:50
  Entonces creo que también es una parte que nosotros debemos de
• 43:55
  cuidar. El hecho de que o K nosotros
• 43:58
  tenemos un proyecto, estamos tratando de tener el menor
• 44:02
  desperdicio y tener un control, porque a la hora de que nosotros
• 44:07
  hacemos estas ingenierías ya tenemos los catálogos
• 44:10
  concursamos. Nosotros concursamos y
• 44:13
  solicitamos lo que viene siendo sus tiempos o los programas de
• 44:17
  obras individuales de los contratistas, ellos como tal.
• 44:22
  Yo creo que un gran error de los contratistas es pensar de que
• 44:26
  mis tiempos son míos, pero no solamente son de ellos.
• 44:30
  Ellos tienen que comprender que trabajan con varias áreas o
• 44:34
  otros contratistas de que o k empieza lo que viene siendo.
• 44:41
  ¿El de mecánica de suelos nos dice Ah o K Mira, Sabes Qué hay
• 44:45
  que construir? Muros de contención.
• 44:49
  Los muros de contención, al igual la cimentación y la
• 44:51
  estructura la calcula el ingeniero calculista o
• 44:55
  estructurista. Entonces nosotros empezamos a
• 44:59
  hacer un programa de obra con los contratistas que van ganando
• 45:02
  estas áreas. Estas áreas que son las primeras
• 45:05
  que entran, hacemos un programa en el cual.
• 45:09
  Muchas veces el que nos está construyendo la estructura de
• 45:12
  concreto no es el que nos va hacer, la de esta cimentación
• 45:16
  profunda o el que nos va hacer las excavaciones.
• 45:19
  ¿Por qué? Porque muchas empresas se
• 45:22
  dedican solamente a lo que vienen siendo pilotajes o hay
• 45:25
  empresas que se dedican solamente al concreto lanzado
• 45:29
  para desplantar muros de contención.
• 45:31
  Entonces, si nosotros hacemos estos concursos por separado.
• 45:37
  ¿Para qué? Porque muchas veces si nosotros
• 45:39
  lanzamos un concurso general de obra que nos repercute, que las
• 45:45
  empresas subcontraten a otras empresas, por lo cual se nos
• 45:49
  eleva el costo. Entonces si nosotros dividimos
• 45:52
  por especialidades y mandamos a concursar por especialidades,
• 45:56
  nosotros podemos tener un mejor costo en el proyecto.
• 46:01
  Aquí nosotros a la hora de que nosotros estamos desarrollando
• 46:05
  el proyecto es hablarle a los contratistas y decirles,
• 46:09
  nosotros tenemos planeado construir hasta tal fecha.
• 46:15
  No sé, te estoy hablando cuatro, 5 años.
• 46:19
  Proyectos grandes como torres, no sé de repente, como lamarck,
• 46:25
  que son proyectos muy grandes que nosotros previamente tenemos
• 46:30
  que traer. A las personas, a los
• 46:32
  contratistas y prácticamente antes de iniciar ejecutar ya
• 46:36
  tener todos los catálogos y todo concursado y muchas veces
• 46:42
  comentarle a los proyectos a los contratistas, perdón de que lo
• 46:47
  que va a ejecutar no lo va a ejecutar ahorita, porque primero
• 46:51
  va a empezar de la cimentación, el de la estructura, ellos
• 46:54
  posiblemente nosotros con un anteproyecto iniciamos con un
• 46:58
  programa de obra que es. Previo los tiempos, ajustamos
• 47:04
  todo en base a los rendimientos y a las áreas como se pueden ir
• 47:08
  desarrollando aquí. Entonces nosotros les decimos,
• 47:11
  Ah o K vas a concursar, Tú vas a iniciar dentro de 2 años a
• 47:15
  empezar tus trabajos para que en tus catálogos me consideres y en
• 47:20
  base a tablas de Inegi, lo que van a ir aumentando los
• 47:24
  materiales. ¿Por qué?
• 47:25
  Porque muchas veces nosotros o los inversionistas, más bien
• 47:29
  ellos. Tienen un capital para invertir
• 47:33
  y como tal ellos dicen, Oye, pues el dinero a través del
• 47:37
  tiempo siempre va aumentando y por decir la inflación anual que
• 47:43
  nos da el inegi, hablando en general en todo México es de un
• 47:47
  7%, entonces en base a esta inflación nosotros podemos ir
• 47:52
  calculando a cómo van a estar los costos a un futuro yo
• 47:57
  actualmente ahorita. Hago mucho lo que vienen siendo
• 48:00
  costos paramétricos y en base a estos costos paramétricos se ve
• 48:05
  la viabilidad si invierten o no en un proyecto, entonces
• 48:10
  retomando un poco esto ellos se hace en el anteproyecto un costo
• 48:15
  paramétrico, nosotros tenemos lo que viene siendo bimsa, que
• 48:19
  ellos nos dan análisis de costos y también tenemos lo que viene
• 48:24
  siendo este el Instituto de costos Mexicanos.
• 48:29
  Que ellos nos dicen paramétricos por metro cuadrado.
• 48:32
  ¿Qué es lo que hacen ahora? Sí que todos, desarrolladores de
• 48:37
  inmobiliarias, fábricas y todos, todos, todos toman estas tablas.
• 48:43
  ¿Te ven qué proyecto es el que van a ejecutar?
• 48:46
  Ven el costo por metro cuadrado ya con su indirecto y utilidad
• 48:50
  de las empresas, y lo multiplican por los metros
• 48:54
  cuadrados de construcción. ¿Y saben qué costo va a ser la
• 48:57
  inversión de su proyecto? Y saber, ah o k desarrollo este
• 49:02
  proyecto, no desarrollo este proyecto o desarrollo.
• 49:05
  Primero esta etapa saco mi licencia de construcción para
• 49:08
  esta etapa y luego para esta. ¿Por qué?
• 49:11
  Porque las licencias de construcción tienen un período
• 49:15
  para ejecutarse. Entonces lo mejor es de que si
• 49:19
  se va a hacer una inversión sea y tienes el capital, pues
• 49:23
  invertir por todo. Y si no tienes el capital e ir
• 49:27
  haciéndolo por partes y pues que te vaya generando esta parte
• 49:31
  para poder posteriormente construir otro y construir otro,
• 49:35
  que es lo que hacen muchas inmobiliarias.
• 49:37
  Invierten en una torre ya cuando se vende hasta cierto porcentaje
• 49:41
  de la torre empiezan a construir otra torre.
• 49:45
  Entonces aquí lo que nosotros vamos desarrollando en los
• 49:49
  proyectos es rentabilidad de que no tengamos.
• 49:53
  Escalatorias Escalatorias es un término que usamos en la
• 49:57
  administración de obra y en control de costos, que nosotros
• 50:02
  tenemos una ficha de precio unitario con costos actuales,
• 50:05
  pero por decir ahora que fue lo del COVID de que muchas obras
• 50:10
  pararon por cuestiones de que el Gobierno decía no pueden
• 50:14
  trabajar ahorita esto o K, pero pues tú ya diste un anticipo.
• 50:20
  ¿Tú ya estás desarrollando un proyecto a la mejor pararon un
• 50:23
  año, pero a la mejor el constructor no alcanzó a comprar
• 50:27
  todos sus materiales, entonces ellos en base a tablas que les
• 50:32
  dan sus proveedores, dicen, sabe sabes qué?
• 50:35
  En tal periodo creció el costo de los materiales un tanto por
• 50:40
  ciento. Ellos lo que hacen es
• 50:42
  entregarnos estas cartas. Nos entregan la ficha de precio
• 50:46
  unitario original. Y nos entregan una ficha de de
• 50:49
  precio unitario nueva, en la cual solamente esta escalatoria
• 50:54
  está escalando el costo en lo que viene siendo materiales.
• 50:59
  ¿Por qué? ¿Porque a lo mejor el proveedor
• 51:01
  me dice, Sabes qué le solicitamos una explosión de
• 51:06
  insumos? ¿La explosión de insumos, nos
• 51:09
  dicen todos los materiales que van a desarrollar en su catálogo
• 51:12
  de obra, entonces a la mejor ellos nos dicen, Sabes Qué es
• 51:17
  1000000? Y este 1000000 representa el 50%
• 51:22
  de todo el presupuesto o K, pero a lo mejor nosotros negociamos y
• 51:27
  le damos el 30% de lo que viene siendo su presupuesto, entonces
• 51:32
  con este 30% ellos no pueden comprar todos los materiales.
• 51:36
  ¿Ese 20% ellos nos dicen, Sabes que yo compré el 30% con los
• 51:41
  materiales? Yo aseguré, pero este 20% yo te
• 51:45
  voy a aplicar una escalatoria porque ya no fue por mí de que
• 51:49
  pues por la contingencia del COVID o porque hubo un atraso
• 51:53
  con los otros proveedores, pues yo ya no compré mis materiales
• 51:56
  porque no sabía cuándo iba a comprar y yo iba a comprar estos
• 51:59
  materiales conforme yo fuera metiendo estimaciones de obra
• 52:03
  entonces. Esta parte también de decirles
• 52:07
  que usen las tablas de Inegi para que no ocurra esto, es algo
• 52:11
  que pues planeamos durante una ejecución de una obra.
• 52:15
  La ruta crítica ahorita como la mencionabas hace un momento la
• 52:20
  ruta crítica, nosotros nos basamos, hay un programa que es
• 52:24
  de Microsoft que se llama Microsoft Project, en el cual en
• 52:28
  base al Pembook desarrollamos el proyecto, hacemos un gantt de
• 52:33
  obra. En el gan de obra ponemos todas
• 52:36
  las actividades que se van a desarrollar por proveedores, por
• 52:40
  especialidades, por áreas. Si nosotros vamos a construir,
• 52:45
  no sé un departamento, le ponemos departamento 901 y ya le
• 52:50
  ponemos obra civil y todo lo que tiene de obra civil ponemos lo
• 52:55
  que viene siendo acabados, todo lo que vienen siendo acabados.
• 53:00
  Instalación eléctrica, instalación hidráulica,
• 53:04
  sanitaria. Ponemos todo lo que implica
• 53:06
  construir un departamento de un macro proyecto.
• 53:11
  Entonces nos vamos a un solo departamento y ahí ponemos cada
• 53:14
  una de las actividades. ¿Cómo es que hace el
• 53:18
  administrador de proyectos o el administrador de obra para hacer
• 53:23
  estos tiempos? Ellos, si nos vamos a la ficha
• 53:26
  de precios unitarios, ya hay análisis.
• 53:29
  De rendimiento de las personas. Nosotros podemos analizar
• 53:33
  cuántas personas podrían estar trabajando en un espacio y por
• 53:38
  decir en 1/4 podemos decir, pueden trabajar cuatro personas
• 53:42
  sin ningún problema, sin que se entorpezcan.
• 53:45
  ¿Por qué? Porque tienen que traer su
• 53:47
  cemento, su ladrillo, empezarlo a pegar.
• 53:50
  ¿No es solamente que digamos, ah, pueden estar todos, no?
• 53:53
  O sea, implica más cosas de que traemos materiales, traemos.
• 53:58
  ¿Agua traemos y tienen que estar trabajando, está el chalán,
• 54:01
  entonces tenemos que analizar cuántas personas cuál es el
• 54:06
  rendimiento? Sacamos una volumetría y con esa
• 54:10
  volumetría sacamos el famoso inverso.
• 54:14
  Así me dijo mi jefe, mi jefe me decía, si nosotros nos vamos a
• 54:18
  la ficha de precio unitario, hemos visto de que dice cero
• 54:22
  period cero 3 y decimos Ah, pues ese es el rendimiento.
• 54:26
  ¿Pero cómo saber cuánto puede hacer pues una pareja de
• 54:32
  trabajadores? Nosotros hacemos uno entre eso y
• 54:36
  ya. El resultado es los metros
• 54:39
  cuadrados, metros lineales que nos puede desarrollar una pareja
• 54:43
  al día por Jornal. Entonces nosotros sacando ese
• 54:46
  inverso y dividiéndolo por la volumetría que tenemos, podemos
• 54:51
  saber cuántos días se va a llevar la persona en
• 54:54
  construirnos ese cuarto. ¿Entonces con esto nosotros
• 54:59
  vamos haciendo un programa de obra por actividades muy
• 55:02
  específicas y nosotros sabemos ah o K actividad uno levantan
• 55:08
  muros, si ya tuviéramos ahora sí que la loza y todo empiezan,
• 55:12
  levantan el los muros, ah o k ah, sabes qué?
• 55:16
  ¿Que es un sistema tradicional que usamos?
• 55:18
  ¿Pues en Guadalajara para las casas que de muros de blog o
• 55:22
  muros de ladrillo de lama, ah o K qué va?
• 55:26
  Pues no puede empezar a enjarrar necesariamente tendríamos que
• 55:30
  ver qué instalaciones vamos a colocar.
• 55:33
  Ah o K vamos a meter una toma eléctrica, vamos a meter la
• 55:38
  cocina, aquí llevamos gas, llevamos este drenaje, agua o k
• 55:45
  hay que hacer ranuras o K ya después metemos el rendimiento
• 55:50
  de las ranuras y ya sabemos. ¿O K cuánto tiempo nos llevó
• 55:54
  construir el muro? ¿Cuánto tiempo ranurar o K ya va
• 55:58
  la actividad de los especialistas o K en el espacio
• 56:03
  qué puedo meter? ¿Ah, pues sabes qué puedo meter
• 56:06
  al hidráulico y al sanitario? Vayan trabajando ustedes ya me
• 56:11
  meten todas sus tuberías o k el rendimiento es tanto porque
• 56:15
  tenemos tantos codos, tantos metros de tubería, tenemos
• 56:19
  válvulas, etcétera. O K.
• 56:23
  Después de esto hablamos para que ingrese el eléctrico que
• 56:27
  ingrese, el que trae el gas, entonces con eso nosotros lo que
• 56:31
  hacemos es ya le estamos diciendo.
• 56:34
  ¿Cuándo va a entrar el contratista?
• 56:37
  Y ellos no es como que digan, Ah, sabes qué es que tengo otro
• 56:41
  trabajo porque ya lo hacemos con anticipación.
• 56:43
  Ellos ya saben que el día 27/01/2027 tienen que entrar a
• 56:50
  echarme. Bóveda.
• 56:53
  O que tienen que entrar a colocarme tubería.
• 56:56
  Entonces nosotros lo que hacemos en control y administración de
• 57:01
  obra es desarrollar un programa de obra para que esto se
• 57:04
  ejecute. Si de repente los pues de
• 57:08
  repente faltan los trabajadores. El famoso San Lunes que le
• 57:13
  llaman de que faltan los lunes, nos pega en un programa de obra,
• 57:18
  entonces ya es cuando empezamos a entrar a ruta crítica.
• 57:21
  La ruta crítica nosotros empezamos a revisar el control
• 57:26
  de obra, se hace por lo general en casi todas las obras, se
• 57:31
  hacen una vez por semana, se ve cómo se va desarrollando y se va
• 57:35
  actualizando el Project. Ah o KY se ve, ay, ya entramos
• 57:39
  en esta actividad en ruta crítica, pero como nosotros ya
• 57:42
  le dijimos a un proveedor que tiene que entrar a este día y
• 57:45
  otro proveedor entró en atraso, nosotros tenemos 2 opciones.
• 57:51
  ¿Una opción es decirle al contratista, sabes qué?
• 57:55
  Ya analizamos el espacio, puedes traerte otra pareja y con eso me
• 58:01
  terminan la actividad. Otra opción que siento que a
• 58:05
  veces no es la mejor, es tiempo extra.
• 58:09
  ¿Por qué? Porque pues todos tenemos un
• 58:12
  límite de energía y nos cansamos entonces el hecho de que
• 58:17
  metamos. ¿Al personal de obra, que por lo
• 58:20
  general en obra trabajamos 10 horas de 8 de la mañana a 6 o de
• 58:25
  9 a 6, dependiendo en donde estemos trabajando, pero son los
• 58:29
  horarios de 9 a 10 horas, se está laborando por día y que le
• 58:33
  digas a la persona, sabes qué me vas a trabajar más tiempo?
• 58:37
  Aquí es en donde se rompe un poco las tablas de rendimientos
• 58:41
  porque un rendimiento está basado a trabajas una jornada
• 58:45
  laboral normal. Me rindes esto y es promedio y
• 58:50
  ya está analizado, pues ahora sí que hay especialistas, hay
• 58:54
  ingenieros civiles que se dedican a sacar paramétricos
• 58:57
  rendimientos y todo esto y pues estas tablas nos las
• 59:00
  proporcionan. Nos las venden ahora sí, pero
• 59:03
  pues es muy bueno tenerlas estas herramientas que tenemos
• 59:06
  entonces el hecho de saber que me vas a tener a una persona y
• 59:12
  que ya me incumpliste con tiempos y que me tienes que
• 59:16
  sacar. En 8 horas más extras.
• 59:19
  Lo que no me cumpliste el día anterior no se va a cumplir
• 59:22
  porque la persona ya está cansada de su jornada laboral
• 59:26
  normal. Entonces en un proyecto, si esto
• 59:29
  empieza a ocurrir y se alarga mucho, la opción es tráeme más
• 59:34
  personas que estén en el mismo turno o personas para un turno
• 59:40
  adicional para que me repongas esto.
• 59:43
  Y por eso es muy bueno tener contratos en los contratos.
• 59:46
  Yo creo que es lo primordial, no no hacer una orden de compra y
• 59:52
  no tenemos un contrato en el cual estipulemos, pues los
• 59:56
  tiempos que estipulemos un programa de.
• 59:58
  Obra que estipulemos qué es lo que incluye todo, todas las
• 1:00:03
  partidas, todo lo que se va a ejecutar que tengamos en claro
• 1:00:08
  cuáles son las penalizaciones, porque muchas veces.
• 1:00:12
  No tenemos penalizaciones y pues realmente los contratistas nos
• 1:00:16
  incumplen, pues dicen no voy a tener una penalización, pero al
• 1:00:20
  rato nuestros clientes, los inversionistas tienen una
• 1:00:24
  pérdida porque ellos tienen contrato con quien les van a
• 1:00:27
  vender los departamentos o los locales o a lo mejor van a
• 1:00:31
  producir en la fábrica y por cada día que no produzcan.
• 1:00:35
  Te voy a dar un caso en donde yo trabajo.
• 1:00:39
  ¿Por cada día que no produjeran en una línea de producción
• 1:00:42
  perdían 1000000 de pesos, entonces es como que en los
• 1:00:46
  contratos nuestra área jurídica sí es muy específica que el que
• 1:00:51
  está construyéndonos, si tú no me estás cumpliendo y no me
• 1:00:56
  entregas conforme a tu programa de obra que ya revisamos, vas a
• 1:01:00
  tener una penalización y son penalizaciones grandes de
• 1:01:04
  repente hay constructoras o desarrolladoras grandes?
• 1:01:08
  No sé. Que me ha dicho jefes míos que
• 1:01:11
  les ha tocado, que hasta las penalizaciones son en dólares no
• 1:01:15
  la hacen en moneda nacional. Entonces una manera de que pues
• 1:01:21
  todos nos ordenemos es malo porque no deberíamos de estar
• 1:01:26
  llegando a este grado de tener una penalización, pero también
• 1:01:30
  si nosotros nos vamos a lo mismo que hablaba de link
• 1:01:34
  construction. ¿Lean construction nos dice que
• 1:01:37
  el 90 al 95% de las obras a nivel mundial no estamos
• 1:01:42
  hablando de México a nivel mundial tienen retrasos, tienen
• 1:01:46
  situaciones de este tipo, entonces?
• 1:01:49
  Pues ya con una base de muy sólida, sabemos de que si no
• 1:01:54
  ponemos las reglas desde un principio, si no planeamos y
• 1:01:58
  organizamos, pues vamos a tener incumplimientos con los tiempos.
• 1:02:04
  ¿Por qué? Porque mucha gente.
• 1:02:05
  ¿Qué es lo que sucede mucho en las desarrolladores?
• 1:02:09
  Se vende mucho preventa, preventa cero y preventa
• 1:02:13
  después. ¿Entonces durante el proceso qué
• 1:02:17
  ocurre? ¿Compras en preventa y estás a
• 1:02:19
  dispensas de que te entreguen en una fecha en específico, pero
• 1:02:24
  pues muchas veces estás tú rentando una casa o situaciones
• 1:02:29
  así y ya le dices a quien le renta, sabes qué?
• 1:02:32
  Pues ya me van a entregar mi casa.
• 1:02:34
  Te voy a rentar hasta tal mes y que llegues y que te digan,
• 1:02:39
  Sabes qué no te voy a entregar tu departamento, tu casa y
• 1:02:43
  dices, Ay, Caray, vas y a lo mejor con la persona que te
• 1:02:46
  renta ya prácticamente ya les rentó a otra persona y como
• 1:02:52
  sucede muchas veces para una renta de una casa, un
• 1:02:55
  departamento. Te piden bastantes documentos,
• 1:02:58
  no es como que digas Ah puedo rentar y Nomás te voy a rentar
• 1:03:01
  un mes, no te hacen un contrato de que 6 meses mínimo un año
• 1:03:05
  mínimo me tienes que rentar, entonces es como decir Ay caray,
• 1:03:09
  pues ya se atrasaron y a la mejor me dijeron que se van a
• 1:03:12
  atrasar un mes, pues ahora dónde se va la gente a veces con
• 1:03:15
  familias y dices pues está complicado realmente entonces es
• 1:03:20
  una parte de conciencia de nosotros como constructores y
• 1:03:24
  hablando en general desde. Los calculistas de diseñadores
• 1:03:30
  arquitectos que si nosotros tenemos un atraso en nuestros
• 1:03:34
  proyectos vamos a repercutir en el cliente final, el cliente
• 1:03:38
  final es el que va a tener la mayor repercusión, nuestro
• 1:03:42
  cliente es el que va a salir afectado y nos estamos quemando
• 1:03:48
  como profesionistas realmente tenemos.
• 1:03:50
  ¿Que concientizar esta parte en obra?
• 1:03:54
  Ya cuando estás ejecutando, pues yo creo que una parte muy
• 1:03:58
  importante que tienen muchos inversionistas es de que pues
• 1:04:02
  tienen su dinero invertido a la mejor.
• 1:04:04
  De repente no sé en CTS o en algún en Wall Street algo así.
• 1:04:13
  De repente a mí me ha tocado por decir, mis jefes tienen
• 1:04:16
  invertido su dinero y es una parte de que por eso se les pide
• 1:04:20
  también el programa de obra. ¿En base al programa de obra,
• 1:04:24
  Sabes cuándo les tienes que pagar?
• 1:04:26
  ¿Sabes cuándo ellos tienen que sacar dinero?
• 1:04:29
  ¿Porqué? Porque a veces dejan el dinero
• 1:04:31
  congelado y entonces el cliente tiene su dinero congelado en una
• 1:04:36
  inversión, pues para que le de más dinero redituable.
• 1:04:40
  Entonces realmente ellos lo que hacen es de que dame un programa
• 1:04:44
  de obra. ¿En tu programa de obra, Dime
• 1:04:47
  Cuándo vas a estar estimando? Y pues por lo general se hacen
• 1:04:51
  estimaciones quincenales, semanales o mensuales, que es lo
• 1:04:55
  mejor. ¿Por qué?
• 1:04:56
  Porque ya sabes cada cuánto tienes que estar sacando dinero,
• 1:05:00
  dándole y pues también como control administrativo funciona
• 1:05:04
  mejor que sea semanal o quincenal, no irnos a períodos
• 1:05:08
  muy largos, porque lo que estás ejecutando es lo que estás
• 1:05:12
  metiendo en generadores de obra. Lo estás colocando en una
• 1:05:16
  estimación. Y llevas una trazabilidad de
• 1:05:19
  todo el proceso de cómo se está desarrollando de que ah o k
• 1:05:23
  mira, pues estás ejecutando este muro, pero el muro está
• 1:05:27
  desplomado. Sabes que no te lo.
• 1:05:29
  Voy a poder pagar el material, tú lo absorbes y pues también el
• 1:05:35
  que se lo lleven a un este acopio del escombro.
• 1:05:39
  ¿Por qué? Porque de repente el hecho de
• 1:05:42
  que ya empiecen a ver estos problemas y una mala
• 1:05:46
  supervisión. Nos trae problemas posteriores.
• 1:05:50
  A mí me sucedió de que cuando trabajaba en la inmobiliaria yo
• 1:05:53
  traía gente a destajo y la gente a destajo.
• 1:05:58
  ¿Es muy común que te digan, Inge, tu muro está desplomado,
• 1:06:02
  yo estoy colocando pasta y pues no se lo voy a dejar plomeado,
• 1:06:09
  oye, pero por qué no? ¿Pues es que está desplomeado le
• 1:06:14
  va a costar más caro entonces? El tener una mala supervisión,
• 1:06:20
  esto te contrae un sobrecosto y digo claramente la pasta pues es
• 1:06:26
  un recubrimiento de medio centímetro que se coloca y pues
• 1:06:30
  sí, tú que le digas Ah me lo vas a colocar acá centímetro y
• 1:06:35
  medio, acá medio centímetro, pues sí, contrae más trabajo,
• 1:06:39
  más material, estar acarreando más material al sitio, estarlo
• 1:06:44
  revolviendo entonces. Esta parte es tener como
• 1:06:48
  conciencia a la hora de que estás supervisando revisándola.
• 1:06:51
  Si no te voy a liberar a área hasta que me corrijas eso,
• 1:06:56
  entonces las estimaciones es bueno traerlas una para que el
• 1:07:02
  cliente vea su flujo que va a estar pagándole a los
• 1:07:05
  contratistas 2 para que vean no se te va a pagar si no traes las
• 1:07:10
  cosas bien. Y además de que pues Fíjate.
• 1:07:16
  En las en las torres En donde yo estaba, fue un elefante blanco,
• 1:07:22
  por llamarlo de cierta manera en un principio, porque en un
• 1:07:26
  inicio el inversionista es de Michoacán, como te lo platicaba
• 1:07:31
  hace rato ellos, pues por la misma inseguridad que se vive
• 1:07:34
  allá en michoacán, decidieron venirse, pues aquí a Guadalajara
• 1:07:37
  a invertir y a construir, pues. Departamentos vieron que pues es
• 1:07:42
  un negocio muy bueno en la construcción, la verdad es un
• 1:07:45
  negocio muy bueno, pues ellos contratan una gerencia de obra,
• 1:07:50
  la gerencia de obra, ellos, pues dicen que contrataban, que
• 1:07:56
  hacían sus cotizaciones y que hacían sus comparativas con 3
• 1:08:01
  proveedores, pero esta persona creó constructoras y estas
• 1:08:06
  constructoras. Las tenían sus hijos, hijos, que
• 1:08:09
  pues uno era chef, otra era psicóloga, que no tenían nada
• 1:08:13
  que ver con el medio. ¿Entonces pues tú decías,
• 1:08:16
  espérame, por por qué hay gente a veces que no es especialista
• 1:08:23
  en el medio? Digo, o si no eres especialista,
• 1:08:26
  contrata gente que sea especialista, digo, pues ahora
• 1:08:29
  sí que tenemos toda una base, un estudio y experiencia para poder
• 1:08:35
  desarrollarnos. Y pues yo siento que hay que
• 1:08:40
  contratar gente especialista para cada una de las cosas que
• 1:08:43
  ejecutemos entonces mucho de esto ellos carecieron de
• 1:08:47
  supervisión. Y pues a nosotros nos sucedió y
• 1:08:51
  a mí de que yo buscaba. Al principio traíamos
• 1:08:56
  contratistas. Después tratamos de terminarlo
• 1:08:58
  con destajistas y de que te decían dije, venga, el muro está
• 1:09:04
  desplomeado. Y Ay, caray.
• 1:09:06
  Y fue la herencia que dejó esta gerencia de obra, porque
• 1:09:10
  empezaron a hacer malos movimientos.
• 1:09:12
  La obra pues no pasaba de la estructura, ya llevaban 3 años,
• 1:09:20
  imagínate, hacían, construían y demolían, construían y demolían.
• 1:09:25
  ¿Entonces pues el dueño pues se cansó, decidió contratar y
• 1:09:30
  decir, sabes que yo soy el director de mi gerencia?
• 1:09:34
  Soy el inversionista, pero contrato a ingenieros y
• 1:09:37
  arquitectos y voy a terminar el proyecto.
• 1:09:40
  Terminó el proyecto. Y ahora sí que con muchos retos,
• 1:09:45
  la verdad, muchos, muchos retos, porque nos encontramos varios
• 1:09:48
  vicios ocultos, varias cosas que pues ni nos las imaginábamos de
• 1:09:54
  cuando ellos construyeron. La estructura llenaron la
• 1:09:59
  alberca. Y pues abajo en el sótano
• 1:10:02
  parecía regadera, literal, bastante agua se tuvieron que
• 1:10:07
  llevar al calculista se vieron qué productos se tenían que
• 1:10:12
  colocar, productos muy caros. Realmente que tú dijeras es un
• 1:10:17
  sobre costo por una mala administración, temas legales
• 1:10:24
  que pues uno ni se imagina y la verdad, como ingeniero así
• 1:10:28
  debemos de saber cosas legales. Desde los contratos, desde
• 1:10:32
  principalmente los contratos de saber qué es lo que el servicio
• 1:10:37
  que estás contratando, a quién estás contratando los tiempos,
• 1:10:42
  la calidad y siempre pedirles fianzas a las personas muchas
• 1:10:46
  veces. Hay constructores que no han
• 1:10:48
  trabajado con fianzas y en la administración es muy bueno
• 1:10:53
  saber de esto. Hay 3 fianzas principales.
• 1:10:55
  Fianza por anticipos. Piensa por cumplimiento.
• 1:10:59
  ¿Y fianza por vicios ocultos? Te platico de cada una, fianzas
• 1:11:04
  por anticipos, es una fianza que nos da como si fuera una
• 1:11:09
  aseguradora a través de la aseguradora nos dicen que el
• 1:11:13
  anticipo que le estamos dando al contratista que no vaya siendo
• 1:11:17
  que al día siguiente se desaparezcan, se vayan del país
• 1:11:20
  o que el contratista de repente la razón social ya no existió
• 1:11:26
  entonces. Si ya no existe o ellos hacen un
• 1:11:30
  mal uso del anticipo, la afianzadora responde por ese
• 1:11:34
  anticipo. Entonces es una parte muy
• 1:11:37
  importante de tenerlo claro. Es un indirecto.
• 1:11:40
  Encarece más las obras, pero es mejor pagarlo.
• 1:11:43
  Esa esa afianza a través de las afianzadoras.
• 1:11:47
  Pero ya tienes un respaldo que lo que estás invirtiendo no lo
• 1:11:50
  vas a perder por cumplimiento de repente, a pesar de que tenemos
• 1:11:55
  los contratos. Pues hay contratistas que no nos
• 1:11:58
  cumplen con los tiempos. ¿Entonces, qué es lo que ocurre?
• 1:12:01
  Ya empezamos a revisar la ruta crítica, no nos empieza a
• 1:12:05
  responder, empezamos a mandar correos documentamos y no hay en
• 1:12:10
  el mismo contrato. Se dice al tercer cuarto correo
• 1:12:14
  de que te estoy solicitando más personal, de que te estoy
• 1:12:17
  solicitando más tiempos extras o te estoy solicitando.
• 1:12:23
  No sé pues algún plan para poder remediar la ruta crítica no lo
• 1:12:29
  hacen. Ahí entra la afianzadora por
• 1:12:32
  cumplimiento, se saca lo que viene siendo la constructora y
• 1:12:37
  la afianzadora mete una de sus constructoras para que ellos nos
• 1:12:41
  terminen y nos cumplan con el proyecto.
• 1:12:45
  Entonces esa también es muy buena, la fianza por
• 1:12:48
  cumplimiento y fianza por vicios ocultos, fianza por vicios
• 1:12:52
  ocultos. ¿Es tú ya me terminaste tu
• 1:12:55
  proyecto, me lo ejecutas, pero de repente qué nos ocurre?
• 1:12:59
  Yo creo que de repente a todos de que vamos terminamos y por
• 1:13:03
  más supervisión, como mencionaba a veces, pues no somos
• 1:13:07
  omnipresentes de que ya sucedió, de que están haciendo la mezcla,
• 1:13:11
  lavan las cubetas y te digo porque nos sucedió de que como
• 1:13:16
  que echaron, pues dijeron es agua con mezcla, lo echaron al
• 1:13:20
  drenaje. Y pues ya se vende el
• 1:13:23
  departamento, pues no se va el agua y no se va el agua y no se
• 1:13:27
  va el agua. Y pues dices Ah caray.
• 1:13:31
  Y pues ya en el sótano nos encontramos que se fue
• 1:13:34
  acumulando, se fue acumulando como que toda esa agüita y se
• 1:13:36
  fue solidificando con el concreto, y pues ya teníamos un
• 1:13:41
  tapón entonces de tener una sección transversal de un
• 1:13:46
  diámetro de 10 12 in el tubo. Nos quedaba prácticamente una
• 1:13:52
  pulgada arriba y pues pasaba lento, lento el agua y pues
• 1:13:58
  ponle lo sólidos que se van por el WCY todo eso pues.
• 1:14:02
  Fue un tapón. ¿Entonces realmente esos vicios
• 1:14:05
  ocultos son como decirle al constructor, sabes que nos
• 1:14:10
  encontramos esto? Necesito que vengas y me lo
• 1:14:13
  repares. No, no te lo voy a reparar.
• 1:14:16
  Porque sucede mucho eso de que muchos constructores dicen es
• 1:14:19
  que tengo a toda mi gente ocupada en un proyecto.
• 1:14:22
  Ah, está bien. ¿Tú le hablas a la afianzadora,
• 1:14:25
  Sabes que sucedió esto, esto, esto en esta parte?
• 1:14:29
  Pues yo creo que todo y yo creo que como recomendación a todo
• 1:14:32
  mundo documenten todo. Un profe me dijo la Universidad
• 1:14:37
  y no documentas las cosas, te vas a meter en.
• 1:14:41
  Problemas y sí, es cierto, o sea, desde un correo, desde.
• 1:14:46
  WhatsApp, pero yo recomiendo correo porque WhatsApp no lo
• 1:14:52
  toman tanto para la parte legal. Los correos sí, entonces
• 1:14:56
  documentar de que estás dando aviso, se lee la Carta de la
• 1:15:00
  fianza a los tantos avisos. Si no te hacen caso y entra la
• 1:15:04
  afianzadora. ¿Qué es lo que ocurre?
• 1:15:07
  Que los contratistas tienen como hasta cierto punto un beneficio
• 1:15:11
  con las fianzas de que si no se requiere la fianza al término.
• 1:15:16
  A ellos les devuelven una parte de ese dinero de lo que ellos
• 1:15:19
  pagaron de esa fianza y ellos ya lo metieron como un indirecto.
• 1:15:22
  ¿Entonces es una ganancia? Al fin y al cabo, entonces, si
• 1:15:25
  ellos no lo responden en un año. Por vicios ocultos, ese dinero
• 1:15:30
  lo van a perder ellos. ¿Vale, entonces?
• 1:15:34
  Pues yo creo que esa parte en los contratos es bueno saberla
• 1:15:38
  también cuando nosotros estamos planeando y controlando una
• 1:15:42
  obra. Y es bueno saber que pues no
• 1:15:45
  solamente es obras públicas, tenemos más dependencias,
• 1:15:50
  tenemos dependencias como secretaría del trabajo para
• 1:15:54
  poder tener una habitabilidad, nos solicitan de que tengamos
• 1:15:58
  liberada la carpeta de seguridad de secretaría del trabajo, esta
• 1:16:02
  carpeta trae consigo todo lo que vienen siendo las obligaciones
• 1:16:07
  patronales y de un patrón. Durante cualquier proyecto o k
• 1:16:15
  de que ahí tú anexas que todos los trabajadores tengan
• 1:16:19
  contratos por decir el que es un cliente la desarrolladora, ellos
• 1:16:26
  tienen que entregar todas esas carpetas porque ellos son la
• 1:16:28
  cabeza, no van a venir y a decirle al contratista, Ah,
• 1:16:31
  entrégame tu carpeta, no uno tiene como la obligación recabar
• 1:16:36
  toda esta documentación que son desde pláticas diarias.
• 1:16:40
  Estas pláticas les llaman pláticas diarias de 5 minutos,
• 1:16:43
  se hace una plática diaria, oigan muchachos, miren, hay que
• 1:16:47
  usar arnés, hay que usar casco, hay que usar botas, guantes, en
• 1:16:52
  base a las actividades que se hacen, se les hacen las
• 1:16:55
  recomendaciones en 5 minutos de lo que se tienen que hacer, se
• 1:16:59
  hacen. No sé, de repente a veces vemos
• 1:17:03
  y piensa la gente que es un chiste, pero no es un chiste de
• 1:17:06
  que vemos ahí todos en casco y como bailando o haciendo
• 1:17:10
  ejercicio. Pero no es un chiste.
• 1:17:12
  Secretaría del trabajo no lo obliga de que diario debemos de
• 1:17:16
  tener pausas activas. De hecho, es una norma, es la
• 1:17:20
  nom cero 35 de secretaría del trabajo, que dice que todas las
• 1:17:25
  empresas deben de tener pausas activas.
• 1:17:29
  Y de relajación, meditación, ejercitación para los
• 1:17:32
  trabajadores como para tener un sano control, pues tanto mental
• 1:17:38
  como laboral. Entonces nos piden evidencias en
• 1:17:41
  esa carpeta de que si estamos dando esas eso, ejercicio,
• 1:17:47
  relajación, meditación en obra nos piden.
• 1:17:50
  Ahora sí que el contrato que se hizo con la empresa ahí en esa
• 1:17:55
  carpeta. Nos piden los análisis de riesgo
• 1:17:58
  de que o K nos piden una hoja con las actividades diarias y
• 1:18:05
  esa hoja tiene que ir anexo, un análisis de riesgo de que se va
• 1:18:09
  a trabajar en alturas en el perímetro o k vamos a meter
• 1:18:14
  cuerdas de vida con 3 perros a cada lado, se van a meter arnés,
• 1:18:21
  los arneses son dobles. ¿Por qué?
• 1:18:23
  Por si falla. Uno en si el arnés.
• 1:18:26
  Es completo pero tiene 2 cuerdas de vida que se enganchan, estas
• 1:18:31
  las enganchas y sirven perdón por si tú te vas a mover de
• 1:18:36
  dirección, porque a lo mejor hay 2 varillas y están los perros y
• 1:18:41
  el cable acerado, tú te enganchas, pero a la hora de que
• 1:18:45
  tú te desenganches y quieras moverte hacia otra zona.
• 1:18:50
  Pues tú estás poniendo en riesgo tu vida, por eso es que te lo
• 1:18:53
  pide secretaría, que sean dobles, muchas veces vemos que
• 1:18:57
  hay arneses que tienen uno solo, pero esos ya no están ahorita
• 1:19:01
  actualmente normados y es lo que a veces uno no sabe de que pues
• 1:19:07
  ves y dices pues está cumpliendo, pero no tiene que
• 1:19:09
  tener doble cuerda de vida porque es por cualquier cambio
• 1:19:12
  de movimiento que te tengas que hacer.
• 1:19:14
  O va subiendo las escaleras, tienes que engancharte en uno va
• 1:19:18
  subiendo. Y ya vas y enganchas el otro
• 1:19:21
  mientras quitas el otro, porque en segundos mucho se puede
• 1:19:25
  perder la vida. Entonces todos estos tienes que
• 1:19:29
  irlos recabando estos documentos y yo creo que como constructores
• 1:19:36
  de repente podríamos acercarnos a la semic.
• 1:19:39
  La semic tiene cursos de esto mismo que estoy hablando para
• 1:19:44
  saber cuáles son. Ahora sí que los documentos que
• 1:19:47
  requerimos. Pues para dar un cumplimiento
• 1:19:51
  ante esta normatividad y dependencia, otro viene siendo
• 1:19:57
  pues ahora. Sí que medio ambiente, medio
• 1:19:59
  ambiente en sus 3 instancias que puede ser semarnat para
• 1:20:03
  proyectos que ya involucren cuestiones federales.
• 1:20:08
  Temadet que son para proyectos estatales y municipales, tienen
• 1:20:15
  cada municipio su departamentito de medio ambiente.
• 1:20:19
  Todos los proyectos entran en las primeras 2 instancias que es
• 1:20:23
  tanto estatal como municipal, esta federal ya entran, pero ya
• 1:20:27
  si estamos entrando como a zonas federales, alguna carretera o en
• 1:20:33
  la misma ciudad donde pasa el ferrocarril ya el ferrocarril,
• 1:20:36
  todo su derecho de vía es zona federal o en las líneas de
• 1:20:41
  transmisión de alta atención de Comisión Federal, tu derecho de
• 1:20:45
  vía es zona federal. Entonces si nosotros ya entramos
• 1:20:49
  en un proyecto a desarrollarlo, ya tenemos que hacer un
• 1:20:53
  manifiesto de impacto ambiental, pero ya con lo que nos esté
• 1:20:57
  solicitando semarnat y ya estamos haciendo un proyecto que
• 1:21:02
  sea mediano, entra semadet y entra municipal aquí, pues es
• 1:21:09
  una carpeta que tenemos que dar desde un inicio lo hablaba, una
• 1:21:14
  factibilidad con medio ambiente, cumplir.
• 1:21:18
  Con lo que ellos nos solicitan y nos piden de que todos los
• 1:21:21
  restos de los baños móviles de obra tenemos que decir a dónde
• 1:21:26
  van todos esos desechos, porque pues al final puede que la
• 1:21:30
  empresa llegue, lo saque y los eche a un río y es
• 1:21:33
  contaminación. Entonces nos solicitan que en
• 1:21:35
  esa carpeta de medio ambiente de la obra se metan todos los
• 1:21:40
  manifiestos, al igual que todos los escombros nos piden de que
• 1:21:44
  los escombros se estén separando.
• 1:21:47
  ¿Ah o K? Tienes escombros de concreto, te
• 1:21:50
  los llevas a cierta parte, ah de arenas a tal parte, entonces tú
• 1:21:56
  tienes que dar ese documento y pues obviamente te encarece
• 1:22:00
  porque por decir tú puedes contratar un acarreo en camión y
• 1:22:04
  te lo cobran actualmente a la mejor en 3504 1000 que es lo que
• 1:22:09
  está el costo ahorita actual de un camión de 7 m³, pero a lo
• 1:22:14
  mejor este camión no te dan manifiesto.
• 1:22:17
  Y ya el manifiesto te cobran un poco más, que es este documento
• 1:22:21
  que ya da legalidad de que se está dando a un tiradero y que
• 1:22:24
  no es un relleno de típico, de que a veces están escarbando,
• 1:22:29
  están sacando la arena amarilla y en donde mismo en dónde sacan
• 1:22:33
  la arena amarilla que es aquí en Guadalajara lo que usamos pues
• 1:22:37
  lo rellenan con es como pues eso está mal.
• 1:22:40
  ¿Por qué? Porque a la mejor después al
• 1:22:41
  rato construyen que sucede, llega el de mecánica de suelo y
• 1:22:45
  le dices, sabes que te vas a desplantar en un lugar que tiene
• 1:22:49
  relleno de escombro y pues tu suelo no es notable, vas a tener
• 1:22:54
  que sacarlo, rellenar y o hacer cimentación, más cimentaciones
• 1:23:00
  profundas, entonces por eso es que nos hacen esta hincapié y
• 1:23:06
  esta conciencia de que tienen que ser tiraderos oficiales.
• 1:23:10
  Al igual, pues nos hacen que todos los de estos productos que
• 1:23:15
  salen a raíz de la obra se separen.
• 1:23:18
  ¿Por qué? Porque usamos epóxicos, usamos
• 1:23:21
  de estas pinturas, vinílicas, pinturas, esmalte.
• 1:23:26
  Entonces todo esto se tiene que separar, documentar con
• 1:23:29
  evidencias fotográficas a donde se están disponiendo todas estos
• 1:23:33
  materiales. También nos piden de que cuando
• 1:23:37
  tú llevas el escombro tiene que ir.
• 1:23:39
  Con una lona. No sé si te ha tocado ver de
• 1:23:42
  repente que algunos camioncitos llevan lona, esto es para que no
• 1:23:46
  se volatice y no estemos contaminando las calles con los
• 1:23:49
  mismos escombros. Entonces todo todo esto se tiene
• 1:23:53
  que documentar, se tiene que documentar cada camión con su
• 1:23:56
  evidencia fotográfica, hace un archivo que se entrega y con
• 1:24:01
  esto nos dan el visto bueno y el cierre.
• 1:24:04
  También nos piden como lo que mencionabas hace rato.
• 1:24:09
  Del COS, el Cus, pero hay uno que se llama el CAS.
• 1:24:12
  Mucha gente de repente me ha tocado que no, no lo conocen,
• 1:24:15
  que es el coeficiente de absorción del suelo.
• 1:24:18
  Este coeficiente de absorción del suelo, no todos los
• 1:24:22
  municipios lo tienen tal cual como como un concepto.
• 1:24:26
  Yo lo vi en la universidad con un profesor, este concepto, pero
• 1:24:30
  si nos vamos a ver lo que viene siendo, pues ahora sí que
• 1:24:34
  nuestro uso de suelo. Ahí nos vienen todas las
• 1:24:38
  características de nuestro terreno y ya en ahí nos dice
• 1:24:42
  cuánto porcentaje debe de ser de áreas verdes y ajardinadas, que
• 1:24:48
  es para poder reabastecer a los mantos freáticos.
• 1:24:51
  Con agua, entonces son cuestiones que también muchas
• 1:24:56
  veces tenemos que estar revisando y en la manifestación
• 1:24:59
  de impacto ambiental nos lo pide eso de que si estemos
• 1:25:02
  cumpliendo. Que a la vez nos lo pide obras
• 1:25:04
  públicas, pero también nos lo pide.
• 1:25:07
  Este su dependencia de gobierno municipal y semadet en esta
• 1:25:13
  cuestión hay una parte que cuando nosotros damos de alta
• 1:25:18
  una obra tenemos que darla de alta al siroc que es en el imss,
• 1:25:23
  el siroc más que nada es una plataforma del imss en donde tú
• 1:25:28
  das de alta todas las obras y proyectos que se están
• 1:25:31
  ejecutando ahí en base a los metros cuadrados del proyecto
• 1:25:35
  que ya tienes. En tu licencia de construcción
• 1:25:38
  ellos ya saben aproximadamente ya tienen un tabulador de
• 1:25:42
  cuántas personas van a trabajar ahí, cuánto se tiene que pagar
• 1:25:45
  de aportación obrero patronal al imss, entonces tú que estás
• 1:25:51
  desarrollando un proyecto tienes que pagarlo y lo pagas
• 1:25:55
  indirectamente con los constructores que te están
• 1:25:58
  desarrollando tu proyecto, pero tú los tienes que obligar a que
• 1:26:01
  ellos den de alta con tu número. De obra.
• 1:26:05
  A esa plataforma y que estén representando una hoja que se
• 1:26:10
  llama SUA, el SUA es el pago que nos manifiesta sobre los
• 1:26:15
  derechos del imss de todos los trabajadores.
• 1:26:18
  Entonces tú estás subiendo tu SUA de que ah esta semana
• 1:26:24
  contraté a una persona nueva, la doy de alta, el imss se paga
• 1:26:27
  bimestralmente. Creo que es bimestral o
• 1:26:33
  mensualmente porque el infonavit no recuerdo si es al revés, uno
• 1:26:38
  se paga bimestral y otro mensual, ahorita no recuerdo
• 1:26:42
  bien, pero este manifiesto ellos lo tienen que estar subiendo mes
• 1:26:48
  tras mes o bimestral cada mes y ellos van viendo de que sí están
• 1:26:52
  pagando, sí están pagando, sí están pagando y al final lo que
• 1:26:56
  hace el imss en el piroc. Les emite una carta con esta
• 1:27:01
  carta, tú se lo entregas a tu cliente y le dices, mira, yo ya
• 1:27:06
  cerré, pagué al 100% lo que correspondía a mi contrato,
• 1:27:11
  porque tú subes el contrato a esta plataforma por todas las
• 1:27:15
  actividades y con esto ellos ya te dicen Ah o k tu contrato es
• 1:27:19
  de 3000000, por esos 3000000 se paga tanto de imss o K ellos ya
• 1:27:27
  lo pagaron. Le dice, mira, ya me lo cerraron
• 1:27:30
  y lo entregas que vuelvo a una parte de lo de los contratos.
• 1:27:34
  Nosotros en los contratos también era como que para
• 1:27:37
  poderte dar el 10% de finiquito tú me tienes que entregar tu
• 1:27:42
  carta de cierre de Siroc porque todo, todo, todo se vuelve al
• 1:27:49
  final una bola de nieve que a la hora de que tú quieres dar tu
• 1:27:53
  habitabilidad te dicen o K. Entrégamelo de tus otras
• 1:27:57
  dependencias de que estás libre y es cuando dices, ay, caray,
• 1:28:02
  pues no es no dan un seguimiento algunas personas y son problemas
• 1:28:08
  que a veces se desconoce porque son temas como la universidad no
• 1:28:12
  lo vemos, no vemos tema de decir Ah no vemos temas de secretaría
• 1:28:16
  del trabajo, sí nos mencionaban a mí, yo tuve un profe muy bueno
• 1:28:20
  serpa en construcción, él sí nos habló del imss, pero nunca nos
• 1:28:24
  dijo la palabra. ¿Irag como tal nos dice, les
• 1:28:27
  pueden caer den de alta su obra y eso, pero nunca abundó más en
• 1:28:32
  el tema si nos lo hizo saber, pero ya ahora sí que a raíz de
• 1:28:37
  mi trabajo he estado viendo todas las dependencias, al igual
• 1:28:41
  por decir tú dices Sabes qué? Tengo una banqueta, ya tengo la
• 1:28:46
  licencia de construcción de lo que estoy desarrollando, pero.
• 1:28:51
  Tu licencia de construcciones por los metros cuadrados que
• 1:28:54
  estás construyendo dentro de tu predio para la construcción de
• 1:28:58
  banquetas, tú tienes que sacar otra licencia y la sacas con
• 1:29:02
  movilidad del municipio. Y esta a su vez muchos
• 1:29:07
  pensarían, pues ya tengo la licencia de movilidad, tengo la
• 1:29:10
  con el lo sacas con el mismo obras públicas y con movilidad
• 1:29:15
  del municipio esta licencia YY tú dices pues ya puedo construir
• 1:29:18
  mi banqueta. Pero no hay una dependencia que
• 1:29:23
  no mucha gente conoce, se llama inteligencia vial, inteligencia
• 1:29:27
  vial, es estatal y ellos como tal.
• 1:29:30
  Tú también tienes que dar de alta la obra con ellos y ellos
• 1:29:34
  son los encargados. Cuando nosotros vamos en la
• 1:29:36
  calle que vemos hombres trabajando obra 200 M y todo
• 1:29:42
  eso, ellos son los encargados de esto.
• 1:29:44
  ¿Ellos te dicen a ver, preséntame, qué es lo que vas a
• 1:29:47
  construir tu plano? Lo revisan y te dicen muy bien
• 1:29:52
  aquí por el tránsito que nosotros ya tenemos detectado,
• 1:29:56
  Tú vas a tener que poner señalética A 500 m a 200 M
• 1:30:01
  dependiendo la carga vehicular y la velocidad que hay en la
• 1:30:06
  vialidad, es lo que te piden que empieces a colocar esta
• 1:30:10
  señalética vertical, entonces para construcción de banquetas
• 1:30:15
  es otra dependencia que tenemos que ver.
• 1:30:18
  Al igual protección civil, protección civil durante toda la
• 1:30:22
  obra nos está haciendo visitas, nos dice o K aquí va haber
• 1:30:27
  soldadura, tienes que tener tu extintor, ah o K aquí vas a
• 1:30:31
  estar trabajando en alturas o k a la mejor se te cae un clavo,
• 1:30:35
  pero ese clavo con esa altura y con esa aceleración se vuelve un
• 1:30:38
  proyectil que puede dañar a una persona.
• 1:30:41
  Sabes que tienes que meter malla protectora anti caídas y todo
• 1:30:45
  esto. Se tiene que visualizar desde el
• 1:30:50
  anteproyecto las dependencias que vas a llevar para poder
• 1:30:54
  desarrollar un proyecto, ver qué es lo que te van a solicitar y
• 1:30:58
  para tener un costo final y al y también es para saber en cuánto
• 1:31:02
  vas a vender tu local, tu departamento, en cuánto tiempo
• 1:31:08
  vas a tener la devolución de tu inversión aquí.
• 1:31:16
  Del control yo veo que es algo preámbulo el control y la
• 1:31:21
  administración llamemosle, control de obra, administración
• 1:31:25
  de obra, pero yo creo que en cualquier ámbito en que nos
• 1:31:31
  desarrollemos sea en un despacho de cálculo estructural, que
• 1:31:36
  somos constructores verticales, constructores industriales,
• 1:31:39
  constructores de locales comerciales, ingenieros que
• 1:31:45
  calculamos. Redes de canales presas.
• 1:31:49
  Yo creo que para que todo proyecto se desarrolle debemos
• 1:31:54
  de tener buena administración y control y conocer del proyecto
• 1:31:58
  que ejecutamos, conocer de las dependencias que nos involucran.
• 1:32:03
  ¿Por qué? Porque si no nos metemos en un
• 1:32:06
  problema muy grande, después con las dependencias hay una palabra
• 1:32:12
  que usan los abogados que el no conocer de las.
• 1:32:15
  Del derecho de las leyes de las normas no nos exime de
• 1:32:19
  cumplirlas, existen, pero el que no conozcamos no significa que
• 1:32:25
  no debemos de de aplicarlas, desarrollarlas.
• 1:32:29
  Entonces alguien que está empapado en esta cuestión de
• 1:32:35
  administración y control de obra de Project Manager.
• 1:32:41
  Y todo esto que me ha tocado desarrollarme, costos también,
• 1:32:46
  prácticamente toda mi vida laboral ha sido esto y
• 1:32:50
  supervisión de obra es en lo que me he desarrollado y yo la
• 1:32:56
  recomendación es de que conozcan siempre su proceso,
• 1:33:01
  procedimientos para mí fue un cambio completamente radical,
• 1:33:04
  ahorita que trabajo en la industria, es una industria
• 1:33:07
  farmacéutica y. Tienen todo muy documentado,
• 1:33:11
  muy, muy documentado. Todo lo tienen en procesos y yo
• 1:33:15
  creo que si esto lo trasladáramos ahora sí que a la
• 1:33:19
  construcción, que es parte de lo de link construction, acá es
• 1:33:24
  link manu factory, pero es la misma base de que si nosotros
• 1:33:29
  tenemos un proceso y documentamos de que.
• 1:33:33
  Se tiene que hacer esto primero tenemos que dar de alta esto
• 1:33:36
  para un proyecto, esto para pago de facturas, esto debe de darse
• 1:33:40
  el cumplimiento, no se paga una factura, si no tienen el repsep,
• 1:33:44
  esta es otra. ¿El repsep es nuevo?
• 1:33:48
  Literalmente es muy nuevo, lo acaba de crear el Gobierno, yo
• 1:33:54
  creo que no ha de tener más de 10 años y mucha gente desconoce
• 1:34:00
  del repsep el repsep. Tú se lo solicitas a tus
• 1:34:04
  contratistas para saber que ellos están en cumplimiento con
• 1:34:09
  lo que viene siendo imss, sat y este infonavit, tú con eso tú
• 1:34:19
  también porque al final tú eso también lo integras en la de
• 1:34:22
  esta carpeta de seguridad, pero ya tú te metes en un problema
• 1:34:28
  porque ya ahorita. La ley te dice que tú no puedes
• 1:34:31
  estar contratando gente que no esté, pues bien, con su con
• 1:34:36
  estas 3 dependencias que si tú estás contratando un servicio y
• 1:34:40
  estas personas no están reguladas, no están cumpliendo
• 1:34:45
  los pagos porque pasa de repente.
• 1:34:48
  ¿Yo tengo amigos de que dicen, Oye, Sabes qué?
• 1:34:51
  ¿Qué crees? De repente no me pagaron este
• 1:34:55
  mes mi infonavit o no me pagaron mi imss o.
• 1:34:59
  Ahorita no llegó la nómina y me dijeron que hasta la siguiente
• 1:35:03
  semana, entonces todas estas cuestiones pues ellos no van
• 1:35:06
  timbrando nóminas o no van pagándole a las dependencias y
• 1:35:11
  se vuelve un foco rojo para estas para estas empresas.
• 1:35:15
  Perdón y tú que las estés contratando, tú te metes en
• 1:35:20
  broncas, entonces por eso mismo te creó esto del repset para que
• 1:35:25
  tú revises. Que a los que estás contratando
• 1:35:29
  están bien por decir en donde yo trabajo, puede que ahorita le
• 1:35:32
  estés haciendo una orden de compra para que me ejecutes una
• 1:35:35
  actividad, te doy el anticipo, sí tienes tu repset bien, pero
• 1:35:40
  de repente 23 meses que ya van a les vamos a dar el finiquito,
• 1:35:44
  resulta que no le pagaron a toda su gente el imss, nosotros le
• 1:35:50
  decimos primero págales Regulate y te pagamos desde el finiquito.
• 1:35:56
  ¿Por qué? Porque al final a nosotros nos
• 1:35:59
  van a decir que nosotros, aunque estemos contratando a todos
• 1:36:04
  ellos, ellos como quien dice, son nuestros trabajadores,
• 1:36:08
  porque al final nosotros somos la cabeza.
• 1:36:11
  Nosotros les estamos dando trabajo a ellos y el hecho de
• 1:36:15
  que le estés dando dinero a su patrón y que él no esté
• 1:36:18
  cumpliendo con sus responsabilidades te mete en un
• 1:36:22
  problema porque al final al que se ven.
• 1:36:26
  Eres tú el que estás incumpliendo y hay una parte.
• 1:36:29
  No diré que está bien la ley, pero por decir tú contratas a
• 1:36:36
  alguien y si él no le responde Asus trabajadores por tan sólo
• 1:36:41
  anclar a tu obra, los trabajadores te pueden demandar
• 1:36:46
  a ti porque no se les dio el finiquito, porque no le están
• 1:36:48
  dando aguinaldo tú como cliente. Entonces por eso es que también
• 1:36:53
  se respaldan las empresas ya con el repse.
• 1:36:55
  Porque anteriormente del Repsep tú los trabajadores podían ir a
• 1:36:59
  conciliación y arbitraje y demandar a la inmobiliaria.
• 1:37:04
  ¿Y tú dices, oye, pero pues yo contraté a constructora,
• 1:37:08
  Fulanita de tal, o sea, demanda a quién te dio el?
• 1:37:13
  ¿Trabajo no? Pues es que ellos no me
• 1:37:15
  quisieron responder y pues a lo mejor sí los demandaron, pero
• 1:37:19
  pues tenían un buen abogado y pues ya no les dieron nada.
• 1:37:24
  Y. Ahí mismo en conciliación les
• 1:37:26
  dicen ellos no te respondieron, vete con el que te, con el que
• 1:37:31
  contrató a ellos y es lo malo y ahorita ya con esto del Repsep
• 1:37:35
  te tratan de proteger un poquito a TI como cliente de que diga
• 1:37:40
  Sabes que no estás, no estás cumpliendo, yo no voy a yo, no
• 1:37:46
  te voy a finiquitar por si dado caso te demandan sus
• 1:37:50
  trabajadores, tú tengas lana. ¿Y puedas pagarle Asus
• 1:37:53
  trabajadores y decir, sabes que tú estabas incumpliendo?
• 1:37:57
  Ya me demandaron arréglate con ellos y.
• 1:37:59
  Arréglate con lo que viene siendo las dependencias y yo te
• 1:38:05
  pago finiquito y a mí se me hace muy, muy bueno eso del repsep a
• 1:38:10
  porque te protege realmente a ti como cliente, fíjate que por
• 1:38:16
  decir. A mí también me tocaba ver lo
• 1:38:20
  del retorno de la inversión. Mi exjefe era tenía maestría en
• 1:38:24
  evaluación inmobiliaria ya, pues él me enseñó de esto, del
• 1:38:28
  retorno de la inversión y pues está padre, porque realmente tú
• 1:38:32
  te puedes ir a unas tablas, ves cuánto te va a costar construir
• 1:38:36
  una cosa, no sé, oficinas. A mí me tocó hacer el análisis
• 1:38:41
  cuando fui coordinador ahí en las torres para hacer unos.
• 1:38:47
  Consultorios iban a rentar, consultorios para quien quisiera
• 1:38:52
  y un nutriólogo, un dentista, etcétera.
• 1:38:56
  ¿Y pues me pidió el licenciado, le dije, Oye, sabes que ve
• 1:39:00
  cuánto va a salir la inversión? Traete contratistas que te
• 1:39:03
  coticen y va. Ya se hizo el proyecto
• 1:39:08
  arquitectónico con el que era el coordinador de arquitectura y
• 1:39:12
  conmigo pues ya que yo veía tema de costos y administración de
• 1:39:16
  obra. Pues ya lo vimos.
• 1:39:19
  Ya yo le saqué la rentabilidad de cuánto cuesta en la zona la
• 1:39:23
  renta por metro cuadrado de consultorios y ya con eso, con
• 1:39:28
  un análisis rápido, tú puedes sacar ah o k la renta de los
• 1:39:32
  consultorios que están aquí a la redonda cuesta, no sé, 3000
• 1:39:39
  pesos el metro cuadrado. Ya tú ves, ah o K van a hacer
• 1:39:44
  consultorios de. ¿15, 20 m² ya lo multiplicabas o K Qué tanto
• 1:39:54
  se rentan? No, pues se rentan de repente,
• 1:39:58
  sí, algunos, algunos no, ya vas haciendo como tu análisis o k la
• 1:40:03
  renta me da tanto por metro cuadrado de las oficinas, le voy
• 1:40:06
  a invertir tanto. ¿Ah, me acuerdo todavía cuánto?
• 1:40:10
  En 7 años él recuperaba la inversión por construir esos
• 1:40:14
  consultores. Entonces está padre porque
• 1:40:18
  también tú te das cuenta en qué quieres invertir y de que o K
• 1:40:25
  quiero construir esto o puedo construir algo que me dé la
• 1:40:29
  inversión más rápida. A lo mejor no son consultores, a
• 1:40:32
  lo mejor hago locales como nosotros.
• 1:40:35
  Nosotros tenemos 12 locales y teníamos 58 oficinas.
• 1:40:41
  Los 95 departamentos y el gimnasio.
• 1:40:45
  Entonces con eso tú te vas dando cuenta con números, que es lo
• 1:40:49
  que hacen los los valuadores, los valuadores.
• 1:40:52
  ¿Realmente ellos digo es es mucho el análisis y el cálculo,
• 1:40:59
  pero realmente ellos ven cuánto está el costo en la zona por
• 1:41:02
  metro cuadrado? No es lo mismo que por decir tú
• 1:41:05
  construyes una casa de lujo en la Colonia Jalisco, que a la
• 1:41:10
  mejor en este en puerta de hierro.
• 1:41:13
  Porque por más lujosa que puedas construir en una colonia que a
• 1:41:18
  lo mejor no tiene la plusvalía, se te va a decaer el costo,
• 1:41:23
  porque a la mejor pues son zonas inseguras, son zonas que a lo
• 1:41:26
  mejor no tienen, pues a la mejor el transporte público adecuado
• 1:41:31
  no tienen las escuelas, no tienen los supermercados,
• 1:41:34
  entonces todo esto se va haciendo en la evaluación y vas
• 1:41:37
  viendo que tu proyecto se ajuste a la zona en donde lo vas a
• 1:41:42
  ejecutar. No, no puedes, me acuerdo mi
• 1:41:47
  jefe cuando yo trabajaba hizo un avalúo de, creo que fue de hecho
• 1:41:52
  ahí como por la zona jali por la Colonia Jalisco o Blantos algo
• 1:41:57
  así y pues era una casa, pues que tú dices como las que hacen
• 1:42:03
  en puerta de hierro, pero pues ya cuando le hizo el avalúo
• 1:42:08
  realmente le bajó muchísimo y el señor dice.
• 1:42:11
  Me acuerdo que él me platicó su experiencia de que no, pues es
• 1:42:15
  que yo le metí tanto y fíjense, es que es mármol y le metí esto
• 1:42:19
  y le metí lo otro y pero póngase a ver una persona con dinero no
• 1:42:26
  va a venir a comprar algo aquí por la zona y a poner a la mejor
• 1:42:31
  en riesgo. Pues su coche o cosas así, no sé
• 1:42:34
  de repente que sucede por la inseguridad y él le dio todo el
• 1:42:38
  argumento técnico que pues les enseñan en la maestría ellos.
• 1:42:42
  ¿Y dice, no, pues señor, se decepcionó a la mejor el señor
• 1:42:47
  pues tenía dinero y a la mejor vio de que ah, pues tengo ese
• 1:42:50
  terreno, construyó algo bien? Pues que ahí vivió unos años y
• 1:42:55
  luego dijo, Ah, pues me quiero ir a vivir otra zona y la vendo,
• 1:42:58
  pero pues no se adaptó el proyecto que ejecutó no era en
• 1:43:02
  base a la zona donde lo estaba desarrollando.
• 1:43:07
  También hay muchos conceptos. Que de repente uno no conoce
• 1:43:13
  cuando está haciendo estimaciones, que es como
• 1:43:16
  retención y amortización. La retención es de que, por
• 1:43:22
  decir Tú estás ejecutando ciertos conceptos y mientras
• 1:43:26
  revisas la garantía de esos conceptos, tú lo que haces les
• 1:43:31
  retienes un en donde yo trabajaba.
• 1:43:33
  Les reteníamos un 5%. Casi la gran mayoría de las
• 1:43:36
  inmobiliarias retienen del 3 al 5%.
• 1:43:40
  De retención como para verificar que los trabajos estén
• 1:43:43
  cumpliendo, para que tengan ahora si que un flujo económico
• 1:43:48
  y la amortización tú les das un anticipo, si tú les das un
• 1:43:54
  anticipo, voy a dar un ejemplo del 50% en 100 pesos, entonces a
• 1:44:01
  la mejor ellos meten una estimación de 50 pesos y tú
• 1:44:05
  dices ah o K tú llevas ejecutado 50 pesos.
• 1:44:09
  ¿Pero no significa que le vas a pagar esos 50 pesos, tú vas a
• 1:44:12
  Amortizarle el 50% de ese anticipo, entonces quiere decir
• 1:44:18
  que si su avance fueron 50 pesos y le amortizas el 50%, tú le
• 1:44:22
  pagas el 25 25 pesos que es el 25%?
• 1:44:27
  Si nosotros nos vamos como tal, no le puedes amortizar o ver
• 1:44:33
  hasta cuando avance a la mejor. Ah, ya avanzó el 60% y nomás le
• 1:44:37
  pagó el 10%. Pues no, porque ellos necesitan
• 1:44:40
  dinero para flujo para seguir trabajando.
• 1:44:42
  Entonces tú le amortizas o K llegó al 50%, le amortizas el
• 1:44:47
  50, le estás pagando 25% y en la siguiente estimación estima y
• 1:44:52
  llega al 100%, tú le vuelves a amortizar otro 50%.
• 1:44:57
  ¿Qué quiere decir? ¿Le vas a pagar otros 25 pesos?
• 1:45:00
  Pero como ya le diste un anticipo del 50.
• 1:45:03
  En la primera estimación le diste un 25% y en la segunda
• 1:45:07
  estimación le diste otro 25%, la suma ya es el 100% de tu
• 1:45:12
  estimación. ¿Y pues hay gente que de repente
• 1:45:17
  a mí me tocó de que amigos, de que me decían, Oye, tú que ya
• 1:45:20
  estás, así que ya andas viendo estimaciones explícame, porque
• 1:45:24
  dice yo me confundo a cómo es el tema de de las estimaciones y
• 1:45:28
  esto de la amortización dice cómo que te están quitando y
• 1:45:31
  cómo que? Estás poniendo y es que no me va
• 1:45:34
  a cuadrar, al final le digo no, si le digo, mira si fuera el
• 1:45:38
  ejemplo que te pongo ahorita yo le decía si fuera el de 100
• 1:45:43
  pesos, pero son 30 pesos y le diste el 50, pues son 15 pesos y
• 1:45:47
  a la mejor en la siguiente estimación estima y llega hasta
• 1:45:51
  el 70%. Ah o K le digo, pues son 40
• 1:45:55
  pesos porque ya le habías pagado el 30 por no ya había llegado al
• 1:45:59
  30% perdón y ahorita llegó al 70, pero de esos de esos 40 tú
• 1:46:04
  le vas a pagar el 20, ya son 35 pesos y te restan 30%.
• 1:46:10
  Son 15 pesos, entonces ya son 15, + 15 + 20, ya tiene 50 y el
• 1:46:15
  anticipo 50, y son temas como que bueno saberlos de cómo
• 1:46:20
  funcionan las estimaciones en obra.
• 1:46:22
  ¿Y para el control de obra? Tenerlo así muy claro.
• 1:46:26
  En estimaciones hay 3 tipos de estimaciones.
• 1:46:30
  Hay estimaciones ordinarias que son en base al contrato que tú
• 1:46:34
  ya estás ejecutando con tu catálogo de obra.
• 1:46:38
  Hay estimaciones con aditivas que son de los mismos conceptos
• 1:46:43
  que ya tienes en tu catálogo de obra, pero a la mejor a la hora
• 1:46:49
  de estar haciendo está solicitando que hagan. ¿1 M más
• 1:46:53
  de muro por 2 de altura o 2 m y medio, entonces son 2 M y medio
• 1:46:59
  cuadrado más, entonces esos 2 M y medio más tú los agregas, pero
• 1:47:04
  como un concepto de aditiva se conserva el costo original, pero
• 1:47:10
  te está metiendo un volumen extra, porque qué es lo que
• 1:47:14
  sucede cuando tú vas y cierras con el imss?
• 1:47:18
  ¿Tú ya vas a cerrar con un contrato que ya ingresaste?
• 1:47:22
  Pero tú puedes meter lo que viene siendo un ademdum.
• 1:47:25
  Un ademdum es un excedente a tu contrato.
• 1:47:30
  Estás adicionándole o de estos adicionales o extraordinarios
• 1:47:37
  conceptos. Y la tercera son estimaciones
• 1:47:40
  extraordinarias que son conceptos que no tienes en tu
• 1:47:44
  catálogo de obra, pero estás requiriendo que a la mejor de
• 1:47:48
  repente estás y a la mejor llovió.
• 1:47:52
  Y pues se te colapsó la Tierra en donde ibas a ser tu Zapata.
• 1:47:57
  Entonces un concepto extraordinario, tú lo que
• 1:48:00
  solicitas es que saquen con una bomba el agua y otro que retiren
• 1:48:06
  esa Tierra. Entonces ahí ya estás colocando
• 1:48:09
  un concepto que no tenías contemplado en tu catálogo
• 1:48:12
  original. Estas tú las puedes manejar por
• 1:48:15
  estimaciones separadas o en un solo formato de estimación.
• 1:48:19
  Pero tú al principio, para poder tener un control de obra
• 1:48:22
  correcto, tú tienes tu ordinario, tus aditivas y tus
• 1:48:27
  extraordinarios. Entonces ya con eso tú vas
• 1:48:30
  teniendo un control de cómo van los costos, de que no se estén
• 1:48:34
  excediendo de los de los volúmenes ejecutados.
• 1:48:38
  Porque de repente sucede de que a mí me sucedió con un
• 1:48:44
  supervisor de obra que yo estaba revisándole, y de que.
• 1:48:49
  ¿Ajá, me pasa a volumen extra y yo de acá con tantos metros y ya
• 1:48:56
  yo decía pues no me cuadra y a veces me lo pasaba y me pasaba
• 1:49:01
  los generadores y no me decía de qué departamento?
• 1:49:04
  Y yo le decía, Oye, ponme de qué departamento, es que no me
• 1:49:08
  acuerdo. ¿Entonces a mí ya me empezaba a
• 1:49:10
  oler mal la situación, voy con mi director y yo le digo, Oye,
• 1:49:14
  sabes que está pasando esto esto?
• 1:49:18
  Y pues a mí el destajo no me está cuadrando.
• 1:49:23
  ¿Y quieres ir a revisar? Le digo, dónde destajos pagamos
• 1:49:27
  los destajos hasta de 800000 por semana.
• 1:49:30
  Imagínate, y no era tanta gente. Estamos hablando de que eran 30
• 1:49:36
  del tablarroquero como 25 de uno que traía obra civil, el otro
• 1:49:41
  traía como otros 30 de obra civil y.
• 1:49:47
  Como otras 5 personas, no eran ni 100 personas como para que tú
• 1:49:50
  dijeras, están produciendo de puro destajo y no es es pura
• 1:49:54
  mano de obra, no es ni materiales. 800000 pesos.
• 1:49:58
  A mí sí se me hacía extraño, porque anterior a eso teníamos
• 1:50:04
  destajos de 300400 1000, entonces pues al principio mi
• 1:50:10
  jefe decía pues por algo, por algo, y yo decía 11, yo lo estoy
• 1:50:14
  documentando. Y yo lo revisé, pero ya en una
• 1:50:19
  de que le dije, Yarqui ya no está bien.
• 1:50:25
  Fijense ya le habló al coordinador de proyectos, al de
• 1:50:30
  arquitectura, le dijo Imprímete esos planos que fueron el
• 1:50:33
  coordinador, uno de sus dibujantes y mi director fueron
• 1:50:37
  a revisar. Me acuerdo, regresa y me dice,
• 1:50:40
  es que de aquí te puse estos departamentos que estaban.
• 1:50:46
  Y no está y ya me dice voy a hablar ahorita le hablaron al
• 1:50:51
  supervisor, lo cuestionaron, se puso de acuerdo con el
• 1:50:55
  destajista lo estaban robando, estaban robando, los corrieron,
• 1:51:01
  después de eso de 800000 bajan los destajos a 430050, imagínate
• 1:51:09
  la cantidad de dinero que a veces tú dices son
• 1:51:12
  profesionistas, pero. Un problema de que a veces falta
• 1:51:17
  de ética. Digo, realmente la gente se
• 1:51:19
  quema y yo creo que el trabajar con conciencia, trabajar bien,
• 1:51:24
  nos abre más puertas. Yo bendito sea Dios.
• 1:51:28
  Y yo digo una frase, prefiero comer frijolitas, pero estar
• 1:51:32
  tranquilo y trabajar bien, bendito sea Dios.
• 1:51:35
  Nunca me ha faltado trabajo, siempre he salido bien de mis
• 1:51:39
  trabajos. Ahí en las torres se terminó el
• 1:51:42
  proyecto te re muy bien. Y.
• 1:51:45
  Pues después de eso tuve en trabajos, pero pues eran
• 1:51:49
  trabajos pequeños. Me tocó ahí cerrar una
• 1:51:53
  torrecita, estar supervisando después.
• 1:51:56
  Me fui con mi papá, agarré un proyecto en Jesús María
• 1:51:59
  eléctrico de cuatro meses, me fui y ya después entré a otra
• 1:52:04
  empresa un mes, pero el ambiente no estaba tan bien, la verdad, y
• 1:52:11
  no me gustaron los manejos que hacían y.
• 1:52:14
  Decidí mejor irme y ya pues ahorita ya tengo casi año y
• 1:52:18
  medio una farmacéutica y me siento muy a gusto.
• 1:52:23
  Creo que todos debemos de trabajar con esa ética y creo
• 1:52:28
  que es lo mejor. Nos va a ir trabajando bien, nos
• 1:52:32
  va bien. Nos recomiendan siempre
• 1:52:35
  queriendo trabajar con esas ganas de aprender más, aprender
• 1:52:38
  más. Estamos en un.
• 1:52:41
  Mundo en una carrera que es tan cambiante que ahorita tenemos un
• 1:52:46
  material y al rato hay un material nuevo y ya hay.
• 1:52:51
  A mí me sorprende, yo de repente me ha tocado ver videos de un
• 1:52:56
  arquitecto, se llama Juve y se me hacen muy interesantes de que
• 1:53:01
  de repente ve de que ah mira, pues sabes que ya hay concreto,
• 1:53:06
  que te lo venden en bolsita de que en bolsita y lo echas.
• 1:53:09
  Y él sacó el costo con estar sacando el rendimiento y todo.
• 1:53:13
  Y dice, sale más barato este nomás, pues lo venden en la zona
• 1:53:17
  norte del país. Era lo que mencionaba y yo
• 1:53:19
  decía, pues mira, o sea, si es algo que trajeran a la zona
• 1:53:23
  centro y sur del país, estaría muy interesante o cosas de que
• 1:53:28
  nuestro mismo país no tenemos los mismos materiales en todos
• 1:53:31
  lados se construye diferente. En.
• 1:53:34
  Unos Estados construyen con puro blog, en otros construyen con
• 1:53:38
  este ladrillo de lama, tengo un compañero ahí en donde trabajo
• 1:53:42
  es arquitecto y es de michoacán. Y él dice, mi se me hace bien
• 1:53:47
  curioso que ustedes construyan con los aznervadas y que
• 1:53:50
  construyan con blog, dice, allá en michoacán, de donde yo soy,
• 1:53:56
  dice, es puro ladrillo de lama, dice bóvedas de cuña y todo y
• 1:54:02
  ahora sí que a donde vamos. Tenemos que adaptarnos a los
• 1:54:06
  materiales, conocer e investigar, indagar, ver por
• 1:54:11
  decir, a mí me tocó en una empresa ir a saltillo y no es lo
• 1:54:15
  mismo la mano de obra aquí en Guadalajara que en Saltillo,
• 1:54:19
  allá es zona fronteriza, el salario mínimo es mucho mayor
• 1:54:22
  que aquí, entonces si aquí te cobran, no sé, de repente el
• 1:54:28
  piso rectificado. ¿A 200 pesos allá te lo andan
• 1:54:31
  cobrando casi en 25020040 y dices, ay, caray, o sea y vas a
• 1:54:37
  concursar en el norte? Investiga primero cómo están los
• 1:54:41
  costos o si vas a o si te sale más barato llevar gente de aquí
• 1:54:44
  para allá, también ver cuánto están las rentas, los viáticos,
• 1:54:48
  todo eso es es un análisis de que nuestra carrera es mucho
• 1:54:53
  investigar, aunque aunque no creamos estar investigando,
• 1:54:57
  investigando reglamentos, normas.
• 1:54:59
  Estar viendo planeación y digo aquí en el control de obra,
• 1:55:09
  cuando estuve en las Torres, Fíjate el último año y medio,
• 1:55:12
  estuve como supervisor de Obra y Control de obra, porque ya se
• 1:55:16
  habían enfadado también de estas situaciones como 23 supervisores
• 1:55:20
  que nos tocó, que hacían unas cosas.
• 1:55:21
  Fecas cosas así y pues ya a mí me dijo mi jefe.
• 1:55:28
  Te avientas también en obra y pues a mí me gusta.
• 1:55:31
  Yo a mí me gusta mucho estar en obra y en oficina.
• 1:55:34
  Yo le dije, sí, ya me dije, Ay, ahí te ayudamos con pues con un
• 1:55:38
  dinerito. Y le dije, sí, y pues me lo
• 1:55:42
  aventé y pues está padre, la verdad, estar en obra, convivir
• 1:55:46
  con la gente. A mí me tocó toda la media, la
• 1:55:50
  media tensión, estar ahí supervisándola, estar metiendo
• 1:55:54
  la excavación direccional que te dije hace rato.
• 1:55:58
  Estar con acabados, estar con una parte de estructura de
• 1:56:02
  concreto, ahí terminarla y pues la relación yo creo que
• 1:56:09
  principalmente siempre tratarnos con educación, sí llevarnos bien
• 1:56:15
  a la mejor con los albañiles, los fontaneros, los
• 1:56:18
  electricistas, pero como profesionistas yo creo que nunca
• 1:56:22
  perder esa línea de lo profesional, no, no ser groseros
• 1:56:27
  porque. ¿Y educados?
• 1:56:29
  Hola y Sabernos el nombre de la gente créemelo que eso marca
• 1:56:33
  mucho la diferencia. Yo lo vi con compañeros míos,
• 1:56:35
  que no. O sea, no les hacían caso.
• 1:56:37
  A mí de repente me hacían hasta paros de que hay que quedarnos
• 1:56:41
  unos. ¿20 o 30 minutos para terminar eso inje gente que
• 1:56:45
  teníamos por día o gente que teníamos a destajo, con
• 1:56:48
  compañeros no se quedaban y yo les decía, y conmigo se
• 1:56:52
  quedaban? Yo creo que no.
• 1:56:55
  Nunca me llevé con ellos. De llevaderas, pero sí hablarles
• 1:57:00
  por su nombre, el buenos días. Creo que el hecho de que estemos
• 1:57:05
  estudiados no nos hace ni más ni menos que las personas y lo que
• 1:57:10
  sí tenemos que demostrar educación, tratar bien a la
• 1:57:13
  gente y planear y organizarnos y ver.
• 1:57:18
  Ahora sí que la que gente es buena para cada cosa y ponerlos
• 1:57:22
  en sus suertes. Hay unos cursos.
• 1:57:26
  Que yo le recomiendo a todo mundo que esté viendo aquí el
• 1:57:28
  podcast donde con Carlos SLIM son cursos que llamaaprende.
• 1:57:32
  ¿rg la página, son gratuitos y a mí me han cambiado mucho la
• 1:57:37
  visión tanto del trato con la gente, el liderazgo, cómo llevar
• 1:57:41
  una? De esta, pues una junta el cómo
• 1:57:48
  realizar minutas el acabados vienen cursos de acabados de
• 1:57:52
  pintura de pisos. A veces no sé, de repente ahí no
• 1:57:57
  sucedió con nosotros de que se empezaron a levantar unos pisos
• 1:58:02
  cerámicos que se colocaron en la zona comercial.
• 1:58:06
  ¿Qué es lo que sucede? Pues el calor, todos los
• 1:58:10
  materiales se expanden y se contraen.
• 1:58:12
  Entonces a la hora de que agarraban la temperatura, pues
• 1:58:15
  se empezaron a levantar. Y en estos cursos yo aprendí de
• 1:58:19
  que realmente y nadie, nadie sabía, pues mi jefe.
• 1:58:23
  Y dijo, pues ha de ser por la dilatación y la contracción.
• 1:58:27
  Pero para todo esto lo que se recomienda es de que en todos
• 1:58:29
  los perímetros dejemos medio centímetro separado de donde
• 1:58:34
  vamos a colocar nuestras losetas.
• 1:58:36
  Y ahí coloquemos lo que viene siendo una junta elástica, con
• 1:58:41
  cola de rata y con un elastómero y ya con el soclo la ocultamos.
• 1:58:47
  Entonces, cuando los materiales se contraen y se expanden.
• 1:58:52
  Esa junta es una junta de control que nos ayuda a que no
• 1:58:55
  estén ocurriendo estos errores. O por decir cuando metemos tabla
• 1:59:00
  roca que de repente tenemos la Junta y de repente vemos que se
• 1:59:03
  agrietan. Pues sí, realmente se agrietan
• 1:59:05
  porque tanto la cubierta que tenemos.
• 1:59:09
  En la losa de Plafón como el muro, pues están interactuando
• 1:59:14
  con elementos diferentes a la mejor acá están interactuando
• 1:59:18
  con las columnas y acá están interactuando con las trabes, la
• 1:59:21
  losa. Entonces, pues sí.
• 1:59:23
  Se sí es un movimiento sísmico que a la hora de diseñar, pues
• 1:59:28
  se toda la estructura trabaja en conjunto, pero los movimientos
• 1:59:34
  pues de torsión o así son diferentes y por eso se nos
• 1:59:37
  agrietan. Ahí lo que mencionaban es de que
• 1:59:39
  en todas las juntas, cuando queramos tener un buen acabado,
• 1:59:44
  debemos de meterle un elastómero, un silicón
• 1:59:47
  prácticamente como lo conocemos en todas las juntas y evitamos.
• 1:59:52
  De que se nos agrieten entonces son cositas que de repente, pues
• 1:59:57
  yo creo que cualquiera nos podemos echar.
• 1:59:59
  Un. Clavado, ahí hay de topografía,
• 2:00:02
  hay de cimentaciones, de obra, de carpintería de todo esto y
• 2:00:07
  nos da una mejor visión y nos enriquece como profesionistas.
• 2:00:12
  O K Bueno, este creo que abarcaste gran parte de los
• 2:00:19
  temas que. Teníamos propuestas para
• 2:00:23
  conversar y de la importancia de la ingeniería civil en todas sus
• 2:00:28
  sus ramas, que no se cierra nada más a la parte universitaria, no
• 2:00:34
  se cierra nada más a la parte de la construcción o de los
• 2:00:37
  cálculos, o sea que consideran todos estos recursos que
• 2:00:42
  mencionaste los económicos, los técnicos, los humanos.
• 2:00:47
  Las diferencias entre las zonas del país, ya ni se diga de de un
• 2:00:50
  país a otro, de un continente a otro, que es bastante extenso la
• 2:00:55
  la importancia de la planeación, de la gestión, de la supervisión
• 2:00:59
  del control. O sea, conceptos demasiado.
• 2:01:02
  O sea que como dijiste de repente.
• 2:01:04
  Podría si podríamos ver en la universidad, pero que al final
• 2:01:08
  del día en en obra es otro mundo y también va.
• 2:01:12
  ¿De dependiendo qué tipo de obra y las cosas que hay que tomar en
• 2:01:16
  cuenta, las dependencias gubernamentales, la CFE, el
• 2:01:19
  Siapa, los permisos, las licencias, que que van variando?
• 2:01:26
  Pues y que uno no, no sé ni se imagina cuando luego suceden
• 2:01:30
  cosas desafortunadas que tocaste, por ejemplo, pérdidas
• 2:01:36
  humanas, pérdidas económicas. ¿Que se pueden prevenir?
• 2:01:40
  ¿Que se pueden prevenir a la hora de de tener un un buen
• 2:01:43
  control, una buena supervisión y de considerar todas las partes
• 2:01:46
  de la de la obra? ¿Entonces, o sea, estuvo súper
• 2:01:51
  completo y creo que vale la pena, pues llegaste diciendo la
• 2:01:55
  parte de la concientización, o sea, por qué es importante que
• 2:01:58
  conozcamos de todos estos temas y lo abarcaste también con la
• 2:02:03
  autoconstrucción? Que es un tema que solemos
• 2:02:05
  conversar mucho por en este en este podcast, por la importancia
• 2:02:09
  de de de contratar a profesionistas, no solamente en
• 2:02:13
  la parte del cálculo, sino también en la parte de la
• 2:02:16
  ejecución, en la parte de la planeación del diseño, donde
• 2:02:19
  involucramos también a los arquitectos, donde involucramos
• 2:02:22
  también a la parte de de los supervisores, los R o etcétera,
• 2:02:26
  etcétera. O sea, es todo un mundo, todo un
• 2:02:27
  todo un mundo que ya ya abarcaste muy, muy bien.
• 2:02:33
  ¿Y pues por qué es importante, no?
• 2:02:34
  O sea, porque o sea, todo tiene un porqué, no nada más de
• 2:02:38
  hacerlo, por hacerlo, que a lo mejor de ahí viene la
• 2:02:41
  autoconstrucción, o sea, de de, pues que no se sabe o qué.
• 2:02:46
  Es un genuino desconocimiento de que existen personas capacitadas
• 2:02:50
  para hacerlo de manera correcta. Pero pues poco a poco estamos
• 2:02:53
  aprendiendo, pues que existen ingenieros civiles, de que
• 2:02:56
  existen los constructores la parte de la arquitectura.
• 2:02:59
  Que se que se dedican a eso y la analogía que hiciste me gusta
• 2:03:03
  mucho con con la parte de los doctores que la los ingenieros
• 2:03:06
  civiles también tenemos en, en, en las, en nuestras manos
• 2:03:10
  millones de vidas. O sea, a ese punto hay que
• 2:03:14
  tomarle importancia y tener esa conciencia de la que hablabas y
• 2:03:20
  ser, pues muy éticos también en la parte ética es super
• 2:03:23
  importante en la ingeniería civil digo a nosotros no nos
• 2:03:27
  hacen hacer un juramento. Con a a comparación de los de
• 2:03:30
  los doctores, pero pues yo no estaría tan mal, pues o sea
• 2:03:34
  también cobrar esa esa conciencia de de que son vidas
• 2:03:39
  las que estamos cuidando, ya sea un puente, ya sea una casa, ya
• 2:03:43
  sea una escuela, un hospital. Entonces en cada tipo de
• 2:03:46
  estructura hay algo muy, muy importante y del porqué también
• 2:03:50
  lo mencionabas con la parte de las banquetas en el episodio
• 2:03:53
  anterior. Vino un una persona, le mando un
• 2:03:57
  saludo, se llama Luis García y nos platicó de la importancia de
• 2:04:00
  la movilidad, la planeación también, o sea, no nada más en
• 2:04:03
  la en la obra, sino también en la planeación y el crecimiento
• 2:04:06
  urbano del por qué o sea este tema tan crítico de de de
• 2:04:10
  Planeación, de de Visión, o sea de estarse, pues no nada más
• 2:04:14
  imaginando, sino también echarle números, porque pues sí, me lo
• 2:04:17
  imagino, pero ay, yo creo que como que pues no es que así de
• 2:04:20
  crítico, pues es este tema, o sea de echarle.
• 2:04:24
  Números YY al final de terminar con un estudio, o sea, no nada
• 2:04:28
  más lo que nosotros queremos. Entonces de ahí la importancia,
• 2:04:34
  pues, de la de la ingeniería civil YY que la gente conozca a
• 2:04:38
  qué se dedica el ingeniero civil, que no nada más es la
• 2:04:42
  persona que está en obra con su chalequito, sino que puede estar
• 2:04:46
  en en todos lados, o sea, puede estar.
• 2:04:49
  YYY, creo. ¿Que cuidamos todos los
• 2:04:52
  recursos, o sea del todo tipo ya de de los que mencionabas, no?
• 2:04:56
  ¿Y bueno, espero que que con esto quede más claro qué hace un
• 2:04:59
  ingeniero civil, cuáles son las diferentes áreas en las que
• 2:05:02
  podemos participar y por qué es tan apasionante?
• 2:05:06
  ¿Por qué es tan apasionante trabajar en esto?
• 2:05:08
  Y pues claro, conlleva una gran responsabilidad, no este
• 2:05:12
  también. En algún momento hablábamos de
• 2:05:15
  la parte económica, también decíamos, oye, es que.
• 2:05:18
  Pues es que la ingeniería civil es una super responsabilidad en
• 2:05:21
  todos los sentidos, y platicamos, es qué qué tan bien
• 2:05:25
  redituable es esto, entonces también es un tema que vale la
• 2:05:27
  pena considerar porque o sea, si está está chido, nos gusta lo
• 2:05:35
  que hacemos, pero si en un punto este no es redituable, o sea la
• 2:05:40
  gente no, no se va animar a a estudiar ingeniería civil y yo
• 2:05:43
  creo que sí hace falta. De mucho ingeniero civil, YYY
• 2:05:47
  bien capacitados y éticos y conscientes de todo el mundo.
• 2:05:52
  También lo que mencionaba de la parte de la naturaleza, la parte
• 2:05:55
  ambiental que estamos cuidando, los los recursos que estamos
• 2:05:59
  este pensando también en en los animales, este en los
• 2:06:03
  materiales, en la cantidad de materiales.
• 2:06:06
  En en algún momento vino una maestra que hizo su su maestría
• 2:06:12
  en. En algo de la parte ambiental,
• 2:06:15
  pues entonces un ingeniero civil también se encarga de eso.
• 2:06:18
  O sea, no nada más es construir por construir YYY ver la parte
• 2:06:22
  económica, sino también pensar en estos recursos ambientales
• 2:06:29
  naturales y pues construir de manera inteligente, de manera
• 2:06:33
  inteligente. Y considerar todas las
• 2:06:36
  variables, o sea, tener cuidado con la parte constructiva, la
• 2:06:40
  parte de las fianzas que mencionaste, las aseguradoras,
• 2:06:43
  los destajos, los rendimientos, me contabas una anécdota que
• 2:06:49
  tenían por ahí un concepto medio extraño, que se tardaban, pues
• 2:06:53
  un un día y medio en poner un contacto y dices no manches,
• 2:06:56
  pues que pedo. Entonces todo eso, todo eso es
• 2:06:58
  el mundo de la de la ingeniería civil y creo que lo lo abarcaste
• 2:07:01
  de manera super completa, súper profunda y pues muy ameno todo
• 2:07:05
  esto y yo creo que más de uno vamos a a a convencerlo de que
• 2:07:11
  se venga a estudiar ingeniería civil y de que conozca todas
• 2:07:14
  esas ramas y toda la responsabilidad que que conlleva
• 2:07:19
  la parte gubernamental, también el tema de los permisos, lo que
• 2:07:22
  no nos alcanzan a platicar en la universidad.
• 2:07:25
  Que uno ya lo tiene que aprender por su cuenta, pero que luego
• 2:07:27
  también existen estos cursos, decías de la semic, o estos
• 2:07:31
  cursos de capacitación adicional, por ejemplo los de
• 2:07:33
  Carlos Slim, y pues Internet ya es un lugar donde hay demasiada
• 2:07:38
  información, donde podemos estar capacitándonos constantemente.
• 2:07:42
  Hace poco unos compañeros Ulises que estuvo por ahí en el
• 2:07:48
  capítulo 10, el buen Gil, que que no ha querido venir y.
• 2:07:54
  Ahí está, ahí está. Entonces ellos me decían, Oye,
• 2:07:57
  Dampo una una empresa que se dedica a los sistemas de
• 2:08:01
  aislamiento, pues estará capacitando de manera gratuita a
• 2:08:05
  a los ingenieros calculistas que les interesan estos temas, que
• 2:08:09
  están proveyendo seguridad sísmica a las estructuras donde
• 2:08:15
  ya estamos hablando de de no hacer estructuras este pues que
• 2:08:19
  se dañen, sino que. Buscamos más que no se dañen
• 2:08:23
  mediante aisladores y demás, entonces hay muchas empresas en
• 2:08:26
  México que están ofreciendo estos cursos de capacitación
• 2:08:30
  gratuita y también aquellos que cobran, que se vale porque no,
• 2:08:34
  pues si cada quien tiene tiene esa libertad y ese derecho, y
• 2:08:39
  también, pues si estás ofreciendo un un curso, una
• 2:08:42
  capacitación o un servicio en general, pues mereces una que
• 2:08:46
  sea redituable para TI, para. Para también porque pues somos
• 2:08:49
  personas, entonces necesitamos pagar rentas, necesitamos pagar
• 2:08:53
  transporte, comida, etcétera, etcétera.
• 2:08:56
  Entonces se requiere también esa parte radicable.
• 2:08:59
  Entonces pues me gustaría agradecerte por todo eso que
• 2:09:02
  estuviste mencionando la parte de la experiencia.
• 2:09:06
  La parte académica, la parte profesional, la parte ética,
• 2:09:09
  autoconstrucción, los detalles que hay que estar cuidando a la
• 2:09:12
  hora de de estar en obra, la parte humana, de de ser educados
• 2:09:17
  y corteses, amables con las personas que nos rodean, que no
• 2:09:21
  por tener un título no se hace ni más ni menos, sino que creo
• 2:09:28
  que el tema humano también es algo que que nos nos corresponde
• 2:09:32
  a todos, tanto como profesionistas.
• 2:09:35
  No sólo profesionista, sino si eres una persona, pues vale la
• 2:09:38
  pena ser ser buena onda. ¿O sea no, no os has pasado de
• 2:09:41
  lanza este entonces? Pues gracias por compartir todo
• 2:09:45
  eso, lo lo valoro mucho y espero que a la a la audiencia le sea
• 2:09:49
  muy de mucha ayuda este entonces pues sí creo que con esto nos
• 2:09:54
  estaremos acercando a la parte final del capítulo y pues
• 2:09:58
  nuevamente agradecerte por todo esto que que nos estás
• 2:10:01
  compartiendo. ¿Entonces, pues para cerrar me
• 2:10:03
  gustaría hacerte un par de preguntas muy breves y la
• 2:10:07
  primera es si hubiera un proyecto en todo el mundo de los
• 2:10:10
  que ya existen, en cuál te habría gustado participar?
• 2:10:21
  Yo creo que de repente de proyectos ahorita me ha tocado
• 2:10:28
  ver como mega construcciones, los que están haciendo en China
• 2:10:33
  canales nuevos, las ciudades que están haciendo hay.
• 2:10:38
  Proyectos ahí muy interesantes como los que están haciendo en
• 2:10:42
  China, digo sorprendentes o k muy bien.
• 2:10:48
  O K, Sí, China es un país que se está desarrollando de manera
• 2:10:54
  macro. Ahí hay ciudades enteras bien
• 2:10:59
  planeadas, bien pensadas. La parte de la movilidad, la
• 2:11:02
  parte de las estructuras son un gran ejemplo.
• 2:11:04
  Son un gran ejemplo a seguir. Este y pues que podemos tomar
• 2:11:10
  aprenderles muchas, muchas cosas a ellos.
• 2:11:12
  ¿Y esa parte de los megaproyectos y las mega
• 2:11:16
  estructuras y esos programas que le dan foco a a proyectos tan
• 2:11:23
  interesantes? Pues vale la pena echarles un
• 2:11:27
  ojo y aprender algo de ello. Gracias por por mencionarlo
• 2:11:32
  este. ¿A quién te gustaría ver en este
• 2:11:36
  podcast? ¿A quién nominas?
• 2:11:38
  Al ingeniero Alejandro Vázquez o al ingeniero Luis Niño Barbosa,
• 2:11:46
  o. K muy bien, pues esperemos que
• 2:11:49
  puedan estar por acá ambos maestros de la Universidad de
• 2:11:51
  Guadalajara, ahí en el Centro Universitario de Ciencias
• 2:11:54
  Exactas e ingenierías, que pues ya hemos tenido por acá,
• 2:11:58
  afortunadamente muchos profesores, muchos docentes.
• 2:12:02
  De de esa universidad, de la cual pues los 2 hemos somos
• 2:12:09
  egresados. No que compartimos eso, decíamos
• 2:12:12
  que teníamos por ahí un año de diferencia, un año y medio de
• 2:12:14
  diferencia de de haber ingresado, pero pues tuvimos la
• 2:12:18
  fortuna de de llevar materias con con estos profesores, por
• 2:12:23
  mencionar algunos, pues estuvo el el profesor Urzúa por acá del
• 2:12:26
  área de las estructuras estuvo también el doctor Zamora que es
• 2:12:30
  del área de las estructuras. El profesor Galaviz, la maestra
• 2:12:34
  doctora Laura Cabello, que ellos son más hacia el lado de la
• 2:12:38
  geotecnia, también nos acompañó la maestra frida que ella está
• 2:12:46
  del lado de estructuras y pues próximamente vendrá la maestra
• 2:12:51
  betsabé también, ya ya nos confirmó capítulo y pues bueno,
• 2:12:55
  aquí los los maestros son son bienvenidos y qué bueno que que
• 2:12:59
  están. Formando parte de este proyecto.
• 2:13:02
  Entonces pues la invitación se les extiende y espero que puedan
• 2:13:05
  acompañarnos. ¿Este te gustaría mandar?
• 2:13:09
  ¿Algún saludo? Mi esposa.
• 2:13:12
  O K. Sí le mando un saludo a mi
• 2:13:14
  esposa, le mando un saludo a mi amigo Efraín, a mis papás y
• 2:13:26
  primos y a mi familia porque les voy a compartir.
• 2:13:30
  Muy bien, pues les mandamos un saludo a todos ellos y este pues
• 2:13:35
  que qué chido, que que te estén apoyando, que estén rodeados de
• 2:13:43
  una excelente persona como lo eres este.
• 2:13:47
  Y pues ahí está el saludo, ahí está el saludo a todos ellos y
• 2:13:55
  bueno. Para finalizar, pues nuevamente
• 2:14:00
  me gustaría agradecerte todo el tiempo, todo el espacio que que
• 2:14:03
  nos estás brindando, la oportunidad de de estar por acá,
• 2:14:08
  de regalarnos este este tiempo, toda esta experiencia, todo este
• 2:14:12
  conocimiento y como te decía en un inicio, este espacio es tuyo
• 2:14:18
  y si en algún momento quisieras hacer uso de él en alguna parte
• 2:14:24
  2. Hablar sobre algún tema
• 2:14:28
  particular o de temas que nos hayan hecho.
• 2:14:32
  Falta tocar este o no sé a a algún tema en general que tú
• 2:14:37
  quisieras abarcar, pues aquí tienes tu tu tu espacio para
• 2:14:41
  poder expresarlo y pues también acá está tu casa, entonces este
• 2:14:46
  pues nada, muchísimas gracias Edgar y con esto estaremos
• 2:14:48
  cerrando. El episodio número 35 del
• 2:14:52
  podcast y éste pues nos vemos en la próxima ocasión.
• 2:14:57
  Muchas gracias y hasta luego. Gracias.