Latest / Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker / So kann ich mit 29 von meinen Investments leben: Mein echter Weg mit allen Fails

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So kann ich mit 29 von meinen Investments leben: Mein echter Weg mit allen Fails · Money Talks - Der Immobilien und Investment Podcast mit Michael Peuker

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  Hallo und herzlich Willkommen zu Money Talks.
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  Der Investment Podcast mit Michael Peuker.
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  Danke fürs Einschalten und viel Spaß mit dieser Folge.
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  Herzlich Willkommen zu einer neuen Podcast Folge von Money
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  Talks, Podcast und heute? Die heutige Folge ist ein
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  bisschen eine Herzensangelegenheit, weil die
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  habe ich so oft bekommen von euch, dass ihr mich mal gefragt
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  habt, Michael, erzähl mal deinen Weg, erzähl mal wie du zu dem
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  ganzen Thema kommen bist, wie du das aufgebaut hast.
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  Und ich sag das ja, ich sag es ganz ehrlich, ich versuche jetzt
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  einfach mal in diesen Podcast so transparent wie möglich zu sein,
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  das heißt man da kein Plattform Mund zu nehmen, eigentlich alles
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  genauso zu sagen wie es war, alle Apps, alle Downs und ja das
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  der Podcast ist vor allem für die Leute, die bisschen mehr
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  wollen sag ich mal. Ich mache das ganze Vollzeit
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  mittlerweile seit mehreren Jahren, dass ich von meinen
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  Investments leben kann, jetzt wahrscheinlich weniger für die
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  Leute die jetzt sagen, Hey ich möchte jetzt mal eine Wohnung
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  kaufen. Da bin ich einfach jetzt weniger
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  die die Zielgruppe, weil ich immer gesagt hab, hey, ich
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  möchte so viel Investments haben, ich möchte so viel aus
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  meinen Investments haben, dass ich wirklich mal davon leben
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  kann und dass ich das Ganze, dass ich im aus dem System
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  ausbrechen kann, also mehr oder weniger mein Tag gestalten kann,
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  mein Leben gestalten kann, so wie ich will.
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  Ich hab mir das auch relativ remote aufgebaut, das ganze,
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  obwohl viele Investments durch die Immobilien vor Ort sind.
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  Da hab ich gesagt, hey hey, ich möchte jetzt nicht immer in Wien
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  sein, ich möchte es nicht immer in Österreich sein, ich möchte
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  es nicht immer an den und den und den Standort sein und
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  deswegen habe ich mir die ganzen Systeme und Prozesse eben auch
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  so aufgebaut und ja es ist ganz lustig weil ich mach die Folge
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  nicht um zu zeigen. Wie super cool ich bin, weil ich
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  bin bei weitem kein Genie. Ich bin nicht mega Smart, ich
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  war nie der beste, beste, Beste in der Schule, ich war nie
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  derjenige der was gleich alles extrem schnell verstanden hat,
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  der beste Mathematiker oder sonst was.
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  Ich kann einfach immer nur sagen, Hey ich habe 2 Sachen
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  richtig gemacht oder 3 Sachen richtig gemacht, das eine war
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  ich habe niemals aufgegeben, also die Versuche immer weiter
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  zu machen, auch wenn es hart ist und wenn man keine Lust mehr
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  hat. Das zweite ist, ich habe sage
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  jetzt mal einen Skill gelernt, der mir sehr, sehr viel hilft,
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  nämlich das Skill verkaufen. Verkaufen tut man überall im
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  Leben, bei jedem Deal verkauft man mit jedem Business Partner,
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  verkauft man sich privat, verkauft man sich immer, das ist
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  was, wo ich sehr sehr viel Wert darauf gelegt habe und das
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  Dritte ist, ich habe versucht einen Ansatz zu fahren der
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  wirklich zahlen, Daten, Fakten passiert ist.
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  Bei allen Investments. Also ich habe irgendwann mal
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  gesagt, Hey, ich nehme die Emotionen da komplett raus.
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  Und da dementsprechend hatte ich einfach durch diese 3 Parameter
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  diese 3 hebeln eigentlich einen sehr sehr großen signifikanten
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  Outcome und heute starten eigentlich genau da.
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  Also jetzt zeige ich heute mehr oder weniger, wie ich den
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  weggegangen bin, wie ihr das natürlich auch reproduzieren
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  könnt, wenn sie sagt, Hey geil, ich würde auch gern irgendwann
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  mal von meinem Essens leben, ich würde auch gern irgendwann mal
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  in ein paar Jahren in die Vollzeit Investoren, Investoren,
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  nischer reingehen. Und jetzt schauen wir sich mal
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  den Weg an von A bis z mit allen Learnings.
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  Fuck. Ups.
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  Und auch wirklich viele, viele Nervenzusammenbrüche, die ich
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  dir gehabt habe im Laufe der Jahre.
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  Und ich muss da ein bisschen weiter ausholen.
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  Also. Wie bin ich?
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  Eigentlich zu dem ganzen Thema gekommen.
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  Warum hole ich bewusst bisschen weiter aus, weil wir uns viele
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  Zusammenhänge anschauen müssen, weil ich habe immer in jedem
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  Abschnitt was gelernt und ich hatte immer bei jedem Abschnitt
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  einen Gewissen. Sage jetzt mal Networf, also
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  quasi einen ein Vermögen, ein Nettovermögen.
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  Und es ist. Ziemlich interessant.
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  Es hat sie bei mir 1 durchgezogen, um ein neues
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  Networf zu erreichen, musste ich immer als erstes mental geworden
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  sein, bis ich es dann auch wirklich am Bankkonto gemerkt
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  habe. Also ich habe einfach gesehen,
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  hey, ich muss schon 23 Stufen weiter sein im Kopf und dann in
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  das Bankkonto nachziehen zu lassen ist ziemlich lustig,
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  weil. Man halt.
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  Wirklich dieses diese Mindsetarbeit.
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  Oft. Sehr, sehr stark unterschätzt.
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  Und vielleicht erkennst du dich da wieder, dass du denkst,
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  teilweise, hey, da bin ich noch sehr, sehr weit davon weg.
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  Versucht dich in die Situation reinzuversetzen und bei mir war
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  es so, wie bin ich eigentlich zu der ganzen Thema kommen, wie
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  habe ich eigentlich angefangen mit den ganzen Investments?
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  Ich habe ganz normal studiert, ich habe an Wirtschaftsuni
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  studiert in an der WU in Wien, habe dann quasi mein mein
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  Auslandsjahr gemacht, ich war dann an der San Diego State
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  University in der USA. Und ich habe immer gesagt, Hey,
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  ich möchte. Da irgendwie nebenbei.
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  Schon ein bisschen Geld verdienen und ich habe natürlich
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  immer wieder gejobbt, habe dann dementsprechend immer versucht,
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  schon ein bisschen was dazu zu verdienen.
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  Ich habe in Einkaufszentren Kreditkarten verkauft, ich habe
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  also wirklich die verrücktesten Nebenjobs gemacht, hat zur
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  Agentur geben, die haben halt immer wieder Studenten gesucht,
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  die Halt dann dort die Jobs übernehmen, übernommen haben.
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  Und haben dann eben versucht, ein bisschen Geld.
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  Aufzubauen. Ich habe aber schnell eines
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  bemerkt. Dass man aktives Einkommen, also
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  quasi seine Zeit, gegen Geld, mit der Methode niemals richtig,
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  richtig wohlhabend wird, weil um richtig wohlhabend zu werden,
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  muss man quasi nicht nur seine Zeit, man muss seine Zeit von
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  seinem Einkommen entkoppeln, das heißt mehr oder weniger in einer
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  Stunde exorbitant viel verdienen können, ohne dass man da jetzt
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  aktiv dafür arbeitet. Bei meinen Nebenjobs habe ich
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  gemerkt, hey, das funktioniert, aber jetzt brauche ich noch was.
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  Jetzt muss ich mal das Geld, was ich da.
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  Verdiene auch sinnvoll, irgendwie vermehren und bin dann
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  damals auf 2 Sachen gestoßen. Ich werde jetzt lachen, weil das
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  jetzt nicht gerade die seriösesten Hobbys sind und die
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  Hobbys, die heutzutage sehr gut zu mir passen zumindest und
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  eines davon ich habe sehr sehr. Viel Poker gespielt.
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  Poker war das eine, das zweite war Training, was ich später
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  gemacht habe. Ich bin dann irgendwann.
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  Mal auf Poker gestoßen. Lustigerweise, weil einer
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  meiner. Mitbewohner war auch
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  Pokerspieler. Und das war ganz lustig.
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  Ich habe damals die erste Wohnung, damals noch mit
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  Unterstützung gekauft und habe dann quasi eine getrennt
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  begehbare WG daraus gemacht und habe dann quasi ein Zimmer von
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  dieser WG, einen einen Freund von mir vermietet.
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  Und so hat man der teilweise ein.
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  Bisschen den Kredit abzahlt. Von der Wohnung und auf der
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  anderen. Seite habe ich quasi.
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  Ich war damals natürlich noch nicht kreditfähig, da auch ein
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  bisschen gemerkt okay, wie lebt denn der sein Leben, bin dann
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  damals durch ihm aufs Booker eigentlich gekommen und habe
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  dann immer Step by Step einfach auch ein bisschen mitgespielt
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  und co. Und dann kam der Punkt, wo ich
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  dann in die USA gegangen bin von meinem Exchange Semester.
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  Und habe dann quasi in der USA relativ viel Gebochert.
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  Also ich bin uns einem Booker Club.
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  Beigetreten habe versucht, das wirklich sehr professionell zu
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  machen und. Mit wirklich fundiertem Wissen.
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  Und war dann auch einige Male in Vegas.
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  Aber habe es geschafft mit damit mein komplettes Exchange
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  Semester zu finanzieren. Wir reden da immer noch nicht
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  von riesigen Beträgen, aber es war sehr sehr angenehm und habe
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  dann gesagt, Hey das. Ist cool.
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  Das macht. Mir Spaß, aber der Lifestyle.
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  Gefällt mir nicht. Weil es war immer so am tagsüber
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  müde natürlich ganzen Abend spielen, habe dann irgendwann
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  aufgehört. Habe gesagt okay jetzt.
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  Gehe ich ins Trading hier rein, habe dann viel viel viel viel
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  mit Trading mich beschäftigt. Habe ihm gesagt okay das macht.
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  Spaß habe aber auch gemerkt. Beim Pokern war es leichter, mit
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  wenig Geld mehr rauszuholen und beim Trading war es teilweise
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  sehr sehr schwer, weil das Geld war halt relativ schnell am
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  Arbeiten relativ schnell weg und das war da so ein so ein
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  signifikanter Punkt und habe dann quasi.
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  Habe dann damals gesagt okay ich fokussiere mich jetzt auf meinen
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  Hauptjob. Auf meine Hauptjob Tätigkeit.
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  Weil ich da den größeren Hebel gesehen habe.
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  Noch mal dort. Deutlich größer und ich habe
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  dann quasi mein Hauptjob angenommen, also damals als E
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  Commerce Manager bei Amazon, ich sage mal zu den Zeitraum her
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  hatte ich, jetzt war ich gerade mal so fünfstellig an Network
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  was das Ganze betrifft hat man da natürlich eine gute Boni.
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  Kommen habe immer gesagt Okay dafür so.
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  Us Company zu arbeiten, das wäre richtig, richtig.
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  Geil. Und das habe ich dann auch
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  damals umgesetzt und bin dann nach München gezogen.
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  Also ich war dann einige Jahre dort, aus dem aus E Commerce
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  Manager und habe dort eigentlich eine ganz.
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  Coole Zeit. Gehabt habe aber gleich gemerkt,
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  Hey das angestellt sein, das ist nicht das was ich.
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  Will das. Macht mir nicht so viel Spaß und
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  und und. Irgendwie ist es nicht gerade
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  mal das Erfüllendste für mich und habe dann schon wieder
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  angefangen. Irgendwelche side hustles?
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  Zu machen und. Habe dann gesagt.
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  Weißt du was? Ich mache jetzt die Immobilien,
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  ich fange da jetzt mal an damit. Und ich weiß noch mal nicht,
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  werft dort auf dem Send genau. Warum?
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  Weil es ist alles. 1 zu 1 in die erste Immobilie geflossen.
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  Danach war ich auf 0 war ich auf sero, weil ich habe zeitgleich
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  auch Trading mäßig immer wieder UPS and Downs gehabt und dann
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  eben der ganze Bonus, alles vom Job.
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  Die ersten Gehaltszettel sind eben dann alles in diese Wohnung
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  rein geflossen, aber damals eine Wohnung in Graz 52 Quadratmeter.
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  Und habe gesagt, okay geil, ich fange einfach mal an, ich schaue
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  mal, ob das ganze funktioniert, weil ich habe schon bisschen
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  Podcast sein können, habe mich schon darüber informiert und
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  haben wir dann damals dachte ich bin schon ready, war ich noch
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  nicht lustigerweise und die erste Wohnung, die ich gekauft
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  habe war eine komplette Katastrophe, also wirklich alles
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  was ich vorstellen könnte, das habe ich da gehabt von
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  Mietnomaden hin bis zum Wasserschaden Problem mit der
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  Hausverwaltung, also komplett alles abgeschossen, ich habe da
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  Mieter gehabt, das war ganz ganz ganz interessant, der hat.
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  Die haben so ein bisschen so teilweise kreditkartenbetrug
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  gemacht, die haben sehr, sehr viel auf Nachnamen bestellt und
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  dann, wo es zu der. Abrechnung gekommen.
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  Ist haben die dann quasi einfach das Land verlassen und das war
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  blöd, weil ich musste dann in meine eigene Wohnung einbrechen,
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  kann ich gerne noch mal eine separate Podcast.
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  Folge machen. Das war sehr, sehr jetzt
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  mittlerweile lustiges. Damals sehr, sehr blödes
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  Unterfangen. Habe dann damals auch gleich mal
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  die zweite Wohnung gekauft, weil ich mir gedacht habe, hey, bei
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  der zweiten wird schon besser funktionieren.
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  Lustigerweise 1 zu 1. Dasselbe Problem.
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  Also ich habe dann damals fast noch ein bisschen einfacher,
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  auch mit weniger Eigenkapital zu kaufen, wenn der Deal nachhaltig
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  und gut war. Das war vor.
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  Der Team Verordnung habe das dann ein bisschen.
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  Geframed und hat dann auch gut funktioniert und habe aber
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  wieder genau dieselbe Probleme gehabt und habe dann gesagt mega
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  mühsam. Habe dann ein bisschen Pause
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  gemacht und habe mich dann währenddessen auf 50000€ Networf
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  hochgehandelt. Ich habe dann halt immer wieder
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  mehr gemacht, Trading Mittel mit den Mieten.
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  Und Co. Und habe dann gesagt, Hey cool,
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  ich bin jetzt mal in Richtung 50000€ networf, habe dann aber
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  gesagt, Hey, da ist mir mein Hebel zu gering.
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  Ich habe damals noch nichts von dem Bildernhandel gewusst, mich
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  damit noch gar nicht beschäftigt und habe gesagt okay, ich muss
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  jetzt da irgendwie Cash reinbringen, ich muss mir da
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  aber noch was zusätzlich aufbauen und habe dann neben
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  meinem Job die ersten Businesses aufgebaut, nebenbei.
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  Habe dann einfach gesagt okay, es muss da irgendwie schnell mal
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  Cash und ich möchte jetzt mal schnellstmöglich sechsstellig
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  werden und wenn man sich es ausrechnet keine Ahnung der
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  Durchschnittseinkommen in in Österreich, Deutschland.
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  Also ich habe damals verdient gar nicht so schlecht und das
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  Durchschnittseinkommen bei mir war es damals, was habe ich
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  gekriegt 3000 netto so um den Dreh herum und wenn du dann da
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  schaffst 15 zu sparen hast du sage ich mal roundabout im Jahr.
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  18000 die du da halt angespart hast, aber bekommt es halt auch
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  noch nicht so weit und ich wollte halt von der 50 auf die
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  100 K und habe dann quasi verschiedene Unternehmen aufbaut
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  und eine davon war eine E Commerce Brand.
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  Da habe ich sportartikelhandel quasi betrieben, das heißt über
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  den Onlineshop verkauft und das Zweite war eine
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  Marketingagentur, das habe ich eigentlich ziemlich parallel
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  gegründet. Mein Ziel war es immer, aus der
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  E Commerce Brand da quasi den möglichen Exit Case zu bauen um
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  da gleich mal zu mehr Geld zu kommen und aus der
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  Marketingagentur einfach laufend Cashflows zu kriegen.
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  Lustiger Fall es war eben so, dass E.
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  Commerce damals halt voll abgegangen ist.
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  Also es war gleich mal Sky Rocketing gleich am Anfang.
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  Es war echt. Echt heftig.
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  Und die Marketing Tour war eher so langsam.
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  Aber es da die immer wieder neue Kunden dazu kommen, haben uns
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  dann auf. Auf Autohäuser spezialisiert.
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  Und haben dann dementsprechend immer wieder da laufend
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  Cashflows aufbaut. Zusätzlich zum Job.
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  Das hat eigentlich super funktioniert und zeitlich halt
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  die Commerce Brand die Halt super Umsätze gefahren hat, wo
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  man quasi auch im Investor mit aufgenommen haben, wo wir auch
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  bei 2 Minuten 2000000 waren, was halt am Anfang auch extrem
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  vielversprechend war, weil halt die Branche voll gehypt war.
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  Und ich sage immer, in Hype Phasen soll man immer überall
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  dabei bleiben. Und wenn die Hype Phasen
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  weggehen soll man sich eher dann auch wirklich über mögliche Exit
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  Case Szenarien das ganze durchdenken und das war dann
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  auch der Fall, dass ich dann eben durch vor allem auch damals
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  durch die Marketing Agentur irgendwann mal sechsstellig
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  geworden bin. Also die ersten 100000€ Network
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  geknackt habe. Habe dann wie gesagt
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  Immobilienmäßig bisschen Pause gemacht und habe dann gesagt
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  irgendwie das mit den Immobilien wurden immer noch, jetzt habe
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  ich mittlerweile schon gut. Kohle auf der Seite.
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  Wie man in Österreich sagt. Und jetzt gehe ich in das Immo
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  Thema rein und habe dann damals das Immobilienthema oder
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  beziehungsweise das Fachwerk, Immobilien irgendwie auch lernen
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  müssen. Also dass man damals war es noch
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  nicht so, dass. Jetzt viele auf Social Media
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  viel. Gezeigt haben, so wie es bei mir
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  ist. Man kann sich jetzt schon
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  mittlerweile allein durch meinen youtube Kanal, durch meinen
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  Podcast, durch meine Wheels so weiterbilden, da war es halt
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  irgendwie. Hast du das lernen müssen.
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  Ich habe damals auch jemanden kennengelernt, der hat schon
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  einen großen Bestand gehabt von über 300 Wohnungen, das hat mich
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  damals sehr fasziniert. Und den habe ich dann damals
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  hier zeigen, wie das Ganze funktioniert.
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  Ich will das auch machen, ich zeige mir zeigen, wir zeigen mir
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  das und mit den habe ich dann damals eine Strategie
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  festgelegt, habe dann damals bei denen einfach auch das Ganze
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  gelernt, war damals ganz cool, weil wir uns halt gegenseitig
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  geholfen haben, ich bei seinen damaligen Zielen, das war damals
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  anders, weil ich möchte in Start UPS investieren und er hat mir
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  dann quasi das Handwerk Immobilie beibracht.
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  Und dann hat das eine. Zum anderen führt.
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  Das heißt, ich habe dann immer wieder mehr ankauft und ich habe
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  vor allem mit 2 Sachen gelernt, das eine gut teuer zu vermieten,
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  nachhaltigen Lagen zu kaufen und das zweite ist, wie entwickelt
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  man ein Projekt und wie stoßt man das mit Gewinnen ab um dann
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  gleich mal ein bisschen Eigenkapital abzustauben und das
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  waren eigentlich die 2 Sachen wo ich dann auf einer Seite wie
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  Bindhold immer zukauft habe und das zweite Halt auch wirklich
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  den Immobilienhandel. Angefangen habe ja intensiver zu
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  betreiben und dann habe ich eben da eine neue gute Source für
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  sage jetzt mal frisches Eigenkapital reinkriegt und habe
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  dann gesagt, Hey cool, das macht Sinn und habe dann so ein Mix
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  Reinkriegt als Aktien pix dich sehr sehr sehr sehr gut erwischt
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  habe. Zur damaligen Zeit, habe dann
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  dementsprechend auch immer geschaut okay welche Branchen
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  sind Aufstrebend, wo kann ich mitgehen, wo soll ich mitgehen.
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  Und habe dann dementsprechend, da sage jetzt mal sehr sehr gut
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  eingekauft. Also 1 solls.
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  Für ihn kam. Das zweite war, dass ich im
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  Immobilienhandel gelernt habe, aber auch gute Vermietung
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  gelernt habe und das Dritte war dann natürlich auch.
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  Dass ich mich. Immer wieder bei Firmen
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  beteiligt habe. Das war auch noch mal so viel
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  zusätzlicher Cash Flows, auch wieder sehr sehr hilfreich und
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  habe dann dementsprechend diese 3 standbeiner Cup plus natürlich
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  meine operativen Tätigkeiten. Immer wieder geschaut was macht
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  Sinn? Viel Tippgeber auch gemacht, das
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  heißt A und B vernetzt und das Ganze dann weitergeben hat auch
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  super funktioniert und dann habe ich mir eigentlich innerhalb von
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  ein paar Jahren dann noch mal mit den Ganzen kombiniert, dann
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  noch mal mehrfach sechsstelliges Portfolio Network etc.
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  Aufgebaut und habe dann gesagt okay jetzt mache ich so, dass
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  ich immer die cherrys, ich sage immer die Kirschen im Bestand
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  halte. Und die Wohnungen, wo ich sage,
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  die will ich sowieso abstoßen, die stoße ich ab und habe dann
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  immer diesen Mix gemacht als gute bindhold Wohnungen drin zu
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  behalten und die. Fixen Flip Objekte.
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  Weiter zu verkaufen, so dass ich die besten, nachhaltigsten
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  Wohnungen im Bestand habe und die schlechteren Sage jetzt mal
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  nicht unbedingt schlecht, aber die, die jetzt einfach nicht zu
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  meiner Portfolio Strategie passen, abgestoßen das in
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  Kombination mit einer Aktien aktiven Training Strategie plus
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  eine Dividendenstrategie, die man monatlich Cashflows auch
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  ausschüttet. Und dann hat sie eben 1 in
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  andere ja gefügt. Sage mal, habe dann mehr Aktien
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  gemacht, mehr Immobilien gemacht, Mehrbeteiligung
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  gemacht, mehr Unternehmen gemacht und dann eigentlich
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  Schritt für Schritt über die Jahre sozusagen das
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  siebenstellige Portfolio siebenstellige Network erreicht,
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  sage ich mal. Und dementsprechend dann
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  eigentlich relativ viel umgeschiftet, weil ich sage
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  immer, man braucht jetzt nicht hunderte Wohnungen, wenn es
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  jetzt ein paar Wohnungen hast, die hohe Tilgung nicht haben.
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  Wo man auch wirklich dementsprechend Cashflows
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  rauskriegt, das dann kombiniert mit verschiedenen anderen
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  Investments, die dann vielleicht noch mal ein bisschen mehr
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  Cashflow rausbringen, haben wir eben den Best of Bove Worlds,
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  den maximalen monatlichen Cashflow und dann kann man sich
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  eigentlich durch verschiedenen incoming Streams relativ viel
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  aufbauen und ich sage immer, es war ein steinerner Weg, weil es
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  war nicht easy, also es war sehr sehr schwer.
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  Also ich habe Deals gemacht, die waren schlecht, ich habe bei
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  meiner Firma viele Probleme gehabt.
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  Das können sich gar nicht vorstellen.
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  Also wenn ihr jetzt eine eigene Folge macht, nur über die
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  absolut, nur über die Downs, könnte ich das auch noch mal mit
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  Längen mal Breite fühlen. Keine Ahnung, Kunden die nicht
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  zahlt haben bei der Agentur damals oder Cashflow Engpässe
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  bei der E Commerce Brand oder ein paar schlechte schlechte
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  Flips natürlich am Anfang, man lernt halt auch Probleme bei den
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  Immobilien, aber ich sage immer bei Immo Game eigentlich am
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  wenigsten passiert. Weil wenn du da Fremdkapital
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  nimmst. Du hast immer noch den Wert der
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  Immobilie. Das Problem war, dass ich
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  teilweise auch bei vielen Firmen natürlich auch mit Fremdkapital,
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  auch noch mal gecabelt hab, weil ich sag immer no Risk, no Award,
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  das war damals halt eher meine Einstellung, mittlerweile bin
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  ich eher weniger risikobehaftet unterwegs und hab dann
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  dementsprechend bei einer anderen Firma, natürlich mit
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  Fremdkapital hat es mehr Spaß gemacht, aber es war halt auch
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  viel viel mehr Risiko würde ich jetzt auch nicht mehr so.
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  Reproduzieren und bei Nimo Flips war es dann auch so, dass auch
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  noch mal ein kleiner Hebel war, wo ich dann eben so einen
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  Gewissen Stand an Eigenkapital hatte, dass ich ihm gesagt habe,
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  geil, jetzt kann ich auch ohne die Bank flippen, jetzt kann ein
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  bisschen die riskanten Projekte nehmen, weil jetzt haben mich
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  nur ein 2 schlechte Projekte direkt komplett aus der Bahn und
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  das einfach alles miteinander kombiniert hat dann im Endeffekt
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  diesen coolen nachhaltigen Outcome gehabt.
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  Und was ganz, ganz wichtig ist, meine Learnings aus den ganzen
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  Prozesse. Ich sag mal das eine Thema habe
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  ich vorher schon angesprochen persönlich zu wachsen heißt ich
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  bin natürlich jeden Part gewachsen, ich habe so viel
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  wissen angeeignet, wenn ich jetzt heute von 0 starten würde,
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  hätte ich es innerhalb von ein paar Monaten definitiv wieder,
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  weil ich einfach extremst wissbegierig war, viel versucht
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  habe und auch viele viele, viele Fails hatte.
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  Das ist mal der eine Punkt. Und das zweite ist natürlich
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  viel, viel gelernt. Erstens mal das Geschäftsmodell,
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  das Geschäftsmodell muss funktionieren, ich habe
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  teilweise auch andere Firmen gehabt, die aber jetzt gar nicht
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  erwähnt, wo ich einfach schnell mal gemerkt habe, hey, das
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  Geschäftsmodell ist nicht nachhaltig, das ist eher Quick
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  Queen, aber das profitiert man, da profitiert man nicht
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  langfristig dadurch und wenn das Geschäftsmodell nicht
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  funktioniert, dann gibt es ein großes Problem und das ist immer
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  das coole bei Immobilien, weil das Geschäftsmodell Immobilien
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  funktioniert seit Ewigkeiten. Die alten Römer haben schon
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  Immobilien gekauft und vermietet.
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  Immobilien funktioniert schon immer, das ist aber was sehr,
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  sehr cool ist. Mein zweites Learning war work
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  Smart, Not halt bei meinen ersten Firmen, ich habe so lange
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  gearbeitet, ständig bis in den Nachtreihen Vollgas, jeden Tag,
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  jeden Tag, habe dann immer mal gesehen okay das bringt jetzt
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  auch nicht so viel mehr wie wenn ich einfach mehr von den Dingen
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  machen die Impact haben es gibt diese 8020 regel, das heißt mehr
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  oder weniger. 80% der Outcomes entstehen bei 20% der Arbeit.
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  Jetzt hoffe ich habe mich nicht verredet aber mehr oder weniger
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  soll das einfach das heißen, dass man mehr von den machen,
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  von den Sachen machen soll, die Impact haben und das ist sehr,
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  sehr, sehr, sehr wichtig. Und dann habe ich mir mal
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  geschaut okay welche Tasks mehr oder weniger machen da am
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  meisten Sinn und habe dann eigentlich die Sachen die ich
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  auslagern konnte tendenziell ausgelagert, ausgelagert,
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  ausgelagert, ausgelagert. Und ist Sachen, die Impact
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  hatten, die nicht produzierbar waren, wo ich einfach gesagt
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  habe, OK, die haben Impact, die bringen Geld da, die kann jetzt
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  nicht auslagern, die kann ich nicht standardisieren, von denen
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  habe ich dann einfach immer versucht mehr zu machen und das
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  war so eine, sag ich jetzt mal, große Erfolgsformel.
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  Der dritte Punkt war nur in Dinge zu investieren, die ich
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  verstehe, deswegen ich bin jetzt nicht der große Kryptoinvestor
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  zum Beispiel, ich trade ja auch nicht Krypto oder sonst was.
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  Weil ich immer sage, ich mache die Dinge, die ich verstehe,
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  davon, lieber mehr davon, gerne auch bisschen mehr Risiko, aber
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  nichts, wo ich mich selbst zu wenig auskenne, das war so ein
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  sehr, sehr wichtiger Punkt, das vierte Learning bei Prozesse.
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  Ich habe irgendwann gemerkt, okay, es bringt auch nichts,
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  wenn du es einmal cool ist und dann nicht mehr, sondern wenn es
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  cool ist, muss es nachhaltig sein und Prozesse haben und dann
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  dementsprechend jedes Monat dasselbe Outcome rausbringen.
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  Deswegen ist so mein Team mein Thema.
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  Mit Prozesse sei es keine Ahnung sanierungsteams bei den
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  Baustellen sei es jetzt ja in allen Bereichen einfach und der
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  fünfte Punkt ist, wissen ist das wichtigste Wissen wesentlich
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  wichtiger sogar wir wie Netzwerk oder sonst was, weil wenn du
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  einmal das Wissen hast, das ist so viel wert, das würde ich
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  nicht tauschen, wenn man jetzt jemand sagt, Hey du kriegst du
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  mir den besten Immobilien Deal einmalig den allerbesten besten
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  Deal. Oder B ich gebe dir wissen, wo
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  du dir das ganze 15 mal nachmachen kannst, aber
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  natürlich keine fixe Garantie, dass es gleich funktioniert.
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  Aber du hast dann das Wissen würde ich immer das Wissen
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  nehmen und das war auch so ein Punkt, der mich dann auch
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  signifikant geprägt hat, wo ich gesagt habe, hey geil, das
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  wissen kann dir keiner nehmen, du kannst das reproduzieren und
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  dann macht das Ganze auch Spaß und das war so ein bisschen
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  meine Journey bis zu einem gewissen Punkt sage ich mal bis
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  zu diesem siebenstelligen Networf.
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  Und später kommen dann wieder andere Themen.
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  Also jetzt bei mir habe ich das Thema bisschen Portfolio
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  streuen, mehrere Asset Klassen, man weiß nie was auf der Welt
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  passiert, mehrere Immobilien Standorte, es kann natürlich
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  immer alles relativ schnell drehen und einfach dann
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  dahingehend schauen wie sie das Ganze entwickelt und ich sage
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  immer ich bin persönlich auch durch die Tätigkeiten sehr sehr
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  gewachsen und ich habe eben auch versucht dementsprechend ja
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  immer zum Schauen selbst aus schlechten Situationen.
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  Immer auch dann das Beste mitzunehmen und und und auch da
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  was rauszuholen, wo es raus zum holen war und im Nachhinein sage
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  ich ja selbst wenn man scheiße war, ich habe wenigstens daraus
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  gelernt und deswegen auch da die Message an euch ja überlegt,
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  nicht zu lang oder hat es nicht mit schlechten Entscheidungen,
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  weil jeder trifft schlechte Entscheidungen und das Leben ist
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  geprägt von vielen, vielen Entscheidungen und wir müssen
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  diese Entscheidungen schlecht waren.
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  Genauso hinnehmen und aus den schlechten Entscheidungen lernen
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  und dafür nachhaltig bessere Entscheidungen treffen.
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  Und das habe ich auch gemacht. Das so ging es mir auch so, in
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  jeder jeglicher Phase meines Lebens und und so versuche mein
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  Leben jetzt auch zu leben. Also ich versuche jetzt auch
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  viel etappenweise zu machen, das heißt, ich habe meine Phasen,
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  arbeite ich sehr, sehr hart, sehr, sehr lang, dafür dann
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  Zeit, dann auch wieder Phasen, wo ich sage okay okay, jetzt bin
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  ich ja am Reisen, jetzt bin ich eher am genießen, mal ein paar
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  Wochen, ein paar Monate. Und weil das Leben sollte auch
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  nicht nur Arbeit, Arbeit, bestehen und einfach da einen
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  guten Balance, einen guten Ausgleich zu finden.
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  Und ich hoffe die Reise und vor allem auch die Learnings haben
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  Euch weitergeholfen, können euch auch inspirieren, wenn ihr
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  irgendwelche Fragen habt zu irgendeinem Thema gern mehr
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  hören wollen würdet, schreibt es einfach in die Kommentare, ich
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  intensiviere das sehr sehr gerne und in diesem Sinne hören wir
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  uns in der nächsten Folge und bis dann euer Michael.
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  Vielen Dank fürs Einschalten, zuhören und dranbleiben für
• 24:12
  weiteren Content Folge Michael einfach auf Spotify, Instagram
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  und youtube bis zur nächsten Folge und bis dahin viel Spaß
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  beim Investieren.