บ้านขาดเกือบ 4 ล้านหลัง แต่ดอกเบี้ยทะลุ 7% กองทุนสร้างบ้านสหรัฐฯ (XHB) รอดได้อย่างไร?

theexp.me · Oct 30, 2026 · 6m

บ้านขาดเกือบ 4 ล้านหลัง แต่ดอกเบี้ยทะลุ 7% กองทุนสร้างบ้านสหรัฐฯ (XHB) รอดได้อย่างไร?

เมื่อคนขายบ้านไม่ลดราคาป้าย แต่ยอมจ่ายดอกเบี้ยแทนลูกค้าเพื่อระบายสต็อกบ้านใหม่

ลองนึกถึงร้านที่ไม่ยอมลดราคาป้าย แต่แถมผ่อนดอกเบี้ยต่ำให้แทน ลูกค้ารู้สึกว่าได้ของดี แต่ร้านกำไรบางลงเรื่อยๆ ครับ

ตลาดบ้านสหรัฐฯ ตอนนี้เป็นแบบนั้นเลยครับ สหรัฐฯ ยังขาดบ้านราว 3.7 ล้านหลัง ตามประมาณการของ Freddie Mac

แต่ดอกเบี้ยบ้าน 30 ปี ขึ้นไปอยู่ที่ 7.32% เมื่อ 22 ตุลาคม 2026 หลังธนาคารกลางสหรัฐฯ ขึ้นดอกเบี้ยในเดือนกันยายน

บริษัทสร้างบ้านอย่าง D.R. Horton จึงยังขายบ้านได้ แต่ต้องช่วยลูกค้าจ่ายส่วนลดดอกเบี้ย…