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Entrevista con Carlos Álvarez Grupo Perla 19 de Junio de 2026 · Los Cabos a La Carta

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Speaker 2: de lo que se dijo en este evento, donde se
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Speaker 2: dio a conocer que 15 mil viviendas se van a construir
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Speaker 2: en Los Cabos, en un predio del ejido de San José,
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Speaker 2: aquí de la zona hotelera estará como a unos 12 minutos,
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Speaker 2: y del centro de San José el Cabo 15 minutos, en
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Speaker 2: casi 120 hectáreas. Un evento importante como parte del programa de
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Speaker 2: la presidenta Sheinbaum, que se comprometió a que en sus
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Speaker 2: sexenios iban a construir por lo menos un millón de viviendas,
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Speaker 2: un millón doscientas, si juntamos también Fiofobiste, en fin. El
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Speaker 2: caso es que aquí en San José, ayer se anunció
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Speaker 2: y estuvieron presentes, como ya le había dicho ayer, aparte
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Speaker 2: del gobernador Víctor Castro, el presidente municipal Alberto Renterías, secretario
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Speaker 2: de Gobierno General, Secretario General de Gobierno, y también estuvo
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Speaker 2: la Secretaría de Sedatu, la titular de la Secretaría de Sedatu,
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Speaker 2: y también el director de Infonavit,¿ te acuerdas de él, no?
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Speaker 2: Octavio Romero Oropesa, que fue director de Pemex, pero no
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Speaker 2: querían que ni tocáramos el tema para nada, en fin.
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Speaker 2: Y entonces, algunas explicaciones. Entonces, quisimos hablar con Ángel César Ceseña,
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Speaker 2: Por alguna razón no entran las llamadas, a lo mejor
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Speaker 2: tenemos un número mal. Pero está Carlos Álvarez, que él
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Speaker 2: es también parte del ejido de San José. Y si
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Speaker 2: bien se firmaron ahí unos convenios y se anunció que
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Speaker 2: esto podría ser en tres meses el plan maestro y
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Speaker 2: diseñar todo lo que tiene que ver con el plan
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Speaker 2: rector ejecutivo, pues esto a lo mejor este año empieza
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Speaker 2: en la construcción Y en todo el sexenio terminarán, bueno,
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Speaker 2: antes de que termine el sexenio, las 15 mil viviendas de 60
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Speaker 2: metros cuadrados cada una mínimo. Es un anuncio importante. Y
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Speaker 2: tengo aquí en la línea a Carlos Álvarez, don Carlos Álvarez,
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Speaker 2: que quién no lo conoce aquí en la comunidad de
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Speaker 2: San José del Cabo, sobre todo. Y él está parte
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Speaker 2: de esta negociación y que si bien no está todavía definida,
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Speaker 2: porque hay que ver los precios, pero si hay alguna intención. Carlos,¿
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Speaker 2: cómo estás? Buenas tardes, gracias por tomar la llamada.
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Speaker 3: Sí, buenas tardes. Gracias, Armando. Pues aquí estamos precisamente en
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Speaker 3: la carretera, pero escuchándote. Y verdaderamente fue fortífera la reunión
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Speaker 3: ayer con diferentes elementos que estaban presentes y que te costó,
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Speaker 3: te tocó verlos. Las buenas intenciones están muy bien, pero
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Speaker 3: hay un aspecto que nos preocupa como inmobiliaria y luego
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Speaker 3: como ejido. Tú sabes, a través de los años, todo
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Speaker 3: lo que ha afectado al ejido lo han desbaratado, se
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Speaker 3: ha desbaratado, se han pasado muchos terrenos para diferentes obras,
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Speaker 3: para todo. Y es natural que los ejidatarios y socios
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Speaker 3: tengan una desconfianza. No se trata de regalar el terreno.
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Speaker 3: Si bien las cinco hectáreas del hospital ya estaban definidas
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Speaker 3: y se accedió con tres hectáreas más para la Escuela
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Speaker 3: de Medicina en terrenos que están dentro del área inmobiliaria.
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Speaker 3: La inmobiliaria de Saverde por ese lado tiene 160 hectáreas. Y
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Speaker 3: sigue la otra parcela, 529, de más hectáreas.¿ Estamos
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Speaker 2: hablando de 120
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Speaker 3: hectáreas, Carlos? Son 120, ¿verdad? 60 corresponden más o menos a
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Speaker 3: un título que tenemos ahí, ¿verdad? Está todo en reglas,
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Speaker 3: la papelería y todo. El problema son los accesos. con
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Speaker 3: las nuevas políticas de construir cerca de los centros de población,
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Speaker 3: que no queden lejos, pues hay las presiones de terrenos.
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Speaker 3: Se ha estado hablando sobre algunos precios que apenas llegarán
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Speaker 3: al 20-30% de un precio más o menos real de
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Speaker 3: la fecha, pero no se ha afirmado, eso ahorita es
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Speaker 3: un compromiso, sí, efectivamente estuvieron de lado en la Comisión Europea,
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Speaker 3: de agua potable y todo, pero allí se necesitan inversiones
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Speaker 3: millonarias para los accesos, agua potable, electricidad, drenaje.
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Speaker 2: Básico
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Speaker 3: claro. Exactamente. Una de las cosas que nos demostraron allí,
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Speaker 3: nos exhibieron, pues, muy bonito planeado y aparte están trabajando
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Speaker 3: lo que es el Valle del Carmen, lo que está
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Speaker 3: en varios estados de la república esos conjuntos que son
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Speaker 3: de la mayoría de cuatro pisos y bueno nos agrada
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Speaker 3: que cuando menos sean de 60 metros eso ya es mejor
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Speaker 3: pero llegar a esas inversiones son millonarias inversiones
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Speaker 2: cuánto le calculas? usted había hablado de 800 millones de pesos ¿será?
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Speaker 2: el costo de la tierra
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Speaker 3: Si mencioné, llegarían a 10.000 millones de pesos actuales, pero es...
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Speaker 3: Pero el precio de la
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Speaker 2: tierra, más o menos,¿ a qué me refiría?
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Speaker 3: Bueno, la tierra, así como está, pues debe andar sobre 2.000, 3.000
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Speaker 3: con metro cuadrado, pero es... Pues a ellos no se
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Speaker 3: puede dar ese metro porque es incosteable. Y aparte de
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Speaker 3: ese beneficio también podríamos tener como ciudadanos como otros acceso
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Speaker 3: a una vivienda que ronda los 600 mil pesos actuales, que
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Speaker 3: habría manera. Es un beneficio. porque ellos se juntan en
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Speaker 3: costos baratos, costos bajos para construcción, pues qué bien. Pero
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Speaker 3: verdaderamente que hayamos recibido o ya firmamos a, digamos, 100, 200, 500 mil,
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Speaker 3: probablemente no se ha firmado. Nosotros queremos que no se
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Speaker 3: nos pague, ¿verdad?, un poquito, y no nos hagan un
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Speaker 3: plazo largo que ni en el sexenio se nos pague.
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Speaker 3: por poco que sea, se nos paguen. Y esas son
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Speaker 3: las negociaciones
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Speaker 2: Es una buena noticia, pero ahora falta la realidad. Ojalá
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Speaker 2: se logre cristalizar esta negociación, porque si se hace falta,
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Speaker 2: definitivamente no es uno de los temas a vencer. Esto
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Speaker 2: quedaría al norte del Club Capestre, y estamos hablando de 15.000 viviendas.
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Speaker 2: Es una ciudad que tiene por lo menos... 40
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Speaker 3: o 50 mil gentes que entrarían en esas 120 hectáreas. Pero pues
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Speaker 3: el reto es grande, ¿no?
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Speaker 2: Agua, electricidad, energía, en fin. Pero ahí está. Ojalá esto
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Speaker 2: no sea nada más una pues, llamarada de petate, como
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Speaker 2: se dice vulgarmente, y para taparle el ojo al macho, ¿no?
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Speaker 2: Ojalá si realmente las negociaciones tengan un puerto, un puerto
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Speaker 2: seguro donde atracar. Te agradezco mucho, Carlos.
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Speaker 3: Te agradezco, nos tendremos informados. Hay interés de llegar a
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Speaker 3: un acuerdo.
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Speaker 2: No hay
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Speaker 3: problema, ¿verdad
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Speaker 2: Ahí está. Por ahí se empieza. Gracias. Saludos a Ángel
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Speaker 2: Salvador Ceseña.
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Speaker 3: Hasta luego. Hasta luego
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Speaker 2: Ahí está don Carlos Álvarez, toda una institución. Y pues
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Speaker 2: es que es importante, mi querido Agustín, porque los arroyos,
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Speaker 2: ahí va la gente y se instala como puede y
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Speaker 2: ya no puede ser esto, ¿no? O sea, se necesita
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Speaker 2: tener vivienda digna para que los hoteles y los setos
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Speaker 2: de como son todo lo que va ligado al turismo,
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Speaker 2: como son comercios, centros turísticos, restaurantes, etc., pues tengan ahora
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Speaker 2: sí que lo mínimo donde vivir de una forma digna.
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Speaker 4: Así es, Armando. Ese es uno de los graves problemas
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Speaker 4: que hemos estado viviendo. enfrentando en Los Cabos por el
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Speaker 4: crecimiento tan importante de la población que llega y se
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Speaker 4: ubica en terrenos que se llaman de invasión y que
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Speaker 4: están muchas veces al lado de los arroyos con peligro
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Speaker 4: para las habitantes.
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Speaker 2: Para personas adultas y niños y bueno, ahí vemos estas,
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Speaker 2: como que no checa el destino turístico de lujo de
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Speaker 2: mayor impacto y dinamismo donde hay pues capos de golf
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Speaker 2: y todo esto y no puede ser que en arroyos
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Speaker 2: esté la gente ahí sobreviviendo mal sobreviviendo, en fin, ahí
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Speaker 2: está así, eso fue lo que pasó véanlo en cabovision.tv
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Speaker 2: ahí está una crónica más amplia de este evento que
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Speaker 2: tuvo lugar allá en la casa de gobierno que tienen
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Speaker 2: aquí en la zona hotelera, en el gobierno del estado
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Speaker 2: vamos a la pausa que yo tengo y regresamos con más,
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Speaker 2: no se vayan