Latest / RENEWA Sanierungsnavigator / Neue Förderregeln: Wann jetzt 3 Jahre Wartezeit drohen
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- RENEWA GmbH: Bei der energetischen Sanierung gibt es Juli 2026 eine wichtige Änderung bei der Förderung. Und die kann für manche Eigentümer wiederum ziemlich entscheidend sein. Bisher war das grundsätzlich möglich, eine Sanierung Schritt für Schritt anzugehen. Also zum Beispiel erst die Heizung austauschen und dafür eine Förderung beantragen und später das gesamte Gebäude umfassend sanieren und dafür nochmal eine Förderung zum Effizienzhaus nutzen. Genau diese Kombination wurde mit den neuen Förderbedingungen etwas eingeschränkt und da gibt es jetzt im August mal eine Klarstellung. Wer also eine einzelne Sanierungsmaßnahme fördern lässt, der kann anschließend nicht einfach direkt eine umfassende Effizienzhaussanierung fördern lassen. Dazwischen können drei Jahre Wartezeit liegen. Und das Ganze funktioniert auch andersrum. Also wer zunächst eine geförderte Effizienzhaussanierung durchführt, kann anschließend ebenfalls für drei Jahre von der Förderung einzelner Maßnahmen ausgeschlossen sein. Wir machen dazu auch nochmal ein einfaches Beispiel. Also, wir stellen uns mal vor, wir tauschen jetzt die alte Heizung gegen eine Wärmepumpe und erhalten dafür eine staatliche Förderung. Ein Jahr später stellt man fest, ja, Eigentlich möchte ich auch Dachfassade und Fenster sanieren, das Haus insgesamt auf einen hohen energetischen Standard bringen. Dann kann die neue 3-Jahres-Regel zum Problem werden. Die Förderung für diese umfassende Sanierung kann unter Umständen erst beantragt werden, wenn seit Abschluss der geförderten Heizungsmaßnahme 3 Jahre vergangen sind. Und das macht die Planung vor der ersten Maßnahme deutlich wichtiger. Denn wer heute einfach mit der Heizung startet, ohne zu überlegen, was in dem nächsten Jahr noch im Gebäude passieren soll, kann sich damit möglicherweise andere Fördermöglichkeiten vorübergehend verbauen. Allerdings gibt es eine wichtige Ausnahme und die betrifft viele Eigentümer, die bereits vor der Änderung einen Förderantrag gestellt haben. Nach Kritik im Juli hat die KfW jetzt Mitte August nochmal nachgebessert. Entscheidend ist jetzt also das Datum des Förderantrags. Wurde mindestens einer der betroffenen Förderanträge bis einschließlich 20. Juli 2026 gestellt, dann greift das neue Kombinationsverbot grundsätzlich nicht. Diese älteren Förderfälle können also weiterhin mit der neuen Förderung kombiniert werden. sofern das nach den damaligen Bedingungen zulässig war. Anders sieht es allerdings aus, wenn beide Förderungen auf Grundlage der neuen Richtlinie ab 21. Juni 2026 beantragt werden, dann gilt das Kombinationsverbot und damit grundsätzlich auch diese Dreijahresfrist. Es gibt auch noch eine Möglichkeit, wenn eine Förderung zwar bereits zugesagt wurde, die Maßnahmen aber noch nicht endgültig abgerechnet wurde, unter bestimmten Voraussetzungen kann auf eine Förderzusage verzichtet werden und erst wenn dieser Verzicht von der zuständigen Förderstelle bestätigt wurde, kann anschließend eine andere Förderung ohne die dreijährige Wartezeit beantragt werden. Was heißt jetzt das unterm Strich für Eigentümer? Wer in den kommenden Jahren ⁓ mehrere Sanierungsmaßnahmen plant, der sollte nicht mehr jede Maßnahme isoliert betrachten. Vor allem vor einem Heizungstausch, lohnt sich die Frage, was möchte ich in den drei Jahren noch am Gebäude machen? Denn seit den neuen Förderbedingungen kann die Reihenfolge darüber entscheiden, welche Förderung man bekommt und auf welche man möglicherweise drei Jahre warten muss. Und gerade bei größeren Sanierungsplänen gilt deshalb mehr denn je erst die gesamte Sanierung und die Förderstrategie planen. und dann den ersten Antrag stellen, bevor man sich da vielleicht was verbaut und auf Geld verzichtet, was die Maßnahme am Ende nur noch wirtschaftlicher machen würde. Wer da auf Nummer sicher gehen will, der kann sich gern bei den Sanierungs- Förderexperten von Reneva melden. Link packe ich in die Show Notes. Und ganz ehrlich, weil das Thema so komplex ist, machen wir bald mit den Förderexperten hier mal eine Reihe zu den einzelnen Fördermaßnahmen und geben die mal ganz einfach und leihen verständlich nacheinander durch.