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Quem tem o melhor projeto para o estádio do Flamengo: Bap ou Landim? · Canal Ser Flamengo

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Bom, pra gente fechar a terceira parte é um comparativo, tá?
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Um comparativo é de planejamentos para a construção
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do estádio, da diretoria anterior, para a diretoria
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atual. Aí isso aqui é importante, deixa
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eu só colocar aqui a é um é um tweet do Mateus leal, deixa eu
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colocar a imagem aqui em outra tela e compartilhar aqui com
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vocês que é um comparativo bem bacana de tudo que a gente falou
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aqui, tá comparativo. Muito bacana do que a gente
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falou aqui. É aí que eu tô falando, aí a
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galera faz aí o juízo de valor. Ah, é bom, não é?
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Eu acho ruim, eu acho que tá tá pior que o estádio deveria ser
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assim, deveria ser assado, mas em resumo, tá em resumo AA
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diferença dos 2 projetos, aqui tá, estádio 2024, eles colocam
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ali versus estádio otimizado, então. 2024 estádio de 78000
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lugares, complexo e elitizado otimizado 72000 lugares com
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perfil mais popular e identificado ao CRF estádio.
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2024 custo total de 3 bilhões, incluindo o estádio, obras do
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entorno, contingências, terreno e estimativas de custo de
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capital. Custo total do estádio otimizado
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2 bilhões 2.2 bilhões. Incluindo o estádio, obras de
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entorno, contingências, terreno e custo capital estádio 2024
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prazo de conclusão em novembro de 29, sem análise de risco
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econômico e técnico prazo de conclusão mínimo em junho de 36.
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Tá, no caso aqui, perdão. Então vamos lá.
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Estágio de 24 conclusão novembro de 24, sem análise de risco
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econômico e técnico, né? Como a questão da aturgi e agora
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otimizado. Prazo de conclusão mínima de
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junho de 36, dependendo de diversos fatores externos.
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Estádio de 2024 estratégias de financiamento, baseado em
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antecipação de receitas, é retirando recursos do futuro do
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clube e o otimizado baseado na geração de recursos internos, a
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famosa poupança estádio 2024, com impacto relevante na receita
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e performance do futebol. Porque segundo eles, aí dentro
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de uma avaliação de que não teria como né?
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Dentro daquele plano que eles que eles fizeram daquele
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planejamento. De que você não iria usar
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recursos do clube, né? Você teria que em algum momento
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usar recursos do clube ou então partir para o massacre.
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E aí, no otimizado aumento de receitas orçamentárias e
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rentabilidade, sem gerar impacto na performance esportiva.
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Então essa, né, é a grande diferença entre os 2 projetos.
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E aí como eu disse, né, assim vai, fica muito, né?
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Dentro. Do que cada Ah, eu prefiro um
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estádio com 80000, eu prefiro um estádio com 78000, é, eu acho
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que o financiamento anterior dá certo, é, é era melhor esse não
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é, vai levar mais tempo, não vai levar mais tempo, aí é, é
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depende da análise de cada um. O que eu, o que eu posso assim
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opinar é, e até falando assim de pontos, é negativos assim.
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Informações foram omitidas pela gestão anterior.
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Isso já começa, já é no custo do do estádio, tá?
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É no custo final do estádio, é, espera aí, rapidinho.
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Omitiram isso, não incluíram no orçamento diversas diversos
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itens que teriam impacto direto, tá direto no orçamento final pra
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construção do estádio. E acho que muita coisa se é, foi
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feita pela diretoria anterior dentro desse planejamento, para
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simplificar custos, né, e diminuir a complexidade.
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Mas eu acho que é o melhor olhando hoje, né?
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A gente vê que é a gente teve uma melhora no contrato com a
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prefeitura, tá? Então, se tirou obrigações do
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Flamengo, você melhorou o prazo. Você praticamente tirou a faca
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do pescoço. Tipo, hoje tá, e quem for entrar
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amanhã, porque provavelmente não vai ser o bape que vai inaugurar
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o estádio, né, lá em 2036, mas você tirou tá AA faca do do
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pescoço de quem vai assumir, né? Então você já começa na gestão
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do bape de 20, vocês já? AA, guardar dinheiro, aguardar
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grana, né? Ele vai ter essa obrigação e eu
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acho que é muito melhor. Em termos de financiamento, você
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tem um tempo a mais pra isso, gente, a gente tem o Maracanã
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hoje, a gente tem que utilizar isso a nosso favor de alguma
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forma. Ah, pô, mas os caras querem
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atrasar o estádio, pô, não seria melhor sair amanhã, pô, eu
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concordo com você que seria melhor a gente ter o estádio de
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amanhã, mas, cara, esperamos até hoje, né?
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Então, assim, eu não vejo problema de esperar, de fazer
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algo mais planejado, algo com mais segurança.
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Agora se pintar, né, nesse meio tempo, porra, pintou um parceiro
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aí, privado, a gente vai analisar pró e o contra, né?
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É porra, a anatugia, a gente vai conseguir otimizar AA remoção,
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né? AAAAA, remoção da estrutura da
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anatugia, porra, legal, vai diminuir o prazo.
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Então a gente, né, vamos aqui tentar otimizar, refazer essa
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questão das receitas, mas tudo isso hoje, gente, é dentro de um
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campo da subjetividade. E do campo da projeção, né?
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Do que foi apresentado pra gente até aqui, agora tem questões
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reais que a gente não tem como é mudar.
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E uma delas é a questão do prazo, questões inerentes a quem
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estiver lá no poder inerente AA mim ao flamenguista que está
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aqui, ao ao Altair Oliveira, ao Robson Souza, né?
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Uma coisa que eu queria que vocês visualizassem aqui
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rapidinho, até pra mostrar. Só que eles estão considerando,
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né? Esse tipo, o layout anterior é
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naquele, naquele no print aqui do Kika, você vê que eles
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fizeram tipo 11 logo, né? Do do projeto de estádio.
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Deixa eu ver se tá nesse nesse layout aqui é em que eles botam
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ali 111 layoutzinho do do estádio.
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Não sei se tá nesse, nesse, nesse slide ou no outro.
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Eu acho que tá no outro. Pera aí, é, tá no outro slide,
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pera aí, deixa eu colocar aqui. Na tela, deixa eu ir tirando
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aqui, espera aí, vamos lá, deixa eu verificar aqui que o Kika
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tinha colocado ou foi no vídeo dele, eu acho que foi no vídeo,
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Ah, deixa eu voltar aqui, o vídeo do Kika aqui e já botaram
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ali um layoutzinho, é tá do do do estádio, que eu acho que Ah,
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tá aqui, ó, deixa eu colocar aqui na tela aí, deixa eu tirar
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isso aqui, remover. Remover ali, ó, tá vendo estádio
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do Flamengo tá ali, preto ali embaixo, aqui do lado direito.
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Não sei se eu consigo tirar 11 print disso aqui, mas né, já
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tem. Ou seja, é o layout, né?
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É o layout muito parecido com o que já foi apresentado.
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Mas assim, eu, eu, eu prefiro seguir em algo mais.
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Mais é. Vamos dizer assim, pé no chão,
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rentável do que algo megalomaníaco.
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E como eu disse, OOOO grande, né?
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É ponto positivo pra mim. Ontem foi, né, de não só
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apresentar. É tudo isso que a gente tá vendo
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aqui também, os estudos que foram feitos, etcétera etcétera,
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mas também, né, mostrando pontos tanto positivos num cenário
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positivo como um cenário. É negativo da gente olhar o que
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ó. Se a gente tiver aqui um cenário
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super otimista, a gente vai por aqui, a gente pode alcançar esse
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tipo de resultado negativo. A gente vai ter que ir por esse
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caminho e a gente vai demorar mais esse tempo, ó.
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A gente está estimando esse prazo, mas a gente depende disso
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aqui, sem essa coisa de soluções simples para assuntos complexos,
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entende? E como eu disse, tem coisas que
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é inerente a todos nós, que é que são os prazos lá.
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É da natujic, impactam diretamente em tudo, né?
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Agora eu quero colocar aqui pra vocês o vídeo né, que foi
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apresentado ontem pra pro pros conselheiros e também tá
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disponível Na Na Flamengo TV. É um vídeo que detalha tudo isso
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que a gente falou aqui também, né?
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Inclusive com fala do bape. E eu quero encerrar a live de
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hoje deixando aí esse esse vídeo, né?
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No meio do caminho tinha Pau Brasil, tinha Pau Brasil e um
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gasoduto no meio do caminho. No meio do caminho, pretende
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construir campo, arquibancada e uma infraestrutura de primeiro
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mundo para atender a torcedor do negro.
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Voltar ao passado para chegar ao futuro é o grande desafio para a
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construção do estádio do Flamengo.
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Lembrar que a região do Gasômetro não tem esse nome à
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toa. Há mais de 100 anos, a briga de
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um complexo industrial que foi depositando no solo e no subsolo
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resíduos de carvão, nafta, gás e outras substâncias.
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A atual diretoria do Flamengo contratou a fundação Getúlio
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Vargas e outras 5 empresas especializadas para realizar
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novos estudos no terreno. Além disso, a arena, empresa
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responsável pelo primeiro projeto do estádio, também foi
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recontratada. Todas juntas trouxeram respostas
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de diferentes segmentos, como mapear os limites e desenhar a
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topografia do terreno de mais de 85000 m², entender e ajustar a
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fundação necessária para obras nesse tipo de espaço, além de
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trazer soluções para questões ambientais.
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O Pau Brasil, símbolo da flora nacional ameaçado de extinção,
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vai ter que ser replantado numa compensação ambiental.
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Há ainda uma questão que foge completamente ao controle do
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clube, o terreno hoje está parcialmente entregue.
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Isso porque a naturge empresa responde.
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Responsável pelo abastecimento de gás no Rio de Janeiro, ocupa
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55% do espaço destinado ao estádio, uma infraestrutura que
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inclui até tubulações de alta pressão.
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A companhia tem a intenção de deixar o espaço, mas ainda
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aguarda uma designação da prefeitura do Rio sobre para
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onde tudo isso que funciona ali deve ser movido.
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Em nota ao Flamengo, a naturg explicou que não possui, no
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momento, condições de estimar prazos concretos para
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desmobilização da estação de regulagem e medição.
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A apresentação de um cronograma definitivo de desocupação,
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segundo a empresa, está condicionada a uma precondição
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fundamental a identificação e designação formal, por parte da
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prefeitura do Rio de Janeiro, de um terreno adequado para o
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remanejamento da referida estrutura.
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Inicialmente, a natur já havia pedido 4 anos para desocupar o
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Gasômetro, mas agora, seguindo a nota, nem mesmo prazo de 4 anos,
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estimado em 2024, pode ser garantido, já que estava
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relacionado a um terreno específico cuja negociação não
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foi adiante. Vale lembrar ainda que a FGV
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indicou que a descontaminação do solo antes de começar a
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construção pode levar até 24 meses, ou seja, mais 2 anos.
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Por esse cenário, a previsão de entrega do estádio em 2029 já
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citou. Torna irreal.
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Por isso, o acordo recente entre Flamengo e prefeitura.
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Reviu o prazo, então? Na hora que a gente botou isso
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tudo no papel e muito obrigado à fundação Getúlio Vargas, que fez
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um estudo muito amplo disso. Quando a gente passou pela parte
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da viabilidade econômica, financeira, com a realidade da
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taxa de juros que a gente tem no Brasil, ficou muito claro que
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para fazer o estádio no prazo que estava pré acordado, nós
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devíamos ter que abrir mão ou de performance esportiva ou do
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clube de alguma maneira a ser independente.
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Então, provavelmente a gente tem uma injeção de capital externo,
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que hoje em dia é conhecida. Como você transforma o clube em
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uma saf? Era uma premissa nossa de não
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querer nem perder performance esportiva.
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Né? Nem virar saf?
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Então, dentro desse conceito, nós fizemos uma proposta para a
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prefeitura, conversamos com eles sobre essas condicionantes e
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entendemos conjuntamente de que o sonho continua de pé.
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Flamengo sim, vai ter o seu estádio, mas não tão rapidamente
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como se imaginava. O novo caminho da FGV aponta um
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estádio otimizado também com 72000 lugares, reduzindo
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assentos premium. O Flamengo estuda modelos e
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capacidade de público para que o orçamento não fique muito
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distante da previsão inicial. A expectativa de custo agora é
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de 2,2 bilhões de reais, já incluindo o estádio em si as
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obras de entorno. E contingências além do valor do
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próprio terreno e por ser juros futuros, a estratégia de
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financiamento viável para pagar baixa conta está baseada na
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geração de recursos internos, já que comprometer as finanças do
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clube pagando juros altos de empréstimos ou comprometer o
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projeto esportivo do Flamengo em campo são pontos inegociáveis
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para a atual gestão. Os desafios estão com medidas em
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diferentes prazos. A curto prazo, é necessário
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acompanhar o processo de remanejamento da Nature junto à
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prefeitura. Também é necessário assinar o
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termo definitivo de ser. São do terreno junto a advocacia
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geral da união, caixa e prefeitura, além de demolir e
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limpar o terreno quando ele estiver disponível para o
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Flamengo. Depois, aí sim, será a hora de
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estruturar o projeto executivo para a construção.
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O prazo mínimo, diante de todas as mudanças, passa a ser agosto
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de 2036.