EP1055 - 爺奶也瘋狂34：熟齡居住的第三種選擇：聖倫老師從百間包租代管經驗，看見高齡住宅的『共好』商機 ft.聖倫

轉角幸福科技島II · Mar 1, 2026 · 46m

「熟齡居住的第三種選擇：聖倫老師從百間包租代管經驗，看見高齡住宅的『共好』商機」 電話那端是一位阿姨，她說自己六十幾歲，孩子在國外，退休金每月準時入帳。她想搬離住了十幾年的頂樓加蓋，原因很簡單：膝蓋開始怕樓梯，夜裡怕跌倒，最怕的不是痛，而是「倒在地上沒人知道」。 她把租屋平台刷到眼睛酸，最後都卡在房東一句話就結束對話： 「阿姨，你一個人住喔？那⋯⋯可能不太方便。」 那個「不太方便」，其實是社會把風險丟回給她一個人吞下去。 台灣已經正式走進「超高齡社會」：2025 年 65 歲以上人口占比達 20.06%，等於每 5 人就有 1 位是長者。 當人口結構改變，「住」就不再只是房價或租金，而是安全、尊嚴與社會連結。 但我們的租屋市場，仍用過去的眼光看待年齡。很多房東擔心的，表面上是「繳不繳得起租金」，真正深層的是「會不會在屋內發生意外、孤獨死、後續處理麻煩」。日本同樣面對這種焦慮，政府甚至針對單身高齡者的「緊急聯絡」「遺留物處理」「見守る」去修法補洞，讓房東不必把所有風險都用「拒租」來解決。 問題是：台灣的長者，正在用更高的代價買一份「被接受」。 有人被冷回「不租給老人」後咬牙買房，結果反而被房貸與退休生活拉扯得更緊張。這不是個案，是制度把選擇變得更少。…