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Estádio do Flamengo em detalhes: como foi, como está e o que será feito · Canal Ser Flamengo

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  Fala aí na sua rubro negra, amigos e amigos aqui do canal c,
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  Flamengo, estamos ao vivo para mais uma transmissão e hoje
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  vamos falar de estádio do Flamengo.
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  Hoje tem Flamengo também na Libertadores, né?
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  Flamengo e studi antes de la Plata é pela as quartas de final
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  da da Libertadores. Jogo né?
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  É difícil, complicado né em casa, mas acredito muito no
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  clube de regatas do Flamengo. E sempre, né, fé no mengo
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  sempre, mas a gente vai falar de estádio, né?
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  Ontem a gente teve uma reunião importante no conselho
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  deliberativo do Flamengo e a diretoria fez uma apresentação,
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  né, uma reunião de esclarecimentos, que é uma
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  coisa, uma tônica que vem né, sendo feita durante o ano sobre
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  diversos assuntos. Assuntos sensíveis, né?
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  A nação rubro negra e o estádio, óbvio, é um dos grandes
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  assuntos, aí um sonho nosso, um sonho da nação rubro negra e
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  ontem foi apontado. É alguns estudos lembrando
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  galera, né? Deixe o like e se inscreva no
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  canal, ative o cinema e notificação quem quiser e puder
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  se tornar membro, né? Link fixado no chat também ao
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  lado do botão escrever. Se se você quiser
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  epudertambemfortalecernossotrabalhotemoqrcodenatelaaliprocompixoupelachaveserflamengo@gmail.com pode mandar super chat também,
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  pode né deixar um valeu hipar o vídeo, vou agradecer demais
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  fortalecimento e pra gente começar aqui.
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  Eu, eu dividi, tá, dividi, fiz. A divisão de todas as
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  informações é em 3 partes, né? Então eu coloquei é o que era
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  prometido, né, pela direção anterior, e o né?
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  O que inviabilizava é tanto em termos de prazos e também de
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  custeio para construção do estádio, é o que a diretoria.
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  Atual fez quais foram as ações tomadas, né?
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  Essa é a segunda parte, as ações tomadas pra pra poder se chegar
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  aos passos, né, ao planejamento que eles criaram, ao
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  planejamento, vamos dizer assim, atual do Flamengo com relação à
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  construção do seu estádio próprio, lá no terreno do
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  Gasômetro. E a terceira parte é uma
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  comparação, tá, uma comparação entre esses, né?
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  É esses 2 planejamentos, porque não tem ainda um projeto.
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  Definitivo sobre o estádio é muita coisa ainda pode mudar no
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  meio do caminho a gente vai apontar aqui e ressaltando que
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  questões técnicas, né? Sobre sobre o estádio ou alguns
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  pontos específicos, recomendo sempre a vocês aqui, acredito
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  que né, senão todos, mas a maioria é acompanha e conhece o
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  Fabrício. Kika, o canal muda na bola, né?
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  Ontem ele até fez uma live, achei que ele IA ser uma live,
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  mais é, é mais. Né, é 11 live com mais tempo,
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  né? Mas foi uma live do torno de 1
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  hora em que ele trouxe ele. É informações básicas, né?
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  Não se aprofundou muito, mas o Kika vai trazer ao longo dos
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  dias aí informações técnicas sobre o que foi colocado ontem.
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  Então eu vou trazer aqui as premissas, né?
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  Vou dizer assim, as coisas mais básicas, mas com com algum
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  aprofundamento. E pra gente entender é só puxar
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  aqui pra vocês, né? Então a gente, a gente.
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  Né? Tem várias informações.
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  E aí como a gente começa, né? Com as informações do
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  planejamento da diretoria anterior, eu vou começar aqui
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  com uma com 11 entrevista, né? Que o Landim deu no podcast Foot
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  e papo. É.
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  E aí ele falou de estádio, vou botar aqui pequenos trechos e
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  lembrando assim, eu não quero. Eu não vou ficar fazendo juízo
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  de valor sobre muita coisa. Se é bom, se é ruim, é isso aí
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  fica, né? Pro pro torcedor, fica pro
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  público que vai fazer esse juízo de valor, que que era, que que
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  não era, que que é bom, que não é bom.
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  Posso esclarecer, é eventuais informações aqui que ele
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  colocar, né? Então vamos lá, porque a.
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  Minha curiosidade que você foi lá, comprou um terreno, fez um
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  estudo, eu eu arrisco te dizer que tu já estava até
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  engatilhando os parceiros conversando e agora parou tudo.
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  Eu quero saber se vai ter estádio ou não vai ter estádio,
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  vocês trocam ideia? O sonho da casa própria, pelo
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  amor de Deus. Agora Oo torcedor, muito
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  importante do estádio e você vê um passo gigante agora é um
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  negócio meio como é que? Tá isso?
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  Cara, assim é. Vai sair, tu acredita?
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  Esse, essa. Essa era a pergunta que eu
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  esperava que você não me fez também.
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  Foi você que fez o cara? Vamos por um terreno.
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  Vai fazer o quê? Vai fazer um camping gigante?
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  Ela não está entendendo. Está lá do cara da Rodoviária,
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  ali comigo, terreno terminar, por gentileza.
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  Já entrei esse camping aqui, ó, vocês ficaram aqui.
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  Assim, porque lembra daquela primeira coisa que eu falei?
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  Que assim, porque que eu não tenho essa pergunta?
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  Porque lembra que quando eu comecei a falando aqui na nossa
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  conversa, que eu que eu estava evitando fazer comentários sobre
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  coisas, sobre decisões, tatuar gestal, porque fica parecendo
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  que você vai? Está criticando e não sei o que
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  e tal. A gente ouve até algumas
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  críticas sobre coisas que a gente fez ano passado e algumas
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  coisas que são completamente verdade, né?
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  No início, então, porque eu acho que isso ainda estava no calor
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  da eleição. O fato de eu de eu ter escolhido
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  o outro candidato e o fato de eu ter escolhido o outro candidato
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  não significa que eu não tenha apreço nem goste do outro
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  candidato não. Assim, cara, deixa eu pular.
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  Isso, isso aí que eu escolhi. Alguém.
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  Eu escolhi o que eu achava que era o melhor.
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  Que bom, beleza, mas assim, mas entre as coisas que eu que eu
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  vejo quer dizer que era esse, esse era uma das razões.
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  Essa era uma das razões claras que tinham tido uma outra
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  escolha, porque. É OOO.
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  Projeto o projeto de um novo estádio, ele ele foi feito e foi
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  encaminhado inclusive para o conselho de administração da
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  companhia. É o orçamento dele, de forma
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  separada do orçamento do clube. Para vocês terem ideia.
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  Eu estava tão preocupado com essa discussão assim das pessoas
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  de dizer não, esse orçamento vai afetar é porra, a qualidade do
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  time do Flamengo que o Flamengo vai ter no futuro.
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  Se o Flamengo foi investido no estádio, isto vai afetar o
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  orçamento do do do clube, a proposta orçamentária.
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  Pluri anual para os vários próximos anos do Flamengo, para
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  a Constituição do estádio, Ela Foi encaminhada como sendo um
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  pródio que faliense, assim como se fosse 11, projeto
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  independente e que se sustentava por si só, sem afetar em nada a
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  receita do clube. Então, a primeira coisa que as
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  pessoas não falaram claramente, e não e não, e não e não não
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  falam hora nenhuma, pelo contrário, é que a gente
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  encaminhou isso para o conselho. Ó, ele está dizendo aqui, ele,
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  ele encaminhou, está ali quando ele mandou o orçamento do do
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  clube. Para o conselho de
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  administração, ele também mandou um orçamento separado do
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  estádio. É basicamente isso que ele está
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  falando, que seria ali diferente, que não entraria no
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  caixa do clube, que as coisas é andariam de maneira distintas,
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  tá? E pela primeira vez na história,
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  desde que o estatuto do Flamengo foi aprovado, em 1992, uma
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  proposta orçamentária não foi votada no Flamengo.
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  Nunca uma proposta deixou de ser isso.
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  Aqui também eu vou pular, né? AA proposta orçamentária no caso
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  do bape, Ela Foi aprovada em abril, fora do prazo, né?
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  Mas aí assim é, ele sabe disso, o Landim e seus apoiadores,
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  ninguém fez nada, ninguém entrou no clube, né, ninguém
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  protocolou, é né, por exemplo, pedindo punições, então isso
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  aqui fica sendo, acaba sendo falácia.
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  Ele viu o bape fazer algo errado, né, que é errado, né?
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  Que tem prazos para você apresentar e aprovar, né?
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  Dentro do conselho de administração, o orçamento.
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  Mas eles não fizeram nada, né? Então.
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  Você é votado? Deixou por lá?
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  Que são membros do conselho de administração, não foi analisado
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  agora. Eu acho que não tem nenhum
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  orçamento aprovado desse ano até agora.
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  Tem, vocês já foram? Lembras áreas de vender e virar
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  recurso pra gente poder construir.
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  Então vamos falar publicamente que IA dar para o Flamengo, para
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  o Flamengo. O que a gente chama dos cepacs
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  da Gávea, que o prefeito cansou de falar publicamente que IA dar
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  pro Flamengo, pro Flamengo negociar em outras áreas, vender
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  e virar recurso pra gente poder construir.
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  Aqui ele tá falando de um dos dos é dos recursos, né?
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  Das receitas que ele iria trazer para o clube.
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  Seria via cepac, né? Venda dos potenciais
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  construtivos em que eles faziam uma avaliação na época de mais
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  de 500000000 de reais chegaram a se falar, cheguei dar 700000000
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  de reais. Cara, tinham projetos assim,
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  coisas assim. E que já estavam conversando
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  conosco, por exemplo, OOA gente, teve um jogo agora de futebol
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  americano. Agora recentemente o ano passado
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  eu fui lá e conversei com o lá de algodel, que é o
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  comissionário lá da da da da NFL, que vou eu aqui de novo no
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  Brasil, que é o cara que toca lá NFL.
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  Eu conversei com ele, ele nos colocou em contato com o grupo
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  lá que estava disposto a pagar. Pelo que eles falaram, a gente
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  IA ter que a nova administração tem que profundar.
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  Eles estavam dispostos a pagar 15% do valor do estádio para
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  jogar um jogo por ano. Eu quero mandar, eles fizeram
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  isso no estádio do Tottenham. Na Inglaterra é.
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  Aí aqui entra só uma questão, né?
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  Mas eles iriam adiantar essa receita ou iria fechar o
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  contrato? É pra Pra Ele ser com, por
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  exemplo, no caso, pra poder realizar esses jogos somente
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  quando o estágio estivesse construído e lá eles dariam a
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  receita ou adiantariam. Como é que seria isso aqui?
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  Ele não explica. Agora SIM, 1 percentual
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  altíssimo pra ter 12 jogos por ano, pra mesmo tem no Maracanã
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  pra poder jogar eventualmente. Deixa o cara, tem um jogo lá.
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  Se porventura caiu daqui, eu jogo no Maracanã, que eu tenho
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  20 anos no Maracanã e vou continuar tendo administração no
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  Maracanã. Mas assim, tem várias outras
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  coisas que a gente podia fazer, sempre discutindo o seguinte.
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  Eu tenho uma receita hoje que eu tenho no Maracanã, eu só.
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  Eu só faço qualquer outro negócio se eu aumentar a receita
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  em relação ao que eu já tenho no Maracanã.
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  Porque você, quando você vai assim nos nos novos estádios do
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  mundo, que você vê, cara, assim, você tem uma área que é uma área
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  que é destinada, vamos dizer assim, ao torcedor raiz e tudo
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  isso. E a gente queria fazer isso era
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  copular, né? Copular ali e tal.
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  Mas o que dá mais dinheiro são aqueles assentos que você é
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  dedica. Para empresas que elas estão
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  fazendo um relacionamento comercial, o cara está disposto
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  a pagar uma grana. Claro, ele que, mas só que ele
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  vai querer ter um pouco mais de. Ele está falando, né?
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  Dos espaços premium e vip do do estádio.
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  A gente vai mostrar isso aqui, inclusive dentro do plano deles,
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  né? E ele fala que é é a maneira de
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  você ganhar mais dinheiro. É, né?
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  Mais receitas, né? Na operação do exposto.
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  Ter um serviço premium é. Isso que vai te dar dinheiro da
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  receita, do coisa. Não é aquela bilheteria do sócio
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  normal, entendeu? Mas para isso você precisava
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  estruturar, olhando, mexendo no estádio, fazer EEEEE.
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  Você tem que mexer muito no Maracanã para poder fazer isso.
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  Maracanã ele é tombado. Ele tem uma série de problemas
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  que você teria que fazer, reformas que você teria que
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  fazer para poder é. Melhorar, vamos ter a
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  disponibilidade de acervo. Eu não sei porque que ele foi
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  pro pro pro Maracanã, mas Maracanã a gente já viu ali que
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  o Flamengo, né? A gente já tratou, inclusive
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  aqui tem cortes aqui, Lives também tratando, né?
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  Sobre a perdão, a operação no Maracanã, que né, começa a gerar
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  mais receita líquida, né? Lucro líquido para o clube.
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  O Maracanã hoje, por exemplo, vou dar um exemplo aqui tem uma
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  quantidade bastante significativa de ingressos que o
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  Flamengo já não vende. Também nos importes.
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  Que ele tem que ceder para o estado, que ele tem que ser.
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  De estacionamento de outras, líquida, isto é receita para
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  caramba. A gente mostrava que você tinha,
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  você passava, poderia ter, pelos planos que a gente tinha lá,
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  algo como 200000000 de reais a mais de receita líquida, isto é
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  receita para caramba, isto é muita receita com eventos e com
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  e com isso, isso é um estudo que a gente fez.
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  Está lá, a gente deixou lá para o Flamengo, mas ninguém fala
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  desse estudo porque fica parecendo que não tem interesse
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  em fazer. Mas é, entendeu?
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  Eu não sei, cara, eu não sei. Eu não sei se ele é porque não
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  sabe fazer, é porque não sabe estudar.
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  Eu, cara, eu passei minha vida, a minha vida inteira, eu passei
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  estruturando o projeto e fazendo coisa nova.
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  Assim eu não tenho. Eu não tenho medo de pegar,
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  abraçar isso, né, assim. Você teme que isso isso vá pra
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  debaixo de uma gaveta, que vá pra dentro?
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  De uma gaveta, sei lá, tem uma reunião.
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  Acho que depois da manhã do conselho lá que eles vão lá
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  falar de mais estudo, estudo que tem e tal, esse, assim isso.
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  É engraçado, né? Ele reclama dos estudos.
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  Que que não falam dos estudos dele, né?
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  Que foram feitos, mas se fala assim.
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  E lembrando esses estudos preliminares, né?
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  Até pela pela limitação na época de informações é que a diretoria
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  dele tinha. Então compreensível que os
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  estudos não fossem é profundos. Alguns estudos deixaram de ser
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  feitos, estudos importantes, informações também, né?
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  E mas, mas se falam, se fala assim, dos dos estudos, né, que
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  eles que eles deixaram lá? Não volta a dizer, eu estou aqui
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  só mostrando um lá da coisa, eu não quero volta a dizer, cara,
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  eu tenho uma preocupação do nome falar parece que está clicando
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  nada que está fazendo nada, eu tenho que defender aqui porque,
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  porque na verdade o que eu vejo é o contrário, é a turma lá
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  falando, ó irresponsável, tentou fazer para prejudicar o futebol
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  junto, de forma nenhuma, meu amigo.
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  Então assim, 111 pouco você tem que falar porque senão fica,
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  fica, fica só o ataque contra você, assim como falaram, ó,
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  deixou 1000000 em caixa, o Flamengo não tinha nada aí
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  quando foram mostrar. O Balanço tinha 70 e poucos
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  milhões, então. É, isso aqui também foi
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  explicado, né? O dinheiro em caixa, né, durante
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  a transição é tem também em vídeos e Lives aqui explicando
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  sobre essa questão do caixa do Flamengo, houve uma reunião,
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  inclusive é esclarecendo essa situação, é o Flamengo é durante
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  a transição, entre novembro e dezembro, né?
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  A diretoria atual já começou a trabalhar em adiantar algumas
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  receitas com parceiros, né? Porque a previsão orçamentária,
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  né, a previsão. Né, para o último, né?
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  Trimestre do Flamengo era ter em caixa 3000000 de reais.
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  E aí foi feito todo um trabalho já da diretoria, né?
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  Atual, né, buscando parceiros que estavam com parcelas de
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  valores atrasados de Patrocínio, pá, pá, pá, licenciamento e eles
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  conseguiram levantar alguns, até adiantando valores que IA se
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  pagar em janeiro, adiantando para dezembro para poder o clube
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  entrar com algum dinheiro em caixa para poder, né?
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  Né? Fazer a sua operação não foi o
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  dinheiro que eles deixaram e tal.
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  Isso foi muito explicado só pra alguém.
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  Falou que tinha 70 e poucos milhões de caixa?
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  Não, não, ninguém falou, né? Mas cansou de dizer, o Flamengo
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  tá sem dinheiro, não tem 70 e poucos milhões em caixa, tá lá o
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  Balanço auditado pela Ernst Yang, sim, então agora é só a
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  narrativa, você entendeu? É só a narrativa para
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  desconstruir, é política, a narrativa política de
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  desconstrução da gestão anterior, que a gente até
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  entende que, pô, o cara que tá chegando lá precisa tentar se
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  afirmar e tudo isso e tal, mas assim.
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  É, mas é jogar contra o Flamengo.
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  Danilo, é isso aí, mas eu, mas assim, o mínimo era analisar o
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  projeto. Não consigo, mas é porque,
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  porque o Flamengo nunca esteve tão próximo de ter o seu próprio
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  estádio e o torcedor empolgado. Mas eles entendem, eles entendem
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  de narrativa. Eu acho que ele já, porque é
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  porque você vê assim, né? As as as coisas é assim.
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  A gente fala assim, vamos vender, vamos dar o Vitor Hugo
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  para o famalicão e ficar com 50 por cento da do coisa, aí aí a
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  internet começa a gritar e daí volta atrás, aí nós vamos vender
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  Oo Mateus Gonçalves por sei lá, 2 e meio, milhões de euros ou
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  3000000 e meio de euros, o cara que é o visto como um craque, aí
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  deu, aí eu começo a gritar e deu volta atrás.
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  Então assim, eu vejo que assim a tem uma preocupação muito grande
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  com a mídia, com o que fala, e esse é um tema que eu sinto que
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  o torcedor do Flamengo tem muito caro, entendeu?
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  Então tem sempre essa conversa, disse.
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  Não, não, não é agora vamos fazer, depois vamos.
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  Temos problemas. Aí tenta mostrar que tem
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  problemas e aí assim é. Mas eu acho o meu sentimento,
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  sinceramente, e aqui não quer fazer, porque se as coisas que
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  são prioritárias e que eu quis fazer da minha vida, eu abracei
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  e peguei e fui resolver. Entendeu assim?
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  Então diz, cara, você fala que resolveria, é?
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  Porque parece que é assim. Vão pegar e vão colocar dentro
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  de uma gaveta, empurrar, bota ali para trás, depois a gente.
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  Vê é não sei o que, aquele PTU lá é caro, aquele terreno é
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  grande, porra, vamos, já está lá, pô, vamos lá assim, mas
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  assim. Mas isso aqui é o é algo que eu
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  acho que é inexorável. Eu acho que o terreno, aquilo
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  ali, aquele local tem uma vocação para fazer o estádio.
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  Eu não tenho dúvida nenhuma de que o estádio.
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  Ele, ele é importante e leva o Flamengo para outro patamar.
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  Eu não tenho dúvida nenhuma que bem feito, bem estruturado, bem
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  pensado, esse projeto sai do papel, é montado EEEO Flamengo
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  em nada vai ser afetado. Obviamente, ninguém vai fazer
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  nenhuma estupidez lá. Até porque hoje eu acho que o
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  conselho do Flamengo é, tem gente muito mal.
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  Vocês viram aqui algumas premissas que ele fala ali,
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  algumas colocações e tal. É inclusive, essa entrevista foi
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  dada um dia antes, né? Foi é anteontem essa essa
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  entrevista, é. Agora eu quero trazer aqui para
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  vocês o tá o que, né? Aproveitando essa fala do
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  Landim, né, para pegar aqui como gancho o que né?
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  Era planejado pela diretoria, né?
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  Do Landim para a construção do estádio, tá, então eu fiz um né,
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  um ali, um slide, pegando algumas informações aqui, ali.
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  É trazendo, né? Trazendo aí o que foi planejado,
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  o que foi apresentado na reunião é em termos concretos.
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  Então vocês olhando aí, essa inclusive é um print do do canal
• 15:41
  do Kika, antes de eu mandar um salve aqui pra galera, é que já
• 15:45
  tá aqui, a galera tá comentando e eu não tô lendo que vão achar
• 15:48
  que eu tô, né, desfazendo de vocês e não tô é, deixa eu ler
• 15:52
  vocês aqui, ó, dando um salve aqui pro Henrique fafe um
• 15:56
  abraço, meu parceiro, tamo junto.
• 15:58
  Jefferson Farias também está aqui, falou.
• 16:00
  Vamos depender muito da prefeitura e a empresa de gás
• 16:02
  para o nosso sonho se tornar a realidade o quanto antes.
• 16:05
  Novembro de 35 em nosso nível de 140 anos seria perfeito, mas com
• 16:09
  atraso de mais de um século. É arena esporte também está
• 16:13
  fechada aqui com a gente, um salve aí arena esporte todo
• 16:16
  nosso falou like inclusive deixe um like se inscreva aqui no
• 16:18
  canal Henrique fafe. Falando aqui é Farias, você tem
• 16:23
  toda razão, pois tirar a empresa de gás do terreno é bem
• 16:26
  complexo. A gente vai falar um pouco disso
• 16:28
  aqui, o flamenguista nos salve aqui estamos junto.
• 16:32
  Oo flamenguismo, é verdade que a gente vai comprar puma, eu vou
• 16:35
  fazer uma live pra falar sobre isso, né?
• 16:37
  Tá rolando esse rumor aí no mercado corporativo, né, de das
• 16:41
  empresas, né? EEE tá rolando, mas tá rolando
• 16:44
  esse papo aí assim de de que Adidas pode comprar puma, né?
• 16:47
  O que mudaria? Todo o cenário aí de
• 16:50
  fornecimento de material esportivo, tanto para os clubes
• 16:52
  como também né, para os jogadores, bom, então vamos lá
• 16:56
  ali, Oo na live do Kika que o link está aqui inclusive na
• 17:00
  descrição do nosso vídeo e também esse papo do landinho,
• 17:02
  essa fala dele né também esse corte também, o link está aqui
• 17:06
  na descrição pra quem quiser depois ver é completo, tá ali ó.
• 17:10
  Projeto de estágio apresentado em 2024 é inviável por
• 17:13
  apresentar falhas de premissas e omissões importantes, então?
• 17:17
  Você tem ali, ó, custos subestimados, né?
• 17:19
  Então, eles, na época, eles haviam feito um custo de 1.9
• 17:23
  bilhão, sem custo de capital. E o que que é o custo de
• 17:28
  capital? Custo de capital, tá, é a taxa
• 17:30
  de retorno mínima que uma empresa precisa gerar para
• 17:33
  cobrir o custo de todas as suas Fontes de financiamento, sejam
• 17:36
  elas próprias ou de terceiras ou de terceiros.
• 17:40
  Perdão, tá? Então segue aqui, prazo irreal,
• 17:43
  dezembro de 2029, não considerados impactos da
• 17:46
  naturgia. Simplificação do impacto da
• 17:49
  descontaminação. Receitas super estimadas, cepac,
• 17:52
  matchday marketing, 77.936 lugares, 30% de assentos, prêmio
• 17:58
  e vip. Valor médio do ingresso, né?
• 18:02
  O ticket médio, 195 BRL e 44 atualmente no Maracanã a gente
• 18:06
  tem, né? O preço médio aí AO ticket médio
• 18:10
  a 84,09 BRL. Modelo de financiamento real
• 18:14
  alto risco. Alta saída de caixa sem receita
• 18:18
  garantida. Tá aí a gente vai aqui, ó, é
• 18:23
  ali, é um, é um trecho de uma fala, tá, é, né, do do Ricardo
• 18:30
  Simonsen, né, que ele é o diretor e Henrique Castro,
• 18:33
  professor de economia da FGV. E aí eles detalharam, né?
• 18:38
  Esse aí é um trecho, né, do do da nota do Flamengo, detalharam
• 18:42
  os cursos. É detalharam como os custos
• 18:45
  foram subestimados no projeto apresentado a FGV, né?
• 18:50
  Fundação Getúlio Vargas calculou o custo final, atualizando a
• 18:53
  inflação, contingências e insumos em 2.6 bilhões com a
• 18:59
  inclusão do custo de capital. O valor total do estádio é de
• 19:02
  3.1 bilhões. O valor apresentado pela gestão
• 19:05
  anterior na proposta orçamentária era de 1.9 bilhão.
• 19:09
  Então tá dizendo que o seguinte? Na reunião do conselho, aquela
• 19:12
  que o leandinho comenta lá do conselho de administração, no
• 19:16
  orçamento apresentado por eles, eles falavam para o conselho,
• 19:19
  olha, a gente vai gastar 1.9 bilhão, sendo que vocês olhando
• 19:23
  aí na aí Na Na no slide, né, que o Kika colocou ontem, é, vocês
• 19:30
  veem aí embaixo que está o seguinte, né?
• 19:32
  Porém, ao longo de 2024, o Flamengo já tinha a estimativa
• 19:36
  de que o custo total seria maior.
• 19:38
  Que omitiu essa informação até o fim da gestão?
• 19:40
  Então eles colocam ali, ó, é 1.9 bilhão entregue a proposta
• 19:46
  orçamentária segregada do estádio em 19 de novembro é o
• 19:49
  coad 2.2 bilhão, bilhões. Estimativa arena no book, né?
• 19:54
  No livro, né? O de projeto é do projeto fase
• 19:57
  2, a gente até colocam página 521 e 523, volume 2, que não foi
• 20:02
  apresentado aos sócios em 22 de novembro, ou seja, no
• 20:05
  planejamento, né? Para o projeto feito pela
• 20:09
  empresa, já tinha esse custo de 2.2 bilhões e mesmo assim eles
• 20:13
  apresentaram, tá, é o que? O custo seria de 1.9 bilhões,
• 20:18
  uma diferença de 275000000, tá, é assim, uma, né, 11, diferença
• 20:26
  considerável. Aí a gente vem aqui, ó, para as
• 20:30
  Fontes de recursos vocês veem abaixo.
• 20:32
  Então, o que a diretoria anterior, como eles é, previam
• 20:36
  arcar com a construção é potencial construtivo da Gávea.
• 20:40
  Name rights e sector rights, comercialização de produtos
• 20:44
  premium, camarotes e cadeiras serviram que ocupavam inclusive
• 20:47
  30% do do estádio, né? Daquele planejamento anterior no
• 20:51
  Maracanã, por exemplo, hoje é em torno de 14%.
• 20:53
  E né, no novo planejamento atual, deve ficar em torno disso
• 20:57
  também. É aumento da margem de
• 21:00
  remuneração do matchday, né? No dia de jogo, seguindo aqui e
• 21:07
  pro próximo slide é deixa eu pegar aqui, é venda de
• 21:13
  apartamentos do morro da viúva e participação de sócios e
• 21:17
  torcedores. Essa era a maneira, o modelo de
• 21:19
  financiamento tá aí dentro desse documento do que o Flamengo
• 21:23
  divulgou, essa nota que o Flamengo divulgou, eles também
• 21:26
  colocam o seguinte, além disso. As receitas projetadas foram
• 21:29
  superestimadas, ou seja, eles subestimaram os valores dos
• 21:33
  custos. Isso a diretoria atual está
• 21:35
  dizendo é e superestimaram as receitas.
• 21:38
  Segundo análise da FGV, o plano considerava um valor médio de
• 21:42
  ingresso de 195,44 BRL. Mais que o dobro da média atual,
• 21:47
  com 30% dos assentos classificados como vip ou
• 21:50
  prêmio, o dobro do que existe hoje no Maracanã foi planejado
• 21:53
  no estádio complexo e elitizado. Também estavam inflados
• 21:57
  patrocínios de 60000000 e antecipação da receita dinami
• 22:00
  White. Além disso, os valores das
• 22:02
  cepacs, estimados em 552000000, foram recalculados pela FGV para
• 22:08
  194000000. A gente vai falar daqui a pouco
• 22:11
  sobre isso aqui especificamente, também é.
• 22:14
  Sobre Oo os cepacs, né? Então é, a gente tinha ali um
• 22:19
  estádio que poderia chegar, né? É valores projetados com
• 22:23
  inflação, né? O custo de capital tá tá, tá a
• 22:26
  3.1 bilhões de reais, esse era o custo, né, previsto via estudos,
• 22:33
  é dentro do planejamento feito pela diretoria anterior, tá, tá,
• 22:42
  é. Adriano sulino falando, ele não
• 22:45
  fala do contrato de TV, né? Tem vídeos aqui também falando
• 22:50
  sobre isso aí. Agora a gente entra na questão
• 22:52
  do prazo, tá? E isso aqui é importante porque
• 22:56
  é, eu tô vendo apoiadores da antiga diretoria que continuam,
• 23:01
  tá? É mesmo com as informações, EEE.
• 23:05
  Assim, uma coisa é a é a é a vontade do do Landim.
• 23:10
  Uma coisa é a vontade ou não do babe.
• 23:13
  Uma coisa é a vontade nossa, né? Minha vontade era que amanhã a
• 23:18
  gente tivesse, tá? É o nosso estádio, mas a gente
• 23:24
  tem que olhar a realidade. E aí eles estimaram o prazo, né?
• 23:28
  O prazo era de inaugurar o estádio em novembro de 2029.
• 23:33
  E aqui entra uma questão que já impacta diretamente no prazo.
• 23:38
  O que deixa inviável, né, que o Flamengo é entregasse é o
• 23:44
  estádio em novembro de 29. Vamos supor que a diretoria
• 23:47
  atual fala assim, ó, a gente vai direcionar a receita agora para
• 23:50
  construção do estádio e tal também, né?
• 23:52
  É, é bateria nesse problema como né?
• 23:57
  Teve que ir de encontro a isso e segundo foi passado ontem na
• 24:01
  reunião, a diretoria anterior nunca entrou em contato com a
• 24:05
  naturgia e também. Nunca falou isso porque eu
• 24:09
  acompanhei algumas Apresentações e mais de uma é mais de uma
• 24:13
  manifestação. Manifestações é não só do
• 24:17
  candidato da época, o Rodrigo dunz, que era o vice presidente
• 24:19
  do clube, do próprio Landim e de outros membros da da antiga
• 24:23
  diretoria. Quando falavam de estágio, nunca
• 24:25
  citaram a questão da anaturgia, nunca consideraram esse impacto
• 24:29
  dentro do prazo para inauguração e, aliás, do prazo para começo
• 24:34
  da obra. Prazo, né?
• 24:37
  Firmados com a prefeitura e prazos para inauguração.
• 24:41
  Na AA questão da anaturgia, não foi considerado em nada disso,
• 24:45
  ou seja, pro começo da obra, para a negociação com a
• 24:48
  prefeitura, que seria extremamente importante é e
• 24:53
  também, né? Para a inauguração, isso aqui é
• 24:57
  não tem como eu brigar, você brigar.
• 25:00
  Landim, brigar, bate brigar. É a realidade, tá?
• 25:04
  Então fui informado o seguinte, ontem, nunca consideraram o
• 25:07
  remanejamento da naturgina o cronograma e nunca se
• 25:10
  comunicaram com a empresa. E aí é a diretoria atual, ela
• 25:16
  entrou em contato com a empresa, tá?
• 25:18
  Isso? Tá até no vídeo, no vídeo da
• 25:20
  flaq que a gente vai ver aqui também.
• 25:23
  E a naturgy fez um documento, uma carta e encaminhou ao
• 25:28
  Flamengo, a pedido do Flamengo, para eles explicarem a situação.
• 25:31
  Né? Deixarem, como é que está a
• 25:32
  situação para vocês saírem daí para vocês remanejarem a
• 25:35
  estrutura local e tal e anaturg informou o seguinte, vamos lá,
• 25:39
  cronograma de liberação definitiva das demais áreas, tá,
• 25:43
  porque só para esclarecer, aqui hoje o Flamengo tem 45 de Posse,
• 25:48
  tá em que o Flamengo pode mexer, não pode fazer coisas profundas
• 25:51
  lá é, mas Flamengo pode é utilizar de alguma forma para
• 25:55
  fazer estudos para Flamengo tem 45% da área do terreno.
• 26:01
  A anaturgia ocupa hoje é algo em torno de 55% daquela área, né?
• 26:05
  Você tem tubulações, laboratórios, né, refinaria, não
• 26:09
  sei o que, né, e são, né, equipamentos e espaços sensíveis
• 26:14
  para o fornecimento de gás, tá de de boa parte do da zona sul e
• 26:20
  da área metropolitana do Rio de Janeiro.
• 26:22
  Então aqui ó, cronograma de liberação definitiva das demais
• 26:24
  áreas, né? Tipo, para te entregar o
• 26:26
  restante, conforme exposto presencialmente em 28 de agosto.
• 26:30
  A anaturgia não possui, no momento, condições de estimar
• 26:34
  prazos concretos para a desmobilização da estação de
• 26:37
  regulagem e medição. A apresentação de um cronograma
• 26:41
  definitivo de desocupação, com detalhamento de custos, prazos e
• 26:46
  etapas executivas, está condicionada a uma pré condição
• 26:50
  fundamental, a identificação e a designação formal por parte da
• 26:54
  prefeitura do Rio de Janeiro. De um terreno adequado para o
• 26:58
  remanejamento da da referida infraestrutura e vale lembrar,
• 27:02
  dando aqui os devidos créditos. Tá ao Fabrício Kika que ano
• 27:08
  passado, sei lá, julho, agosto, setembro, falou sobre essa
• 27:12
  questão, né? Do impacto de tudo que envolve a
• 27:17
  anaturgia. Tá?
• 27:20
  De tudo que envolve a anaturgia. E aí continua, né?
• 27:24
  Deixa ele mudar, OOO slide ali que tem, né?
• 27:27
  Segue com a com a outra complementação da informação da
• 27:31
  natuj dentro da sua carta, ali então eles falam.
• 27:34
  Em resposta ao comunicado enviado pelo Flamengo no dia 4
• 27:37
  de setembro, a natuj esclarece os seguintes pontos, vamos lá,
• 27:40
  um, a eventual renovação da concessão de gás canalizado não
• 27:43
  é uma condição para o planejamento do remanejamento.
• 27:46
  As negociações para aquisição de um novo terreno podem ser
• 27:49
  iniciadas. 2 o prazo de 4 anos estimado em em estimado em 2024
• 27:54
  estava relacionado a um terreno específico cuja negociação não
• 27:58
  foi adiante. E aqui é importante porque assim
• 28:01
  o prazo de 4 anos que a gente vai até falar aqui e que a
• 28:04
  diretoria de certa forma trabalha em cima disso para
• 28:07
  estimar esse esse novo prazo para inauguração, para
• 28:10
  construção e inauguração do estádio, vai em cima desses 4
• 28:14
  anos, que é quando eles estavam próximos de de um terreno que
• 28:18
  eles consideraram adequados. Pra poder fazer esse
• 28:20
  remanejamento. Então então é aí eles, esse,
• 28:24
  esse, esse, não houve condição. Ele falou, é enviável apresentar
• 28:27
  um cronograma estimativo de prazo enquanto não houver a
• 28:29
  definição de um terreno adequado para remanejamento da estrutura.
• 28:33
  E eles estiveram próximos de um terreno que tem que ser indicado
• 28:36
  pela prefeitura. Mas aí por questões, né,
• 28:38
  técnicas lá e a coisa não rolou, não rolou e esse prazo estava em
• 28:43
  cima disso. Quando eles estavam próximos de,
• 28:47
  né? É, é de, vamos dizer assim, de
• 28:49
  adquirir esse novo terreno para poder começar esse
• 28:52
  remanejamento. E ali em 2024, olha isso, o
• 28:57
  prazo era de 4 anos, tá então, supondo aqui, supondo, vamos,
• 29:03
  vamos criar aqui 11. Hipótese, né?
• 29:08
  Vamos supor que o dunche tivesse vencido a eleição em 2024.
• 29:12
  O dunche venceu a eleição. A naturgy fechou lá com o
• 29:16
  terreno que eles já estavam, né? Lá pertinho de fechar, fechou,
• 29:21
  ok, ok, 2025 a naturgy começa, né?
• 29:25
  O remanejamento, questões de logística, equipamento técnico,
• 29:30
  é, né? Começou o prazo que eles tinham
• 29:34
  na época era de 4 anos, então em 2024, a previsão, considerando
• 29:42
  aqui que a naturgy. Já tivesse de Posse desse novo
• 29:46
  terreno indicado pela prefeitura, era dele sair de lá,
• 29:49
  né? Tirando, fazendo todo esse
• 29:51
  remanejamento deles. Isso a gente não tá falando do
• 29:53
  período de descontaminação, tá, gente?
• 29:55
  É em 2029, justamente o prazo estipulado pela direção anterior
• 30:02
  de inauguração do terreno. Ah, tudo, mas de repente, se
• 30:08
  tiver uma acelerada, pode ser conversas ali, eu não sei
• 30:10
  quanto, Ah, vamos acelerar o remanejamento, isso vai ter
• 30:13
  custo, né? É como é que isso aí são outras
• 30:17
  questões, né, que podem ser consideradas.
• 30:19
  Não sei se tem mais custo, se não tem, se vai ter boa vontade
• 30:22
  de um lado ou de outro, mas a gente tá olhando aqui pra
• 30:24
  realidade, dentro do mundo, é, vamos dizer assim, de uma é de
• 30:28
  um acontecimento normal das coisas, né?
• 30:31
  Sem aceleração, sem, né. Seguindo ali 3 a naturgice
• 30:35
  coloca à disposição para prestar apoio técnico ao Flamengo em
• 30:37
  inspeções até entrega definitiva do terreno.
• 30:41
  E isso aqui é extremamente importante, porque, como eu
• 30:44
  disse, é tá alheio isso aqui, tá alheio à vontade de qualquer um,
• 30:51
  tá de qualquer um, só isso aqui, só essa questão colocada pela
• 30:55
  naturgy, ok, já inviabiliza aquele prazo anterior.
• 31:01
  E isso eu fiz aqui com vocês, esse.
• 31:03
  Essa hipótese, essa, esse, esse mundo, vamos dizer assim, ideal
• 31:09
  para alguns com o dunche vencer a eleição.
• 31:11
  O dunche venceu a eleição na turrgy dentro de um mundo ideal,
• 31:15
  adquiriu o terreno. Entramos em 2025.
• 31:20
  Eles tinham um prazo de finalizar o remenejamento
• 31:24
  somente em 29, 4 anos. Isso era o prazo em 2024.
• 31:31
  Tá, e no momento atual, eles não tem como estimar um cronograma e
• 31:36
  muito menos um prazo, porque eles não tem esse terreno.
• 31:39
  Aí a gente entra, daqui a pouco eu vou levar mais de vocês aqui.
• 31:41
  A gente entra numa outra questão aqui, que é a descontaminação.
• 31:46
  Então a diretoria anterior, né, fez uma estimativa de 5 meses
• 31:51
  para descontaminação, né? Prazo considerado irreal,
• 31:55
  segundo, né. A diretoria apresentou ontem 21
• 31:58
  estudos públicos, né? O Kika tinha estimado também o
• 32:02
  valor aproximado disso aí falou, olha dentro ele.
• 32:06
  Ele cansou de apresentar documentos públicos no canal
• 32:08
  dele falando, olha diante aqui dos estudos que a gente tem aqui
• 32:11
  e tal pro papado que mostra ali, não vai ser esse tempo de
• 32:14
  descontaminação. Então, aqui nesse relatório da
• 32:17
  FGFGV agora, eles indicaram que o tempo para descontaminação foi
• 32:23
  de de entre 18 e 24 meses, ou seja, entre um ano e meio, 2
• 32:27
  anos. Então vocês colocam aí.
• 32:30
  Né? Considerando o nosso mundo mundo
• 32:33
  ideal 2029, a natugi entregou a integridade restante do terreno.
• 32:41
  Flamengo tem 100% do terreno e lembrando, o Flamengo não pode
• 32:44
  descontaminar sem ter a remoção de toda estrutura da natugi.
• 32:49
  Tá encanamento, laboratório, não sei o que, não tem como aí o
• 32:53
  Flamengo vai começar, vai começar a descontaminação.
• 33:00
  No prazo de 1 ano e meio a 24 meses, vamos considerar um ano e
• 33:03
  meio. Então aí você bota mais 1 ano e
• 33:05
  meio, você vai pra 2000, né? E 32, né?
• 33:11
  A gente vai pra meados de 2032 + 1, coisa que pega aí pra é né,
• 33:18
  pra pra pro prazo apresentado, tá?
• 33:21
  A gente tá terminando já, essa essa primeira parte aqui é,
• 33:25
  vamos aqui. Então vem de contaminação.
• 33:28
  Agora a gente entra aqui nas receitas que segundo os estudos,
• 33:32
  não sou eu. Ah, não, não sou.
• 33:34
  Eu estou falando os estudos apresentados e a diretoria
• 33:37
  atual. As receitas eram super estimadas
• 33:40
  e o estádio tinha um caráter elitizado, né?
• 33:44
  Então porque 30% de lugares premium, né?
• 33:47
  Óbvio que isso você aumenta a receita de maneira é
• 33:51
  considerável, né? É valor médio do ingresso,
• 33:56
  195,44 BRL, né? O ticket médio, receitas
• 34:00
  próprias do estádio, super estimadas, valores irreais de
• 34:03
  cepacs aqui é importante, tá? É, eles haviam feito uma
• 34:07
  projeção de do cepacs do Flamengo em 552000000 de reais.
• 34:14
  O estudo novo, esse estudo da FGV é recalculou isso.
• 34:19
  E eles apresentaram tá muito tudo isso que eu tô falando aqui
• 34:21
  pra vocês, houve muito detalhamento.
• 34:23
  Questão do solo, questão urbanística é arbória, é cepacs
• 34:30
  quanto que os caras fizeram levantamento de mercado, quanto
• 34:32
  vale o cepac tal, tal, tal, tal, tal momento, tal momento, quanto
• 34:35
  que vale hoje o cepac tudo isso eles chegaram ao valor de
• 34:38
  194000000. Aí, né, algumas pessoas vão
• 34:42
  falar assim, né? Inclusive eu vi isso de antigos
• 34:45
  membros da diretoria anterior, o Vasco está negociando a venda,
• 34:51
  né? De 280000, tá?
• 34:53
  Metros quadrados de potencial construtivo a 2000 BRL.
• 34:58
  O que vai ultrapassar lá 500000000 de reais, né?
• 35:01
  Aí eles estão pegando a autorização da prefeitura e tal.
• 35:05
  Porém, gente, olha o que tá aí, vamos considerar, tá?
• 35:08
  Eles colocaram lá AO FGV, estipulou que hoje o é Oo metro
• 35:13
  quadrado do cepac tá sendo vendido a 1400 BRL.
• 35:20
  Mas vamos considerar aqui igual o Vasco tá vendendo a 2000 BRL,
• 35:24
  é o Flamengo não tem a mesma área do Vasco, tá?
• 35:29
  O Vasco tá vendendo 280000 m², segundo foi apresentado ontem, o
• 35:34
  Flamengo tem 70000 m² de cepac. Isso aí você já tem um impacto
• 35:39
  certo no valor, é, então assim é, é menos do que, né, do que é.
• 35:47
  Tava é do do do que o Vasco, né? Em comparação, colocando um
• 35:50
  entre o outro e só disso aí, mesmo que você considere a 2000
• 35:54
  BRL o valor, ele cai. Mas considerando o que eles
• 35:57
  colocaram lá, acho que era em torno de 1000 é e 400 BRL tá com
• 36:02
  metro quadrado do cepac. Eles chegaram a esse valor de
• 36:05
  195000000 de reais que o Flamengo pode vender esse
• 36:09
  potencial construtivo e. Né?
• 36:12
  O valor que não chegaria a esses 552000000 porque o Vasco que tá
• 36:16
  vendendo 4 vezes mais, o Vasco tá vendendo 4 vezes mais de de
• 36:21
  potencial construtivo e vai arrecadar um pouco um pouco
• 36:25
  mais, né? De 500000000 de reais, então,
• 36:28
  né, pra deixar isso explicado, é diante disso aí que a gente
• 36:34
  apresentou. E aí, como eu disse, fica a
• 36:36
  cargo de cada um. Se o planejamento anterior era
• 36:39
  bom, era ruim. É os objetivos, é, Ah, era
• 36:43
  político, né? Vocês vão dizer, vocês comentam
• 36:47
  se era uma questão eleitoreira, se de fato os números foram
• 36:51
  super estimados. Eu tô colocando aqui o que foi
• 36:53
  dito nos estudos, o que a diretoria atual tá falando,
• 36:56
  baseado nesses estudos, ok, não estou fazendo juízo de valor.
• 37:01
  Ah, é, levantaram essa possibilidade, né?
• 37:04
  Inclusive isso foi muito falado ontem durante a apresentação,
• 37:08
  né? Você não teria como.
• 37:10
  Sem usar recursos do clube, né? Numa projeção em que você tinha
• 37:14
  de 3.1 bi para construir, dentro desse planejamento que a gente
• 37:18
  viu aqui da diretoria anterior, é, ou você comprometia, né?
• 37:23
  O desempenho esportivo, o que segundo a diretoria atual, bap
• 37:27
  tava muito claro, ou você partiria para uma saf, ok, você
• 37:32
  partiria para uma saf, não tinha outra alternativa.
• 37:36
  Deixa eu dar uma lida aqui em em vocês.
• 37:40
  É, vamos lá, Jefferson, aqui tá aqui com a gente, Jefferson fafe
• 37:47
  falando o seguinte, é, é, é Henrique fafe.
• 37:51
  É complexo, mas com boa vontade da prefeitura e da empresa, pode
• 37:54
  reduzir de 4 para 3 ou até 2 anos, com mais 2 de despoluição.
• 37:58
  A obra começa em 2030, é, e aqui isso é importante.
• 38:02
  Esse comentário do Jefferson, né?
• 38:03
  É esse bate-papo aí com Henrique fafe também, que você mostra aí.
• 38:08
  Mesmo com boa vontade, mesmo que a gente tenha hiper boa vontade
• 38:11
  da empresa, que a gente tenha injeção de recursos pra gente
• 38:14
  adiantar é esse remanejamento da naturgia o os valores Oo prazo
• 38:21
  apresentado pela diretoria anterior já fica comprometido,
• 38:24
  né? Seguindo aqui, o flamenguista, o
• 38:30
  ex presidente do Flamengo passou 2 anos do mandato fugindo da da
• 38:34
  imprensa. Não bajuladora depois que deixou
• 38:35
  o poder. Ele não para de conceder
• 38:37
  entrevistas. Pior, os entrevistadores não
• 38:39
  contestam o que ele fala é, mas aí assim, às vezes o cara não
• 38:42
  tem é informações técnicas, né? Sobre sobre pra fazer o
• 38:47
  questionamento, Adriano sulino Pereira ele não fala do contrato
• 38:52
  de TV, eu não falo e também não perguntam, né?
• 38:54
  E também não perguntam o flamenguista.
• 38:57
  Aqui os entrevistadores não perguntam sobre os asturos do
• 38:59
  contrato de TV e nem da renovação do contrato
• 39:01
  precipitada com Adidas. O ex presidente acaba
• 39:04
  controlando as narrativas nos podcasts.
• 39:06
  É, ó, mandar um salve aqui para o meu parceiro Augusto puxem,
• 39:09
  que está aqui, que é membro do canal e ele está falando uma
• 39:12
  coisa importante, tá? Vamos dar o like e ajudar sendo
• 39:16
  membro, seja membro aqui do canal.
• 39:17
  Porra, perdi muito tempo ontem na madruga preparando isso aqui.
• 39:21
  É trabalho que a gente tenta fazer aí com muito carinho
• 39:24
  também. Então é conto com com
• 39:27
  fortalecimento de de vocês aí aqui do nosso trabalho e também
• 39:32
  deixando o like se inscrevendo, ativando o sininho de
• 39:34
  notificação. Compartilhandoquisermandar1superchattambemaivouagradecerdemaisequisermandar1pixqrcodenatelaaliajudecompixetambemnepelachavecflamengo@gmail.com,
• 39:49
  tá bom, vamos agora. Agora a gente entra aqui numa
• 39:53
  outra parte importante, que é no planejamento e as ações que a
• 39:58
  diretoria atual tomou até aqui, tá?
• 40:01
  Então a gente tá entrando agora no novo planejamento.
• 40:05
  Ou seja, no planejamento atual da direção do Flamengo para a
• 40:09
  para viabilidade da construção do estádio do Flamengo.
• 40:13
  Ok, só pegando aqui o comentário do rubenilson o pequeno que ele
• 40:17
  fala, boa tarde. Todo esses projetos de estágio
• 40:19
  da gestão anterior era uma cilada.
• 40:21
  Safia, vista é isso foi levantado ontem.
• 40:24
  Bom, começando aqui é a gente vai vendo, ó, eu coloquei ali ó,
• 40:27
  plano e ação da atual diretoria, conta aí a gente começa aqui com
• 40:30
  a com ação, o que que a diretoria começou a fazer?
• 40:34
  Eles fizeram a contratação de diversas empresas com inclusive
• 40:38
  com recontratação da arena, né? Eu acho que eles tinham
• 40:41
  provavelmente o contrato ali até o final do ano por conta da
• 40:43
  eleição. Então a arena para consultoria,
• 40:46
  já que eles já tinham, né? Um conhecimento ali do do, do
• 40:49
  planejamento mais profundo, solo, teste para sondagem
• 40:55
  ambiental, hidrone. A é que ficou na parte do
• 40:59
  arbóreo, você tem questão lá do Pau Brasil, o Flamengo vai
• 41:01
  retirar, é Pau Brasil, acho que entra na parte do patrimônio
• 41:05
  histórico ali, mas tem lá também, é cada árvore que você
• 41:08
  vai tirar ali, o Flamengo vai ter que replantar em tal lugar,
• 41:10
  são mais, são quase 600 árvores e é isso aí você tem um número
• 41:14
  que é quase, é quase implica o número de de mudas que você tem
• 41:18
  que replantar e tal, é jds que faz a parte de topografia, a
• 41:23
  empresa, autonomia. Né?
• 41:25
  Que aí trabalha essa parte de patrimônio histórico e cultural
• 41:29
  e a econ, que trabalha nessa questão da descontaminação, tá?
• 41:33
  É outra ação da diretoria, renegociação dos termos com a
• 41:37
  prefeitura do Rio. Tá.
• 41:39
  Então, o que que a diretoria atual conseguiu junto a
• 41:43
  prefeitura do Rio conseguiu mudar nos termos, é.
• 41:49
  Ó município assume oficialmente a responsabilidade pela remoção
• 41:53
  e a realocação da infraestrutura da naturgi.
• 41:56
  Vale lembrar que no edital anterior tá os Oo valor, os
• 42:02
  valores, tá os custos, tá de remoção, tá da estrutura da
• 42:06
  naturgi era por parte do vencedor do leilão, ou seja,
• 42:10
  Flamengo. Aí a gente tinha promessa de
• 42:12
  boca do prefeito. Ah, não, você vai ficar com a
• 42:14
  com a com a prefeitura e tal, depois o prefeito.
• 42:18
  Né? Oficializou isso, né?
• 42:19
  E né, um trabalho aí da diretoria atual.
• 42:24
  Prazo de 18 meses para apresentar o projeto, contados
• 42:28
  após a saída completa da natugi então, o prazo para poder
• 42:32
  apresentar o projeto, né? Continua 18 meses, um ano e meio
• 42:35
  como a atual. Mas ele só começa a contar
• 42:37
  quando a natugi sair de maneira completa do terreno.
• 42:41
  Após a emissão da licença de obra, o clube terá 36 meses para
• 42:45
  as obras, prorrogáveis por iguais períodos.
• 42:48
  Lembrando que nos prazos anteriores era o seguinte, se
• 42:50
  tinha, né? Flamengo tinha 18 meses para
• 42:53
  apresentar o projeto de construção após a Posse, né?
• 42:58
  Definitiva do terreno e após a aprovação do projeto, né?
• 43:03
  Após a aprovação do projeto, já começaria a contar o prazo para
• 43:08
  a realização das obras. Aí agora mudou.
• 43:10
  Somente após a emissão de licença da obra, ou seja, da
• 43:13
  autorização para você construir a obra, é que vai começar a
• 43:16
  contar o prazo, né? E o clube vai ter 36 meses,
• 43:19
  prorrogáveis por iguais períodos, tá?
• 43:22
  O município assume responsabilidade de mobilidade
• 43:25
  imobiliária urbana e patrimônio histórico, que não são
• 43:28
  adjacentes ao terreno, tá? Ao Flamengo cabe só o que tiver
• 43:32
  no entorno, lembra antes. E isso tem um custo dentro do
• 43:36
  projeto total que o Flamengo tinha, a responsabilidade de
• 43:39
  mobilidade urbana. É junto ao ao ao a prefeitura,
• 43:44
  dentro do projeto anterior, isso foi retirado.
• 43:46
  Então é tudo que não for, né? É em torno do estádio, tá?
• 43:52
  É responsabilidade da prefeitura e você já tem, tá?
• 43:55
  Você já diminui o custeio, tá? Também é final da construção do
• 44:00
  estádio, tá. E aí o município apresentará um
• 44:04
  projeto de lei que autorize as cepacs da Gávea, tá bom?
• 44:07
  Isso aí tá, isso aí, tanto a contração das empresas e tal, é
• 44:11
  mais essas ações dos renegociação dos termos com a
• 44:14
  prefeitura, que melhorou muito as questões, principalmente dos
• 44:17
  prazos, né? São as ações feita pela
• 44:20
  diretoria. E aí a gente entra aqui a
• 44:22
  questão dos prazos, alguns já falados, né?
• 44:24
  4 anos para remanejamento da anaturgia após a Posse de um
• 44:27
  novo terreno. Então lembrando que esse prazo
• 44:30
  era dado, é ano passado, tá ano passado.
• 44:34
  Deixa eu deixar um salve aqui para o meu querido Edmilson
• 44:36
  nascimento. É um prazo apresentado é ano
• 44:41
  passado pela anatugia 18 a 24 meses para descontaminação, só
• 44:46
  iniciada após a saída da anatugia, ou seja,
• 44:48
  descontaminação. O terreno só pode começar a ser
• 44:51
  feita após a saída definitiva da anatugia inícios, início da
• 44:56
  obra, entre 5 a 7 anos, né? Então a gente bota aí entre 2030
• 45:03
  2032. Tempo prevista, tempo previsto,
• 45:06
  né? Ali eu errei, perdão de
• 45:08
  construção, 3 anos, então é depois de construção ali, depois
• 45:13
  do né, que se tiver toda essa questão, né, logística, né, lá
• 45:19
  do terreno, né. O projeto, a previsão, né, o
• 45:23
  projeto aprovado, com licença e tal.
• 45:25
  A previsão de construção é de 3 anos, prazo de conclusão,
• 45:29
  conclusão mínimo em junho de 2036, dependendo de diversos
• 45:33
  fatores externos. E aí uma coisa que eu quero
• 45:36
  elogiar, tá, é da diretoria atual, do que eles apresentaram
• 45:41
  ontem é que de não só considerar, de não só considerar
• 45:46
  é OOO os os melhores cenários, né, mas também de considerar
• 45:53
  cara os cenários negativos, tá tipo assim, ó.
• 45:59
  A gente tem um prazo aqui de até 2036 de entregar, mas a gente
• 46:02
  depende de fatores externos. De fatores até alheios ao clube,
• 46:06
  independente de quem vai estar lá para que isso se realize, ok?
• 46:11
  Deixa eu mandar um salve aqui para o Alexandre Rangel, que
• 46:14
  também fez uma apresentação maravilhosa lá Na Na no
• 46:17
  plenário, né? Esclarecendo diversos pontos, é
• 46:20
  diversas informações, deixar um abração para ele, já tem, tem
• 46:22
  uma entrevista inclusive com ele aqui que a gente fez durante a
• 46:24
  eleição. A gente falou de diversas coisas
• 46:26
  e o Alexandre, né, acompanhou aquele processo de
• 46:28
  reestruturação do flamenco. Então tem a gente tem muito
• 46:31
  assunto de de bastidor que a gente tratou ali.
• 46:33
  Interessante, aí você, vocês estão vendo agora a questão da
• 46:37
  viabilidade financeira, tá? É, ou seja, como, né?
• 46:41
  Dentro do estudo que foi feito pela FGV, como que a diretoria
• 46:44
  planeja é, planeja construir Oo estádio, né?
• 46:51
  Custear, eles apresentaram, ó, modelos para o funding de
• 46:55
  arenas, então eles apresentaram ali.
• 46:56
  Isso é um print aí do do, do Kika, né?
• 46:59
  Da live do Kika link na descrição da live do Kika.
• 47:03
  Então você tem ali 3 caminhos, vamos colocar assim, né?
• 47:08
  Entre dívidas e financiamento, que é o primeiro quadro, e ali
• 47:11
  vai, considerando o risco financeiro de cada um, eu vou
• 47:14
  até ler cada um aqui pra vocês. É que tá tá meio ruim de
• 47:17
  visualizar ali, né? É a parceria privada.
• 47:20
  É 11 segundo caminho e reserva as mais name rights e vendas
• 47:25
  antecipadas. Terceiro caminho.
• 47:27
  Então, dívidas é e financiamentos, né?
• 47:31
  Ali, risco financeiro auto clube assume 100% das dívidas e do
• 47:35
  risco do do mercado de construção.
• 47:38
  Imprevistos e impactos críticos podem é deixa eu aumentar aqui
• 47:42
  para mim, podem ofertar diretamente, afetar perdão
• 47:47
  diretamente as finanças do clube.
• 47:50
  Tá parceria privada, né? Risco baixo e médio tá o risco
• 47:55
  financeiro de construção e na maior parte do é do parceiro
• 47:58
  privado, porém, em caso de insucesso.
• 48:00
  O risco é compartilhado, ou seja, o prejuízo é dos 2, é das
• 48:04
  reservas e Rami White. Risco baixo vendas dinami White
• 48:08
  e antecipações reduzem o risco financeiro na construção
• 48:11
  Combinado a reservas estratégicas de capital próprio.
• 48:15
  Aí vamos aqui ao capital. Necessário dívidas e
• 48:17
  financiamento tá alto. O clube precisará levantar todo
• 48:21
  o capital, seja com recursos próprios ou fazendo dívidas.
• 48:26
  Tá na parceria privada. O parceiro privado fornece a
• 48:30
  maior parte do capital próprio ou por dívidas, né?
• 48:34
  E no reservas e no mi White os recursos no mi White e receitas
• 48:38
  antecipadas podem cobrir uma parte significativa do projeto,
• 48:42
  mas o restante ainda precisa ser levantado pelo clube.
• 48:47
  Prazo para conclusão né você? É tendo dívidas e indo pelo
• 48:53
  caminho de dívidas e financiamento.
• 48:54
  A construção pode ser completada dentro do cronograma se o clube
• 48:58
  conseguir levantar todo o capital necessário.
• 49:00
  O clube é o principal responsável por garantir que o
• 49:03
  projeto não sofra atrasos. Tá na linha, né?
• 49:07
  No caminho de parceria privada, a empresa parceira pode ter
• 49:10
  incentivos contratuais para concluir a obra no prazo,
• 49:14
  evitando multas e atrasos que prejudiquem a rentabilidade do
• 49:18
  negócio. E ali, nas reservas e Rami
• 49:20
  White, médio e longo prazo, né? A construção dependerá do fluxo
• 49:25
  de caixa próprio do clube e do sucesso em encontrar um parceiro
• 49:29
  que se dispõe a pagar um valor alto de Rami White.
• 49:33
  Controle sobre o estádio então, né, você?
• 49:37
  Seguindo o caminho da dívida e do financiamento, o clube tem
• 49:39
  controle completo sobre a propriedade, a gestão e todas as
• 49:42
  receitas geradas. Com a parceria privada, o
• 49:45
  controle é do parceiro ou compartilhado.
• 49:48
  O clube usa o estádio para jogos, mas a operação e a
• 49:50
  exploração comercial são do parceiro privado.
• 49:53
  E a gente pegando como é feito na w torre e Palmeiras, por
• 49:56
  exemplo, eles fazem um é um. É um pequeno repasse se não sei
• 50:00
  se é mensal ou anual, mas eles têm toda a operação, todo e
• 50:04
  tudo, tudo. É todo custo, né?
• 50:08
  E também lucro do estádio é deles.
• 50:10
  Por exemplo, teve um teve uma polêmica lá do Gramado um tempo
• 50:13
  atrás que eles jogaram até em Barueri.
• 50:15
  O Gramado tava ruim, não sei o que aquele era, o custo da
• 50:17
  empresa, mas o lucro também é da empresa, a prioridade é da
• 50:21
  empresa. Então a gente já viu o Palmeiras
• 50:22
  tendo que deixar de fazer jogos importantes, né, no seu estádio,
• 50:26
  porque o parceiro tinha um outro compromisso, um show, alguma
• 50:29
  coisa lá marcada, né, para o estádio.
• 50:32
  Né, mas também não é assim, um modelo que eu acho ruim, né, em
• 50:35
  termos de que é talvez de risco e tal.
• 50:38
  Mas tem essa questão aqui do controle do estádio, que depois
• 50:41
  da construção finalizada e aí que no terceiro caminho, né, o
• 50:46
  clube mantém a propriedade, a gestão e todas as receitas
• 50:49
  geradas. OOO daria aqui o nome, é parte
• 50:54
  dos direitos comerciais são concedidos antecipadamente.
• 50:58
  É a inauguração, tá então. Esses são os 3 caminhos que
• 51:02
  foram apresentados e obviamente é, né, é sinalizados ali é por
• 51:09
  Flamengo seguir, vamos dizer assim, né?
• 51:11
  3 caminhos vamos seguir aqui para o próximo slide dessa e que
• 51:15
  também entra nessa questão da viabilidade financeira.
• 51:19
  Tá que aí é os modelos, né? De de funding continua seguindo,
• 51:24
  né? De arenas.
• 51:25
  E aí vem fonte de receitas, tá? É seguindo ali o primeiro
• 51:29
  caminho, dívidas e financiamento, todas as receitas
• 51:31
  de bilheteria, shows, Ramy White, concessão,
• 51:33
  estacionamento, concessões, estacionamentos, aluguel do
• 51:35
  espaço é parceria privada, receitas de aluguel e o
• 51:39
  percentual em dias de eventos ou pagamentos ou parcelas de lucro,
• 51:44
  conforme é o contrato. E ali terceiro caminho em
• 51:47
  reservas e Ramy White, todas as receitas de bilheteria.
• 51:50
  Shows Ramy White, concessões, estacionamento, aluguel do
• 51:52
  espaço. É dívidas e financiamento.
• 51:55
  Aí, as complexidades jurídicas do primeiro caminho envolve
• 51:58
  negociações de empréstimos e garantias, com cláusulas de
• 52:01
  execução na parceria privada, a parceira.
• 52:04
  A parceria pode ser um modelo complexo, envolvendo contratos
• 52:07
  de longo prazo, cláusulas de divisão de lucros,
• 52:10
  responsabilidade, multas e rescisão de ambos os lados.
• 52:14
  E no terceiro caminho? Contratos de naming White são
• 52:17
  mais é comuns, com cláusula de pagamento, duração e uso de
• 52:22
  nome, et cetera e negociação entre as partes e ali requisitos
• 52:26
  para o clube, né? Dívidas e financiamento,
• 52:28
  situação financeira estável, acesso fácil a crédito, taxas de
• 52:32
  juros favoráveis e gestão financeira na parceria privada.
• 52:37
  Acesso o é é acesso ao parceiro com capacidade e porte para o
• 52:42
  empreendimento. Flexibilidade na gestão do
• 52:45
  estádio e gestão de parceria é de parceria e contratual.
• 52:49
  E no terceiro caminho, fluxo de caixa excedente e estável.
• 52:53
  Reputação é parceria, né? E torcida, disponibilidade de
• 53:01
  prazo, gestão financeiro e comercial.
• 53:05
  Tá então esse aí, os 3 caminhos para a viabilidade é financeira,
• 53:10
  né? Do do estádio e aqui.
• 53:14
  Tá nesse próximo slide que tá aí com a cara do do Kika de novo.
• 53:17
  Eu, alguns eu esqueci de cortar. É que tá com a cara do Kika.
• 53:21
  É que o Flamengo, em tese, hoje ele seguiu o terceiro caminho,
• 53:25
  que é autofinanciar o estádio com recursos próprios.
• 53:30
  E como isso seria feito? Tá, então eles mostram lá
• 53:33
  projeto de fluxo de caixa e resultados, modelos de fundo,
• 53:36
  reservas, mais naming whites e vendas antecipadas.
• 53:39
  Ou seja, o Flamengo. Atual diretorístico colheu o
• 53:42
  terceiro caminho. Então, qual é o terceiro
• 53:44
  caminho, né? O clube vai fazer uma reserva,
• 53:48
  eu vou chamar, como eles chamam no alcoólicos anônimos, de
• 53:51
  reserva prudente, né, que o clube já faz, né?
• 53:54
  O clube hoje tem um caixa que é assim como a gente teve na
• 53:57
  pandemia, é que cobre, sei lá, por 23 meses os seus custos.
• 54:02
  O Flamengo vai fazer algo parecido para o estádio, que
• 54:04
  seria uma a famosa poupança. Tá então.
• 54:08
  Né? O clube teria que fazer aportes
• 54:10
  mensais, então iniciando em janeiro de 2026 com 5 ponto
• 54:15
  8000000 mensalmente. Esse aporte mudaria, tá?
• 54:20
  Em agosto de 2028 ele aumentaria para 11 ponto 6000000.
• 54:24
  E em abril de 33, né? A junho, aí vai dando os prazo,
• 54:27
  né? De janeiro agosto de 28 5 ponto
• 54:30
  8000000/08/28 a abril de 3311 ponto 6000000 mensais.
• 54:36
  E de de abril, de 33 a junho de 36, aporte de 12000000 e meio de
• 54:41
  reais por mês. Você vai pegar essa grana que
• 54:44
  tem que ser lucro, né, do clube e vai colocar numa poupança.
• 54:49
  Aí você vai complementar toda essa grana que você juntou, né?
• 54:52
  Essa poupança com mais dos 195000000 de cepacs.
• 54:55
  E lembrando eles eles fizeram é repetindo o que eles falavam do
• 54:59
  cepac, eles fizeram Oo quanto que o mercado precificou o
• 55:03
  cepac, tá? E a ideia, o planejamento é
• 55:07
  esperar pra que, né? Oo mercado aumente esse valor do
• 55:10
  metro quadrado do cepac pra que você venda num valor melhor, mas
• 55:13
  dentro da projeção que eles fizeram, o cepac hoje seria de
• 55:16
  195000000 de reais, que aí é grana, né?
• 55:20
  É é entrando que eles vai vai colocar pra poder ajudar na
• 55:25
  conclusão do da construção do estádio.
• 55:29
  Aí você tem os rendimentos de juros dessa poupança, né?
• 55:32
  Então você tem ali nos primeiros 32 meses 10000000 de reais, nos
• 55:36
  56 meses é 99000000 de reais e nos 36 meses 100000000 de reais.
• 55:43
  E aí complementa, né, com OOA, venda antecipada, né?
• 55:47
  Iname White, então vendas de cadeiras, prêmio é vip, não sei
• 55:52
  o quê, iname White, 519000000 de reais, aí você vai somar.
• 55:58
  Isso tudo aí para o custo, então prazo total, né?
• 56:01
  De meses, 126 meses. E ali o capex, né?
• 56:06
  E é o capex aqui. Vou até colocar aqui e explicar
• 56:09
  pra vocês o que que é Oo capex, tá o capex.
• 56:14
  É aqui, ó, é a sigla tá de capital pra pra não sei o que,
• 56:18
  ou despesa capital em português e se refere aos gastos de uma
• 56:21
  empresa para adquirir, melhorar ou manter seus ativos de longo
• 56:24
  prazo, como máquinas, edifícios e tecnologia.
• 56:27
  O que entra, né? Como é 11 imóvel, entra essa
• 56:30
  questão aí do capex e alí você vê, né, ali de 2, né, ponto
• 56:37
  zero, 28000000, né, não inclui 170000000 do custo do terreno,
• 56:42
  tá? É, então é dessa maneira que a
• 56:45
  diretoria atual é, é entende que vai financiar a construção do
• 56:52
  estádio. Nesse slide aí a gente vê aqui,
• 56:56
  ó, revisões e conclusões, tá? A capacidade Ela Foi revista
• 56:59
  para 71 916. É, é pessoas.
• 57:04
  O custo 2.2 bilhões, incluindo o estádio, contingências, terreno,
• 57:10
  custo de capital. É e custo do entorno tá
• 57:13
  incluindo tudo. O custo final do estádio dentro
• 57:16
  desse planejamento atual é de 2.2 bilhões.
• 57:18
  O tevi. Não sei se foi o je que colocou
• 57:20
  que era 3.1 bilhões, mas na verdade 3.1 bilhões era o era a
• 57:24
  projeção feita em cima do planejamento da diretoria
• 57:26
  anterior, financiamento baseado na geração de recursos internos,
• 57:30
  poupança, Lastro no aumento de receitas orçamentárias e
• 57:33
  rentabilidade sem gerar impacto na performance esportiva.
• 57:36
  Prazo de conclusão, junho de 36 e o importante aqui?
• 57:40
  É que na verdade o desempenho esportivo, ele tá totalmente
• 57:44
  ligado, tá nisso aí, porque a gente vai depender de um bom
• 57:49
  desempenho do time do Flamengo pra gente ter aumento nas
• 57:51
  receitas, né? A gente tem um incremento nas
• 57:52
  receitas pra você fazer essa poupança e o lado bom desse
• 57:57
  prazo, né? Que a gente tem hoje, junto com
• 57:59
  essa questão da anatugia, que seria o tempo em que o Flamengo
• 58:04
  teria pra poder guardar essa grana, né?
• 58:07
  Então enquanto tá envolvendo esse imbróglio da anatugia, você
• 58:09
  vai. Colocando o dinheiro ali na
• 58:12
  poupança, né? E aí uma coisa também, uma
• 58:15
  observação importante que eu quero fazer é que isso, na minha
• 58:17
  opinião, tinha que ser um planejamento institucional, né?
• 58:20
  Ah, vamos seguir esse caminho, independente da diretoria que
• 58:22
  tiver seguir esse planejamento pra poder continuar fazendo
• 58:25
  esses aportes, né? E ali os próximos passos, tá, da
• 58:29
  diretoria é, a curto prazo, acompanhar, acompanhar o
• 58:34
  processo de remanejamento da naturgia junto à prefeitura,
• 58:37
  demolição e limpeza do terreno. Parte do Flamengo.
• 58:40
  Acompanhar o processo de aprovação legislativa das
• 58:42
  cepacs, assinatura do termo definitivo junto ACGU, caixa e
• 58:46
  prefeitura e médio e longo prazo, estruturar o projeto
• 58:50
  executivo para licenciamento e construção.
• 58:53
  Tá, esse aí é o é o planejamento a curto prazo, eu quero colocar
• 58:58
  agora aqui. É um trechinho da live do Kika,
• 59:02
  em que ele fala sobre a mudança, as mudanças, é desses
• 59:08
  planejamentos. Ok, então deixa eu só colocar
• 59:12
  aqui. Oo Kika, pra gente complementar
• 59:14
  essa parte, eu li vocês também aqui, deixa eu só retirar isso
• 59:19
  aqui, esses slides aqui e vou colocar agora o Kika é rapidinho
• 59:25
  aqui OOO vídeo do do Kika pra pra falar com a gente sobre a
• 59:30
  diferença desses 2 projetos, tá? É o que aconteceu, o projeto
• 59:35
  original, aquele que. Tinha sido apresentado no final
• 59:37
  do ano passado pela gestão anterior, falava em 78000 m².
• 59:40
  Essa nova gestão tá falando numa redução para 72000.
• 59:42
  É lugares, porque não houve uma diminuição dos assentos mais
• 59:45
  populares, mais baratos, mas uma diminuição dos assentos premium.
• 59:47
  Isso tava fazendo, tava gerando um impacto muito grande na
• 59:50
  questão do estádio. Por quê?
• 59:51
  Porque tava dizendo que as receitas, o ticket médio do
• 59:54
  estádio da gestão anterior era de 195 BRL de ticket médio, e
• 59:58
  agora esse ticket médio abaixou. Voltou e chegou aberto de 95, um
• 1:00:02
  pouquinho acima do que é o ticket médio hoje no Maracanã.
• 1:00:04
  Então, é, houve uma redução de acento dos prêmios para
• 1:00:06
  diminuição do custo do projeto, que estava próximo dos 3 bilhões
• 1:00:09
  para baixar para 2.2 bilhões. Então eles tiveram uma.
• 1:00:13
  Redução de 13% na. Metade temporada construída, 12%
• 1:00:15
  de redução em metros quadrados de áreas construídas de
• 1:00:17
  arquibancada e 21% de redução do metro quadrado da cobertura foi
• 1:00:20
  retirado do projeto cadê aqui? Deixa eu achar.
• 1:00:21
  Aqui é tem um resumo do que foi feito.
• 1:00:24
  Retirou se do projeto é algumas pessoas importantes.
• 1:00:26
  Retirou se do projeto o telão. E aí tem uma coisa curiosa,
• 1:00:29
  deixei pra falar, eu tô vendo a galera acompanhando o telão,
• 1:00:32
  aquele. Telão tá que tava, né?
• 1:00:35
  É lá naquele desenho, aquela maquete que a gente viu é só
• 1:00:40
  aquele telão aí é algo em torno de 200000000 de reais, então
• 1:00:42
  isso foi retirado. O que que tá falando aqui?
• 1:00:44
  Da simplificação que foi feita pela diretoria atual do projeto,
• 1:00:48
  né? Do projeto não do planejamento,
• 1:00:51
  né. Então houve uma simplificação.
• 1:00:53
  Uma dessas simplificações foi a retirada, tá, desse.
• 1:00:58
  Desse, desse telão, né? Vamos agora dar porrada, né?
• 1:01:01
  Momento porrada antes. Da gente dar porrada.
• 1:01:03
  Vou lembrar mais uma vez. Pra você se inscrever no canal é
• 1:01:05
  importante que você se inscreva no canal que você deixe seu like
• 1:01:08
  você marque o sininho de notificação.
• 1:01:10
  É muito, muito importante porque ajuda no crescimento e no
• 1:01:13
  desenvolvimento do nosso trabalho.
• 1:01:15
  É tem uma situação importante aqui que eu vou até colocar pra.
• 1:01:17
  Vocês que a diretoria anterior não considerava, tá isso aqui,
• 1:01:22
  ó, na questão do custo subestimado do do estádio.
• 1:01:26
  Tá eles ó, eles fizeram uma apresentação para o codi em
• 1:01:30
  julho de 24, né? Que foi quando o terreno foi foi
• 1:01:33
  foi aprovado AA participação do Flamengo, leilão aí eles
• 1:01:35
  estimavam ali entre 11 bi e meio, 2 bi.
• 1:01:38
  Orçamento apresentado No No coad em outubro, eles já colocaram em
• 1:01:42
  1.9 bilhão sem o custo de capital.
• 1:01:44
  Aí eles não consideraram, não incluíram dentro do orçamento.
• 1:01:47
  Olha isso, tá, não incluíram iluminação cênica, o telão, esse
• 1:01:52
  telão que o Kika tá falando aí. Eles também não incluíram no
• 1:01:55
  orçamento, não tinha esse custo anão ser que tipo assim a gente
• 1:01:57
  apresentou ali, mas isso no final não vai entrar, né?
• 1:02:00
  É a pintura. Pintura o estádio seria entregue
• 1:02:04
  é sem sem pintura, geradores de emergência também não estava
• 1:02:09
  incluído No No no projeto anterior, né?
• 1:02:15
  E que teria um impacto No No custo final.
• 1:02:17
  Aí na apresentação da arena, lá em novembro, naquela
• 1:02:20
  apresentação que a gente viu que foi quando mostraram a primeira
• 1:02:22
  vez as imagens. É, eles já estimaram o estádio
• 1:02:26
  de 2 ponto, AO custo do estádio em 2.2 bilhões sem custo de
• 1:02:30
  capital. Aí veio, né?
• 1:02:32
  Entrou a projeção da arena em março de 2025, de 2.5 bilhões
• 1:02:36
  sem um custo de capital e a projeção da da FGV feita em
• 1:02:40
  junho desse ano. Tá de 3.1 bilhões com custo de
• 1:02:44
  capital, incluindo o custo, né? De de capital só pra pra mostrar
• 1:02:49
  isso aqui pra vocês. Deixa eu voltar aqui pro pro pro
• 1:02:52
  Kika pra gente seguir aqui é com com a explicação deles da
• 1:02:56
  simplificação do do projeto. Beleza, vamos lá, é.
• 1:03:03
  Bom, nós fizemos uma pesquisa aqui.
• 1:03:06
  No ano passado, quando saíram as?
• 1:03:07
  Primeiras imagens sobre o telão e eu disse aqui no canal.
• 1:03:10
  Que achava muito pouco provável que o telão custasse.
• 1:03:14
  Menos do que 200. E 200000000 de reais, por
• 1:03:17
  algumas razões. Primeiro que a gente faz.
• 1:03:19
  Uma pesquisa a gente ver da onde veio, vieram.
• 1:03:20
  Os números, né, cara? A gente sabia da onde vinham os
• 1:03:22
  números e a gente dizia, é clara e categoricamente é todos os
• 1:03:26
  outros. Telões que a gente viu no mundo.
• 1:03:28
  Custavam mais de 150000000 de reais.
• 1:03:30
  Por que que esse telão IA custar tão pouco?
• 1:03:32
  E aí na semana está aqui, inclusive na apresentação que
• 1:03:34
  foi é desculpa, foi colocada é no ar hoje lá No No.
• 1:03:39
  Deixa eu botar aqui na tela, Na Na reunião do conselho a gente
• 1:03:42
  viu, nós vimos que esse valor de fato era um valor de 200000000
• 1:03:45
  de reais. Só o telão custava tudo, só o
• 1:03:47
  telão custava mais do que o terreno.
• 1:03:48
  Vamos colocar dessa maneira, só o telão custava mais do que o
• 1:03:52
  terreno inteiro. Ou seja, um absurdo, né?
• 1:03:55
  Está na tela, é bom agora assim, espera.
• 1:03:59
  Aí, deixa eu botar aqui o possível situação dramática.
• 1:04:03
  Ele viveu um momento ali. Aqui, ó.
• 1:04:05
  É. Após a revisão do projeto.
• 1:04:07
  Em 2025, feito pela fundação Getúlio Vargas e ficou se que
• 1:04:10
  itens relevantes que constava no memória descritivo não foram
• 1:04:12
  ossados, a iluminação cênica que aparecia nas imagens, mas não
• 1:04:16
  aparecia nos orçamentos, a skywork aquela estrutura que tem
• 1:04:19
  Urubu no topo do estádio, não, não tinha sido ossado telão halo
• 1:04:23
  360° e impacto de 200000000 de tela, mas ele foi estrutural e
• 1:04:27
  pintura das Lajes, o. A fundação Getúlio Vargas
• 1:04:33
  incluiu os geradores de emergências adicionais.
• 1:04:35
  Preparações adicionais não tinha gerador de emergência, tá?
• 1:04:37
  Também não tinha gerador. De emergência, certo que eles é
• 1:04:39
  ar-condicionado para as concessões de alimentação e.
• 1:04:41
  Bebidas, ou seja, mais um ponto aqui.
• 1:04:43
  Para o canal, né, a gente havia. Citado isso aqui, né?
• 1:04:45
  A gente havia comentado, chegaram mais supergets aqui eu
• 1:04:47
  vou ler supergets, tá bom, é Kika.
• 1:04:50
  Por que 72000 lugares saiu do? Terreno, o projeto com base.
• 1:04:52
  Em nome de construção ou redução de custo.
• 1:04:54
  Redução de custo, tá, e aparentemente, segundo a
• 1:04:56
  apresentação que foi feita lá na para os conselhos, os
• 1:04:58
  conselheiros, estamos falando de redução.
• 1:05:00
  Estamos falando de redução de assentos premium.
• 1:05:02
  Havia uma quantidade enorme de assentos.
• 1:05:04
  É mais caros áreas VIPs. Isso foi é foi reduzido, uma
• 1:05:10
  coisa importante. Que eu agora vou mostrar.
• 1:05:11
  Para vocês, foi aquilo que eu havia comentado no começo da
• 1:05:13
  live pelo o seguinte, ao longo de 2024, o Flamengo já tinha a
• 1:05:16
  estimativa que o custo total seria maior e omitiu essa
• 1:05:19
  informação. Até o final da gestão passada,
• 1:05:21
  segundo o que foi apresentado, já se sabia que havia uma
• 1:05:24
  variação de aproximadamente 250000000 de reais.
• 1:05:26
  Já falei isso aqui com vocês, né?
• 1:05:28
  Então não vou precisar aqui. Mostrar.
• 1:05:30
  Então tá aí o que que explicando essa simplificação do do né, do
• 1:05:33
  projeto, o que que foi feito, né?
• 1:05:35
  O que que tava orçado, o que que não tava orçado, a gente ainda
• 1:05:37
  tinha esse problema, né, de, de de situações, né, de é itens,
• 1:05:44
  vamos colocar assim não orçados no projeto, né, no planejamento
• 1:05:48
  anterior, né, eu tô colocando um planejamento, dizer que tinha um
• 1:05:50
  já tem um projeto pra construção e tal, né?
• 1:05:53
  É então assim, questões importantes que fazem a
• 1:05:56
  diferença que teve um impacto relevante, o telão 200000000.
• 1:06:00
  Você tem lá pinta, você não vai pintar o estádio, né?
• 1:06:02
  Você não vai é colocar geradores de emergência, faltou o luxo,
• 1:06:05
  como é que faz, você vai vai acontecer igual aconteceu no
• 1:06:07
  Engenhão, então assim é, são situações, coisas de de de
• 1:06:13
  necessidade, né, de necessidade. Aí você tinha lá aquele o busão
• 1:06:16
  lá, muito bonito e tal, que dá 11 impacto visual gigantesco.
• 1:06:20
  Aí não tá orçado, mas você apresentou, você tá considerando
• 1:06:23
  isso, mas não tá orçado, então qual seria o custo disso, né?
• 1:06:27
  Então importante essa essas questões deixa eu dar a lida em
• 1:06:29
  vocês aqui a gente já tá indo pra nossa terceira parte
• 1:06:32
  fechando sendo bem objetivo e claro, é e aqui ó, dando uma,
• 1:06:37
  mandando um salve aqui pro meu querido é Edmilson nascimento e
• 1:06:40
  lembrando a galera, tá, deixe o like se inscreva aqui no canal,
• 1:06:43
  ative o seguinte notificação, se torne membro, tá, se torne
• 1:06:46
  membro aqui do canal é tem um link fixado no chat e também ao
• 1:06:49
  lado do botão escrever. Se a gente faz aqui um trabalho
• 1:06:51
  e eu sempre falo aqui quanto mais é?
• 1:06:54
  Mas de vocês me ajudarem, né? Com Pix é qualquer valor, com
• 1:06:59
  com, com sendo fazendo parte do nosso clube de membros, é
• 1:07:03
  compartilhando também, deixando like e se inscrevendo.
• 1:07:07
  Eu fico cada vez mais independente para poder me
• 1:07:09
  identificar aqui ao canal e trazer informações relevantes e
• 1:07:11
  de qualidade, né? E debates também de qualidade
• 1:07:14
  para vocês aqui. Tá bom então, Edmilson
• 1:07:16
  nascimento aqui, boa tarde tudo, saudações dos negros like que é
• 1:07:18
  massaram estamos junto com nosso querido Augusto puchem
• 1:07:20
  comentando narrativas enganosas são o melhor das personagens
• 1:07:23
  pantanosas é cara, e a minha questão que nem narrativa, né?
• 1:07:27
  A questão de ser com documento que fala assim, ó, o prazo é,
• 1:07:29
  era impossível você cumprir o prazo, você vai falar assim não,
• 1:07:32
  pô, estou mentindo aí, Alexandre Rangel, que eu já falei aqui, um
• 1:07:36
  abração Pra Ele sempre aí fortalecendo a gente com grandes
• 1:07:40
  informações e fazendo um grande trabalho no Flamengo, um
• 1:07:42
  abração. É o Alexandre Robson Souza dando
• 1:07:45
  boa tarde. Augusto puxem uma verdadeira
• 1:07:48
  dádiva pelo é é ver pelas costas e estes que se foram, Henrique,
• 1:07:52
  fafe, Túlio o que me chamou, o que me chama atenção é que
• 1:07:56
  depois das licenças o Flamengo terá 6 anos para começar a
• 1:07:58
  construir. É, o Flamengo melhorou muito né?
• 1:08:01
  O os prazos né, Flamengo melhorou muito ali os prazos é
• 1:08:05
  Robson Souza, eu sou contra o estágio, ter aquele telão que
• 1:08:08
  cobre o estádio inteiro não vai ter né?
• 1:08:10
  Não vai ter nesse, nesse planejamento atual não vai ter.
• 1:08:13
  É Roberto Silva, avitulhos, só espero que mantenha o desenho
• 1:08:16
  apresentado pelo Landim. Gostei, é, mas aí ali já vai
• 1:08:18
  ter, já vai sofrer alterações, tá, porque você não vai ter o
• 1:08:21
  telão, então você tem uma, você vai ter uma outra, né, uma
• 1:08:25
  outra. Eu acho que eles seguem ainda
• 1:08:27
  com a com essa ideia, tá com essa ideia é, é, vamos dizer
• 1:08:30
  assim, aquele layout, né, aquele layout, mas a gente deve ter
• 1:08:33
  mudança, ih gente natural, tá que se tem a mudança e a gente
• 1:08:36
  deve ter muitas mudanças aqui até até 2000 e.
• 1:08:39
  EE 32 quando se planeja começar a obra, elinaldo Santos não vai
• 1:08:45
  mais ter telão falando o Roberto Franco, que pena, né?
• 1:08:49
  Aqui lamentando é o elinaldo falando que 72000 é pouco.
• 1:08:55
  Roberto Silva tinha que ser pelo menos 80, mas depende do tamanho
• 1:08:57
  do terreno, né? Fica ali, é, é.
• 1:09:00
  Eu acho que na live do Kika já falou que o ideal, né?
• 1:09:03
  Ali é isso aí, 7980, né? OA capacidade total.
• 1:09:09
  Elinaldo Santos creio que vai ser outro modelo, não vai ser
• 1:09:11
  luxuoso, é, houve uma simplificação, né, do do
• 1:09:14
  projeto, né. E aí você não vai ter aquele,
• 1:09:17
  aquele estádio elitizado, que segundo a diretoria colocou com
• 1:09:19
  ingresso ticket média, 194 BRL, né?
• 1:09:22
  Roberto Silva, carma gostei muito da fachada apresentada, o
• 1:09:28
  Luciano Borges, ridícula. Essa capacidade de 72000 compra,
• 1:09:32
  o compra é o terreno em volta. É, tem 11 anos pra isso, é é
• 1:09:40
  Jefferson Farias, podia fazer uma poupança independente pra
• 1:09:44
  torcida fazer Pix e ir acompanhando o saldo em tempo
• 1:09:46
  real. É dá pra você fazer diversos
• 1:09:48
  ações, né? Acho que quando você começar de
• 1:09:49
  fato essa essa reserva, né, de grana, você pode pensar também
• 1:09:56
  em em modelos de financiamento que envolva o torcedor e a
• 1:09:59
  galera vai fazendo Pix também nessa conta, né Aldair Oliveira?
• 1:10:02
  Existem outras frentes para alavancar recursos que não foram
• 1:10:05
  mencionados no documento e que pode ajudar, apartamento, morro
• 1:10:08
  da viúva, participação do nação, flab, RB, campanha similar ao
• 1:10:13
  tijolinho e etcetera. Gente assim ó, esse negócio de é
• 1:10:15
  do que é o banco digital do nação, eu nem considero isso, eu
• 1:10:18
  vou até buscar informações sobre isso, é, havia aquela previsão
• 1:10:21
  da criação do banco digital OBRB hoje está enfrentando várias
• 1:10:24
  crises, vou até colocar assim, crises administrativas, tá, é
• 1:10:30
  vários problemas, é um banco misto, né?
• 1:10:32
  Ele é um banco privado. Barra estatal?
• 1:10:35
  É, e acho, sendo bem sincero com vocês, que não vai ter esse
• 1:10:39
  negócio daquele banco digital. Esqueçam isso.
• 1:10:41
  A questão do morro da viúva, sim, dá para considerar a venda
• 1:10:44
  dos apartamentos vai ajudar. Não é um valor relevante, mas
• 1:10:47
  vai ajudar, né? E campanha similar como a gente
• 1:10:50
  está falando aqui, Ah, tu vai fazer um Pix, tu vai ganhar um
• 1:10:52
  certificado, tu vai ganhar um tijolinho, tu vai, isso tudo dá
• 1:10:54
  pra fazer, né, dá pra fazer e dá pra planejar até 2000, EEE 36,
• 1:11:00
  né? 2026, que é quando começa ali o
• 1:11:02
  Flamengo a colocar a fazer essa poupança, o Altair Oliveira, o
• 1:11:05
  montante do recurso necessário pode ser alavancada antes do
• 1:11:08
  tempo do projetado. Sim, aí vai ser antes, né, antes
• 1:11:11
  antes do Ah sim, fazendo esse programa, entendi que você é um
• 1:11:14
  complemento que você colocou anteriormente, sim, com certeza.
• 1:11:17
  Robson Souza, para mim 50000 tava bom, mas 50000 é pouco, né?
• 1:11:21
  Andreia, boa tarde, tudo estamos junto, Andreia, tudo nosso aí
• 1:11:24
  seja bem-vinda, é saudações rubro negras aqui o flamenguista
• 1:11:30
  sei, não parece que querem construir um puxadinho para o
• 1:11:32
  Flamengo, é muita contenção de curso, parece que não querem
• 1:11:35
  erguer um estádio compatível com a grandeza do melhor.
• 1:11:37
  É aí assim o que eu falei, eu não vou ficar fazendo juízo de
• 1:11:40
  valor sobre questões, é, vocês vão colocar?
• 1:11:43
  Ah, o planejamento anterior era melhor, era factível essa
• 1:11:46
  questão se se os prazos poderiam é é ser cumpridos ou não,
• 1:11:50
  anterior de agora eu não vou fazer juízo de valor, eu vou
• 1:11:54
  acompanhar, inclusive vou acompanhar as as Lives do Kika
• 1:11:56
  também, vou falar aqui também, é, é de estádio, aqui é, eu tô
• 1:12:00
  montando aqui 11 estudozinho comparando as outras as outras
• 1:12:04
  arenas, né? Como foram construídos e
• 1:12:06
  financiadas com uma ideia do Flamengo pra gente fazer uma
• 1:12:08
  comparação, inclusive 11 tem uma.
• 1:12:13
  Uma fala importante, tá, deixa eu colocar aqui no X1.
• 1:12:16
  Observação importante feita pelo Walter Monteiro que se caso, né?
• 1:12:21
  Caso é o Flamengo, siga esse modelo apresentado, né?
• 1:12:26
  De autofinanciar de maneira 100% o estádio.
• 1:12:29
  Ele fala aqui ó, vou até colocar na tela pra vocês.
• 1:12:34
  O Walter Monteiro comenta o seguinte, né, que deixa eu tirar
• 1:12:40
  vocês aqui pra poder aumentar. Porra, mas aí, pera aí, aí é ele
• 1:12:45
  falou. Dentre tantas informações novas
• 1:12:47
  sobre o estádio, uma me impressionou, o Flamengo vai
• 1:12:49
  desacelerar a velocidade de construção para se capitalizar.
• 1:12:52
  Isso é uma quebra de paradigma no futebol brasileiro.
• 1:12:55
  Será preciso muita disciplina para formar essa reserva, né?
• 1:12:59
  Seria um modelo inédito de financiamento do do estádio, tá,
• 1:13:03
  é agora juízo de valor de vocês, né?
• 1:13:08
  É o William dias falando de BRB, aí foi o outra malandragem do
• 1:13:11
  Landim para enganar o torcedor, não, mas gente assim, tem
• 1:13:14
  questões que são, quer ver um exemplo aqui?
• 1:13:16
  Eu vou defender o Landim, tem questões que são colocadas
• 1:13:20
  muitas vezes, isso aí na gestão do Landim, aconteceu na gestão
• 1:13:23
  do Bandeira, aconteceu ainda não, não aconteceu Na Na, aliás,
• 1:13:26
  vou lhe dizer que não aconteceu, a gente tem, vamos pegar aqui o
• 1:13:30
  contrato da bethano, o bethano tem algumas contrapartidas
• 1:13:32
  variáveis. Ah, é impossível de atingir?
• 1:13:35
  Não, não é impossível, mas é difícil uma delas.
• 1:13:38
  É a partir, né? De 400000 camisas vendidas com
• 1:13:44
  aplicação da bethano. O Flamengo começa, se eu não me
• 1:13:46
  engano, acho que são 65 BRL cara no mundo real.
• 1:13:51
  Lá EOO. Alexandre Rangel tá aqui, ele
• 1:13:54
  sabe melhor do que eu. Os caras é, não ficam
• 1:13:59
  considerando essa variável, eles vão seguindo o planejamento.
• 1:14:02
  Sem contar, pô, se tiver a variável, melhor é, é bom,
• 1:14:05
  melhor, porra, maravilhoso. Mas é eles, eles não ficam
• 1:14:11
  contando que, ó, vamos fazer um planejamento contando com a
• 1:14:14
  variável, não, porque a variável pode ou não acontecer.
• 1:14:19
  Ela tá lá, é variável, entende? Então quando fala assim, Ah, se
• 1:14:23
  abrir contas com BRB, não sei quantas contas, não sei, cara,
• 1:14:27
  é, eu fiz matéria até na, no, no.
• 1:14:28
  Eu não vou lembrar o Ana aqui, mas vou colocar depois No No
• 1:14:32
  comentário fixado aqui. É mostrando que o Flamengo nunca
• 1:14:35
  atingiu aquele número de contas e aquela movimentação com OBRB
• 1:14:38
  para receber o adicional, a variável prevista em contrato.
• 1:14:42
  Então, assim, não é uma coisa do alandim, tá?
• 1:14:44
  Não é uma coisa do isso, sempre é a coisa carabal com Bandeira.
• 1:14:47
  Quem lembra do carabal tinha lá contra as partidas variáveis,
• 1:14:51
  mas assim, hoje essa, essa questão do banco digital, BRB, é
• 1:14:54
  muito difícil e na minha opinião, é a opinião, eu acho,
• 1:14:58
  até pelas condições, tá, é em que?
• 1:15:02
  OOO banco se encontra no momento com problemas, pesquisem aí,
• 1:15:07
  pesquisem aí, tá? Robson, vai ser estilo Signal,
• 1:15:11
  é? Eles consideraram várias né?
• 1:15:13
  É lá Na Na criação daquele daquele layout lá vários
• 1:15:17
  estádios e o Signal tá entre um deles.
• 1:15:19
  Bom, pra gente fechar a terceira parte é um comparativo, tá?
• 1:15:23
  Um comparativo é de planejamentos para a construção
• 1:15:27
  do estádio, da diretoria anterior.
• 1:15:29
  Para a diretoria atual aí, isso aqui é importante.
• 1:15:33
  Deixa eu só colocar aqui a é um é um tweet do Mateus leal, deixa
• 1:15:37
  eu colocar a imagem aqui em outra tela e compartilhar aqui
• 1:15:41
  com vocês que é um comparativo bem bacana de tudo que a gente
• 1:15:44
  falou aqui, tá comparativo muito bacana do que a gente falou
• 1:15:48
  aqui, é isso que eu tô falando. Aí a galera faz aí o juízo de
• 1:15:51
  valor, Ah, é bom, não é? Eu acho ruim, eu acho que tá tá
• 1:15:56
  pior. Que o estádio deveria ser assim,
• 1:15:59
  deveria ser assado. Mas em resumo, tá em resumo AA
• 1:16:05
  diferença dos 2 projetos, aqui tá, estádio 2024 eles colocam
• 1:16:10
  ali versus estádio otimizado, então 2024, estádio de 78000
• 1:16:16
  lugares, complexo e elitizado otimizado, 72000 lugares, com
• 1:16:23
  perfil mais popular e identificado ao CRF.
• 1:16:27
  Estádio 2024 custo total de 3 bilhões, incluindo o estádio,
• 1:16:31
  obras do entorno, contingências, terreno e estimativas de custo
• 1:16:35
  de capital custo total do estádio otimizado 2 bilhões 2.2
• 1:16:39
  bilhões, incluindo o estádio, obras de entorno, contingências,
• 1:16:43
  terreno e custo de capital. Estádio 2024 prazo de conclusão
• 1:16:47
  em novembro de 29 sem análise de risco econômico e técnico, prazo
• 1:16:51
  de conclusão mínimo em junho de 36, tá?
• 1:16:55
  No caso aqui, perdão. Chu vamos lá?
• 1:16:57
  Estágio de 24 conclusão, novembro de 24 sem análise de
• 1:17:00
  risco econômico e técnico, né? Como a questão da aturgi e agora
• 1:17:04
  otimizado, prazo de conclusão mínima de junho de 36,
• 1:17:07
  dependendo de diversos fatores externos, estágio de 2024,
• 1:17:11
  estratégias de financiamento baseado em antecipação de
• 1:17:13
  receitas, é retirando recursos do futuro do clube, e o
• 1:17:17
  otimizado baseado na geração de recursos internos, a famosa
• 1:17:21
  poupança. Está de 2024 com impacto
• 1:17:24
  relevante na receita e performance do futebol.
• 1:17:27
  Porque, segundo eles, aí dentro de uma avaliação de que não
• 1:17:29
  teria como, né? Dentro daquele plano que eles
• 1:17:33
  que eles fizeram, daquele planejamento de que você não
• 1:17:36
  iria usar recursos do clube, né? Você teria que em algum momento
• 1:17:39
  usar recursos do clube ou então partir para o massaf e aí no
• 1:17:43
  otimizado. Aumento de receitas
• 1:17:45
  orçamentárias e rentabilidade, sem gerar impacto na performance
• 1:17:50
  esportiva. Então essa, né, é a grande
• 1:17:53
  diferença entre os 2 projetos. E aí como eu disse, né, assim
• 1:17:58
  vai, fica muito, né? Dentro do que cada Ah, eu
• 1:18:03
  prefiro um estádio com 80000, eu prefiro um estádio com 78000, é,
• 1:18:08
  eu acho que o financiamento anterior dá certo, é, é, era
• 1:18:11
  melhor esse, não é? Vai levar mais tempo?
• 1:18:14
  Não vai levar mais tempo, aí é, é depende da análise de cada um.
• 1:18:19
  O que eu, o que eu posso assim opinar é, e até falando assim de
• 1:18:23
  pontos é negativos assim. Informações foram omitidas pela
• 1:18:29
  gestão anterior. Isso já começa, já é no custo do
• 1:18:33
  do estádio, tá? É no custo final do estádio?
• 1:18:40
  É, espera aí rapidinho. Omitiram isso, não incluíram no
• 1:18:47
  orçamento diversas diversos itens que teriam impacto direto.
• 1:18:52
  Tá direto no orçamento final para a construção do estádio.
• 1:18:57
  E acho que muita coisa se é, foi feita pela diretoria anterior
• 1:19:01
  dentro desse planejamento, para simplificar custos, né, e
• 1:19:05
  diminuir a complexidade. Mas eu acho que é o melhor
• 1:19:09
  olhando hoje, né? A gente vê.
• 1:19:12
  Que é, a gente teve uma melhora no contrato com a prefeitura,
• 1:19:16
  tá? Então se tirou obrigações do
• 1:19:19
  Flamengo, você melhorou o prazo. Você praticamente tirou a faca
• 1:19:23
  do pescoço, tipo hoje, tá? E quem for entrar amanhã, porque
• 1:19:28
  provavelmente não vai ser o bape que vai inaugurar o estádio, né,
• 1:19:32
  lá em 2036. Mas você tirou tá AA faca do do
• 1:19:37
  pescoço de quem vai assumir, né? Então você já começa na gestão
• 1:19:43
  do bape de 20, vocês já AA guardar dinheiro a guardar
• 1:19:46
  grana, né? Ele vai ter essa obrigação, e eu
• 1:19:51
  acho que é muito melhor em termos de financiamento.
• 1:19:55
  Você tem um tempo a mais pra isso, gente.
• 1:19:57
  A gente tem o Maracanã hoje, a gente tem que utilizar isso a
• 1:20:01
  nosso favor de alguma forma. Ah, pô, mas os caras querem
• 1:20:04
  atrasar o estádio, pô, não seria melhor sair amanhã, pô?
• 1:20:09
  Eu concordo com você que seria melhor a gente ter o estádio de
• 1:20:11
  amanhã, mas cara, esperamos até hoje, né?
• 1:20:15
  Então, assim, eu não vejo problema de esperar, de fazer
• 1:20:19
  algo mais planejado, algo com mais segurança.
• 1:20:23
  Agora se pintar, né? Nesse meio tempo, porra, pintou
• 1:20:25
  um parceiro aí, privado, a gente vai analisar pró e o contra, né?
• 1:20:31
  É porra, anaturgia, a gente vai conseguir otimizar.
• 1:20:36
  AA, remoção, né? AAAAA, remoção da estrutura da
• 1:20:40
  anaturgi, porra, legal, vai diminuir o prazo, então a gente,
• 1:20:44
  né, vamos aqui tentar otimizar, refazer essa questão das
• 1:20:47
  receitas, mas tudo isso hoje, gente, é dentro de um campo da
• 1:20:51
  subjetividade e do campo da projeção, né?
• 1:20:54
  Do que foi apresentado pra gente até aqui, agora tem questões
• 1:20:58
  reais que a gente não tem como é mudar, e uma delas é a questão
• 1:21:03
  do prazo. Questões inerentes a quem
• 1:21:05
  estiver lá no poder inerente AA mim, ao flamenguista que tá
• 1:21:09
  aqui, ao ao Altair Oliveira, ao Robson Souza, né?
• 1:21:13
  Uma coisa que eu queria que vocês visualizassem aqui
• 1:21:16
  rapidinho, até para mostrar. Só que eles estão considerando,
• 1:21:21
  né? Esse tipo.
• 1:21:23
  O layout anterior é naquele naquele no print aqui do Kika,
• 1:21:29
  você vê que eles fizeram tipo 11 logo, né?
• 1:21:31
  Do do projeto de estádio. Deixa eu ver se tá nesse.
• 1:21:34
  Nesse layout aqui é em que eles botam ali 111 layoutzinho do do
• 1:21:39
  estádio. Não sei se tá nesse, nesse,
• 1:21:42
  nesse slide ou no outro. Eu acho que tá no outro.
• 1:21:44
  Pera aí, é, tá no outro slide, pera aí, deixa eu colocar aqui
• 1:21:49
  na tela, deixa eu ir tirando aqui, pera aí, vamos lá.
• 1:21:52
  Deixa eu verificar aqui que o Kika tinha colocado ou foi no
• 1:21:58
  vídeo dele? Eu acho que foi no vídeo.
• 1:22:02
  Ah, deixa eu voltar aqui, o vídeo do Kika aqui e já botaram
• 1:22:05
  ali um layoutzinho, é tá do do do estádio, que eu acho que Ah,
• 1:22:12
  tá aqui, ó, deixa eu colocar aqui na tela aí, deixa eu tirar
• 1:22:16
  isso aqui, remover, remover ali, ó, tá vendo estádio do Flamengo
• 1:22:26
  tá ali, preto, ali embaixo, aqui do lado direito.
• 1:22:29
  Não sei se eu consigo tirar 11 print disso aqui, mas né, já
• 1:22:33
  tem, ou seja, é é o layout, né? É o layout muito parecido com o
• 1:22:37
  que já foi apresentado, mas assim, eu, eu, eu, eu prefiro
• 1:22:41
  seguir em algo mais, mais é, vamos dizer assim, pé no chão,
• 1:22:47
  rentável do que algo megalomaníaco.
• 1:22:49
  E como disse OOOO grande, né? É ponto positivo pra mim.
• 1:22:55
  Ontem foi, né, de não só apresentar.
• 1:22:58
  É tudo isso que a gente tá vendo aqui também, os estudos que
• 1:23:01
  foram feitos, et cetera, et cetera.
• 1:23:03
  Mas também, né, mostrando pontos tanto positivos num cenário
• 1:23:08
  positivo, como um cenário é negativo, da gente olhar o que
• 1:23:12
  ó, se a gente tiver aqui um cenário super otimista, a gente
• 1:23:15
  vai por aqui. A gente pode alcançar esse tipo
• 1:23:17
  de resultado negativo. A gente vai ter que ir por esse
• 1:23:20
  caminho e a gente vai demorar mais esse tempo.
• 1:23:23
  Ó, a gente está estimando esse prazo, mas a gente depende disso
• 1:23:25
  aqui, essa sem essa coisa de soluções simples para assuntos
• 1:23:30
  complexos, entende? E como eu disse, tem coisas que
• 1:23:33
  é inerente a todos nós, que é que são os prazos.
• 1:23:36
  Lá é da natujic impactam diretamente em tudo, né?
• 1:23:42
  É flamenguista aqui comentando. Por falar em carabal, é a
• 1:23:45
  empresa energética da Tailândia atrasou pagamentos do Patrocínio
• 1:23:49
  Flamengo, ela segue, patrocina competições na Inglaterra, é,
• 1:23:51
  ela é forte lá fora. É Altair Oliveira.
• 1:23:54
  Se tentar manter a capacidade inicial de 108000 ligares de só
• 1:23:58
  tentaria manter a capacidade inicial de 78000 lugares, o
• 1:24:02
  restante está correto. Oz do Flamengo falando vamos
• 1:24:06
  Flamengo, malvadão agora eu quero colocar aqui pra vocês o
• 1:24:09
  vídeo né, que foi apresentado ontem pra pro pros conselheiros
• 1:24:13
  e também está disponível Na Na Flamengo TV, é um vídeo que
• 1:24:17
  detalha tudo isso que a gente falou aqui também, né?
• 1:24:19
  Inclusive com fala do bape. E eu quero encerrar a live de
• 1:24:22
  hoje deixando aí esse esse vídeo, né?
• 1:24:25
  É o flamenguinho estudo se ARF vai acabar se for o único grande
• 1:24:29
  clube do mundo sem estádio próprio no futuro, pode ser que
• 1:24:33
  os prefeitos da cidade do Rio sejam contra o estádio do
• 1:24:35
  Mengão, vão deixar o bonde passar?
• 1:24:37
  Não tem como isso acontecer, porque é, tá, você tá amparado,
• 1:24:42
  né, por por questões jurídicas que não tem como, né, é nenhum
• 1:24:46
  prefeito nem ninguém, né, não tem EE.
• 1:24:49
  E a questão, gente, Milan não tem estádio, tá próprio, né?
• 1:24:53
  Entendi, Milan não tem estádio próprio, o Flamengo segue no
• 1:24:55
  Maracanã, isso, isso, isso Pra Mim Não É um problema, né?
• 1:24:59
  Assim, em termos de grandeza do clube, isso é um problema da
• 1:25:03
  gente não ter um estádio para jogar, que é nosso e que impacta
• 1:25:06
  na questão esportiva, na questão financeira.
• 1:25:08
  Daí a gente podia ganhar mais dinheiro, mas nessa questão de
• 1:25:10
  grandeza, né, é, né, não vai e essa questão aí é impossível,
• 1:25:16
  porque a gente tem. Né?
• 1:25:17
  É, é documentos, editais e contratos que resguardam os
• 1:25:22
  direitos do Flamengo. Flamenguista, elinaldo Santos
• 1:25:25
  era só manter os 78000, como no projeto original.
• 1:25:27
  É aí tem os impactos que o Kiki explicou ali, questão de custos
• 1:25:31
  e tal. Então vou deixar aqui com vocês,
• 1:25:33
  Oo vídeo do do Flamengo, né? É e pedindo mais uma vez para
• 1:25:38
  deixarem o like se inscrever no canal, ativaram o sininho de
• 1:25:40
  notificação. Se vocês quiserem puder se
• 1:25:42
  tornar membro, eu vou agradecer demais, tá?
• 1:25:46
  EE, eu vou deixar vocês aí é com esse vídeo da Flamengo TV link
• 1:25:52
  também na descrição é aqui do do vídeo, lembrando que todos os
• 1:25:56
  links que a gente falou aqui, matérias e tal, vamos estar no
• 1:25:59
  primeiro comentário fixado. Eu volto amanhã.
• 1:26:01
  Se liguem aí nos cortes, depois que a gente vai ter aqui no
• 1:26:04
  canal sobre a live no meio do caminho tinha Pau Brasil.
• 1:26:10
  Tinha Pau Brasil e um gasoduto no meio do caminho.
• 1:26:15
  Em no meio do. Caminho pretende construir
• 1:26:18
  campo. Arquibancada e uma
• 1:26:19
  infraestrutura de primeiro mundo para atender torcedor Bruno
• 1:26:23
  negro. Voltar ao passado para chegar ao
• 1:26:28
  futuro. É o grande desafio para a
• 1:26:30
  construção do estádio do Flamengo, lembrar que a região
• 1:26:33
  do Gasômetro não tem isso no. Nome atua há mais de 100 anos a
• 1:26:36
  briga de um complexo industrial que foi depositando no solo e no
• 1:26:40
  subsolo resíduos de carvão, nafta, gás e outras substâncias.
• 1:26:46
  A atual. Diretoria do Flamengo contratou
• 1:26:48
  a fundação. Getúlio Vargas e outras 5
• 1:26:50
  empresas especializadas para realizar novos estudos no
• 1:26:52
  terreno. Além disso, a arena, empresa
• 1:26:54
  responsável pelo primeiro projeto do estádio, também foi
• 1:26:57
  recontratada. Todas juntas trouxeram respostas
• 1:27:00
  de diferentes segmentos, como mapear os limites e desenhar a
• 1:27:03
  topografia do terreno de mais de 85000 m², entender e ajustar a
• 1:27:08
  fundação necessária para obras nesse tipo de espaço, além de
• 1:27:10
  trazer soluções para questões ambientais.
• 1:27:13
  O Pau Brasil, símbolo da flora nacional ameaçado de extinção.
• 1:27:16
  Vai ter que ser replantado numa compensação ambiental.
• 1:27:20
  Há ainda uma questão que foge completamente ao controle do
• 1:27:23
  clube, o terreno hoje está parcialmente entregue.
• 1:27:26
  Isso porque a naturj, empresa responsável pelo abastecimento
• 1:27:30
  de gás no Rio de Janeiro, ocupa 55% do espaço destinado ao
• 1:27:34
  estádio, uma infraestrutura que inclui até tubulações de alta
• 1:27:37
  pressão. A companhia tem a intenção de
• 1:27:39
  deixar o espaço, mas ainda aguarda uma designação da
• 1:27:42
  prefeitura do Rio sobre para onde tudo isso que funciona ali
• 1:27:45
  deve ser movido. Em nota ao Flamengo, a naturg
• 1:27:48
  explicou que não possui, no momento, condições de estimar
• 1:27:51
  prazos concretos para desmobilização da estação de
• 1:27:55
  regulagem e medição. A apresentação de um cronograma
• 1:27:58
  definitivo de desocupação, segundo a empresa, está
• 1:28:00
  condicionada a uma precondição fundamental a identificação e
• 1:28:04
  designação formal, por parte da prefeitura do Rio de Janeiro, de
• 1:28:07
  um terreno adequado para o remanejamento da referida
• 1:28:10
  estrutura. Inicialmente, a natur já havia
• 1:28:13
  pedido 4 anos para desocupar o Gasômetro, mas agora, seguindo a
• 1:28:16
  nota, nem mesmo prazo de 4 anos, estimado em 2024 pode ser
• 1:28:21
  garantido, já que estava relacionado a um terreno
• 1:28:23
  específico cuja negociação não foi adiante.
• 1:28:26
  Vale lembrar ainda que a FGV indicou que a descontaminação do
• 1:28:29
  solo antes de começar a construção pode levar até 24
• 1:28:35
  meses, ou seja, mais 2 anos. Por esse cenário, a previsão de
• 1:28:38
  entrega do estádio em 2029 já se.
• 1:28:41
  Torna e real? Por isso, o acordo recente entre
• 1:28:44
  Flamengo e prefeitura reviu o prazo.
• 1:28:46
  Então, na hora que a gente botou isso tudo no papel e muito
• 1:28:48
  obrigado a fundação. Getúlio Vargas, que fez um
• 1:28:49
  estudo muito amplo disso. Quando a gente passou pela parte
• 1:28:52
  da viabilidade econômica, financeira, com a realidade da
• 1:28:54
  taxa de juros que a gente tem no Brasil, ficou muito claro que
• 1:28:56
  para fazer o estádio no prazo estava pré acordado.
• 1:28:59
  Nós deveríamos ter que abrir mão ou de performance esportiva ou
• 1:29:02
  do clube de alguma maneira ser. Independente, então,
• 1:29:04
  provavelmente. A gente tem uma injeção de
• 1:29:05
  capital externo, que hoje em dia é conhecida como você transforma
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  clube em uma saf? Era uma premissa nossa de não
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  querer nem perder performance esportiva, né?
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  Nem virassaf. Então, dentro desse conceito,
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  nós fizemos uma proposta para a prefeitura, conversamos com eles
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  sobre essas condicionantes e entendemos conjuntamente de que
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  o sonho continua de pé. Flamengo sim, vai ter o seu
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  estádio, mas não tão rapidamente como se imaginava.
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  O novo caminho da FGV aponta um. Estádio otimizado também com
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  72000 lugares, reduzindo assentos premium, o Flamengo
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  estuda modelos e capacidade de público para que o orçamento não
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  fique muito distante da previsão inicial.
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  A expectativa de custo agora é de 2,2 bilhões de reais, já
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  incluindo o estádio em si as obras de entorno.
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  E contingências além do valor do próprio terreno e por serem
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  juros futuros, a estratégia de financiamento viável para pagar
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  essa conta está baseada na geração de recursos internos, já
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  que comprometer as finanças do clube pagando juros altos de
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  empréstimos ou comprometer o projeto esportivo do Flamengo em
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  campo são pontos inegociáveis para a atual gestão.
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  Os desafios estão com medidos em diferentes prazos.
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  A curto prazo, é necessário acompanhar o processo de
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  remanejamento da Nature junto à prefeitura.
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  Também é necessário assinar o termo definitivo de ser.
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  São do terreno junto a advocacia geral da união, caixa e
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  prefeitura, além de demolir e limpar o terreno quando ele
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  estiver disponível para o Flamengo.
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  Depois, aí sim, será a hora de estruturar o projeto executivo
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  para a construção. O prazo mínimo, diante de todas
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  as mudanças, passa a ser agosto de 2036.