Latest / Jota Jota Podcast / INVESTIR em IMÓVEIS é um Bom NEGÓCIO? (Cezar Haik) | JOTA JOTA PODCAST #184

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INVESTIR em IMÓVEIS é um Bom NEGÓCIO? (Cezar Haik) | JOTA JOTA PODCAST #184 · Jota Jota Podcast

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  20 de julho de 2014 Eu te deixava em São Paulo pra
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  começar uma nova vida Nem eu nem você sabíamos como
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  você começaria a ser um corretor de móveis Eu tinha
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  certeza que tinha um corretor de móveis Eu
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  passava pela Farelima e falava que eu ia realizar
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  todos meus sonhos Eu pedi meu pai com 6 anos de
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  idade e sempre foi eu, minha mãe e minha irmã
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  Minha irmã que me trouxe pra cá e quando ela viu
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  aquele quarto eu tinha que morrer Eu ia chorar, tinha
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  muito, porque eu estava super realizado pra mim e
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  era meu palácio E foi muito difícil o começo da
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  Farelima Eu pensava e desistia todos os dias E
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  eu lia pra minha mãe, minha mãe falou o seguinte,
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  falou, pense em qual é o teu propósito E aquilo foi
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  uma verdade chave pra mim, porque é aqui que eu vou
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  fazer a conta Eu vim pra cá realmente pra fazer a
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  história É o maior resultado da história da
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  Farelima Hoje eu sou um cara de frajo, porque eu
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  vejo a dificuldade e eu gosto da dificuldade Eu,
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  César Arague, tenho o prazer de apresentar a
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  vocês o melhor imóvel de lazer da Serra Gaúcho A
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  gente vive pra sonhar, a gente sonha pra realizar, a
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  gente realiza pra inspirar Mostra que você chegou,
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  você vai chegar, mas que você nunca perdeu o seu
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  essência e o seu imodático Estamos ao vivo e eu já
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  vou começar com essa aqui Pensar diferente não é um
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  erro, é uma dádiva Em um mundo repleto de rótulos e
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  supostas verdades Aqueles que ousam seguir seus
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  próprios caminhos são os que realmente fazem a
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  diferença Essa frase maravilhosa, esse pensamento,
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  essa filosofia foi dita pelo meu convidado de hoje
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  E antes de eu falar o nome dessa pessoa, deixa eu
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  dizer um breve currículo dela Diretor comercial,
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  responsável pela estruturação comercial do primeiro hotel
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  residence Kempinsk, na América do Sul Corretor de
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  móveis, palestrante, conselheiro de empresas,
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  vendedor, obviamente vendedor E durante a sua gestão na
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  Sirela, ele teve o maior resultado de vendas da
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  história da Sirela Vendendo mais de 1 ,4 bilhões de
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  reais Ele e o time dele em vendas Tem uma empresa
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  de educação executiva, com foco em liderança, vendas e
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  cultura Meu amigo é o pai do ano Você emociona a
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  Pássio e a gente vai falar hoje sobre mercado
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  imobiliário Seu bom momento para investir, de que forma
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  Senhoras e senhores, recebam no JTJPodcast e César, ai
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  Ai meu irmão, um prazer estar aqui, já me emocionou
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  logo de começo Chorei O que você está tão chorando?
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  Cara, eu estou no momento de ser
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  o pai, né? Perdi meu pai muito cedo, então
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  quando eu falo de paternidade eu fico assim
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  Pois é, na casa aí Meu filho vai tomar o meu pai,
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  né? A chama César também Eu já
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  sou filho, ele vai ser neto A tua esposa deixou?
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  Deixou, ficou com a minha mãe
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  desde o começo Não, minha esposa não deixou não, meu
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  pai, o Joel, eu falei que vai ser o Joel Neto, ela
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  porra É porque ele é escorpiana Eu entendo, eu
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  também sou, eu entendo O escorpiano tem os melhores
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  corações, porque eles são duros no começo, sabe? É,
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  minha mulher tem o coraçãozão, cara Então, está
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  para nascer, só não nasce agora, tá filho, espere um
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  pouquinho, para o pai voltar Espere, espere Tem
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  que a pouco eu volto para a nossa cidade, a que a
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  pouco eu estou aí Galera, o seguinte, hoje no
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  JTJPodcast a gente vai falar sobre, cara, se é
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  bom um negócio de investir em móveis Então, já prepara
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  aí Antes da gente começar, se você não está inscrito
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  no canal provotos, se inscreva Pega o link, pega
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  o link e manda para mais pessoas O podcast de hoje
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  é patrocínio da Kim Pinsk Lage de Pedra Um baita de
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  um projeto que eu faço parte junto com o Caio e
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  com o Flávio E a gente vai explicar, tem novidades
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  incríveis aqui, a gente vai explicar para vocês, tá? É
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  muito legal quando uma empresa apoia um movimento
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  como o JTJPodcast Porque, boa, cara, a empresa tem
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  uma marca A empresa tem um budget para investir em
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  comunicadores, em projetos Que vão fortalecer e que
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  conversam com a sua marca E ela vai lá escolher um
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  JTJPodcast Então, eu fico feliz, cara, de você ter
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  confiado em mim, confiado no que a gente faz aqui
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  no canal Galera que escuta e vê, é galera top O que
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  que é top? Os caras são estudiosos, são
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  educadíssimos Você vai sentir hoje, educadíssimos,
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  gostam de aprender, gostam de ter insights Então,
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  obrigado por você ter confiado aqui no JTJPodcast
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  Mas não foi no podcast, foi você, irmão Juntos Você
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  é a pessoa Porra, que legal Vamos juntos Cara,
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  muito legal Cara, eu já vou começar com uma... Bora
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  Posso começar já com uma pedrada? Pedrada,
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  pode ser Tá, pleasure Investir em móveis, é um
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  bom negócio Olha, eu sou suspeito para falar,
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  trabalho com imóveis Mas imóveis vendeis da... Não
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  só porque eu trabalho com imóveis, mas na época do
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  meu avô Meu avô foi um cara que investiu bastante
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  em imóveis E sem eu saber, porque a minha história,
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  ela começou totalmente o contra... Totalmente
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  opôs daquilo que eu imaginava na minha vida
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  Nunca imaginei que ia vender imóveis sem corretor
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  de imóveis Não que imaginei isso, e acabou acontecendo
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  Mas meu avô sempre fala alguma coisa, imóveis ele
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  blinda patrimônio Dinheiro na conta você gasta Eu
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  acho que cada um tem o seu meio, os seus jeitos
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  de investimento O que dá mais certo, o que dá menos
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  certo Mas isso é o que eu uso para mim Então se você
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  falar que é bom ou não, é o que eu uso para mim Até
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  me perguntaram recentemente como que eu criei meu
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  patrimônio Como que eu administro meu patrimônio E
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  eu uso essa frase do meu avô Imóveis blinda
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  patrimônio, porque o dinheiro na conta você
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  gasta Então eu sempre estou pagando uma parcela de
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  imóveis, eu sempre Hoje eu tenho alguns imóveis, eu
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  compro imóveis Então está lançando a época de cirela,
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  tudo que lançava de cirela eu comprava Tem a
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  parcelinha por mês, consorço e imóveis As duas coisas
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  que eu mais pago por mês Porque aquilo eu não tenho
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  uma liquidez imediata Então eu não tenho dinheiro à
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  vista Vou comprar outra coisa, eu vou gastar com
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  besteira porque você gasta Eu não tenho essa
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  maturidade de ter o dinheiro fácil Eu sei que
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  eu vou gastar e eu sei que eu vou gastar É mesmo?
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  Eu gasto Então imóveis tem o
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  patrimônio Tá gastando, tá gastando? Eu
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  sou gastão Então legal, você vai lá Eu sou gastão,
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  então eu tenho a minha parcelinha mensal E quando
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  eu vejo, eu tenho alguns imóveis no meu patrimônio
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  Então isso me protege, me blinda E você tem a
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  valorização dele ao longo prazo Então eu faço, porque
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  eu vendo, eu faço isso Tá, mas eu sou, hoje você é
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  um cara bem sucedido Você tem esse pensamento desde
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  que o teu avô te disse isso Ou isso encaixou no
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  futuro Quando o teu avô falou, é... Comprar
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  imóveis, o glinho da patrimônio Você já comprou
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  essa ideia, mesmo sendo menino Não, não, isso eu
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  depois lembrei disso Você depois lembrou Eu não fui
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  uma coisa que arreguei pra minha vida Nossa, imóveis,
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  imóveis, imóveis Mas depois como você entendeu o nome
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  do jogo Entendi Mas assim, também tem um imóvel certo,
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  o jeito certo Eu falo que mercado imobiliário, ele é
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  composto por três letras LPM, que é localização,
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  produto e mercado Calma, já começou a aula Já não é
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  assim Não é assim, o imóvel, ele é um bom
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  negócio Não é pra todos os imóveis Não é assim L, P,
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  M Então, uma por uma fala Que é localização Tá, mas
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  como é que é valer isso? Produto
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  e mercado Eu vou te falar, esse é o tripé do mercado
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  imobiliário Então quando você for comprar algum
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  imóvel Você analisa esse tripé, que eu vou te
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  explicar o como que analisa Tá, tá bom Porque também
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  tem imóvel, você perde dinheiro Ok, vamos falar
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  que imóveis é bom Você tem que analisar essas três
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  coisas Então quando a gente fala de localização O que
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  é localização? Então a gente fala primeiro por
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  cidade Tá bom Estado E também determinado bairro
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  rua São algumas, vamos pegar aqui São Paulo Por
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  exemplo, Barberia, Alfavelha Não pegar São Paulo São
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  Paulo já é uma baita localização por seu É uma
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  das maiores cidades do mundo Ok Tá Dentro de São
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  Paulo nós temos as zonas São na Sul, na Légio, na
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  Oeste, ok? Então isso também já tem uma
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  ponderação sobre Precipicação Dentro disso você tem as
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  ruas Ou localizações específicas Onde fato o
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  imóvel está localizado Então quanto mais próximo ele
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  estiver De grandes centros comerciais De mobilidade
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  pública, por exemplo Ou de grandes centros Ou de
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  grandes localidades estratégicas Melhor
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  localização dele Maiora a valorização dele no longo
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  prazo Então localização é a primeira coisa que você
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  enxerga Tá bom Onde que ele está, o que tem do
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  lado E qual o potencial desse eixo de crescimento
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  Até porque muitas vezes a localização Não é só algo
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  que está consolidado Há um Itain em São Paulo Uma
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  Vila Nova Conceição Mas por exemplo, a gente vai pegar
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  aqui Uma região que cresceu muito nos últimos Anos em
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  São Paulo É... Chacraclabim, por exemplo E Piranga, são
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  regiões que cresceram demais Tá tua pé, cresceu muito
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  Porque são regiões que estão com alto Potencial de
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  desenvolvimento Então eles crescem bastante Depois é
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  produto, o que é produto, cara Produto é o seguinte,
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  produto é Características e especificidades E quanto
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  mais Ele chega próximo da sua unicidade Ou seja,
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  aquilo que não se replica Maior o potencial de
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  valorização Eu vou te dar um exemplo agora Você vai
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  matar a pau O Caio comprou um apartamento comigo 2000
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  e... 19, 2020 Tá? O produto do Caio, ele tem
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  várias unicidades Tá? Primeiro,
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  localização Você sabe onde fica? Sim
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  Segundo, ele tem um Branding muito forte Ele
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  tem uma colab que é um... Com
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  o Studio U, que é um dos maiores estúdios de A
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  arquitetura do mundo pelo Felipe Stark Só que ele
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  tem uma coisa que é o seguinte Que não se replica
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  o terreno Junto com a localização Porque aquele
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  terreno onde fica Que é um terreno gigante, que era a
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  Sirela Aquilo não compra mais São Paulo Com dinheiro
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  nenhum no mundo Eu não compro o terreno daquele
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  tamanho Do lado da Feralima Ou seja, ele é replicável
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  aquele produto E eu falei de player quando ele
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  comprou Eu falei de irmão, isso aqui não se replica
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  Eu posso replicar um acertamento O produto é
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  muito bom O produto... Eu posso replicar um
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  apartamento Da sua metragem, igual 300 e poucos metros
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  Posso replicar mais um Felipe Stark Mais um
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  Studio? Posso replicar mais um Sirela
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  Posso, só por milhões na conta Agora eu posso
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  replicar Esse terreno nessa localização? Não,
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  nenhum dinheiro no mundo eu compro Então o que eu
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  quero te explicar é o seguinte Quanto mais próximo
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  ele chega Quanto mais características ele tem Que
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  ele vai deixando um produto Único e difícil de se
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  replicar E esse é o segundo tripé E o terceiro
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  tripé que é mercado Que é simples, Joel, que é o
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  seguinte Mercado, que que é mercado? O
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  farto de demanda, pô Ou seja, se você pega uma boa
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  localização Se você pega um bom produto E bota isso a
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  mercado O mercado oferta demanda Quanto tem de
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  oferta daquele produto E qual é a demanda? Ou
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  seja, localização boa Sempre vai ter demanda alta
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  Produto único Ele sempre vai ter demanda alta e
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  oferta baixa Analisou essas três coisas? Cara,
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  pode pôr dinheiro que vai dar certo E às vezes não
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  é óbvio, tá? Porque se você vai analisar a
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  localização Ah, a localização, como te falei
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  aqui Já é o que está consolidado? Não,
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  você tem que também ter um olhar Para aquilo que está
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  se desenvolvendo Mais junto a produto e mercado
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  Entendeu? Analisou essas três coisas, pode
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  botar imóvel que vai dar certo Cara, adorei Ficou
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  fácil de entender Uma pergunta que talvez a turma
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  pensaria Quando você está Num lugar bom pra caramba
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  E que Não tem mais um, de repente Um espaço De lá,
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  um 300 e poucos metros Como que pode fazer isso
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  ser único É, por exemplo, os benefícios do condomínio
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  É o design Porque às vezes o cara fala, cara, o cara
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  está lá Pena da faria Lima Não tem mais, não tem
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  terreno Não tem terreno, não vai dar pra comprar
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  planta Então o que ele pode olhar Se eu quero
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  estar ali E qual que é o outro diferencial Já que
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  não tem o espaço que eu quero Não sei se minha
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  pergunta ficou tão cara Não consegui entender Não está
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  claro pra mim também A cabeça é o seguinte, o
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  Caio conseguiu absorver Você conseguiu mostrar pro Caio
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  um bom produto Porque estava num lugar legal Com
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  uma colab legal e com um espaço legal E dentro
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  daquilo que ele queria pra família dele E dentro
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  daquilo que ele quis Se eu quiser aquele lugar Certo
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  Mas não tem o espaço que eu quero Ainda sim dá pra
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  ser um bom lugar Uma boa oportunidade de produto Se
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  não tiver o tamanho do apartamento Da casa que
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  você quer Ou seja, você abraça a localização Mas
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  abre mão de tamanho Mas aquilo que tem que ser bom
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  pra você Por exemplo Geralmente o que você
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  sugere Pra uma pessoa que quer adquirir um imóvel É
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  localização Pra ter facilidade pra cidade De
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  chegar no trabalho Ou espaço Tem essa escala de
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  importância? Tem essa escala de importância,
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  eu acho que é sim Por exemplo, a pandemia nos
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  ensinou muito isso Antes da pandemia Era 100 %
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  localização As pessoas abriam Um mão de espaço
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  Por ter localizações Principalmente em São Paulo
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  Quando veio a pandemia Isso deu uma invertida As
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  pessoas começaram a perceber Que elas queriam mais
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  espaço E se importar menos com localização Isso não é
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  uma regra Porque cada um tem as suas características
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  E cada um tem seus gostos Mas deu uma invertida
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  Entende? Que fala, eu preciso de mais
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  espaço Porque na pandemia eu percebi que não rola
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  Não vai 120 metros com 4 crianças Ou 200 metros e
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  tudo mais Então quanto vale o teu conforto? Então
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  quando o Caio comprou comigo Ele fez uma pergunta
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  pra mim Ele com a Fabio Irmão, eu estou em dúvida
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  entre aqui e o Fabi Qual que é a tua opinião? E
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  a Fabi virou, nunca me esqueça disso É óbvio que
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  ele vai falar que é aqui Eu falei de jeito nenhum
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  Eu falei, me falou por que Você está em dúvida entre
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  a Fabi Ele falou, cara, porque A Fabi, talvez eu
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  vou pegar uma casa Talvez um espaço maior Mas aqui
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  eu estou do lado do meu escritório Ele não estava
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  no vento ainda Na Diácoma, ele estava ali na Vila
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  Olímpia Esqueci agora o endereço Eu falei, mas o
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  que é mais importante pra você? Ele
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  falou, cara, pra mim é importante duas coisas
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  Localização Então, né, eu preso isso Mas tem uma
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  coisa que é família Eu preciso de espaço pra minha
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  família Eu falei, então eu vou te apresentar o
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  empreendimento Eu entendi que isso daqui é importante
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  pra você Essas duas coisas, aqui eu já tenho
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  localização E aqui você vai entender Se é importante ou
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  não pra tua família E eu foquei, sabe no que? Ar
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  de lazer, cara Eu não falei mais nada apartamento
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  com ele Eu só foquei na dia, porque eu sabia que
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  era de lazer Que o empreendimento é fantástica
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  E eu fiquei quieto e falei, só vou mostrar pra
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  ele Que isso daqui é pros filhos dele E ele falou,
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  pronto, é isso que eu preciso Eu consegui unir
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  Onde a minha família vai estar bem com os meus
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  filhos E localização Olha esse feedback Estas dias eu
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  caio Flávio E a gente estava conversando sobre
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  Cara, como é que foi nossa vida Como é que se a
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  gente pudesse voltar 10, 20 anos, o que a gente faria
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  de diferente E aquelas reflexões filosóficas
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  cabessuda, né? E o Flávio falou uma coisa
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  muito legal Ele falou assim, se eu pudesse voltar
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  atrás Eu não daria uma coisa pra você Eu estava
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  questionando a minha vida Eu falei o quê? Acha
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  que eu ia falar, sei lá, cara Uma coisa do modelo
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  de negócio Ele falou, eu trabalharia mais perto da
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  minha casa Porque isso atrapalhou A minha saúde
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  Era uma hora de carro Sei lá, uma hora e meia de
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  carro E depois uma hora e meia de carro Se eu
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  tivesse mais, se minha casa Se meu imóvel tivesse perto
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  do meu trabalho Eu ia ter mais tempo pra fazer
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  exercício físico Ele bateu essa reflexão porque o
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  Flávio Pô, galera, o Flávio me agressou 30 quilos, cara
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  Tá lindão Tá lindão, o cara falou uma vibeção
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  Muito legal, né? A gente tá muito feliz Com
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  ele, com relação a isso, orguloso Com relação a isso
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  Então, a localização É muito importante Para ter
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  facilidade, ter praticidade Mas por isso que eu te
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  perguntei Dessa combinação Mas também tem época de
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  vida da pessoa, né? Também tem época de vida da
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  pessoa Sei lá, um pai e mamã e fala Eu quero um
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  espaço legal pra os meus filhos E receber esses
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  alamigos e tal Acho com um cara que tá começando Uma
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  mulher, um homem que tá começando mais Na vibe de
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  construir a carreira Talvez solteira A localização,
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  cara, é andando Cara, org que é rolique É um momento
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  de vida É um momento de vida Agora, é o seguinte,
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  legal É uma coisa engraçada que é o seguinte O ciclo
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  da vida em relação a imóveis é Quando você tá
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  mais novo Você mora no apartamento de 35 metros
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  quadrados 30 metros, né? Foi
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  o meu caso Quando eu vim pra São Paulo Eu falei,
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  cara, vou me enfiar aqui Perto o trabalho Depois
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  você começa a querer mais espaço Mais conforto, você
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  começa a abrir um pouquinho Mão de localização E depois
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  você acaba indo Na sua meia vida, ali, se eu Não,
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  meia, é meia vida, talvez Você pula pra onde 400,
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  500, 600 Uma casa de mil metros quadrados Depois que
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  os filhos crescem Você volta pra 200 Tá muito
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  grande a casa É muito isso, sabe? Mó
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  éco Eu vou pra 200, tô um estilo sozinho Vai, depois
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  você volta É verdade, meu sougrus tem uma casa em
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  Goiânia Meu sougrus moram comigo com a Larissa Eles
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  moram com vocês Moram, pô, suporte, rede de apoio
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  Fenomenal, e a casa deles em Goiânia Deve ter uns,
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  cara, 450 metros Ele falou, não, muito grande já Muito
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  grande, vamos vender Mas, pô, quatro filhos A casa
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  Atendia, e assim por diante Agora, eu vou te dar
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  uma... Vou te fazer uma provocada
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  Manda Dar uma provocada Eu sou... Eu
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  já fiz um... Eu não sei onde que eu fiz
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  um conteúdo Que viralizou falando assim Comproteu
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  imóvel Eu vi, se viu Você viu? Onde
• 17:55
  foi, gente? Foi no Caio, não foi? Foi
• 17:59
  no... Ah, foi no... Foi
• 18:00
  no... Foi no Pátria do Caio Comece
• 18:02
  em 2022, porque assim A gente escuta muitas pessoas
• 18:06
  falando Pô, vive de aluguel E aplica o dinheiro Porque
• 18:10
  com o dinheiro que você tá aplicando Ele rende mais Do
• 18:14
  que se você tivesse pagando A prestação de um imóvel
• 18:17
  Então você tem um... Você vive bem, você vive perto
• 18:22
  E assim por diante, porque é uma questão de
• 18:23
  rentabilidade Isso tem uma lógica Obvio que tem uma
• 18:27
  lógica, tem uma lógica financeira Mas, cara, a
• 18:30
  vida não é só lógica financeira A vida é a vida
• 18:33
  Que tem lógica financeira Mas você fala, cara, compra
• 18:35
  o teu imóvel, meu Compra o teu imóvel Porque quando a
• 18:39
  gente compra o imóvel A gente realiza tantas coisas
• 18:41
  A gente realiza questão do lar A gente realiza questão
• 18:45
  de ter um patrimônio A gente realiza uma coisa até
• 18:47
  mesmo de brindar O nosso patrimônio Eu quero que
• 18:52
  você Justifique Quando que Por que que ter que
• 18:58
  comprar Um imóvel E de quais formas isso tem
• 19:03
  Benefícios E vou te dar um outro exemplo pra te ajudar
• 19:07
  O primeiro imóvel que eu comprei Eu tenho uma
• 19:09
  relação muito bacana com o imóvel Porque em 2009 Eu
• 19:13
  comprei meu primeiro imóvel Na planta Em Santos Era o
• 19:17
  imóvel de 58 metros quadrados Chamado Acoplay Tá
• 19:23
  baixando só o que é Torre café Número 58 Então se
• 19:29
  você dá torre Torre C 58 eu comprei isso aí E eu
• 19:34
  tive que devolver, cara Eu não consegui pagar Sério,
• 19:37
  cara E quando eu comprei Eu fiquei com 400 metros
• 19:42
  de altura Quando eu vendi, eu fiquei com 1 km Pra
• 19:46
  baixo Foi muito ruim, cara Devolver Muito ruim 2009
• 19:54
  Quando eu comprei, meu pai tinha viajado para a caju
• 19:56
  Com a minha mãe, ele voltou Eu falei, pai, quero
• 19:58
  te falar uma coisa Pô, pai, de entrada no meu
• 20:01
  imóvel Eu lembro ele e ele falou Eu vi um orgulho no
• 20:06
  meu pai E somlaram O que orgulho, filho e tal Não
• 20:10
  consegui pagar Não consegui pagar Mas eu comprei aquele
• 20:14
  imóvel Para eu morar E percebia que era Um
• 20:20
  investimento Também Mas nada disso deu certo Eu não
• 20:25
  morei E não deixo para investir Então eu só quero
• 20:29
  te dar esse briefing Porque eu também errei Então eu
• 20:33
  quero que você fale sobre comprar o imóvel Os
• 20:36
  benefícios Ou de investimento Ou de lá Mas
• 20:41
  quando ainda não é a hora de comprar Porque Não é
• 20:44
  que não era a hora de eu comprar Eu errei no fluxo
• 20:48
  financeiro Eu fiz as previsões erradas E as
• 20:50
  minhas previsões erradas foram as semestrais Que
• 20:52
  estavam na planta E tinha mais semestrais que eu não
• 20:55
  conseguia pagar Você pagava o Luguel naquela época Eu
• 20:57
  vou até te falar quanto foi Eu dei 15 mil de
• 21:00
  entrada Eu lembro que a corretora falou assim Quando
• 21:02
  você consegue pagar por mês Eu falei mil Você não tem
• 21:06
  tornazão no A as semestrais A semestrais era 18 mil É
• 21:09
  18 Eu só tinha 15 mil Eu vou dar mil e tenho as
• 21:15
  semestrais de 18 Na minha cabeça Eu vou dar conta,
• 21:17
  eu vou conseguir Eu vou conseguir pagar essas e aí
• 21:20
  tinha um ano depois que saia Eu não conseguia pagar
• 21:22
  as semestrais E aí cara, aí não rolou Nossa, então
• 21:26
  Eu sei que minha pergunta foi ampla mas eu sei que
• 21:28
  você desenvolve Eu entendi, mas você morava de Luguel
• 21:31
  na época Não, eu morava com os meus pais Morava
• 21:33
  com os seus pais Mas eu ia para o pagode na
• 21:36
  sessinha Eu ia para o pagode de todo fim de
• 21:40
  semana Solteiro Tá vendo que o dinheiro na conta
• 21:44
  faz? Exato, eu ia para o pagode de
• 21:47
  todo fim de semana Já tinha parado de nadar Não
• 21:50
  tinha casado ainda Eu ficava no choro a cavaco
• 21:54
  Cajou, é o seguinte cara Eu acho que É o que você
• 21:57
  falou Eu não vou chegar aqui e ficar defendendo Que
• 22:00
  imóvel, você tem que comprar imóvel Porque é
• 22:02
  mais inteligente que o Luguel É muito relativo
• 22:05
  isso Eu não sou o cara que vai vir aqui Trazer, é
• 22:08
  verdade, é essa É mais a pena isso, cada um tem a
• 22:10
  sua Você fala uma coisa muito importante Que é a
• 22:12
  vida, cara Cada um sabe da tua vida Das tuas Das tuas
• 22:18
  realidades Dos teus porquês Cada um tem os seus
• 22:23
  propósitos Agora, trazendo um pouco a questão do
• 22:26
  Luguel É, também não é uma conta tão lógica assim Tá?
• 22:31
  Tem várias Várias economistas Ou
• 22:34
  gente de um mercado financeiro que fala A conta
• 22:36
  é básica, o imóvel custa Um milhão Isso aqui vai te
• 22:41
  render A redondando aqui 10 mil por mês Se você paga
• 22:44
  5 de Luguel, a conta é simples Não é mais ou
• 22:46
  menos assim Vamos considerar algumas coisas Primeiro,
• 22:50
  você tem inflação em cima disso Então, quanto de fato
• 22:54
  seu dinheiro está rendendo Outra coisa, o quanto que
• 22:56
  imóvel valoriza Porque o Luguel você está só jogando
• 22:58
  por vez Exato E o imóvel que você pagou um milhão E
• 23:03
  pagou a parcela E ele hoje vale 3 E vale 4 Essas
• 23:08
  contas as pessoas não fazem Assim como também tem, eu
• 23:11
  tenho que falar O imóvel que você tem perdido
• 23:12
  dinheiro Falei isso no começo, certo? Poucas
• 23:15
  pessoas falam isso, né? Mas tem, é verdade Não tem uma
• 23:19
  coisa na vida que você vai porra Ganhar dinheiro sempre
• 23:20
  sendo garantido Não é porque eu vendo que eu vou
• 23:23
  te falar isso Porque não é a realidade Qualquer coisa
• 23:26
  que te faça ganhar dinheiro Você tem que fazer uma
• 23:29
  compra Pasiada em alguns critérios Como os que eu
• 23:33
  te dei, por exemplo Se você fizer uma compra
• 23:35
  baseando Os cinco critérios e não apenas as suas
• 23:37
  emoções A chance de você errar ela é menor Seja
• 23:41
  imóvel, seja Que é mais Carro, seja, carro você não
• 23:45
  vai perder Mas tem que ser mais ou menos, perde mais,
• 23:47
  concorda? Então, não tem Não tem essa, não
• 23:51
  é uma lógica financeira Mas no meu entendimento De
• 23:54
  vida, imóvel Cara, é casa própria, cara Pra mim é
• 23:57
  uma realização pessoal Sabe? É
• 24:00
  uma realização pessoal E outra coisa, a grande
• 24:03
  realidade Da população brasileira É aquele cara
• 24:06
  que, cara Ele tá pagando um aluguelzinho E que ele
• 24:10
  não tem essa realidade Que o dinheiro investido de ter
• 24:13
  1 % E pagar o aluguel Ele não tem o dinheiro
• 24:15
  investido, meu amigo É um trabalhador que ganha O
• 24:18
  salário dele, tem que pagar A parcerinha dele do
• 24:21
  financiamento pra ele não pagar o aluguel Como eu
• 24:23
  vou chegar pra ele e falar Falar o seguinte, fica
• 24:25
  guardando seu dinheiro Porque daqui a pouco você
• 24:27
  deixa ele aplicado E com 1 % você paga o aluguel E
• 24:30
  você não compre imóvel, como assim, pô E nunca vai
• 24:33
  guardar o dinheiro pra investir E se guardar,
• 24:36
  desculpa, cara Não vai ter educação financeira pra se
• 24:38
  habilitar com aquilo É muito pouco, também Muito
• 24:40
  pouco, entendeu, Joel? Eu acho tão louco quando eu
• 24:43
  com os caras Manda aquelas no Instagram O imóvel de
• 24:45
  10 milhões, 1 % Mas quem tem 10 milhões, Joel? A
• 24:50
  população brasileira não é essa realidade, pô 60 % das
• 24:53
  vendas dos imóveis No Brasil esse ano São
• 24:56
  impulsionados por minha casa e minha vida, cara 60 %
• 24:59
  Impulsionados por minha casa e minha vida Que são
• 25:01
  imóveis de 200, 300 mil Então, essa é a realidade
• 25:05
  do brasileiro Exato Então, sim, cara, esse cara tem
• 25:08
  que comprar o imóvel próprio Porque em vez de
• 25:10
  ele pagar os 1 .500, 2 .000 reais por mês Ele paga lá
• 25:12
  o parcelinho que é o imóvel dele Em realização,
• 25:14
  ele vai falar pra família dele Nós temos a nossa
• 25:16
  casa E que se amanhe tudo der errado, a gente tem
• 25:18
  nossa casa, entendeu Já falei pra Malu comprar o
• 25:20
  imóvel dela Ela não me escuta Eu indico todo mundo
• 25:24
  que trabalha comigo vai lá e compra Faz parcelas Já
• 25:26
  falei pra Malu, a Malu consegue hoje já comprar o
• 25:28
  imóvel dela Faz parcelinha, cara Depois Malu, se
• 25:32
  quiser, me manda Os imóveis, eu te ajudo A
• 25:35
  gente encontra o melhor imóvel, a gente faz um
• 25:36
  fluxo de pagamento LPM Te ajudo encontrar esse imóvel
• 25:41
  LPM Produto E mercado Eu te ajudo Porque o
• 25:48
  sentimento é diferente, cara Total diferente É um
• 25:53
  cheque, né? Eu passei por isso agora, olha
• 25:56
  só Eu fui pra Gramado, né? Quando
• 26:00
  eu cheguei em Gramado há um ano e meia atrás Eu
• 26:03
  busquei casa Isso não é interior de São Paulo Então
• 26:05
  sempre gostei de casa, esses últimos 10 anos
• 26:07
  Mulena capital, apartamento, falei que aquilo é casa
• 26:10
  Cachorro, já pensando em ter filho Encontrei uma
• 26:12
  casa maravilhosa no condomínio E eu queria
• 26:15
  lugar a casa Eu falei, cara, não sei o que vai
• 26:17
  ser Eu vou sentir E eu cheguei lá pro corretor, eu
• 26:20
  falei O preço que for aqui, se ele negociar Tá
• 26:23
  fechado, a casa é minha, eu adorei Depois de um mês
• 26:26
  e meia, eu amei tanto a casa Já amei tanto a casa,
• 26:28
  eu falei pra minha esposa Vamos comprar essa casa Mas
• 26:31
  a gente não sabe, cara, mas eu amei essa casa Um
• 26:34
  mês e meia Aí eu fiz análise Lucasização, produto,
• 26:38
  mercado Comecei a entender a região, condomínio Cara,
• 26:41
  é um condomínio que valorizou Da pandemia pra
• 26:43
  cá, mais de 500 % Eu falei, cara, isso aqui é
• 26:46
  uma puta casa Vamos fazer uma proposta, vai que ele
• 26:48
  aceita Eu comprei a casa Cara, se eu fosse fazer a
• 26:51
  conta do que eu pagava de aluguel Por que custou a
• 26:55
  casa Eu chamava a estrelha a comprar da casa Mas não
• 26:58
  foi essa análise que eu fiz, cara Eu gostei, velho
• 27:00
  Eu falei, é minha, entendeu? É
• 27:02
  da minha esposa, meus filhos vão nascer aqui Um
• 27:05
  dia eu vou mudar a vô, mas é minha casa Então
• 27:07
  acho que tem esse lado pessoal, entende? Exato,
• 27:10
  exato Tem um outro formato que eu quero que a gente
• 27:12
  discuta E eu quero que você que tá assistindo,
• 27:14
  ouvindo Preste bem atenção E eu quero que a gente vá
• 27:17
  no detalhinho dele, tá? E que é um novo jeito De
• 27:20
  comprar imóvel que eu, Flávio e Caio, a gente fez
• 27:23
  A trinca fez, quer A unidade solta hoje, né?
• 27:25
  Vamos soltar agora É agora, tá
• 27:27
  bom Mas vamos primeiro falar da categoria E depois
• 27:30
  vamos falar o que a gente fez Então, eu quero muito
• 27:32
  que você preste atenção No que eu, Caio e Flávio
• 27:35
  fizemos E você gosta, a galera gosta do Caio A
• 27:37
  galera gosta do Flávio, a galera gosta do Joel Então
• 27:39
  se a gente fez Se a gente fez junto contigo É porque
• 27:45
  a gente fez análise E também teve confiança E
• 27:49
  confiança no limite Perfeito Que a gente entrou no
• 27:52
  mercado de multipropriedade Perfeito Explica o que é
• 27:58
  Multipropriedade Senhoras e senhores, por favor, preste
• 27:59
  atenção Uma forma de adquirir um imóvel Chamada
• 28:03
  multipropriedade Cara, esse tema é muito leão A gente
• 28:06
  vai quebrar ele no detalhinho aqui, tá? Boa,
• 28:08
  boa pergunta, porque é o seguinte Eu tô nesse
• 28:10
  mercado a um ano e meio, também, certo? Eu,
• 28:14
  nos últimos 10 anos Cirela, mercado imobiliário
• 28:17
  convencional São Paulo E mercado imobiliário
• 28:21
  convencional É... Certo? Eu tenho a opção de te
• 28:27
  vender o imóvel inteiro Acabou Só tenho essa opção
• 28:30
  Até, um ano e meio atrás, quando eu conheci A
• 28:33
  multipropriedade Econômica compartilhada Eu vou
• 28:36
  explicar a diferença também dessas duas coisas Uma
• 28:39
  diferença gigante entre essas duas coisas Antes de
• 28:42
  fechar com Quim Pinsk De me mudar programado Que
• 28:44
  também foram alguns meses de discussões Análises
• 28:48
  também, com a minha família E mercado Eu entendi
• 28:51
  rapidamente o nome do jogo Que é o seguinte Na
• 28:53
  Cirela, eu vendia tanto imóvel pra férias Pra
• 28:56
  lazer, por investimento E também pra moradia final
• 28:58
  Mais moradia final do que outra coisa, certo? Certo?
• 29:01
  Mas quando a gente fala de imóveis de lazer Que é o
• 29:04
  que eu vendo hoje Pode até morar, mas dificilmente o
• 29:07
  cara não vai morar É a segunda, terceira, quarta ou
• 29:10
  quinta Residência da pessoa Eu entendi que um mercado
• 29:13
  imobiliário convencional Ele só tem a opção de, cara,
• 29:15
  você Pergunte pra qualquer pessoa que tenha Uma
• 29:18
  segunda, terceira, quarta residência Você tem? Onde?
• 29:22
  Ah, na praia Quantas vezes você vai por ano? Eu
• 29:26
  nunca vi alguém me responder mais que três
• 29:29
  Três, quatro, cinco Olha lá! Sim,
• 29:32
  sim Mas eu amo ter, é o meu momento de descompressão
• 29:37
  Normalmente quando a pessoa Tá mais experiente na vida,
• 29:39
  ela pode indo mais Mas a família ali, ela vai
• 29:42
  quatro, cinco vezes Eu falei, bom, mercado
• 29:44
  imobiliário Eu só posso te vender aquele imóvel 100 %
• 29:47
  Então, se você compra ele 100 % Você mobiliza 100 %
• 29:50
  do capital Você não Não utiliza tudo o que você
• 29:55
  pagou Que você usa pouco Ficou cioso? Ficou
• 29:58
  cioso Você tem um alto custo de manutenção Certo?
• 30:03
  E você tem uma coisa lá
• 30:04
  parada que ainda te força Te força aí pra aquele
• 30:07
  lugar Como eu tenho a casa da praia Vamos pra praia
• 30:10
  passar do novo lá Porque eu tenho a casa lá, tenho
• 30:11
  que ir pra praia E quando você resolve alugar Você
• 30:15
  resolve um monte de coisa, tem uma puta dor de cabeça
• 30:17
  E aí, eu comecei a entender Que a economia
• 30:20
  compartilhada Que é diferente da multipropriedade
• 30:23
  É o mercado imobiliário com a opção D Ok Opção D,
• 30:27
  porque hoje tem essas crenças Que uma coisa é
• 30:29
  uma coisa, outra coisa, outra coisa Não, o mercado
• 30:31
  imobiliário ele rege tudo isso E quando a minha
• 30:33
  compartilhada, a multipropriedade Tudo Só que
• 30:36
  a multipropriedade, quando a minha compartilhada É a
• 30:38
  opção D, eu posso comprar a minha casa inteira Assim
• 30:42
  como você compra Ou eu posso comprar Aquele período
• 30:46
  que eu pretendo utilizar no ano Ou seja, eu tenho duas
• 30:49
  opções Eu continuo, tenho a opção convencional Porque
• 30:52
  tem gente que fala, não, eu não quero compartilhar
• 30:54
  Tá bom, então compre Ou eu tenho a opção D, que é a
• 30:56
  inteligência do negócio De comprar aquilo que eu vou
• 30:58
  utilizar Ao longo do ano Quando eu entendi isso, me
• 31:01
  apaixonei por uma dor de negócio Que foi o que me
• 31:03
  fez ir pro gramado Porque eu falei, cara, isso aqui
• 31:05
  é o nome do jogo Até Até 2025 60 % do serviço do
• 31:12
  Brasil Tendem a ser sobre a economia compartilhada Até
• 31:15
  quando? Até ano que vem 60 % do
• 31:17
  serviço do Brasil Tá Porque a economia compartilhada
• 31:20
  está em todo lugar Tudo, tá na carro Uber, AirBnB,
• 31:23
  carro Aeronave Eletrodoméstico, Cé -Luga É
• 31:29
  muito mais simples Porque um milionário, hoje um
• 31:32
  milionário Tem uma aeronave compartilhada Se você
• 31:35
  perguntar de 10, 9 Vamos falar que é compartilhado,
• 31:38
  concorda? Cara, eu não uso E esse cara,
• 31:41
  ele já Chegou a ter em algum momento, talvez Uma
• 31:44
  aeronave própria, ele falou, não vale a pena Não vale
• 31:47
  a pena Eu vou pagar aquilo que eu utilizo Então quando
• 31:50
  eu entendi esse negócio E eu fui pro gramado, eu
• 31:53
  falei, cara O negócio é muito simples, é muito
• 31:55
  inteligente Como a gramado, aqui você vai utilizar Sua
• 31:59
  casa de férias Eu simplesmente vou te dar a
• 32:02
  opção De você comprar o inteiro, ou você comprar
• 32:04
  Aquilo que você utiliza ao longo do ano Entende? Qual
• 32:08
  que é a diferença que eu te falei de multipropriedade
• 32:10
  Econômia compartilhada É o modelo do negócio Economia
• 32:16
  compartilhada Mesma coisa que rege sobre Uber, sobre
• 32:19
  AirBnB, e tudo mais A multipropriedade, que muitos
• 32:22
  confundem Ela foi uma lei, lei 13 .777 Que era em
• 32:26
  2018 Onde ela regulamenta A convenção de condomínio Onde
• 32:31
  você incorpora O condomínio, quando você vai fazer uma
• 32:34
  incorporação Você faz a convenção de condomínio Você
• 32:37
  registra em cartório, você faz A incorporação e você
• 32:39
  lança empreendimento Que ela permite o fracionamento De
• 32:43
  escrituras de um imóvel Para serem comercializados
• 32:46
  de forma individual Certo? Por
• 32:49
  que eu estou dizendo isso? Porque
• 32:50
  o mercado da multipropriedade foi muito
• 32:52
  queimado E ele é mal falado ainda hoje É
• 32:55
  importante falar isso aqui, tá? Nós
• 32:56
  do Campins que a gente tá Desconstruindo isso, por
• 33:00
  que? Porque como nasceu o mercado da
• 33:02
  multipropriedade? Você normalmente vai Numa cidade
• 33:05
  turística Gramado, canela Salvador Jerico Aqara E
• 33:11
  alguém te aborda na rua E fala, olá família Tudo bem
• 33:16
  com vocês, olá família Vocês gostariam de conhecer
• 33:19
  uma Oportunidade de negócio, né? E
• 33:22
  normalmente eles oferecem um café da manhã De oferecer
• 33:23
  um passeio, sempre tem um brinde Em relação a um
• 33:25
  brinde relacionado E quando você vê Você cai numa sala
• 33:29
  de vendas Aí nessa sala de vendas, os caras vêm E te
• 33:33
  malham para você comprar tal da cota E da fração
• 33:36
  Só que tem um lema por trás dos bastidores Dessa
• 33:39
  galera, que é o seguinte O turista não tem bebeque
• 33:43
  Eles até criam cótulos, tá? Que
• 33:45
  o bebeque não volta Então como ele não volta, meu
• 33:48
  amigo É a venda, qualquer custo E eu preciso vender
• 33:53
  para esse cara Porque ele não vai voltar E é por
• 33:55
  trás dos bastidores Fale o que for necessário, mas
• 33:57
  venda para o cara Aí o cara, ele entra Uma sala
• 34:01
  de vendas O vendedor muito bem treinado, mas muito bem
• 34:04
  treinado Qualificação altíssima Mas aí cara, ele
• 34:06
  malha, você te fala Um monte de coisa que não é
• 34:08
  verdade Você sai daquela sala de vendas, passa dois
• 34:11
  dias E fala, o que eu fiz? Ou
• 34:14
  você fala com um amigo, ele fala Depois passou uma
• 34:16
  semana, um mês, você fala Peraí, o que tá aqui não
• 34:19
  é o que ele me falou E você vai encontrando
• 34:20
  divergências no processo E o que acontece, 60 % Dos
• 34:24
  contratos que assinam nesse modelo De negócio, cai Isso
• 34:27
  é um problema gigante Só que um problema não é só
• 34:31
  cair o contrato O problema é a frustração da pessoa
• 34:33
  Que cancelou um contrato, certo? Porque
• 34:36
  ela se sentiu talvez enganada E ela Propaga isso
• 34:40
  para outras pessoas E aí muitos falam, porra, negócio
• 34:43
  De cota, fração, multipropriedade Não
• 34:46
  funciona, não, não, nada disso O modelo de negócio
• 34:48
  é altamente comprovado Validado, inteligentíssimo Já
• 34:51
  expliquei o porquê Se não fosse, porque algum
• 34:54
  milionário Compra um aeronave compartilhado, é a
• 34:55
  mesma coisa É porque ele compra consciente de como
• 34:58
  funciona Entendeu? E aí existem A gente veio
• 35:02
  desconstruindo Esse modelo porque O modo como se
• 35:06
  comercializavam E ainda se comercializam É o modo que
• 35:10
  a gente não acredita Então o que a gente fez no Quim
• 35:12
  Pinsky? No Quim Pinsky a gente tinha
• 35:14
  duas opções A gente te vende o apartamento inteiro
• 35:17
  Certo? 3, 4, 10, 15 milhões de reais
• 35:20
  Ou você compra o mesmo apartamento por 400 mil
• 35:23
  reais Uma parte dele, certo? Só
• 35:25
  que a gente trouxe o processo Que eu acredito de
• 35:28
  vendas Que é vendas em relacionamento, cara Vendas
• 35:30
  de mais jornada O modelo é tão inteligente Mas ele é
• 35:34
  tão inteligente que eu preciso te mostrar o porquê
• 35:35
  que ele é inteligente Eu não posso prometer várias
• 35:37
  coisas A compra porque você vai Você vai, cara Usar
• 35:42
  quando você quiser Você vai fazer o que você quiser
• 35:45
  Porque o apartamento é teu Explica a inteligência do
• 35:49
  negócio E a gente criou isso Hoje o nosso distrato
• 35:51
  é zero Zero Eu entrei na gestão a um ano e meio O
• 35:56
  projeto tinha lançado há 4 meses Mercado é 60 % e
• 35:59
  você é zero O projeto lançou em agosto de 2022
• 36:03
  Ele lançou com uma empresa De multipropriedade Operando
• 36:08
  e tocando Ficou agosto, setembro, outubro, novembro,
• 36:12
  dezembro, janeiro Eu cheguei em fevereiro Ficou seis
• 36:16
  meses Os seis primeiros meses era 60 % de
• 36:19
  cancelamento Nosso contrato Vendas mais ou menos baixas
• 36:24
  Flúcoço pequeno porque eles faziam um parcelinho Tem
• 36:26
  que comprar na hora, não tem? Põe
• 36:27
  um parcelinho de mil reais sem entrada Parcelo é
• 36:29
  entrada em 20 vezes, em 15 vezes Eu cheguei em
• 36:32
  fevereiro Fevereiro pra cá, nosso distrato é zero Nós
• 36:36
  estamos vendo subir o 128 % Minha tabela, o mínimo de
• 36:40
  entrada é 20 % Não parcelo é entrada No máximo, fazer
• 36:43
  duas ou três vezes Porque eu tenho um histórico de
• 36:45
  ciréla Quando o cliente dá 25 % de entrada Ele não
• 36:48
  distrata Porque um cliente que compra de forma
• 36:51
  consciente Ele confia e mantê o produto Quem coloca
• 36:53
  20 % de um milhão no seu negócio Ele confiou Agora,
• 36:57
  se você não põe aí Põe parcelinhas de mil reais na
• 36:59
  entrada Cara, as chances esse cara ter comprado Só
• 37:02
  por comprar e depois falar Não, não, não, para mim
• 37:04
  enganei, esquece E aí, eu fui Esse é um ponto legal
• 37:08
  Vai conectar com o que você perguntou Mas quando
• 37:11
  eu fiz essa mudança Daí está bela de relacionamento
• 37:14
  Porque hoje é nossa latência de vendas, Joel E
• 37:18
  latência Só para o pessoal que está assistindo a
• 37:20
  entender Para quem não sabe, é a data de entrada
• 37:23
  E do lead, e quando ele é assim no contrato Então
• 37:25
  esse tempo é seu jornado de compra Hoje o nosso
• 37:27
  tempo de compra é 58 dias Põe Com o relacionamento
• 37:35
  Porque ele entende que o meu produto Ele é
• 37:36
  diferente, e ele compra consciente Por isso que o
• 37:38
  meu distrato é zero E quando eu fui educar o meu
• 37:42
  time de vendas Eu falei pessoal, a gente vai
• 37:44
  trabalhar Porque eu tive que Aculturar a minha
• 37:47
  galera Mandei muita gente embora, trouxe outras
• 37:49
  pessoas Trainei do zero Eu comecei a mostrar para eles
• 37:52
  a força do relacionamento Isso começou a dar muito
• 37:55
  certo Então eu expliquei para você Que o modelo de
• 37:59
  negócio é inteligente Mas o modo como se comercializam
• 38:02
  não E quem sabe E quem souber E quem souber
• 38:06
  explicar O modelo de negócio E comercializar da
• 38:10
  forma correta Isso é a tendência do mundo Ainda
• 38:14
  mais para o pessoal que está assistindo agora
• 38:15
  Ninguém quer mais ficar pegada nada Porque não é
• 38:18
  um bem de necessidade E são bem opcional Obvio que
• 38:23
  eu não vou falar de um problema Compartilhado, é
• 38:24
  por bem que você precisa morar É, minha casa Não
• 38:27
  existe, mas Segunda, terceira e quarta, quinta
• 38:29
  residência Não é um objeto de necessidade, ninguém
• 38:32
  precisa É desejo Entende? Se
• 38:36
  é desejo, cara, é muito inteligente Você poder pagar
• 38:39
  só o que você utiliza Simplesmente assim, entendeu?
• 38:44
  É, no nosso caso O que é que
• 38:47
  você decidiu Compartilhar um apartamento Porque você tem
• 38:50
  condições de comprar um apartamento inteiro sozinho
• 38:51
  Exato É, né? Por que a gente compartilhou O
• 38:56
  Lágens de Pedra lá em Gramado Quim Pinsk Por que
• 39:00
  a gente compartilhou o Caio Flávio Bom, a gente
• 39:03
  compartilhou Um dos motivos é Vou falar por mim É
• 39:07
  mais um imóvel É mais um imóvel É patrimônio É
• 39:14
  patrimônio que Não tem a liquidez tão rápida Mas tem
• 39:19
  uma segurança Porque Perreno é finito E tudo que é
• 39:24
  finito Valoriza Existe um espaço na terra Beleza
• 39:30
  Segunda coisa que fez sentido pra mim foi a
• 39:32
  localização Gramado Gramado é a segunda cidade mais
• 39:37
  visitada Do Brasil Há controversias, pode ser a
• 39:41
  primeira Porque o rio vos tem turismo estrangeiro
• 39:43
  Entendi Turismo nacional, Gramado é a primeira
• 39:46
  disparada É a primeira, né? Então
• 39:48
  é uma cidade que ela é Frequentada, porque como ela
• 39:52
  tá na Economia Compartilhada Então vai ter um dia que
• 39:55
  eu vou, vai ter um dia que o Flávio vai Vai ter
• 39:57
  um dia que o Caio vai e as outras Não, você fala
• 39:59
  não, mas não vai ficar Ocioso Eu vou comercializar
• 40:02
  isso aqui pra você também E você vai ter uma parte
• 40:05
  dessa comercialização Opa, legal, receita reconhente
• 40:08
  Numa cidade que ela é Uma cidade turística Tem volume
• 40:13
  de gente, terceira coisa Não foi um Não foi de
• 40:17
  saída, mas fez sentido Fortalecer Rio Grande do
• 40:21
  Sul Perfeito Não foi um negócio de saída Mas
• 40:24
  aconteceu no meio, cara Isso também é importante
• 40:27
  Fortalecer a economia do Rio Grande do Sul Perfeito
• 40:30
  Quarta coisa, é um modelo de negócio moderno É um
• 40:35
  modelo de negócio que faz sentido pra mim Faz sentido
• 40:37
  pro Flávio, faz sentido pro Caio Quinta coisa, não
• 40:40
  menos importante A confiança em você A confiança no
• 40:42
  relacionamento em você A gente tá em vários Lugares,
• 40:46
  a gente tá em vários ecossistemas A gente tá em
• 40:48
  vários negócios juntos Eu gosto do cara Gosto da
• 40:51
  família do cara, gosto do jeito do cara Então isso é
• 40:55
  muito, muito bacana Então você vai Aumentar o teu
• 40:58
  patrimônio e a opção A opção De Pra gramado, de
• 41:04
  viajar com a minha molecadinha Viajar com a
• 41:06
  minha família A opção de Renda recorrente Renda
• 41:12
  recorrente Então tem lazer envolvido, tem dinheiro
• 41:14
  envolvido Tem modelo de negócio envolvido É lindo
• 41:18
  Ela postou uma foto hoje Postou, né? Postou,
• 41:21
  uma caixa de pergunta Cara, muito bonito, é bacana Sabe
• 41:25
  É aconchegante Tem um troço lá, e eu falei Cara, tudo
• 41:30
  isso combinou Eu vou entrar E no caso que a gente
• 41:36
  compartilhou Nós compartilhamos entre amigos
• 41:39
  Melhor coisa do mundo Isso acontece muito, tá, Joel?
• 41:42
  Os amigos comam o apartamento
• 41:43
  inteiro e dividem entre eles Até se muito A gente
• 41:46
  é amigo sócio, parceiro, então entre amigos Vamos
• 41:48
  fazer isso, vamos, vamos Foi muito legal Toda essa
• 41:53
  combinação de coisas E aí, a gente combinou E eu tô
• 41:58
  falando isso pra vocês A gente combinou de falar,
• 41:59
  cara, audiência do JTJPodcast Tem que saber
• 42:01
  disso Pra quem é Um laxo da pedra E pra quem não é
• 42:09
  Cara Pra todos Tenho, acho que, essa distinção Eu não
• 42:17
  posso ter essa Essa arrogância De falar pra
• 42:21
  quem é e pra quem não é Então, a posição do cara
• 42:23
  não tem grana, não é? Não, sem dúvida, mas ele vai
• 42:25
  saber que não é Entendeu? Sim
• 42:27
  Mas ele é um projeto É importante falar, eu vou
• 42:31
  trazer um contexto, tá A galera, pra minha resposta
• 42:34
  Ficar mais estruturada A Campins, que é principal
• 42:37
  Rede, hotelera da... Tem um interesse numa
• 42:41
  propriedade Engramada, o Dr. Fabiano
• 42:43
  Guimarães Dr. Fabiano, me chama no Instagram Que
• 42:46
  eu te ajudo, pode me chamar RobaCesarike, tá bom?
• 42:49
  Tá, todo mundo que tem
• 42:50
  Interesse, já tá, porque assim Só pra gente fazer
• 42:53
  um, e tem gente no Instagram No Instagram
• 42:55
  também Gostei da ideia, quero conversar O cara vai
• 42:58
  se relacionar com você Então, é no Instagram?
• 43:01
  Pode, pode me chamar no Instagram
• 43:02
  Dr. Fabiano Fabiano, vai no Insta Já
• 43:08
  coloca o Insta dele aqui E já chama no Direct, te te
• 43:11
  E assiste no JJ Podcast E quero entender melhor, tô a
• 43:14
  fim de investir E sempre já, já faz isso agora
• 43:16
  Então eu vou trazer que o contexto pessoal Entende
• 43:19
  também o que é o Campins que lá de pedra E até
• 43:21
  porque o projeto me fez E programado Eu tinha duas
• 43:25
  certeza, está Jel Que eu não ia sair da cerela tão
• 43:27
  cedo Tava voando na empresa Você era o recordista lá?
• 43:33
  E sempre foi meu sonho entrar
• 43:34
  na cerela Eu não contei com o mesmo da minha
• 43:36
  história Mas sempre foi meu sonho E que não ia sair
• 43:40
  de São Paulo O sonho interior de São Paulo Eu
• 43:42
  sonhava em morar em São Paulo Vou voltar pra São
• 43:44
  Paulo ainda, tá? Acho que em 2 anos e meio e 3
• 43:47
  anos eu vou voltar pra São Paulo Mas Quando eu vi o
• 43:51
  projeto, eu fui convidado pra conhecer O projeto,
• 43:52
  então só recapitulando A Campins que é principal É
• 43:55
  a rede do Europa, são 125 anos de existência Boa Ela
• 43:59
  está em 79 países Desculpa, 35 países, 79 operações
• 44:04
  pelo mundo A primeira agora na América do Sul, no
• 44:06
  Brasil E vai ser o primeiro hotel Campins que
• 44:09
  mais num formato de Residências, ou seja, vai
• 44:12
  ser um residencial Campins que com serviço Hoteleros,
• 44:15
  são coisas diferentes, certo? O
• 44:17
  hotel só vai operar Se algum proprietário deixar o
• 44:19
  apartamento Aluga pra mim, senão são residências
• 44:22
  Comcuradoria de um hotel Mas eu venho do Auto Lucho
• 44:26
  Eu venho do mercado de Auto Padrão e Auto Lucho E
• 44:30
  quando eu entrei no Campins Quando você foi lá a
• 44:32
  primeira vez Você viu tudo aquilo, eu falei Cara, eu
• 44:34
  nunca vi uma coisa dessa E a gente tá falando de LPM,
• 44:37
  localização Produto e Mercado Ele é o tripé Cara
• 44:44
  Muito estruturado Localização que você falou de Gramado
• 44:47
  Só que fora Gramado, eu tô num condomínio Fechado na
• 44:50
  cidade, canela na verdade De casas de 5, 10, 15
• 44:54
  milhões de reais Um condomínio fechado Quando eu
• 44:56
  falo de produto Cara, você viu o terreno Eu não
• 44:59
  replico aquilo, não é a Campins Aí eu falo a
• 45:02
  Campins que é Serigibolo É Serigibolo, é, aquele
• 45:04
  terreno Eu não replico aquele terreno, entendeu? É
• 45:06
  não replico, cara Não tem visual, não replico Tanto é
• 45:10
  que a nossa obra que tá contendo agora É um
• 45:12
  retrofit, porque eu não conseguiria Uma nova
• 45:14
  aprovação ambiental Pra destruir o que tem lá e
• 45:18
  refazer o projeto Hum E cara, Mercado, eu não tenho
• 45:21
  nada no Brasil Que eu compara aquele projeto, eu
• 45:23
  não tenho Então a gente fez uma venda Recentemente
• 45:26
  de 12 milhões de reais lá E uma das perguntas que me
• 45:30
  fizeram Foi o que a gente pode comparar O Campins,
• 45:32
  que o cliente pergunta Cara, talvez fazendo Mas
• 45:36
  ainda é diferente, entendeu? Porque
• 45:37
  o contexto do Campins, que é a localização O produto,
• 45:40
  então, pra quem é O Campins, que ele é um
• 45:43
  projeto De alto poder aquisitivo Aonde se reúne
• 45:46
  uma comunidade Grande empresários do Brasil É
• 45:49
  importante falar isso A gente fala que ali é uma
• 45:51
  comunidade Cara, ali é acesso a você ter Acesso a
• 45:54
  outras pessoas que você vai Se relacionar e fazer
• 45:56
  negócios Quem busca ter acesso e comprar Porque o
• 45:59
  acesso se compra, pô Exato Então assim, eu falei, o
• 46:03
  apartamento Ele custa 3 a 15 milhões de reais Mais
• 46:05
  uns 400 mil reais, você compra uma parte dele Sabe
• 46:08
  alguém na piscina vai perguntar Você tem uma
• 46:10
  parte ou inteiro? Não, eu sou proprietário, pô É
• 46:13
  seu proprietário, entendeu? Então
• 46:15
  o Campins, que ele é um projeto Muito bem
• 46:17
  posicionado e único Feito pra aquelas pessoas que
• 46:21
  querem Se relacionar contra as pessoas e se fazendo
• 46:22
  parte De uma comunidade Com 400 mil, já é possível Com
• 46:26
  400 mil, ele compra 4 semanas de uso Que é o
• 46:28
  nosso mínimo que a gente vende 400 mil 4 semanas de
• 46:33
  uso 4 semanas, 4 vezes 7 É isso, 4 vezes 7 28 dias
• 46:41
  Qual que é o fluxo? Possible
• 46:44
  É 20 % de entrada E o saldo em 60 meses Então
• 46:48
  tá, 20 % de entrada e 80 mil reais 80 mil e
• 46:50
  parcelas De 3 mil e poucos reais Tá vendo, o malu? Tá
• 47:00
  vendo? Vamos botar o malu no Campins A
• 47:02
  malu já consegue dar 80 mil de entrada Porque eu
• 47:04
  sei quanto que ela tem no banco Eu não sei porque eu
• 47:09
  tenho acesso ao bacana Mas eu sei porque ela me diz
• 47:13
  Aliás, eu fiquei muito orgulhoso De saber quanto
• 47:14
  que ela tem guardado Eu fiquei mesmo, caraca Ela é
• 47:17
  uma menina de 26 Então 80 mil de entrada Mais
• 47:22
  parcelas de 3 mil e poucos reais Isso já colocando as
• 47:27
  semestrais, é não mais Você vai sair daqui, pode ser
• 47:29
  na contrata que ela tem O malu, tá mais fechado Agora
• 47:31
  eu te faço uma pergunta, Joel Além do que eu
• 47:33
  expliquei, o que é o Campinsky Aí são as coisas
• 47:36
  mais importantes da sua vida Milista em ordem de
• 47:39
  prioridade, 3 coisas Minha saúde, minha família E meu
• 47:44
  trabalho Saúde, família, trabalho Não emperta ordem
• 47:48
  O seu trabalho, imagina que a gente traz segurança
• 47:51
  Certo E realização Sua família, cara Família, é o
• 47:57
  motivo de tudo Família, certo? Sim
• 47:59
  E você falou, sua saúde Então, você concorda que
• 48:02
  quando eu falo essas 3 palavras Paz, segurança,
• 48:05
  experiência Tá muito conectado a as suas 3
• 48:07
  coisas mais importantes da vida Paz, segurança,
• 48:10
  experiência Total É isso que a gente proporciona no
• 48:12
  Campinsky A gente fala, cara, o Campinsky não é um
• 48:15
  imóvel A gente proporciona porque todo mundo Se você
• 48:18
  perguntar pra qualquer pessoa As 3 coisas mais
• 48:21
  importantes da vida Cada uma vai falar uma coisa
• 48:23
  diferente da outra Mas que tem a ver com isso Mas
• 48:25
  sempre é paz Todo mundo quer ter paz na vida Paz,
• 48:28
  eu preciso ter paz, cara, eu quero ser feliz, não é?
• 48:30
  Eu não quero ter razão, eu
• 48:32
  quero ter feliz Com a minha família, eu quero ter
• 48:34
  segurança Eu quero proteger o proteção dos meus filhos
• 48:38
  Segurança patrimonial O trabalho pra construir isso
• 48:41
  Eu quero também viver a experiência Eu preciso
• 48:43
  disso, que é o momento de lazer com a minha família
• 48:45
  E a gente fala que a gente proporciona no
• 48:47
  Campinsky Não é que a gente vende A pessoa
• 48:49
  compra, eu não vendo nada Eu proporciono Paz,
• 48:54
  segurança e experiência Acesso uma comunidade Com
• 48:57
  outras pessoas, sem vender nada Você decide isso, eu
• 49:02
  não te vendo Esse fator aí de acessar uma comunidade
• 49:06
  Que tem esse... Essa mesma vontade Que vem
• 49:13
  incluída No produto é um super benefício Um super
• 49:16
  benefício, cara As famílias mais ricas do Brasil Tão
• 49:18
  lá Isso é um fato Adoramente eu não posso
• 49:22
  falar nomes Mas elas estão lá Agora uma coisa que
• 49:24
  você fala importante Gente, esse não é um pop pra
• 49:26
  todo mundo O que é importante Mas é importante
• 49:30
  falar que não é um pop pra todo mundo Cara, você
• 49:33
  consegue ter acesso Com uma fração, cara Você consegue
• 49:36
  ter acesso com uma fração Cara, isso é gênio, isso é
• 49:39
  assim E que o apartamento é seu do mesmo jeito E é
• 49:42
  seu, tô pensando aqui nos quatro amigos meus E que
• 49:45
  ele vem pronto, bem mobilhado Olha só que
• 49:48
  loucura, que eu não pensei nisso Tá? Um
• 49:49
  apartamento inteiro custa 3 milhões 800, parti dei
• 49:52
  Partamento inteiro, que é seu, certo? Com
• 49:54
  400 mil Você compra o mesmo apartamento Só que
• 49:59
  você não usa ele o ano inteiro Você não vai usar
• 50:01
  o ano inteiro? Sim É quatro semanas, já não é
• 50:02
  quatro semanas, é coisa pra caramba É, porra? Sei
• 50:04
  quatro semanas pra caramado, porra Vai em dados
• 50:06
  específicas, se conecta a galera lá Deu roi, você
• 50:10
  vai fazer negócio Vai fazer um monte de coisa, curte,
• 50:12
  tenha passo Com uma experiência de 400 mil
• 50:14
  reais Só no apartamento que você vai comprar por 400
• 50:17
  mil Olha só que loucura, eu não tinha me tocado
• 50:18
  nisso Só dentro dele Tem 700 mil de mobília e
• 50:23
  decoração Real É tudo ornário, só o secador é da
• 50:29
  isso Mulherada, o secador custa 4, 5 mil Mulherada,
• 50:32
  malu, sabe como custa um da isso Malu, 4, 5 mil
• 50:34
  reais Então mármore, só dentro do apartamento 700,
• 50:37
  700 mil reais de decoração e mobília Isso é um fato,
• 50:40
  por 400 Você compra o mesmo apartamento com
• 50:43
  decoração Mobília, sendor de cabeça Aqui em Pinsquea
• 50:45
  Luga Ela limpa E mais do que isso, a cada 8 anos
• 50:50
  Ela renova o apartamento A cada 8 anos, isso no valor
• 50:53
  de condomínio Já é incluso, ela renova a tua mobília
• 50:56
  Só de decoração Por que ela faz isso? Como
• 50:58
  ela é uma rede hotelera Ela falou, você compra o
• 51:00
  apartamento Daqui 4, 5 anos eu não posso depender de
• 51:03
  você Renovar o apartamento, então relaxa, compra E eu
• 51:06
  cuido, e eu renova A gente está aqui em Pinsque, a
• 51:08
  gente está no Alemã A gente está no Alemã, eles
• 51:11
  não sabem o que fazem Olha isso, para eu pensar Com
• 51:14
  400 mil, você compra o apartamento de 3 milhões E
• 51:16
  800, com 700 mil e o coração mobília Dentro do
• 51:18
  apartamento E ainda tem acesso a todas as pessoas
• 51:21
  que estão lá E vai ter pais, experiências Pais e
• 51:24
  grandes experiências, é isso aí Pessoal, perguntar ali,
• 51:28
  eu vendo a fração depois? Pode
• 51:30
  vender, é sua, escriturável Isso é um ponto importante
• 51:34
  Eu falo, primeiro Eu não gosto de falar fração em
• 51:36
  cota Eu não gosto de falar isso Pessoal, parece que às
• 51:39
  vezes não entende Mais a fração que você compra a
• 51:40
  fração no apartamento Mas você compra o apartamento
• 51:44
  Quando ele entregar Ele entrega daqui 2 anos A
• 51:47
  primeira fase, você vai pegar Você vai no cartório,
• 51:50
  você vai escriturar O seu apartamento A fração dele,
• 51:54
  ele é teu Ele é teu, ele é davel Ele é escriturável,
• 51:58
  não é um papel Não é tempo, você não compra
• 52:00
  tempo, você compra um apartamento Exato E se você
• 52:02
  vender, você vem, ele é teu E aliás, vai ter
• 52:06
  bastante fluxo De gente querendo comprar Porque...
• 52:09
  Sabe por que, gente? Porque
• 52:12
  tem um LPM aqui Gramado está crescendo? 13
• 52:15
  % ao ano, desde 2013 13? Gente,
• 52:20
  13 % ao ano, nos últimos 11 anos Fonte BGE
• 52:24
  Prefeitura Últimos 11 anos disso, 13 % ao ano É
• 52:29
  replicável aquele lugar? Não Tem unicidade que você
• 52:33
  falou Unicidade, sim Tem, vai ter no Porto agora Vai
• 52:37
  receber voos Com gonhas canelas Posso vender depois?
• 52:40
  Pode Quem vai estar interessado
• 52:42
  em vender pra você? A própria Kim Pinsky, porque
• 52:44
  ela quer o troço Girando, pergir Ela não vai entrar
• 52:48
  no troço que... Pô, ruim Primeiro da América
• 52:53
  Latina, autopadrão Cara E ainda mais com essa
• 52:58
  possibilidade Com esse fluxo, e assim, legal esse
• 53:00
  negócio do 20 % Você falou E além disso, eu não falei
• 53:02
  de algumas coisas Que também não é só comprar
• 53:04
  apartamento lá Vamos lá, a gente fala que o Kim
• 53:07
  Pinsky Quando você compra, você tem Três formas de
• 53:10
  utilizá -lo Tá Que uma é você ir Tô lá no
• 53:15
  apartamento, utilizei o meu apartamento Outra forma é
• 53:18
  você deixar Pra Kim Pinsky ela luga, tá você Serto?
• 53:22
  Sem nenhuma dor de cabeça, não
• 53:23
  se preocupa E a terceira forma É você utilizar mais
• 53:26
  na forma de intercâmbio Pra outras residências ao redor
• 53:29
  do mundo Nós somos afiliados A verdade, a
• 53:32
  gente não falou disso A gente não falou disso Nós
• 53:34
  somos afiliados a uma empresa Chamar Third Home A
• 53:38
  Third Home é o maior clube De propriedades de autoluxo
• 53:42
  no mundo Tá? De propriedades, ou seja, eu
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  sou um proprietário Eu tenho uma casa avaliada no
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  mínimo Em 500 mil dólares Eu coloco na Third Home,
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  no mundo inteiro Desculpa São mais de 100 países
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  Mais de 17 mil opções de residências E algumas redes
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  de hotéis Então o que você faz? Você
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  deposita o seu Kim Pinsky pra essa plataforma Você
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  ganha créditos Certo? Com esses créditos você
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  intercambia E você vai pra qualquer lugar do mundo
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  Você entra na plataforma lá E você escolhe, eu quero
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  ir pra Orlando Que a minha família, eu quero ir pra
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  outro lugar E você troca Ou seja, se você tem 4
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  semanas no ano Por mais que você não utilize as 4
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  semanas No Kim Pinsky que utiliza uma As outras duas
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  você pode alugar As outras duas você pode viajar pra
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  outro lugar E usar? Trocando
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  por aquilo que você já tem Entendeu? Isso
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  que é legal Agora, é por ano Por ano É importante
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  você saber No outro ano, zero, tem de novo Tem de
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  novo! E isso é seu, o apartamento
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  é seu Entendeu gente? Não é 4 semanas Por ano? É
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  por ano? Então cara, 4 semanas 4 semanas,
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  renovou 4 semanas, renovou Agora, sabe o bom jogo que
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  a gente fez Que mudou o jogo, tá? Eu
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  não falei aqui Mas eu vou falar agora que isso aí
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  mudou o jogo pra gente Quando a gente foi
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  implementar essa Estratégia A gente começou a analisar
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  a PrimeU PrimeU hoje é a principal empresa de
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  Comercialização de aeronaves compartilhadas Acho que é a
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  maior no Brasil Ou talvez a América do Sul Não só
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  eles, mas O insight veio deles Quando você
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  compartilha uma aeronave Você compra uma aeronave
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  compartilhada Vamos por que aparecer uma palestra pra
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  você amanhã, Joel Amanhã, cara Cara, por que essa
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  palestra eu preciso fechar Eu preciso de avião
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  privado, mas não é a minha data Você vai ligar lá na
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  empresa e eles vão te dar uma aeronave E eles vão
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  descontar isso De horas futuras da tua aeronave
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  Você vai ter duas opções normalmente Ou eles vão te
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  dar uma aeronave lá Similar Ou às vezes vão até te
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  dar um upgrade Talvez mediante pagamento de uma
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  taxa Talvez, mas eles vão te atender O que nós
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  fizemos? Nós fizemos o seguinte Se você
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  compra os quatro semanas por ano Nós criamos um
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  modelo Que chama -se Just Swap Que é o seguinte Nós
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  vamos ter reservas de unidades Então se você
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  quiser ir pro Quim Pins Que amanhã não é a sua
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  data no calendário do contrato Você vai entrar no
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  aplicativo Tá? Vai falar Deixa eu pegar uma
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  semana minha futura E trocar pra uma agora Não
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  vai ser o seu apartamento Porque ele pode ser
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  utilizado pro outro proprietário Mais um
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  apartamento similar E você vai lá e troca Ah, eu
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  tenho quatro semanas Eu estou indo a esse final de
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  semana com três casais de amigos Eu quero três
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  apartamentos Eu vou pegar três semanas minhas futuras
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  E vou pegar três apartamentos Cara, isso é
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  muito bom Ah, eu quero, eu estou indo com a minha
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  família inteira Eu vou pegar o meu apartamento de
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  60 metros Eu quero pegar de 200 Troca e paga a
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  diferença Quero fazer um negócio Mas quero provocar
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  experiência Quero provocar segurança Tô prospectando,
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  tô negociando Vou fechar, quero dois apartamentos Usa
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  tua E depois eu uso a outra também, oferece É,
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  exato Exato Uma das coisas que estão fazendo Alguns
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  empresários estão comprando Além do apartamento deles
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  Comprando mais apartamento pra deixar pra Experências
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  de funcionários, clientes Prêmios, né? Isso
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  é muito legal Muito, muito, muito Olha lá, olha que
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  legal A pergunta da virtuosa e próxima É 400
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  mil por ano também? Não, não, não 400 mil por ano,
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  não Você compra apartamento uma vez só É uma vez só,
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  gente É, você comprou um apartamento Pagou uma vez e
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  você nunca mais paga E todo ano você tem isso
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  Legal, essas perguntas que a turma tá fazendo São
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  perguntas, pô, quero saber mais Pô, me explica isso
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  aqui Pô, como é que é o agendamento? Teve
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  uma pergunta de agendamento e você já respondeu Tá,
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  como é que é o agendamento? Ou
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  seja, a turma tá percebendo que sim É uma boa
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  oportunidade Posso fazer a provocação aqui, legal?
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  Quanto custa o Clash Club hoje? O
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  Clash Club custa 310 mil 310 mil Clash Club por ano
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  400 mil por ano Você compra um Quempinsk Vai ter
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  acesso a vocês e paga uma vez só Ahahahah Entendeu?
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  Essa foi boa, não foi? Nossa
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  Quempinsk Clash Club Essa pra quem tinha dúvida Essa
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  pra quem tinha dúvida foi boa Você compra o acesso
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  uma vez só Onde vai ser o último encontro do ano No
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  final do Clash Club Fala aí Quempinsk Clash Club
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  Essa é boa, hein Em novembro, dia 4 e 5 Vamos
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  reunir 200 empresários do Clash Club No Quempinsk
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  Clash Club Vai ter experiência Vai ter
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  networking, paz, segurança Vai ter tudo Vai ter tudo
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  Joel, sério? A gente vai estar lá? Não,
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  só a gente não Tem grandes, grandesíssimos
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  empresários lá No Lágio de Pedra Cara, como é que
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  estão as obras? As obras estão on time A
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  gente teve um pequeno Põe aqui a foto Pra tomar ver
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  A gente teve um pequeno atraso Em maio e em junho
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  Por questões das enchentes Mas a gramada não foi
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  afetada A carinha não foi afetada Mas a gente não
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  estava recebendo materiais De fora Mas regularizou, a
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  gente está on time Conseguimos recuperar a boa
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  parte desses 2 meses Está tudo certo Previsão de
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  entrega Outubro de 2026 Da primeira fase É uma coisa
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  importante de falar Que já existe o espaço É um
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  retrofit Com certeza muitas pessoas já conhecem Pelo
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  1835 Pessoal, acho que já foi programado O restaurante
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  de 1835 Ele é nosso Ele fica dentro do complexo
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  Olha isso aqui Explica, Césinha Explica todos os
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  detalhes Cara Cara, é uma coisa linda É, esse Aqui é
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  a parte externa Então a gente tem aqui a piscina
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  externa São 3 piscinas, tem piscina interna Enfim, eu
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  estou passando o vídeo Eu achei legal deixar depois O
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  link do vídeo para a turma Tem, a gente deixa tudo Me
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  fala o você Olha lá Ele de cima, incrível Olha
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  isso, gente, olha o visual Como está localizado São
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  todos os países Que nós estamos hoje Agora o
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  primeiro é na América do Sul Que é Canela Essa
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  vista Você viu lá É, maravilhoso Maravilhoso
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  Quando eu fui lá, eu não avisei ninguém Aí a Malu
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  falou, onde você está, meu, com essa vista Lembra
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  disso, Malu? Há vão ter 9 restaurantes Vai
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  ter várias experiências Super bacana Olha esse
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  rooftop Você vai fazer um encontro do Clex aí em
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  cima Aí em cima, hein? Gente,
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  olha a vista Essa vista é a vista real mesmo Real A
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  parte interior Qualidade do Da decoração A gente entrou
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  no desse Igualzinho Ah, esse mesmo Exatamente
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  Exatamente A conchegante, né, cara? Lindo,
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  né? Muito É, como a gente está
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  mostrando no vídeo, é como a gente entrega Exatamente
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  Imagina os pequenos lá, eles vão gostar Amar Deixa
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  aquela foto inicial lá, que a gente estava Essa aqui,
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  ó O restaurante que a gente foi É ali É ali
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  abaixo do ÚNIC, é verdade Então o restaurante, gente
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  A gente chega a tudo isso aí Mas ali a borda
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  infinita Aqui, ó Tem um L ponto, é isso? Ali
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  tem um L ponto hoje Temporário, mas nós não
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  vamos mostrar no projeto Porque é chato, né? É,
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  a gente vai ter que receber elicóptero inteiro
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  Porque o aeroporto de canela é de cinco minutos
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  Cinco minutos, né? Três minutos, na verdade Então,
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  ou seja, desce o elicóptero no aeroporto E depois vem
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  Gente, tem uma intensa questão também Desce, a
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  gente foi de jato A gente desceu Três minutos, a
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  gente estava lá É, três minutos Na verdade, só não
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  é um porque você tem entrado com o nomínio É,
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  ainda tem que liberar a cancela lá Exatamente Nossa,
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  é muito cara Exatamente Mas ficou claro as minhas
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  explicações As respostas, ficou Bota no chat pra
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  mim, de novo Ficou claro, turma Vocês gostaram Você
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  tá com interesse de saber mais? Quer
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  conhecer? Quer falar com o César? Vamos
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  falar, manda mensagem pro César agora, pô Pessoal, eu
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  tava perguntando se tem valor de condomínio Tá em
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  taxas mensais, claro, né pessoal É imóvel, normal
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  Então tem valor de condomínio Normal, PTU, é
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  imóvel Você compra imóvel, tem valor de condomínio
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  Dentro do valor de condomínio, diferente de um
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  condomínio convencional Isso é importante falar Eu moro
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  numa casa Que tem 400 metros quadrados Credito eu
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  dentro de um condomínio fechado No condomínio
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  fechado eu tenho ali Quadros de tênis, tem
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  algumas coisas Mas o condomínio que eu pago, eu
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  não tenho direito a nada Posso usar quadra Mas O
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  que em pins que você paga o condomínio Você tem
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  direito a todo o complexo Quadras Piscinas, enfim tudo
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  E você tem limpeza do apartamento Você tem gestão
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  do apartamento Você tem a renovação de mobilidade e
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  curação A cada oito anos que eu te falei Você não
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  se preocupa com nada, pô Se quebrar alguma coisa, o
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  cara vai lá e conserta Você tem, cara, um
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  concierge pra você Cara, isso é fantástico É isso
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  aí, ó Ah Se for bonito igual o César vem
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  Cleverson, Cleverson Querido, Cleverson, tem que me
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  visitar Com retorzaço, viu, cara É? Muito
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  bom Cleverson é um avião, retorzaço do americado Cara,
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  é isso, muito bom Pessoal, eu quero que vocês Conheçam
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  o Quim Pinsque Tá, eu quero que vocês conversem
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  com o César Posso falar um ponto, desculpa, Joel Thiago
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  Ferreira, não conheço O César ganha os clientes
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  dele pela verdade E pela perspectiva de experiência
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  que ele vai ter Parabéns, transparência e ansiedade
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  Porque eu quis trazer essa perig... essa
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  CTS, primeiro obrigado, viu Thiago Obrigado mesmo Cara,
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  eu falo que vender, isso é muito importante Pra quem
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  tá ouvindo, tá? Sobre vendas Vendente pode tudo
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  Não tem um jeito certo, é errado de vender Tem um
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  jeito que você acredita E eu sou aquele cara Eu sou
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  aquele cara que eu sempre falo a verdade Porque você
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  nunca Pode colocar o teu ponto de vista Acima do
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  ponto de vista do cliente Verdade sempre acima do
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  lucro, cara Sempre Verdade sempre acima do lucro Eu
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  já decidi fazer um negócio, Joel Que seria um bom para
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  mim Mas não seria um bom pra pessoa Eu falei, cara,
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  segura, velho Eu tenho uma frase pra mim Que ao longo
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  pra sempre vence Hoje eu tenho pessoas Que me ligam
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  e falam, cara A semana passada eu tive um amigo
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  Que me ligou, comprou um imóvel de 15 milhões de
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  reais Ele falou, irmão, posso ir Eu fiz as
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  perguntas Fiz isso, fiz aquilo, falei Cara, vai E
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  tem pessoas que compram, quem pince comigo inclusive
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  Ele só me ligou, falou, irmão, posso ir Falei,
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  cara, pode comprar aqui E não é porque eu vendo, não
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  Porque na cerela já falei vários não Pra amigos meus,
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  falei, irmão, segura, não é esse que tem que comprar
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  Sabe? Então quando a gente pensa no
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  longo prazo Porque cara, venda, tem que ser um Um
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  relacionamento genuíno e verdadeiro Porque se você
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  pensar só na transação monetária Na transação
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  comercial Cara, ele não vai te trazer nenhum benefício
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  No longo prazo, nenhum Eu falei, quando eu vim de
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  pro caio Tava em obras do empreendimento Acho que
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  faltava 2 anos pra entrega Eu acompanhei o caio, era
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  diretor da cerela já Eu não sabia como acompanhar o
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  caio No financiamento Na documentação No processinho
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  Preguntava da obra Aí finalmente, quando ele
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  entrou no imóvel Eu tava na Grécia, ele mandou uma
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  foto Finalmente num cerela Na hora eu entrei no
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  tanabulhões Peguei uma carta presente pra ele Agora eu
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  fiz a venda pra você E mandei o presente pra ele
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  Você pegou a chave, entendeu? Aí
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  eu fiz a venda Porque eu acompanhei, não foi só a
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  comissão A transação Então que as pessoas entendam
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  isso Porque isso te traz longo prazo Resumptado,
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  credibilidade Sempre fala a verdade Isso é extremamente
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  importante Muito bom Eu lembro dessa fase com o
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  caio Eu lembro dele falando de você Boa A gente nos
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  conhecia Eu lembro do relacionamento Que ele tinha
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  com você Existe uma pessoa que tinha muita proximidade
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  Eu realmente lembro Tudo aqui, a primeira vez é
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  como marca A primeira vez que a gente se conheceu
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  Quando entrei no Klex E se falar como acesso e compra
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  Hoje eu to aqui com você E aí eu fui tirar uma
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  foto com você E conversar com você Eu tava com o
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  Johnny do meu lado E o Johnny falou, esse cara que
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  vendeu pra gente E ele falou, já ouvi falar de
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  você Legal isso, né? Já tinha ouvido falar de mim
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  mesmo Isso é muito bom, porque se faz um trabalho
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  Diferenciado, você vai na verdade Você vai no
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  coração, entende? Não é só aquela comissão Você
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  acredita tanto no que você faz Que você saiu de São
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  Paulo e foi programado Morar, comprar casa Poucos
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  fariam isso Se você não acreditasse nesse projeto
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  Você não mudaria o seu gramado Se você não
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  acreditasse tanto Você não compraria o seu imóvel O
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  seu imóvel Você comprou o imóvel Cara, é isso Jó,
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  você falou uma coisa muito importante Vocês já me
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  perguntaram Cara, mas será que é bom negócio? Eu
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  falo, cara, eu não vou nem te responder Só vejo o que
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  eu fiz Eu saí da Sirela, velho Eu estava muito bem
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  Muito bem Lá foi minha escola A maior empresa do
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  setor, capital aberto Cara, carreira, está tudo certo
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  Eu saí de São Paulo, velho Eu fui para lá Com a
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  minha família, no meu ano de casamento Eu ia casar
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  naquele ano passado Eu ia casar, pô A minha esposa
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  médica E ela se mudou comigo sem pensar Abrilhou
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  um das coisas que ela fazia aqui E grava bem
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  aqui como médica Sim E ela foi para lá comigo Então
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  cara, eu mudei minha vida Para gramado E me deram
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  opção quando eu fui para lá Você quer vir 4, 5
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  dias para cá E continuar morando em São Paulo Porque
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  eles me queriam realmente Eu falei só, tem uma forma
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  de fazer um negócio acerto Ou você entra ou você não
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  entra Minha vida sempre foi um homem E eu acreditei, e
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  eu fui E eu comprei minha casa Então isso responde
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  por si só É Cara, muito, muito, muito, muito bom
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  cara Muito bom Mando a rouba do César De novo, eu
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  falo a tua rouba aí Pessoal, rouba César com Z
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  César Aike H, A e K A rouba César Aike Já
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  mandaram ali, caramba É maluíso Nossa, maluiu a
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  máquina Ele falou que ia fazer essa semana Eu pedi
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  várias ajudas para ela E vai comprar o Quim Pinski
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  O maridela tá aí fora Tá aqui Já vamos pegar rei já
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  Já casei os dois Agora eu vou fazer Você casou os
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  dois? Tava lá Toda trixa Aí o rapa
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  tava lá, tudo trista Vamos resolver, vai Seja de lead
• 1:09:32
  Seja de lead Seja de group Então eu perdi tempo que
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  saí Vai comer um Japones, conversa da vida Aí
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  tropeçaram um no outro E tão abraçado até hoje
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  Quantos anos mano? Três anos É bom quando o
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  pessoal faz um boletinho Tem demais, corre mais
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  atrás Eu pego o pessoal de Vênus E eu falo assim,
• 1:10:00
  vamos embora O que você compra agora? Ah,
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  não sei, compra Vai, faz o boletinho O boleto tem mais
• 1:10:09
  motivação O boleto é motivação Qual que é o que
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  tem motivação? O boleto tem para pagar mano
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  O boleto para pagar, um filho para criar Uma mulher
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  para te cobrar Vai dar sambar Ah, muito bom Eu
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  quero te falar o seguinte Eu tô muito feliz cara Com
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  a parceria que a gente fez no Quim Pinski Falando do
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  meu nome, falando do Fla Falando do Caio Mas eu tô
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  muito feliz cara Eu fiz um bom negócio Segundo que é
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  contigo Que é um cara incrível Porque todos os
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  valores são igual os meus Você chegou aqui Já entrou
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  presente para os meus filhos Gostaram dos meus
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  filhos Já desarmei né cara Você Vai ser um baita pai
• 1:10:55
  Vou cá, você é um baita pai Vai ser um baita pai
• 1:11:00
  Eu quero abrir um espaço Para você contar um pouco
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  Da tua história aqui agora Quem é o César? Quem
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  é o César? Primeiro que eu sou um cara feliz
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  Amante da vida E eu tinha tudo para não ser esse
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  cara Eu Perdi um pai muito cedo Sem falar do meu pai
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  né, você percebe isso A perda do meu pai para mim
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  foi muito difícil Foi muito difícil Meu pai tinha 6
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  anos de idade Só que 6 anos de idade É parecia
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  que eu tinha... Cara eu fecho os olhos hoje
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  Lembro como se fosse ontem Meu pai era muito pai E
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  lembro os 4 dias na escola Eu ia trabalhar com ele
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  todos os dias Meu pai tinha uma oficina mecânica
• 1:11:40
  Ele me ensinou A ver furo de pneu Então eu ia ficar
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  trabalhando o dia inteiro com ele Que era enfiar o
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  pneu na... Na... É uma bacia com água Gente
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  Me fugiu o nome que você tem no departamento Banheira
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  Banheira Para ver a bolha subindo Ficar o dia inteiro
• 1:12:00
  vendo os pneus Então meu pai era um puta pai E ele
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  faleceu foi uma forma Triste para a família
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  inteira Porque o pai sempre foi a figura da família De
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  força, sempre foi muito correto E... E
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  depois meu voo foi a minha figura Masculina Depois de
• 1:12:18
  um pai faleceu, eu faleceu 4 anos depois Eu tinha 10
• 1:12:20
  anos Quando meu voo faleceu, cara Eu me perdi
• 1:12:23
  na vida literalmente Eu virei rebelde Repetindo a
• 1:12:27
  escola Fiquei jogando vídeo... Só
• 1:12:30
  joguinho de computador, lanhouse Cara, assim...
• 1:12:34
  Comecei a virar uma pessoa retraída
• 1:12:35
  Sabe? E comecei a achar que aquele
• 1:12:38
  era eu As começam a se entender como gente Eu não
• 1:12:41
  falava como mais ninguém Não saia de casa Fechado,
• 1:12:45
  chato E minha mãe, que é a minha irmã Começaram a
• 1:12:48
  ficar preocupadas Porque pouca vai acontecer Porque
• 1:12:50
  minha irmã, como meu pai Faleceu muito cedo, sempre
• 1:12:53
  foi eu E a gente sempre foi muito unido E minha
• 1:12:57
  mãe sempre, cara, deu tudo Pra nós Estetsista Ela ia
• 1:13:03
  pra Rúdio inteiro fazer massagem Pra poder colocar
• 1:13:05
  dinheiro dentro de casa Então, mãe, te amo, muito
• 1:13:08
  obrigado Então a gente se aprendeu a ser unido Isso
• 1:13:10
  é muito bom porque hoje a gente continua unido E
• 1:13:13
  agora tem nossa sobrinha, a família crescendo Então a
• 1:13:14
  gente é, cara, guard joins Mas naquele momento Eu
• 1:13:19
  falei, cara, eu não sei o que vai acontecer E aí eu
• 1:13:21
  comecei a querer voltar a sair Os meus 16, 17 anos
• 1:13:26
  Eu comecei a conhecer gente errada Gente errada, que em
• 1:13:30
  sentido Gente que tinha mais condições do que eu
• 1:13:34
  Financeiras Muito mais condições do que eu E eu
• 1:13:37
  comecei a viver uma realidade que não era minha
• 1:13:39
  Sabe de querer fazer coisas que não é a sua realidade?
• 1:13:41
  Até um dia que daí eu comecei
• 1:13:44
  a ver dinheiro Mas nada de errado Só de sair O cara
• 1:13:48
  me empresta dinheiro pra sair Sabe viver uma
• 1:13:50
  realidade Só que esses caras não estão nem aí com
• 1:13:52
  você Eles só querem... Querem
• 1:13:56
  te dizer que cada vez pior Um dia eu e minha irmã
• 1:13:57
  Tinha pra mim o Joel falou, Séssica, tá indo pra
• 1:13:59
  um caminho que não é legal A realidade não é sua Você
• 1:14:02
  precisa conquistar o teu caminho E eu, cara, eu
• 1:14:04
  rebelde Eu gosto de sair com ele, viver minha vida
• 1:14:09
  E eu vou me dar uma sopa na vida Sofrei uma vida
• 1:14:11
  inteira, me deixe agora viver Rebelde, né? Porque
• 1:14:15
  muitas vezes a gente começa a achar Joel, que a gente
• 1:14:17
  é destinado viver a vida Que nos foi dada no começo
• 1:14:21
  Só que na verdade não A vida que ainda é o ritmo,
• 1:14:24
  somos nós Inepente do que nós passamos no nosso
• 1:14:26
  começo da vida E aí eu comecei a entender E aí eu
• 1:14:30
  comecei e falei, cara Busquei meu primeiro emprego
• 1:14:33
  E ali eu tinha uma coisa muito clara Comecei a ter
• 1:14:35
  uma coisa muito clara na minha cabeça Eu falei,
• 1:14:37
  cara, sabe aquelas pessoas Que Tavam me levando pra
• 1:14:41
  um caminho É esses caras que eu te falei E Um
• 1:14:46
  caminho que não era minha realidade Eu comecei a
• 1:14:47
  pegar tanta birra daquilo Eu falei, cara, agora eu
• 1:14:49
  vou vir ser na vida Não sei o que aconteceu, eu
• 1:14:51
  viro minha chave Eu falei, eu não quero ser na minha
• 1:14:54
  vida, são esses caras Porque esses caras estão
• 1:14:55
  convintes de poucos anos Os cara só pensa em balada,
• 1:14:58
  eu quero ser o cara que eu vou crescer E eu vou
• 1:15:00
  fazer a carreira de uma grande empresa E eu vou
• 1:15:03
  ser grande Eu vou ter sucesso Porque eu vou fazer
• 1:15:06
  acontecer e não importa o que aconteceu na minha vida
• 1:15:07
  no passado E ali, cara, eu comecei a ouvir na minha
• 1:15:09
  chave Comecei a errar uma emprego Aí comecei a
• 1:15:12
  trabalhar Até que eu encontrei uma mentor de
• 1:15:14
  vida, cara João Tamaru Ele me deu o meu segundo
• 1:15:19
  emprego Meu terceiro emprego, na verdade Com os
• 1:15:23
  meus 18 anos E o João Tamarão de japonês Ele me
• 1:15:27
  ensinou muito sobre a vida Sobre valores, não só sobre
• 1:15:30
  trabalho Sobre trabalho também, mas ele me ensinou
• 1:15:31
  muito sobre valores Inclusive no Klex Club, que
• 1:15:33
  a gente teve o último A gente quer receber uma
• 1:15:35
  carta, né E ele foi uma pessoa que me escreveu essa
• 1:15:37
  carta Inclusive eu possui no meu Instagram, essa
• 1:15:39
  semana agradecendo ele Todas as vezes eu agradeço ele
• 1:15:43
  Sempre me reembrando pontos importantes E ele me fez
• 1:15:47
  aprender uma coisa na vida Que eu tenho um lema, você
• 1:15:49
  fala que pessoas precisam de pessoas Eu sempre usei,
• 1:15:52
  há muito tempo Pessoas dependem de pessoas, porque
• 1:15:53
  ele me ensinou isso Eu vou falar porquê Quatro anos
• 1:15:56
  com ele, eu decidi para São Paulo E quando decidi
• 1:16:00
  para São Paulo, eu estou encurtando a história Eu
• 1:16:04
  decidi ir para ser corretor de móveis Sem ganhar um
• 1:16:08
  real, sem nenhum amigo Sem nenhuma família, para
• 1:16:11
  arriscar Porque eu sabia que eu queria fazer
• 1:16:12
  carreira, eu queria ser grande Não imaginava que ia
• 1:16:15
  ser como corretor Mas foi o que me apareceu de
• 1:16:16
  oportunidade E quando eu fui falar por João que
• 1:16:19
  estava indo para São Paulo Eu só chorei para ele E
• 1:16:23
  ele falou, cara, eu já entendi porquê Você vai
• 1:16:25
  sair Ele falou, vou te falar uma coisa Eu sempre
• 1:16:27
  soube que você sair Mas não saber que você é tão
• 1:16:30
  cedo Mas eu estou aqui para te ajudar no que for
• 1:16:33
  preciso Só que eu achei que ele ia fazer o
• 1:16:35
  contrário Eu achei que ele ia me segurar E se ele
• 1:16:38
  tentasse ele ia me segurar Ele ia conseguir Pela
• 1:16:41
  gratidão que eu tinha ele Ali eu entendi que pessoas,
• 1:16:45
  caras Você pode ter o talento que for Se você
• 1:16:48
  não tiver um lugar certo com a pessoa certa Você
• 1:16:50
  pode cair E como você pode também levantar Porque
• 1:16:53
  aquela fala dele de vai para São Paulo Eu tinha 20
• 1:16:56
  anos de idade E eu te ajudo Sabe o que eu
• 1:16:58
  respondi para ele? Primeiro aquilo me confortou Eu
• 1:17:00
  falei, o João está no meu lado Era minha figura Mas
• 1:17:03
  eu falei, você me ajuda de um jeito, João Ele falou
• 1:17:05
  como me manda embora Para eu ter seguros de emprego
• 1:17:08
  por cinco meses Eu acho que isso é legal, não tem
• 1:17:10
  dinheiro para São Paulo Seguros de emprego era 1
• 1:17:13
  .180 reais Naquela época por cinco meses E eu tive que
• 1:17:16
  me virar em São Paulo por cinco meses Ganhando seguros
• 1:17:18
  de emprego Ele começou a minha história Foi para São
• 1:17:21
  Paulo para esse corretor É cara, coragem Depois conheci
• 1:17:24
  a cerela, entrei como gerente na cerela Batei
• 1:17:26
  recorde na cerela, depois três anos fui diretor Batei
• 1:17:29
  recorde como diretor Foi todos os anos que eu tive
• 1:17:31
  lá, fui campeão consecutivos Fiz um baita resultado Eu
• 1:17:35
  cresci na vida, me conectei com as pessoas certas
• 1:17:37
  Comecei a entender a força do ambiente E cara, eu
• 1:17:40
  comecei a entender a força das renúncias Eu não era
• 1:17:43
  um cara, eu pertevei meu time Em semana passada,
• 1:17:45
  João Desculpa, semana passada, mês passado Quais
• 1:17:48
  eram os meus pontos fortes na visão deles? E
• 1:17:50
  todos eles falaram Disciplina, organização
• 1:17:55
  Intensidade Conhecimento Que é um cara que gosta de
• 1:17:58
  ler também como você Caralho! Eu
• 1:18:00
  falei, todos os pontos eram meus pontos fracos Todos,
• 1:18:04
  todos E é por isso que eu sou tão sistemático Na
• 1:18:07
  minha rotina hoje, porque isso não é um ponto forte
• 1:18:09
  Se eu te falar que eu sou um cara Que eu tenho
• 1:18:12
  facilidade com a disciplina Não, eu tenho que fazer
• 1:18:15
  força Eu tenho que fazer força, mas tá tudo bem
• 1:18:16
  Hoje já se tornou a minha... eu
• 1:18:19
  Certo? Rotina, disciplina, Renúncia, assim,
• 1:18:22
  tão cara Eu fui construindo O César de hoje, a minha
• 1:18:26
  mentalidade Através de uma coisa que chama -se
• 1:18:28
  autoresponsabilidade Tudo acontece em sua vida, é
• 1:18:31
  sua culpa, velho A chance de ficar chorando, se
• 1:18:33
  vitimizando Assume o comando, tome as rédeas E
• 1:18:35
  vai pra frente, vai Construa quem você é hoje
• 1:18:39
  Então, a minha história, simplesmente É uma pessoa
• 1:18:43
  Feliz Que aprendi o poder da disciplina O poder das
• 1:18:46
  renúncias Eu entendo que a primeira prioridade Na vida
• 1:18:50
  somos nós mesmos Eu acho que quem fala, não, não
• 1:18:53
  tem que pensar primeiro Você tem sim, primeiro é
• 1:18:56
  você Na sua mente, na sua saúde Em como você está
• 1:18:59
  pra você poder Transbordar o melhor pros outros Você
• 1:19:02
  é prioridade, cara, se você não tiver bem Como que ela
• 1:19:04
  vai tá bem, velho? Como que seus filhos vão tá
• 1:19:06
  bem? Não tem como Você tem que tá
• 1:19:08
  bem primeiro Se você abrir mão da sua Paz por alguém
• 1:19:12
  Você não vai tá feliz e você não vai conseguir
• 1:19:14
  Transbordar aquilo que você tem de melhor Eu entendi
• 1:19:16
  isso E eu aprendi gostar do desconforto Porque Só
• 1:19:23
  pra finalizar aqui, eu entendi Que a nossa vida
• 1:19:26
  Elas são em cinco etapas Isso tá num livro chamado
• 1:19:32
  Esqueci o nome do livro, mas talvez você vai saber
• 1:19:34
  Se olha que eu vou falar cinco etapas A primeira
• 1:19:36
  coisa é o seguinte Você é o otimista desinformado
• 1:19:39
  Certo? Ou seja, eu tô, cara, bom,
• 1:19:41
  bora Segundo passo é o pessimista informado Você
• 1:19:43
  fala, uum, não é bem assim Terceiro passo é o vale do
• 1:19:46
  desespero Ou seja, o que eu tô fazendo aqui Porque
• 1:19:49
  eu tomei essa decisão O que acontece Antes de ir
• 1:19:53
  pra esta prática, que em ter tapa É que nesse
• 1:19:54
  momento, normalmente Você desiste e você volta pro
• 1:19:57
  passo um Porque você busca o conforto Mal você sabe
• 1:20:04
  que você fica nesse loop E a vida inteira Se você
• 1:20:07
  quebra essa barreira, essa ruptura Você vai pra fase
• 1:20:09
  4, que é o otimista informado Eu já sei do
• 1:20:12
  processo É igual o milionário Faz o cara
• 1:20:15
  ganhar um milhão e quebra ele E ele volta, ele volta
• 1:20:18
  Ele sabe o processo, ele sabe as rupturas que tem
• 1:20:20
  que ter E depois é o sucesso, a realização E eu
• 1:20:24
  entendi que todas as decisões Na minha vida, eu
• 1:20:25
  passei por esses momentos E que todos os momentos, no
• 1:20:28
  começo Eu falei, o que eu fiz, cara O que eu to
• 1:20:33
  fazendo aqui? Depois eu falei, não, pera aí
• 1:20:34
  Porque eu to aqui Quem eu sou Onde eu vou chegar,
• 1:20:40
  volta Bom, bora, e você passa pra essa ruptura E
• 1:20:43
  eu aprendi a gostar do desconforto Então pra mim o
• 1:20:46
  problema é Que bom que você tem um problema Que
• 1:20:48
  bom que estou tendo um desafio Quer dizer que eu
• 1:20:52
  vou crescer Quando você tá com um problema Com uma
• 1:20:56
  situação difícil de lidar A única coisa que significa
• 1:20:59
  isso É que você não domina aquela situação Logo, se
• 1:21:01
  você não domina aquela situação Porque você tem
• 1:21:03
  muitas oportunidades de aprendizado Isso me tira um
• 1:21:05
  peso de todos os dias Eu consigo ser leve com isso
• 1:21:09
  Entende? Porque eu acho que quem dificulta
• 1:21:10
  a vida Somos nós, cara A vida é leve, passa da
• 1:21:13
  forma como você enxerga Cara, tá um causa, minha
• 1:21:16
  vida Tá tudo errado, que bom, velho Onde tá a
• 1:21:19
  oportunidade, mas a gente tudo Tivesse bem, e eu não
• 1:21:22
  quero chegar nunca E falar, tá tudo ótimo na minha
• 1:21:24
  vida Porque esse é o maior perigo que você pode ter
• 1:21:26
  Tá tudo ótimo, você não tá enxergando Aí vem o ego, a
• 1:21:30
  arrogância Porque é uma coisa que vem junto com o
• 1:21:32
  sucesso E eu já passei por esse momento É o ego E
• 1:21:37
  uma pessoa me falou na época da serela Quando eu
• 1:21:38
  tava batendo recorde Baixa E eu fiquei puto com isso
• 1:21:43
  E eu aprendi Ninguém acorda, bota uma roupa, se
• 1:21:46
  olha no espelho E fala assim Hoje eu vou ser um
• 1:21:50
  baita de um cara egocêntrico Não, é
• 1:21:53
  inconsciente O cara não percebe Aqui o ego tá
• 1:21:55
  transvestido De elogio De autoconfiança, ninguém Hoje
• 1:22:01
  eu vou ser uma baita de uma mulher nojenta Não,
• 1:22:04
  ninguém pensa desse jeito Mas às vezes a gente Se
• 1:22:08
  torna sem perceber Eu posso ler uma coisa pra você pra
• 1:22:10
  gente finalizar aqui? Vamos solar pra mim, por favor
• 1:22:15
  Eu vou ler pra você, Joel Essa é uma carta, sabe o
• 1:22:18
  João Tamaru? Que eu te falei, mamãe Essa é
• 1:22:22
  uma carta de 100 anos atrás Que os avós dele
• 1:22:27
  Escreveu Pros tios que estavam vindo Brasil Eu vou
• 1:22:31
  te mostrar que é uma carta de 100 anos atrás E que
• 1:22:33
  100 anos atrás Quanta coisa mudou, né, no mundo Certo?
• 1:22:36
  Quanta coisa mudou? 924
• 1:22:40
  Certo? 1928 Ok? Eu
• 1:22:47
  vou ler essa carta pra todo mundo que tá aqui É
• 1:22:50
  o seguinte Desde Palavras de conselho aos meus filhos
• 1:22:57
  Que partem para o Brasil Desde no tempo de Confúcio
• 1:23:01
  Que no seu texto Confúcio Diz que a prática de
• 1:23:04
  conduta moral Dos filhos começa com autoestima De
• 1:23:08
  cuidar dos seus corpos Inclusive cabelo e pele E
• 1:23:11
  termina quando os nomes de seus pais Farem conhecidos
• 1:23:14
  no mundo Através de seus atos de conduta Agora vocês
• 1:23:19
  decidem ir para o Brasil Apesar do meu sentimento de
• 1:23:22
  tristeza Percuso Saltando do meu assento de proteção
• 1:23:25
  Cheios de vontade Trabalhar e a procura do caminho do
• 1:23:29
  sucesso Por isso alegro -me Nesse momento de despedida
• 1:23:34
  Com suas decisões Eu tenho muito orgulho de vocês
• 1:23:38
  Deixando o lado sentimental Que me domina com tristeza
• 1:23:41
  E dor que me atormenta Eu quero deixar como pai
• 1:23:45
  preocupado Registradas algumas palavras De conselho
• 1:23:49
  da vida Pois nesse mundo de inconstância Não nos
• 1:23:54
  permite prever Acontecimento inesperado Ainda mais em
• 1:23:57
  terra completamente desconhecida Distante
• 1:24:00
  Centenas de milhares Demilhas Essa despedida tem
• 1:24:06
  duas faces Com significado de vida e de morte Vocês
• 1:24:09
  dois, irmãos Que partem para o exterior Lembrem -se
• 1:24:13
  Da grande palavra do general Mori Motonari Para
• 1:24:17
  seus filhos Unam suas ideias em uma só E
• 1:24:21
  dediquem -se muito ao trabalho Quando surgir uma
• 1:24:24
  opinião diferente Troquem ideias e comparem os
• 1:24:27
  méritos e deméritos Procurem ajustar as opiniões Pois a
• 1:24:32
  falta de conciliação Os levará à destruição Não
• 1:24:35
  tenham pressa no caminho do sucesso Pois a pressa
• 1:24:39
  poderá causar O excesso em todos os sentidos Resuntando
• 1:24:42
  em doenças Complicações, etc. Esta
• 1:24:46
  é a minha citação oral Das amargas experiências da
• 1:24:48
  minha vida Certamente encontrarão Esta cena no
• 1:24:52
  mundo, portanto Fiquem atentos, sempre disciplinados
• 1:24:56
  E observando as boas oportunidades Que virem à
• 1:24:58
  tona Procurem evitar conflitos com as pessoas
• 1:25:01
  Para quem está à procura de sucesso Poderá encontrar
• 1:25:04
  um momento de submissão E também devem estar
• 1:25:07
  disciplinados Olha, T .R .P. Imunidos
• 1:25:09
  da capacidade a aceitar o bem e o mal Vocês que são
• 1:25:13
  cheios de saúde E imunidos de vontade de vencer Não
• 1:25:16
  gostam de aceitar a derrota O que é um ponto bom Mas
• 1:25:19
  isto poderá causar Facilmente a criação de
• 1:25:22
  inimigos Disciplinem -se Sempre para harmonizar com
• 1:25:26
  as pessoas Seus méritos poderão estornar Deméritos
• 1:25:29
  para os outros É uma dura realidade Que eu passei a
• 1:25:33
  sentir ao longo da vida Palavras de conselhos Que
• 1:25:36
  tiveram fracasso na vida Baseiam -se na sua própria
• 1:25:39
  experiência E a margura Portanto, tem o seu peso
• 1:25:42
  inigualável De realidade Estas palavras terão suas
• 1:25:46
  vidas Quando forem lidas, não apenas com os olhos
• 1:25:48
  Mas também com o coração No momento da partida, no
• 1:25:51
  portão principal Destação de Tóquio, dia 22 de dezembro
• 1:25:54
  de 1928 Tamaru Shinzuki Traduzido em 7 do 4 De
• 1:25:59
  2002, da carta original De Shinzuki Tamaru para os
• 1:26:02
  filhos Ioshi Satoru 100 anos, cara Isso aqui é
• 1:26:05
  valores, velho Isso não muda Concorda? A
• 1:26:14
  gente vive todos os dias, Joel Isso não muda, cara
• 1:26:16
  100 anos atrás, cara Entende como a vida a
• 1:26:19
  gente complica? Pô, cara É É Japoneses, eles
• 1:26:35
  Eles têm uma capacidade de honrar A família de um
• 1:26:38
  jeito muito diferente E eu vou falar de uma pessoa
• 1:26:42
  aqui Que me mandou uma mensagem Eu nem sei se ela
• 1:26:48
  escuta Meu podcast, mas eu vou falar dela É É Um
• 1:26:54
  amigo meu Da rua, que a gente vivia Na barão Meu
• 1:26:58
  primeiro amigo Da vida Rodrigo, a gente chama de
• 1:27:03
  biru É um japonês Ele mandou uma mensagem para
• 1:27:05
  mim Quatro semanas atrás falou Joel, tudo bem? Meu
• 1:27:15
  irmão Faleceu Meu irmão dele faleceu no Japão
• 1:27:19
  Morreu afogado Intendo salvar uma criança Caraca
• 1:27:26
  Eu cresci com biru E o irmão dele é o biruzinho
• 1:27:29
  Era o regional E aí eu mandei Puts, mandei uma
• 1:27:33
  mensagem para ele Depois eu mandei um áudio E aí eu...
• 1:27:37
  Meus pesas, meus caras Puts,
• 1:27:39
  meu... E aí eu comecei a falar,
• 1:27:42
  comecei a chorar, cara Porque eu falei, pô, estou
• 1:27:44
  pensando aqui Rodrigo, pô, biru, acho que você foi
• 1:27:46
  meu primeiro amigo Você é meu primeiro amigo E aí,
• 1:27:50
  cara Ele me mandou um áudio De três minutos, tipo
• 1:27:53
  essa carta E honrando Minha família, falando do meu pai
• 1:28:00
  Falando da minha mãe Falando do que ele aprendeu
• 1:28:03
  comigo Eu devo muito seu pai, Joel Porque o teu pai
• 1:28:07
  me ensinou E eu falei, é verdade O biruzinho ia na
• 1:28:11
  minha casa e se dá para estar boada E... E
• 1:28:18
  lembrou da minha mãe E lembrou das coisas pequenas
• 1:28:22
  Que a gente fazia quando a gente era pequeno, cara E
• 1:28:25
  essa carta me fez lembrar isso Me fez lembrar sobre
• 1:28:27
  honra Me fez lembrar sobre o poder das palavras Que
• 1:28:33
  os japoneses fazem isso muito Muito, cara Acho que
• 1:28:37
  a nossa é o que melhor faz isso E que se um cara
• 1:28:41
  te falou isso Se ele te deu essa carta Ele te
• 1:28:46
  enxerga como um membro da família dele, cara Ele me
• 1:28:49
  enxerga E tu, teu filho dele E ele, em cima dessa
• 1:28:52
  carta Na carta que eu falei que eu recebi dele
• 1:28:54
  do Klax De várias coisas que ele escreveu Escreveu
• 1:28:56
  uma coisa que me chamou muito de atenção Hoje eu
• 1:28:58
  vejo seus vídeos e nem parece a mesma pessoa Só
• 1:29:02
  tome cuidado para você Nunca esquecer da sua
• 1:29:04
  humildade Da sua essência De tudo aquilo que te
• 1:29:07
  trouxe até aqui Isso foi um banho de água fria para
• 1:29:09
  mim, cara A evolução ainda vai bem Que meu vídeo é
• 1:29:14
  diferente, ainda bem que eu sou uma pessoa diferente
• 1:29:15
  Graças a Deus a gente rouba Só lembre -se É por
• 1:29:20
  estar na carta De outra forma É isso que a gente
• 1:29:25
  não pode esquecer Num cara E eu sempre brinco Brinco
• 1:29:29
  não, sempre falo sério A gente nunca pode perder o
• 1:29:33
  nosso espírito De criança Quanto mais sucesso a gente
• 1:29:35
  tem, mais arrogante a gente fica No sentido de não
• 1:29:37
  querer expor O que a gente está pensando, nossos meios,
• 1:29:40
  nossa fraqueza A gente não quer Imagina se eu expor
• 1:29:42
  aqui e vou parecer um bobão Mas será que você
• 1:29:44
  parecia um bobão há dez anos atrás Quando você sabe
• 1:29:47
  quando você... Alguém faz uma pergunta na sala E
• 1:29:50
  hoje a gente... Eu não sei Hoje quando eu vou
• 1:29:56
  em curso Eu cara alguma coisa Eu me forço, muita
• 1:29:58
  gente fala assim Eu não sei Eu tenho que me
• 1:30:01
  forçar, porque a gente... O senhor é medo de falar Mas
• 1:30:03
  se eu falar aqui, eu não sei Que o pessoal vai
• 1:30:04
  olhar, mas o César não sabe disso Qual o problema
• 1:30:06
  de eu não saber, velho A gente não pode perder isso,
• 1:30:10
  gente Nossa, e isso que eu falo que eu tenho maior
• 1:30:12
  medo na vida Eu falo para todo mundo que me conhece
• 1:30:14
  Qual que é o maior medo na vida? Meu
• 1:30:15
  maior medo na vida é não perceber Os momentos aonde
• 1:30:18
  a arrogância vai passar A me dominar como pessoa E a
• 1:30:22
  gente não percebe A gente então, alguém, calma
• 1:30:25
  Concorda? Porra cara Porrada, não Manda uma
• 1:30:35
  mensagem para esse cara depois João, falei de você
• 1:30:41
  de novo, hein Te amo O pessoal falou para você
• 1:30:45
  postar essa carta Vou te mandar Sério, você quer?
• 1:30:50
  Vou te mandar Essa carta está
• 1:30:53
  no quadro, na minha casa Está no quadro, na minha
• 1:30:55
  casa As cartas, cara São poderosas, eu tomo a carta
• 1:31:01
  Que meu pai me deixou aos 16 anos Quando eu fui para
• 1:31:04
  um campeonato E fiquei em segundo lugar Onde é que
• 1:31:09
  viu o que ele escreveu para mim Eu achei essa
• 1:31:11
  carta em 2000 e Ele escreveu tinha 16 anos,
• 1:31:14
  1997 Eu achei essa carta Em 2015 Caraca, ela está
• 1:31:20
  perdida Na casa da minha mãe Minha irmã achou, olha
• 1:31:24
  essa carta do pai Para você, eu peguei E vou ter
• 1:31:28
  um quadro, cara A mensagem dele Eu tinha 16, cara
• 1:31:32
  Acho que eu sabia que ia ser J Continua firme,
• 1:31:36
  trabalha Toda a dedicação, estamos aqui sempre Eu
• 1:31:42
  acredito que O melhor presente que você pode dar
• 1:31:46
  Para alguém São as palavras E o melhor presente que
• 1:31:52
  você pode Receber de alguém É aceitar essas palavras
• 1:31:56
  Porque tem gente que não aceita Você aceitou, cara
• 1:31:59
  Eu estou vendo em você que você aceitou Eu estou indo
• 1:32:02
  com um negócio de Deixe -me arrepiar E me tocou Eu
• 1:32:07
  falei, meu Porque a gente está indo super bem Mas a
• 1:32:12
  gente não pode esquecer disso E tu perdeu o teu
• 1:32:14
  pai muito cedo, cara Perdir, cara Meu filho tem
• 1:32:17
  5 anos, cara Eu tento imaginar Eu saindo da vida
• 1:32:20
  do meu filho no que vem Eu não consigo Então,
• 1:32:25
  velho, obrigado Obrigado a você, cara Pelo teu tempo,
• 1:32:28
  a gente começou no assunto Foi para o outro É muito
• 1:32:30
  bom Eu realmente Queria Que a turma visse a sua
• 1:32:37
  capacidade técnica Mas no fundo mesmo Eu queria que
• 1:32:41
  a galera te conhecesse por dentro Por isso que eu
• 1:32:44
  primeiro falo Manda a bala aí, faz essa galera prestar
• 1:32:47
  atenção em você Essa é pa pa pa Mas depois eu falo,
• 1:32:49
  quem é você Então todo mundo que ficou até o fim
• 1:32:52
  aqui Conheceu o cara E é esse teu jeito Que fez o
• 1:32:57
  teu sucesso e faz o teu sucesso Todo mundo que vai
• 1:32:59
  te mandar uma mensagem Mande -me por qualquer
• 1:33:01
  motivo Não só o Kajikin Pinsky Mas também por conta
• 1:33:04
  da história que ele contou E vocês vão ter um cara
• 1:33:09
  Minimamente amigo Que é o que você é para mim
• 1:33:11
  Obrigado, mano Obrigado a você, meu irmão Eu queria
• 1:33:13
  te falar uma coisa aqui em público Você falou de
• 1:33:15
  palavras E você é um cara Que você transforma a vida
• 1:33:20
  das pessoas De uma forma que você não imagina
• 1:33:22
  Inclusive a minha Você sabe que todo dia da segunda
• 1:33:25
  -feira Eu estou lá na live, eu te vejo Eu te mando
• 1:33:27
  lá, eu te aprendo com você Eu aprendo com você Eu
• 1:33:30
  aprendo com você porque eu gosto de escutar As suas
• 1:33:32
  palavras porque eu sei que são verdadeiras E eu não
• 1:33:35
  tenho para trás, nós conversamos Sobre você que
• 1:33:37
  estava falando sobre a questão de senador Como as
• 1:33:39
  pessoas te vinham hoje Cara, você é muito maior
• 1:33:41
  do que tudo isso Você não é o Joel Porque você é do
• 1:33:46
  passado Você é o Joel porque você é hoje Como
• 1:33:48
  você muda a vida das pessoas E é verdadeiro E
• 1:33:51
  desde que eu comecei a aproximar de você Eu
• 1:33:54
  comecei a entender o seu modelo mental Você é um
• 1:33:56
  cara estratégico, intencional Sabe o que faz Mas faz
• 1:34:00
  com o coração Entende? Faz com o coração Então o que
• 1:34:03
  eles fazem para o público porque continuam mudando a
• 1:34:05
  vida Você muda também a minha E eu sou um cara
• 1:34:07
  que vou continuar lá aprendendo 5 e 6 da manhã
• 1:34:09
  Toda segunda -feira E é isso aí, obrigado Ele está
• 1:34:13
  lá 5 e 6 nas lives do Instagram Olá, bom dia
• 1:34:16
  Coisa bacana, galera sente Essa galera do podcast É
• 1:34:21
  uma galera Sabe que Quem senta nessa mesa Sempre tem
• 1:34:27
  uma coisa muito importante bacana para compartilhar
• 1:34:30
  Todas as vezes essa galera senta nisso Então eu te
• 1:34:32
  agradeço também Todos vocês porque Os caras dão
• 1:34:37
  confiança e eles se dão voto de confiança Para mim
• 1:34:39
  Posso já botar o Cesar aqui Cesar é legal, vamos
• 1:34:43
  ver esse cara Eles vão ver, eles vão permitir E
• 1:34:46
  uma gratidão eterna Então antes de eu te fazer a
• 1:34:48
  última pergunta Aquela saída que você vai dar uma
• 1:34:51
  estralada Que eu já sei Repetindo aqui Pessoal,
• 1:34:57
  sigam Cesar nas redes sociais Tá? O
• 1:35:00
  arroba dele tá aqui, já malu Tá aqui, aqui também
• 1:35:04
  Arroba Cesar Haik Cesar Haik E Manoel Andrade, esse
• 1:35:09
  cara aqui Te amo Manu Esse cara foi um personal aqui
• 1:35:13
  em São Paulo Mas foi do bem, convidiu ele para o
• 1:35:15
  meu casamento Esse cara é grande, amigo Te amo Manu
• 1:35:20
  Boa Quero conhecer mais sobre Multitoprpriedade Manda
• 1:35:25
  mensagem para ele, quero comprar, quero ir lá Quero
• 1:35:27
  falar, me inspire mais Marco uma reunião, fala com
• 1:35:30
  o meu time Manda mensagem para ele, mas é mandar
• 1:35:31
  agora Não estou no fase, não estou ainda Manda
• 1:35:34
  mensagem, manda mensagem tudo que eu tenho jeito
• 1:35:36
  para ele Para ele sentir a nossa comunidade A nossa
• 1:35:39
  força, tá? Manda mensagem, compartilhe Mas
• 1:35:43
  provavelmente você conhece alguém que Talvez não seja,
• 1:35:45
  se não for você, talvez você conheça alguém que É
• 1:35:49
  Você fala caramba, só que aí no Mundo Instagram Fale
• 1:35:51
  assim, escuta esse podcast Assiste E se você ficar
• 1:35:55
  convencido, fala com essa pessoa Vai na classe, vai
• 1:35:58
  na boa Tá? Então é isso A gente também tá
• 1:36:07
  Me desconcertou mano A gente também tá deixando o
• 1:36:11
  QR Code na tela Quim Pinski também Lá de Pedra,
• 1:36:14
  vocês vão ver a gente falando pra caramba Nos
• 1:36:15
  próximos anos E nos vendo lá E é o seguinte cara
• 1:36:21
  Você tem uma mensagem Você tem a oportunidade de
• 1:36:24
  mandar uma mensagem pra todo mundo Essa mensagem
• 1:36:25
  vai chegar Traduzida Na televisão, no celular O
• 1:36:30
  algoritmo vai entregar pra todo mundo, quase 8B Eu
• 1:36:33
  não sei se você já tem 8B já no Mundo Você não tem
• 1:36:36
  8B Tá quase um 8B Quase 8 bilhões de pessoas Que
• 1:36:40
  frase, que mensagem seria essa? Essa
• 1:36:42
  é fácil Essa é fácil porque eu me ferrei Pra
• 1:36:47
  construir essa Essa frase Contexto de menos de um
• 1:36:52
  minuto Os propósitos mudam, certo Joel? E
• 1:36:55
  há 3 anos atrás Eu tava mudando de propósito Que eu
• 1:36:58
  não tava entendendo o que tava acontecendo Aquilo que
• 1:37:00
  eu estava fazendo Eu não estava mais batendo no meu
• 1:37:03
  coração Não tava me sentindo mais feliz como
• 1:37:07
  antes E eu comecei a ficar muito preocupado Até que eu
• 1:37:09
  busquei terapia Eu cheguei pra terapia, eu tô falando
• 1:37:12
  que não sei o que tá acontecendo Mas isso não
• 1:37:14
  tava me tocando como antes Eu não sei porque eu tô
• 1:37:15
  preocupado Ela me explicou por que Ela falou
• 1:37:18
  maturidade, simples É quanto tempo você tá fazendo isso
• 1:37:21
  que te tocava o coração Fletanto, eu falei isso
• 1:37:23
  agora você tem que achar o novo significado Não que
• 1:37:25
  você tem que parar de fazer É só encontrar o
• 1:37:27
  novo por que Qual que era o seu por que primeiro? Eu
• 1:37:28
  falei precisava ganhar Ganhar, bater meta, mostrar
• 1:37:31
  que eu era o cara Agora não é mais, pô, já ganhei
• 1:37:35
  Qual que é agora? Aí eu comecei a entender que
• 1:37:37
  era mais sobre outras coisas Continuar ganhando,
• 1:37:40
  sempre Mas não era aquilo ponto focal E aí eu criei
• 1:37:44
  uma frase Eu falei preciso crer uma frase E me faça
• 1:37:47
  lembrar disso todos os momentos Que eu sentirei
• 1:37:50
  que eu preciso De um rei significado E eu encontrei
• 1:37:53
  essa frase, cara Essa frase é meu mantra Que é o
• 1:37:57
  seguinte, qual que é a coisa mais importante É
• 1:37:59
  viver Então a gente vive É a coisa mais importante é
• 1:38:03
  viver, então a gente vive Só que mais gostou do que
• 1:38:06
  viver, Joel É sonhar Sonhar de olho fechado, olho
• 1:38:11
  aberto Dormindo, sonhar Cara, eu preciso, eu vou
• 1:38:14
  ser antes de ser Só que mais gostou do que sonhar
• 1:38:17
  É realizar Só que você realiza para quê? Para
• 1:38:20
  inspirar Não pode acabar aqui Para você continuar
• 1:38:25
  inspirando as pessoas A viver em é amar em a vida
• 1:38:29
  A sonharem Realizarem, continuar inspirando E
• 1:38:33
  continuar com o seu corrente do bem Para o
• 1:38:34
  resto da vida Então viva, sonhe, realize, inspire Para
• 1:38:38
  que outras pessoas possam amar a vida Realizar,
• 1:38:41
  sonhar Realizar e continuar inspirando Isso me baseia
• 1:38:45
  na minha vida hoje Eu tenho meu porquê, eu sei
• 1:38:47
  que o meu porquê não vai acabar em mim Aí isso me
• 1:38:49
  ressignifica todo momento Quando eu percebi que isso
• 1:38:53
  não acaba em mim Que vai longe, cara Aí é Aí é O
• 1:38:59
  que você deixa de legado Cara, você vai ser um puta
• 1:39:05
  pai, César Eu vou ser, cara Você vai ser um puta
• 1:39:08
  pai Eu tenho certeza disso Eu já sou Você vai ser um
• 1:39:13
  puta pai, meu Nossa, cara Você vai ter um monte de
• 1:39:18
  filho, cara Eu quero ter A visa já foi imposa Já fiz,
• 1:39:23
  vamos ter filho, velho Vamos embora Chorro, filho,
• 1:39:26
  vamos embora Você vai ser um puta pai, cara Oh,
• 1:39:33
  cara, você Eu ia acabar, não vai acabar, não, calma
• 1:39:36
  aí Você vai escrever livro? Quero
• 1:39:40
  Você é sensível, meu Eu quero escrever Você me fez
• 1:39:45
  enxergar isso Você é sensível demais, meu Você
• 1:39:49
  sabe concatenar as ideias Ó, cara, já sentei 183
• 1:39:55
  vezes aqui, cara Bom ouvir isso Formal, né? Bora
• 1:40:00
  o informal, né? Quer ver a vibe? A
• 1:40:04
  galera, ó Obrigado que incrível participar desse
• 1:40:07
  momento A galera tá na vibe também, meu Acho que
• 1:40:11
  É Coração à frente Sempre faz você enxergar melhor as
• 1:40:17
  ideias Porque você pensa, quando você pensa Você fala
• 1:40:19
  que é o que faz sentido Acorda, quando você reflete
• 1:40:23
  Então eu tenho que reflete todos os dias Todos os
• 1:40:24
  dias eu faço mais anotações, reflexões do que
• 1:40:25
  eu sinto Do que eu tô pensando, do porquê É
• 1:40:30
  importante pra perder essa sensibilidade Nos próximos
• 1:40:36
  2, 3 anos Cara, isso foi uma coisa também que eu
• 1:40:39
  mudei Eu falei pro meu time, semana passada Segunda
• 1:40:41
  -feira agora, que eu faço o coffee dele com ele semanal
• 1:40:45
  Eu falei Depois que eu fui pra Gramado Há um ano e
• 1:40:48
  meia atrás, e que minha vida mudou muito Eu aprendi
• 1:40:50
  muito, cresci muito, cresci novas pessoas Eu fui pro
• 1:40:52
  Klax, conheci vocês, abriu o VClub E cara, tu,
• 1:40:55
  clávio, caiu Eu já conhecia, mas me aproximei
• 1:40:58
  mais A minha realidade e perspectiva mudou muito Eu
• 1:41:02
  era o cara dos 5, 10 anos Se você perguntasse 2 anos
• 1:41:04
  atrás Você tinha que estar daqui 5, 10 anos Eu falava
• 1:41:07
  na lata Mas cara, não tem nada a ver com o que eu
• 1:41:11
  quero hoje Aí o que eu falei pro meu time? Eu
• 1:41:14
  falei Eu acho que, minha opinião, o que eu entendi
• 1:41:16
  pra mim Eu acho que a gente é muito prepotente Em
• 1:41:19
  querer colocar o que nós queremos daqui 2 ou 3 anos
• 1:41:21
  Por exemplo, ter uma visão Onde eu quero Mas não o
• 1:41:25
  que eu vou ser Porque nossas realidades mudam o
• 1:41:27
  tempo inteiro Graças a Deus que elas mudam Cara, se
• 1:41:30
  você me perguntasse o que eu imaginava De uma visão
• 1:41:32
  há um ano e meia atrás, de 2 anos Eu respondei ao
• 1:41:34
  completamente diferente do que hoje Óbvio que valores
• 1:41:37
  Eu respondei iguais Quero ser feliz, quero ser um
• 1:41:41
  bom pai Quero ter uma família incrível Certo?
• 1:41:45
  Quero... Não quero perder nunca a
• 1:41:46
  minha humildade Não quero perder nunca a minha, os
• 1:41:48
  meus valores Isso eu nunca muda Mas, então, eu te
• 1:41:52
  respondo Eu acho que o que eu falo hoje é Daqui 2
• 1:41:55
  anos, 3 anos, quero ser feliz Quero ser um bom pai
• 1:41:58
  Quero ter uma família incrível Eu quero continuar
• 1:42:01
  com a minha humildade Quero continuar com as pessoas
• 1:42:02
  certas ao meu lado Cada vez mais selecionar essas
• 1:42:05
  pessoas Porque essas pessoas que vão me colocar sempre
• 1:42:07
  no eixo Eu sei que eu vou arremem muito Eu tenho
• 1:42:09
  gente foda no meu lado pra me puxar Assim como eu
• 1:42:12
  puxo que entrar em meu lado Quem trabalha comigo,
• 1:42:14
  minha família, minha esposa Sabe que eu puxo o tempo
• 1:42:16
  inteiro Vou pra vem, bora, bora Eu quero que façam
• 1:42:19
  isso comigo, entendeu? Porque
• 1:42:21
  eu aceito isso É verdade? Eu
• 1:42:24
  aceito Você é insinável? Eu sei, eu sou insinável E eu
• 1:42:26
  nunca quero perder isso Eu nunca quero perder isso
• 1:42:29
  Porque, cara, de grandes reflexões eu falei Sempre o
• 1:42:32
  que me fez dá certo é ouvir É o ser insinável,
• 1:42:36
  ser lapidável Que eu tenho um genu forte, eu sou
• 1:42:38
  genioso Mas eu sou insinável Coração aqui é
• 1:42:41
  grande, entendeu? Quando você abre o coração, você
• 1:42:44
  ouve, velho Dois ouvidos, uma boca Só ouve, e se
• 1:42:47
  também não pegar Eu falo assim, feedback é de graça
• 1:42:51
  Entendeu? Só ouve E normalmente depois
• 1:42:53
  de 4, 5 dias, ou uma semana Fiz sentido, e às
• 1:42:55
  vezes também que eu não fizer, pego e jogo a fora
• 1:42:56
  É de graça, pô Concorda? Não
• 1:42:59
  tô pagando pelo feedback Então é isso, eu quero ser
• 1:43:02
  feliz E essas coisas que eu te falei sobre valores
• 1:43:04
  Meu irmão, irmão Senhoras e senhores, esse foi o Cesar
• 1:43:08
  Haik Vocês vão ver ele muitas vezes comigo Eu já
• 1:43:11
  sigo, um beijo pra Marília Maravilhosa também Irmã do
• 1:43:16
  Cesar Mere, minha irmã, grande responsável por tudo
• 1:43:19
  isso Tia, mamã, você é tudo pra mim Tá assistindo
• 1:43:22
  Com certeza Com certeza Jota, jota, podcast número
• 1:43:32
  184 184 Sempre aqui na cadeira de aluno Aprendendo
• 1:43:35
  o coração aberto, anotando, tomando decisões Obrigado
• 1:43:38
  pela sua audiência Obrigado pelo tempo, e eu sempre
• 1:43:41
  vou te agradecer Nós somos o O podcast de negócio
• 1:43:44
  mais ouvido Nos últimos dois anos no Brasil Animal,
• 1:43:48
  cara Tenta gente boa Tenta um amigo fazendo conteúdo
• 1:43:52
  incrível Maravilhoso Mas a galera elegeu o Jota Jota
• 1:43:57
  Podcast como um lugar Realmente de transformação
• 1:44:00
  Um dos lugares de transformação E você pode
• 1:44:03
  ter certeza que aqui é compromisso No limite, na
• 1:44:06
  pior das hipóteses Vão ter o meu 100 % É compromisso,
• 1:44:09
  galera É o que eu faço, é o que eu amo, é o que eu
• 1:44:11
  curto Então obrigado pela sua audiência Se você não
• 1:44:15
  tá inscrito no canal Se inscreva, se não do nada,
• 1:44:17
  parece uma concha na sua cara E aí eu não tenho o
• 1:44:19
  que fazer E mande esse podcast pra mais pessoas
• 1:44:22
  Galera, um beijo, um abraço A gente se vê no próximo
• 1:44:25
  Jota Jota Podcast Valeu, tchau