Latest / Commercialista di fiducia / La Cedolare Secca sugli Affitti Concordati

Transcript

La Cedolare Secca sugli Affitti Concordati · Commercialista di fiducia

• 0:00
  Speaker 2: Il commercialista di fiducia, appuntamento settimanale sulle ultime novità fiscali
• 0:04
  Speaker 2: e contabili. Il dottor Gianluigi Boselli vi guida attraverso le
• 0:08
  Speaker 2: complesse regole fiscali italiane, offrendo consigli e risposte alle vostre domande.
• 0:13
  Speaker 3: Buongiorno a tutti, torniamo a parlare di legibilaggio 2027, non
• 0:17
  Speaker 3: ancora definitiva, ma cominciamo a anticipare alcune, diciamo, novità che
• 0:23
  Speaker 3: potrebbero diventare, appunto, operative da 2027. e proprio in particolare
• 0:30
  Speaker 3: parliamo dell'accedo alle secche sugli affitti concordati. Qual è la
• 0:34
  Speaker 3: situazione attuale? Attualmente l'accedo alle secche prevede una liquota ordinaria
• 0:39
  Speaker 3: del 21% per le locazioni abitative, mentre per i contratti
• 0:44
  Speaker 3: a carne concordato che rispettano i requisiti di legge si
• 0:47
  Speaker 3: applica una liquota agevolata del 10%. La norma? prevede che
• 0:53
  Speaker 3: per i cari allocazioni dal 1° gennaio 2027 al 31
• 0:57
  Speaker 3: dicembre 2031, in relazione ai contratti appunto quelli del 10%,
• 1:04
  Speaker 3: quindi concordati, la liquida e l'imposta sostitutiva IVI contemplata viene
• 1:10
  Speaker 3: ridotta al 5% e l'aliquota di questi contratti è ridotta
• 1:16
  Speaker 3: all'1% addirittura se all'atto della stipula il conduttore ha un'età
• 1:22
  Speaker 3: inferiore a 36 anni. Attenzione non vale per i contratti
• 1:28
  Speaker 3: prorogati o rinnovati ma per contratti nuovi in sostanza stipulati
• 1:33
  Speaker 3: del 1° gennaio 2027. Il canone concordato viene determinato sulla
• 1:38
  Speaker 3: base di accordi territoriali fra le organizzazioni, dei proprietari e
• 1:43
  Speaker 3: degli inquilini che stabiliscono fasci di prezzo tenendo conto della
• 1:46
  Speaker 3: zona Vediamo quanto si risparmierebbe con l'acedolare al 5%. Secondo
• 1:55
  Speaker 3: le simulazioni riportate da Ania Inquilini, il dimezzamento dell'aliquota da
• 2:00
  Speaker 3: 10 al 5 potrebbe produrre risparmi significativi per i proprietari.
• 2:06
  Speaker 3: Per esempio... canone annuo da 700 euro al mese quindi 8.400
• 2:11
  Speaker 3: all'anno attualmente l'acce dolare con il cane concordato è 10%
• 2:16
  Speaker 3: quindi 840 euro se andiamo all'acce dolare 5% con la
• 2:21
  Speaker 3: nuova norma si pagherebbe 420 euro quindi il risparmio è
• 2:25
  Speaker 3: di 420 euro Facciamo un'altra ipotesi, 12.000 euro annui, 1.000
• 2:30
  Speaker 3: euro al mese, 1.200 attualmente con la cedolare del 10%,
• 2:34
  Speaker 3: con la cedolare del 5% evidentemente 600 euro, risparmio di
• 2:37
  Speaker 3: 600 euro. Chiaramente il risparmio è ancora più forte nel
• 2:44
  Speaker 3: caso di contratto con giovani fino a 35 anni perché
• 2:49
  Speaker 3: in questo caso si paga addirittura l'1%. Con questo termino
• 2:53
  Speaker 3: l'intervento e l'appuntamento agli ascoltatori per i prossimi mercoledì. Ciao
• 2:57
  Speaker 3: a tutti
• 2:58
  Speaker 2: Per maggiori info 0523 45 31 20