#54: המינוף, הריבית והמבצעים: כמה הקבלנים יכולים להמשיך? עם סיגל יששכר
בכל השיח הזה על דירות ושוק הנדלן וכדומה עניין אותי מאוד להבין את המקום של היזמים והקבלנים ואיפה הם עומדים היום.
בשביל זה אני מארח בפרק את סיגל יששכר, היא ראש תחום נדל״ן ומנהלת הדירוג בחברת מדרוג. מדרוג היא חברה בבעלות של מודיס( 51%) והיא בעצם עושה את דירוגי האשראי להרבה חברות במשק אבל בין היתר גם לנדל״ן וליזמים הגדולים וזה היה הפוקוס שלי לפרק הזה.
בעצם לפני שיזמים רוצים לקחת הלוואה בשוק ההון הם צריכים לרוב דירוג ואז הם באים אל סיגל והיא בעצם צריכה להכיר את המצב האמיתי של היזמים - כמה הם בונים, כמה הם מוכרים, איפה הם תקועים עם מלאי, כמה חוב יש להם, כמה הם צריכים לשלם על זה, מה הסיכונים ובשורה…
The skinny
The skinny isn't ready yet — notes appear once the transcript is processed.