ดาต้าเซ็นเตอร์ REIT พุ่ง +31% ในกองอสังหาฯ เดียวกัน

theexp.me · Sep 3, 2026 · 7m

ดาต้าเซ็นเตอร์ REIT พุ่ง +31% ในกองอสังหาฯ เดียวกัน

ดาต้าเซ็นเตอร์ REIT พุ่ง +31% ตั้งแต่ต้นปี แต่ VNQ (Vanguard Real Estate ETF) กองรวมทั้งกองกลับให้ผลตอบแทนแค่ราว 12-13% เพราะกลุ่มออฟฟิศที่เพิ่งติดลบหนัก -14% เมื่อปีก่อนยังฟื้นตัวช้าๆ ฉุดค่าเฉลี่ยไว้ VNQ คือกองอสังหาฯ ที่ใหญ่และคล่องตัวที่สุดในโลก AUM กว่า 39 พันล้านดอลลาร์ ค่าธรรมเนียมแค่ 0.13% ถือ REIT 157 บริษัท ตั้งแต่บ้านพักคนชรา (Welltower) คลังสินค้า (Prologis) ไปจนถึงดาต้าเซ็นเตอร์ (Equinix) จุดที่คนไทยมักไม่รู้ เงินปันผล REIT สหรัฐฯ โดนหักภาษี ณ ที่จ่ายสูงถึง 30% ต่างจากหุ้นสหรัฐฯ ทั่วไปที่โดนแค่ 15% แล้วคุณจะซื้อทั้งเข่ง…