《薪水的小步舞曲 vs. 房租的重金屬：誰在撕裂台灣？》第三集：【圍城】失靈的機制：金融避險與政策副作用

講起來很有道理（由哲學啟發的政治、社會文化與個體存在的對話節目） · Oct 21, 2026 · 15m

這一集深入探討體制內部如何加劇了居住不正義，包括銀行的商業決策與政府政策的盲點。

核心主題：

銀行的「去風險化」： 銀行對30年以上老屋鑑價保守，導致首購族自備款壓力激增（可能達3-5成）。

租賃黑市的黑洞： 高達九成房東未報稅，導致政府補貼政策在資訊不對稱下被房東吸收。

政策轉嫁效應： 分析囤房稅 2.0 與升息成本如何被房東全數轉嫁給租客。

關鍵觀點： 缺乏配套的「美意」政策，往往成為推升租金的助燃劑。

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